超市场地租赁合同

合集下载

超市场地租赁合同五篇

超市场地租赁合同五篇

超市场地租赁合同五篇超市场地租赁合同1甲方(出租方):乙方(承租方):为明确甲、乙双方之间的权利义务关系,经双方协商一样,依据《中华人民共和国合同法》及有关法律、法规的规定,签订本合同,以资共同遵照执行。

第一条:租赁面积、经营范围1、乙方承租场地位于市街尚家商业连锁有限公司。

2、乙方承租场地面积计平方米,公摊面积平方米(公摊面积是出租场地面积的%),合计平方米。

3、甲、乙双方约定,乙方在承租场地按下表规定范围进行经营活动。

乙方不得超出上述经营范围。

否则构成违约,甲方有权单方确定终止本合同,乙方以超出经营范围的商品向甲方担当违约责任。

其次条:乙方有下列情形之一的,甲方可以提前终止本合同,收回租赁场地,并要求乙方赔偿损失。

1、乙方未能如期交付履约保证金的;2、乙方擅自将承租场地转租、转让或转借他人的;3、乙方利用承租场地进行非法活动,损害公共利益的;4、乙方拖欠租金累计达60天以上的;5、乙方擅自变更承租房屋的结构或用途的;6、乙方擅自终止营业11小时以上的;7、乙方出售假冒伪劣商品或销售违禁品的。

第三条:租金和租金的`交纳期限1、租金标准为每月每平方米元(如以后递增的,按递增比例相应调整,详细为)。

2、租金实行(半年)支付制,租金标准为每(半年),以(现金/支票/汇票)方式支付,每一期租金在当期前一个月5日以前交纳。

(首期租金在协议生效之日起日内交纳,以后各期租金在当期前一个月5日前交纳)。

3、从第即月日)起,每年租金在前一年租金基础上递增%,详细为4、乙方经营销售运用卡劵甲方代收费用的,乙方向甲方支付%的手续费,其余款项在次月20日后对账结款。

第四条:电、水、煤等费用及设备折旧的担当1.除本合同明确之费用外,如因乙方承租场地增加的,产生的费用均由乙方担当。

2.乙方担当承租场地所运用的电、水、空调、通讯等费用,甲方按乙方的实际用量计数(包括场内损耗补贴10%)按月收费。

电每度元,水每吨元,暖气费,清洁卫生费、垃圾清倒费用元/月,其它费用按甲方规定交纳。

2024年超市租赁合同参考范文(四篇)

2024年超市租赁合同参考范文(四篇)

2024年超市租赁合同参考范文____商铺租赁合同________第一条____ 商铺基本情况甲方出租的商铺位于______(详细地址),建筑面积为____平方米(使用面积____平方米)。

____第二条____ 租赁期限租赁期限为____年,自____年____月____日起至____年____月____日止。

____第三条____ 租金及支付方式1. 每月租金为人民币____元。

乙方应按照____方式支付租金。

2. 本合同签署时,乙方需缴纳____元作为押金。

合同终止且乙方结清租金、水电等相关费用后,甲方应退还押金。

若乙方提前解除合同,视为违约,押金不予退还。

若乙方在租赁期间对房屋或相关设备造成损害,甲方有权从押金中扣除维修和赔偿费用。

____第四条____ 费用承担1. 管理费由甲方每月自行向相关部门缴纳。

2. 水电费、卫生费由乙方每月向相关部门缴纳。

3. 租赁期间,因乙方原因导致房屋内与房屋质量相关的设施损毁,维修费由乙方承担;家私、家电设备损毁的维修费亦由乙方承担,但正常磨损除外。

____第五条____ 出租方与承租方的变更1. 租赁期间,甲方如将房产所有权转移给第三方,应符合国家房产转让规定,无需乙方同意,但需提前二个月书面通知乙方。

房产所有权转移后,第三方即成为本合同的新甲方,享有原甲方权利,承担原甲方义务。

2. 乙方如欲转租,必须事先征得甲方书面同意。

取得使用权的第三方即成为本合同的新乙方,享有原乙方权利,承担乙方义务。

____第六条____ 甲乙双方职责1. 乙方应按时缴纳租金及其他费用。

如有拖欠,甲方有权加收滞纳金,滞纳金为实欠租金的____%。

拖欠租金超过____天,视为违约,甲方有权收回房屋并不退还押金。

2. 乙方在租赁期间应采取合理防范措施保护设备和设施,不得擅自改变房屋结构及用途。

如需变更用途,需经甲方同意。

乙方造成房屋及设备毁损的,应负责恢复原状或承担维修费用。

3. 乙方在房屋内安装超出电表负荷的设备、仪器或机械,需征得甲方同意并协助办理相关手续,费用自理。

超市店面租赁合同简单版(4篇)

超市店面租赁合同简单版(4篇)

超市店面租赁合同简单版甲方:乙方:经甲、乙双方充分协商,一致同意签订租赁合同,合同条款如下:一、甲方将座落于面积为平方米的临街门面租赁给乙方。

租金:________________________________________________________。

二、租期从____年____月____日起至____年____月____日三、房屋租赁合同生效后,乙方应向甲方交付贰千元押金(_____)(不计利息),合同期满押金退回。

四、承租期内乙方在不改变和影响房屋整体结构的前提下,可进行装修装饰;期满不续租,其装修材料由乙方自行处理,若拆除,其费用由乙方自理并恢复原貌。

五、合同期内,甲方应提供水、电供应。

水、电费按月按表由甲方计收。

同时乙方应自觉遵守甲方的水、电管理规定,如有违反,按甲方的水电管理办理。

六、租赁期间房屋如因不可抗拒的自然灾害导致毁损,本合同则自然终止。

七、租赁期间,乙方未经甲方同意,不得将房屋租给第三方,或改变用途,租期届满或解除合同时,乙方需按时归还房屋给甲方,如需续租,须提前3个月与甲方协商。

八、租赁期间,甲乙双方均不得借故解除合同,如甲方需要收回该房屋做为消防通道或作为前台使用时,乙方必须无条件同意,并在甲方书面通知乙方一个月内清场否则因此对甲方造成的一切经济损失由乙方承担,乙方按期清场后合同终止,甲方退还押金。

