等额还本付息例题

等额还本付息例题
（一）等额本息还款法等额本息还款法优势：1、每月还款金额相等，便于借款人对日后的生活支出做出合理规划；2、相对等额本金还款法来说，前期还款压力较小；3、在贷款期限的选择上不存在任何局限性，最长期限可选至10年。

（二）等额本息还款法劣势：1、每月需要归还本息，不及一次性还本付息来得自由；2、与等额本金相比，等额本息由于前期还款压力较轻，所以贷款利息会向着反方向行走，有所上涨。

以贷款30万、1年期归还为例，在等额本金方式下，总利息只有50325元，而等额本息则需要多支付2709元。

而如果期限更长，或金额更多，这种差距还会愈加明显，反之亦然。

（三）一次性还本付息法优势：1、在贷款期末，利随本清，一次性归还本金和利息即可，既可提高资金占有率，也可缓解借款人的还贷压力。

2、操作简单，省去了每月还贷的麻烦。

3、对于精通投资，擅于以钱生钱的用户来说，意味着机会的降临。

（四）一次性还本付息法劣势：1、为了有效防止资金风险，银行规定，选择一次性还本付息的用户，贷款期限必须控制在1年以内。

2、资金占有率高的同时，意味着利息也会水涨船高，若同样是贷款30万，1年后还款，仅是利息便接近于本金的1/3，为99000元。

1、需要贷款人到贷款银行填报《个人住房借款申请表》并提交下列材料：（1）身份证、户口；（2）购买住房的合同意向书或其他证明文件；（3）所在单位出具的借款人家庭稳定经济收人证明；（4）贷款银行要求的其他证明。