成都市物业管理服务协议5篇

成都市物业管理服务协议5篇
篇1
甲方（委托方）：*物业管理有限公司
乙方（受托方）：*物业管理服务处
根据《中华人民共和国合同法》和《物业管理条例》等相关法律法规，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就甲方委托乙方对成都市某小区进行物业管理服务事宜，达成如下协议：
一、物业基本情况
1. 物业名称：成都市某小区
2. 物业地址：成都市XX区XX街XX号
3. 物业类型：住宅小区
4. 建筑面积：XX平方米
5. 绿化面积：XX平方米
6. 停车位：XX个
二、服务内容与标准
1. 房屋维修与维护：乙方应对物业小区内的房屋及其附属设施进
行定期维修和维护，确保房屋结构安全，设施设备正常运行。

2. 共用设施管理：乙方应对物业小区内的共用设施进行统一管理，包括电梯、空调、供暖、供水、排水等系统，确保其正常运行。

3. 绿化养护：乙方应定期对物业小区内的绿化区域进行养护，包
括修剪、浇水、施肥等，保持绿化区域的整洁和美观。

4. 保洁服务：乙方应提供专业的保洁服务，确保物业小区内的公
共区域和停车位整洁卫生。

5. 安保服务：乙方应提供24小时安保服务，确保物业小区内的安全秩序，防止盗窃、火灾等安全事故的发生。

6. 客户服务：乙方应设立客户服务中心，接待业主的咨询和投诉，及时处理并反馈。

三、服务期限与费用
1. 服务期限：本协议自签订之日起，有效期为XX年。

期满后，
双方可协商续签。

2. 服务费用：甲方应按照约定的标准向乙方支付服务费用。

具体
费用包括：
（1）房屋维修与维护费用；
（2）共用设施管理费用；
（3）绿化养护费用；
（4）保洁服务费用；
（5）安保服务费用；
（6）客户服务费用。

3. 费用支付方式：甲方应按月向乙方支付服务费用。

支付方式可通过银行转账或支票等方式进行。

四、双方权利与义务
1. 甲方权利与义务：
（1）甲方有权对乙方的服务质量和效果进行监督和检查，并提出改进意见；
（2）甲方应按照约定标准及时向乙方支付服务费用；
（3）甲方应协助乙方开展物业服务工作，提供必要的支持和配合。

2. 乙方权利与义务：
（1）乙方应严格按照本协议约定的服务内容和标准提供服务；
（2）乙方应确保物业小区内的房屋及其附属设施的正常运行和维护；
（3）乙方应定期对物业小区内的绿化区域进行养护，保持整洁美观；
（4）乙方应提供专业的保洁服务，确保公共区域和停车位的整洁卫生；
（5）乙方应提供24小时安保服务，确保物业小区内的安全秩序；
（6）乙方应设立客户服务中心，及时接待和处理业主的咨询和投诉。

五、违约责任与纠纷解决
1. 违约责任：如一方违反本协议的约定，应承担相应的违约责任。

具体违约责任可根据实际情况协商确定。

2. 纠纷解决：如双方在履行本协议过程中发生纠纷，应首先通过
友好协商解决。

协商不成的，可向成都市仲裁委员会申请仲裁或向人
民法院提起诉讼。

六、其他事项
1. 本协议自双方签字盖章之日起生效。

协议一式两份，甲乙双方
各执一份。

2. 本协议未尽事宜，可由双方协商补充。

补充协议与本协议具有同等法律效力。

3. 本协议的解释权归双方共同所有。

如有任何疑问或歧义，双方应友好协商解决。

篇2
甲方（委托方）：XXX，地址：XXXX，联系方式：XXXX。

乙方（受托方）：XXX，地址：XXXX，联系方式：XXXX。

根据《中华人民共和国合同法》、《物业管理条例》等相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就甲方委托乙方提供物业管理服务事宜，达成如下协议：
一、服务内容与标准
1. 乙方提供以下物业管理服务：
* 房屋维修、维护服务；
* 公共设施维修、维护服务；
* 园林绿化服务；
* 清洁卫生服务；
* 秩序维护服务；
* 车辆管理服务。

