2023年房地产经纪人之房地产交易制度政策精选题库与答案

2023年房地产经纪人之房地产交易制度政策精选题
库与答案
单选题（共80题）
1、税收区别于其他财政收入形式的重要特征是()。

A.无偿性
B.预付性
C.强制性
D.固定性
【答案】 D
2、男，26岁。

左下颌智齿拟在局麻下拔除。

A.下颌角
B.喙突
C.髁突
D.升支
E.下颌体
【答案】 A
3、房地产开发企业未按规定将测绘成果或者需要由其提供的办理房屋权属登记的资料报送房地产行政主管部门的，处以警告，责令限期改正，并可处以()罚款。

A.1万元以上2万元以下
B.1万元以上3万元以下
C.2万元以上3万元以下
D.5万元以上10万元以下
【答案】 C
4、国有建设用地（）是国有建设用地有偿使用的一种形式，是出让方式的补充。

A.出让
B.使用权作价出资
C.租赁
D.使用权入股
【答案】 C
5、业主委员会是（）的执行机构。

A.物业服务企业
B.社区居委会
C.业主大会
D.业主或物业住用人
【答案】 C
6、房屋产权人甲某，委托房地产中介服务机构丙公司将其房屋一次性出租，经丙公司联系甲某与承租人乙某签订了租赁合同，进行了租赁登记备案，租期自2014年5月1日开始，为期两年，实际成交月租金500元。

2016年3月，甲某欲出售该房屋，又委托丙公司销售，经丙公司联系，甲某与客户丁某签订了房屋买卖契约，契约中载明的成交价格为160万元，向当地房地产管理部门申报价格时，房地产管理部门认为其成交价格明显低于市场价格，遂通知交易双方按房地产管理部门确认的评估价格180万元缴纳税费，房屋产权人甲某与客户丁某均表示不服。

A.15
B.30
C.60
D.90
【答案】 D
7、下列关于房地产税收的表述中，不正确的是（）。

(2006年真题)
A.农村的民房不用缴纳房产税
B.我国内地现行房地产税种共有房产税、城镇土地使用税、耕地占用税和土地增值税四种
C.农村居民占用耕地新建住宅须缴纳耕地占用税
D.印花税的纳税对象包括外商投资企业和外籍人员
【答案】 B
8、下列关于住房公积金的表述中，不正确的是（）。

(2006年真题)
A.住房公积金全部归职工个人所有
B.住房公积金的本质属性是工资性
C.如果在职职工及其所在单位缴存住房公积金确有困难的，可以不缴存或降低缴存比例
D.住房公积金实行“低存低贷”原则
【答案】 C
9、职工住房公积金自存入职工住房公积金个人账户之日起计息，按年结息，本息逐年结转。

每年（）为结息日。

A.1月1日
B.6月30日
C.7月30日
D.12月30日
【答案】 B
10、担保公司应当建立（），用于担保公司清算时对其所担保债务的清偿。

A.担保风险基金
B.财产担保制度
C.保险制度
D.风险预测机制
【答案】 A
11、篮球馆的土地使用权出让最高年限与()相同。

A.电玩城
B.牛奶厂
C.度假村
D.超市
【答案】 B
12、下列税收种类中，房屋出租环节不包括的税收是（）。

A.关税
B.契税
C.个人所得税
D.消费税
【答案】 B
13、出租人知道或者应当知道承租人转租，但在（）个月内未提出异议，其以承租人未经同意为由请求解除合同或者认定转租合同无效的，人民法院将不予支持。

A.1
B.3
C.6
D.9
【答案】 C
14、划拨国有建设用地使用权可以出租，租赁时间超过()的，应办理租赁合同，合同期限不得超过出让年限。

A.1个月
B.3个月
C.6个月
D.1年
【答案】 C
15、土地增值税实行( )税率。

A.比例
B.定额
C.超额累进
D.超额递减
【答案】 C
16、原则上，土地登记由土地所在地的（）不动产登记机构办理。

A.市级人民政府
B.县级人民政府
C.国务院
D.省级人民政府
【答案】 B
17、W房地产公司于2015年1月1日，通过出让方式，获得B市C县规划区内一地块，从事住宅楼开发建设。

