住宅性能认定协议书7篇

住宅性能认定协议书7篇
篇1
甲方（住宅建设单位）：____________________
乙方（认定机构）：________________________
根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，为确保住宅建设质量，提高住宅性能认定工作的规范性和透明度，甲乙双方就本次住宅性能认定工作达成以下协议：
一、协议目的
本协议旨在明确双方在住宅性能认定过程中的权利和义务，确保认定工作的顺利进行，保障购房人的合法权益。

1. 认定范围：本次认定的住宅项目为____________________。

2. 认定标准：按照国家和地方相关住宅性能标准、规范进行认定。

3. 认定内容：包括住宅的保温隔热性能、防水性能、空气质量、噪音控制、节能性能等方面。

三、双方职责与义务
1. 甲方职责与义务：
（1）确保住宅建设符合国家和地方相关法规、标准。

（2）提供真实、完整的住宅性能认定所需资料。

（3）配合乙方进行现场检测、评估工作。

（4）对认定结果有异议的，应当在认定结果公布后十五日内提出书面申诉。

2. 乙方职责与义务：
（1）按照相关法规、标准，公正、公平、公开地开展住宅性能认定工作。

（2）对甲方提供的资料进行审核，确保资料真实、完整。

（3）进行现场检测、评估，确保认定结果客观、准确。

（4）在约定时间内完成认定工作，并公布认定结果。

四、认定流程
1. 甲方提交住宅性能认定申请及相关资料。

2. 乙方对甲方提交的资料进行审核。

3. 双方共同确定现场检测、评估方案。

4. 乙方进行现场检测、评估。

5. 乙方出具住宅性能认定书，并公布认定结果。

6. 甲方对认定结果有异议的，提出书面申诉，双方协商解决。

五、保密条款
1. 双方应对在认定过程中获知的对方商业秘密、技术秘密以及其
他不宜公开的信息予以保密。

2. 未经对方许可，任何一方不得向第三方泄露上述保密信息。

六、违约责任
1. 若甲方提供的资料不真实，乙方有权终止本协议，并依法追究
甲方的法律责任。

2. 若乙方在认定过程中违反相关法规、标准，甲方有权提出异议，并要求乙方重新进行认定。

3. 若因一方违反本协议约定，导致另一方损失的，应承担相应的
赔偿责任。

七、争议解决
本协议在履行过程中发生争议，双方应首先协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。

八、其他
1. 本协议一式两份，甲乙双方各执一份。

2. 本协议自双方签字（盖章）之日起生效，有效期为______年。

3. 未尽事宜，可由双方另行协商补充。

甲方（盖章）：____________________
法定代表人（签字）：______________
日期：______年______月______日
乙方（盖章）：____________________ 法定代表人（签字）：
______________ 日期：______年______月______日
篇2
甲方（住宅建设单位）：____________________
乙方（认定机构）：________________________
根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，为确保住宅建设质量，提高住宅性能认定工作的规范性和透明度，甲乙双方就本次住宅性能认定工作达成以下协议：
一、协议目的
本协议旨在明确双方在住宅性能认定过程中的权利和义务，确保认定工作的公正、公平、公开，提高住宅建设质量，保障消费者权益。

二、认定范围
本协议涉及的住宅性能认定范围包括但不限于建筑结构、建筑节能、室内环境、设施设备、安全防范、智能科技等方面的性能评价。

三、双方义务
1. 甲方义务：
（1）按照国家和地方相关标准、规范进行住宅建设，确保住宅性能满足设计要求；
（2）提供真实、完整的住宅性能认定所需资料；
（3）配合乙方进行现场调查、检测、评估等工作；
（4）根据认定结果，对存在的问题进行整改。

2. 乙方义务：
（1）按照相关法规、标准和程序进行住宅性能认定；
（2）对甲方的资料保密；
（3）及时向甲方反馈认定结果；
（4）提供技术支持和指导，帮助甲方提高住宅建设质量。

四、认定流程
1. 甲方提交住宅性能认定申请及相关资料；
2. 乙方对提交的资料进行初步审查；
3. 乙方进行现场调查、检测；
4. 乙方根据调查、检测结果进行评估，形成认定报告；
5. 双方对认定报告进行确认；
6. 乙方出具住宅性能认定书。

五、认定结果处理
1. 认定为合格的住宅，由乙方颁发住宅性能认定证书；
2. 认定为存在问题的住宅，甲方应根据乙方提出的整改意见进行整改，并重新申请认定；
3. 乙方应对整改情况进行复查，确认符合要求后颁发认定证书。

