商品房代理销售合同书模板6篇

商品房代理销售合同书模板6篇
篇1
甲方（委托方）：__________________
地址：____________________________
法定代表人：______________________
联系方式：________________________
乙方（受托方）：__________________
地址：____________________________
法定代表人：______________________
联系方式：________________________
鉴于甲方委托乙方代理销售其开发的商品房，经双方友好协商，达成如下协议：
第一条合同目的
本合同旨在明确甲乙双方代理销售商品房的合作关系，确定双方的权利和义务，保护双方合法权益，促进双方共同发展。

第二条委托事项
甲方委托乙方代理销售甲方开发的位于____________的商品房，具体事项包括但不限于市场调研、项目策划、销售代理、客户接待、合同签订等。

第三条代理期限
本合同自签订之日起生效，有效期为______年/月，到期后可经双方协商续签。

第四条代理费用及支付方式
1. 代理费用：乙方按照实际销售额的一定比例收取代理费用，具体比例及计算方式如下：_____________________。

2. 支付方式：代理费用按月结算，甲方应于每月底前向乙方支付代理费用。

3. 乙方在代理期间所产生的其他费用，如市场调研费用、项目推广费用等，由乙方自行承担。

第五条双方权利义务
一、甲方的权利义务：
1. 提供完整的商品房开发资料及合法的销售手续；
2. 确保委托销售的商品房产权清晰，无纠纷；
3. 及时支付代理费用；
4. 尊重乙方的专业意见，合理采纳销售建议。

二、乙方的权利义务：
1. 按照合同约定完成代理销售任务；
2. 根据市场需求，提出项目推广和销售策略建议；
3. 协助甲方办理商品房预售、签约等手续；
4. 对销售的商品房信息予以保密。

第六条违约责任
一、甲方如未按合同约定支付代理费用，每逾期一日，应向乙方支付应付未付金额万分之五的违约金。

二、乙方如未完成约定的销售任务，应按照未完成销售金额的一定比例向甲方承担违约责任，具体比例约定如下：
_____________________。

三、如因乙方泄露销售的商品房信息导致甲方损失，乙方应承担相应的赔偿责任。

四、其他违约责任按照相关法律法规及行业惯例处理。

篇2
甲方：【甲方名称】（以下简称甲方）
地址：【甲方地址】
电话：【电话联系方式】
法定代表人：【甲方法人代表】
营业执照号码：【甲方营业执照号码】
乙方：【乙方名称】（以下简称乙方）
地址：【乙方地址】
电话：【电话联系方式】
法定代表人：【乙方法人代表】
营业执照号码：【乙方营业执照号码】
鉴于甲、乙双方充分理解各自的经营资格和业务资质，双方本着
自愿、平等、互利的原则，经过友好协商，就甲方委托乙方代理销售
其开发的商品房事宜达成一致意见，为明确各自的权利和义务，特签
订本合同。

一、定义与解释
本合同中所述“商品房”特指甲方拥有全部产权的待销售的房屋。

乙方作为甲方的授权代理人，在代理销售期间，根据甲方的委托和销
售政策进行宣传、销售等营销活动。

二、合同期限
本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为【有效期限】，期满后如双方无异议，可自动续约。

三、代理销售范围及权限
1. 乙方代理销售甲方位于【项目地址】的商品房项目。

2. 乙方在代理销售范围内的主要工作包括：市场调研、宣传推广、销售执行、客户接待、合同签订、收款管理等。

3. 乙方需遵守甲方的销售策略和销售价格，未经甲方书面同意，
不得擅自更改。

四、代理销售费用及支付方式
1. 乙方按照销售额的一定比例收取代理销售费用，具体比例根据
项目的实际情况和双方协商确定。

2. 甲方应按约定时间支付乙方的代理销售费用，支付方式为【支付方式】。

3. 乙方应提供合法的发票或收据作为收款凭证。

五、双方责任与义务
1. 甲方应提供完整的商品房产权证明文件及相关资料，确保所销
售的房屋具备合法销售条件。

2. 乙方应严格遵守合同规定，为甲方提供优质的代理服务，并完
成销售目标。

3. 双方应共同维护客户的合法权益，确保销售过程的公平、公正。

4. 双方应互相配合，共同解决销售过程中出现的问题和困难。

六、合同解除与终止
1. 合同期内，如乙方未能完成约定的销售任务，甲方有权解除合同。

2. 合同期内，如因不可抗力因素导致合同无法继续履行，双方可协商解除合同。

3. 合同期满或提前解除，乙方应将所有客户资料、销售资料等移交给甲方。

七、违约责任及赔偿
1. 如因甲方提供的资料不真实或产权问题导致乙方损失，甲方应承担违约责任并赔偿乙方损失。

2. 如乙方在代理销售过程中违反合同规定，应承担违约责任并赔偿甲方损失。

3. 双方均应承担保密义务，如泄露对方商业秘密，应承担相应的法律责任。

八、争议解决方式
篇3
甲方（委托方）：__________________
地址：____________________________
法定代表人：______________________
联系电话：________________________
电子邮箱：________________________
乙方（代理方）：__________________房地产咨询有限公司
地址：____________________________
法定代表人：______________________
联系电话：________________________
电子邮箱：________________________
鉴于甲方委托乙方代理销售其开发的商品房，双方本着诚实、守信的原则，经友好协商，达成如下协议条款：
一、合同目的及授权范围
甲方委托乙方代理销售甲方开发的位于_______________的商品房，乙方根据甲方的委托要求及合同条款进行独家销售代理，提供销售策略、营销推广等服务。

