外销商品房预售合同实用版
外销商品房预售合同6篇
外销商品房预售合同6篇篇1甲方：[甲方公司名称]乙方：[乙方公司名称]鉴于甲方与乙方就甲方开发建设的位于[具体地址]外销商品房（以下简称该房屋）的预售事宜，经双方友好协商，达成如下协议：一、房屋基本情况1. 房屋地址：[具体地址]。
2. 房屋类型：[房屋类型如公寓、商铺等]。
3. 房屋面积：建筑面积为XX平方米。
4. 价格与付款方式：双方已就房屋价格达成一致，具体金额按照建筑面积计算，总价为____元。
乙方应按照约定支付定金和房款。
定金和付款方式详见附件。
若乙方未能按照约定时间付款，甲方有权解除本合同并要求乙方承担违约责任。
二、预售条件与承诺1. 甲方已取得该房屋的预售许可证，确保乙方购买该房屋合法有效。
2. 甲方承诺按照国家和地方政府的有关规定，按期完成房屋建设并通过验收，确保房屋质量符合相关标准。
若因甲方原因导致房屋无法按期交付或者交付的房屋存在质量问题，甲方应承担违约责任。
3. 该房屋的物业管理、配套设施等事项，甲方已向乙方作出详细说明和承诺。
具体事项详见附件。
4. 该房屋的外销范围及限制条件，甲方已向乙方明确说明并承诺遵守相关法规和政策。
三、房屋交付与验收1. 房屋交付时间：甲方应于XXXX年XX月XX日前将该房屋交付给乙方。
除不可抗力外，如甲方未按时交付，应承担违约责任。
2. 交接手续：双方应在交付时办理交接手续，签署房屋交接单。
交接后，该房屋的风险由乙方承担。
3. 验收标准：乙方应在交接时对房屋进行详细验收。
如发现质量问题或不符合合同约定的事项，应在交接时提出并要求甲方进行整改。
如甲方未能及时整改，乙方有权要求解除合同并追究甲方的违约责任。
四、违约责任与赔偿任何一方未能履行本合同约定的义务，均应承担违约责任。
违约方应向守约方支付违约金并赔偿由此造成的损失。
如因违约导致合同解除，违约方还应承担合同解除后的善后处理费用和相关责任。
若因不可抗力导致违约，双方应根据实际情况协商解决。
五、适用法律与争议解决本合同适用中华人民共和国法律。
外销商品房预售合同(5篇)
外销商品房预售合同卖方（以下简称甲方）：_____买方（以下简称乙方）：_____甲方按照《北京市实施〈中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例〉办法》的规定，已合法取得北京市____区（县）_____地块的土地使用权，土地使用面积为____平方米，土地使用期限____年，自____年____月____日至____年____月____日止，国有土地使用证号为_____。
甲方在上述地块上建设项目的名称为_____，现已具备规定的预售条件，经北京市房屋土地管理局批准，准予上市预售，外销预售许可证号为_____。
乙方自愿购买甲方的_____房屋，房屋用途为_____。
甲方已于____年____月____日收到乙方预购房屋的定金____元。
双方经友好协商，就上述房屋的预售预购事项，订立本契约。
第一条_____房屋，建筑面积为____平方米（含共有共用面积、分摊面积、房屋状况详见附件一），国有土地使用面积____平方米（含共有共用面积），土地使用期限自房屋产权过户之日起至____年____月____日为止。
上述各项面积为甲方暂测面积，房屋竣工后以北京市房屋土地管理局实测面积为准。
第二条甲乙双方同意，该商品房交付时，房屋的实际面积与暂测的差别不超过暂测面积的±____%（不含）时，按照本契约第三条所述房屋售价进行结算;实测面积与暂测面积之差超过暂测面积的±____%（含）时，自甲方向乙方出示北京市房屋土地管理局实测面积文件之日起____日内，乙方有权解除本契约。
契约解除自乙方书面通知送达甲方之日起生效。
甲方除在契约解除后____日内向乙方双倍返还定金外，并须将乙方已付的房价款及利息全部退还给乙方。
利息按中国人民银行固定资产贷款利率（付款币种为人民币）或按中国人民银行外汇贷款利率（付款币种为外汇）计算。
第三条双方同意上述预售房屋售价为每建筑平方米____币____元，价款合计为（大写）____币____仟____佰____拾____万____仟____佰____拾____元整（小写：____元）。
外销商品房预售合同范文9篇
外销商品房预售合同范文9篇第1篇示例：外销商品房预售合同范文甲方：（购房者姓名/公司名称）乙方：（商品房开发商名称）鉴于乙方是一家合法注册的商品房开发商，拥有开发、销售商品房的相关资质，并有权出售下文所描述的商品房。