六、保密条款
1. 双方应对在认定过程中获知的对方商业秘密、技术秘密等信息予以保密；
2. 未经对方许可，不得向第三方泄露相关信息。

七、违约责任
1. 甲方如提供虚假资料或拒绝配合乙方进行现场调查、检测等工作，视为违约，乙方有权终止认定工作；
2. 乙方如未按照相关法规、标准和程序进行住宅性能认定，导致认定结果失真或失实，甲方有权要求重新认定；
3. 双方因违约造成对方损失的，应承担相应的赔偿责任。

八、争议解决
本协议在履行过程中如发生争议，双方应首先协商解决；协商不成的，可提交仲裁机构仲裁或向人民法院起诉。

九、其他
1. 本协议一式两份，甲乙双方各执一份；
2. 本协议自双方签字盖章之日起生效，有效期为______年。

3. 未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。

甲方（盖章）：___________________ 乙方（盖章）：
___________________
法定代表人（签字）：_______________ 法定代表人（签字）：_______________
日期：_______年_______月_______日日期：_______年_______月_______日
篇3
本协议于______年____月____日在_________(地点)由以下两方订立：
甲方（住宅开发商）：___________________（以下简称“开发商”）
法人代表：___________________
地址：___________________
电话：___________________
电子邮件地址：___________________
组织机构代码：___________________
统一社会信用代码：___________________
公司注册证书编号：___________________
乙方（住宅购买者）：___________________（以下简称“业主”）
姓名：___________________ 性别：___________________ 出生日期：___________________
身份证号码：___________________ 联系电话：___________________
住址：___________________ 电子邮件地址：___________________
鉴于甲方开发建设的住宅项目即将交付使用，乙方作为潜在购房者，对住宅性能有较高的要求与期待。

为了明确双方权益，保障住宅
质量，特订立本协议。

一、协议目的
本协议旨在明确住宅性能认定相关事宜，保障乙方合法权益，提
高住宅品质，促进双方和谐共处。

（一）住宅建筑质量认定
1. 结构安全性能符合国家和地方相关标准规范。

2. 建筑外观完好，无明显缺陷。

3. 室内空间布局合理，采光通风良好。

（二）设施设备配置认定
1. 水电设施配置合理，供应稳定。

2. 供暖设备完善，能满足正常使用需求。

3. 厨房和卫生间设施齐全，使用便利。

（三）环境保护与节能认定
1. 住宅符合环保标准，无环境污染问题。

2. 采用节能材料和设备，降低能耗。

（四）物业服务认定
物业服务规范，包括安保、清洁、绿化等方面符合合同约定。

三、协议履行方式及期限
（一）本协议自双方签字盖章之日起生效。

（二）开发商应在协议生效后对住宅进行性能检测，并向业主提供检测报告。

（三）业主在接收住宅时，应按照相关规定进行验收，如发现质量问题应及时向开发商提出。

开发商应及时予以解决。

（四）开发商应提供相应期限的保修服务，保修期内出现质量问题应及时予以维修。

保修期结束后，如因业主使用不当造成的问题由业主自行负责维修。

（五）开发商应提供物业服务，确保住宅的正常使用。

业主应按时缴纳物业服务费用。

如因业主拖欠物业服务费用导致的服务问题由业主自行承担。

物业服务的具体内容、标准和费用等详见双方签订的《物业服务合同》。

篇4
甲方（认定机构）：_________
乙方（开发商）：_________
根据《中华人民共和国民法典》和相关法律法规的规定，为保障住宅性能认定工作的顺利开展，明确双方权利和义务，甲乙双方就住宅性能认定工作达成如下协议：
一、协议目的
本协议旨在明确甲、乙双方在住宅性能认定过程中的权利与义务，确保住宅性能认定工作的公正、公平、公开，维护购房者的合法权益，提高住宅建设质量。

二、认定范围
本协议所认定的住宅为乙方开发的位于_________的_________项目
中的住宅。

三、认定内容
1. 住宅性能认定标准：按照国家和地方相关标准及规范进行认定。

2. 认定流程：甲方将对乙方提交的住宅性能认定材料进行审核，
并现场勘察、检测。

3. 认定结果：甲方将根据审核及现场勘察、检测情况，出具住宅
性能认定书。

四、双方职责
1. 甲方职责：
（1）组织住宅性能认定工作；
（2）审核乙方提交的认定材料；
（3）进行现场勘察、检测；
2. 乙方职责：
（1）按照国家和地方相关标准及规范建设住宅；
（2）提交完整的住宅性能认定材料；
（3）配合甲方进行现场勘察、检测；
（4）根据认定结果，对住宅性能进行改进。