次日签订了出让合同，交纳土地出让金6000万元，合同约定2015年3月1日开始动工建设。

后由于种种原因，该项目直到2016年5月1日才开始动工建设。

同时W房地产公司为提高整体投资效益，准备将临街的地块建成商业门市。

A.招标方式
B.拍卖方式
C.协议出让方式
D.挂牌出让方式
【答案】 C
18、房地产转让合同的内容由当事人协商拟定，其内容一般不包括（）。

A.成交价格
B.支付方式
C.违约责任
D.房产成本
【答案】 D
19、洋金花的功效是
A.止咳平喘,活血化瘀
B.止咳平喘，降气化痰
C.止咳平喘,行气解郁
D.止咳平喘,止痛止痉
【答案】 D
20、关于国有建设用地使用权出让最高年限的说法，错误的是（）。

A.体育馆用地50年
B.多层住宅用地60年
C.百货商场用地40年
D.学校教学楼用地50年
【答案】 B
21、（一）刘某2005年购得一商铺，以每月2000元租金租给吴某，租期5年。

半年后由于经营资金周转困难，刘某将商铺抵押给银行贷款20万元，贷款期限1年，并办理了抵押登记。

抵押到期后，刘某未能偿还债务。

银行依法申请人民法院拍卖该商铺。

A.刘某将该商铺抵押后又在屋顶搭建一阁楼，该阁楼也应当属抵押财产
B.刘某应当将房屋抵押情况告之吴某
C.经估价机构评估，刘某商铺价值70万元，该商铺的价值大于所担保债权，其余额还可以再次抵押
D.刘某到期不能偿还债务、拍卖、变卖商铺时，吴某有优先购买权
【答案】 A
22、商品房买卖合同的主要内容不包括()。

A.公共配套建筑的产权归属
B.面积差异的处理方式
C.解决争议的办法
D.当事人的家庭状况
【答案】 D
23、下列经济活动中，不属于房地产业的是（）。

A.房屋勘察设计
B.房地产开发经营
C.物业管理
D.房地产中介服务
【答案】 A
24、根据有关规定，可以发布房地产广告的是（）。

(2009年真题)
A.在集体土地上建设的房屋
B.取得预售许可证的商品房
C.经验收不合格的商品房
D.权属有争议的房屋
【答案】 B
25、对被征收房屋价值的补偿，不得低于()被征收房屋类似房地产的市场价格。

A.房屋征收决定公告之日
B.房屋征收决定确定之日
C.房屋征收决定公告3d内
D.房屋征收决定公告7d内
【答案】 A
26、以划拨方式取得土地使用权的，经批准转让房地产时，由（）补交契税。

A.产权承受人
B.买者
C.第三人
D.房地产转让者
【答案】 D
27、商品房买卖合同对面积误差处理方式无约定的，买受人有权退房的情形为（）。

A.合同约定面积与产权登记面积的误差比绝对值大于等于3%
B.合同约定面积与产权登记面积的误差比绝对值大于3%
C.合同约定面积与买受人测算面积的误差比绝对值大于等于3%
D.合同约定面积与买受人测算面积的误差比绝对值大于3%
【答案】 B
28、对个人购买90m2及以下唯一住房的，契税税率暂统一下调到（）。

(2009年真题)
A.0.5%
B.1.0%
C.1.2%
D.1.5%
【答案】 B
29、房地产中介服务机构代理销售不符合销售条件的商品房的，处以警告，责令停止销售，并可处以()罚款。

A.1万元以上3万元以下
B.2万元以上3万元以下
C.5万元以上10万元以下
D.10万元以上15万元以下
【答案】 B
30、房地产登记信息的公开性和登记内容的可信赖性，有利于房地产交易（）的减少。

