大楼内卫生间装修改造工程施工组织设计

目录
前言 ...................... 3.. ...
第一章工程概况
第一节工程概况 ........................... 4.
第二节编制依据 (4)
第二章施工部署
第三章分部分项工程施工方案和技术措施
第一节拆除工程 (18)
第二节隔墙工程 (20)
第三节墙地面贴砖工程 (21)
第四节吊顶工程 (23)
第五节灯槽安装工程 (27)
第六节卫生间防水工程 (28)
第七节装饰门安装工程 (30)
第八节卫生器具的安装工程 (31)
第九节给排水管道安装工程 (34)
第十节电气配线安装工程施工方案和技术措施 (45)
第十一节开关、插座安装工程施工方案和技术措施 (51)
第十二节其他工程安装措施 (54)
第四章劳动力安排计划及管理措施
第一节劳动力计划 (56)
第二节劳动力管理措施 (56)
第三节劳动力技术措施 (57)
第五章主要设备材料、构件的用量计划
第一节主要设备材料，构件的用量计划 ................... 5. 8
第二节机械设备安全保证措施 (60)
第六章质量目标和质量保证措施
第一节质量目标 (64)
第二节质量保证体系 (65)
第三节工程质量管理制度 (67)
第四节工程质量保证措施 (70)
第五节质量因素的控制及方法 ..................... 7..1
第六节质量审核 (73)
第七节质量检查制度 (73)
第七章工程进度计划及保障措施
第一节施工进度计划安排 (76)
第二节影响进度的因素分析 (79)
第三节建立完善的计划保证体系 ................... 8..0
第四节材料预订、预拼及原材料把关及成品保护 (81)
第五节管理的保障 (82)
第八章施工安全、文明施工措施
第一节安全管理目标及方针 (83)
第二节安全管理体系 (83)
第三节安全管理制度 (84)
第四节文明施工管理措施 (86)
第五节环境保护管理措施 (99)
第六节施工安全保护措施 (94)
第九章与建设单位的协调配合及相互保护措施
第一节与业主的配合措施 (96)
第二节与监理单位的配合措施 (96)
第三节对外协调工作 (97)
、八
前言
本施工组织设计是专门针对XX 学院卫生间装修改造工程特点编制的，如果我公司能够荣幸中标，我公司承诺，将严格按照招标文件和本技术标所要求的施工方案进行认真施工，承诺本工程工期为35 日历天，承诺按照招标文件和本技术标承诺的管理措施对工程的质量、工期、安全、文明施工以及成本商务方面进行控制、管理。

以确保本工程能够在合同工期范围之内保质保量的完成施工任务，确保本工程达到合格工程的标准，并承诺严格认真的履行合同义务，为业主奉献一个真正满意的工程。

本技术标是规划和指导整个XX 学院卫生间装修改造工程从施工准备到施工过程直至竣工交验全过程的一个综合性技术经济文件,即要体现本工程的设计和使用功能要求，对施工的全部过程起到战略部署和现场生产安排的作用。

因此，我公司将本着合理安排、科学管理、勇于创新的原则，结合本工管理，确保建立正常的施工程序,有计划地开展各项施工作业，对于及时做好各项施工准备工作，保证劳动力和各项资源的正常供应，对于协调各施工队、组之间、各工种之间、各种资源之间以及空间安排布置与时间的相互关系，对于保证施工顺利进行，按期按质按量完成施工任务，取得更好的施工经济效益等，都将起到
重要的、积极的作用。

第一章工程概况
第一节工程概况本工程为清华经管学院卫生间改造项目。

建设地点：清华大学经济管理学院
质量标准：合格
要求工期：35 日历天
计划开工日期：2012年12 月06日
计划竣工日期：2013年01 月09日本次改造的区域为清华经管学院卫生间土建部分、水电安装部分等相关设施的改造项目。

具体工作内容如下：
1.1拆除卫生间原有管线、洁具。

1.2铲除墙面和地面原有瓷砖、地砖。

1.4拆除原有天棚吊顶及灯具1.5拆除原有木门
1.6铺设管道、施工地面、防水处理、施工墙面、安装洁具1.7安装防雾筒灯及开关、插座
1.8 安装隔断、门窗、吊顶，顶面刷涂料。