根据《中华人民共和国合同法》及其他有关法律法规的规定，双方本着平等自愿、诚实信用的原则，协商一致，就乙方开发、销售的商品房事宜达成如下约定：第一条商品房基本信息1. 项目名称：（商品房所在项目名称）2. 房屋坐落：（商品房的具体位置）3. 房屋总层数：（商品房所在楼栋的总层数）4. 房屋总套数：（商品房总共的套数）5. 房屋总建筑面积：（商品房总建筑面积）6. 房屋用途：（商品房的使用用途）7. 房屋销售单价：（商品房的销售价格）第二条商品房预售详情1. 乙方保证商品房为合法商品房，不存在任何法律纠纷；2. 乙方承诺能够按照约定时间按时交付商品房；3. 乙方保证商品房的建筑质量符合国家有关标准；4. 商品房的装修配置以实际为准，如有变动，以最终协商一致为准。
第三条付款方式及时间1. 甲方需按照以下方式向乙方支付商品房的购买款：（1）首期款：购房总价款的×%，在双方签署本合同后的×日内支付；（2）第二期款：购房总价款的×%，在商品房封顶时支付；（3）尾款：购房总价款的×%，在商品房交付前支付。
2. 甲方在签署本合同时需向乙方支付定金，定金金额为商品房总价款的×%，购房总价款中将抵扣定金金额。
第四条商品房交付及接收1. 乙方承诺在商品房竣工后×日内，将商品房交付给甲方；2. 乙方应当提前×日通知甲方商品房交付时间及具体事宜；3. 甲方应当按照约定时间前往商品房交付现场，接收商品房，并办理商品房的过户手续。
第五条违约责任1. 在签署本合同过程中，如有一方未能履行合同义务或者未能按照约定支付款项的，应当承担相应的违约责任；2. 如因不可抗力导致本合同无法履行的，双方可协商解除合同；3. 如双方之一方出现违约情况的，应当支付对方违约金，违约金为购房总价款的×%。
外销商品房预售合同范本3篇_合同范本
外销商品房预售合同范本3篇外销房是指房地产开发企业按照政府外资工作主管部门的规定，通过实行土地批租的形式，报政府计划主管部门列入正式项目计划，建成后用于向境内境外出售的住宅、商业用房及其它建筑物。
可出售给国内外的企业，其他组织和个人。
以下是橙子为大家精心准备的：外销商品房预售合同范本3篇，欢迎参考阅读!卖方(以下简称甲方)：__________________________买方(以下简称乙方)：__________________________甲方按照《北京市实施〈中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例〉办法》的规定，已合法取得北京市___________区(县)________地块的土地使用权，土地使用面积为______平方米，土地使用期限_________年，自______年____月____日至_______年____月____日止，国有土地使用证号为____________。
甲方在上述地块上建设项目的名称为__________，现已具备规定的预售条件，经北京市房屋土地管理局批准，准予上市预售，外销预售许可证号为__________。
乙方自愿购买甲方的_________房屋，房屋用途为_________。
甲方已于_____年____月____日收到乙方预购房屋的定金________元。
双方经友好协商，就上述房屋的预售预购事项，订立本契约。
第一条__________房屋，建筑面积为___________平方米(含共有1 / 34共用面积、分摊面积、房屋状况详见附件一)，国有土地使用面积______平方米(含共有共用面积)，土地使用期限自房屋产权过户之日起至_________年____月____日为止。
上述各项面积为甲方暂测面积，房屋竣工后以北京市房屋土地管理局实测面积为准。
第二条甲乙双方同意，该商品房交付时，房屋的实际面积与暂测的差别不超过暂测面积的±_______%(不含)时，按照本契约第三条所述房屋售价进行结算;实测面积与暂测面积之差超过暂测面积的±_________%(含)时，自甲方向乙方出示北京市房屋土地管理局实测面积文件之日起____日内，乙方有权解除本契约。
外销商品房预售合同范本3篇
外销商品房预售合同范本3篇全文共3篇示例，供读者参考篇1外销商品房预售合同范本甲方（出卖人）：乙方（购买人）：鉴于甲方为出卖商品房，乙方愿购买上述商品房，双方经友好协商，达成如下合同：第一条房屋基本情况1. 商品房坐落于（具体地址），房屋面积为（具体面积），房屋结构为（具体结构），产权归属为（具体归属），该房屋为新建商品房。
第二条房屋价格1. 商品房总价为（具体金额），乙方应一次性支付该总价。
2. 其中，定金为（具体金额），在合同签订后三个工作日内支付给甲方；首付款为（具体金额），在乙方签署本合同后一个月内支付给甲方；剩余部分在商品房竣工后立即支付。
3. 商品房总价包含房屋本体价格、装修价格和其他相关费用，乙方不得以任何理由拒绝支付。
第三条房屋交付1. 商品房竣工验收合格，甲方应在七个工作日内通知乙方前来验收交付。
