工程创优成果总结(参考11)

一、工程概况
1 工程概况
1.1总体简介
表1序号项目内容
1 工程名称富强路5#街坊住宅商店工程
2 工程地址包头市青山区富强路5#街坊
3 建设单位北方华天实业有限责任公司
4 设计单位内蒙古第一军工建筑设计院有限责任公司
5 勘察单位内蒙古天石基础工程有限责任公司
6 质量监督单位包头市建设工程质量监督站
7 监理单位包头三和建设监理有限责任公司
8 施工总承包单位中建一局五公司
9 投资来源自筹
10 合同承包范围土建、水暖、电气
11 结算方式总价承包
12 合同工期2007．4——2008.12.31
13 合同质量目标合格
1.2建筑设计简介
序号项目内容
1 建筑功能2-18层为住宅，首层为小型底店，地下室为库房及车库等
2 建筑特点本工程为两座板楼式住宅由地下车库相连，车库上为种植式屋面
3 建筑面积
（m2）
总建筑面积（m2）50990 占地面积（m2）
地下建筑面积（m2）5915 地上建筑面积（m2）45075
各层建筑面积是（m2）：标准层A座1127 m2 B座1287 m2
4 建筑层数地上18 地下 1
5 建筑层高
地下部分层高（m）A座3.9m B座5.1m
地上部分层高（m）3m
6 建筑高度±0.00标高室内外高差（m） 1.5m
基底标高-6.7m 最大基坑深度（m）-7.45m（相对）檐口高度（m）55.7m 建筑总高度（m）66.2m
7 建筑平面
横轴编号A1-V1；A2-Y2 纵轴编号1a-52a;1b-53b
横轴距离（m）15.50;27.30 纵轴距离（m）82.90;78.92 8 建筑防火地下室耐火等级一级；地上为二类高层耐火登记二级
9 建筑节能
外墙采用大模内置外保温，屋顶采用加厚挤塑板措施，外门窗采用气密性高、传热小的材料，非采暖楼梯间采取外封闭隔墙外保温做法，冷热桥采取外保温做法
10 室
外
装
修
檐口外墙涂料
外墙首层及底店部分外挂石材、其它外墙涂料门窗断桥铝
屋面上人屋面采用室外缸砖；非上人屋面为SBS防水卷材外露主入口石材立柱、踏步、玻璃雨棚
11 内
装
修
顶棚腻子两道
楼地面原有结构楼面
内墙腻子两道
门窗
工程
无
楼梯水泥砂浆压光地面；墙顶为腻子两道、栏杆为铁艺木扶手
公用
部分
2-18层电梯前室墙顶为腻子面层、地面为玻化砖；首层电梯前室及门厅墙面为干挂玻化砖、地面为湿铺玻化砖、顶棚为纸面石膏板吊顶
12 防水工程地下DJ系列建筑橡胶防水卷材两道屋面聚酯胎SBS防水卷材两道
厕淋浴间聚氨酯防水涂膜
屋面防水等级二级
序号项目内容
1 结构形式基础结构形式
主楼为钢筋混凝土筏板基础
地下室为钢筋混凝土柱下独立基础主体结构形式车库为框架；主楼为剪力墙结构屋盖结构形式平屋面
2 土质、水位基底以上土质分层情况
0.5-1.7m杂填土层；粉土层最大厚度
1.3m；6.6-8.1m为砾砂层
地下水位标高-7.60m—-9.00m
地下水性质“HCO
3
-+CL-—Na++K+”型
3 地基持力层以下土质类别砾砂层
地基承载力260MPa
4 地下防水结构自防水/
材料防水DJ系列橡胶防水卷材
构造防水施工缝、后浇带出采用遇水膨胀止水条
5 混凝土强度
等级
±0.00以下外墙C30 ±0.00以下独立柱C30 筒体C30
±0.00以下内墙
及连墙柱
C30 ±0.00以下梁板C30 楼梯C30 配楼基础
C30;
C25
±0.00以上梁板柱C30 构造柱C20
6 抗震等级工程设防烈度8度框架抗震等级二级剪力墙抗震等级二级
7 钢筋类别
非预应力筋及等级HPB235 HRB335
预应力筋类别及张拉方式/
8 钢筋接头类别直螺纹连接≥Ф22 搭接绑扎≤Ф22 焊接/
9 结构断面尺寸基础底板厚度（mm）700mm
外墙厚度（mm）300mm;250mm;200mm 内墙厚度（mm）300mm;250mm;200mm 柱断面尺寸（mm）600mm
梁断面尺寸（mm）300mm;250mm;200mm 楼板厚度（mm）120mm;150mm
10 楼梯、坡道结构形式楼梯结构形式板式楼梯
1.4专业设计简介表4序号项目设计要求系统做法管线类别
1 给水
排水
系统
上
水
冷水
市政及设在地下室的无负压
给水设备供生活用水；由设
在直饮水机房的直饮水设备
供直饮水
生活给水：1-5层低
区、6-11层中区、
12-18层高区
直饮水：1-9层低区
10-18层高区
衬塑钢管
PPR管热水生活用水流量为14/分钟
每户的燃气壁挂
炉提供
PPR管
消防
水
室内消火栓20L/S消防水池
250M3共用高位水箱25M3
地下一层平管与
竖向立管构成环
状，双路供水
焊接钢管
下
水
雨水外排雨水、内排雨水
主楼屋面外排至
室外
商铺内排至室外
UPVC 污水
污水单独排放、首层单独排
放
经排水主管至室
外商铺内排至
室外
螺旋 U PVC
2 消防
系统
报警火灾自动报警系统为二级保
护对象
消防控制室集中
控制
甲指分包监控（其它）弱电室集中控制甲指分包
3 空调
通风
系统
空调 / / /
通风
地下室排烟6次/小时平时
通风4次/小时
两个车库入口为
自然进风，戍类
库房为单独进风
口
镀锌钢板咬
口制作冷冻
采暖
户内95℃/70℃低温热水四
柱460铸铁散热器商店
80 0C/65 0C热水四柱760 铸
铁散热器
户内由燃气壁挂
炉提供
商店由市政热网
供水
PPR管
镀锌钢管
4 电力
系统
照明
住宅生活用电为三级负荷用
电负荷住宅为 4KW/户
6KW/户
放射式与树干式
供电方式
PVC管
BV2.52 、
BV42
动力消防用电负荷为二级负荷
总负荷为2735.3KW
放射式与树干式
供电方式
防火桥架
耐火阻燃
电缆
通讯电视、电话及数据网络系统由外线引入弱电
室控制
甲指分包
避雷防雷等级为三类防雷建筑
利用建筑物地
梁、圈梁及构造
柱
镀锌圆钢、
镀锌扁钢
5 设备
安装
冷水机组/ / /
空调机组/ / /
风机、风盘/ / /
配电柜（箱）照明系统、动力系统
住宅、公用部
分、地下室
配电柜、照
明箱、动力
双电源水箱
共用水箱25M3 设在B座丁单
元屋顶
消防与生活共用无基玻璃钢水泵
潜水泵：流量 50M3/h 、
扬程10M3 、功率 3KW
集水坑经潜水泵
提升排至室外污
水井
焊接钢管换热器/ / /
冷却塔/ / /
电梯共16部电梯，每单元2部
双电源切换
2部电梯其中一
部为消防电梯
甲指分包
6 人防/ / /
7 设备最大几何尺寸/ / /
二、工程施工质量管理
1．质量目标
本工程施工合同里虽然约定的是合格工程，但本着树立企业形象，对工程、业主负责的态度，项目明确了创造当地精品工程的质量目标。

