存量房交易系统与不动产登记系统数据交互标准
合集下载
- 1、下载文档前请自行甄别文档内容的完整性，平台不提供额外的编辑、内容补充、找答案等附加服务。
- 2、"仅部分预览"的文档,不可在线预览部分如存在完整性等问题,可反馈申请退款(可完整预览的文档不适用该条件!)。
- 3、如文档侵犯您的权益，请联系客服反馈,我们会尽快为您处理(人工客服工作时间：9:00-18:30)。
21.
户籍所在地
HJSZD
字符串
100
22.
头像
PIC
COLB
4、不动产权证信息(BDC_QZXX)—不动产提供给房产
序号
名称
列名
类型
长度
约束条件
备注
1.
受理编号
BDCSLBH
字符型
50
非空
不动产系统唯一受理编号
2.
不动产单元号
BDCDYH
字符型
50
3.
不动产证号
BDCZH
字符型
100
4.
证书工本号
BDCDYH
字符串
50
注：视图，不动产系统地役权业务登簿制证明后，对外（土地、房管系统）提供地役权证明详细信息。
8、查封信息(BDC_CF)—不动产提供给房产
序号
列名
数据类型
长度
小数位
标识
主键
外键
允许空
默认值
说明
1
BDCSLBH
NVARCHAR2
72
是
否
受理编号
2
XGZH
NVARCHAR2
512
是
相关不动产证
存量房交易系统与不动产登记系统数据交互标准
1、存量房购房权利人信息(FC_CLFQLRXX)—房产提供给不动产
序号
列名
数据类型
长度
小数位
标识
主键
外键
允许空
默认值
说明
1
QLRID
NVARCHAR2
36
是
否
权利人ID
2
HTID
NVARCHARHTBAH
NVARCHAR2
100
商品房合同备案号
100
是
归档号
18
DAMJ
NVARCHAR2
32
是
档案密级
19
QT
NVARCHAR2
2048
是
其他
20
FJ
NVARCHAR2
2048
是
附记
21
LIFECYCLE
NUMBER
0
是
现实\历史状态
22
CFBH
NVARCHAR2
72
是
查封编号
23
CFSX
NUMBER
0
是
查封顺序
24
LHXX
NVARCHAR2
主键
外键
允许空
默认值
说明
1
HTID
NVARCHAR2
36
是
否
合同编号
2
CQZH
NVARCHAR2
50
产权证号
3
HID
NVARCHAR2
36
户ID
4
ZID
NVARCHAR2
36
幢ID
5
CLHTBAH
NVARCHAR2
100
存量合同备案号
6
HTBASJ
Date
合同备案时间
7
FWZL
NVARCHAR2
200
房屋坐落
8
FWLX
NVARCHAR2
100
房屋类型
9
FWJG
NVARCHAR2
100
房屋结构
10
HX
NVARCHAR2
100
户型
11
JZMJ
Number
38
8
建筑面积
12
TNJZMJ
Number
38
8
套内建筑面积
13
FTJZMJ
Number
38
8
分摊建筑面积
14
PGJG
Number
38
8
评估价格，单位：元
字符型
50
参考字典“土地级别代码”
14.
土地权利类型
TDQLLX
字符型
50
参考字典“权利类型代码”
15.
土地权利性质
TDQLXZ
字符型
50
参考字典“权利性质代码”
16.
土地坐落
TDZL
字符型
500
17.
宗地面积
ZDMJ
浮点型
38,8
18.
权利设立方式
QLSDFS
字符型
50
标记“地表”、“地上”、“地下”
ZL
字符型
500
注：视图，不动产系统登簿发证后，对外（土地、房管系统）提供登簿发证详细信息。
5.不动产抵押信息(BDC_DYXX)—不动产提供给房产
序号
名称
列名
类型
长度
约束条件
备注
1.
抵押业务编号
BDCSLBH
字符串
50
非空
系统唯一受理编号
2.
抵押顺位
DYSW
整型
8
3.
债务人
ZWR
字符串
50
4.
抵押方式
12.
宗地统一编码
ZDTYBM
字符串
50
13.
土地坐落
TDZL
字符型
500
14.
幢ID
ZID
字符串
50
唯一幢编号
15.
户ID
HID
字符串
50
房管库房屋唯一户编号
16.
