出售未成年房产公证书(3篇)

第1篇
【公证书】
公证书编号：XX公证处字第XXXXX号
出具日期：2023年X月X日
一、公证事项
本公证事项为出售未成年房产。

二、当事人信息
1. 房产所有人：张三（未成年人，现年X岁，身份证号码：XXXXXXXXXXXXXXXX）
2. 代理人：李四（张三的法定监护人，身份证号码：XXXXXXXXXXXXXXXX）
三、事实与理由
1. 张三为未成年人，现年X岁，身份证号码：XXXXXXXXXXXXXXXX。

2. 张三的法定监护人为李四，身份证号码：XXXXXXXXXXXXXXXX。

3. 张三的房产位于XX市XX区XX路XX号，房产证号为XXXXXXXXXXXXXXXX。

4. 由于张三年幼，无法独立处理房产事宜，故由其法定监护人李四代为处理。

5. 李四作为张三的法定监护人，有权代理张三出售该房产。

6. 出售该房产符合张三及李四的合法权益，不违反国家法律法规。

四、证明内容
1. 本公证处对张三的年龄、身份、法定监护人的身份进行了核实，证明其真实性。

2. 本公证处对张三的房产进行了核实，证明其真实性。

3. 本公证处对李四作为张三的法定监护人的身份进行了核实，证明其真实性。

4. 本公证处对张三出售房产的事实进行了核实，证明其真实性。

5. 本公证处对李四代理张三出售房产的事实进行了核实，证明其真实性。

五、公证结果
根据上述事实与理由，本公证处依法出具本公证书，证明以下事项：
1. 张三为未成年人，现年X岁，身份证号码：XXXXXXXXXXXXXXXX。

2. 李四为张三的法定监护人，身份证号码：XXXXXXXXXXXXXXXX。

3. 张三的房产位于XX市XX区XX路XX号，房产证号为XXXXXXXXXXXXXXXX。

4. 李四有权代理张三出售该房产。

六、法律效力
本公证书具有以下法律效力：
1. 证明张三为未成年人，现年X岁，身份证号码：XXXXXXXXXXXXXXXX。

2. 证明李四为张三的法定监护人，身份证号码：XXXXXXXXXXXXXXXX。

3. 证明张三的房产位于XX市XX区XX路XX号，房产证号为XXXXXXXXXXXXXXXX。

4. 证明李四有权代理张三出售该房产。

七、其他事项
1. 本公证书自出具之日起生效。

2. 本公证书一式三份，其中一份由张三、一份由李四持有，一份由本公证处存档。

3. 如有疑问，请及时与本公证处联系。

公证员：XXX
联系电话：XXXXXXXXXXX
联系地址：XX市XX区XX路XX号
附件：
1. 张三身份证复印件
2. 李四身份证复印件
3. 房产证复印件
4. 协议书复印件
（注：以上内容仅供参考，具体公证事项以实际情况为准。

）
第2篇
公证文书
公证书编号：_______
公证处名称：_______
地址：_______
联系电话：_______
一、公证事项
根据《中华人民共和国公证法》及相关法律法规的规定，本公证处受理了_______（以下简称“甲方”）关于出售位于_______的未成年房产（以下简称“涉案房产”）的公证申请，并依法进行了审查。

现将有关情况公证如下：
二、当事人基本情况
（一）甲方（出售方）：
姓名：_______
性别：_______
身份证号码：_______
住址：_______
联系电话：_______
（二）乙方（购买方）：
姓名：_______
性别：_______
身份证号码：_______
住址：_______
联系电话：_______
三、涉案房产基本情况
（一）房产地址：_______
（二）房产证号：_______
（三）房产面积：_______
（四）房产用途：_______
（五）房产权利状况：_______
四、公证事实
（一）甲方是涉案房产的法定监护人，依法享有对涉案房产的处分权。

（二）甲方与乙方就涉案房产的出售事宜达成一致意见，双方自愿签订《房屋买卖合同》（以下简称“合同”），合同编号为_______。

（三）合同中约定，甲方出售涉案房产给乙方，乙方支付购房款_______元，双方于_______年_______月_______日办理房屋过户手续。

（四）为确保合同的有效履行，甲方自愿申请办理出售未成年房产公证。

五、公证内容
（一）证明甲方是涉案房产的法定监护人，依法享有对涉案房产的处分权。

（二）证明甲方与乙方就涉案房产的出售事宜达成一致意见，双方签订的《房屋买卖合同》合法有效。

（三）证明甲方同意将涉案房产出售给乙方，并同意乙方支付购房款_______元。

（四）证明甲方同意在_______年_______月_______日办理房屋过户手续。

六、公证程序
（一）甲方向本公证处提交以下材料：
1. 甲方身份证明材料；
2. 涉案房产权属证明材料；
3. 甲方与乙方签订的《房屋买卖合同》；
4. 甲方与乙方共同签署的公证申请书。

（二）本公证处依法对甲方提交的材料进行审查，确认材料真实、合法、有效。

（三）本公证处依法出具本公证书。

七、公证期限
自本公证书出具之日起，公证事项有效期为_______年。

八、法律效力
本公证书具有法律效力，如因本公证书内容不实或违法，导致合同无法履行或产生其他法律纠纷，本公证处不承担任何法律责任。

九、特别声明
（一）本公证书仅对甲方与乙方之间的房屋买卖合同具有证明效力，不涉及其他第三方。

（二）本公证书不构成对涉案房产权利状况的认定，如因涉案房产权利状况问题导致合同无法履行或产生其他法律纠纷，本公证处不承担任何法律责任。

（三）本公证书自出具之日起，甲方、乙方应严格遵守合同约定，履行各自义务。

十、附则
本公证书一式两份，甲乙双方各执一份，自本公证书出具之日起生效。

公证员：（签名）
_______年_______月_______日
附件：
1. 甲方身份证明材料；
2. 涉案房产权属证明材料；
3. 甲方与乙方签订的《房屋买卖合同》；
4. 甲方与乙方共同签署的公证申请书。

