物业管理合同书完整版
物业合同书范本5篇
物业合同书范本5篇篇1物业合同书范本甲方：（甲方名称）乙方：（乙方名称）鉴于甲方是一家具有良好声誉和经验的物业管理公司，拥有一支专业的管理团队和优质的服务团队；乙方是一家产权单位或业主，拥有该物业的使用权。
为明确双方权利义务，经协商一致，甲、乙双方达成如下合同：第一条物业管理范围1.1 甲方承诺按照国家相关法律法规和政府规章制度，对乙方物业进行全面管理和维护。
1.2 甲方对乙方物业的保养和修缮工作要及时进行，确保物业设施设备的正常运转。
1.3 甲方应对物业周边环境、绿化、消防安全等方面进行监督，确保物业环境整洁、美观。
第二条服务内容2.1 甲方应定期进行保洁工作，包括物业楼道、公共区域、电梯等的清洁。
2.2 甲方应定期巡查物业设施设备运行情况，如有故障应及时维修。
2.3 甲方应组织物业保安人员进行巡逻，确保物业安全。
第三条服务标准3.1 甲方应按照行业标准和乙方的要求提供服务，确保服务质量。
3.2 甲方应对物业管理工作进行记录和报告，及时向乙方汇报工作进展情况。
3.3 甲方在服务过程中应遵守法律法规，维护乙方的合法权益。
第四条服务费用4.1 乙方需按照约定的时间和方式向甲方支付物业管理费用。
4.2 若有额外费用产生，双方应经过协商一致后支付。
第五条保密条款5.1 双方在履行合同过程中涉及的商业机密和业务秘密，应予以保密。
5.2 未经对方同意，任何一方不得将合同内容泄露给第三方。
第六条违约责任6.1 若一方未按照合同约定履行义务，应承担相应的违约责任。
6.2 如因不可抗力因素导致一方无法履约，应及时通知对方并提供相关证明。
第七条争议解决7.1 双方在履行合同过程中发生争议，应友好协商解决。
7.2 如协商不成，可向有关部门申请调解或提起诉讼解决。
第八条合同变更8.1 任何一方需变更合同内容，应提前书面通知对方并经过双方同意后生效。
8.2 合同经过双方签字盖章后方为有效合同。
甲方（盖章）：乙方（盖章）：签订日期：签订日期：此为物业合同书范本，具体合同内容以双方协商一致后签订的正式合同为准。
物业管理协议书四篇
物业管理协议书四篇物业管理协议书篇1第一章本合同当事人第一条甲方（业主）：__________________________________________________________________乙方（物业管理公司）：__________________________________________________________根据有关法律、法规，在自愿、平等、协商一致的基础上，甲方委托乙方对其________市________路________号提供物业管理服务，订立本合同。
第二条物业管理服务期限为________年，自本合同签字之日起生效。
第二章管理服务事项第三条房屋建筑共用部位的养护和管理，包括：楼盖、屋顶、外墙面、承重结构、楼梯间、走廊通道、门厅。
第四条共用设施、设备的养护、运行和管理，包括：共用的上下水管道、落水管、共用照明、水泵房、消防设施、低压配电设施、避雷设施。
第五条市政共用设施和附属建筑物、构筑物的维修、养护和管理，包括道路、化粪池、沟渠、管道。
第六条公共绿地、绿化、建筑设施等的养护与管理。
第七条附属配套建筑、场地和设施的养护和管理：围墙、大门。
第八条公共环境卫生，包括公共场所、房屋共用部位的清洁卫生和垃圾的收集、清运。
第九条维护物业区域内的公共秩序。
第十条配合、协助当地公安机关实施小区的治安防范工作，配备保安值勤、巡视、进行安全监控。
第十一条管理与物业相关的工程图纸、竣工验收资料与住户档案。
第十二条业主和物业使用人房屋自用部位、自用设施及设备的维修、养护，在当事人提出委托时，乙方应接受委托并合理收费。
第三章双方权利义务第十三条甲方权利义务1．维护自身的合法权益，享受乙方提供的物业管理服务。
2．监督乙方管理服务工作及实施制度的执行情况。
3．有权向有关行政管理部门投诉乙方违反法规、规章的行为。
4．有权向乙方投诉其管理人员的服务态度和服务质量并知悉处理结果。
5．向乙方递交物业产权证复印件一份作为备案材料。
物业管理承包合同书(12篇)
物业管理承包合同书甲方：吉安市吉房物业服务有限公司为了更好的为乙方：物业项目(以下简称：该项目)提供优质的物业服务，现就该项目物业管理和服务工作的相关事宜，经甲、乙双方充分协商，特订立本协议，以资共同遵守。
一、甲方为一级资质物业服务企业，乙方为该项目原物业管理承包人。
现在该项目物业管理重新招投标中，经甲、乙双方协作努力，甲方取得该项目物业管理和服务中标资格，并与业主单位签订了该项目物业服务合同(见附件)。
二、为保持该项目物业管理和服务工作的延续性，甲方经乙方要求同意将该项目物业管理和服务工作承包给乙方。