第二节编制依据
依据设计施工图纸和技术文件要求，本工程项目的材料、设备、施工必须达到以下现行中华人民共和国及省、市、行业的一切有关法规、规范的要求，如下述标准及规范要求有出入则以比较严格者为准。

测量规范( GBJ50026-93)；
地基与基础工程施工及验收规范(GBJ202-83)
建筑地基处理技术规范JGJ79-91公告16)
普通混凝土拌合物性能试验方法GBJ80-85
普通混凝土力学性能试验方法GBJ81-85
普通混凝土长期性能和耐久性能试验方法GBJ82-85
混凝土强度检验评定标准GBJ107-87
混凝土外加剂应用技术规范GBJ119-88
工业设备及管道绝热工程施工及验收规范GBJ126-89
粉煤灰混凝土应用技术规范GBJ146-90
混凝土结构试验方法标准GB50152-92
混凝土质量控制标准GB50164-92 砌体工程施工及验收规范GB50203-98 混凝土结构工程施工及验收规范GB50204-92 钢结构工程施工及验收规范GB50205-95 屋面工程技术规范
GB50207-94 建筑地面工程施工及验收规范GB50209-95 机械设备安装工程施工及验收通用规范GB50231-98 现场设备、工业管道焊接工程施工及验收规范GB50236-98 通风与空调工程施工及验收规范GB50243-97 砌体工程现场检测技术标准GB/T50315-2000 建设工程监理规范GB50319-2000 混凝土泵送施工技术规程JGJ/T10-95
钢筋焊接及验收规程JGJ18-96
回弹法检测混凝土抗压强度技术规程JGJ/T23-92
钢筋焊接接头试验方法JGJ27-86 建筑砂浆基本性能试验方法JGJ70-90 建筑装饰工程施工及验收规范JGJ73-91 建筑钢结构焊接规程JGJ81-91 钢结构高强度螺栓连接的设计、施工及验收规程JGJ82-91 砌筑砂浆配合比设计规程JGJ98-2000 钢筋机械连接通用技术规程JGJ107-96 外墙饰面工程施工及验收JGJ126-2000 超声回弹综合法检测混凝土强度技术规程CECS02:88 超声法检测混凝土缺陷技术规程CECS21:2000 后装拔出法检测混凝土强度技术规程CECS69:94 工程建设施工现场焊接目视检验规范CECS71:94 建筑瓷板装饰工程技术规程CECS101:98
门式刚架轻型房屋钢结构技术规程CECS102:98
建筑物防雷设计规范GB50057-94公告24)
电气装置安装工程电气设备交接试验标准GB50150-91
电气装置安装工程电缆线路施工及验收规范GB50168-92 电气装置安装工程接地装置施工及验收规范GB50169-92 电气装置安装工程低电器施工及验收规范GB50254-96 电气装置安装工程1KV 及以下配线工程施工及验收规范GB50258-96 电气装置安装工程电气照明装置施工及验收规范GB50259-96 建设工程施工现场供用电安全规范GB50194-93 建筑工程饰面砖粘结强度检验标准JGJ110-97 低压成套开关设备验收规程CECS49:93 建筑机械使用安全技术规程JGJ33-86 施工现场临时用电安全技术规范JGJ46-88
建筑施工安全检查标准JGJ59-99 建筑施工高处作业安全技术规范JGJ80-91
建筑施工门式钢管脚手架安全技术规范JGJ128-2000
施工升降机检验规则GB/T10054-88
建筑卷扬机安全规程GB13329-91
高空作业机械安全规则JG5099-1998
给水排水管道工程施工及验收规范GB50268-97
排水管道维护安全技术规程CJJ6-85
建筑中水设计规范CECS30:91
建筑工程项目管理规范( GB50326-2001)
华北地区《建筑构造通用图集》
第二章施工部署
1.施工准备
1.1技术准备
——勘查现场并对现场情况，组织大家进行讨论，寻求最合理的施工方法。

——施工前做好各级安全、技术交底，对改造工程各分项/ 各工序的技术质量要求详细交底，让所有施工人员都领会技术要领，做到人人心中有数，严格按工作程序、方案和技术要求进行施工。