九、本合同一式肆份,甲方两份,乙方两份,合同自签订日起生效。

甲方(公章):_____ 乙方(公章):_____ 法定代表人(签字):_____ 法定代表人(签字):_____ ____年____月____日 ____年____月____日超市店面租赁合同简单版(二)甲方:_____ 地址:_____身份证:乙方:_____ 地址:_____身份证:甲方将店面租给乙方,现经双方协商同意达成以下协议:一,乙方租甲方店面时间为____年____月____日至____年____月____日止,第一年每月租金为元,以后每年分别按每月租金百分之十增值支付,租金等其他契税费用均由乙方负担。

超市租赁合同模板7篇

超市租赁合同模板7篇

超市租赁合同模板7篇超市租赁合同篇1甲方(出租方):郴州市和平现代房地产开发有限责任公司(以下简称甲方)乙方(承租方):曾六清432821X 甲、乙双方在平等、自愿的基础上,经友好协商,就使用商铺等租赁事宜达成以下协议:第一条商铺位置、面积乙方承租的场地位于郴州市北湖商业城3栋301、302号商铺,租赁面积见房产证。

租金、物业管理费用按以上租赁面积计收。

第二条商铺用途1、上述商铺用于经营:酒吧大堂,如果乙方要求改变商铺用途(包括改变经营品牌),应事先征得甲方的书面同意。

2、乙方应按甲方提供的招牌位置安放招牌,招牌的规格必须取得甲方同意,超出指定部分为租赁广告位置,乙方如需使用,应与甲方另行签定广告发布租赁合同(乙方招牌使用位置图附后)。

第三条租赁期限1、租赁期限为8年,租赁期限自年月日至年月日止,租金从20_年4月1日开始计算。

2、甲方于年月日将商铺交付乙方使用。

3、乙方应按甲方提供的招牌位置安放招牌,超出指定部分为物业公司管理的广告位置,乙方如需使用应与物业公司另行签订广告发布租赁合同。

第五条租金、水电和物业管理费及支付方式1、该商铺租金第一年每月13000元/月,乙方按期支付合同租金,以_三个月为一期。

年租金合计叁万玖仟元整。

自签定合同当天一次性付清第一期租金,以后每期租金在每期的第一个月5日前(节假日顺延)支付当期租金给甲方。

如乙方不按时交纳租金则应承担迟延交纳租金的滞纳金(每日按万分之五计算)。

租金自第二年开始每年递增5%。

2、乙方负责承担因经营所产生的所有费用,包括乙方经营实际发生的水、电、电话、工商、税务等费用。

3、免租装修期自商铺交付给乙方之日起开始计算为履约保证金1未违约的情况下,自乙方退还铺位之日起10日内甲方须将上述履约保证金(不计利息)返还乙方。

如乙方无能力在规定的交纳租金期限内在征得甲方同意的情况下,可从履约保证金中抵扣一个月,如第二个月乙方仍不交纳租金则视为甲乙双方的租赁合同自行解除,甲方有权收回乙方所租赁的商铺,剩余的二个月履约保证金作为违约金赔偿给甲方。

超市摊位租赁合同(8篇)

超市摊位租赁合同(8篇)

超市摊位租赁合同(8篇)超市摊位租赁合同1出租方:(简称甲方)承租方:(简称乙方)根据《中华人民共和国合同法》及有关规定,为明确甲、乙双方权利义务关系,经双方协商一致,订立本合同。

第一条乙方承租_____________菜市场摊位____________个,门店_________间,编号:_________。

经营范围:_____________________________________________________(以工商行政管理部门核定为准)。

第二条租赁期限:自________年_____月_____日起至________年_____月_____日止。

第三条租金:人民币____万____仟____佰____拾____元,签定合同时一次性付清。

第四条租赁保证金:乙方在签订租赁合同时应交付保证金人民币___________元给甲方。

期满,双方不再续签合同的,甲方应于合同期满之日起七天内退还保证金,不计利息。

乙方如有拖欠甲方款项或其它违约行为,甲方可从保证金中扣抵。

第五条其他约定:(一)甲方应依法建立食品卫生、消防安全、治安安全、环境卫生等制度,并组织实施。

乙方应自觉遵守、诚实守信、文明经营。

(二)为确保商品食用安全、健康,乙方在进货时应当检验商品质量,并向供货方索取原始发票、单证,建立进货台帐。

商品包装使用环保塑料袋,执行“限塑”相关规定。

(三)乙方在市场内使用的水、电、照明由甲方提供,发生的水费、电费由乙方承担。

(四)乙方应在本合同约定的摊店内经营,不超摊扩摊、占道堆物或跨门营业。

(五)乙方因特殊情况需要将摊店转租或转让给第三人,必须经甲方同意,并办妥手续。

(六)乙方在市场内的经营器具及财物应自行妥善保管,发生损坏甲方不予赔偿。

(七)甲方应对市场设施进行日常维修。

乙方应妥善使用设施,因使用不当造成损坏的,应承担修复和经济赔偿责任。

第六条违约责任:(一)合同履行期内,甲方如无故解除合同收回摊店,应退还从解除合同之日起已预收的租金及全额保证金,并按退还租金额的`30%支付违约金给乙方。

超市区域简单的租赁合同6篇

超市区域简单的租赁合同6篇

超市区域简单的租赁合同6篇篇1超市区域简单的租赁合同甲方(出租方):______(以下简称甲方)乙方(承租方):______(以下简称乙方)鉴于甲方是______(超市名称),乙方希望租用该超市的一部分区域进行经营,双方经协商一致,就有关租赁事宜达成如下协议:一、租赁区域甲方同意将______(具体位置)的______(具体面积)的区域出租给乙方,作为乙方经营的超市区域。

二、租赁期限本租赁合同自______(起始日期)起至______(终止日期)止,共计______(租赁时长),到期后如乙方需要继续租用,则双方需重新协商签订新的租赁合同。

