商业房地产担保合同

商业房地产担保合同
1. 合同背景
本合同由甲方（出借人）与乙方（借款人）共同签署，以保障甲方的借款得到有效担保，并明确双方在商业房地产借贷交易中的权利和义务。

2. 合同内容
2.1 借款金额和利率
乙方承诺向甲方借款金额为X元，并同意按照合同约定的利率进行还款。

2.2 担保方式
乙方为了保证借款按时归还，同意提供商业房地产作为担保。

具体担保方式和所提供的房地产包括但不限于内容：
•房产证明文件
•抵押物评估报告
•抵押担保合同
2.3 还款方式
乙方同意按照合同约定的还款计划，按时偿还本金和利息。

还款方式可以包括等额本息、等额本金或其他约定的方式。

2.4 违约责任
如果乙方未按合同规定的时间和方式偿还借款，甲方有权采取或其他合法方式追究乙方的违约责任：
•要求乙方支付逾期罚息
•要求乙方支付合同约定的违约金
•解除合同并要求乙方立即归还所有借款
2.5 合同的变更和解除
除非经双方达成书面协议，否则本合同不得擅自变更。

双方同意，在情况下可以解除合同：
•甲方同意提前终止合同
•乙方按时偿还借款并支付全部利息
2.6 争议解决
对于因合同履行发生的争议，双方同意通过友好协商解决。

如协商无法达成一致，双方同意提交争议给相关仲裁机构或法院解决。

3. 其他条款
3.1 合同生效
本合同自双方签署之日起生效，至借款全部归还完毕并终止。

3.2 合同的传递和解释
本合同的任何修改、补充或变更均需经双方书面协议，并成为合同的有效组成部分。

3.3 适用法律
本合同的签署、生效、履行以及争议解决均适用的相关法律法规。

4. 签署人
甲方：___________________ 乙方：___________________
日期：___________________。