1.2 材料、机具准备
——施工前，所有用于工程和施工的材料均应准备充足，要满足施工要求，同时应及时的补充供应计划，
保证施工的连续性及施工质量。

其机具按照附表二《主要工机具表》配备落实各类工机具。

--- 对施工需用的机具进行严格检查，确保施工能顺利进行。

――对用于工程中需使用到的所有材料，严格执行国家有关工程材料的质量规范文件及公司的质量程序文件有关材料采购的要求。

所有材料必须具备各项质量保证文件，如出厂合格证、材质报告等。

——材料质量抽样和检验的方法，应符合《建筑材料质量标准与规程》，能反映该批材料的
质量性能，对于重要构件或非匀质的材料，还应酌情增加采样的数量。

――施工前用的材料检查
检查其产品名称、型号、出厂检验单、合格证、说明书、外观颜色等是否满足规定要
求，并把相关资料数据存档备案。

1.3周转材料准备
根据本项目规模、工期及质量要求，并结合我公司的情况，经测算，决定本项目施工周转材料计划如下表：
1.4人员准备
――按照开工日期和工期要求，编制劳动力配备计划（本项目主要劳动力配备计划表详见附表一），组织各相关工种进场，并做好入场职工的教育工作，通过教育增强安全、防火、和文明施工意识。

——要求施工工人有很好的施工经验，对本项目的各个工序能熟练的进行作业。

对操作人员进行安全技术交底，施工人员在完全明确施工方法后才能进行施工。

――针对本项目所处位置的特殊情况，对进场施工的所有施工人员要求，应严格遵守并服从业主有关人员的指挥。

2.施工顺序和方法
划定施工段，初步规划材料及工具的堆放范围，原则上不能影响业主正常工作。

采用土建、安装交叉施工方法同时进行。

2.1施工顺序
准备工作一拆除原有管线，洁具一铲除墙面、地面原有瓷砖、地砖和一层室内地面一凿槽、开孔铺设水电管道—施工墙面—吊顶安装—施工地面，防水处理—安装洁具—安装
隔断、门窗一恢复原有室外地面、道路及其它构筑物T现场清理一现场验收
2.2施工前准备：
a、施工人员准备：卫生间改造施工中，安排专业水电工4名，主要负责卫生间内原有管线
拆除，重新布置配管、配线，安装灯具、卫生洁具、监护等水电相关设施施工任务。