2．明确了项目经理为质量管理第一责任人。

贯彻落实公司质量保证体系，建立健
全各项管理制度。

公司采取内部质量监理制实施对项目的质量管理。

3．建立样板引路制度、质量检查验收制度、例会制度并针工程中存在的质量问题及时组织召开专项的质量分析会、奖罚制度、成品保护制度等一系列过程控制制度并严格执行。

4．针对质量目标对整个工程施工过程进行了总体策划，编制了施工组织设计。

根据不同施工阶段，编制了多项专项施工方案和质量控制验收标准，并以工程质量日报进行日跟踪，使整个施工过程始终处于有效受控状态。

三、施工主要难点及技术措施
1．非标准层剪力墙施工
本工程从四层以上开始进入标准层，墙体高度为3m、厚度为200mm，大钢模是根据标准层进行设计的，非标层墙体高度部分为4.2m、厚度分别为250 mm、300mm且有部分跃层及高低跨，由于部分大钢模为购置，且进场时间较早，如何在保证工程质量的前提下将标准层模板用入非标层成为施工及质量控制的一个难点，现场通过对模板进行排尺加工一些木质阴角及阳角模板及斜拉背楞，将一些小钢模角膜加工成带子母口的模板，与大钢模混用，并在模板支设及验收过程中，重点检查模板混用处的加固措施是否到位，这样即降低了工程成本又保证了墙体的整体美观。

