房屋委建契约书一

#房屋委建契约书一
定义
本房屋委建契约书系指，在土地使用权人的允许下，由建设方与
业主按照指定标准在土地上共同建设房屋，历经政府相关部门审批，
达成的合法协议文件。

本契约书一经签署，具有法律效力。

双方义务
建设方
1.建设方必须在规定的时间内完成规定标准的房屋建设。

2.建设方必须保证所建房屋的合法性，包括但不限于相关法
律法规、国家建设标准等。

3.建设方必须按照相关法规、土地使用权方的要求缴纳相关
费用，如土地使用权出让金、土地使用费、房屋所在区域的公共维护
费等。

业主
1.业主必须按照合同约定的时间、价格及方式支付购房款。

2.业主承认并保证，购买房屋之后，只能用作居住之用，不
得进行转租、转让等任何行为，并且业主承诺将法律法规及公共秩序、社会公德牢牢铭记于心，不进行任何违法、破坏公共秩序的行为。

3.业主应当按照相关法规、土地使用权方的要求缴纳相关费用，如房屋所在区域的公共维护费及个人房产税等。

其他约定
房屋售卖
1.业主首先享有该房屋的优先购买权。

2.业主有优先选择权，可以推荐亲朋好友等购买该房屋。

3.业主选择不购买或不推荐他人购买，则建设方或其他购房者享有该房屋购买权。

房屋维修
1.建设方负责房屋在交付业主之前的维修工作，包括但不限于外墙漏雨检修、电路维修等。

2.交付业主后，业主应当按照规定，进行日常的房屋维护与保养。

3.对于因为房屋结构等原因导致房屋保养或维修工作需要的情况，业主应当与其他房屋业主一起承担相关费用。

合同解除
建设方发生以下情况之一：
1.建设方未按期完成房屋建设且无正当理由；
2.建设方实施欺诈行为或虚假承诺；
3.建设方发生重大违法行为或处于作废状态。

业主发生以下情况之一：
1.出现违反本合约约定的行为；
2.未按规定的时间、价格及方式支付购房款；
3.未按规定缴纳相关费用。

4.业主申请解除合约的，应当向建设方提出书面申请，并对相关房屋及财产进行清算与交割。

管辖法律
1.本契约书的解释和执行应遵守中华人民共和国法律法规。

2.双方向人民法院提起诉讼或者进行仲裁时，应当选择本契约书签署地有管辖权的法院或者仲裁机构。

签署
本契约书两份，双方各执一份，合同有效。

兹同意签订本合约书及附件，并承诺以上事项真实无误。

建设方：______________（签名）日期：____________________业主：____________________（签名）日期：
____________________。