石家庄小产权房屋买卖合同

石家庄小产权房屋买卖合同
甲方（出卖人）：__________________
身份证号码：______________________
联系方式：______________________
乙方（买受人）：__________________
身份证号码：______________________
联系方式：______________________
鉴于甲方为石家庄市某地区的合法房屋持有人，拥有完全产权的房产一套，现决定出售给乙方。

双方在平等、自愿、公平的基础上，经过友好协商，就房屋买卖事宜达成如下协议：
第一条房屋基本情况
1. 房屋坐落于石家庄市___________区，建筑面积为______平方米。

2. 房屋产权性质为小产权房。

甲方承诺对该房屋享有完全的所有权，不存在产权纠纷或其他法律瑕疵。

3. 房屋内装修、附属设施及固定物品等一并转让给乙方。

具体详列清单附后。

第二条交易价格及支付方式
1. 双方同意以人民币（大写）______元整作为房屋的交易价格。

2. 乙方应在合同签订之日起______个工作日内支付定金人民币（大写）______元整给甲方。

3. 剩余款项人民币（大写）______元整，在甲方完成房屋过户手续后一次性支付给甲方。

第三条房屋过户及产权登记
1. 由于该房屋为小产权房，无法办理正规的房地产权证。

双方约定，甲方在合同签订后尽快协助乙方完成房屋过户手续。

2. 过户完成后，甲方应将房屋的相关证件及资料移交给乙方，以便乙方日后行使产权相关权利。

3. 因房屋过户所产生的费用由______方承担。

第四条房屋交付及验收
1. 甲方应于本合同签订后______日内将房屋钥匙及附属物品交付给乙方，并完成房屋交接手续。

2. 乙方在交接过程中应当对房屋状况进行验收，如有损坏或瑕疵应及时向甲方提出并协商解决。

3. 交接完成后，双方应签署房屋交接确认书。

第五条违约责任
1. 若甲方在合同签订后违反约定，导致乙方无法取得房屋产权或无法正常使用该房屋，甲方应退还乙方已支付的款项并支付违约金。

违约金金额为交易总金额的20%。

2. 若乙方在签订合同时未按照约定支付款项，则视为违约，应支付违约金。

违约金金额为应交款项的20%。

若违约方为乙方导致合同无法继续履行，甲方有权解除本合同并保留追究法律责任的权利。

第六条其他约定事项。