2. 乙方应在接到通知后七个工作日内到场验收交付，如乙方未及时到场，视为乙方自动放弃本次验收。
3. 交付后，乙方应自行立即办理产权变更手续，甲方协助办理。
第四条房屋保修1. 商品房交付后乙方享有12个月的房屋质量保修期，甲方承诺在该期间内负责修复因质量问题导致的房屋损坏。
2. 保修期内，乙方需按使用说明书正确使用房屋，如因乙方私自改动或使用不当导致的损坏，保修责任由乙方承担。
第五条违约责任1. 如乙方未按约定支付房款或违反其他约定，视为乙方违约，甲方有权解除合同，并不退还乙方已支付的款项。
2. 如甲方未按约定交付商品房或违反其他约定，视为甲方违约，乙方有权要求解除合同，并要求甲方返还已支付的款项。
第六条合同变更1. 本合同任何条款的变更须经双方书面协商并签字确认。
2. 双方应妥善保存合同文件，以备查证。
第七条其他1. 本合同自双方签订之日起生效，有效期至房款支付完毕并办理不动产登记手续之日。
2. 本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。
甲方（盖章）：乙方（盖章）：签订日期：签订日期：以上是关于外销商品房预售合同的范本，希望乙方在购买商品房时能够仔细阅读并签署本合同，确保双方权益，顺利完成交易。
外销商品房预售合同范文6篇
外销商品房预售合同范文6篇全文共6篇示例，供读者参考篇1外销商品房预售合同范文甲方：（出卖人）__________乙方：（购买人）__________根据《中华人民共和国合同法》及其他相关法律法规的规定，甲、乙双方经友好协商，自愿签订本合同，并就甲方出卖乙方购买的商品房事宜达成如下约定：一、商品房信息：1. 商品房名称：__________2. 商品房地址：__________3. 商品房建筑面积：__________平方米4. 商品房房屋结构：__________5. 商品房装修标准：__________二、商品房价格及付款方式：1. 商品房总价款：__________（大写：__________元）2. 首期付款款项：__________元3. 首期付款时间：自本合同签署之日起______日内支付4. 尾款支付时间：商品房交付使用之日起______日内支付三、商品房的交付及验收：1. 商品房交付日期：__________2. 商品房的验收：乙方在商品房交付使用之日起7日内，有权对商品房进行验收，如有任何质量问题或瑕疵，乙方有权要求甲方进行整改或修复。
3. 若乙方未在规定时间内进行验收，则视为乙方已接受商品房的质量和状况。
四、商品房的权属：1. 商品房的所有权归甲方所有，乙方在完成全部付款后，方可办理商品房的过户手续。
2. 商品房交付使用后，如发生地质灾害或其他不可抗力情况导致商品房毁损，应由甲方协助乙方向保险公司申请赔偿。
五、其他约定：1. 本合同自双方签署之日起生效，至商品房交付使用之日止。
2. 乙方应按照约定时间完成付款，若逾期支付，甲方有权要求乙方支付逾期付款的滞纳金。
3. 乙方应自行承担商品房相关税费及过户手续费用。
6、未尽事宜由双方协商解决，协商不成的，提交本合同签署地有管辖权的人民法院处理。
甲方（出卖人）：_____________乙方（购买人）：_____________签署日期：_____________签署日期：_____________以上为外销商品房预售合同范文，双方应当仔细阅读合同内容并确保自己的权益不受损害。
外销商品房预售合同范本6篇
外销商品房预售合同范本6篇第1篇示例：外销商品房预售合同范本甲方（开发商）：___________根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲、乙双方经友好协商一致，就乙方购买甲方所建外销商品房签订本合同，以昭信誓。
第一条房屋基本信息1.1 甲方在__________区__________（项目名称）的房产项目中销售的外销商品房位于__________楼，房号为__________，户型为__________，建筑面积约为__________平方米，套内面积约为__________平方米，共有__________个房间，具体面积以竣工测量为准。
1.2 外销商品房预售总价为人民币__________元整（￥__________），买受人贷款购房时，约定首期付款__________元整，贷款部分__________元整。
第二条房屋权利2.1 房屋的产权证号为__________，土地使用证号为__________，权利人为甲方，在乙方付清全部房款后，将办理房屋所有权的过户手续。
过户费用由乙方自行承担。
2.2 房屋地基为国有土地，产权为70年。