不动产单元号
BDCDYH
字符串
50
注：视图，不动产系统异议业务登簿制证明后，对外（土地、房管系统）提供异议证明详细信息。
7、不动产地役权信息(BDC_DYQXX)—不动产提供给房产
27.
不动产单元号
BDCDYH
字符串
50
注：视图，不动产系统抵押业务登簿制证明后，对外（土地、房管系统）提供抵押证明详细信息。
6、不动产异议信息(BDC_YYXX)—不动产提供给房产
序号
名称
列名
类型
长度
约束条件
备注
1.
异议受理编号
BDCSLBH
字符串
50
非空
2.
异议事项
YYSX
字符串
1000
3.
经办人
DYFS
字符串
50
标记“一般抵押”、“最高额抵押”
5.
抵押面积
TXMJ
浮点型
38,8
6.
在建建筑物坐落
ZJJZWZL
字符串
500
7.
在建建筑物抵押范围
ZJJZWDYFW
字符串
1000
8.
被担保主债权数额
BDBZZQSE
浮点型
38,8
9.
担保范围
DBFW
字符串
200
10.
最高债权确定事实
ZGZQQDSS
按份共有
8.
共有份额
GYFE
字符串
50
按份共有时必填，按百分比数字填写,如50.
9.
单位性质
DWXZ
字符串
50
参考字典“单位性质代码”
10.
通信地址
TXDZ
字符串
200
11.
法人代表姓名
FRDBXM
字符串
200
12.
法人代表证件类型
FRDBZJLX
字符串
50
参考字典“证件类型代码”
13.
法人代表证件号
10
CFFW
NVARCHAR2
400
是
查封范围
11
DJJG
NVARCHAR2
400
是
登记机构
12
DBR
NVARCHAR2
100
是
登簿人
13
DJSJ
DATE
7
是
登记时间
14
CFYY
NVARCHAR2
2048
是
查封原因
15
JBR
NVARCHAR2
256
是
经办人
16
JBRQ
DATE
7
是
经办日期
17
GDH
NVARCHAR2
2.
权利人名称
QLRMC
字符串
200
非空
3.
证件类型
ZJLX
字符串
50
非空
参考字典“证件类型代码”
4.
证件编号
ZJHM
字符串
50
非空
5.
顺序号
SXH
整型
8
非空
6.
权利人类型
QLRLX
字符串
50
非空
标记“权利人”、“原权利人”、“抵押人”、“抵押权人”等
7.
共有情况
GYQK
字符串
100
可为空
单独所有
共同共有
31.
证书附记信息
ZSFJXX
字符型
1000
32.
证书其他权利状况
ZSQTQLZK
字符型
1000
33.
幢ID
ZID
字符串
50
唯一幢编号
34.
户ID
HID
字符型
50
房屋唯一户编号
35.
房屋取得方式
FWQDFS
字符型
50
36.
房屋权利性质
FWQLXZ
字符型
50
37.
产权类别
CQLB
字符型
50
38.
坐落地址
CXSJ
Date
撤销时间
24
JSSJ
Date
结束时间
25
SFYX
NVARCHAR2
5
1:有效2:无效
是否有效，合同终止，由房管系统回写‘无效’
3、不动产权利人信息(BDC_DJQLR)—不动产提供给房产
序号
名称
列名
类型
长度
约束条件
备注
1.
受理编号
BDCSLBH
字符串
50
非空
不动产系统唯一受理编号（注：业务件与权利人是一对多的关系，本表支持同一受理编号多条记录）
序号
名称
列名
类型
长度
约束条件
备注
1.
受理编号
BDCSLBH
字符串
50
非空
2.
地役权内容
DYQNR
字符串
1000
3.
需役地坐落
XYDZL
字符串
500
4.
经办人
JBR
字符串
50
5.
经办日期
JBRQ
日期
6.
地役权不动产证明号
BDCZMH
字符串
50
7.
证明工本号
ZSYSBH
字符串
50
8.
证明附记信息
ZMFJXX
3
BDCDYH
NVARCHAR2
72
是
不动产单元号
4
CFJG
NVARCHAR2
256
是
查封机关
5
CFLX
NVARCHAR2
64
是
查封类型
6
CFWJ
NVARCHAR2
256
是
查封文件
7
CFWH
NVARCHAR2
256
是
查封文号
8
CFQSSJ
DATE
7
是
查封起始日期
9
CFJSSJ
DATE
7
是
查封结束日期
FRDBZJH
字符串
50
14.
