老旧小区拒绝屋面不做防水协议书5篇

老旧小区拒绝屋面不做防水协议书5篇
篇1
甲方：XXX老旧小区业主委员会
乙方：XXX物业公司
鉴于甲方所管理的老旧小区存在屋面漏水等严重问题，乙方作为物业服务企业，有义务对小区进行维修和维护。

然而，甲方经多次沟通协商，乙方均拒绝履行维修义务。

为了保障小区居民的合法权益，甲乙双方经过友好协商，达成如下协议：
一、双方权利和义务
1. 甲方权利和义务
（1）甲方有权要求乙方对小区屋面进行防水维修，确保居民住房安全。

（2）甲方有义务协助乙方进行维修工作，提供必要的支持和配合。

2. 乙方权利和义务
（1）乙方有权拒绝甲方的不合理要求，但应当提供合理的解释和依据。

（2）乙方有义务对小区屋面进行必要的维修和维护，确保居民住房安全。

二、维修方案和预算
1. 维修方案
乙方应当根据小区屋面的实际情况，制定详细的防水维修方案，包括维修范围、维修材料、维修方法等。

维修方案应当经过甲方的同意和确认。

2. 预算
乙方应当根据维修方案，编制详细的预算报表，包括材料费用、人工费用、设备费用等。

预算应当合理、准确、完整，并经过甲方的审核和确认。

三、维修时间和进度
1. 维修时间
乙方应当在协议签订后尽快安排维修工作，确保在短时间内完成维修任务。

2. 维修进度
乙方应当根据维修方案的安排，合理安排维修进度，确保按时完
成维修任务。

同时，乙方应当及时向甲方汇报维修进度，以便甲方及
时了解和监督。

四、质量保证和验收标准
1. 质量保证
乙方应当保证所使用的维修材料符合国家标准和行业规范，确保
维修质量可靠、稳定。

2. 验收标准
维修完成后，乙方应当按照国家相关标准和行业规范进行验收，
确保维修质量符合要求。

同时，乙方应当提供相关的验收报告和资料，以便甲方进行监督和检查。

五、费用支付和结算方式
1. 费用支付
甲方应当在协议签订后，按照预算报表的要求，向乙方支付相应
的维修费用。

具体支付方式和时间应当在协议中明确约定。

2. 结算方式
维修工作完成后，乙方应当提供详细的结算报告和资料，包括维
修费用、人工费用、设备费用等。

甲方应当按照报告和资料的要求，
进行审核和确认，并按时支付相应的费用。

六、违约责任和争议解决
1. 违约责任
如果乙方未按照协议的要求履行维修义务，或者维修质量不符合
要求，乙方应当承担相应的违约责任，包括赔偿损失、支付违约金等。

具体违约责任应当在协议中明确约定。

2. 争议解决
如果甲乙双方在协议履行过程中发生争议或纠纷，应当首先通过
友好协商的方式解决。

如果协商无果，任何一方均可向相关仲裁机构
申请仲裁或向人民法院提起诉讼。

七、其他事项
1. 保密条款
甲乙双方应当对涉及对方商业秘密和技术秘密的事项予以保密，
未经对方书面同意，不得向第三方泄露。

2. 不可抗力条款
由于战争、地震、火灾等不可抗力因素导致协议无法履行时，双
方均不承担违约责任。

但双方应当及时沟通，协商解决协议的履行问题。

3. 协议生效和终止条款
本协议自双方签字盖章之日起生效，有效期为一年。

协议期满后，如双方同意续签，可另行签订协议；如双方不再续签，本协议自动终止。

但本协议终止后，甲乙双方仍应履行各自的责任和义务，如维修
质量的保证、费用支付等。

篇2
协议人：
甲方：XX小区业主委员会
乙方：XX小区物业服务公司
鉴于XX小区为老旧小区，屋面防水问题一直困扰着业主们。

经过多次维修，屋面漏水问题仍未得到根本解决。

为了维护业主的合法权益，甲方提出拒绝屋面不做防水的要求，并与乙方达成以下协议：
一、协议目的
本协议旨在明确甲乙双方在屋面防水问题上的权利和义务，确保
业主的住房安全，促进小区的和谐稳定。