第三条交房时间3.1 甲方将于__________年__________月__________日向乙方交付商品房，具体交房时间以甲方书面通知为准。
3.2 如因不可抗力导致交房延迟，甲方应及时通知乙方，并在不影响工程质量的前提下，尽快补交房屋。
第四条付款方式4.1 乙方应按以下条件支付商品房款项：4.1.1 预售总价的__________%（￥__________）作为订金，在双方签署本合同后3个工作日内支付给甲方。
4.1.3 剩余部分乙方可选择一次性付清或申请贷款分期支付，贷款部分由乙方自行办理，甲方提供必要支持。
4.2 乙方支付房款的地点和账号为____________，支付时请注明“购房款项”。
5.1 乙方自交房之日起，有权对房屋进行装修和使用，并承担与房屋使用、装修有关的一切费用。
外销商品房预售合同范文4篇
外销商品房预售合同范文4篇篇1外销商品房预售合同范文合同编号：_________甲方（出卖方）：______________统一社会信用代码：_______________地址：_________________乙方（购买方）：______________身份证号码：______________地址：_________________鉴于甲方是一家合法设立的房地产开发公司，具有丰富的开发经验和良好的信誉，乙方是具备购买商品房资格的个人，经双方协商一致，就以下事项达成协议并签订本外销商品房预售合同：一、商品房信息1.1 项目名称：______________1.2 房屋坐落地点：______________1.3 房屋建筑面积：______________1.4 房屋销售价格：______________1.5 房屋交付标准：__________1.6 其他特殊说明：_____________二、合同签订2.1 本合同自双方盖章之日起生效，有效期为______个月。
2.2 甲方收到乙方预付款后，应在______个工作日内向乙方出具《商品房预售许可证》。
2.3 本合同一式两份，甲、乙双方各持一份，具有同等法律效力。
三、付款方式3.1 乙方需预付商品房总价的_____%作为定金，在签订本合同时支付。
3.2 乙方需要在______年月日之前支付房款的_____%作为首付款。
3.3 乙方需在交付房屋时支付房款的_____%作为尾款。
3.4 若乙方逾期付款，甲方有权解除合同，乙方支付的定金不予退还。
四、房屋交付4.1 房屋交付标准以《商品房预售合同》约定为准。
4.2 房屋交付之日，双方应在现场验收，如有质量问题，应及时协商解决。
五、违约责任5.1 任何一方未按约定履行合同的，应承担相应违约责任。
5.2 乙方未按时付款的，每逾期一天，应支付_____%的违约金。
5.3 甲方未按时交付房屋的，每延迟一天，应支付_____%的违约金。
外销商品房预售合同范文5篇
外销商品房预售合同范文5篇篇1甲方（卖方）：____________________乙方（买方）：____________________鉴于甲方拥有位于________________的合法土地使用权，计划预售位于该土地上的商品房，并愿意将相关房产预售给乙方。
乙方愿意购买该房产，双方在平等、自愿的基础上，经友好协商，达成以下协议：一、物业基本情况甲方预售的商品房位于__________________，具体物业名称、栋号、房号、建筑面积等详细情况见本合同附录。
乙方在购买前已充分了解物业情况，自愿购买该物业。
二、预售价格及付款方式1. 预售价格：甲方以人民币________元/平方米的价格预售上述物业，总价为人民币________元（大写：____________________元整）。
2. 付款方式：乙方应按照以下约定支付房款：（1）本合同签署之日起____日内，乙方支付定金人民币________元（大写：____________________元整）。
（2）在物业交付前，乙方需支付剩余房款人民币________元（大写：____________________元整）。
三、物业交付1. 交付时间：甲方应于本合同签署之日起____个月内，将物业交付给乙方。
2. 交付条件：物业交付时，甲方需提供相关证明文件，确保物业具备交付条件。
如因甲方原因导致逾期交付，甲方应承担违约责任。
四、产权登记及办证1. 甲方应在物业交付后______内，为乙方办理产权登记手续。
2. 乙方应配合甲方提供办理产权登记所需的资料。
3. 产权证书办理完毕后，甲方应交付给乙方。
五、违约责任1. 如甲方未能在约定时间内交付物业，应自逾期之日起每日向乙方支付总房款____%的违约金。
2. 如因甲方原因导致无法办理产权登记，甲方应退还乙方已支付的房款，并支付总房款____%的违约金。