土建安装操作技工8名，主要负责脚手架搭设/拆除、地面及防水、墙面、吊顶、隔断、门窗等相关设施的拆除、安装、监护等施工任务。

力工准备6 名，主要负责墙面瓷砖、地面瓷砖、吊顶拆除及开槽、开孔、材料倒运、垃圾清理、清洁等相关配合施工任务。

翻斗车司机1名，主要负责材料及建筑垃圾的运输、清运工作。

b、材料及工机具：施工前对要使用材料、工机具进行充足准备，开工时一次进厂。

c、临时堆放场地、材料加工场地由业主指定，做好维护管理。

d、施工前做好所有相关手续的办理
2.3主要施工方法
——划定施工区域，妥善安置施工材料及工具。

施工材料临时堆场经业主确认后采用警戒绳围护，禁止第三方进入施工区。

——施工前，须会同相关部门对项目现场内所有设施、管线检查确认并做好标示后，方可进入下道工序作业。

——施工前，作业负责人必须在所有当班作业人员到场后召开工前会。

由于本项目所处环境的特殊性，针对作业特点采用相应的围护隔离，其具体做法为如
下:
a卫生间进出口处用警戒绳进行隔离，开辟专用通道，非施工、监管相关人员禁止入内。

b. 噪音较大的施工机具应适当采用消音器材以减少施工过程对正常工作区域的影响。

c. 施工时作业人员不准踩踏设备、管道；未经业主认可不准随意搬动任何设施。

d. 当发生临时停工时，作业人员须对自己所做的各项工作和个人使用的工机具进行检查检查出的问题要立即处理。

作业人员自检无误后，再通知相关部门进行联合检查并确认后切
断施工用的临时照明方可离开现场。

e. 当日/次工作完，剩余的防护材料不得留置在项目现场内，应入库保存。

门二I
由于施工中有吊顶拆除（含吊顶内原有管线）、墙面铲除、新吊顶安装（含吊顶内配管、配线）、灯具安装等高处作业，需搭设脚手架平台。

脚手架平台支撑系统为©48X 3.5mm脚手钢管，作业平台为满铺（已经过防火处理的）木跳板。

脚手钢管支撑系统需具有足够的强度、刚度及稳定性，既要简洁又要满足施工需要。

作业平台防护架搭设基本思路：根据施工要求及结合现场情况搭设施工作业平台。

作业平台搭设的脚手钢管支撑系统，脚手立杆间距不大于 2.5m，横杆间距为1m，离
地面0.2m高设置扫地杆。

作业平台搭设完毕后，必须在验收合格后方可使用。

在运输脚手钢管的过程中，要小心谨慎，轻拿轻放，严禁钢管或其它含铁工具直接接触设备和管道等。

脚手钢管、扣件垂直运送时，必须经过人员传递运送，严禁吊运。

施工中，严禁抛掷
工具。

作业平台搭设时，须设有监护人在场。

根据现场情况，与QNPC 工程管理部专业工程师、主副控室工作人员商议确定现场正常工作区域临时人行通道的走向。

在施工区域设置警戒线，并派专人进行监管、维护。

拆除前，班组要学习安全技术操作规程，班组必须对作业人员进行安全交底，交底要有记录，交底内容要有针对性，拆架子的注意事项必须讲清楚。

没有监护人、安全员、工长在场，不准拆除。

作业平台拆除程序应由上而下，按层按步拆除。

先清理作业平台上的杂物，如脚手板上的U 型卡、活动杆子及材料等。

按拆架原则先拆后搭的杆件。

拆杆和放杆时必须由2--3 人协同操作，拆大横杆时，应由站在中间的人将杆顺下传递，下方人员接到杆拿稳拿牢后，上方人员才准松手，严禁往下乱扔脚手料具。

拆除过程中，应指派一个责任心强、技术水平高的工人担任指挥，负责拆除工作的全部安全作业。

拆除时要注意扣件崩扣，避免踩在滑动的杆件上操作。

拆除时扣件必须从钢管上拆除，不准扣件留在被拆下的钢管上。

拆除休息时不准坐在架子上或不安全的地方。

拆除人员要穿戴好个人劳保用品，不准穿胶底易滑鞋上架作业，衣服要轻便
拆下来的脚手杆要随拆、随清、随运，分类、分规格码放整齐。

扣件要分型号存放。

未尽事宜：专业技术人员在安全技术交底中做详细的交底，施工中存在问题的地方应及时与技术人员联系，以便及时纠正。

2.4拆除作业
——灯具、吊顶、管线及吊顶内所有设施拆除前，会同业主相关部门对拆除卫生间吊顶及相关设施等进行确认并做标识。

——拆除原有吊顶及相关设施前，须做好施工平台的搭设工作。

——拆除原有吊顶及相关设施前，须切断（已确认）拆除电气线路的电源、水源，以免触电等危险隐患。

——拆除时作业人员须佩带好个人防护用品。

——拆除时，作业人员用力要适中，不得过大，以防拆除工具反弹伤人。