三、租金及支付方式1. 乙方同意按照每月______元的租金标准支付租金,租金应在每月的______日前支付至甲方指定的银行账户。

2. 乙方应按照每月______的费用支付给物业管理公司,用于维修维护公共设施等支出。

四、经营管理1. 乙方应当按照相关法律法规经营,不得出售不合格产品或提供劣质服务,否则甲方有权解除合同并要求乙方承担相应违约责任。

2. 乙方应当对租赁区域进行妥善管理,保持卫生整洁,并且不得私自改变租赁区域的结构及用途。

五、违约责任1. 任何一方未能履行本合同规定的义务,应向对方支付违约金,违约金为当次违约金额的______%。

2. 若因不可抗力原因导致无法继续履行合同,则双方可协商解除合同,不承担违约责任。

六、其他事项1. 本合同一式两份,甲乙双方各执一份,并于签订后生效。

2. 本合同的解释权归双方共同协商解决。

甲方(盖章):___________乙方(盖章):___________签订日期:___________篇2超市区域简单的租赁合同合同编号:XXX甲方(出租方):____________________,地址:____________________乙方(承租方):____________________,地址:____________________鉴于甲方是该物业的合法所有人,愿意出租给乙方从事商业活动使用,双方经友好协商达成以下租赁合同:第一条租赁房屋及用途1.1 甲方同意将位于____________________的超市区域出租给乙方,共计约______平方米。

2024年超市场地租赁合同样本(四篇)

2024年超市场地租赁合同样本(四篇)

2024年超市场地租赁合同样本甲乙双方,分别为出租方(甲方)和承租方(乙方),在遵循国家相关法规及规定的基础上,秉持平等自愿、协商一致的准则,兹订立本合同,以明确双方权益,共同遵守。

第一条:房屋租赁详情1.1乙方租赁的房屋位于,面积为平方米。

1.2所述房屋包括甲方提供给乙方使用的场地、房屋及其配套设施。

第二条:租赁期限2.1租赁期为____年,自____年____月____日起至____年____月____日止。

乙方有权在____年____月____日至____年____月____日提前进驻装修,期间不计租金。

2.2如乙方在租赁期满前两个月书面提出续租,甲方在同等条件下优先考虑乙方,经双方协商一致后办理续租手续。

逾期未告知,视为放弃。

2.3如遇不可抗力导致租赁物灭失或无法使用,本合同自不可抗力发生之日起自动终止。

第三条:租金及支付3.1年租金为人民币_____元(¥元)。

3.2租金支付方式:自年起,乙方须于每年____月____日前向甲方支付下一年度租金。

第四条:履约保证金4.1乙方签订合同时需缴纳人民币_____元作为履约保证金。

4.3如因乙方原因导致合同解除或终止,甲方有权扣除履约保证金。

第五条:租赁规定5.1在乙方按时支付租金的情况下,甲方负责支付房屋的供暖费用。

5.2乙方负责租赁房屋内财产设施的保险和妥善保管。

5.3如因不可抗力导致合同无法履行,双方互不追究责任,并互相协助争取相应补偿。

第六条:房屋装修与维护6.1甲方确保房屋建筑质量符合使用要求。

6.2乙方在支付首年租金及保证金后可进行装修,但不得破坏主体结构,应合理使用并爱护房屋设施。

第七条:违约责任7.1如乙方逾期支付租金等费用超过15天,甲方有权解除合同,已支付的租金和保证金不予退还。

7.2因乙方违约导致合同解除,乙方已支付的租金和保证金不予退还,并需支付合同总金额10%的违约金。

7.3如因一方违约导致合同解除,违约方应向守约方支付合同总金额10%的违约金。

超市场地租赁合同(5篇)

超市场地租赁合同(5篇)

超市场地租赁合同出租方(以下称甲方):承租方(以下称乙方):甲方愿意将商铺出租给乙方。

双方根据国家相关规定,经协商,订立本合同:第一条甲方出租的商铺座落地址为:_____,建筑面积㎡(使用面积㎡)第二条租期年,自____年____月____日至____年____月____日。

第三条租金和租金交纳期及条件:1.每月租金为人民币元,乙方缴纳租金的方式为:_____.2.本合同一经签署,乙方即应交纳元的押金。

合同终止,乙方交清租金及水电等相关费用后,甲方即可退还乙方押金。

若乙方提前解除合同,视为违约,押金不予退还。

若乙方在承租期间给甲方房屋和相关设备造成损害,甲方有权从乙方押金中扣除维修和赔偿费用。

第四条水电费、管理费、卫生费的缴费办法:1.管理费:甲方每月自行向有关部门交纳;2.水电费、卫生费由乙方每月向有关部门交纳;3.维修费:租赁期间,乙方导致租赁物内与房屋质量有关的设施损毁,维修费由乙方负责;租赁物内家私、家电设备损毁,维修费由乙方负责。

但正常磨损除外。

第五条出租方与承租方的变更:1.租赁期间,甲方如将房产所有权转移给第三方,应符合国家有关房产转让规定,不必乙方同意。

但甲方应提前二个月书面通知乙方,房产所有权转移给第三方后,该第三方即成为本合同的当然甲方,享有原甲方的权利,承担原甲方的义务。

2.租赁期间,乙方如欲将租赁房屋转租给第三方使用,必须事先征得甲方的书面同意。

取得使用权的第三方即成为本合同的当然乙方,享有原乙方的权利,承担乙方的义务。

第六条甲乙双方的职责:1.乙方必须依约缴纳租金及其他费用,如有无故拖欠,甲方有权向乙方加收滞纳金,滞纳金为实欠租%.如拖欠租金天,视为违约,甲方有权收回房屋,并不退还乙方押金。

2.乙方在租赁期间,必须以合理防范措施,保护租赁期内设备和设施的完好无损(自然折旧除外),乙方不得擅自改变租赁房屋的结构及用途,如确需要变更用途,需经甲方同意后方可进行。

乙方造成租赁房屋及其设备的毁损,应负责恢复原状。

超市场地租赁合同样本(六篇)

超市场地租赁合同样本(六篇)

