离婚协议书样本房产归属问题的详细解决办法

离婚协议书样本房产归属问题的详细解决办
法
尊敬的双方当事人：
鉴于您们双方在婚姻感情方面出现不可挽回的矛盾，并经过慎重考虑与友好协商，达成以下离婚协议，共同解决房产归属问题：
一、协议目的
本协议旨在明确双方离婚后，共同拥有的房产归属问题，确保双方权益得到公平合理的处理。

二、房产归属
1. 婚姻期间双方所购买的房产如下：
（此处列出具体房产的相关信息，包括但不限于房产地址、产权状况、证书编号等）
2. 根据双方共同协商的原则，对上述房产的归属达成以下约定：
（此处可列出双方对各个房产的归属协商结果，如一方全部归属、分别归属或其他形式的协商结果。

要确保协议明确具体）
三、房产权属转移手续
1. 出售方式：根据双方协商一致，房产的转让方式为（此处列出转让方式，如公租房回收、公开竞价出售等）。

2. 转让手续：根据当地相关法律法规和政策规定，双方应按照以下程序办理：
（此处根据当地规定列出具体的转让手续程序，包括但不限于办理产权过户手续、解除贷款责任、缴纳税费等）
3. 过户费用：过户所涉及的税费、评估费、公证费等由双方共同承担，各自按照约定比例进行支付。

4. 过户期限：双方应协商确定合理的过户期限，并按照约定时间完成过户手续。

四、债务处理
1. 房产贷款：对于双方在离婚协议签署前所共同负责的房产贷款，双方应共同承担，按照约定比例分摊剩余贷款。

2. 透支、欠款及其他债务：双方各自承担因透支、欠款或其他债务所产生的责任，并互不干涉对方的还款义务。

五、离婚协议的效力
1. 本协议经双方当事人签字、盖章后生效，并对双方具有约束力。

2. 本协议的效力不受任何法律文件、协议或约定所限制。

六、其他事项
1. 双方同意在解决房产归属问题后，互不再就该房产产生纠纷，亦不再以该房产为由产生其他法律纠纷。

2. 双方确认本协议内容真实、合法、有效，不存在任何虚假、违法行为。

3. 对于本协议未尽事宜，双方应通过友好协商达成一致并作为本协议的补充条款。

七、协议解除
1. 双方在离婚过程中如有情感上的调和，或存在特殊原因，双方可协商解除本协议。

2. 协议解除应以双方书面解除协议为准，双方应注销本协议备案，并按照约定程序进行相应的返还或重新分配。

八、争议解决
本协议在履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决。

若协商不成，应提交至中国人民法院诉讼解决。

以上离婚协议书样本房产归属问题的详细解决办法，经双方当事人阅读并确认无误后签署生效。