A.税金
B.成本
C.手续
D.要件
【答案】 B
31、职工购买自住住房需申请个人住房贷款的，在规定时限内未办完手续的，经住房公积金管理中心负责人批准，可以延长()个工作日，并应当将延长期限的理由告知申请人。

A.3
B.5
C.10
D.15
【答案】 B
32、根据《物权法》的规定，制定和修改建筑物及其附属设施的管理规约，应当经专有部分占建筑物总面积1/2以上的业主且占总人数()以上的业主同意。

A.3/5
B.2/3
C.1/2
D.1/3
【答案】 C
33、公共租赁住房合同的租赁期限一般为（）年。

A.1至2
B.5
C.6至8
D.10至20
【答案】 B
34、物业管理不同岗位要求的人员知识水平差异较大，其中的高层次专业人员是()。

A.房地产估价师
B.监理工程师
C.房地产经纪人
D.物业管理师
【答案】 D
35、预售的商品房交付使用之日起()d内，承购人应当依法到房地产管理部门和市、县人民政府土地管理部门办理权属登记手续.
A.10
B.30
C.60
D.90
【答案】 D
36、房地产交易行为是平等的民事主体之间的民事行为，应当遵循的原则是( )。

A.公开、公正、公平
B.公开、公平、诚实信用
C.自愿、公平、诚实信用
D.自愿、公正、诚实信用
【答案】 C
37、临近退休年龄的借款人购房贷款，采用（）更适宜。

A.等额本息还款法
B.等额本金还款法
C.固定利率
D.浮动利率
【答案】 B
38、（二）某市甲房地产公司（以下简称甲公司）在报纸上刊登一则售楼广告，广告中宣称：“本公司首次独家举办销售让利活动，为你提供防盗门、地下车库、屋顶花园……”王某看到广告后，与甲公司签订了购房合同，并交付购房定金5万元，合同约定房价为每平方米建筑面积3000元，2016年2月交房。

随后，王某一次性支付余款19万元。

至2016年4月，该房仍未竣工。

王某到现场发现，该房已更改为坡屋顶，甲公司已无法提供屋顶花园，并将房价上调。

王某遂要求退房，让甲公司返还定金，赔偿损失。

A.要约
B.要约邀请
C.承诺
D.邀请
【答案】 B
39、甲企业自用写字楼房产原值为2000万元，按规定应缴纳的房产税可能是（）万元。

(2006年真题)
A.16.8～21.6
B.21.6～24
C.24
D.100
【答案】 A
40、一患者从高处跌伤颏部着地。

体检：下颌中线偏右，右侧后牙早接触，左侧开颌。

A.单侧颞下颌关节脱位
B.颏部骨折
C.右下颌角部骨折
D.右髁突颈骨折
E.右侧TMJ挫伤
【答案】 D
41、如商品房需要中途变更规划、设计，房地产开发企业应当在变更确立之日起()d内，书面通知买受人。

A.3
B.7
C.10
D.15
【答案】 C
42、（一）房屋产权人甲某，委托房地产中介服务机构丙公司将其房屋一次性出租，经丙公司联系甲某与承租人乙某签订了租赁合同，进行了租赁登记备案，租期自2014年5月1日开始，为期两年，实际成交月租金500元。

2016年3月，甲某欲出售该房屋，又委托丙公司销售，经丙公司联系，甲某与客户丁某签订了房屋买卖契约，契约中载明的成交价格为160万元，向当地房地产管理部门申报价格时，房地产管理部门认为其成交价格明显低于市场价格，遂通知交易双方按房地产管理部门确认的评估价格180万元缴纳税费，房屋产权人甲某与客户丁某均表示不服。

A.房地产管理部门
B.甲某
C.丁某
D.房地产评估机构
【答案】 D
43、关于小产权房的表述错误的是（）。

A.产权权能不完整或权能行使受限制
B.属于违法建设和销售的房屋
C.无法进行上市交易、办理房屋登记、抵押、继承
D.国家支持部分城市进行小产权房建设和入市流转
【答案】 D
44、刘某2019年1月在甲城市工作并开始连续缴存住房公积金，其最早可以使用住房公积金的时间是（）。