2. 乙方应按照以下标准提供服务：
* 房屋维修、维护服务：及时响应，确保维修质量；
* 公共设施维修、维护服务：定期检查，及时维修，确保正常运行；
* 园林绿化服务：定期修剪、浇水，保持绿化环境整洁、美观；
* 清洁卫生服务：定期打扫，保持环境卫生整洁；
* 秩序维护服务：加强巡逻，确保小区安全；
* 车辆管理服务：规范车辆停放，确保交通秩序。

二、服务期限与费用
1. 服务期限：自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止。

2. 服务费用：甲方应按照以下标准向乙方支付服务费用：
* 房屋维修、维护服务：按照实际维修费用结算；
* 公共设施维修、维护服务：按照实际维修费用结算；
* 园林绿化服务：每月支付XX元；
* 清洁卫生服务：每月支付XX元；
* 秩序维护服务：每月支付XX元；
* 车辆管理服务：每月支付XX元。

3. 支付方式：甲方应于每月XX日前将当月服务费用支付至乙方指定账户。

三、甲方权利与义务
1. 甲方有权对乙方的服务内容进行监督，并提出合理建议和意见。

2. 甲方应确保物业管理区域内的房屋及设施设备符合安全标准，并承担相应的维修责任。

3. 甲方应协助乙方做好物业管理区域的秩序维护工作，不得干扰乙方的正常服务。

4. 甲方应按照约定及时支付服务费用，不得拖欠或拒付。

四、乙方权利与义务
1. 乙方有权依照本协议约定提供物业管理服务，并收取相应的服务费用。

2. 乙方应认真履行物业管理服务职责，确保服务质量符合约定标准。

3. 乙方应加强与甲方的沟通与协调，及时处理甲方提出的问题和
意见。

4. 乙方应严格遵守物业服务行业的法律法规和职业道德规范，不
得从事违法违规行为。

五、违约责任与纠纷解决
1. 若甲乙双方任何一方违反本协议约定，应承担相应的违约责任，并赔偿由此给对方造成的损失。

2. 在履行本协议过程中，如双方发生争议或纠纷，应首先通过友
好协商解决；协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起
诉讼。

3. 本协议中所有未尽事宜，甲乙双方可另行协商并签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。

六、其他事项
1. 本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为XX 年。

2. 本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

3. 本协议内容均已阅读并理解无误，双方对协议内容无异议，自
愿遵守执行。

甲方（签字/盖章）：XXXX年XX月XX日
乙方（签字/盖章）：XXXX年XX月XX日
篇3
甲方（委托方）：*物业管理有限公司
乙方（受托方）：*物业管理服务处
根据《中华人民共和国合同法》、《物业管理条例》等相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就甲方委托乙方对位于成都市的某小区进行物业管理服务事宜，达成如下协议：
一、物业基本情况
1. 物业名称：*小区
2. 物业类型：住宅小区
3. 物业位置：成都市*街*号
4. 物业面积：占地面积*平方米，建筑面积*平方米
5. 物业构成：包括住宅楼、商业用房、停车场（位）及其他配套设施
二、服务内容与标准
1. 房屋维修、养护、管理
- 定期对房屋主体及附属设施进行检查、维修，确保房屋安全。

