买车位需要带什么证件

买车位需要带什么证件
在现在的时代，⼩汽车越来越平常，有车的⼈越来越多了，买房⼦时，车位也是很多购房者考虑需要考虑的⼀个重要问题。

⼤家知道车位怎么购买吗?购买的程序是什么?需要什么证件?下⾯，⼤家就跟着店铺的⼩编⼀起来看⼀下吧。

⼀、购买车位需要证件
1、业主在购买车位的过程中，需要提供以下的资料及款项：购房合同原件以及复印件;房地产产权证原件及复印件;购房合同所有产权⼈有效的⾝份证件(未满16周岁可提供户⼝本或出⽣证明)及复印件;购房合同上所有权⼈的私章;全额车位款(以购买当⽇公布的价格为准，可⽤银联卡⽀付)。

2、凡已租赁本⼩区地库车位的业主，具有该车位的优先购买权。

如⽆购买意向，其他业主有意购买，则根据“地库车位租赁协议”，已租赁该车位的业主，应在15⽇内让出该车位。

3、购买车位的业主需⽀付车位维修基⾦，契税等相关费⽤。

4、地下车库车位购买后是可以买卖的，但是只限于卖给同⼩区的业主;
5、车位以“个”为销售单位，⽽不是以⾯积销售。

有关⾯积可以询问管理处;
6、购房合同所有产权⼈必须本⼈亲⾃到场签订《车位买卖合同》;
7、如⽤⽀票⽀付车位款，需在⽀票到账后⽅能办理进户⼿续;
⼆、购买车位的流程
1、业主在物业管理处登记意向车位号，由物业管理处开具《地下车位认购登记单》;
2、业主凭《认购登记单》按约定时间⾄房产公司销售部真北路4309号(近华和路)⽀付全额车位款;
3、根据房产公司销售部约定的时间签订《出售合同》。

凭房产公司销售部开具的《进户单》⾄物业管理处⽀付车位管理费并办理进户⼿续。

根据上⾯所需购买车位⼿续资料准备齐全后，直接就可以去办理购买车位了，在购买车位的时还是需要特别的注意⼀下购房合同，审核⽆误后签订。

三、购买⼩区内的车位应该注意哪些问题
⼩区内的车位⼀般有两种，⼀种是开发商⾃建的车库或车位，另⼀种是占⽤⼩区内公共道路或其他场地⽤于停放汽车的车位。

第⼀类车位购房者可以放⼼购买。

但第⼆类车位，其所有权属于全体业主共同所有，开发商⽆权对这部分车位附赠、出租和出售，购房者即使与开发商签订了协议并缴纳了车位款，权益也不⼀定能够得到法律保护。

因此，在购买⼩区内的车位或车库时，⼀定要弄清车位的性质。

另外，⼩区的车位、车库应当⾸先满⾜业主的需要，开发商不能随意将⼩区内的车位卖给业主以外的⼈。

⼤家还需要注意的是，在购买车位时，应明确车位的产权、将车位相关细则写进合同、知道已作为公摊⾯积的车位不可卖、预售车位必须取得预售许可证、买车位需缴纳契税、维修基⾦、买车位不能⽤公积⾦贷款等相关常识。

⼤家如果还有其他法律⽅⾯的疑问，请咨询店铺，店铺⼀直在你⾝边。