超市场地租赁合同样本出租柜台方(以下简称出租方):_____地址:_____ 邮码:_____ 电话:_____ 法定代表人:_____ 职务:_____承租柜台方(以下简称承租方):_____地址:_____ 邮码:_____ 电话:_____ 法定代表人:_____ 职务:_____担保方:_____为了搞活经济,充分发挥柜台的经济效益,经双方协商,由出租方将柜台租给承租方经营,特订立本合同。

第一条租赁柜台的数量、面积及其座落的地点_____。

第二条租赁柜台的期限和经营范围_____。

第三条租金标准及支付方式、支付时间1.租金标准:_____________________________________。

_____支付方式:_____。

_____支付时间:_____。

第四条承租方的权利、义务1.承租方在经济范围内所从事的经营活动,不受出租方干预。

2.承租方有权要求出租方提供一切开展正常营业活动所必需的条件。

3.承租方对于租用的柜台只有使用权,没有所有权,不准以任何形式进行转租、转让(个体工商户的承租经营人员必须是营业执照上核准的人员)。

4.承租方不得利用柜台从事非法经营,其经营活动不得超出其营业执照规定的经营范围,也不得超出出租方的经营范围。

5.承租方不得以出租方的名义从事经营活动,必须亮证经营。

承租方的商品销售活动必须实行现货交易,不准开展预收款式的预售或代购、代销业务。

6.承租方必须爱护柜台设备,在租赁期间如损坏所租赁柜台设备,必须承担修复或赔偿责任。

7.承租方必须遵守出租方的店堂纪律,端正经营态度,文明经商,礼貌待客,遵守安全消防规则,维护店容卫生。

第五条出租方的权利、义务1.出租方有权要求承租方按期交付租金。

2.出租方有权要求承租方上报各种报表,有权对承租方的经营活动是否合法、是否遵守店堂纪律和有关规章制度等进行监督。

3.承租方有下列情形之一时,出租方有权解除合同:①擅自改变柜台的使用性质;②擅自转租、转让柜台或利用柜台从事非法经营活动;③逾期交纳租金,经出租方限期交纳后仍拒不交纳者;④承租方严重违反店堂纪律和有关规章制度不听规劝者。

超市将一部分地方外包出去的租赁合同6篇

超市将一部分地方外包出去的租赁合同6篇

超市将一部分地方外包出去的租赁合同6篇篇1甲方(超市):_________________________乙方(外包方):_______________________鉴于甲方有意将其超市中的一部分区域外包给乙方经营,乙方同意接受该外包业务,双方本着平等互利、合作共赢的原则,经友好协商,达成如下协议:一、合同目的本合同旨在明确甲乙双方就超市地方外包事宜的权利和义务,确保双方共同遵守执行。

二、外包区域及用途甲方同意将其超市的____________区域外包给乙方经营。

乙方承诺将外包区域用于经营____________产品(或服务)。

乙方不得擅自改变外包区域的用途。

三、租赁期限及费用支付本合同租赁期限为_____年,自______年______月______日起至______年______月______日止。

租金总额为______元,支付方式及期限为______。

乙方应按时足额支付租金,否则甲方有权解除本合同并要求乙方承担违约责任。

四、甲乙双方权利和义务1. 甲方的权利和义务(1)甲方有权按照本合同约定收取租金。

(2)甲方有义务提供外包区域的设施、设备,并确保其正常运行。

(3)甲方有权监督乙方履行合同的情况,确保乙方按照约定使用外包区域。

(4)甲方应协助乙方处理在经营过程中遇到的问题和困难。

2. 乙方的权利和义务(1)乙方有权在约定的外包区域内开展经营活动。

(2)乙方应按照约定支付租金。

(3)乙方应合理使用外包区域的设施、设备,如有损坏应及时修复或赔偿。

(4)乙方应遵守甲方的规章制度,不得从事违法、违规的经营活动。

(5)乙方应对经营的产品(或服务)负责,确保产品质量和售后服务。

五、合同的变更和解除本合同的变更和解除需经甲乙双方协商一致,并书面确认。

任何一方不得擅自变更或解除本合同,否则应承担违约责任。

如遇不可抗力因素导致合同无法继续履行,双方可协商解除合同。

六、违约责任及赔偿如甲乙双方中任何一方违反本合同约定,均应承担违约责任,并赔偿对方因此造成的损失。

超市场地租赁简单合同范本(精选10篇)

超市场地租赁简单合同范本(精选10篇)