A.2019年7月
B.2019年4月
C.2020年1月
D.2019年1月
【答案】 B
45、我国的《土地登记办法》是由()印发的。

A.国务院
B.国土资源部
C.土地管理部门
D.省级地方人民政府
【答案】 B
46、公共租赁住房的供应对象主要是()。

A.农村低收入住房困难家庭
B.城市低收入住房困难家庭
C.农村中等偏下收入住房困难家庭
D.城市中等偏下收入住房困难家庭
【答案】 D
47、土地增值税是对有偿转让( )的单位和个人征收的一种税。

A.国有土地使用权及地上建筑物和其他附着物
B.集体土地使用权及地上建筑物和其他附着物
C.国有土地所有权及地上建筑物和其他附着物
D.国有土地使用权，不包括地上建筑物和其他附着物
【答案】 A
48、单位和个人分别在不超过职工本人上一年度月平均工资()的幅度内，其实际缴存的住房公积金，允许在个人应纳税所得额中扣除.
A.5％
B.8％
C.12％
D.20％
【答案】 C
49、房地产的特性不包括().
A.用途多样
B.价值量大
C.无限供给
D.不可移动
【答案】 C
50、业主委员会是（）的执行机构。

A.物业服务企业
B.社区居委会
C.业主大会
D.业主或物业住用人
【答案】 C
51、刘某向甲公司购买一套预售商品住宅，商品房预售合同约定房屋建筑面积为150m2，房价按建筑面积计算，单价为2000元/m2，对房屋面积误差处理方式未做约定。

刘某签订了商品房预售合同，缴纳了5000元的定金，支付了6万元首付款，其余款项向当地住房公积金中心申请了住房公积金贷款。

A.2％～5％
B.3％～6％
C.4％～7％
D.5％～8％
【答案】 D
52、商品房预售合同登记备案应由商品房()办理。

A.预售人
B.预售人或预购人
C.预购人
D.预售人和预购人
【答案】 A
53、租赁期限( )月以上的国有土地租赁，应当由市、县土地行政主管部门与土地使用者签订租赁合同。

A.3
B.6
C.12
D.24
【答案】 B
54、住房转让手续费，按()收取。

A.住房房间数量
B.套
C.住房建筑面积
D.住房使用面积
【答案】 C
55、刘某要求房地产开发企业提供《住宅使用说明书》，他是在行使消费者的( )。

A.保障安全权
B.自主选择权
C.知悉真情权
D.公平交易权
【答案】 C
56、借款合同正本一式______份；副本一式______份。

（）
A.三；一
B.三；三
C.一；三
D.一；一
【答案】 A
57、房屋登记机构办理更正登记期间，权利人因处分其房屋权利申请登记的，房屋登记机构应当()。

A.不予办
B.予以办理
C.暂缓办理
D.尽快办理
【答案】 C
58、（一）胡某是甲房地产经纪公司（以下简称甲公司）的房地产经纪人协理，李某是甲公司注册房地产经纪人。

胡某经过努力使甲公司取得了乙房地产开发公司（以下简称乙公司）开发的住宅楼的销售代理权，并签订了销售委托合同。

该住宅楼于2005年4月1日通过竣工验收，5月2日陈某购买了该住宅楼的一套现房，签订的商品房买卖合同中，对办理房屋权属登记时间没有特别约定。

6月1日乙公司将陈某所购房屋交给陈某使用，之后乙公司按规定给陈某办理了房屋权属登记。

陈某在拿到房屋所有权证后，发现其上记载的楼层有误。

A.2008年5月1日
B.2008年5月31日
C.2010年3月31日
D.2010年5月31日
【答案】 C
59、Z字成形术，两皮瓣的侧切口与中切口成60°角时，中轴长度可增加
A.75%
B.55%
C.100%
D.45%
E.65%
【答案】 A
60、男，26岁。