- 及时处理业主报修，维修响应时间不超过24小时。

2. 共用设施设备维修、养护、管理
- 对共用设施设备进行定期检查、维修，确保正常运转。

- 定期对设施设备进行保养，延长使用寿命。

3. 绿化养护管理
- 对小区绿化区域进行定期浇水、修剪、除草，保持绿化效果。

- 根据季节和植物生长周期，合理安排绿化养护工作。

4. 保洁服务
- 制定保洁工作计划，明确保洁区域和保洁标准。

- 定期对保洁区域进行清洁，保持环境整洁。

5. 安保服务
- 制定安保工作计划，明确安保岗位和职责。

- 安排专职安保人员，实行24小时值班制度，确保小区安全。

6. 车辆管理服务
- 对小区内车辆实行统一管理，规划车位，确保车辆有序停放。

- 定期对停车场（位）进行检查、维修，保持停车场（位）完好。

7. 装饰装修管理服务
- 对业主装饰装修行为进行监督和管理，确保装修活动符合规定。

- 及时处理装修过程中的投诉和纠纷，维护业主权益。

8. 其他委托事项
- 根据甲方需求，提供其他委托事项的服务。

三、服务期限与费用
1. 服务期限：自本协议签订之日起至*年*月*日止。

2. 服务费用：根据乙方提供的服务内容和标准，甲方应支付相应的服务费用。

具体费用标准及支付方式如下：
- 房屋维修、养护、管理费用：按建筑面积每平方米每年收取*元。

- 共用设施设备维修、养护、管理费用：按设备功率和使用年限协商确定。

- 绿化养护管理费用：按绿化区域面积每年收取*元。

- 保洁服务费用：按保洁区域面积每月收取*元。

- 安保服务费用：按安保人员数量每月收取*元。

- 车辆管理服务费用：按停车场（位）面积每月收取*元。

- 装饰装修管理服务费用：按装修面积每平方米收取*元。

3. 支付方式：甲方应按月支付乙方服务费用，具体支付时间和金额以双方协商确定的付款计划为准。

四、双方权利与义务
1. 甲方权利与义务：
- 监督乙方服务质量和标准，确保乙方提供优质服务。

- 按约定支付乙方服务费用，确保乙方合法权益。

- 协助乙方处理业主投诉和纠纷，维护小区和谐稳定。

2. 乙方权利与义务：
- 提供优质服务，满足甲方和业主需求。

- 按约定收取服务费用，确保费用合理合法。

- 加强与甲方的沟通与协作，共同维护小区安全与稳定。

五、违约责任与纠纷解决
1. 违约责任：若一方违反本协议约定，应承担相应的违约责任。

具体违约责任以双方协商确定为准。

2. 纠纷解决：若双方在履行本协议过程中发生纠纷，应首先通过
友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提
起诉讼。

六、其他事项
1. 本协议一式两份，甲乙双方各执一份。

本协议自双方签字（盖章）之日起生效。

2. 本协议未尽事宜，可由双方协商补充约定。

补充约定与本协议
具有同等法律效力。

3. 在本协议执行过程中，若相关法律法规发生变化，甲乙双方应
按照新的法律法规调整本协议相关内容。

篇4
甲方（委托方）：XXX物业管理有限公司
乙方（受托方）：XXX物业管理处
根据《中华人民共和国合同法》、《物业管理条例》等相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就乙方提供物业管理服务的相关事宜，达成如下协议：
一、物业基本情况
1. 物业名称：XXX小区
2. 物业类型：住宅小区
3. 物业位置：成都市XXX街XXX号
4. 物业面积：占地面积XXX平方米，建筑面积XXX平方米
5. 物业设施：包括但不限于住宅楼、绿化带、停车场、监控设备等
二、服务内容与标准
1. 房屋维修与维护：乙方应对物业内的房屋及其附属设施进行定期维修和维护，确保房屋结构安全，设施设备正常运行。

2. 共用设施管理：乙方应对物业内的共用设施进行统一管理，包括电梯、空调、供水、供电等设备，确保其正常运行。

3. 绿化养护：乙方应定期对物业内的绿化带进行修剪、浇水、施肥等养护工作，保持绿化带的整洁与美观。

4. 保洁服务：乙方应提供每日保洁服务，保持物业内公共区域的清洁卫生，定期对垃圾进行清理和分类。

5. 安保服务：乙方应提供24小时安保服务，确保物业内的安全与秩序，防止盗窃、火灾等安全事故的发生。

6. 客户服务：乙方应设立客户服务热线，及时处理业主的投诉和建议，提高业主的满意度。

三、服务期限与费用
1. 服务期限：本协议自签订之日起生效，有效期为XX年。

期满后，双方可协商续签。

2. 服务费用：业主应按照房屋面积向乙方支付物业管理费，具体费用标准如下：
- 住宅楼：XX元/平方米/年
- 停车位：XX元/个/年
- 绿化带：XX元/平方米/年
- 其他设施：根据实际使用情况另行计费
3. 费用支付方式：业主应于每年年初向乙方预交全年物业管理费，乙方开具正式发票作为收费凭证。

