2024年房屋买卖协议范本（二篇）

2024年房屋买卖协议范本
甲方：_____
乙方：_____
丙方：______房地产服务有限公司
鉴于甲、乙、丙三方充分协商，就乙方向甲方购买房产事宜达成如下共识：
一、房产描述
出售房产位于____市____路____号，建筑面积约为____平方米。

该房产未办理房产证、契证及土地证。

甲方已将该房产作为抵押，在_____银行____市支行办理了按揭贷款。

二、房屋转让
甲方同意以____万元的价格将房产转让给乙方。

在甲方取得房产证和契证后，可在乙方总支付额____万元（包含转让价和其他所有费用）的范围内对转让价进行适当调整。

三、中介服务
甲乙双方各自向丙方支付____万元作为买卖定金，委托丙方代为处理房产买卖事宜。

四、付款安排
在甲方取得产权证和契证后，三方与_____银行____市支行签订监督支付协议，乙方将款项按协议约定支付给银行。

五、土地证办理
甲方保证在____年____月____日前完成土地证的办理。

六、过户及贷款
在甲方取得土地证后，丙方协助办理房产过户手续，乙方在_____银行____市支行办理房屋转按揭贷款。

七、房屋交接及租金处理
1. 房屋交接完成后，自乙方与承租人签订新租赁合同之日起，租金由乙方收取。

甲方将原租赁合同押金____元及已收取的租金____万元交付给乙方。

2. 甲方将押金____元及已收取的租金____万元在新租赁合同签订之日交付给丙方，经双方结算后由丙方支付给乙方。

八、租金保证
甲方确保新租赁合同的租金为____万元，否则需退还乙方转让款____万元。

九、税费及服务费
1. 甲乙双方各自承担交易税费，预付代理方税费分别为____元，交易完成后按实际结算。

2. 交易完成后，甲方支付代理方服务费____元，乙方支付代理方服务费____元。

十、各方责任
1. 甲方保证房源合法、手续齐全，并提供交易所需证明及原承租人放弃优先购买权的书面声明。

2. 乙方需按协议履行责任，提供相关证明资料。

3. 丙方确保在____年____月____日前交付乙方《房屋所有权证》，土地证在领取所有权证、契证____个工作日后交付。

十一、违约责任
1. 乙方违约，定金____万元不予退还，甲方得____万元，定金余额由丙方退还乙方。

甲方违约，需赔偿乙方____万元及代理费____万元。

2. 房屋转让合同签订后的违约责任由违约方承担。

十二、协议效力
本协议一式三份，甲、乙双方及代理方各执一份，自签字之日起生效。

甲方：_____
联系电话：____年____月____日
丙方：_____
联系电话：____年____月____日
乙方：_____
联系电话：_____
2024年房屋买卖协议范本（二）
合同双方：
甲方（出售方）：
乙方（购买方）：
双方就上海市____小区幢室房屋的买卖事宜，经友好协商，达成以下合同条款：
一、甲方同意将所述房产依法出售给乙方，相关证明文件包括房产证复印件及房产位置图。

二、双方同意上述房地产及附属设施的总价款为人民币大写元，小写为人民币____元。

三、乙方在签署本合同时，向甲方支付人民币____元作为合同价款。

四、甲方确保拥有该房产的完整合法产权，且权属明确，具备合法的土地使用权（已支付土地出让金）。

五、办理房产证从甲方名下过户至乙方名下的税费，由甲、乙双方按法律规定各自承担。

六、乙方支付首付款后，甲方应在交易限制期结束后30天内，配合乙方完成产权过户。

房产过户完成后，乙方支付剩余房款人民币
____元。

七、合同生效后，甲方应确保房产在交易结束（产权过户）前无任何抵押、担保、户口问题及房屋质量瑕疵，并承担交付前的所有费用，如电话费、水电费、物业费等。

八、若甲方未按期配合办理过户手续，将被视为违约，需支付房屋总价款的20%即人民币____元作为违约金。

九、交付房产时，甲方应将房屋维修基金等专属权益转移给乙方，并配合办理相关手续。

十、乙方已支付的首期款人民币____元，甲方应在合同签订后一周内交付房屋使用权。

逾期则按合同总价款的2%每日支付违约金。

十一、双方已详细阅读并同意遵守本合同的所有条款。

十二、本协议两份，自双方签字之日起生效，待交易限制期结束后，甲方须配合完成产权过户。

甲方：
乙方：
____年____月____日
____年____月____日
委托代理人：
委托代理人：
____年____月____日
____年____月____日。