双方共同确定销售目标和销售计划，实现互利共赢。

二、商品房基本情况及销售要求
（具体细节根据实际需求填写）
三、代理期限及工作内容
本合同自双方签署之日起生效，有效期为_____年/月。

乙方负责甲方商品房的策划推广、市场调研、客户接待与跟进、谈判签约等销售工作。

乙方应按时向甲方汇报销售进度及客户情况，并积极提供解决方案。

乙方须严格遵守代理期限和约定的工作内容，履行工作职责。

四、代理费用及支付方式
双方约定代理费用总额为人民币______元（大写______元整）。

具体支付方式如下：（具体细节根据实际需求填写）
五、房屋交付及结算方式
双方应按照合同约定的房屋交付日期进行房屋交付，并确保房屋
质量符合相关标准。

结算方式应按照合同约定的方式进行结算，包括
但不限于定金支付、尾款支付等。

双方应妥善保管相关交易记录，以
备查验。

六、违约责任及赔偿标准
如甲乙双方中任何一方违反本合同约定，均应承担违约责任。

具
体违约责任及赔偿标准如下：（具体细节根据实际需求填写）
七、保密条款及知识产权归属
双方应对涉及本合同的所有商业秘密进行保密，未经对方同意，
不得向第三方泄露。

本合同所涉及的知识产权归属甲方所有，乙方在
代理期限内享有使用权。

合同终止后，乙方应归还甲方所有相关资
料。

八、合同的变更与解除
本合同的变更与解除需经双方协商一致，并以书面形式进行确认。

任何一方不得单方面变更或解除合同。

如遇不可抗力因素导致合同无
法继续履行，双方可协商解除合同。

九、争议解决方式及法律适用
如双方在合同履行过程中发生争议，应首先协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。

本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

十、其他条款（可添加其他需要约定的内容）
十一、本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

本合同自双方签字盖章之日起生效。

篇4
甲方（委托人）：__________________
乙方（代理人）：__________________
根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的原则基础上，就甲方委托乙方代理销售商品房事宜达成如下协议：
一、合同背景及目的
甲方系房地产开发企业，拥有合法开发的商品房项目，现委托乙方代理销售该项目。

乙方具备从事房地产销售代理的资质和经验，同
意接受甲方的委托，负责代理销售该项目。

双方签订此合同的目的在于明确各自的权利和义务，确保项目顺利进行。

二、代理销售事项
1. 代理销售范围：乙方代理销售甲方开发的位于
__________________的商品房项目。

2. 代理期限：自合同签订之日起至项目销售结束或合同终止之日止。

3. 销售目标及佣金：双方约定具体的销售目标及佣金计算方式，明确佣金的支付条件和比例。

三、双方权利和义务
1. 甲方权利和义务：
（1）甲方应提供项目的相关证照、批文和资料，确保项目的合法性。

（2）甲方应按照合同约定支付乙方的代理费用。

（3）甲方应配合乙方进行项目宣传、推广和销售活动。

（4）甲方应确保项目的施工质量、交付标准和售后服务。

2. 乙方权利和义务：
（1）乙方应按照合同约定完成代理销售任务。

（2）乙方应尽职尽责进行项目宣传、推广和销售活动。

（3）乙方应遵守法律法规，不得擅自更改项目内容和销售政策。

（4）乙方应对购房客户负责，提供必要的咨询和服务。

四、代理销售费用及支付方式
1. 代理销售费用：双方约定具体的代理销售费用，包括基本费用、销售提成等。

2. 支付方式：双方约定代理费用的支付方式、时间和比例。

3. 支付条件：代理费用的支付与销售额、回款额等挂钩的条件和
比例。

五、合同解除和终止条件
1. 合同解除条件：双方约定具体的合同解除条件，如一方违约、
不可抗力等。

2. 合同终止条件：双方约定合同终止的条件，如项目销售结束、
合同到期等。

3. 合同解除或终止后的处理：约定合同解除或终止后双方应如何
处理剩余事项。

六、违约责任及赔偿
1. 双方应遵守合同约定，如一方违约，应承担相应的违约责任。

2. 违约赔偿：违约方应按照合同约定赔偿守约方的损失。

3. 违约金：双方可约定一定的违约金，以督促双方履行合同义务。

七、其他约定事项
1. 保密条款：双方应对涉及项目的商业机密、客户信息等予以保密。

2. 争议解决：双方因履行合同发生争议，应友好协商解决；协商不成，可提交仲裁或诉讼解决。

篇5
甲方（委托方）：____________________
地址：________________________________
法定代表人：____________________
联系电话：____________________
乙方（受托方）：____________________
地址：________________________________
法定代表人：____________________
联系电话：____________________
鉴于甲方委托乙方代理销售其开发的商品房，经双方友好协商，达成如下协议：
第一条合同目的及授权范围
甲方委托乙方独家代理销售甲方所拥有的商品房，包括该房屋的销售、宣传、推广等事宜。