2．车库顶板面积大，且为种植屋面，有效排水存在难度
地下车库顶板面积为3900多平米，设计只在顶板东西两侧设置了两处排水点，该屋面为种植屋面，为保证覆土层厚度，顶板找坡不易过大，现场将顶板划分为多个板块，通过增设多处分水岭及排水沟，并在滤水层中布置一定数量的排水管，将无组织排水变为有组织排水，有效的解决了大屋面的排水问题。

3．外墙干挂石材幕墙造型丰富，细部设计复杂多线条、多分格施工难度大。

通过采用专项施工方案，石材现场放样、加工，并针对现场发生问题现场解决，确保了外幕墙安装施工质量。

5．防水施工面积大，过程控制难度大
7000多平米屋面防水、10000多平米地下室防水、600多个住宅卫生间，防水施工
面积大，质量控制难度大，且正值雨季施工。

通过落实三检制、奖罚制，落实质量责任，并在防水施工、防水保护层施工过程中由工长或专业质检全程监控，确保了防水无渗漏现象。

四、新技术、新材料、新工艺的推广应用及效果
本工程推广应用了深基坑支护技术、高性能混凝土技术等建设部推广应用的十项新技术中的全部十项，31个子项。

序号项目
子项
序
号
内容
子项编
号
新技术名称
编
号
一地基基础
和地下空
间技术1 地基处理技术六安装工程应用
技术
16
2 复合土丁墙支护技术
3 预应力锚杆技术17
二高性能混
凝土技术4 自密实混凝土技术七建筑节能和环
保应用技术
18 节能型门窗应用技术
19
20
节能型围护结构应用技术5 高层泵送混凝土技术
三高效钢筋
与预应力
技术6 粗直径钢筋直螺纹机
械连接
八建筑防水新技
术
21 新型防水卷材应用技术
22 高聚物改性沥青防水卷材应用
技术
四新型模板
及脚手架
应用技术7 碗扣式脚手架应用技
术
23 合成高分子防水卷材
24 建筑防水涂料
8 清水混凝土模板技术
9 钢木模板接高施工技
术
九施工过程测量
技术
25 全站仪坐标法测量定位放线
五钢结构技
术10 钢结构施工安装技术十建筑企业管理
信息化技术
26 CAD在工程中的应用
11 钢结构的防火防腐技
术
27 应用计算机及网络进行日常管
理
创新改进新工艺1项
1．超高外墙线条综合施工技术
主楼楼梯间外侧分别有四跟55000mm*400mm*200mm通长线条，线条与结构板相连，如采用混凝土结构自重过大，采用角钢支架与结构相连，外包GRC板后进行抗裂砂浆及外装施工，即保证的外立面的整体效果又有效的解决了混凝土自重过大对结构的影响。

五、工程质量特色
基础结构无裂缝、倾斜、变形。

主体结构梁、板、柱截面尺寸准确，节点方正，混凝土内实外光。

现场实测最大偏差值：
项目实测点数现场实测最大偏差值（mm）国标规定最大偏差值（mm）
轴线位移1520 6 8
截面尺寸2280 ＋5，－4 ＋8，－5
板面平整度760 4 8 混凝土、砂浆试块共637组，采用数理统计分析方法进行判定，合格率100%；钢筋原材进厂复试102组，合格率100%；钢筋连接取样试验4组，合格率100%；主体结构安全稳定。

