综合体商业投资合作协议书

合作协议书
甲方：___________
乙方：___________
甲乙双方经友好协商，就甲方向乙方投资综合体商业项目达成以下合作协议：
一、项目概述
1.1 项目名称：综合体商业项目
1.2 项目地点：___________
1.3 项目规模：总投资约____亿元，占地面积约____亩，总建筑面积约____万平方米。

1.4 项目内容：包括但不限于购物中心、写字楼、酒店、公寓、休闲娱乐设施等。

二、投资金额及投资方式
2.1 甲方同意向乙方投资总额约____亿元人民币，用于综合体商业项目的建设、装修及运营。

2.2 投资方式：甲方以现金方式向乙方投资，投资款应在协议签订后____日内支付到乙方指定的账户。

2.3 投资款用途：投资款主要用于综合体商业项目的建设、装修、设备采购、人员招聘及运营等费用。

三、投资回报及利润分配
3.1 投资回报：乙方承诺在投资款项回收期（自项目开业之日起算）内，向甲方支付投资回报，投资回报率不低于____%。

3.2 利润分配：项目运营后的净利润，甲方享有____%的权益，乙方享有____%的权益。

3.3 投资回报及利润分配的支付方式：乙方每月向甲方支付投资回报及利润分配，支付日期为每月的____日。

四、合作期限
4.1 本协议合作期限为____年，自协议签订之日起计算。

4.2 合作期满后，如双方同意续约，应签订书面续约协议。

五、权利义务
5.1 甲方权利义务：
（1）按照约定向乙方投资总额约____亿元人民币。

（2）协助乙方办理项目相关审批手续。

（3）不得干预乙方的正常经营活动。

（4）按照约定享有投资回报及利润分配。

5.2 乙方权利义务：
（1）按照约定使用投资款，确保项目顺利建设、运营。

（2）按照约定支付投资回报及利润分配。

（3）保障甲方的投资权益，确保项目运营效益。

（4）协助甲方办理项目相关审批手续。

六、违约责任
6.1 任何一方违反本协议的约定，导致协议无法履行，应承担相应的违约责任。

6.2 因不可抗力因素导致协议无法履行，双方互不承担违约责任。

七、争议解决
7.1 双方在履行本协议过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

八、其他约定
8.1 本协议一式两份，甲乙双方各执一份。

8.2 本协议自甲乙双方签字（盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：___________
乙方（盖章）：___________
签订日期：____年____月____日。