——作业人员依次拆除卫生间吊顶及相关设施等物件要轻拿轻放，严禁向下抛掷。

较重物件要有两人抬放。

——拆除工作所产生的垃圾运送至业主指定地点。

2.5墙面施工
本项目墙面旧瓷砖层剔除至基层面，并清理干净后，采用1: 2.5水泥砂浆抹灰（抹灰前要将水电管预埋好方可施工）、1：2水泥砂浆贴瓷砖。

瓷砖粘贴前所有门、窗框架应固定牢固方可施工。

粘贴瓷砖时注意电气开关留孔。

安装开关面板时水平标高要一致，竖向应垂直。

2.6吊顶及相关设施的安装
――吊顶材料：采用60系列轻钢龙骨和铝合金扣板。

――电工管线：管采用无增塑钢性阻燃U—PVC塑料管；线采用BV—500铜芯塑料绝缘线。

——给水水管：冷水管采用1.6MpaPPR塑料给水管；热水管采用PN2.5MpaPPR塑料给水管。

室外地面下的给水管采用DN100镀锌钢管保护，需采用三油二布防腐。

――排水管采用U—PVC排水塑料管。

a. 施工准备
本工程施工时须准备好吊顶系统材料一龙骨主件及配件，并配备好工具。

b. 测量放线
在结构基层上，按设计要求弹线，确定龙骨及吊点位置。

主龙骨端部或接长部位要增设吊点。

确定吊顶标咼。

在墙面和柱面上，按吊顶咼度要求弹出标咼线。

弹线应清楚，位置准确，其水平允许偏差应为土5mm
C.吊顶加工与固定
本工程吊顶吊杆采用①8钢筋吊杆，吊杆为双向小于1200固定于上部结构顶板。

在吊点位置预埋胀管螺栓，然后用吊杆连接固定的方法。

预埋胀管螺栓施工打孔时应避开结构顶板内的钢筋。

采用吊杆时，吊杆端头螺纹部分长度部不应小于30mm,以便于有较大的
调节量。

吊杆距主龙骨端部距离不得大于300mm，当大于300 mm时应增加吊杆。

当吊杆与设备、管道相遇时，应调整并增设吊杆。

安装的钢筋吊杆应作好防锈处理。

d.龙骨的安装与调平
按图集98SJ230（二）要求布置主次轻钢龙骨；主龙骨中距小于1200伽、次龙骨中距600 mm。

龙骨安装顺序，应先安装主龙骨后安装次龙骨。

主龙骨找平后与钢筋吊杆固定，与吊杆固定时用双螺帽在螺杆穿过部位上下固定。

然后按标高线调整主龙骨的标高，使其在同一水平面上。

主龙骨的接头位置不允许留在同一直线上，应适当错开。

次龙骨的位置，应按装饰板材的尺寸在主龙骨底部弹线，用挂件固定，并使其固定严密，不得有松动。

横撑下料尺寸要比名义尺寸小2-3mm,其中距视装饰板材而定，安置在板材的接缝处
――吊顶内电工管线利用吊杆安装，不另做支架，管线布置做到横平竖直。

所有吊杆、轻
钢龙骨须检查原有支架、横梁、支架的底座等是否牢固，如有松动须予以固定。

――吊顶内水工管的固定需做吊架/支架（匚40X 4角钢做“T”型吊架/支架）支撑。

采用红丹底漆一道，面漆二道刷涂防腐。

a. 安装前应检查面板颜色是否一致，要保证颜色一致。

b. 为了保证吊顶饰面的完整性和安装可靠性，在确定龙骨位置线时，需要根据铝合金吊顶板的尺寸规格，以及吊顶的面积尺寸来安排吊顶骨架的结构尺寸。

对铝合金吊顶板饰面的尺寸布置要求是：板块组合的图案要完整，四周留边时，留边的尺寸要对称或均匀。

c. 铝合金块板与轻钢龙骨安装，主要采用悬挂式或自攻螺钉固定式，也可采用铜丝扎结。

安装时按弹好的板块安排布置线，从一个方向开始依次安装。

并注意吊钩先与龙骨连接固定，再钩住板块侧边的小孔。

铝合金板在安装时应轻拿轻放，保护板面不受碰伤或刮伤。

用自攻螺钉固定时，应先用手电钻打出孔位后再上螺钉。

当四周靠墙边缘的部分不符合方板的模数时，可改用条板等做吊顶处理。

d. 吊顶板上的灯具等设备应合理、美观，与吊顶板的交接吻合、严密。

a.吊顶的平整性
控制吊顶大面平整，应从标高线水平度、吊点分部固定、龙骨与龙骨架刚度着手。

――标高线的水平控制要点：
1）基准点与标高尺寸要准确2）吊顶面的水平控制线应尽量拉出通直线，线要拉直，最好采用尼龙线。

3）对跨度较大的吊顶应在中间位置加设标高控制点。

——注意吊点分布与固定。

吊点分布要均匀，在一些龙骨的接口部位和重载部位，应当增
加吊点。

吊点不牢将引起吊顶局部下沉，产生这种情况的原因是：
1）吊点与建筑主体固定不牢，例如膨胀螺栓埋入深度不够，而产生松动或脱落；
2）吊杆连接不牢，产生松脱；
3）吊杆的强度不够，产生拉伸变形现象。

