物业小区消防安全管理制度

物业小区消防安全管理制度
第一章总则
第一条目的和依据
为了保障物业小区内居民和资产的安全，防备和减少火灾事故的发生，订立本消防安全管理制度。

本制度依据《中华人民共和国消防法》及相关法律法规以及国家有关消防安全管理的标准进行编写。

第二条适用范围
本消防安全管理制度适用于物业小区内的全部建筑、设备、设施和
人员，旨在确保物业小区内的消防安全管理工作得到有效地组织、落
实和执行。

第二章组织结构
第三条管理机构
物业小区设立消防安全管理委员会，由物业公司负责人担负主任，
委员包含小区业主代表、消防专家等相关人员。

委员会负责订立消防
安全管理工作的计划、纪律，监督和检查消防安全工作的落实情况。

第四条职责分工
1.物业公司负责人负责订立和组织实施物业小区的消防安全
管理制度，组织相关培训和演练，定期组织检查和评估消防安全情况。

2.小区业主代表负责帮助物业公司负责人，宣传和推广消防
安全知识，组织小区居民参加消防演练，及时报告消防安全隐患。

3.消防专家负责供应技术引导和咨询，参加订立物业小区消
防设施设备的规划和设置，检查和评估物业小区的消防安全情况。

第三章消防设施
第五条建筑消防设施
1.物业小区内的建筑应依照消防法律法规的要求，配备相应的消防设施，包含消防水源、灭火器、自动喷水灭火系统、防烟排烟系统等，并定期进行检查和维护保养。

2.物业公司负责人应组织专业人员定期对消防设施进行巡查和检测，确保其正常运行和有效性。

第六条消防通道和疏散指示标志
1.物业小区内的消防通道和疏散通道应保持畅通，不得存放杂物或堆放障碍物。

2.疏散通道和出口应设置明显的疏散指示标志，确保居民在火灾事故发生时快速有序地疏散。

第四章消防安全管理措施
第七条消防安全知识宣传
1.物业公司负责人应定期组织消防安全培训，向小区居民和工作人员普及消防安全知识，提高自防自救本领。

2.物业小区应配备消防安全宣传资料，并在公共场合设置消防安全宣传展板。

第八条灭火器材管理
1.物业小区内的灭火器应依照国家标准配备，并定期进行检测与充装。

2.灭火器的放置位置应明显标识，易于找到和使用。

第九条灭火器使用和演练
1.物业公司负责人应组织定期的灭火器使用培训和演练，使小区居民和工作人员掌握正确的灭火器使用方法和技巧。

2.演练应包含疏散演练和火灾现场模拟演练，以检验和提升居民在紧急情况下的应变本领。

第十条紧要单位和高层建筑的消防管理
1.物业小区内的紧要单位和高层建筑应订立相应的消防安全管理制度，并配备专职消防安全管理人员。

2.紧要单位和高层建筑的消防安全管理人员应通过培训和考
核，获得相应的消防安全管理证书。

第五章火灾应急处理
第十一条火灾报警和处理
1.物业小区内应配备火灾报警系统，并定期检测和维护保养。

2.一旦发生火灾事故，居民应立刻通过火灾报警器向物业公
司报警，并依照预定的逃命路线进行疏散和自救。

第十二条应急预案
物业公司负责人应订立物业小区的火灾应急预案，明确各部门和人
员的职责分工，并定期组织演练和评估。

第六章监督检查与惩罚
第十三条监督检查
1.消防安全管理委员会应定期组织消防安全检查，发现隐患
及时整改，并记录检查情况。

2.物业小区相关部门和人员应乐观搭配监督检查，如实供应
相关文件和资料。

第十四条惩罚措施
1.对违反消防安全管理制度的行为，物业公司可依据情节轻
重予以相应的惩罚，包含口头警告、书面警告、罚款等。

2.对于严重违反消防安全法律法规的行为，物业公司可以报
请有关部门进行处理，对责任人员依法追究刑事责任。

第七章附则
第十五条培训与演练
1.物业小区应定期组织消防安全培训和演练，确保居民和工
作人员的消防安全意识和技能。

2.物业公司应记录培训和演练的情况，包含参加人员、时间
地方、内容和效果等。

第十六条本制度的解释权
本制度的解释权归消防安全管理委员会全部，并随时依据实际情况进行修订和完善。

第八章生效日期
第十七条
本制度自批准之日起生效，具体执行细则由消防安全管理委员会另行订立实施。