法人代表电话号码
FRDBDHHM
字符串
50
15.
代理人名称
DLRMC
字符串
200
16.
代理人证件类型
DLRZJLX
字符串
50
参考字典“证件类型代码”
17.
代理人证件编号
DLRZJHM
字符串
50
18.
性别
SEX
字符串
2
19.
联系电话
LXDH
字符串
50
20.
地址
DZ
字符串
500
日期
20.
不动产归档号
BDCGDH
字符串
50
21.
证明附记信息
ZMFJXX
字符串
1000
22.
证明其他信息
ZMQTXX
字符串
1000
23.
地籍号
DJH
字符型
50
国土库宗地地籍号
24.
宗地统一编码
ZDTYBM
字符型
50
25.
幢ID
ZID
字符串
50
房管库房屋唯一幢编号
26.
户ID
HID
字符串
50
房管库房屋唯一户编号
ZSYSBH
字符型
50
5.
登簿人
DBR
字符型
50
6.
登簿日期
DBRQ
日期型
7.
缮证人
SZR
字符型
50
8.
缮证日期
SZRQ
日期型
9.
不动产归档号
BDCGDH
字符型
50
10.
土地图幅号
TDTFH
字符型
50
11.
地籍号
DJH
字符型
50
宗地地籍号
12.
宗地统一编码
ZDTYBM
字符型
50
13.
土地等级
TDDJ
JBR
字符串
50
4.
经办日期
JBRQ
日期
5.
异议不动产证明号
BDCZMH
字符串
50
6.
证明工本号
ZSYSBH
字符串
50
7.
发证日期
FZRQ
日期
8.
证明附记信息
ZMFJXX
字符串
1000
9.
证明其他信息
ZMQTXX
字符串
1000
10.
不动产归档号
BDCGDH
字符串
50
11.
地籍号
DJH
字符串
50
国土库宗地地籍号
字符串
500
11.
最高债权数额
ZGZQSE
浮点型
38,8
12.
权利起始时间
QLQSSJ
日期
13.
权利结束时间
QLJSSJ
日期
14.
不动产证明号
BDCZMH
字符串
50
15.
证明工本号
ZSYSBH
字符串
50
16.
登簿人
DBR
字符串
50
17.
登簿日期
DBRQ
日期
18.
缮证人
SZR
字符串
50
19.
缮证日期
SZRQ
4
XGRMC
NVARCHAR2
100
相关人名称
5
XGRLX
户籍所在地
HJSZD
字符串
100
22.
头像
PIC
COLB
4、不动产权证信息(BDC_QZXX)—不动产提供给房产
序号
名称
列名
类型
长度
约束条件
备注
1.
受理编号
BDCSLBH
字符型
50
非空
不动产系统唯一受理编号
2.
不动产单元号
BDCDYH
字符型
50
3.
不动产证号
BDCZH
字符型
100
4.
证书工本号
BDCDYH
字符串
50
注：视图，不动产系统地役权业务登簿制证明后，对外（土地、房管系统）提供地役权证明详细信息。
8、查封信息(BDC_CF)—不动产提供给房产
序号
列名
数据类型
长度
小数位
标识
主键
外键
允许空
默认值
说明
1
BDCSLBH
NVARCHAR2
72
是
否
受理编号
2
XGZH
NVARCHAR2
512
是
相关不动产证
存量房交易系统与不动产登记系统数据交互标准
1、存量房购房权利人信息(FC_CLFQLRXX)—房产提供给不动产
序号
列名
数据类型
长度
小数位
标识
主键
外键
允许空
默认值
说明
1
QLRID
NVARCHAR2
36
是
否
权利人ID
2
HTID
NVARCHARHTBAH
NVARCHAR2
100
商品房合同备案号
100
是
归档号
18
DAMJ
NVARCHAR2
32
是
档案密级
19
QT
NVARCHAR2
2048
是
其他
20
FJ
NVARCHAR2
2048
是
附记
21
LIFECYCLE
NUMBER
0
是
现实\历史状态
22
CFBH
NVARCHAR2
72
是
查封编号
23
CFSX
NUMBER
0
是
查封顺序
24
LHXX
NVARCHAR2
主键
外键
允许空
默认值
说明
1
HTID
NVARCHAR2
36
是
否
合同编号
2
CQZH
NVARCHAR2
50
产权证号
3
HID
NVARCHAR2
36
户ID
4
ZID
NVARCHAR2
36
幢ID
5
CLHTBAH
NVARCHAR2
100
存量合同备案号
6
HTBASJ
Date
合同备案时间
7
FWZL
NVARCHAR2
200
房屋坐落
8
FWLX
NVARCHAR2
100
房屋类型
9
FWJG
NVARCHAR2
100
房屋结构
10
HX
NVARCHAR2
100
户型
11
JZMJ
Number
38
8
建筑面积
12
TNJZMJ
Number
38
8
套内建筑面积
13
FTJZMJ
Number
38
8
分摊建筑面积
14
PGJG
Number
38
8
评估价格，单位：元
字符型
50
参考字典“土地级别代码”
14.
