房屋主体变更协议书范本

房屋主体变更协议书范本
甲方（原房屋所有权人）：_________________________
乙方（变更后房屋所有权人）：_________________________
丙方（见证方/中介方）：_________________________
鉴于甲方为位于_________________________的房屋（以下简称“该房屋”）的所有权人，乙方有意取得该房屋的所有权，丙方作为见证方或中介方参与本协议的签订。

甲乙双方经协商一致，就房屋主体变更事宜达成如下协议：
第一条房屋基本情况
1.1 该房屋位于_________________________，建筑面积为______平方米，房屋结构为______，产权证号为______。

1.2 该房屋现状为______（如：自住、出租、空置等）。

第二条房屋主体变更
2.1 甲方同意将该房屋的所有权转让给乙方，乙方同意接受甲方的转让。

2.2 双方同意，该房屋的转让价格为人民币______元（￥______）。

2.3 甲方应在本协议签订后______日内，协助乙方办理房屋所有权变更登记手续。

第三条付款方式
3.1 乙方应于本协议签订之日起______日内支付定金人民币______元（￥______）给甲方。

3.2 乙方应于房屋所有权变更登记手续办理完毕之日起______日内，支付剩余房款人民币______元（￥______）给甲方。

第四条房屋交付
4.1 甲方应于乙方支付完全部房款之日起______日内，将该房屋交付给乙方。

4.2 交付时，甲方应保证该房屋的结构安全、设施设备完好，并提供该房屋的相关权属证明文件。

第五条权利与义务
5.1 甲方保证对该房屋拥有完全的所有权，且无任何权利瑕疵。

5.2 乙方应按照本协议约定的时间和方式支付房款。

5.3 丙方应协助甲乙双方办理房屋所有权变更登记手续，并确保交易的合法性。

第六条违约责任
6.1 如甲方未按约定时间交付房屋或乙方未按约定时间支付房款，违约方应向守约方支付违约金，违约金的数额为违约行为发生时房屋转让价格的______%。

6.2 如因一方违约导致本协议无法履行，违约方应赔偿守约方因此遭受的一切损失。

第七条争议解决
7.1 本协议在履行过程中发生争议，双方应首先通过协商解决；协商不成时，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼。

第八条其他
8.1 本协议自甲乙双方签字盖章之日起生效。

8.2 本协议一式三份，甲乙双方各执一份，丙方留存一份，具有同等法律效力。

甲方（签字）：_________________________
乙方（签字）：_________________________
丙方（签字/盖章）：_________________________
签订日期：____年____月____日（以下无正文）。