3. 乙方如未按约定时间支付房款，应自逾期之日起每日向甲方支付应付未付房款____%的违约金。
外销商品房预售合同范文4篇
外销商品房预售合同范文4篇篇1外销商品房预售合同范文合同编号：___________________甲方（开发商）：______________乙方（购房者）：______________根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，为明确双方权利和义务，甲乙双方经友好协商，就甲方拟对其开发的商品房出售事宜达成如下协议，特订立本合同。
第一条合同标的甲方同意将其开发的位于______________的商品房屋分段出售，该商品房屋的具体信息如下：楼栋号：______ 单元号：______ 户号：______。
第二条房屋交付1. 乙方应按照双方约定的付款方式及时间，全额付清商品房房款。
2. 甲方应按照国家相关规定，及时完成商品房的建设并报备，按照约定时间将商品房交付给乙方。
第三条房屋登记及权属移交1. 商品房交付后，甲方应将商品房房屋登记在乙方名下。
2. 所有权证书应在商品房交付后的___________天内，办理完毕。
第四条买卖成交1. 本合同自甲方签收乙方预售商品房认购申请书生效之日起成立，自开发商向国土房控交申请办理商品房预售合同竣工验收手续之日产生法律效力。
2. 甲方在办理商品房竣工监理验收手续前，无重大违约行为，应按照本合同的约定继续履行。
第五条买卖付款1. 买方于认购商品房之日起7日内缴纳认购定金的_________ %作为保证金。
2. 买方于签订商品房预售合同之日起3日内，将商品房售价款的_____%支付给甲方。
3. 买方在商品房预售合同生效后7日内，将商品房售价款的_____%支付给甲方。
4. 买方在商品房上房前3日内，将商品房售价款的_____%支付给甲方。
5. 开发商将首付款应用于甲方购买房产资金链的资金需求。
第六条截留及追索争议1. 买方在商品房预售合同履行的过程中，因不可抗力因素来不及履行，则以意见协商处理，开发商不扣定额。
2. 买方付款方式以银行转账为主，不抵扣其他金融债务，否则风险自负。
外销商品房预售合同范本5篇
外销商品房预售合同范本5篇篇1甲方（卖方）：__________________乙方（买方）：__________________鉴于甲方在位于____________地区拥有预售的商品房，乙方有意购买该房屋，双方经友好协商，达成以下协议：一、房屋基本情况1. 房屋地址：___________________________________________。
2. 房屋类型：___________________________________________。
3. 房屋面积：建筑面积______平方米，套内面积______平方米。
具体面积以政府部门实测为准。
二、预售价格及付款方式1. 房屋单价：人民币______元/平方米，总价为人民币______元（大写：______）。
2. 乙方选择以下第______种方式支付购房款：（1）一次性付款；（2）分期付款；（3）银行按揭贷款。
具体付款时间和金额详见附件《付款协议》。
三、房屋交付1. 房屋交付时间：预计为______年______月______日前。
具体交付时间以政府部门实际批准为准。
如因不可抗力因素导致延期交付，甲方应提前通知乙方。
2. 交付标准：甲方交付的房屋应经过竣工验收合格，并符合附件《房屋交付标准》。
四、产权登记及办证1. 甲方应在房屋交付后______个工作日内办理房屋产权初始登记。
2. 乙方应在甲方通知后______个工作日内提交办证所需资料，并支付相关税费。
甲方应在提交资料齐全后______个工作日内办理房屋产权证书，并交付给乙方。
五、违约责任1. 若甲方逾期交房，应支付乙方违约金，每日违约金为总房价的万分之______。
逾期超过______个月，乙方有权解除合同。
篇2甲方（卖方）：__________________乙方（买方）：__________________鉴于甲、乙双方就甲方预售的商品房（以下简称“房屋”）达成一致意见，根据《中华人民共和国合同法》和相关法律法规的规定，特订立本合同，以明确双方的权利和义务。
外销商品房预售合同标准范本（四篇）