土地权利类型
TDQLLX
字符型
50
参考字典“权利类型代码”
15.
土地权利性质
TDQLXZ
字符型
50
参考字典“权利性质代码”
16.
土地坐落
TDZL
字符型
500
17.
宗地面积
ZDMJ
浮点型
38,8
18.
权利设立方式
QLSDFS
字符型
50
标记“地表”、“地上”、“地下”
ZL
字符型
500
注：视图，不动产系统登簿发证后，对外（土地、房管系统）提供登簿发证详细信息。
5.不动产抵押信息(BDC_DYXX)—不动产提供给房产
序号
名称
列名
类型
长度
约束条件
备注
1.
抵押业务编号
BDCSLBH
字符串
50
非空
系统唯一受理编号
2.
抵押顺位
DYSW
整型
8
3.
债务人
ZWR
字符串
50
4.
抵押方式
12.
宗地统一编码
ZDTYBM
字符串
50
13.
土地坐落
TDZL
字符型
500
14.
幢ID
ZID
字符串
50
唯一幢编号
15.
户ID
HID
字符串
50
房管库房屋唯一户编号
16.
不动产单元号
BDCDYH
字符串
50
注：视图，不动产系统异议业务登簿制证明后，对外（土地、房管系统）提供异议证明详细信息。
7、不动产地役权信息(BDC_DYQXX)—不动产提供给房产
27.
不动产单元号
BDCDYH
字符串
50
注：视图，不动产系统抵押业务登簿制证明后，对外（土地、房管系统）提供抵押证明详细信息。
6、不动产异议信息(BDC_YYXX)—不动产提供给房产
序号
名称
列名
类型
长度
约束条件
备注
1.
异议受理编号
BDCSLBH
字符串
50
非空
2.
异议事项
YYSX
字符串
1000
3.
经办人
DYFS
字符串
50
标记“一般抵押”、“最高额抵押”
5.
抵押面积
TXMJ
浮点型
38,8
6.
在建建筑物坐落
ZJJZWZL
字符串
500
7.
在建建筑物抵押范围
ZJJZWDYFW
字符串
1000
8.
被担保主债权数额
BDBZZQSE
浮点型
38,8
9.
担保范围
DBFW
字符串
200
10.
最高债权确定事实
ZGZQQDSS
按份共有
8.
共有份额
GYFE
字符串
50
按份共有时必填，按百分比数字填写,如50.
9.
单位性质
DWXZ
字符串
50
参考字典“单位性质代码”
10.
通信地址
TXDZ
字符串
200
11.
法人代表姓名
FRDBXM
字符串
200
12.
法人代表证件类型
FRDBZJLX
字符串
50
参考字典“证件类型代码”
13.
法人代表证件号
10
CFFW
NVARCHAR2
400
是
查封范围
11
DJJG
NVARCHAR2
400
是
登记机构
12
DBR
NVARCHAR2
100
是
登簿人
13
DJSJ
DATE
7
是
登记时间
14
CFYY
NVARCHAR2
2048
是
查封原因
15
JBR
NVARCHAR2
256
是
经办人
16
JBRQ
DATE
7
是
经办日期
17
GDH
NVARCHAR2
2.
权利人名称
QLRMC
字符串
200
非空
3.
证件类型
ZJLX
字符串
50
非空
参考字典“证件类型代码”
4.
证件编号
ZJHM
字符串
50
非空
5.
顺序号
SXH
整型
8
非空
6.
权利人类型
QLRLX
字符串
50
非空
标记“权利人”、“原权利人”、“抵押人”、“抵押权人”等
7.
共有情况
GYQK
字符串
100
可为空
单独所有
共同共有
31.
