房屋抵押买卖合同专业版.doc
2024年抵押房屋买卖合同范本5篇
2024年抵押房屋买卖合同范本5篇篇1合同编号：[具体编号]甲方（卖方）：[甲方姓名]身份证号码：[甲方身份证号]住址：[甲方住址]乙方（买方）：[乙方姓名]身份证号码：[乙方身份证号]住址：[乙方住址]鉴于甲方拥有位于[房屋地址]的房产，现甲方愿意将其抵押并出售给乙方，乙方同意按照本合同的条款和条件购买此房产。
为明确双方权益，特订立此合同。
第一条房产描述及抵押事项1. 房产地址：[房屋详细地址]。
2. 房产面积：[房屋面积]平方米。
3. 房产所有权证号：[房产证号码]。
4. 甲方已将房产抵押给乙方，作为本合同履行的担保。
第二条交易价格及支付方式1. 双方同意，房产的交易价格为人民币[交易金额]元。
2. 乙方应在合同签订之日起30日内支付房价款的XX%作为首付款，即人民币[首付款金额]元。
剩余款项通过银行贷款方式支付。
第三条房产交付及所有权转移1. 乙方支付首付款后，甲方应将房产的钥匙及相关文件交付给乙方，并完成房产的预过户手续。
2. 乙方完成贷款支付后，双方应共同办理房产的所有权转移登记。
第四条抵押权设定及相关权益1. 在乙方完成全部付款前，甲方将保留对所售房产的抵押权。
2. 甲方承诺，在乙方付清全部款项后，将立即解除房产的抵押权。
3. 本合同项下所有权益和义务的转让，应经乙方书面同意。
第五条违约责任1. 若乙方未按照约定时间支付款项，应每日支付延迟付款金额的XX%作为违约金。
2. 若甲方未按照约定时间交付房产或未完成所有权转移手续，应支付乙方已付款项的XX%作为违约金。
第六条适用法律及争议解决1. 本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。
2. 若双方在合同履行过程中发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。
第七条附则1. 本合同一式两份，甲乙双方各执一份。
2. 本合同自双方签字（盖章）之日起生效。
3. 本合同未尽事宜，可由双方另行协商并签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。
房屋抵押买卖合同范本8篇
房屋抵押买卖合同范本8篇篇1甲方（出卖人、抵押人）：___________________身份证号码：___________________联系方式：___________________乙方（买受人、抵押权人）：___________________身份证号码：___________________联系方式：___________________鉴于甲方为了购买房产而需要将该房产进行抵押融资，双方经友好协商，在平等、自愿的基础上，就房屋抵押买卖事宜达成以下协议：第一条合同标的1.1 本合同所涉及的房屋位于______市______区/县______路______号______单元______室，房屋面积______平方米，权属清晰，为甲方合法拥有并可以上市交易。
第二条交易价格及支付方式2.1 双方约定该房屋的交易价格为人民币______元整（大写：____________________元整）。
该价格包含了房屋的附属设施及配套设施等所有与房屋有关的物品和权利。
2.2 乙方应在合同签订之日起______日内将全部房款支付至甲方的指定账户。
第三条房屋抵押事宜3.1 甲方将本合同项下的房屋抵押给乙方，作为支付房款的担保。
3.2 甲方在收到乙方支付的全部房款后，应当在______日内办理房屋抵押登记手续。
如因甲方原因导致逾期办理抵押登记，甲方应按照逾期天数支付违约金给乙方。
第四条房屋交付及产权过户4.1 乙方支付完全部房款后，甲方应在______日内将房屋交付给乙方。
4.2 甲方应在房屋交付后______个月内办理产权过户手续，将房屋的产权过户至乙方名下。
产权过户所产生的税费由______方承担。
第五条甲方的权利和义务5.1 甲方保证所售房屋权属清晰，无其他权利纠纷。
5.2 甲方应按时交付房屋并履行产权过户义务。
5.3 甲方应协助乙方办理房屋的抵押登记手续。
第六条乙方的权利和义务6.1 乙方应按照约定支付房款。
房产抵押合同范本专业版6篇