五、保密条款
1. 双方应对在认定过程中获知的对方商业秘密、技术秘密等信息
予以保密。

2. 未经对方许可，任何一方不得向第三方泄露本协议内容以及认
定过程中的相关信息。

六、违约责任
1. 若甲方未按照本协议履行住宅性能认定职责，应承担违约责任，并赔偿乙方因此造成的损失。

2. 若乙方提供虚假材料或隐瞒事实，导致住宅性能认定结果失实，应承担违约责任，并承担由此产生的法律责任。

3. 若因违约造成本协议无法履行或无法完全履行，违约方应承担
相应的违约责任，并赔偿对方因此造成的损失。

七、争议解决
1. 本协议的履行过程中发生的争议，双方应通过友好协商解决。

协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。

2. 在争议解决期间，双方应继续履行本协议未涉争议的其他部分。

篇5
甲方（住宅建设单位）：____________________
乙方（认定机构）：________________________
根据《中华人民共和国民法典》和相关法律法规的规定，甲乙双方就住宅性能认定事宜，经过友好协商，达成如下协议：
一、协议目的
本协议旨在明确甲、乙双方在住宅性能认定过程中的权利和义务，保障住宅质量，维护消费者权益，促进房地产市场健康发展。

二、认定范围
本协议涉及的住宅性能认定范围包括但不限于建筑质量、结构安全、室内环境、节能保温、隔音性能、防水性能、智能化设施等方
面。

三、认定流程
1. 甲方提交住宅性能认定申请及相关资料。

2. 乙方对提交的资料进行审查，并安排现场检测。

3. 乙方根据检测结果，按照相关标准对住宅性能进行综合评价。

4. 乙方出具住宅性能认定书，并告知甲方认定结果。

四、双方权利义务
1. 甲方权利：
（1）按照本协议要求，向乙方提交住宅性能认定申请及相关资料。

（2）了解住宅性能认定的进度和结果。

（3）对住宅性能认定结果有异议时，有权向乙方提出申诉。

甲方义务：
（1）确保提交的资料真实、准确、完整。

（2）配合乙方进行现场检测工作。

（3）按照乙方要求整改存在的问题。

2. 乙方权利：
（1）按照本协议约定，对甲方提交的住宅进行性能认定。

（2）对甲方住宅存在的问题提出整改意见。

（3）对甲方违反本协议约定的行为，采取相应措施。

乙方义务：
（1）按照相关标准和程序进行住宅性能认定。

（2）及时向甲方反馈住宅性能认定结果。

（3）对甲方提出的异议进行复核和处理。

五、认定标准
本协议涉及的住宅性能认定标准以国家及地方相关标准为准，包括但不限《住宅建筑设计规范》、《建筑工程质量验收标准》等。

六、保密条款
1. 甲乙双方应对涉及本协议的内容进行保密，不得泄露给第三方。

2. 乙方在认定过程中获取的非公开信息，仅限于用于住宅性能认定，不得用于其他用途。

七、违约责任
1. 若甲方提交虚假资料，应承担相应的法律责任。

2. 若乙方在认定过程中存在过失或故意行为导致认定结果不准确的，应承担相应的法律责任。

八、争议解决
因本协议引起的任何争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。

九、其他约定
1. 本协议一式两份，甲乙双方各执一份。

2. 本协议自双方签字盖章之日起生效，有效期三年。

到期后可续签。

3. 未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。

篇6
甲方（认定机构）：______________________
乙方（开发商/建设单位）：______________________
根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方就甲方对乙方所开发的住宅项目进行性能认定事宜，经友好协商，达成如下协议：
一、协议目的
本协议旨在明确双方在住宅性能认定过程中的权利和义务，保障购房者的合法权益，提高住宅建设质量，促进房地产市场健康发展。