特色二
建筑物各大角垂直度最大偏差值为6mm，楼层标高最大偏差值为6mm；建筑物总高最大偏差5mm，合格率100％。

建筑物最大沉降量为11.2mm，不均匀沉降量 5.6mm, 观测点百日的沉降速度小于0.01mm/d，沉降已稳定。

特色三
剪力墙墙体采用大模板施工，顶板、梁采用竹胶板、多层板施工，模板拆除后，表面光滑、平整，达到清水墙标准，直接进行油工施工，室内墙、顶平整方正，阴阳角顺直。

电梯前室玻化砖地面无空鼓，接缝最大高低差0.3mm；
楼梯间水泥亚光地面基层清理干净，结合层涂刷到位，无空鼓开裂现象；踢脚板出墙厚度、高度一致。

楼梯铁艺栏杆安装牢固、焊缝打磨平整、油漆涂刷均匀；木扶手为成品料现场安装，经打磨刷油后典雅、美观。

防水工程施工面积2500平方米，细部处理细腻，坡向正确，排水通畅，至今地下室、屋面、卫生间均无渗漏、积水现象。

面砖屋面，简洁大方，分格合理，排水坡度正确。

细部节点处理新颖细腻。

屋面面砖分格缝间距10m，分格合理；屋面伸缩缝贯通、交圈；面砖圆弧泛水排水通畅。

特色五
屋面机房顶采用钢结构造型，外装采用GRC板及GRC线条并结合铝塑板面板，GRC 外罩抗裂砂浆，板面平整、线条尺寸一直、顺直，达到线条清晰美观，整体外造型庄重。

特色六
外墙线条、凸窗较多整体造型大气、美观。

外墙线条20000多米，采用苯板线条打保温钉，外挂网罩抗裂砂浆，保证了线条的截面尺寸及整体通顺。

特色七
首层及底店外墙面大理石阳角全部采用无缝施工技术，45°角斜边对缝，高精度抛光，使其与整体石材切割一样精致、美观大方，且有效避免缺棱掉角。

外挂石材为深灰色花岗岩，造型复杂与与浅黄色外墙涂料完美结合，并在石材板面中流出广告灯箱位，整体视觉效果俱佳。

工程为古典欧式风格，3800平方米干挂石材幕墙和玻璃幕墙，背栓式连接，安全可靠。

石材无色差，异型石材加工精致，线条流畅。

胶缝，密实、光滑、顺直，缝隙深浅、宽窄一致。

特色八
开关、插座、洁具居中或对称，地漏排水通畅。

特色九
1．各专业管道与桥架、通风管道经深化设计，立体分层，安装横平竖直，排列有序，标识醒目，穿墙管道与套管之间封堵严密。

2．设备机房管道布置合理，各种阀部件排列整齐，成排成线。

给水系统采用无负压
给水设备供水，压力稳定，排水通畅，运行中无“跑冒滴漏”现象。

3．设备安装牢固，接地良好，保温整齐美观。

特色十
1．配电室箱柜排列整齐。

配电箱布线整齐，牢固，标识规范，开关、插座标高一致。

2．电气控制灵敏，智能功能完备，电梯运行平稳，各系统运转正常。

特色十一
屋顶及女儿墙设避雷带、避雷网格，网格选用规格不大于20M×20M，在屋顶女儿墙上采用25×4mm镀锌扁钢贴装。

特色十二
绿色、环保、节能的理念始终贯穿于工程实施过程中。

3000m2种植屋面芳草凄凄、小桥流水。

室外园林翠竹、假山、亭台环境幽雅。

装饰装修材料等全部采用绿色、环保材料，有毒有害物质限量检测合格100％。

六、综合效果
我们秉承“发展自我，服务顾客，用我们的承诺和智慧雕塑时代的艺术品”的质量方针，成功的实现了业主对工程的期望，用精心创作的实体语言展示了“施工质量与艺术效果的完美结合”。

本工程划分为九个分部工程，按GB50300—2001标准评定全部合格，整体工程于2008年12月31日一次竣工验收通过，按GB50300—2001标准评定合格，观感质量评价“好”。

1．质量效果
本工程多次迎接了当地兄弟单位的考察、学习及内蒙自治区及包头市的质量大检查，得到了评审组的一致好评，并与2007年8月被当地建设厅、质监站推荐为参加国检首选项目（包头市第一站被检单位），得到了专家组的认可。

工程至今，各部位使用功能良好，各种设备系统运转正常，使用单位“非常满意”。

2．环境、安全效果
工程应用了多项建筑节能保温新技术，在节能环保方面起到了示范作用。

对建筑物进行室内环境检测，各项指标均达到规范规定，符合现代健康建筑要求。

整个施工过程中未出现任何安全事故。

现场管理获中建总公司CI创优金奖，内蒙自治区安全文明施工样板工地，。