超市场地租赁简单合同超市场地租赁简单合同范本(精选10篇)在人们愈发重视契约的社会中,合同出现的次数越来越多,正常情况下,签订合同必须经过规定的方式。

那么合同书的格式,你掌握了吗?下面是小编帮大家整理的超市场地租赁简单合同范本(精选10篇),仅供参考,大家一起来看看吧。

超市场地租赁简单合同1甲方(出租方以下简称甲方):乙方(承租方以下简称乙方):甲乙双方经过友好协商,就租赁经营场地一事达成一致意见,签订如下合同。

一、租赁场地和期限1、甲方向乙方出租位于得利购物广场内号位置平方米场地(具体位置图纸标示),用于乙方从事经营活动。

2、乙方所租场地仅限于经营,不得挪做他用,如有经营其它项目,须经甲方同意。

3、租赁期限为年,租赁时间为自年月日起至年月日止。

4、甲方应于年月日以前将租赁场地交付乙方使用。

乙方办理完场地交接手续后,即可按甲方有关规定进行装修、布置。

乙方装修、布置等开业准备时间不得超过天,不得影响甲方及其他客户的经营活动。

二、租金及费用1、乙方应在签订本合同的同时,向甲方支付场地租赁保证金元人民币。

2、除非乙方发生违约行为,或者双方同意充抵租金,甲方应在本合同规定的租赁期限届满后三十日内返还乙方交付的租赁保证金,不计利息。

3、上述场地第一年月租金为人民币元,自租赁开始日期起计算,以后按每年租金的%递增。

如果本合同的租期开始日不是一个月的首日,则本合同期限内的第一个月和最后一个月的租金按天数比例支付(每月以三十天计)。

4、乙方应按期预付租金,首期的租金须于双方签订本租赁合同时即予交纳,金额应相等于个月租金。

乙方须于每期(相当于个月)开始前三日在不得扣除任何费用的情况下,预先交纳该期的租金给甲方,如果到期日为节假日,由该到期日顺延至下一个工作日。

5、因法定节假日及不可抗力造成的停电、停水等偶然因素,需要停业闭店的,该停业期间正常计租,租金不退。

6、在经营过程中,乙方经营所产生的一切费用由乙方自行负责,如有挂靠使用甲方设施的,应按甲方要求准时交纳费用。

超市场地租赁合同精选5篇

超市场地租赁合同精选5篇

超市场地租赁合同精选写一份租赁类合同很简单,让我们也来写一写吧。

租赁期限届满,当事人可以续订租赁合同。

但是,约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。

下面小编为大家分享超市场地租赁合同精选,希望对你有用,仅供参考!超市场地租赁合同精选篇1出租方(甲方):承租方(乙方):鉴于甲方作为出租方同意将场地房屋租赁给乙方使用,为明确甲方与乙方的权利义务关系,根据《中华人民共和国合同法》及相关法律、法规的规定,双方经友好协商一致,订立本合同。

一、租赁场地房屋概况1.场地房屋地址:。

2.该房屋实测建筑面积为平方米,场地面积为平方米,房屋类型为,结构为。

其他约定:。

3.场地房屋权属状况:甲方持有(□场地房屋所有权证/ □公有住房租赁合同/ □场地房屋买卖合同/ □其他场地房屋来源证明文件),场地房屋所有权证书编号:或来源证明名称:,场地房屋所有权人姓名或名称:。

4.该场地房屋共有人情况为以下第种情形:(1)该场地房屋无共有权人,甲方对该场地房屋拥有全部所有权和处分权,且该场地房屋不存在任何其他共有权人。

(2)该场地房屋共有权人为:,甲方承诺在签订本合同前已取得共有权人同意,并对其真实性和合法性承担责任。

5.该场地房屋抵押情况为以下第种情形:(1)该房屋未设定抵押。

(2)该房屋已经设定抵押,抵押权人为:抵押登记日期:年月日,甲方应在签订本合同时向乙方出具抵押权人同意该房屋出租的有效文件。

1 6.该场地房屋现有设施:7.租赁的场地房屋由方负责内部装修、改造、翻新等使用功能的完善工作。

8.乙方租赁场地房屋的使用目的:。

二、交付日期和租赁期限1.交付日期甲乙双方约定,甲方应于年月日前,将该场地房屋及相关设施设备交付给乙方。

该房屋交付时,应具备下列全部条件,并由双方履行下列手续,签署相关《场地房屋交割清单》等房屋交接文件:(1)双方同时对该场地房屋、附属设施设备、装饰装修、相关物品清单等具体情况进行验收清点,记录水、电、气表的读数,并交接该《场地房屋交割清单》所列物品。

超市场地租赁协议书模板(七篇)

超市场地租赁协议书模板(七篇)

超市场地租赁协议书模板承租人(乙方):根据《中华人民共和国合同法》等有关法律、法规的规定,双方就租赁场地从事经营的事宜经协商达成协议如下:第一条租赁场地乙方承租甲方_____(层/厅)____号场地,面积____平方米,用途以营业执照核准的经营范围为准;库房____平方米,库房位置为_____。

第二条租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止,共计____年_____个月;其中免租期为自____年____月____日起至____年____月____日。

第三条租金本合同租金实行(一年/半年/季/月)支付制,租金标准为_____;租金支付方式为(现金/支票/汇票/_____);第一次租金的支付时间为____年____月____日,第二次租金的支付时间为____年____月____日至____年____月____日,_____。

第四条保证金保证金属于双方约定事项自本合同签订之日起____日内,乙方(是/否)应支付本合同约定租金总额_____%计_____元的保证金,作为履行合同和提供商品服务质量的担保。

乙方支付保证金的,甲方则以市场当年租金总额的2—5%作为市场整体性的对应保证金,作为履行合同同的担保。

保证金的交付、保管、支取、返还等事宜见合同附件。

第五条保险甲方负责投保的范围为:公共责任险、火灾险、___________。

乙方自行投保的范围为:_____第六条甲方权利义务1、依法制订有关治安、消防、卫生、用电、营业时间等内容的各项规章制度并负责监督实施。

2、协助各级行政管理机关对违反有关规定的乙方进行监督、教育、整顿,直至单方解除合同。

3、应按约定为乙方提供场地及相关配套设施和经营条件,保障乙方正常经营。

4、除有明确约定外,不得干涉乙方正常的经营活动。

5、应对市场进行商业管理,维护并改善市场的整体形象,包括:对商品品种的规划和控制、功能区域的划分、商品档次的定位、商品经营的管理及质量管理;服务质量管理;营销管理;形象设计;市场调研;公共关系协调;纠纷调解;人员培训;_______________。

超市租赁合同协议书范本5篇

超市租赁合同协议书范本5篇

超市租赁合同协议书范本5篇第1篇示例:超市租赁合同协议书范本甲方(出租人):(甲方出租人的名称)证件号码:(甲方出租人的证件号码)联系地址:(甲方出租人的联系地址)电话:(甲方出租人的联系电话)鉴于甲方是具有合法经营资质的商业地产所有人,本着互惠互利、平等自愿的原则,经双方协商一致,就甲方出租给乙方经营超市的相关事宜达成如下协议:第一条租赁房屋的基本情况甲方同意将其所有的位于(地址)的商业用房出租给乙方,总面积为(面积),用途为开设超市。