二、协议内容
1. 乙方承诺在协议签订后，立即对小区的屋面进行全面的防水处理，确保漏水问题得到根本解决。

2. 甲方应积极配合乙方进行屋面防水施工，确保施工顺利进行。

3. 乙方应在施工前制定详细的施工方案，并提交给甲方审核。

如甲方对施工方案有异议，可提出修改意见。

4. 乙方应在施工过程中加强质量管控，确保施工质量符合标准。

如因施工原因造成屋面漏水问题再次发生，乙方应承担相应责任。

5. 甲方应按规定向乙方支付物业服务费用，确保物业服务的正常进行。

6. 乙方应在协议签订后，向甲方提交一份书面保证书，保证在协议期限内完成屋面防水工程，并承诺工程质量符合标准。

三、协议期限
本协议自签订之日起生效，至乙方完成屋面防水工程并经过甲方验收后终止。

四、违约责任
1. 如乙方未按照协议约定完成屋面防水工程，应承担违约责任，并赔偿因此给甲方造成的经济损失。

2. 如甲方未按规定向乙方支付物业服务费用，应承担违约责任，并支付相应的滞纳金。

五、争议解决
如甲乙双方在协议履行过程中发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可提交给相关仲裁机构进行仲裁或向人民法院提起诉讼。

六、其他事项
1. 本协议未尽事宜，可由甲乙双方协商补充。

2. 本协议一式两份，甲乙双方各执一份。

具有同等法律效力。

3. 本协议自双方签字或盖章之日起生效。

甲方（签字/盖章）：XX小区业主委员会
乙方（签字/盖章）：XX小区物业服务公司
日期：XXXX年XX月XX日
篇3
协议人：
甲方：XX小区业主委员会
乙方：XX小区物业服务公司
背景：
鉴于XX小区为老旧小区，屋面防水问题一直困扰着业主们。

虽然物业服务公司曾提出对屋面进行防水处理，但业主委员会认为，由于小区年限较长，建筑物本身存在老化问题，重新进行防水处理不仅费用高昂，而且难以保证长期效果。

因此，业主委员会决定拒绝物业服务公司的防水处理提议，并希望通过本协议明确双方的权利和义务。

协议内容：
一、协议目的
本协议旨在明确XX小区业主委员会与物业服务公司在屋面防水处理方面的权利和义务，确保双方能够共同维护小区的和谐与稳定。

二、协议内容
1. 业主委员会拒绝物业服务公司对屋面进行防水处理。

物业服务公司应尊重业主委员会的决定，不得擅自进行防水处理。

2. 物业服务公司应继续履行其职责，对小区其他公共区域进行日常维护和保养，确保小区的正常运行。

3. 业主委员会应就屋面防水问题加强与其他业主的沟通与协调，共同维护小区的公共利益。

4. 双方应共同关注小区的实际情况，及时协商解决出现的问题。

如一方违反本协议，应承担相应的法律责任。

三、违约责任
1. 物业服务公司如违反本协议，擅自进行屋面防水处理，应承担相应的违约责任，并赔偿因此给业主委员会造成的实际损失。

2. 业主委员会如违反本协议，未就屋面防水问题与其他业主进行充分沟通与协调，导致小区出现严重问题的，应承担相应的违约责任。

四、争议解决
1. 双方应友好协商解决本协议执行过程中出现的争议。

如协商不成，可依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。

2. 在争议解决期间，双方应继续履行各自在本协议中的其他义务。

五、其他条款
1. 本协议自双方签字盖章之日起生效。

2. 本协议一式两份，双方各执一份。

具有同等法律效力。

3. 本协议未尽事宜，双方可另行协商补充。

补充协议与本协议具有同等法律效力。

甲方（签字盖章）：XX小区业主委员会
日期：2024年5月10日
乙方（签字盖章）：XX小区物业服务公司
日期：2024年5月10日
篇4
协议签订背景：
近年来，随着城市建设的快速发展，老旧小区改造成为提升居民生活质量、改善城市面貌的重要任务。