外销商品房预售合同标准范本标准外销商品房预售合同范本本合同由以下双方于日期签订：甲方：（公司名称或个人姓名）住所（公司）/居住地址：____________________________法定代表人（个人）：____________________________联系电话：____________________________传真号码：____________________________邮箱：____________________________乙方：（公司名称或个人姓名）住所（公司）/居住地址：____________________________法定代表人（个人）：____________________________联系电话：____________________________传真号码：____________________________邮箱：____________________________鉴于：1. 甲方拥有位于_________地区的商品房，并有意将其销售给乙方。
2. 乙方希望购买甲方的商品房，并同意按照本合同约定支付房款。
根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，双方经友好协商一致，达成如下合同：第一条商品房信息1.1 商品房基本信息：名称：___________________________位置：___________________________建筑面积：___________________________平方米房号：___________________________预计交付日期：___________________________1.2规划设计及配套设施1) 商品房规划设计图纸编号：___________________________2) 商品房用途：___________________________3) 商品房建筑结构：___________________________4) 商品房土地性质：___________________________5）商品房配套设施：___________________________第二条商品房价格及支付方式2.1 商品房价格：商品房总价：___________________________（大写：___________________________）价格说明：_________________________________________________________2.2 付款方式：乙方同意按以下方式支付房款：（1）首付款：___________________________（大写：___________________________），在本合同签订之日起 ________个工作日内支付给甲方。
外销商品房预售合同范本9篇
外销商品房预售合同范本9篇第1篇示例：外销商品房预售合同范本甲方：（开发商名称）乙方：（购房人姓名/名称）鉴于甲方是一家具有良好信誉的房地产开发企业，具有商品房开发和销售资质，拟开发一处位于（房屋地址）的外销商品房项目，现甲、乙双方本着平等、自愿、公平、诚实的原则，经友好协商，就（房屋地址）外销商品房的买卖事宜达成如下协议：第一条房屋基本情况1.1 甲方是（房屋地址）外销商品房项目的开发商，具有该房屋项目的开发和销售资质。
1.2 乙方是一家合法注册的企业/公民，具有相应购房资质，拟购买（房屋地址）外销商品房作为商用/居住用途。
第二条房屋销售价格和支付方式2.1 （房屋地址）外销商品房的总售价为人民币（大写）（小写）元整。
具体房屋价格明细详见附件。
2.2 乙方应当在签订本合同后（时间）内，按照以下方式向甲方支付购房款：首付款人民币（大写）（小写）元整，按揭款余款人民币（大写）（小写）元整。
乙方应当通过银行转账的方式将购房款支付至甲方指定的账户。
第三条房屋交付和验收3.1 房屋的交付时间为本合同签订后（时间）内，具体交付时间以甲方通知乙方为准。
3.2 甲方在交付房屋前，应当将房屋的交付标准、装修情况、质量状况等相关信息通知乙方。
3.3 房屋交付时，乙方有权对房屋进行验收，如发现质量问题或者不符合合同约定的情况，乙方有权要求甲方在签订交房验收合格书面文件前进行整改。
第四条房屋使用权4.1 乙方支付房屋全款后，甲方应当向乙方出具《房屋所有权证》（正褒）等标明房屋权属的合法文件，并且将房屋的房产证由甲方过户至乙方的名下。
4.2 甲方应当与有关部门协助乙方申请房屋的使用权。
4.3 乙方在取得房屋使用权后，有权对房屋进行自行使用、出租或者出售。
第五条合同变更和解除5.1 合同履行过程中，如乙方需变更购房款支付方式，应当提前书面通知甲方并经双方协商一致签订书面变更协议。
5.2 若因不可抗力因素导致房屋无法交付或者房屋发生无法修复的重大质量问题，乙方有权要求解除本合同，并请求甲方返还已支付的购房款，甲方应当无条件予以返还。
外销商品房预售合同范本8篇
