BIM技术在建筑工程施工管理中的应用解析 张争光

BIM技术在建筑工程施工管理中的应用解析张争光
摘要：随着计算机技术的迅猛发展，BIM 技术在设计方面表现出较传统二维技术更优秀的协助能力，可以有效完成施工不同阶段的信息交流，BIM技术应用于施
工管理已经成为建筑业的流行趋势。

我国应用 BIM 技术时间较短，较西方国家还
有很长的距离，需要不断优化技术使其更和谐的融入我国工程管理工作中去，促
进我国建筑业向前发展。

关键词：建筑工程；BIM 技术；应用；施工管理
1BIM技术的概念
BIM是建筑信息模式的简写，其有着较为广泛的应用范围，其中可以整合包
括地理信息、空间理念等多个要素，可以从整体上来描述建筑施工的过程。

建立
一个数字化的模型，其也可以提高模型的应用面。

在过去，设计工作大多是从2D 图纸上来进行的，在使用了BIM技术后，建筑效果图可以更为直观。

BIM技术可
以将各种施工信息全部收集过来，并将这些信息加以整合，形成一个三维化的模型。

建筑工程施工过程中，BIM技术可以在很多个方面得到应用，可以说其应用
越是充分，其所发挥的作用就越大，只有全面搜集了相关信息，施工企业才能以
此为基础，对整个工程来开展工程管理。

和西方国家相比起来，我国的BIM技术
应用还处到初级阶段，同时也没有一系列有针对性的技术标准，所以现在我们应
当积极学习国外的先进经验，结合自身的实际需求，从而提高施工质量。

2 BIM 技术特点
BIM 技术主要特点共有八个，分别是：可视化、协调性、模拟性、优化性、
可出图性、一体化、参数化和信息完备，在建筑工程施工管理工作最重要也最常
用的是可视化、协调性和模拟性三个特点。

2.1 可视化
可视化是指通过 BIM 技术可以构建清晰可见的工程结构，即使是工程构件的
隐蔽部分也可以在一张图上清晰呈现，而不是需要设计人员和施工人员靠大脑去
想象。

我国建筑业中传统的设计图纸是设计人员设计出给施工团队人员使用的，
整体图纸由二维图像形式呈现，不利于施工团队人员理解设计人员设计构想和理念，这种信息不畅和互动匮乏在一定程度影响设计单位和施工单位的沟通交流，
影响工程施工进程和质量。

2.2 协调性
BIM 技术可以帮助施工单位协调施工进程中的人员和技术，从而快速解决施
工过程中出现的问题和难点。

在设计图纸审核阶段，一旦发现专业技术与施工现
场情况不相符或出现专业技术方面的冲突，可以通过BIM 技术及时进行模拟操作
寻找冲突点，顺利找到最优解决方案；在施工过程中发现技术难以满足图纸设计
和施工需要时也可以通过 BIM 技术模拟操作，与设计单位人员沟通协调，进行技
术或图纸的优化调整，解决实际问题。

2.3 模拟性
BIM 技术的模拟能力很强，对建筑工程构件外部和内部都可以进行准确清晰
的模拟，设计人员还可以对构建完毕的模型进行修改调整操作。

通过广泛收集工
程项目建筑的有效数据，设计人员在电脑上构建工程建筑物模型并模拟施工过程，找到其中不合理之处，还可以随时随地对模型部分进行修改，力图在设计阶段使
工程项目施工方案达到最优效果。

3建筑管理工作中BIM技术的管理要点
3.1图纸、模型
在工程施工开始前，最重要的是设计部分工作。

在设计人员对工程建筑物进
行设计时，应用 BIM 技术可以从建筑整体入手，然后进行单独构件的设计工作，
既可以保证建筑物整体的美观和功能，也可以保证建筑物结构功能的最优。

在设
计人员进行图纸设计时，可以通过 BIM 技术来进行建筑物构件和管线部分的模拟
工作，提早发现设计中专业技术冲撞问题，将传统建筑模式中通常在施工阶段才
能被发现的不同系统之间的构件和管线碰撞在设计阶段发现并解决。

