建筑智能化系统运行维护技术规范

建筑智能化系统运行维护技术规范
（机房工程）
1、一般规定
1.1 本章适用于机房工程的系统运行、系统维护、系统维修和系统优化。

1. 2机房工程运维的对象宜包括供配电系统、防雷与接地系统、空气调节系统、给水排水系统、布线系统、机房环境和设备监控系统、安全技术防范系统、消防系统、室内装饰装修和电磁屏蔽等。

2、系统运行
1.1 应确保机房内温度、湿度、洁净度等环境指标符合机房正常运行的要求，供配电系统、防静电、照明及防雷与接地等辅助系统的状况应符合现行国家标准《智能建筑工程质量验收规范》GB50339的规定。

1.2 宜通过机房环境和设备监控系统监控机房环境参数及报警信号。

2. 3应定时查看机房环境和设备监控系统。

2.4应记录机房人员出入情况。

2. 5应巡检消防系统，确保火灾自动报警系统有效运行。

3. 6应每季度启用备份设备，确保备份设备与主运行设备的配置和数据一致。

3、系统维护
3.1 应每半年对UPS电池充放电一次。

3.2 应每月检查配电柜/配电箱，测试自动转换开关的切换功能。

3. 3应每月启动、测试发电机。

3.4应每月更换或清洗空调滤网，维护加湿系统。

3. 5应每月维护新风系统。

4. 6应每月检查气体灭火系统压力。

3.7应每季度校验机房环境和设备监控系统的传感器精度。

3. 8应每月检查机房内安全技术防范系统。

3.9 应每月对机房区及其内部设备除尘。

3.10 应每月检查机房照明系统，使其符合机房照度要求。

3.11 新增设备时，应确保三相不平衡度满足设计及运行要求，中性线对地电压在规定范围内。

4、系统维修
41应及时排除维护中发现的问题，恢复设备正常运行，防止次生故障发生。

4. 2机房系统维修不应影响业务系统运行，如无法避免影响，应在维修前迁移系统。

5、系统优化
4.9 可调整视频监控系统，提高机房内设备的安全性。

4.10 可协调各方调整设备布局，使机房内散热均衡。

5. 3在确保运行安全的前提下，可改变空调设备的运行方式，提高能效。