二、认定范围
本协议涉及乙方所开发的位于______的住宅项目，包括但不限于建筑结构、建筑材料、保温隔热性能、隔音性能、室内环境、配套设施等方面。

三、认定内容
1. 住宅性能认定标准：按照国家和地方相关标准及规范进行认定。

2. 认定程序：包括资料申报、现场勘查、检测评估、综合评审等环节。

3. 认定结果：甲方将根据检测结果和评审意见，出具住宅性能认定书。

四、双方职责与义务
1. 甲方职责与义务：
（1）按照国家和地方相关标准及规范进行住宅性能认定；
（2）对乙方的申报资料进行审查；
（3）进行现场勘查和检测评估；
（4）出具住宅性能认定书，并向社会公布。

2. 乙方职责与义务：
（1）保证所提供的资料真实、准确、完整；
（2）配合甲方进行现场勘查和检测评估工作；
（3）根据认定结果，对住宅项目存在的问题进行整改；
（4）按照甲方要求，对住宅项目的性能进行公示。

五、保密条款
1. 双方应对涉及本协议的所有技术资料和信息予以保密，未经对方书面同意，不得向第三方泄露。

2. 甲方在认定过程中所知悉的乙方商业秘密，应予以保密。

六、违约责任
1. 若乙方提供虚假资料，导致认定结果失真，甲方有权终止本协议，并由乙方承担相应的法律责任。

2. 若乙方未按照认定结果对住宅项目存在的问题进行整改，甲方有权向社会公布，并建议相关部门对乙方进行处理。

3. 若因甲方原因未能按照本协议约定完成住宅性能认定工作，甲方应承担相应违约责任。

七、争议解决
1. 本协议的履行过程中发生的争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，可以向甲方所在地人民法院提起诉讼。

2. 本协议的效力、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

八、其他
1. 本协议一式两份，甲乙双方各执一份。

2. 本协议自双方签字（盖章）之日起生效，有效期为______年。

3. 未尽事宜，可由双方另行协商补充。

甲方（认定机构）：______________________（盖章）
法定代表人：______________________
联系电话：______________________
地址：______________________
日期：______________________年______月______日
篇7
甲方（认定机构）：_________________________
乙方（开发商）：___________________________
根据《中华人民共和国民法典》和相关法律法规的规定，甲乙双方就甲方对乙方开发的住宅性能进行认定的事宜，经友好协商，达成如下协议：
一、协议目的
为了保障住宅购买者的合法权益，提高住宅品质，促进房地产市场健康发展，甲方将对乙方开发的住宅进行性能认定，确保住宅符合国家相关标准和规范。

二、认定范围
本协议认定的住宅为乙方开发的位于_____________________的
____________项目。

三、认定内容
1. 住宅的结构设计：包括建筑结构、布局、空间利用等。

2. 住宅的建筑材料：包括墙体、地面、屋顶等部位的材质。

3. 住宅的设施设备：包括给排水、电气、供暖、空调、安防系统等。

4. 住宅的节能环保：包括节能措施、环保设施等。

5. 住宅的舒适性和安全性：包括噪音控制、防火、防灾等。

四、认定标准
1. 符合国家颁布的住宅设计规范和标准。

2. 符合国家颁布的建筑材料标准和规范。

3. 设备设施运行正常，满足使用需求。

4. 节能环保措施得当，符合节能标准。

5. 居住舒适，安全可靠。

五、认定程序
1. 乙方提交住宅性能自评估报告及相关资料。

2. 甲方进行实地考察和检测。

3. 甲方根据检测结果出具认定报告。

4. 双方对认定结果进行沟通确认。

六、权利与义务
1. 乙方有义务提供真实、完整的住宅性能信息资料。

2. 甲方有义务按照国家规定和标准进行认定，并出具认定报告。

3. 甲方对认定结果负责，确保认定结果的客观、公正。

4. 乙方对甲方提出的改进意见有义务进行整改。

5. 双方应共同保护购房者合法权益，确保住宅品质。

七、违约责任
1. 若乙方提供虚假资料，应承担相应的法律责任。

2. 若甲方在认定过程中存在违规行为，乙方有权向有关部门投诉。

3. 若因住宅性能问题引发纠纷，双方应依法承担相应责任。

八、争议解决
本协议在履行过程中发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，可向有关部门投诉或提起诉讼。

九、其他事项
1. 本协议一式两份，甲乙双方各执一份。

2. 本协议自双方签字盖章之日起生效。

3. 本协议未尽事宜，可由双方另行协商补充。

甲方（认定机构）：_________________________（盖章）
乙方（开发商）：___________________________（盖章）
签订日期：
_____________\----------------------------------------- 年____月___日。