BIM 技术可
以在建立模型时及时发现模型中的构件和惯性冲突问题，并及时反馈给设计人员
提醒修改，可以有效降低因构件和管线等专业问题导致工程返工的几率，避免浪
费人力、物力，避免工期被延误。

在完成这类冲突问题后，设计人员可以将整体
建筑物模型通过 BIM 技术进行分包模拟，寻找到一套行之有效的建筑工程分包方案，提供给建设单位，根据分包方案将工程分包给施工团队，可以有效提升建筑
工程项目的管理质量。

3.2 进度控制
以前工程施工主要是靠网络图以及横道图进行进度控制，缺点较大，例如面
对施工现场实时的信息变化，信息传递慢导致进度调整精准度不够。

而通过 BIM
技术实时收集现施工场信息导入 Project 或梦龙进度计划，将总进度计划按照专业、楼层、流水段的形式与模型相关联，并设置堆场、生活区、办公区、塔吊、起重
设备等工况，同时与商务成本、物资等关联，从而模拟整个建造过程及相应时间
节点所需要的人力，机械、材料、资金等情况，能够很好的解决这一问题。

完成
一道工序后还可以录入实际用的时间，用来与总进度计划做对比，及时进行纠偏。

3.3 质量控制
在传统的施工建造过程中经常出现“返工”的现象，即建设阶段前面的过程出错，重新返回该工序进行施工。

这些建造错误如果能够提着发现并纠正则能够节
省大量的建设成本以及人力、物力等资源。

以往的工程项目质量检测一般是依据
设计方提供的 CAD 图纸所给显示的信息，然后检测人员再实地观测对照比较进行的。

这种方法进行质量检测工作量大并且并不是十分准确可靠，记录形成的质量
报表也不容易保存。

而 BIM 技术的质量检测依托现场建筑实时信息形成的模型，
通过模型展示能够快速准确的得出结构存在的质量问题并纠正。

这种方式相比传
统的质量检测方法，工作量较小、准确度高，能通过 BIM 模型的协调性促进质量
问题协调工作的开展。

3.4 成本控制
从经济效益的方面看，建筑单位和施工单位都希望能够实现利益最大化，也
都希望可以通过控制成本进一步扩大效益范围，BIM 技术引进建筑业后，其可视化、信息完备等方面可以有效帮助管理人员进行工程项目的造价成本控制工作。

管理人员可以基于 BIM 技术进行造价估算操作，并针对工程不同施工段进行具体
成本估算控制，为工程项目成本控制工作提供了新的工作方法和思路。

当前 BIM
技术在成本控制计算方面的使用方式有三种：①BIM 技术软件通过 API 接口实现
与成本计算软件的直接连接交流；②通过开放式数据库连接（Open Database Connectivity，ODBC）访问 BIM 技术软件的模型数据库；③在 BIM 技术软件内提
取工程项目模型，导出模型工程量信息。

BIM 技术在工程造价成本管理当中进行
应用，可以有效帮助管理人员进行工程量计算、施工团队组织优化、工程施工方
案变更、工程进度款结算、资金预估和实际使用文件编辑等工作，通过这些实际
管理工作对工程项目造价成本进行有效控制。

3.5 数据管理
随着互联网的普及以及当代信息技术的发展，对建设规模大、周期长、参与
方众多、信息驳杂繁多的项目进行信息化建设已经成为可能。

建设项目信息化是
项目质量、成本等多方面的要求，是大数据时代、互联网 + 时代的发展结果。

BIM 技术能够实现工程数据信息的更新与交流，还可以对以往的数据进行归类分
档保存。

此外 BIM 体系具有共享性，有利于项目各方人员的不断学习和交流，能
实现人员有效管理的同时，有益于发现施工过程中的问题和漏洞。

BIM 技术应用
于数据管理避免了人为因素的误差引起的信息不准等问题，为管理层做出科学决
策提供了科学的依据。

结束语
BIM 技术能够以三维空间等技术对建筑物进行模拟，帮助设计人员、工程管
理人员从设计、施工等方面降低工程返工率，提升工程施工效率和质量，节约工
程成本和工期，控制工程造价成本，为建设单位和施工单位创造更大的经济效益。

我国 BIM 技术还需要更深入的研究，在未来能够为我国建筑业发展起到更大的推
动作用。

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