房产抵押合同范本专业版6篇篇1甲方（抵押权人）：__________乙方（抵押人）：__________鉴于乙方拥有一处位于__________的房产，房产证编号为__________，现甲方与乙方经友好协商，就乙方向甲方抵押上述房产一事达成如下协议：一、抵押物描述抵押物系乙方所有的位于__________的房产，房产证编号为__________，房屋结构为__________，建筑面积为__________平方米，土地使用权性质为__________。
抵押物不存在产权纠纷及其他权利瑕疵。
二、抵押担保范围本次抵押担保的范围包括但不限于甲方向乙方提供的借款本金、利息、违约金、损害赔偿金以及甲方为实现债权和抵押权所支付的所有费用（包括但不限于律师费、诉讼费、保全费、评估费、拍卖费等）。
三、抵押期限抵押期限自本合同生效之日起至乙方履行完毕债务为止。
四、甲方权利和义务1. 甲方有权要求乙方按时履行还款义务，并按照约定使用抵押物。
2. 甲方有权在乙方未能按时还款的情况下，依法处置抵押物以实现其债权。
3. 甲方应按时向乙方提供借款，并监督乙方按照约定使用借款。
4. 甲方应妥善保管抵押物相关权利证明文件。
五、乙方权利和义务1. 乙方应按时履行还款义务，并严格按照约定使用借款。
2. 乙方应积极配合甲方对抵押物的保全、处置等工作。
3. 乙方承诺，未经甲方书面同意，不得擅自处置抵押物。
4. 乙方有权在合同约定的范围内使用抵押物。
六、违约责任1. 若乙方未能按时还款，应按照未还款金额的千分之五向甲方支付违约金。
2. 若乙方擅自处置抵押物，甲方有权要求乙方立即偿还全部借款，并要求乙方支付违约金。
3. 若因乙方原因导致甲方无法顺利实现抵押权，乙方应承担甲方所有损失。
七、抵押物保险乙方应为抵押物购买保险，保险费用由乙方承担。
一旦发生保险事故，乙方应立即通知甲方，并按照保险合同的规定处理。
八、合同的生效、变更与解除1. 本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效。
房产抵押合同范本专业版6篇
房产抵押合同范本专业版6篇篇1房产抵押合同范本专业版甲方（出借人）：身份证号码：____________________联系地址：____________________电话号码：____________________乙方（借款人）：身份证号码：____________________联系地址：____________________电话号码：____________________为了明确双方的权利义务，保障甲方的债权安全，乙方（借款人）愿意将其名下的房产进行抵押，为此双方依据《中华人民共和国抵押法》的相关规定，经过友好协商，达成以下协议，具体内容如下：一、抵押物的确定1.乙方同意将位于_______________的房产作为抵押物，该房产的所有权证号为_______________，房产所有者为乙方。
2.抵押权益范围包括房屋及其增改建筑物、配套设施、土地使用权等全部权益。
3.房产的价值评估为_______________（人民币），由_______________评估公司出具评估报告作为本合同的附件。
二、借款金额及利率1.甲方同意向乙方提供借款金额为_______________（人民币）。
2.借款期限为_______________个月，自_______________起计算。
3.借款利率为_______________，按照_______________方式计息。
4.如乙方未按时还款，甲方有权按照约定的利率加收逾期利息。
三、还款方式1.乙方应按照约定的还款方式按时足额偿还借款本息。
2.还款方式包括_______________，按照_______________方式执行。
3.在约定还款日，乙方应将还款金额存入甲方指定的银行账户。
四、抵押物保管及处置1.乙方须对抵押物负有保管责任，保证其不受损坏或毁损。
2.如乙方未按时还款，甲方有权申请法院对抵押物进行拍卖或变卖，以清偿债务。
3.拍卖或变卖所得款项应优先用于清偿借款本息及其他相关费用，剩余部分归乙方所有。
抵押房屋买卖合同书范本6篇
抵押房屋买卖合同书范本6篇篇1抵押房屋买卖合同书范本甲方（卖方）：（甲方名称）身份证号码：_____________地址：_____________电话：_____________乙方（买方）：（乙方名称）身份证号码：_____________地址：_____________电话：_____________丙方（贷款机构）：（丙方名称）地址：_____________电话：_____________经甲、乙双方自愿协商，就甲方拟出售其所有产权为自己所有并且可以依法处分的房屋（以下简称“房屋”）经乙方选购，乙方将以贷款形式支付其购房款，丙方愿意向乙方发放相应贷款，并与乙方订立如下买卖合同。