注：以上公证书仅供参考，具体内容以实际公证为准。

第3篇
公证书编号：[公证处编号]
公证事项：未成年人房产出售
申请人：[未成年人姓名]
法定代理人：[法定代理人姓名]
公证处：[公证处名称]
日期：[公证日期]
一、公证事实
根据《中华人民共和国未成年人保护法》、《中华人民共和国民法典》等相关法律法规的规定，现将未成年人[未成年人姓名]名下房产出售的相关事宜予以公证。

[未成年人姓名]，男/女，出生于[出生年月日]，身份证号码：[身份证号码]，现居住于[居住地址]。

[未成年人姓名]的法定代理人系[法定代理人姓名]，身份证号码：[身份证号码]，现居住于[居住地址]。

[未成年人姓名]系[未成年人父母姓名]与[未成年人母亲/父亲姓名]的亲生子女，双方于[结婚登记日期]登记结婚，婚后育有[未成年人姓名]。

[未成年人姓名]的父母于[房产购买日期]购买了位于[房产地址]的房产，该房产产权登记在[未成年人姓名]名下，建筑面积为[建筑面积]，房屋所有权证号为[房屋所有权证号]。

因[未成年人父母姓名]与[未成年人母亲/父亲姓名]家庭经济需要，经[未成年人父母姓名]与[未成年人母亲/父亲姓名]协商一致，决定将[未成年人姓名]名下的房产出售。

为确保该出售行为的合法、有效，[未成年人父母姓名]与[未成年人母亲/父亲姓名]作为[未成年人姓名]的法定代理人，特向本公证处申请办理未成年人房产出售公证。

二、公证内容
1. [未成年人姓名]名下房产的权属情况；
2. [未成年人父母姓名]与[未成年人母亲/父亲姓名]作为[未成年人姓名]的法定代理人，有权对[未成年人姓名]名下的房产进行出售；
的意愿真实、自愿；
4. 出售[未成年人姓名]名下房产的行为符合法律法规的规定，不存在任何违法、违规行为。

三、公证证明
本公证处经审查，认为[未成年人父母姓名]与[未成年人母亲/父亲姓名]提供的证据材料真实、合法、有效，且[未成年人父母姓名]与[未成年人母亲/父亲姓名]作为[未成年人姓名]的法定代理人，有权对[未成年人姓名]名下的房产进行出售。

现予以证明如下：
1. [未成年人姓名]名下房产的权属情况：经查，[未成年人姓名]名下房产位于[房产地址]，建筑面积为[建筑面积]，房屋所有权证号为[房屋所有权证号]，产权人为[未成年人姓名]。

2. [未成年人父母姓名]与[未成年人母亲/父亲姓名]作为[未成年人姓名]的法定代理人，有权对[未成年人姓名]名下的房产进行出售：经查，[未成年人父母姓名]与[未成年人母亲/父亲姓名]为[未成年人姓名]的父母，符合《中华人民共和国未成年人保护法》中关于法定代理人的规定。

3. [未成年人父母姓名]与[未成年人母亲/父亲姓名]出售[未成年人姓名]名下房产的意愿真实、自愿：经询问，[未成年人父母姓名]与[未成年人母亲/父亲姓名]表示出售[未成年人姓名]名下房产的意愿真实、自愿，不存在任何强迫、欺诈行为。

4. 出售[未成年人姓名]名下房产的行为符合法律法规的规定：经审查，[未成年人父母姓名]与[未成年人母亲/父亲姓名]出售[未成年人姓名]名下房产的行为符合《中华人民共和国民法典》等相关法律法规的规定。

四、公证结论
本公证处根据上述事实和证明，认为[未成年人父母姓名]与[未成年人母亲/父亲姓名]作为[未成年人姓名]的法定代理人，有权对[未成年人姓名]名下的房产进行出售。

现予以公证如下：
1. [未成年人姓名]名下房产的权属情况已核实；
2. [未成年人父母姓名]与[未成年人母亲/父亲姓名]作为[未成年人姓名]的法定代理人，有权对[未成年人姓名]名下的房产进行出售；
的意愿真实、自愿；
4. 出售[未成年人姓名]名下房产的行为符合法律法规的规定。

特此证明。

五、注意事项
1. 本公证处出具的公证书仅具有证明效力，不涉及法律诉讼；
2. 申请人如需进一步的法律服务，请咨询专业律师；
3. 申请人如对本公证事项有异议，可在收到本公证书之日起三十日内向本公证处
提出复核申请。

六、附件
1. [未成年人姓名]身份证复印件；
2. [未成年人父母姓名]与[未成年人母亲/父亲姓名]身份证复印件；
3. 房产所有权证复印件；
4. 出售房产的相关协议、合同等文件。

[公证处名称]
[公证员签名]
[公证处盖章]
[公证日期]
[公证处地址]
[联系电话]
[电子邮箱]
注：以上公证书样本仅供参考，具体内容需根据实际情况进行调整。

在办理公证时，请务必遵循相关法律法规，并咨询专业法律人士。