第二条租赁期限本合同租赁期限为(年/月/日)至(年/月/日),共计(年/月)。

第三条租金1. 乙方应当按照每(年/月)支付租金(大写金额)。

2. 租金支付方式:(支付方式,可以是银行转账、现金支付等)。

3. 租金支付时间:每(月/季度/半年/年)的(日)日之前支付。

第四条使用权1. 乙方有权使用租赁房屋及其内的设施,但禁止擅自改变租赁房屋结构或用途。

2. 乙方应当爱护租赁房屋,保持租赁房屋内外的清洁、卫生,妥善使用租赁设施。

第五条维修责任1. 租赁房屋的日常维护和修理责任由乙方承担。

2. 因不可抗力或其他非乙方过错原因导致的房屋损坏,由甲方负责修复,乙方应积极协助并保证修缮完成后将房屋交还原状。

第六条保险责任1. 乙方应当购买租赁房屋的相关保险,并向甲方提供相应的保险单。

2. 如有意外损失,乙方应第一时间通知甲方并按照约定向甲方提供相关证明材料。

第七条安全责任1. 乙方应当加强对租赁房屋及其内的设施的安全防范,确保房屋及设施的完好。

2. 如因乙方疏忽导致的人身或财产损失,乙方应承担相应的赔偿责任。

第八条其他约定事项1. 乙方承诺不得擅自转租租赁房屋或改变租赁房屋的用途,否则甲方有权解除合同并追究乙方的法律责任。

2. 甲方有权对租赁房屋进行定期的检查,乙方应予以配合并提供必要的协助。

3. 乙方提供的经营超市的证照和经营行为应当符合法律法规,如因乙方违法经营而引起的一切后果和责任,由乙方承担。

2024年超市场地租赁合同(四篇)

2024年超市场地租赁合同(四篇)

2024年超市场地租赁合同计费与责任条款一、乙方责任:1. 乙方需全面培训其营业区域内的所有员工,提升安全意识与防火能力,确保掌握基本消防知识,并严格执行甲方制定的保卫、防火等相关规定。

双方应签署安全保卫责任书,明确乙方在接受职能部门及甲方监督指导下的责任。

若发生安全事故,乙方需先行处理,待责任明确后,由责任方承担相应损失。

2. 乙方承租场地的上、下水进出口等设施的安装,必须严格遵循甲方指定的位置进行。

3. 所有上岗营业员须经过专业培训,熟悉业务流程,持有有效的健康证与上岗证,并服从甲方的管理。

在任何情况下,乙方员工均不得与顾客发生争吵或斗殴行为。

一旦发生此类事件,乙方需根据情节轻重向甲方支付____元作为商誉赔偿;情节严重者,将交由相关部门处理。

乙方还需向甲方支付员工管理费,每人每月____元。

4. 乙方应自行办理工商、税务等所有相关手续,确保合法经营、依法纳税。

所售商品必须符合国家《产品质量法》的规定,严禁出售变质、不合格、三无及过期商品。

如遇顾客投诉,乙方原则上应遵循甲方的处理意见,及时妥善处理,并承担由此产生的一切后果,包括但不限于赔偿消费者损失及甲方的经济损失与商誉损失。

5. 乙方必须严格按照甲方规定的时间开门营业。

6. 在经营过程中,乙方应确保零售价格不高于周边市场价,具体参照对象由甲方设定。

同时,乙方不得擅自增加经营品种,所有新增品种均需经甲方认可。

7. 乙方需积极参与甲方卖场的营销活动,定期推出特价商品,且特价商品的价格应低于零售价的____%以下。

若乙方违反上述约定,需首先向甲方支付违约金____元。

如遇特殊情况或被媒体曝光,甲方有权代为处理,相关费用由乙方全额承担。

第七条:房屋装修及修缮1. 甲方同意乙方对承租房屋进行二次装修,装修费用由乙方自行承担。

装修前,乙方需向甲方交纳装修押金____元,并出示店长签署的施工同意书后方可进场装修。

装修结束后,经甲方验收合格,押金将无息返还给乙方。

超市租赁合同范本(通用5篇)

超市租赁合同范本(通用5篇)

超市租赁合同范本(通用5篇)在人民愈发重视法律的社会中,合同对我们的约束力越来越不可忽视,签订合同也是避免争端的最好方式之一。

那么常见的合同书是什么样的呢?以下是小编帮大家整理的超市租赁合同范本(通用5篇),供大家参考借鉴,希望可以帮助到有需要的朋友。

超市租赁合同1甲方:________________乙方:________________甲乙双方经过友好协商,本着互惠互利的原则,在平等一致的基础上达成如下合同:1、乙方经过实地考察后,特诚意预定甲方经营管理的坐落于_________的商铺,面积预计为_________平方米,现一次性缴纳租赁意向金_________元。

2、本楼_________楼平均租赁价格为_________元/天/平方米;_________楼厅房平均租赁价格为_________元/天/平方米;_________楼柜台按每月_________元/个起租。

3、在乙方缴纳租赁意向金后,甲方将对乙方的相关资格进行审查,乙方应积极配合甲方的审查并如实提供必要的资质证明。

4、一旦乙方通过甲方的审查,则甲方将于_________年_________月_________日前通知乙方办理签订租赁合同的相关手续。

届时,上述意向金将冲抵乙方应缴纳的部分租金,租金不足部分由乙方另行缴纳。

5、如果乙方未能通过甲方的审查,乙方所缴纳的意向金将于_________年_________月份被全额退还,除此之外,甲方不承担任何的利息费用以及乙方因配合甲方对其进行资格审查所支付的任何费用。

6、倘若乙方在上述资格审查期间内欲撤回本租赁意向,则应及时通知甲方。

届时,甲方将在_________年_________月份无条件退还全额意向金,除此之外,甲方不承担任何的利息费用以及乙方因配合甲方对其进行资格审查所支付的任何费用。

7、甲方将于_________年_________月前完成对乙方的资格审查,并书面告知乙方审查结果。

超市将一部分地方外包出去的租赁合同6篇

超市将一部分地方外包出去的租赁合同6篇

超市将一部分地方外包出去的租赁合同6篇篇1超市将一部分地方外包出去的租赁合同甲方(出租方):XXXX 超市乙方(承租方):XXXX 公司甲、乙双方本着平等自愿的原则,就甲方XXX超市部分地方外包给乙方XXX公司经营并签订本合同。