证书附记信息
ZSFJXX
字符型
1000
32.
证书其他权利状况
ZSQTQLZK
字符型
1000
33.
幢ID
ZID
字符串
50
唯一幢编号
34.
户ID
HID
字符型
50
房屋唯一户编号
35.
房屋取得方式
FWQDFS
字符型
50
36.
房屋权利性质
FWQLXZ
字符型
50
37.
产权类别
CQLB
字符型
50
38.
坐落地址
CXSJ
Date
撤销时间
24
JSSJ
Date
结束时间
25
SFYX
NVARCHAR2
5
1:有效2:无效
是否有效，合同终止，由房管系统回写‘无效’
3、不动产权利人信息(BDC_DJQLR)—不动产提供给房产
序号
名称
列名
类型
长度
约束条件
备注
1.
受理编号
BDCSLBH
字符串
50
非空
不动产系统唯一受理编号（注：业务件与权利人是一对多的关系，本表支持同一受理编号多条记录）
序号
名称
列名
类型
长度
约束条件
备注
1.
受理编号
BDCSLBH
字符串
50
非空
2.
地役权内容
DYQNR
字符串
1000
3.
需役地坐落
XYDZL
字符串
500
4.
经办人
JBR
字符串
50
5.
经办日期
JBRQ
日期
6.
地役权不动产证明号
BDCZMH
字符串
50
7.
证明工本号
ZSYSBH
字符串
50
8.
证明附记信息
ZMFJXX
3
BDCDYH
NVARCHAR2
72
是
不动产单元号
4
CFJG
NVARCHAR2
256
是
查封机关
5
CFLX
NVARCHAR2
64
是
查封类型
6
CFWJ
NVARCHAR2
256
是
查封文件
7
CFWH
NVARCHAR2
256
是
查封文号
8
CFQSSJ
DATE
7
是
查封起始日期
9
CFJSSJ
DATE
7
是
查封结束日期
FRDBZJH
字符串
50
14.
法人代表电话号码
FRDBDHHM
字符串
50
15.
代理人名称
DLRMC
字符串
200
16.
代理人证件类型
DLRZJLX
字符串
50
参考字典“证件类型代码”
17.
代理人证件编号
DLRZJHM
字符串
50
18.
性别
SEX
字符串
2
19.
联系电话
LXDH
字符串
50
20.
地址
DZ
字符串
500
日期
20.
不动产归档号
BDCGDH
字符串
50
21.
证明附记信息
ZMFJXX
字符串
1000
22.
证明其他信息
ZMQTXX
字符串
1000
23.
地籍号
DJH
字符型
50
国土库宗地地籍号
24.
宗地统一编码
ZDTYBM
字符型
50
25.
幢ID
ZID
字符串
50
房管库房屋唯一幢编号
26.
户ID
HID
字符串
50
房管库房屋唯一户编号
ZSYSBH
字符型
50
5.
登簿人
DBR
字符型
50
6.
登簿日期
DBRQ
日期型
7.
缮证人
SZR
字符型
50
8.
缮证日期
SZRQ
日期型
9.
不动产归档号
BDCGDH
字符型
50
10.
土地图幅号
TDTFH
字符型
50
11.
地籍号
DJH
字符型
50
宗地地籍号
12.
宗地统一编码
ZDTYBM
字符型
50
13.
土地等级
TDDJ
JBR
字符串
50
4.
经办日期
JBRQ
日期
5.
异议不动产证明号
BDCZMH
字符串
50
6.
证明工本号
ZSYSBH
字符串
50
7.
发证日期
FZRQ
日期
8.
证明附记信息
ZMFJXX
字符串
1000
9.
证明其他信息
ZMQTXX
字符串
1000
10.
不动产归档号
BDCGDH
字符串
50
11.
地籍号
DJH
字符串
50
国土库宗地地籍号
字符串
500
11.
最高债权数额
ZGZQSE
浮点型
38,8
12.
权利起始时间
QLQSSJ
日期
13.
权利结束时间
QLJSSJ
日期
14.
不动产证明号
BDCZMH
字符串
50
15.
证明工本号
ZSYSBH
字符串
50
16.
登簿人
DBR
字符串
50
17.
登簿日期
DBRQ
日期
18.
缮证人
SZR
字符串
50
19.
缮证日期
SZRQ
4
XGRMC
NVARCHAR2
100
相关人名称
5
XGRLX