深圳二套房公积金贷款首付比例是多少

深圳二套房公积金贷款首付比例是多少
2020年公积金贷款二套房首付比例将下调
4月7日起深圳将执行的公积金贷款首付政策为首套房首付比例最低20%；购买二套房的首付比例最低30%。

同时一个家庭不能同时申请2笔公积金贷款如果已经使用了一次公积金贷款必须结清才能再次申请公积金贷款。

市住建局公积金中心相关负责人介绍职工申请组合贷的首付比例还得同时符合商业银行贷款的首付要求。

此前为了更好地保障中低收入家庭解决购买首套自问题深圳对职工购买90平方米(含)以下的首套公积金贷款实行首付两成的优惠政策;所购建筑面积在90平方米以上首付比例不低于三成。

对于购买第二套的改善型需求使用公积金贷款实行首付款比例不得低于六成的政策。

新政实施后缴存职工使用公积金贷款购房只认套数不认面积。

购买首套的贷款比例将打破90平方米的限制首付比例统一实行两成的优惠政策。

而对于购买第二套的改善型需求使用公积金贷款首付款比例也将打破不低于六成的限制实行首付比例不低于三成的优惠政策。

职工购买第三套不能申请公积金贷款。

住建局公积金中心的相关负责人表示近日城乡建设部召开全国加强公积金管理电视电话会议要求用好用足公积金。

深圳正在积极研究、按程序报批近期将出台具体措施。

深圳最新住房公积金贷款利率
到目前为止，公积金贷款利率跟之前相比，并没有发生变化。

具体为五年以下含五年，贷款利率为贷款金额的4.0%;五年以上公积金贷款利率为4.5%。

此外，若是用公积金购买二套房，二套房的贷款利率是在首套房贷款利率的基础行上幅10%，即五年以下含五年二套房公积金贷款利率为4.4%，五年以上二套房公积金贷款利率为4.95%。

各地公积金贷款利率均相同。

2020二套房公积金贷款的限制有哪些
1、第二套房界定以借款人家庭(包括借款人、配偶及未成年子女)为单位认定房贷次数，已利用公积金贷款或者商业贷款购房的家庭，再次申请房贷，将视为第二套房。

根据目前的相关规定，只要申请个人住房公积金贷款的人，在各个商业银行、公积金中心没有住房贷款业务正在发生，并符合其他的住房公积金贷款条件，都可以获得相应的批准。

2、购房者只要不欠银行房贷(无论是商业贷款还是公积金贷款)，就可以用公积金贷款购买第二套房。

如果您的第一套房贷款尚未结清，您将不能使用公积金贷款。

深圳公积金贷款额度
深圳公积金贷款上限最高90万。

深圳住房公积金贷款额度为计算可贷额度的公积金账户余额的12倍，且须满足以下条件：
1、每月偿还贷款本息合计(按等额本息)不超过申请人住房公积金缴存基数的50%，参与额度计算的共同申请人的缴存基数可以累加;
2、住房公积金贷款额度不高于购房总价款与首付款的差额。

3、职工个人申请的，单套住房的公积金贷款最高额度为50万元;申请人与共同申请人一并申请，且共同申请人参与额度计算的，单套住房的公积金贷款最高额度为90万元。