第一条房屋基本情况房屋坐落：_____________建筑面积：_____________房屋权属证号：_____________第二条买卖价格及支付方式1. 乙方同意购房款为_____________（人民币）整，其中_____________元由乙方自行支付，其余_____________元由丙方贷款支付。
2. 乙方已向丙方申请相应贷款，贷款金额为_____________元。
3. 买卖价格以房屋权属证号为准。
第三条交付房屋1. 甲方应在本合同签署之日起_____________日内将房屋交付给乙方，乙方有权对房屋进行验收。
2. 房屋如因甲方原因交付不到位，甲方应承担违约责任。
第四条过户手续1. 甲方应协助乙方办理房屋过户手续，包括办理房屋权属证书等相关手续。
2. 过户费用由乙方承担，其中买卖双方各承担_____________元，剩余费用由乙方承担。
第五条逾期履行责任如果甲、乙双方中任何一方未按照本合同约定的时间和方式履行合同义务，应支付相应的违约金，违约划定为购房款的_____________。
第六条保证事项1. 甲方保证所出售的房屋权证齐全，权利完好，不存在任何法律纠纷。
2. 乙方保证能够按时足额支付购房款，并承担相应的贷款责任。
有关房产抵押合同范本专业版8篇
有关房产抵押合同范本专业版8篇篇1抵押人（甲方）：___________抵押权人（乙方）：___________鉴于甲方为合法拥有特定房产的所有人，乙方为有意接受房产抵押的债权人，双方根据平等、自愿、公平的原则，经友好协商，就甲方将其房产抵押给乙方以担保债务的事宜，达成如下协议：第一条抵押物基本情况甲方以其位于_______（详细地址）的房产作为抵押物，房产证号为_________。
该房产的结构为______，建筑面积为______平方米，产权清晰，无争议。
抵押物评估价值为人民币______元。
第二条抵押担保债务甲方因借款原因，将上述房产抵押给乙方。
债务总额为人民币______元整（大写：_________元整）。
债务履行期限为______年，自本协议签订之日起计算。
第三条抵押期限抵押期限自本协议生效之日起至债务完全履行完毕之日止。
如债务未在规定期限内履行完毕，乙方有权根据本协议及相关法律规定行使抵押权。
第四条抵押物保险甲方应为抵押物购买保险，并将乙方列为保险第一受益人。
保险费用由甲方承担。
如抵押物因不可抗力遭受损失，甲方应以其他财产或其他方式承担保证责任。
第五条抵押物保管与使用在抵押期间，甲方应妥善保管抵押物，并负责维修、保养。
未经乙方同意，甲方不得擅自处置抵押物。
乙方有权监督甲方对抵押物的保管情况。
第六条抵押权的行使如甲方未按时履行债务或发生其他违约行为，乙方有权根据本协议及相关法律规定行使抵押权，包括但不限于对抵押物进行拍卖、变卖等方式实现其债权。
第七条甲乙双方声明及保证1. 甲乙双方保证具有签署本合同的合法资格和权利。
2. 甲方保证抵押物不存在权属纠纷，未被司法机关查封、冻结或采取其他强制措施。
3. 乙方保证在债务履行完毕后，及时办理抵押注销手续。
第八条违约责任1. 甲方如未按约定履行债务或违反本协议其他约定，应承担违约责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。
2. 乙方如擅自处置抵押物或违反本协议约定，应承担违约责任。
房屋抵押买卖合同专业版——范本.doc
房屋抵押买卖合同专业版甲方(卖方)：身份证号码：联系电话：乙方(买方)身份证号码：联系电话：根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方向甲方购买房产,签订本合同，以资共同信守执行。
一、房屋基本情况乙方同意购买甲方拥有的座落在房产，建筑面积为平方米，土地使用面积为平方米。
房屋产权证号、土地使用证号。
二、买卖条件1、房屋价格：甲方同意将其已购买的上述房屋以总价人民币元整(大写金额元整)出售给乙方。
该房产办理过户手续所需缴纳的一切费用(包括税费及必要的公证费等)均由方承担。
2、甲方保证上述房屋权属资料真实、合法、有效。
如甲方房屋有共有、租赁等行为应告知乙方，并自行约定解决。
如因上述原因导致本合同项下房屋交易如发生产权纠纷、债权纠纷或租赁纠纷时，由甲方承担全部责任。