第一条租赁地点及用途1.1 甲方同意将位于XXX超市一部分空间,面积约XX平方米租给乙方,作为经营场所使用。

1.2 乙方承租的场所只能用于XXX业务经营,任何形式的转租、转让均需得到甲方书面同意。

第二条租金及付款方式2.1 租金金额为XX元/月,包含水电及公共维护费用。

2.2 租金按月支付,每月需在XX日前支付至甲方指定账户。

第三条租赁期限3.1 租赁期限为XX年,自签订合同生效之日起计算。

3.2 租赁期届满,若乙方需要续租,需提前XX日书面通知甲方并重新谈判租金及其他条款。

第四条经营责任及规定4.1 乙方承租经营场所应遵守国家法律法规,营业期间需取得相关证照。

4.2 乙方有义务保持租赁场所的整洁卫生,不得影响甲方超市正常营业。

4.3 乙方应配合甲方的促销活动,在活动期间提供优惠价格给超市顾客。

第五条违约责任5.1 若乙方未按约定时间支付租金,甲方有权要求迟延履行并支付违约金。

5.2 若乙方违反合同规定,影响到甲方超市的正常经营,甲方有权解除合同并要求乙方承担相应责任。

第六条其他约定6.1 本合同一式两份,双方各执一份,自双方签字盖章生效。

6.2 本合同内容未尽事宜,双方可另行签订补充协议。

甲方(出租方):XXX 超市乙方(承租方):XXX 公司签字:__________ 日期:____年____月____日签字:__________ 日期:____年____月____日以上是甲乙双方的合同内容,双方在签订合同前需仔细阅读并确保各方权益不受损害。

希望双方能够共同遵守合同条款,共同发展壮大业务。

篇2超市将一部分地方外包出去的租赁合同租赁双方:出租方:______(以下简称“甲方”)承租方:______(以下简称“乙方”)鉴于甲方为_____超市的经营者,拟将超市内的一部分地方按照一定面积进行外包出租,乙方为愿意承租该部分地方的合法主体,甲乙双方经协商一致,于_____年_____月_____日签订如下租赁合同:第一条租赁地点及面积1. 甲方将位于_____超市____楼____号的一个部分地方,面积约为______平方米,作为出租物件,供乙方经营使用。

超市租赁协议范本3篇

超市租赁协议范本3篇

超市租赁协议范本超市租赁协议范本精选3篇(一)超市租赁协议租赁双方:出租方:____________承租方:____________鉴于出租方是一家拥有合法经营资格的超市,希望将其超市场地出租给承租方;承租方有意租赁该超市场地,并能满足超市运营所需的条件。

根据相关法律法规,双方在平等自愿的基础上,达成以下协议:第一条租赁物及地址出租方同意将其超市场地及配套设施出租给承租方使用,具体地址为:_________________。

第二条租赁期限本协议租赁期限为______年/月/日至______年/月/日。

第三条租金1. 承租方同意按照每月/季度/年度支付租金,并以人民币形式支付至出租方指定的账户。

2. 租金标准为每月人民币______元,应在每月的______号前支付至出租方账户。

3. 若承租方未按时支付租金,出租方有权解除租赁协议并追究承租方的违约责任。

第四条租赁用途1. 承租方同意将租赁物用于超市运营及相关商业活动。

2. 承租方在租赁期限内不得将租赁物进行转租、转让或以其他方式处置。

第五条维修责任1. 出租方负责租赁物的基本设施及维修工作,承租方负责租赁物的清洁及日常维护。

2. 若租赁物因承租方的过失导致损坏或需要维修,承租方将承担修复费用。

第六条违约责任1. 若一方违反本协议的任何条款,未履行其义务,守约方有权要求违约方赔偿损失。

2. 本协议违约方需支付守约方违约金,违约金金额为合同总金额的______%。

3. 出租方违约需返还承租方已支付的租金并支付等额的违约金。

第七条协议终止1. 双方同意在租赁期满后半年内,如有需要,可协商续签租赁合同。

2. 出租方在租赁期满后半年内如需收回出租物,需提前______个月书面通知承租方。

3. 任何一方在协议期内提前终止协议,应提前______个月书面通知对方,并支付违约金。

第八条争议解决双方如因协议的履行发生争议,应友好协商解决;协商不成的,可向相关仲裁机构申请仲裁或向人民法院提起诉讼。

超市租赁合同范文【四篇】

超市租赁合同范文【四篇】

【导语】作为承租⽅,经过出租⽅的同意,可以将租赁物转租给第三⼈,出租⽅和承租⽅原有的租赁关系不因转租⽽影响。

©⽆忧考⽹为⼤家提供《超市租赁合同范⽂【四篇】》,欢迎阅读。

【篇⼀】超市租赁合同范⽂ 出租⽅: 承租⽅: 甲⼄双⽅本着平等、友好、互惠、互利的原则,根据中华⼈民共和国经济合同法及有关规定,为明确甲、⼄双⽅的权利和义务,双⽅友好协商⼀致,签订本合同。

⼀、租赁房屋的⾯积及⽤途 1、甲⽅⾃愿将其所拥有的位于_______市______区________________路__________号的______㎡,公摊系房屋租赁给⼄⽅使⽤。

该房屋建筑⾯积_________数,实际使⽤⾯积____________㎡,该房屋⽤途:商业⽤房。

⼆、租赁期限、租⾦及付款⽅式 1、租赁期共10年,甲⽅保证于XX年__⽉__⽇将出租房屋交付⼄⽅使⽤,并⽆偿提供___年__⽉__⽇起⾄__年__⽉__⽇免租期。

合同⾃___⽇⽌。

2、⼄⽅租赁房屋的租⾦每⽉每平⽶35元整(⼈民币⼤写:____元.房屋定⾦XX0)⽉租⾦为____.),年租⾦为____元整(⼈民币⼤写___元整(⼈民币⼤).合同签定后10⽇内⼄⽅向甲⽅⽀付___元整(⼈民币⼤写:贰万元整).待,正式付租⾦时⼀次性冲抵。