——注意龙骨与龙骨架的强度与刚度。

龙骨的接头处、吊挂处都是受力的集中点，施工中
应注意加固。

应避免在龙骨上悬吊设备。

——安装铝合金饰面的方法不妥，也易使吊顶不平，严重时还会产生波浪形状。

安装时不
可生硬用力，并一边安装一边检查平整度。

b.吊顶的线条走向规整控制
吊顶线条是指板块间对缝及其他线条形装饰。

吊顶线条的不规格会破坏吊顶的装饰效
果。

控制方法应从材料选用及校正、设置平整控制线、安装固定着手。

——材料选用及校正
对不合格的材料要坚决剔除。

校正工作应在简易夹具上进行，夹具可以用木板自制
设置平面平整控制线
吊顶平面平整控制线有两个方面：一种是龙骨平直的控制线，可按龙骨分割位置拉出，
一种是饰面板与板缝的平直控制线。

平直控制线应从墙边开始，先设置基准线。

因为墙体往往不太平整，安装饰面板应从基准线的位置进行。

——安装与固定
1）安装固定饰面板时要注意对缝的均匀，安装时不可生扳硬装，应根据饰面板尺寸进行。

如装不上时，要检查一下安装位置处是否有阻挡物体或设备结构，并进行调整。

2）吊顶与墙面交接应符合设计要求。

C •吊顶面与吊顶设备的处理关系
铝合金方板吊顶上设备主要有灯具、排风口等。

这些设备与顶面的关系要处理得当，总的要求是不破坏吊顶结构，不破坏顶面的完整性，与吊顶面衔接平整，交界处应严密。

——灯具与吊顶的关系
灯具除了具有本身的照明功能之外，也是吊顶装饰中的组成部分。

所以，灯具安装时
一定要从吊顶平面的平整性来着手。

——排风口与吊顶的关系
排风口与吊顶面颜色往往不同，如装的不平会很显眼，所以应注意与吊顶面的衔接与吻合安装龙骨前，应按照要求对房间净高和吊顶内管道、设计及支架的标高进行交接检验
――吊顶工程中的钢筋吊杆应进行防锈处理。

--- 安装饰面板前应完成吊顶内管道和设备的调试及验收。

--- 吊杆距主龙骨端部距离不得大于3 0 0 mm,当大于3 0 0 mm时，应增加吊杆。

当吊杆与设备相遇时，应调整并增设吊杆。

吊顶工程主控项目
吊顶工程一般项目收记录
――安装面板前，要经常抄平，转动支座螺杆，用水平尺调整每个支座面的高度至全室等高，并尽量使每个支架受力均匀。

――吊顶板上面需要安装的管线，应在安装板块前先敷设好，以便下步施工。

――吊顶板上面的管线安装应横平竖直。

――安装灯具。

牢固无松动。

――拆除脚手架，清理现场进行下一工序施工。

2.7施工地面、防水处理
――地面施工前应做好所有排水管道的安装，包括室外管道。

――一层地面采用150mm厚C15砼，一层砼基础和二层钢筋砼楼板上采用聚铵脂S911防水涂料进行防水处理，厚度为2mm。

其上采用1：2.5水泥沙浆找平。

地面采用1:122混合砂浆贴防滑地砖。

并以0.5%坡度坡向地漏。

主控项目
2.7.1面层所用的板块的品种、质量必须符合设计要求。

检验方法：观察检查和检查材质合格证明文件及检测报告。

2.7.2面层与下一层的结合（粘结）应牢固，无空鼓。

检验方法：用小锤轻击检查。

注：凡单块砖边角有局部空鼓，且每自然间（标准间）不超过总数的5%可不计。

一般项目
2.7.3砖面层的表面应洁净、图案清晰，色泽一致，接缝平整，深浅一致，周边顺直。

板块无裂纹、掉角和缺楞等缺陷。

检验方法：观察检查。

2.7.4面层邻接处的镶边用料及尺寸应符合设计要求，边角整齐、光滑。

检验方法：观察和用钢尺检查。

2.7.5面层表面的坡度应符合设计要求，不倒泛水、无积水；与地漏、管道结合处应严密牢固，无渗漏。

检验方法：观察、泼水或坡度尺及蓄水检查。

2.8安装卫生洁具
主控项目
2.8.1排水栓和地漏的安装应平正、牢固，低于排水表面，周边无渗漏。

地漏水封高度不得
小于50mm。