3、乙方已对甲方要出售的房屋做了充分了解，愿意购买该房产。
三、房屋贷款抵押的注销1、甲方应于合同签订后的天内至银行办理提前还贷手续，同时提交办理该房屋所属权证、土地证所需的各类材料。
2、甲方应在从银行取得的上述房地产已结清贷款、注销抵押的证明文件，取得房屋产权证后的天内将相关文件交给乙方保管、留置。
四、乙方付款1、乙方在签订合同当日支付首期房款元(大写：元，含定金万元)给甲方。
甲方同意在首期房款支付____日内，将房产交付乙方使用，但在房地产交易中心受理上述房屋的过户申请前，乙方不得擅自改变房屋内外的构造及设施，如任何一方未能按约履行，则另一方有权单方面解除本合同，并按违约责任处理。
2、乙方在房地产交易中心受理上述房屋的过户申请当日支付尾款元(大写：元)整。
五、其他约定1、维修基金、有线电视开通费送于乙方。
2、甲方所留屋内家俱、电器均送于乙方。
六、违约责任乙方中途悔约，则不得向甲方索还定金。
甲方中途悔约，则应在悔约之日起____日内将定金退还给乙方，另给付乙方相当于定金数额的违约金。
有关房产抵押合同范本专业版5篇
有关房产抵押合同范本专业版5篇篇1抵押人（甲方）：____________________抵押权人（乙方）：_____________________鉴于甲方拥有一处位于____________的房产（以下简称“抵押物”），并愿意将该房产作为抵押物，向乙方借款。
乙方同意接受甲方的抵押物，并贷款给甲方。
为此，双方根据平等、自愿、互利的原则，经充分协商，达成如下条款：一、抵押物描述甲方抵押给乙方的房产位于____________，产权清晰，权属无争议。
房产的具体信息包括但不限于：房屋所有权证号____________，建筑面积____________平方米，土地性质____________等。
二、借款条款1. 借款金额：乙方向甲方借款人民币____________元整。
2. 借款期限：自____年____月____日起至____年____月____日止。
3. 借款利率：年利率为____%，具体计算方式及还款计划见附件。
三、抵押条款1. 甲方将其名下的房产抵押给乙方，作为履行本合同项下债务的担保。
2. 甲方承诺，若未能按期还款，乙方有权依法处置抵押物以实现其债权。
四、抵押物保管及使用1. 抵押期间，甲方应妥善保管抵押物，不得转移、隐藏、变卖或毁损。
2. 乙方不承担抵押物的保管责任，但有权监督甲方对抵押物的保管情况。
五、风险承担在借款期限内，因不可抗力因素导致抵押物价值减少的，甲方应及时通知乙方，并采取有效措施防止损失扩大。
因甲方过错导致抵押物价值减少的，乙方有权要求甲方恢复抵押物的价值或提供其他担保。
六、义务与责任1. 甲方应按期还款，如未能按期还款，乙方有权要求甲方支付违约金并承担其他法律责任。
2. 乙方应按时发放借款，如因乙方原因未能按时发放借款的，乙方应承担违约责任。
七、合同的变更与解除1. 任何一方不得擅自变更或解除合同。
如需变更或解除合同，应经双方协商一致并达成书面协议。
2. 在借款全部清偿前，未经乙方同意，甲方不得擅自处置抵押物。
房屋抵押买卖合同专业版7篇
房屋抵押买卖合同专业版7篇篇1甲方（出售人）：____________________身份证号码：_________________________联系方式：__________________________住址：_______________________________乙方（购买人）：____________________身份证号码：_________________________联系方式：__________________________住址：_______________________________鉴于甲方为房屋合法所有人，并同意将其房屋抵押给乙方以完成本次房屋交易，双方根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，在平等、自愿、公平的基础上，经友好协商，达成以下房屋抵押买卖合同的条款，以兹信守。
一、房屋基本情况1. 房屋坐落地址：_____________________________________。
2. 房屋面积及结构：建筑面积______平方米，结构为______结构。
3. 房屋权属证明：甲方持有该房屋的合法产权证明。
4. 抵押情况：甲方将此房屋抵押给乙方作为本次交易的担保。
二、交易条款1. 房屋价格及支付方式：（1）房屋总价为人民币______元整。
