建筑工程检测中的常见问题及对策

建筑工程检测中的常见问题及对策
【摘要】近年来我国的建筑行业取得了较好较快发展，为了保证建筑工程的整体质量，国家及建筑主管部门都颁布实施了各项制度要求，以规范建筑行业的和谐进步。

从当前来看，建筑工程检测工作仍存在有许多不足，文中笔者结合自身多年工程经验，对检测中的常见问题进行分析，并提出了解决对策，以抛砖引玉。

【关键词】建筑；工程检测；问题；规范
随着建筑行业的发展，人们的质量意识不断提高，但是现实生活中建筑业引发了很多的问题，尤其是在工程质量检测方面。

这些问题对国家和社会都造成了巨大的损失并影响其安定团结，为构建和谐社会，满足人们日益增加的需求，做好建筑工程检测工作非常必要。

1 当前建筑工程检测中的问题
1.1 缺乏规范性的竞争管理
由于在建筑工程检测初期受多方面的影响，导致其在检测过程中的竞争不合理。

被检测方和检测方的关系由于受经济利益等的影响而不明确，从而会出现不正当竞争的现象。

出现的不竞争现象有挂靠和低价中标现象。

我国建筑市场项目的确定是分两步进行，第一步是对设计进行招标，第二步是对施工单位进行招标，然后以低价为原则选择中标单位，这是不合理的。

因为国际上的低价中标的前提是设计施工总承包，在其基础上进技术创新和优化设计，得到一个更为优化、更为合理的施工方案，来降低工程的总成本。

这个低价中标是合理低价，而我们国内将设计和施工两个环节拆开来进行低价中标，最后会造成施工单位在竞争的过程中盲目报低价，最后导致施工时资金不足，从而影响项目的正常进行，对建筑市场的发展运行不利。

而且有好多房管部门为简化其工作量，只认定其自己规定的权威检测机构，而不承认其他检测机构的检测结果，这种种现象归根结底是由行业管理混乱所造成的不公平竞争。

1.2 检测收费管理混乱
在建筑工程检测中收费管理混乱。

由于没有统一的收费标准，检测费用通常是由委托单位和检测单位协商价格或者是检测单位自行定价。

因此即使是对同一个项目，同一种检测内容进行检测，费用也会由于检测机构的不同而千差万别。

有的价格很低有的价格很高，而且收费时间段不同，其费用也不同。

由于各检测机构间存在相互竞争，为争取客户都纷纷出台低价，从而导致价格战，这直接影响了检测的效果。

例如在对一栋五万平方米的综合楼进行验收检测时，如果打2.8折，则其检测收费为每平方米才一元多一点。

这样的收费标准不禁让我们对其检测质量产生怀疑。

根据检测验收的规程和相关的规范，在检测的全程都得对原材料进行检测，其中仅有一天需要四名检测人员来进行现场检测，在这之后，
还得进行在室内对所取得的检测记录进行整理和计算，然后利用相关的仪器得出检测报告。

在整个检测过程中所消耗的成本有人员培训费、工商税务费、电费、水费、检测往来所用的车费、仪器校准认证费、设备维修损耗费、办公资料费以及人工费等。

检测机构为竞争而盲目压价，对于检测质量肯定不达标，在现实生活中常常会出现在进行验收检测时，一两个小时就可以完成对一个五万综合楼的检测，半天就可以完成对一个框架剪力墙高层建筑的检测。

在检测沉降时只测两三次就计为合格。

对于剩下的工作则往往是闭门造车，只追求检测报告结果的符合施工图要求，而对其实际情况要求不高。

1.3 同类工程检测中工作量控制不同
在对同类工程进行检测时，为保证检测的严谨性和科学性对所检测内容的工作量都有具体的规定，各工作量的控制不同。

例如用灌入法检测建筑工程的砌体砂浆强度时，应该将环境相同、质量相近、块材品种相同、砂浆强度相近的构件划到同一批内，而且对于每批的检测构件数量要为六个以上，抽检数量要大于数量总数的百分之三十，且对每个构件的检测都要测出十六个点，每个检测批的体积要低于250立方米。