乙方将在本合同约定的范围内提供全面的代理服务，并协助甲方实现商品房的销售目标。

第二条商品房基本情况及销售要求
（具体条款根据实际需求填写）
第三条代理销售期限
代理销售期限为______年，自本合同签订之日起计算。

若期限届满时仍有未售出的房屋，双方可另行协商续约。

第四条代理销售费用及支付方式
1. 代理销售费用计算方式：按照实际销售额的一定比例计算，具体比例根据双方协商确定。

2. 支付方式：每售出一套房屋后，乙方提交相关销售文件，经甲方确认后支付代理销售费用。

3. 乙方在完成代理任务过程中所产生的合理费用，需经甲方确认后由甲方承担。

第五条双方权利义务
（一）甲方权利义务：
1. 提供真实、准确的商品房信息及相关资料。

2. 保证所委托销售的商品房产权清晰，无纠纷。

3. 按照合同约定支付代理销售费用。

（二）乙方权利义务：
1. 在代理期限内积极推广、宣传、销售房屋。

2. 按照合同约定收取代理销售费用。

3. 严格遵守法律法规，不得采取虚假宣传等不正当手段进行销售。

4. 定期向甲方报告销售进展情况。

第六条违约责任及争议解决方式
（一）违约责任：
1. 若甲方未能按照合同约定提供真实、准确的商品房信息及相关资料，应承担由此产生的违约责任。

2. 若乙方在代理期限内未完成销售目标的，应承担相应的违约责任。

（二）争议解决方式：如双方在合同履行过程中发生争议，应首先协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

第七条合同变更与解除
（一）合同变更：双方可经协商一致变更本合同内容，并签订书面补充协议。

（二）合同解除：本合同自签订之日起生效，除非双方协商一致解除本合同，否则任何一方均不得无故解除合同。

第八条其他约定事项
（具体条款根据实际需求填写）
第九条附则
（一）本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

（二）本合同自双方签字（盖章）之日起生效。

篇6
甲方（委托方）：____________________
地址：________________________________
法定代表人：________________________
联系方式：____________________________
乙方（受托方）：____________________
地址：________________________________
法定代表人：________________________
联系方式：____________________________
鉴于甲方委托乙方代理销售其开发的商品房，经双方友好协商，达成如下协议：
第一条合同目的
本合同旨在明确甲、乙双方在商品房代理销售过程中的权利与义务，保障双方的合法权益，促进项目的顺利销售。

第二条代理销售范围
乙方代理销售甲方开发的位于__________的商品房项目，具体销售范围包括但不限于住宅、商铺、办公用房等。

第三条代理销售期限
代理销售期限为____年，自合同签订之日起计算。

期满后，如双方同意，可续签。

第四条甲方责任与义务
1. 甲方负责提供项目的相关合法证件及资料，确保项目的合法性。

2. 甲方应按乙方需求提供项目图纸、销售资料及宣传素材。

3. 甲方应配合乙方进行项目推广和营销活动。

4. 甲方应按时向乙方支付代理销售费用。

第五条乙方责任与义务
1. 乙方应按照甲方的要求，负责项目的策划、推广、销售等工作。

2. 乙方应根据市场情况，制定合理的销售策略，确保项目的顺利销售。

3. 乙方应定期向甲方报告销售进度，协助甲方解决销售过程中遇到的问题。

4. 乙方应遵守法律法规，确保销售的合法性和公平性。

第六条代理销售费用及支付方式
1. 代理销售费用按照销售额的一定比例计算，具体比例根据项目实际情况确定。

2. 甲方应按月向乙方支付代理销售费用，具体支付时间、金额及方式按照双方约定的《费用结算协议》执行。

第七条保密条款
双方应对本合同内容及在合同履行过程中获知的对方商业秘密、技术秘密等信息予以保密，未经对方许可，不得向第三方泄露。

第八条违约责任
如甲、乙双方中任何一方违反本合同的约定，均应承担违约责任，并赔偿对方因此造成的损失。

第九条合同的变更与解除
本合同的变更与解除，须经双方协商一致，并书面约定。

第十条法律适用与争议解决
1. 本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国
法律。

2. 若双方在合同履行过程中发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第十一条附则
1. 本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。

2. 本合同自双方签字（盖章）之日起生效。

3. 未尽事宜，可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等
法律效力。