付款⽅式为半年⽀付每次前⼗⽇内付清。

3、该房屋租⾦前三年不变,三年后房租增⾄50/平。

⽉,以后每3年递增15%. 三、甲⽅保证上述房屋权属清楚,没有纠纷。

消防验收合格,符合国家房屋出租要求。

如因纠纷给⼄⽅造成的损失,甲⽅负责赔偿,并承担违约责任。

四、⽔电使⽤按表计量,按⽉缴纳,执⾏当地政府统⼀收费标准。

⽔费每吨元、电费每度元,物业费,冷暖⽓设备由⼄⽅⾃备,若遇价格调整,请出⽰执⾏部门书⾯通知。

五、房屋租赁后,甲⽅除收取⼄⽅的租⾦及⽔电费外,⼄⽅不再承担甲⽅的任何费⽤,经营期间的⼀切费⽤均有⼄⽅⾃⾏承担。

六、双⽅的权利和义务: 甲⽅: 1、甲⽅有权按时如数收取房租及⽔电费⽤,并提供正式发票。

  1. 1、下载文档前请自行甄别文档内容的完整性,平台不提供额外的编辑、内容补充、找答案等附加服务。
  2. 2、"仅部分预览"的文档,不可在线预览部分如存在完整性等问题,可反馈申请退款(可完整预览的文档不适用该条件!)。
  3. 3、如文档侵犯您的权益,请联系客服反馈,我们会尽快为您处理(人工客服工作时间:9:00-18:30)。

超市场地租赁合同
出租方(以下称甲方):
承租方(以下称乙方):
甲方愿意将商铺出租给乙方。

双方根据国家相关规定,经协商,订立本合同:
第一条甲方出租的商铺座落地址为:,建筑面积㎡(使用面积㎡)
第二条租期年,自年月日至年月日。

第三条租金和租金交纳期及条件:
1.每月租金为人民币元,乙方缴纳租金的方式为: .
2.本合同一经签署,乙方即应交纳元的押金。

合同终止,乙方交清租金及水电等相关费用后,甲方即可退还乙方押金。

若乙方提前解除合同,视为违约,押金不予退还。

若乙方在承租期间给甲方房屋和相关设备造成损害,甲方有权从乙方押金中扣除维修和赔偿费用。

第四条水电费、管理费、卫生费的缴费办法:
1. 管理费:甲方每月自行向有关部门交纳;
2. 水电费、卫生费由乙方每月向有关部门交纳;
3. 维修费:租赁期间,乙方导致租赁物内与房屋质量有关的设施损毁,维修费由乙方负责;租赁物内家私、家电设备损毁,维修费由乙方负责。

但正常磨损除外。

第五条出租方与承租方的变更:
1.租赁期间,甲方如将房产所有权转移给第三方,应符合国家有关房产转让规定,不必乙方同意。

但甲方应提前二个月书面通知乙方,房产所有权转移给第三方后,该第三方即成为本合同的当然甲方,享有原甲方的权利,承担原甲方的义务。

2.租赁期间,乙方如欲将租赁房屋转租给第三方使用,必须事先征得甲方的书面同意。

取得使用权的第三方即成为本合同的当然乙方,享有原乙方的权利,承担乙方的义务。

第六条甲乙双方的职责:
1. 乙方必须依约缴纳租金及其他费用,如有无故拖欠,甲方有权向乙方加收滞纳金,滞纳金为实欠租 %.如拖欠租金天,视为违约,甲方有权收回房屋,并不退还乙方押金。

2. 乙方在租赁期间,必须以合理防范措施,保护租赁期内设备和设施的完好无损(自然折旧除外),乙方不得擅自改变租赁房屋的结构及用途,如确需要变更用途,需经甲方同意后方可进行。

乙方造成租赁房屋及其设备的毁损,应负责恢复原状。

如乙方在租赁期满不负责恢复原状,甲方有权自行恢复原状,费用从乙方押金中扣除。

3. 乙方如在租赁房屋内安装超过电表负荷的任何设备、仪器或机械,须征得甲方同意,并由甲方协助乙方办理相关手续,费用由乙方自理。

未经甲方同意和因未办理相关手续而产生的事故或罚款,由乙方自理。

4.乙方不得在租赁房屋外面附加任何物件或涂刷任何涂料或做出任何更改。

5. 租赁期满或合同解除,乙方必须按时将租赁房屋内的全部无损坏设备、设施在适宜使用的清洁、良好状况下(自然折旧除外)交给甲方。

6. 乙方保证承租甲方的房屋作为商业用房使用,遵守中华人民共和国法规和政府相关规定,合法经营。

因乙方违法经营而给甲方造成的连带损失,由乙方负责赔偿。

7、租赁期满或合同解除后,乙方逾期不搬迁,甲方有权从已经解除租赁关系的房屋中将乙方的物品搬出,不承担保管义务。

甲方有权要求乙方赔偿因此而产生的费用,并有权诉之法律。

8. 甲、乙双方在合同终止前,须提前一个月书面通知对方是否终止合同。

9. 甲方向乙方出示出租房屋的相关资料原件和给乙方与原件一致的复印件。

包括出租房屋的产权证、房屋所有权人的身份证和出租许可证等。

如果任何第三方对出租房屋主张权利,使乙方无法使用租赁房屋,甲方应赔偿乙方所蒙受的一切损失。

10、甲方在租赁期内对本合同约定期内设施进行维修保养,包括 ;
11、甲方在租赁期内负责租赁房屋的结构性维修。

12、甲方保证乙方在本合同期内合法经营不受干扰。

第七条合同期满,如甲方的租赁房屋需继续出租,在甲方向第三方提出的同一条件下,乙方享有优先权(但租金可随社会物价指数变动而适当调整)。

第八条租赁期间,若乙方因不可抗力的自然灾害导致不能使用租赁房屋,乙方需立即书面通知甲方。

若双方同意租赁房屋因不可抗力的自然灾害导致损毁无法修复使用,本合同可自然终止,互不承担责任,甲方须将所有押金及预付租金无息退还乙方。

第九条甲方配备的室内电器、家俱的数量、型号和装修的标准,以附件确认为准。

第十条本合同如有不尽事宜,须经双方协商补充规定,补充规定与合同具有同等效力。

第十一条本合同执行中如发生纠纷,应通过甲乙双方协商解决,协商不成,可提请当地工商管理部门或人民法院裁决。

第十二条本合同经过双方代表签章后生效。

本合同正本一式两份,甲、乙双方各执一份。

出租方:
法定代表人盖章:
承租方:
法定代表人盖章:
年月日。

相关文档
最新文档