物业合同签订流程

物业合同签订流程
物业合同签订是指物业项目的业主或法人单位与物业服务企业之间，签订一份服务合同，明确双方权利义务的过程。

具体流程如下：
一、洽谈阶段
在洽谈阶段，业主或法人单位与物业服务企业进行初步联系。

双方洽谈内容包括物业
项目的基本情况、业主或法人单位的需求、物业服务企业的资质与经验等。

1. 公司内容介绍：物业服务企业将对自身的优势进行介绍，包括资质证书、专业领域、服务流程等。

业主或法人单位也有可能在此之前主动联系物业服务企业。

2. 项目定位：业主或法人单位将会告诉物业服务企业物业项目的定位、目标用户、
生活条件等情况。

3. 业务需求：业主或法人单位需明确他们对物业服务企业的要求、包括维修、保洁、等服务项目的范畴及内容。

4. 服务价值：当业主或法人单位对物业服务企业满意后，需要提前了解服务价值，
确定中介费、服务费等费用。

二、洽谈合同约束
1. 立项调研：如果业主或法人单位认定物业服务企业可胜任该项目的服务，对企业
品质、客户评价、服务档次及具体标准等进行调查。

2. 商务对接：通过优化合同内容、控制人力资源、监督培训以及OD设施建设等方式，确保物业服务质量。

3. 设计规划：根据物业合同约束的需要，进行人力资源、物料需要调查，制定服务
计划及时间节点。

4. 合同签约：当确定合同内容无疑义后，交付合同签字。

三、正式服务启动
1. 保洁服务——确保物业公共区域、办公区域的清洁程度。

2. 安全监控服务——确保物业围墙、大门、车库进出口等场所的安全监督。

3. 绿化景观服务——确保公共区域绿化景观的精美程度。

4. 公共设施服务——包括电梯、水、电、气、空调及其他设备的运行维护。

物业合同签订是为了保障业主、法人单位的权益，也是规范物业行业服务的必要手段。

对于业主和法人单位来说，签署合同是一种保障，一种权益的体现；对于物业服务企业来说，签署合同是必要的责任和承诺。

通过合同的签订，履行双方对清洁、美化、修缮、
保养等服务项目的约定，实现物业服务企业与业主、法人单位之间的合作共赢。