建筑工程成本分析与考核

3.针对待定问题和与成本有关事项的分析
(1)成本亏盈异常分析。 栏 (2)工期成本分析。
目
开 (3)资金成本分析。
关
(4)质量成本分析。 (5)技术组织措施、节约效果分析。 (6)其他有利因素和不利因素对成本的影响的分析。
6.1 建筑工程成本分析概述
任务6 建筑工程成本分析与考核
6.1.3 建筑工程成本分析的内容 建筑工程成本的分析内容就是对建筑工程成本变动因素的
分析。影响建筑工程成本变动的因素有两个方面：一是外部的，
属于市场经济的因素；二是内部的，属于企业经营管理的因素。
栏 目
这两方面的因素在一定条件下又是互相制约和相互促进的。影
开Hale Waihona Puke 关 响建筑工程成本变动的市场经济因素主要包括施工企业的规模
和技术装备水平、施工企业专业化和协作的水平以及企业员工
的技术水平和操作的熟练程度等几个方面，这些因素不是在短
关
起重机、砂浆搅拌机、混凝土搅拌机等。如果机械完好率差或
在使用中调度不当，必然会影响机械的利用率，从而延长使用
时间，增加使用费用。自有机械也要提高机械的完好率和利用
率，因为自有机械停用，仍要负担固定费用。因此，项目经理
部应该给予一定的重视。
6.1 建筑工程成本分析概述
任务6 建筑工程成本分析与考核
的支出。因此，在机械设备的使用过程中，必须以满足施工需
要为前提，加强机械设备的平衡调度，充分发挥机械的效用；
同时，还要加强平时对机械设备的维修保养工作，提高机械的
同，明确承包范围、承包金额和双方的权利、义务。对项目经
理部来说，除了按合同规定支付劳务费以外，还可能发生一些
其他人工费支出，这些费用支出主要有：
6.1 建筑工程成本分析概述
任务6 建筑工程成本分析与考核
(1)因实物工程量增减而调整的人工和人工费；
(2)定额人工以外的钟点工工资(已按定额人工的一定比例
任务6 建筑工程成本分析与考核
3.机械设备的利用效果 施工企业的机械设备有自有和租用两种。在机械设备的租
用过程中，存在着两种情况：一是按产量进行承包，并按完成
产量计算费用。例如土方工程，项目经理部只要按实际挖掘的
栏 土方工程量结算挖土费用，而不必过问挖土机械的完好程度和
目
开 利用程度。另一种是按使用时间(台班)计算机械费用，如塔式
开
关 会深得人心，从而受到项目经理部有关人员的积极支持与配合， 使工程项目的成本分析更顺利地开展下去。
6.1 建筑工程成本分析概述
任务6 建筑工程成本分析与考核
6.1.2 建筑工程成本分析的分类
一般来说，建筑工程成本分析主要分为以下三种：
1.随着项目施工的进展而进行的成本分析
栏
目 开
(1)分部分项工程成本分析。
3.素质目标
栏 培养学生的探索研究精神
目
开 关
培养学生的敬业精神
培养学生的竞争精神
6.1 建筑工程成本分析概述
任务6 建筑工程成本分析与考核
6.1 建筑工程成本分析概述
栏 目
6.1.1
建筑工程成本分析的原则
开 关
建筑工程成本分析应遵循以下原则：
1.实事求是的原则
在成本分析中，必然会涉及一些人和事，因此要注意人为
就要及时进行成本分析，及时发现问题，及时予以纠正；否则，
就有可能贻误解决问题的最好时机，造成成本失控、效益流失。
6.1 建筑工程成本分析概述
任务6 建筑工程成本分析与考核
4.为生产经营服务的原则
成本分析不仅要揭露矛盾，而且要分析产生矛盾的原因，
栏
目 提出积极有效的解决矛盾的合理建议。这样的成本分析，必然
期内就能改变的。因此，应将建筑工程成本分析的重点放在影
响建筑工程成本升降的内部因素上。
6.1 建筑工程成本分析概述
任务6 建筑工程成本分析与考核
一般来说，建筑工程成本分析的内容主要包括以下几个方 面：
1.人工费用水平的合理性
栏
目 开
在实行管理层和作业层两层分离的情况下，工程项目施工
关 需要的人工和人工费，由项目经理部与施工队签订劳务承包合
关
(2)月(季)度成本分析。
(3)年度成本分析。
(4)竣工成本分析。
6.1 建筑工程成本分析概述
任务6 建筑工程成本分析与考核
2.按成本项目进行的成本分析
栏
(1)人工费分析。
目 开
(2)材料费分析。
关
(3)机械使用费分析。
(4)措施费分析。
(5)简接成本分析。
6.1 建筑工程成本分析概述
任务6 建筑工程成本分析与考核
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任务6 建筑工程成本分析与考核
栏
目 开
1.知识目标
关
建筑工程成本分析概述
建筑工程成本分析方法
建筑工程成本考核概述
任务6 建筑工程成本分析与考核
2.技能目标
栏 目
熟悉成本分析的内容、目的及作用
开 关
掌握建筑工程成本分析方法
熟悉建筑工程成本考核要求、原则及内容
任务6 建筑工程成本分析与考核
因素的干扰。成本分析一定要有充分的事实依据，对事物进行
实事求是的评价。
6.1 建筑工程成本分析概述
任务6 建筑工程成本分析与考核
2.用数据说话的原则
成本分析要充分利用统计核算和有关台账的数据进行定量
栏 分析，尽量避免抽象的定性分析。
目
开 关
3.注重时效的原则
建筑工程成本分析贯穿于建筑工程成本管理的全过程。这
由施工队包干，并列入承包合同的，不再另行支付)；
栏 目
(3)对在进度、质量、节约、文明施工等方面做出贡献的班
开 关
组和个人进行奖励的费用。
项目经理部应分析上述人工费用水平的合理性。人工费用
水平的合理性是指人工费既不过高，也不过低。如果人工费过
高，就会增加工程项目的成本；而人工费过低，工人的积极性
不高，工程项目的质量就有可能得不到保证。
由于建筑施工的特点，在流水作业和工序搭接上往往会出
现某些必然或偶然的施工间隙，影响机械的连续作业；有时，
又因为要加快施工进度和工种配合，需要机械日夜不停地运转。
这样，难免会有一些机械的利用率很高，也会有一些机械利用
栏
目 不足，甚至会出现租而不用的情况。利用不足，台班费需要照
开
关 付；租而不用，则要支付停班费。总之，都将增加机械使用费
6.1 建筑工程成本分析概述
任务6 建筑工程成本分析与考核
2.材料、能源的利用效果
在其他条件不变的情况下，材料、能源消耗的定额的高低
栏 目
直接影响材料、燃料成本的升降。材料、燃料价格的变动也直
开 关
接影响产品成本的升降。可见，材料、能源利用的效果及其价
格水平是影响产品成本升降的重要因素。
6.1 建筑工程成本分析概述