（2）乙方应按照以下方式支付房款：签订合同时支付定金______元整；过户前支付房款______元整；余款______元整在交房时付清。
2. 过户及税费：甲乙双方按照国家相关规定办理过户手续，相关税费由双方按照规定承担。
3. 房屋交付：甲方应当在乙方支付完全款后将房屋交付给乙方使用。
4. 抵押解除：乙方支付完全款并办理完过户手续后，甲方应及时办理抵押解除手续。
三、违约责任1. 若甲方在交易过程中存在欺诈行为，乙方有权解除合同并要求甲方承担违约责任。
2. 若乙方未按照约定时间支付房款，则甲方有权要求乙方按照未支付款项的每日千分之___的比例支付违约金。
房屋抵押买卖合同专业版6篇
房屋抵押买卖合同专业版6篇全文共6篇示例，供读者参考篇1房屋抵押买卖合同甲方（出卖人）：______________（身份证号码/营业执照号码/组织机构代码）。
乙方（购房人）：______________（身份证号码/营业执照号码/组织机构代码）。
根据《中华人民共和国合同法》及相关法律、法规的规定，甲、乙双方经友好协商，就购买房屋事宜达成如下协议：一、房屋基本情况：1、宗地坐落：______________。
2、房屋坐落：______________。
3、建筑面积：______________平方米。
4、权属证明：该房产系________证明，权证号为__________。
5、用途：该房产系________。
二、房屋价格：该房产的总价为__________万元（￥__________）。
三、交易款付款方式：1、乙方向甲方支付定金__________万元（￥__________），合同签订时支付；2、乙方应向甲方支付订金金额的85% 即__________万元（￥__________），自签订合同之日起__________日内支付，逾期不支付，视为违约。
四、房地产权过户：1、甲方在收到乙方支付的房款全部金额之后，应立即协助乙方办理房地产权证书过户手续。
2、房地产权过户所需的税费（包括契税、不动产登记费等）由______________（买卖双方各自承担/由甲方承担/由乙方承担）。
3、房地产权证书过户后，属于房屋物权的全部权利和义务自办理完过户手续之日起，全部转移给乙方。
五、房屋质量及保修责任：1、自房地产权证书过户之日起，房屋质量保修期为__________年。
2、保修期内，因质量问题导致的损坏或故障，由甲方承担修理费用。
3、除质量问题外，房屋在乙方使用过程中出现的由于人为原因造成的损坏、故障等问题，由乙方自行承担维修费用。
六、房屋抵押情况：1、甲方将该房产作为抵押，抵押权属于______________银行，贷款金额为__________万元。
房屋抵押买卖合同专业版3篇
房屋抵押买卖合同专业版3篇全文共3篇示例，供读者参考篇1房屋抵押买卖合同专业版一、双方当事人介绍卖方：姓名：______________________身份证号：__________________联系电话：__________________地址：_______________________买方：姓名：______________________身份证号：__________________联系电话：__________________地址：_______________________二、房屋情况介绍1. 房屋坐落地址：________________________2. 房屋性质：____________________________3. 房屋面积：____________________________4. 房屋结构：____________________________5. 房屋权属证明：________________________6. 房屋抵押情况：________________________三、买卖价格及支付方式1. 买卖价格：____________________________2. 首付款：______________________________3. 首付款支付方式：________________________4. 尾款支付时间：__________________________5. 尾款支付方式：__________________________四、交接及过户1. 房屋过户时间：_________________________2. 过户地点：_____________________________3. 过户手续费用由_____________________支付五、其他约定1. 若房屋抵押情况有变化，应及时通知对方；2. 若发生不可抗力因素导致交易无法完成，需另行协商解决；3. 若买方逾期支付货款，每日按____%的利息计算违约金；4. 本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。