当测量混凝土中的钢筋强度时，应该规定构件龄期相同、养护条件相同、配比相同、工艺相近、材料相同，而且抽取测量的构件要大于十件，是总数量的百分之三十以上，对于A类质量检测抽取的样本容量是总数量的百分之五以上，而且要对项目和抽检进行细分，例如对项目分为主控项目和分控项目，对抽检可分为一次抽检和二次抽检等。

而且其他各项检测内容的规定各不相同。

如果按照规定来实施检测步骤，则对于一个项目的现场检测就需要多个检测人员用几天的时间来完成，再加上后期工作，给检测人员的检测过程带来了很大的困难，这就造成各检测机构不能各行其事，是一个亟待解决的问题。

2 解决建筑工程检测问题的对策
2.1 强化工程检测市场管理机制
在市场管理中可以采取由政府的职能部门对工程检测机构进行统一管理；也可以成立检测协会，让各个检测机构互相沟通，从而避免不良竞争的出现；也可以采取划片管理，统一价格的策略，这样就会使利益分配均衡，各检测机构按规定办事，规范检测市场；也可以将各个检测机构的账户统一起来，对其进行分层管理，从而分工后提高办事效率。

政府可以通过控制每个地区的检测机构总量并对其规模做出一定的限制，抬高市场准入的门槛并实行严肃查处和淘汰的制度，从源头上控制检测机构的数量和质量，然后让政府准入的检测机构在遵循市场基本原则的情况下来进行公平的竞争。

设立行业协会来规划整个检测市场的运行，对于不遵守行业规则的检测机构，严格将其剔除出行业，从而规范建筑工程检测市场。

2.2 规范工程检测的收费制度
政府主管部门应规范检测收费标准，规定每项检测内容的收费范围，这样就可以对检测机构的收费幸福进行规范，使各个机构将其标准价或指导价控制在政
府规定的收费范围内，即时其各自的实际收费情况不一样也是正常的，因为各机构本身的人员资质和品牌度都是不同的，其差价都会控制在合理的范围内。

对于正常的检测工作，对其的检测内容至少应包括环境检测、节能原材料及现场检测、桩基检测、水和电的原材料及现场检测、见证取样类原材料进行两次检测、沉降观测、混凝土板厚的检测、混凝土构件的现场强度检测、砌体构件砂浆强度检测、混凝土构件的纵向受力以及钢筋保护层的检测。

这样政府规定每项检测内容所对应的收费范围后，各检测机构收费的最高和最低差价就不会悬殊很大。

各机构只有提高其检测质量才能收费更高，获得更高的利润，从而引导市场走向良性竞争的局面。

2.3 完善管理部门的监督管理
仅仅依靠检测行业来掌握建筑工程的检测质量会因为多方面的原因而存在不足，管理部门对建筑工程检测的质量有审核和复查的责任，因此要加强其监督管理职能。

首先可通过人力资源培训制和岗位责任制两个方面的约束来提高其部门工作人员的监管效率和业务能力。

同时对个主管部门的监管责任要有明确的分工，采取责任到人的策略来评估各部门的工作效率，然后制定一定的奖惩制度来提高员工的工作积极性以及责任心，对于在考核过程中发现监管不力的部门要严惩，而对于负责人的监管部门要有一定的物质和精神奖励，坚持检测行业自律，监督并举的方针，来提高建筑工程检测的质量。

同时也要通过加强住房最终消费的监督意识，使其及时举报在住房过程中发现的问题，从而促进工程检测质量的有效提高。

3 总结
总之，建筑工程与人们的生活息息相关，提高其检测质量刻不容缓，对于本文中所提到的检测中现存的问题，我们应该从强化工程检测市场管理机制、规范工程检测的收费制度和完善管理部门的监督管理三个方面进行努力，针对在建筑工程检测过程中存在的其他问题应该采取对应的措施来进行解决。

参考文献
[1]叶庆铃.浅谈建筑工程检测中存在的问题及对策[J].江西建材，2013（1）.
[2]黄庆，黄露.建筑工程检测中常见问题分析[J].城市建设理论研究（电子版），2012（2）.。