左下颌智齿拟在局麻下拔除。

A.下颌角
B.喙突
C.髁突
D.升支
E.下颌体
【答案】 A
61、程某与某房地产开发公司于2014年5月4日签订了《某市商品房预售合同》，合同载明了程某所购住房的价格为2400元/m2，面积为100m2。

2014年10月11日，该房屋通过竣工验收。

该开发公司于2014年12月18日将程某所购商品住房交付其使用。

程某拿到《房屋所有权证》时，发现载明的面积为96m2。

2015年11月，程某又发现屋面有渗漏现象，随即向小区物业管理反映情况。

A.15日
B.30日
C.20日
D.90日
【答案】 B
62、故意隐瞒未取得商品房预售许可证明的事实，导致已签订的商品房购买合同无效的，房地产开发企业应承担不超过已付购房款（）的赔偿金。

A.1/3
B.1/2
C.1倍
D.2倍
【答案】 C
63、房地产开发企业返本销售或者变相返本销售商品房的，处以警告，责令限期改正，并可处以()罚款。

A.1万元以上2万元以下
B.1万元以上3万元以下
C.2万元以上3万元以下
D.5万元以上10万元以下
【答案】 B
64、每年( )结息后，管理中心要向职工发送住房公积金对账单，与单位和职工对账，职工对缴存情况有异议的，可以向管理中心和受委托银行申请复议。

A.1月1日
B.6月30日
C.7月1日
D.12月31日
【答案】 B
65、租赁期限( )月以上的国有土地租赁，应当由市、县土地行政主管部门与土地使用者签订租赁合同。

A.3
B.6
C.12
D.24
【答案】 B
66、拔除上颌第三磨牙时应麻醉的神经是
A.鼻腭神经＋腭前神经＋上牙槽前神经
B.上牙槽后神经＋腭前神经
C.下牙槽神经＋舌神经
D.上牙槽中神经＋上牙槽后神经＋腭前神经
E.下牙槽神经＋舌神经＋颊长神经
【答案】 B
67、房地产抵押的特征是()。

A.转移占有
B.不转移占有
C.转移使用
D.不转移使用
【答案】 B
68、房屋租赁代理收费按（），由双方协商议定一次性计收。

A.租赁期限长短
B.租赁金额大小
C.代理服务成本
D.半个月至一个月成交租金额标准
【答案】 D
69、预购商品房贷款抵押也称作().
A.期房抵押
B.现房抵押
C.现房按揭
D.二手房抵押
【答案】 A
70、城市总体规划应当对城市更长远的发展作出()安排.
A.详细性
B.战略性
C.粗略性
D.预测性
【答案】 D
71、甲房地产开发公司（以下简称甲公司）以出让方式取得某住宅项目用地，委托拆迁后形成净地。

甲公司委托乙房地产经纪机构（以下简称乙机构）代理该楼盘的销售。

在预售过程中，甲公司报请城市规划管理部门批准更改了原规
划。

被拆迁人李某预购了该项目一套住宅。

在建设过程中，甲公司因资金紧张，将该项目部分用地转让给丙公司。

(2006年真题)
A.工程竣工
B.工程质量验收合格
C.商品房交付
D.房屋产权过户登记
【答案】 C
72、房地产预售、销售广告中，不是必须载明的事项是（）。

A.开发企业名称
B.销售地址
C.代理销售的中介服务机构名称
D.预售许可证书号
【答案】 B
73、在正常使用下，施工单位对房屋建筑工程最低保修期限的表述，正确的是（）。

A.供热系统为1个供暖期
B.电气系统为1年
C.装修工程为2年
D.卫生间防渗漏为2年
【答案】 C
74、利害关系人认为不动产登记簿记载的事项错误，权利人不同意更正的，利害关系人可以申请（）。