房屋抵押买卖合同专业版6篇
房屋抵押买卖合同专业版6篇篇1甲方（出卖人、抵押人）：___________________身份证号码：___________________联系方式：___________________住址：___________________乙方（买受人）：___________________身份证号码：___________________联系方式：___________________住址：___________________鉴于甲方与乙方在公平、公正、自愿的原则下，就甲方将其合法拥有的房屋出售给乙方，并在交易中涉及房屋抵押事宜，双方经友好协商，达成如下协议：一、房屋基本情况1. 房屋坐落地址：___________________________________________。
2. 房屋面积及结构：建筑面积_______平方米，结构为_______结构。
3. 房屋权属证明及抵押情况：甲方持有该房屋的权属证明，且已抵押给______银行，抵押权人为______银行。
本次交易须取得抵押权人的同意，以确保交易合法进行。
二、交易条款1. 交易价格：双方约定房屋交易价格为人民币______元整（大写）。
此价格不包含过户税费等相关费用，该等费用由乙方承担。
2. 支付方式：乙方需在签订本合同后的______日内支付定金______元整给甲方。
剩余款项在房屋过户手续办理完毕后一次性支付。
3. 房屋交付：甲方应在收到全款后______日内将房屋交付给乙方，并完成房屋的钥匙交接等事项。
若未能按时交付，需向乙方支付违约金。
三、抵押权处理1. 甲方应在交易前取得抵押权人的同意，确保本次交易合法进行。
在交易完成后，应及时办理抵押权注销手续。
若因甲方原因导致抵押权未能及时注销，甲方需承担违约责任。
2. 若因特殊原因无法完成抵押权注销手续，甲方应在交易完成后继续承担抵押责任，确保乙方的权益不受影响。
同时，甲方应积极与抵押权人沟通协商，尽快解决抵押问题。
抵押房屋买卖合同书通用版范本3篇
抵押房屋买卖合同书通用版范本3篇篇1甲方（卖方）：____________________身份证号码：____________________联系方式：____________________乙方（买方）：____________________身份证号码：____________________联系方式：____________________鉴于甲方为房屋合法所有者，并同意将其房屋抵押给乙方进行交易，现双方在自愿、平等、公正的基础上，经充分协商，就房屋买卖事宜达成如下协议：一、房屋基本情况1. 房屋坐落于____________________。
2. 房屋所有权证编号：____________________。
3. 房屋面积：建筑面积______平方米，套内面积______平方米。
4. 房屋结构形式及附属设施情况详见本合同附件。
二、房屋抵押情况1. 甲方已将该房屋抵押给乙方作为交易担保。
2. 抵押期限自本合同签订之日起至房屋过户完成之日止。
3. 甲方保证在房屋过户前解除所有抵押权，确保房屋产权无争议。
三、交易价格及支付方式1. 双方同意以人民币（大写）____________________元整（￥______）作为房屋交易价格。
2. 乙方按照以下方式支付房款：（1）在合同签订之日起______个工作日内支付定金人民币（大写）____________________元整（￥______）给甲方。
（2）在甲方解除房屋抵押权并办理完过户手续后______个工作日内支付余款人民币（大写）____________________元整（￥______）。
四、房屋交付及产权过户1. 甲方应在收到全额房款后的______日内将房屋交付给乙方，并办理相关物业交接手续。
2. 甲方应在房屋交付后______个月内办理完毕房屋产权过户手续。
如因甲方原因导致过户延期，甲方应承担违约责任。
五、违约责任1. 若乙方未按照约定时间支付房款，应按照未付金额的每日万分之______向甲方支付违约金。