4. 费用调整：在服务期限内，如因市场原因或成本增加等因素导
致服务费用调整，乙方应提前三个月通知业主，并说明调整原因和具
体调整幅度。

四、双方权利与义务
1. 甲方的权利与义务：
- 监督乙方的服务质量和履行情况，对乙方的违规行为有权提出整改意见；
- 及时向乙方支付物业管理费；
- 配合乙方做好物业管理相关工作，如提供物业资料、协助处理纠纷等。

2. 乙方的权利与义务：
- 提供优质高效的物业管理服务；
- 按照约定的服务内容和标准进行管理；
- 定期向甲方报告物业服务情况和费用收支情况；
- 对物业内的安全隐患及时采取措施加以排除。

五、违约责任与纠纷解决
1. 违约责任：如一方违反本协议约定，应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。

具体违约责任根据违约行为的性质和后果确定。

2. 纠纷解决：双方在履行本协议过程中如发生纠纷，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向成都市仲裁委员会申请仲裁。

仲裁裁决具有最终法律效力，双方应履行裁决结果。

六、其他事项
1. 本协议未尽事宜，可由双方另行协商补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。

2. 本协议一式两份，甲乙双方各执一份。

自签字盖章之日起生效。

3. 双方在履行本协议过程中应遵守相关法律法规的规定，确保合同内容的合法性。

如有违法违规行为，应承担相应的法律责任。

篇5
甲方（委托方）：成都XX物业有限公司
乙方（受托方）：成都XX物业管理处
根据《中华人民共和国合同法》、《物业管理条例》等相关法律法规，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就甲方委托乙方对成都市XX小区进行物业管理服务事宜，达成如下协议：
一、物业基本情况
成都市XX小区位于成都市XX区XX街XX号，占地面积XX平方米，建筑面积XX平方米。

小区内共有XX栋住宅楼，XX套住房，以及相应的配套设施。

二、服务内容与标准
1. 房屋维修与维护：乙方应对小区内的房屋及其配套设施进行定期维修和维护，确保房屋结构安全，设施设备正常运行。

2. 共用设施管理：乙方应负责管理小区内的共用设施，如电梯、消防设备、监控系统等，确保其正常运行。

3. 园林绿化养护：乙方应定期对小区内的绿化植物进行修剪、浇水、施肥等养护工作，保持小区环境优美。

4. 保洁服务：乙方应定期对小区内的公共区域进行清扫和保洁，确保环境整洁。

5. 安保服务：乙方应提供24小时安保服务，确保小区内的安全。

三、服务期限与费用
1. 服务期限：本协议自签订之日起生效，有效期为XX年。

期满后，双方可协商续签。

2. 服务费用：甲方应按照每月每平方米XX元的标准向乙方支付物业管理费。

具体金额根据实际房屋面积计算，每季度支付一次。

3. 费用支付方式：甲方应通过银行转账方式将物业管理费支付至乙方指定的账户。

四、双方权利与义务
1. 甲方的权利与义务：
（1）甲方有权要求乙方提供符合协议约定的物业管理服务；
（2）甲方应按时支付物业管理费；
（3）甲方应协助乙方开展物业管理工作，维护小区内的公共秩序和环境卫生。

2. 乙方的权利与义务：
（1）乙方有权要求甲方按时支付物业管理费；
（2）乙方应按照协议约定的内容和标准提供物业管理服务；
（3）乙方应妥善管理小区内的共用设施和绿化植物，确保其正常运行和健康成长；
（4）乙方应提供24小时安保服务，确保小区内的安全。

五、违约责任
1. 甲方违约责任：如甲方未按协议约定支付物业管理费，乙方有
权要求甲方补交，并从逾期之日起按每日万分之五的比例收取滞纳
金。

2. 乙方违约责任：如乙方未按协议约定提供物业管理服务，甲方
有权要求乙方限期整改，并有权终止协议，解除合同关系。

六、争议解决方式
本协议在履行过程中如发生争议，双方应首先通过友好协商解决。

协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

七、其他事项
1. 本协议自双方签字盖章之日起生效。

2. 本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

3. 未尽事宜，可另行签订补充协议。

补充协议与本协议具有同等
法律效力。

甲方（签字盖章）：成都XX物业有限公司日期：XXXX年XX月XX日
乙方（签字盖章）：成都XX物业管理处日期：XXXX年XX月XX日。