在老旧小区改造过程中，屋面防水问题成为居民关注的焦点。

然而，由于历史原因和当时的设计标准，部分老旧小区的屋面并未进行防水处理，导致居民在雨天面临漏水的困扰。

为了改善这一状况，政府决定对这部分小区进行屋面防水改造。

然而，在改造过程中，部分居民对屋面防水改造持保留意见，
认为改造会破坏房屋结构，增加不必要的负担。

因此，为了明确双方的权利和义务，确保改造工作的顺利进行，双方决定签订本协议。

协议目的：
本协议旨在明确老旧小区居民与政府在屋面防水改造方面的权利与义务，规范改造工作的实施流程，确保改造工作的顺利进行，提升居民的生活质量。

协议内容：
一、双方权利与义务
1. 居民权利与义务
（1）居民有权对屋面防水改造提出意见和建议，确保改造符合自身需求。

（2）居民应积极配合政府进行屋面防水改造工作，确保改造工作的顺利进行。

（3）居民需自行承担改造过程中可能产生的噪音、灰尘等对生活造成的影响。

2. 政府权利与义务
（1）政府有权根据城市规划和改造计划对老旧小区进行屋面防水改造。

（2）政府应确保改造工作符合相关法律法规和标准，保障居民权益。

（3）政府应提前公告改造计划，确保居民充分了解改造情况。

二、改造工作流程
1. 前期准备：政府应完成改造计划制定、资金筹措等前期准备工作。

2. 设计阶段：政府应组织专业设计团队进行屋面防水设计，确保设计方案符合居民需求和相关标准。

3. 实施阶段：政府应组织专业施工团队进行屋面防水施工，确保施工质量符合相关标准。

同时，政府应设立专门的投诉渠道，及时处理居民在改造过程中遇到的问题。

4. 验收阶段：改造完成后，政府应组织专业人员进行验收工作，确保屋面防水效果符合相关要求。

对于验收不合格的部分，政府应及时进行整改。

三、违约责任及纠纷解决方式
1. 违约责任：如一方违反本协议约定，应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。

2. 纠纷解决方式：如双方在履行本协议过程中发生纠纷，应首先通过友好协商解决。

协商不成的，任何一方可向有管辖权的人民法院提起诉讼解决纠纷。

在诉讼过程中，双方应遵守相关法律法规和程序规定，确保诉讼活动的合法性和公正性。

同时，双方应积极协助法院进行调解和审理工作，共同维护良好的司法环境和社会秩序。

协议生效与终止：
本协议自双方签字盖章之日起生效。

协议生效后，双方应严格遵守协议约定，认真履行各自义务。

如需终止协议，应经双方协商一致并书面确认。

在协议终止后，双方应友好协商解决相关事宜，确保终止过程不会对双方造成不必要的损失。

篇5
协议人：
甲方：XX小区业主委员会
乙方：XX小区物业服务公司
鉴于XX小区为老旧小区，屋面防水问题一直困扰着业主们。

经过多次维修，屋面防水问题仍未得到根本解决。

为了维护业主的合法权益，甲方决定拒绝乙方在屋面防水方面的不作为，并达成以下协议：
一、协议背景
XX小区自建成以来，屋面防水问题一直存在。

乙方作为物业服务公司，应当承担起维护小区公共设施的职责。

然而，乙方在屋面防水方面的表现一直不尽人意，导致业主们的居住环境受到严重影响。

甲方多次向乙方反映该问题，并要求其进行整改，但乙方始终未能彻底解决问题。

因此，甲方决定拒绝乙方的屋面防水服务，并寻求其他解决方案。

二、协议内容
1. 乙方应当立即停止在屋面防水方面的无为行为，并尽快安排专业的防水施工队伍进行整治。

乙方应当确保施工队伍具备相应的资质和实力，并按照行业标准进行施工，确保施工质量符合要求。

2. 甲方拒绝乙方的屋面防水服务，并自行寻找其他解决方案。

甲方有权委托其他施工队伍进行屋面防水施工，并要求乙方提供相应的配合和支持。

3. 乙方应当在协议签订后尽快向甲方提交书面整改方案，并严格按照方案进行实施。

乙方应当确保整改方案的合理性和可行性，并承担相应的责任和费用。

4. 甲方有权对乙方的整改工作进行监督和检查，并有权要求乙方承担相应的违约责任。

如果乙方未能按照协议要求进行整改，甲方有权向相关部门进行投诉和举报。

三、协议生效与终止
1. 本协议自双方签字盖章之日起生效，具有法律约束力。

双方应当认真履行协议内容，确保协议的顺利实施。

2. 如乙方在协议签订后未能按照协议要求进行整改，甲方有权单方终止协议，并有权要求乙方承担相应的违约责任。

3. 本协议终止后，双方应当友好协商解决相关事宜，确保小区的稳定和和谐。

四、其他约定事项
1. 双方应当在本协议签订后尽快进行实施，确保协议的顺利实施。

2. 双方应当相互尊重、友好协商，共同解决协议实施中遇到的问题和困难。

3. 本协议未尽事宜，双方应当另行协商解决。

五、签字盖章
本协议一式两份，甲乙双方各执一份。

双方签字盖章后生效。

甲方：XX小区业主委员会（签字盖章）
乙方：XX小区物业服务公司（签字盖章）
日期：XXXX年XX月XX日。