房屋抵押买卖合同专业版4篇
房屋抵押买卖合同专业版4篇全文共4篇示例，供读者参考篇1房屋抵押买卖合同专业版第一章总则第一条为明确房屋抵押买卖合同的相关权利义务，依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国担保法》、《中华人民共和国不动产登记条例》等法律法规制定本合同。
第二条本合同所称“抵押买卖合同”系指出卖人将其名下抵押的房屋出售予买受人的合同，买受人购买该房屋并承担相应抵押债务，合同效力自双方签订之日起生效。
第三条本合同的标的为出卖人名下位于_____________的抵押房屋，共计建筑面积______平方米，位于_____号楼____单元第____室，现可由买受人选择验收入住。
第四条本合同内容包括但不限于以下条款，除本合同另有约定外，应双方共同遵守并执行。
第二章权利义务第五条合同生效后，出卖人应协助买受人办理过户手续，将房屋所有权正式转移至买受人名下，并承担因过户所产生的相关费用。
买受人应按照约定时间及金额支付购房款项，履行相应抵押义务，且在房屋权属发生转移后无条件支付相关税费。
第六条买受人应在签订本合同时提供完整的个人财产、收入、信用等相关证明资料，并按规定履行相关抵押手续，确保抵押权利得以正常执行。
第七条出卖人保证拥有该抵押房屋的全部权利，并保证所约定的房屋处于正常使用状态，无纠纷产生。
出卖人如因合同履行不当导致买受人损失的，应承担相应赔偿责任。
第八条买受人应按照合同约定的支付方式及时间按期支付购房款项，确保房屋过户手续能够尽快完成。
如买受人逾期支付或拒不支付购房款项的，应按照法律规定承担相应违约责任。
第九条本合同各方应遵守并执行相关法律法规，确保合同权利义务得以有效履行，保障各方合法权益，不得因合同内容产生争议诉讼。
如因合同履行产生争议，各方应友好协商解决，如协商不成，可向相关司法机关申请仲裁或提起诉讼。
第三章解释与补充第十条本合同如有未尽事宜，有关权利、义务及争议解决等事宜由各方协商解决。
本合同经各方签字盖章后生效。
抵押房屋买卖合同协议书范本.doc
抵押房屋买卖合同协议书范本.doc抵押人：XXX，以下简称甲方抵押权人：XXX，以下简称乙方甲方因公司经营需要，以自有房屋作为抵押向乙方借款，经与乙方协商一致，特订立本抵押合同。
第一条抵押物基本情况名称：XXX，所处位置：XXX。
面积：XX平方米。
第二条抵押期限、抵押物价值、抵押登记期限抵押期限为XX年XX月XX日至XX年XX月XX日。
抵押物评估价值为XX万元，甲方应在本合同签订前，将有关抵押物登记手续办妥，抵押期限内每满一年甲方应到抵押登记机关办理登记延期手续。
第三条双方权利及义务1. 甲方的权利及义务（1）抵押期间，甲方对抵押物有留臵权，并有权变卖处理抵押物；（2）甲方应妥善保管及合理使用所抵押房屋，防止处理不当导致财产损失；（3）甲方应保证在抵押时该房屋没有产权纠纷，不存在其他权利瑕疵；（4）抵押期间如甲方申请该抵押房屋出租，则必须告知乙方；（5）抵押期间如甲方出现其它违约行为，乙方有权依法处置该房屋；（6）甲方如不能按时还款，在到期后的五日内仍未付清余款，乙方有权将房屋买卖合同注销并重新办理相关手续；（7）甲方不得将房屋出租给他人；（8）甲方如出售该房屋，须先征得乙方的书面同意；（9）甲方应积极配合乙方进行房屋的收回及房屋买卖合同的注销工作；（10）甲方应如实向乙方提供与抵押物相关的全部真实资料；（11）甲方如不能按期还款或出现其它违约行为，甲方同意乙方有权依法处理该房屋；（12）本合同项下的有关费用，包括但不限于律师费、保险费、运输费、保管费、过户手续费等一切费用均由甲方支付。
2. 乙方的权利及义务（1）乙方有权按照本合同的规定处分该房屋；（2）乙方应在约定的期限内办理过户手续；（3）在甲方结清本合同项下所有款项后，乙方应协助甲方办理房屋买卖合同的注销手续。
第四条违约责任1. 甲方的违约责任：（1）在借款期限内未能按约定偿还借款及利息的，视为违约，应向乙方支付违约金XXXX元；（2）在借款期限内不能正常合理使用所购房屋的，视为违约，应向乙方支付违约金XXXX元；（3）其它违约行为：XXX。
住房抵押合同专业版(七篇)
住房抵押合同专业版借款人即抵押人(以下简称甲方)：贷款人即抵押权人(以下简称乙方)：保证人即售房单位(以下简称丙方)：甲方因购买或建造或翻建或大修自有自住住房，根据____市公积金管理中心和《职工住房抵押贷款办法》规定，向乙方申请借款，愿意以所购买或建修的住房作为抵押。