A.变更登记
B.注销登记
C.更正登记
D.异议登记
【答案】 D
75、异议登记期间，异议登记申请人起诉，人民法院不予受理或驳回其诉讼请求的，异议登记申请人或者房屋登记簿记载的权利人可以申请()。

A.预告登记
B.更正登记
C.初始登记
D.注销异议登记
【答案】 D
76、房地产价格评估，应当遵循公正、公平、公开的原则，按照国家规定的（），以基准地价、标定地价和各类房屋的重置价格为基础，参照当地的市场价格进行评估。

A.技术标准和职业道德
B.技术标准和评估程序
C.专业技能和管理水平
D.技术水平和职业道德
【答案】 B
77、契税的征税对象是（）。

A.房产
B.城市、县城、建制镇和工矿区内的土地
C.发生产权转移的土地、房屋
D.有偿转让房地产所取得的土地增值额
【答案】 C
78、某市政府将一宗闲置土地使用权无偿收回，提供给甲房地产开发企业（以下简称甲企业）开发经济适用住房。

王某2014年10月预购了该项目一套住宅，并申请了住房公积金抵押贷款。

预售合同约定房屋建筑面积为65m2，单价2000元/m2，面积误差比绝对值在5％以内的据实结算。

2014年10月甲企业对该房屋阳台变更了设计，并通知了王某。

A.交房时该市新建商品房的均价上涨了15％，所以甲企业有权调整房价
B.王某实际总房价款应为131300元
C.王某实际总房价款应为133900元
D.王某实际总房价款应为135200元
【答案】 D
79、王某在中国工商银行申请的期限为20年商业性住房贷款于2018年8月20日审批完毕，并与银行签订了贷款合同。

中国人民银行决定，自2018年8月26日起，下调金融机构人民币贷款和存款基准利率。

王某申请的贷款将于
（）起开始执行新的利率。

A.2018年8月26日
B.2018年9月1日
C.2019年8月20日
D.2019年1月1日
【答案】 D
80、商品房在保修范围和保修期内出现质量缺陷，应向购房人承担维修责任的是（）。

A.房地产管理部门
B.房地产开发企业
C.工程管理单位
D.施工单位
【答案】 B
多选题（共40题）
1、土地增值税实行超额累进税率，结合扣除项目金额，其所规定的税率有（）。

A.20%
B.30%
C.50%
D.60%
E.70%
【答案】 BCD
2、房地产经纪机构代理预售商品房时，应向商品房购买人出示的资料有（）。

(2011年真题)
A.商品房销售委托书
B.商品房选址意见书
C.商品房销售许可证
D.预售房屋所有权证书
E.销售场所的房屋租赁合同
3、房屋转租需满足的条件包括（）。

A.须经出租人书面同意
B.不须经出租人书面同意
C.转租期限不得超过原合同规定期限
D.转租期限不得超过6个月
E.转租合同生效后，原合同自动废除
【答案】 AC
4、女性，40岁，出现疲倦、怕冷、嗜睡、颜面水肿4个月，并体重增加、声音嘶哑，查FT3、FT4低。

A.血清TSH
B.血清rT3
C.血清TT4、TT3
D.?131I摄取率
【答案】 A
5、房地产法规政策体系的主要内容包括（）。

A.全国人民代表大会及其常务委员会颁布的法律
B.国务院发布的房地产方面的行政法规
C.行政规章
D.地方人民法院的司法解释
E.最高人民法院的司法解释
6、在我国，()的房地产抵押的，应当符合国有资产管理的有关规定。

A.合作经营企业
B.中外合资企业
C.国有企业
D.集体所有制企业
E.事业单位法人以国家授予其经营管理
【答案】 C
7、下列土地中，属于国有土地的有（）。

A.城市市区的土地
B.已被国家依法征收的土地
C.依法不属于集体所有的林地
D.宅基地
E.经济适用住房占用的土地
【答案】 ABC
8、公共租赁住房终止的情形有()。