外销商品房预售合同范本8篇篇1甲方（卖方）：____________________地址：____________________邮编：____________________电话：____________________营业执照号码：____________________乙方（买方）：____________________国籍：____________________性别：____________________出生年月日：____________________身份证/护照号码：____________________地址：____________________邮编：____________________电话：____________________鉴于甲方在__________（地名）建有外销商品房项目，乙方自愿购买该项目中的房屋，为明确双方的权利和义务，甲乙双方在平等、自愿、公正的原则下，经充分协商，达成以下协议：一、房屋基本情况甲方将位于__________（详细地址）的商品房预售给乙方，房屋具体编号为________（房屋详细信息和数据）。
房屋用途为住宅，建筑结构、面积等详细信息以政府部门出具的相关文件为准。
二、预售价格及付款方式1. 预售价格：房屋总价为人民币________元（大写）。
此价格已包括建筑安装费及土地成本等所有费用，但不包括房屋交易税费等。
2. 付款方式：乙方应按照以下约定支付房款：（1）合同签订之日起______日内支付定金人民币______元；（2）房屋主体结构封顶后______日内支付房款人民币______元；（3）房屋交付使用前支付剩余房款人民币______元。
三、交付日期及标准1. 甲方应于本合同签订后的______内将房屋交付乙方使用。
如因特殊情况未能按期交付，甲方应提前通知乙方，并相应顺延交付日期。
2. 房屋交付时，甲方应提供政府部门颁发的《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。
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YF-ED-J6031
可按资料类型定义编号
外销商品房预售合同实用
版
An Agreement Between Civil Subjects To Establish, Change And Terminate Civil Legal Relations. Please Sign After Consensus, So As To Solve And Prevent Disputes And Realize Common Interests.
（示范文稿）
二零XX年XX月XX日
外销商品房预售合同实用版
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请经过一致协商再签订，从而达到解决和预防纠纷实现共同利益的效果。
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外销商品房预售合同
卖方（以下简称甲方）：____________
买方（以下简称乙方）：____________
甲方按照《北京市实施〈中华人民共和国
城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例〉办
法》的规定，已合法取得北京市___________区
（县）________地块的土地使用权，土地使用
面积为______平方米，土地使用期限_________
年，自______年____月____日至_______年____
月____日止，国有土地使用证号为
____________。
甲方在上述地块上建设项目的
名称为__________，现已具备规定的预售条件，经北京市房屋土地管理局批准，准予上市预售，外销预售许可证号为__________。
乙方自愿购买甲方的_________房屋，房屋用途为_________。
甲方已于_____年____月
____日收到乙方预购房屋的定金________元。
双方经友好协商，就上述房屋的预售预购事项，订立本合同。
第一条__________房屋，建筑面积为
___________平方米（含共有共用面积、分摊面积、房屋状况详见附件一），国有土地使用面积______平方米（含共有共用面积），土地使用期限自房屋产权过户之日起至_________年____月____日为止。
上述各项面积为甲方暂测面积，房屋竣工
后以北京市房屋土地管理局实测面积为准。
第二条甲乙双方同意，该商品房交付时，房屋的实际面积与暂测的差别不超过暂测面积的±_______％（不含）时，按照本合同第三条所述房屋售价进行结算；实测面积与暂测面积之差超过暂测面积的±_________％（含）时，自甲方向乙方出示北京市房屋土地管理局实测面积文件之日起____日内，乙方有权解除本合同。