乙方经审查同意发放贷款。
在抵押住房的房地产权证交乙方收押之前，丙方愿意为甲方提供保证。
为明确各自的权利和义务，甲，乙，丙三方遵照有关法律规定，经协商一致，订立本合同，共同遵守执行。
第一条借款金额甲方向乙方借款人民币(大写)元。
第二条借款用途甲方借款用于购买，建造，翻建，大修座落于区(县)街道(镇)路(村)弄号室的住房。
第三条借款期限借款合同期限从 ____年 ____月 ____日至____年____月____日止。
第四条贷款利率贷款利率按签订本合同时公布的利率确定年利率为%(月利率%)。
在借款期限内利率变更，按中国人民银行规定办理。
第五条存入自筹资金甲方应在本合同签订后，在乙方开立活期储蓄存款户(储蓄卡帐户)，将自酬资金存入备用。
如需动用甲方本人，同户成员，非同户配偶和非同户血亲公积金抵充自酬资金的，需提供当事人书面同意的证明，交乙方办理划款手续。
甲方已将自筹资金支付给售房单位作首期房贷并有收据的可免存。
第六条贷款拨付向售房单位购买住房或通过房地产交易市场购买私房的甲方在此不可撤销地授权乙方，在办理住房抵押登记获得认同(乙方确定)之日起的五个营业日内将贷款金额连同存入的自筹资金全数以甲方购房款的名义转入第七条贷款偿还贷款本金和利息，采用按月等额还款方式。
(1)第一期(合同签订时)每月还本息额为：人民币(大写)万仟百拾元整。
(2)第二期至以后各期每月还本息额根据当年银行公布的个人住房公积金贷款利率计算，以乙方书面通知为准，同时变动分期每月还本息额。
甲方需动同本人，同户成员，非同住配偶和直系血亲公积金用于偿还贷款本息的，可在每年的月份办理一次，手续与本合同第五条公积金抵充自筹资金相同。
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房屋抵押买卖合同专业版
甲方(卖方)：
身份证号码：
联系电话：
乙方(买方)
身份证号码：
联系电话：
根据《民法典》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方向甲方购买房产,签订本合同，以资共同信守执行。
一、房屋基本情况
乙方同意购买甲方拥有的座落
在房产，建筑面积为平方米，土地使用面积为平方米。
房屋产权证号、土地使用证号。
二、买卖条件
1、房屋价格：甲方同意将其已购买的上述房屋以总价人民币
元整(大写金额元整)出售给乙方。
该房产办理过户手续所需缴纳的一切费用(包括税费及必要的公证费等)均由
方承担。
2、甲方保证上述房屋权属资料真实、合法、有效。
如甲方房屋有共有、租赁等行为应告知乙方，并自行约定解决。
如因上述原因导致本合同项下房屋交易如发生产权纠纷、债权纠纷或租赁纠纷时，由甲方承担全部责任。
3、乙方已对甲方要出售的房屋做了充分了解，愿意购买该房产。
三、房屋贷款抵押的注销
1、甲方应于合同签订后的天内至银行办理提前还贷手续，同时提交办理该房屋所属权证、土地证所需的各类材料。
2、甲方应在从银行取得的上述房地产已结清贷款、注销抵押的证明文件，取得房屋产权证后的天内将相关文件交给乙方保管、留置。
四、乙方付款
1、乙方在签订合同当日支付首期房款元(大写：元，含定金万元)给甲方。
甲方同意
在首期房款支付____日内，将房产交付乙方使用，但在房地产交易中心受理上述房屋的过户申请前，乙方不得擅自改变房屋内外的构造及设施，如任何一方未能按约履行，则另一方有权单方面解除本合同，并按违约责任处理。
2、乙方在房地产交易中心受理上述房屋的过户申请当日支付尾款元(大写：元)整。
五、其他约定
1、维修基金、有线电视开通费送于乙方。
2、甲方所留屋内家俱、电器均送于乙方。
六、违约责任
乙方中途悔约，则不得向甲方索还定金。
甲方中途悔约，则应在悔约之日起____日内将定金退还给乙方，另给付乙方相当于定金数额的违约金。
七、本合同在履行中若发生争议，甲乙双方应采取协商办法解决。
协商不成时，任何一方均可向人民法院起诉。
八、本合同未尽事宜，由甲、乙双方另行商定，并签订补充协议。
补充协议(含附加条款)与本合同具有同等法律效力。
九、本合同一式两份，自甲、乙双方签章之日生效，甲、乙双方各执壹份。
十、如因不可抗力或其他不可归责于当事人的原因致使合同不能履行的，甲、乙双方可解除合同，并不承担违约责任。
甲方(卖方及配偶)：乙方(买方)：
联系电话：联系电话：
合同签订时间：________年____月____日。