A.拥有其他住房
B.延迟缴纳租金
C.违法转租
D.违法出借
E.违法闲置
9、下列行为中，可免征契税的有（）。

A.城镇职工按规定第一次购买公有住房
B.婚姻关系存续期间，房屋、土地权属原归夫妻一方所有，变更为夫妻双方共有的
C.个人为改善住房条件购买他人居住已满5年的房改住房
D.个人购买经济适用住房
E.教育事业单位购买用于公益性教学的房屋
【答案】 AB
10、2014年8月，A市Z县二级资质B房地产开发公司通过出让方式，在Z县城内以100万元土地使用权出让金，取得了一块土地使用权，出让合同约定由B公司进行住宅建设。

该项目开发总投资400万元（含100万元土地使用权出让金），建设工期为9个月。

随后，B房地产开发公司与C施工队签订了施工合同，工程合同价为250万元。

由于B房地产开发公司自身原因，该项目直到2015年9月才动工开发建设。

该项目建成后，王某购买了住房一套，因质量问题与B房地产开发公司产生了质量纠纷。

A.办理了交付使用手续之后
B.未办理交付使用手续之前
C.可以是房屋所有权证办理之前
D.可以是房屋所有权证办理完备之后
【答案】 ACD
11、下列有关房屋拆迁的表述中，错误的有( )。

A.临时建筑不论是否超过批准期限，拆迁时都不予以补偿
B.产权不明确的房屋在被拆迁前，拆迁人还应当就该房屋的有关事项向房屋权属登记机关办理备案手续
C.拆迁人实施房屋拆迁的补偿安置资金应当全部用于房屋拆迁的补偿安置，不得挪作他用
D.房屋拆迁货币补偿标准用房地产市场评估的办法确定
E.房屋拆迁时，货币补偿和房屋产权调换均遵循等价原则
【答案】 AB
12、房地产经纪人注册机构可以注销房地产经纪人注册的情形有（）。

A.不具有完全民事行为能力
B.受行政处罚
C.脱离房地产经纪工作岗位连续1年(含1年)以上
D.同时在两个及以上房地产经纪机构进行房地产经纪活动
E.严重违反职业道德和经纪行业管理规定
【答案】 AD
13、法人包括( )。

A.机关法人
B.事业单位法人
C.企业法人
D.社团法人
E.合伙法人
【答案】 ABCD
14、物业管理的委托方式有( )。

A.实行招投标
B.不实行招投标
C.协议
D.拍卖
E.其他
【答案】 ABC
15、下列关于业主大会和业主委员会的表述中，正确的有（）。

A.业主委员会由业主大会选举产生
B.业主大会和业主委员会并存，业主决策机构和执行机构分离
C.业主委员会应当接受县级以上人民政府工商行政管理部门监督管理
D.业主委员会召集并主持业主大会会议，业主大会向业主委员会负责
E.住宅小区的业主大会会议应当同时告知相关物业服务企业
【答案】 AB
16、肠结核的主要感染途径是（）。

A.经口感染
B.经血行播散感染
C.经淋巴道感染
D.腹腔内病灶直接蔓延
【答案】 A
17、下列建设用地中，法定出让最高年限为50年的有（）。

A.纺织厂
B.普通商品住宅
C.私立学校
D.旅游度假村
E.高尔夫球场
【答案】 AC
18、房地产抵押担保的范围包括（）。

A.违约金
B.损害赔偿金
C.主债权及利息
D.申请人的工作证明
E.申请人的身份证明
【答案】 ABC
19、住房公积金可用于( )。

A.购买房屋
B.翻建、大修自住住房
C.租赁房屋
D.偿还购房贷款本息
E.投资房地产
【答案】 ABCD
20、（一）甲房地产开发公司开发建设某住宅小区。

2014年1月该小区竣工验收。

张某于2015年1月购买该小区一套住宅，与甲房地产开发公司签订商品房买卖合同时提出，为少交契税，建议将部分购房款单独列为装修费用。

甲。