合同解除自乙方书面通知送达甲方之日起生效。
甲方除在合同解除后30日内向乙方双倍返还定金外，并须将乙方已付的房价款及利息全部退还给乙方。
利息按中国人民银行固定资产贷款利率（付款币种为人民币）或按中国人民银行外汇贷款利率（付款币种为外汇）计算。
第三条双方同意上述预售房屋售价为每建筑平方米_____币_______元，价款合计为（大写）________币___仟____佰____拾____万_______仟_______佰
_______拾_________元整（小写：________元）。
乙方同意按附件二所列的方式付款，并按期将购房价款汇入甲方指定银行帐号。
乙方已支付的定金在乙方最后一次付款时转为购房价款。
甲方售楼款监管银行为______，银行帐号为________。
第四条乙方如未按本合同附件二所列付款方式规定的时间付款，甲方对乙方的逾期应付款有权追索违约金，违约金应自本合同约定的付款之日起至实际付款之日止。
每延期一天，乙方按延期交付价款的万分之________
（大写数字）向甲方支付延期付款违约金。
第五条乙方如未按本合同附件二所列付款方式规定的时间付款，逾期超过_____日（遇法定节假日顺延）乙方未付款的，甲方有权解除本合同。
合同解除自甲方书面通知送达乙方之日起生效。
乙方已交纳的定金甲方不予返还。
甲方将乙方已付的房价款退还给乙方。
第六条甲方须于______年____月____日前，将房屋交付给乙方。
甲方交付房屋时，应同时提交建设工程质量监管部门出具的《工程质量竣工核验证书》。
第七条除不可抗力外，甲方未按期将房屋交付给乙方的，乙方有权向甲方追索违约金。
违约金支付时间自房屋应交付之日起第二天起至实际交付日止，每延期一天，甲方按房
价款总额的万分之___________（大写数字）向乙方支付违约金。
第八条除不可抗力外，逾期_______日（遇法定节假日顺延）甲方未交付房屋的，乙方有权解除本合同。
合同解除自乙方书面通知送达甲方之日起生效。
甲方除在合同解除后30日内向乙方双倍返还定金外，并须将乙方已付的房价款及利息全部退还给乙方，利息按中国人民银行固定资产贷款利率（付款币种为人民币）或按中国人民银行外汇贷款利率（付款币种为外汇）计算。
第九条因不可抗力甲方未按期交付房屋的，逾期最多不超过_________日，超过时，乙方有权解除本合同，合同解除自乙方书面通知送达甲方之日起生效。
甲方应将乙方交付的定
金、房价款及利息退还给乙方（利息计算同第二条）。
第十条甲方交付的房屋经建设工程质量监管部门认定不合格的，乙方有权解除本合同，甲方应在合同解除后30日内向乙方双倍返还定金，并将乙方已付的房价款和利息全部退还乙方（利息计算同第八
条）。
甲方交付房屋的装修、设备未达到附件三规定的装修、设备标准的，甲方同意按未达到部分的差价双倍向乙方补偿。
第十一条甲方同意按《建设工程质量管理办法（试行）》《北京市建设工程质量条例》及有关规定，自房屋交付之日起对乙方购置的房屋进行保修。
第十二条乙方同意在物业管理委员会未选定物业管理公司之前，其购置的房屋由甲方或甲方指定的物业管理公司负责管理。
第十三条本合同由双方签字后，境内的应于三十日内，境外的应于六十日内，由双方持合同共同到北京市房屋土地管理局房地产市场管理处办理预售、预购登记手续。
第十四条本合同登记后至______年____月____日前，乙方如转让其预购的房屋，须与转受让人在本合同上背书，并按规定到北京市房屋土地管理局房地产市场管理处办理预售合同转让登记手续。
第十五条双方同意房屋交付后三十日内共同到北京市房屋土地管理局房地产市场管理处办理房屋买卖过户审批手续。
第十六条办理上述手续时发生的税费，由双方依照有关规定缴纳。
第十七条本合同的订立、效力、解释、履行及争议的解决均受中华人民共和国法律的管辖，凡因履行本合同所发生的或与本合同有关的一切争议，双方同意按以下第_______种方式解决纠纷（用汉字填写）。
（一）因履行本合同发生的争议，由当事人协商解决，协商不成的，提交北京市仲裁委员会仲裁。
（二）因履行本合同发生的争议，由当事人协商解决，协商不成的，依法向人民法院起诉。
第十八条本合同未尽事项，双方可签定补充协议。
合同示范文本文件编号：YF-ED-J6031本合同的附件为本合同不可分割的组成部分，具有同等的法律效力。
第十九条本合同正本壹式两份，甲乙双方各执壹份，副本共______份，北京市房屋土地管理局存两份。
甲方（签章）：___________ 乙方（签章）：_________
法定代表人：___________ 法定代表人：___________
第2页。