国有土地使用权出让合同样本2篇

国有土地使用权出让合同样本2篇
篇1
甲方（出让方）：___________（当地国有土地管理部门）
乙方（受让方）：___________（土地使用者）
根据《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国合同法》以及其他相关法律法规的规定，甲、乙双方在平等、自愿、公正、诚信的基础上，就国有土地使用权出让事宜达成如下协议：
一、出让土地基本情况
1. 位置：详细位置描述。

2. 面积：具体面积数值，单位：平方米。

3. 土地用途：详细描述出让土地规划用途，如住宅用地、商业用地等。

二、土地使用权出让方式及年限
1. 出让方式：通过招标、拍卖或协议方式出让。

2. 出让年限：明确土地使用权出让年限。

三、土地使用权出让金及支付方式
1. 出让金总额：明确出让金总额。

2. 支付方式：一次性支付或分期支付，若分期支付需明确每期支付金额及时间。

3. 违约责任：若乙方未按约定支付土地出让金，应承担的违约责任。

四、土地使用条件
1. 乙方应按照规划用途使用土地，未经甲方许可，不得擅自改变土地用途。

2. 乙方应按规定缴纳土地使用税及其他相关费用。

3. 乙方在土地使用权出让期满后，需申请续期使用土地。

若未申请或申请未获批准，土地使用权将由甲方收回。

五、土地使用权转让、出租和抵押限制
1. 乙方在土地使用权出让期间，未经甲方同意，不得擅自转让、出租或抵押土地使用权。

2. 若乙方需转让、出租或抵押土地使用权，应提前向甲方提出申请，经甲方批准后方可进行。

六、土地使用权收回及补偿办法
1. 在特殊情况下，甲方有权提前收回土地使用权。

但甲方应根据乙方的实际投入和剩余使用年限给予合理补偿。

2. 若因国家政策调整或城市规划需要收回土地，乙方应服从国家需要，甲方将按照有关规定给予合理补偿。

七、违约责任及争议解决方式
1. 若甲、乙双方任何一方违反本合同约定，应承担违约责任，并赔偿对方因此造成的损失。

2. 若因本合同的履行发生争议，甲、乙双方应首先协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。

八、其他约定事项
1. 本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。

本合同自双方签字（盖章）之日起生效。

2. 本合同未尽事宜，可由甲、乙双方另行协商补充。

补充协议与本合同具有同等法律效力。

3. 本合同的修改和解除，必须经甲、乙双方协商一致，并书面签订补充协议。

补充协议与本合同具有同等法律效力。

4. 其他需要约定的内容：____________。

篇2
甲方（出让方）：____________
乙方（受让方）：____________
鉴于甲方为合法拥有国有土地所有权的主体，有权对国有土地进行出让；乙方有意取得该土地使用权，经双方友好协商，达成如下协议：
一、合同宗旨和目的
本合同的目的是明确甲方和乙方之间的国有土地使用权出让与受让关系，明确双方权利和义务，保障双方权益。

甲方同意将位于____________的国有土地使用权出让给乙方，土地面积为______平方米。

出让的土地使用权性质为______用途，使用年限为______年。

三、土地使用权出让金及支付方式
土地使用权出让金总额为人民币______元整（￥______元）。

乙方应按照以下方式支付：
1. 乙方应在签订本合同后______日内支付定金人民币______元整（￥______元）。

2. 乙方应在______年______月______日前支付土地使用权出让金余额人民币______元整（￥______元）。

四、土地使用权交付和登记
1. 甲方在收到乙方支付的土地使用权出让金后，应在______日内将土地使用权交付给乙方。

2. 乙方应在取得土地使用权后______日内办理土地使用权登记手续。

五、土地使用权的权利和义务
1. 乙方在支付全部土地使用权出让金后，取得土地的使用权，并承担保护、合理利用土地的义务。

2. 乙方有权在土地上建造建筑物、构筑物和其他设施，但不得违反国家有关土地利用的规定。

3. 乙方在土地使用权期限内，享有土地的使用、收益和处置权。

但处置土地使用权时，应依法办理相关手续。

4. 乙方应按时支付土地出让金、土地使用税等相关费用。

六、合同的变更和解除
1. 本合同一经签订，即具有法律效力，双方应严格遵守。

未经双方协商一致，任何一方不得变更或解除本合同。

2. 若因不可抗力因素导致本合同无法继续履行，双方可协商解除合同。

七、违约责任
1. 若乙方未按时支付土地使用权出让金，甲方有权解除本合同，并有权对乙方进行索赔。

2. 若乙方在土地使用权期限内，违反国家有关土地利用的规定，甲方有权要求乙方限期改正；逾期未改正的，甲方有权解除本合同。

3. 若甲方未按时交付土地使用权，乙方有权要求甲方支付违约金。

八、其他约定事项
1. 本合同未尽事宜，由双方协商解决。

2. 本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。

本合同自双方签字盖章之日起生效。

3. 本合同的签订、履行、解释和争议解决均适用中华人民共和国法律。

若双方发生争议，应首先协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。

九、附加条款（如涉及具体项目需要特殊约定可在此添加条款）_______________________________________________________。

甲方（盖章）：____________ 法定代表人（签字）：____________
日期：___________年______月______日
乙方（盖章）：____________ 法定代表人（签字）：____________
日期：___________年______月______日。