承包的期限、内容、面积、地点与该项目物业服务合同为一致。
即本协议承包期限为年，从____年____月____日起至____年____月____日止。
该项目物业服务合同解除和终止时，本承包协议也同时解除和终止。
三、根据物业服务合同约定，该项目物业服务费用包干价格为元/年，该费用由乙方负责协调业主单位按物业服务合同约定转入甲方的指定账户中，该费用未及时到账或到账不足的，乙方同意先期垫付，或在本协议乙方承包费用支付中相应核减。
四、乙方应按质按量完成该项目物业管理和服务工作，内容和范围包括该项目安全防范和清洁保洁工作(具体以物业服务合同约定为准);甲方应按本协议约定向乙方支付承包费用，承包费用核定为该项目物业服务包干费用扣减本协议第五、六条约定款项以及其他有关费用后的余额。
在业主单位物业服务包干费用足额到位且乙方完成履约责任和义务后，甲方于每次月___日前按月均摊支付前月承包费用给乙方，但属乙方应付未付款项的，甲方可在支付承包费前代为扣付。
五、甲方于每个物业服务合同年度的第一个月计提该项目年管理费，标准按该项目物业服务包干费用的百分之五计。
同时按该同等比例每月均摊扣留款项作为乙方履约保证金，在本协议正常解除或终止时，如乙方全部完成履约责任和义务后，甲方不计息返还给乙方，如乙方有违约行为，甲方有权罚扣相应履约保证金。
物业管理合同书样本6篇
物业管理合同书样本6篇篇1甲方（业主委员会/物业管理公司）：__________乙方（物业管理公司）：__________根据有关法律法规，甲乙双方在平等、自愿、公平的基础上，就甲方委托乙方对甲方物业提供专业服务事宜，达成如下协议：一、物业基本情况物业名称：__________物业类型：__________（如：住宅、商业、办公楼等）物业地址：__________物业面积：__________平方米（具体面积待双方确认）二、服务内容乙方提供的物业管理服务内容包括但不限于以下内容：1. 综合管理服务；2. 公共设施设备维护管理；3. 公共环境卫生维护；4. 绿化养护管理；5. 秩序维护管理；6. 停车场管理；7. 消防安全管理；8. 其他相关管理服务。
三、服务期限本合同自____年____月____日起至____年____月____日止。
四、服务费用及支付方式1. 物业服务费用标准：根据物业类型、服务内容等实际情况，双方约定物业服务费用标准为______元/平方米·月。
2. 物业服务费用支付方式：采取______（如：预收、后付等）方式支付。
3. 其他费用：如车位费、装修管理费等其他相关费用，按照相关规定及双方约定执行。
五、双方权利义务1. 甲方权利与义务：（1）甲方有权要求乙方按照本合同约定提供物业服务；（2）甲方有权监督乙方物业服务情况，并提出改进意见；（3）甲方应按时支付物业服务费用；（4）甲方应配合乙方开展物业服务工作。
2. 乙方权利与义务：（1）乙方有权按照本合同约定收取物业服务费用；（2）乙方应按照本合同约定提供物业服务；（3）乙方应对物业服务情况定期向甲方报告；（4）乙方应遵守法律法规，履行法定义务。
六、违约责任如甲乙双方中任何一方违反本合同约定，均应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。
具体违约责任按照合同约定执行。
若因违约造成合同无法继续履行，守约方有权解除合同。
有关委托物业管理合同书5篇
有关委托物业管理合同书5篇篇1物业管理服务合同甲方（业主/物业使用人）：___________身份证号码（营业执照号）：___________联系电话：_______________________通讯地址：_______________________邮政编码：_______________________乙方（物业管理公司）：___________工商注册号码：___________联系电话：_______________________物业管理资质等级证书编号：_______资质年份：_______________至_______ （营业执照及资质证书需附复印件）通讯地址：_______________________邮政编码：_______________________鉴于甲方需要委托乙方对物业进行管理服务，根据《中华人民共和国合同法》等相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的原则基础上，就物业管理服务事宜达成如下协议：一、物业基本情况甲方委托乙方管理的物业位于______市______区（县）______路______号，建筑面积______平方米，物业类型为______，包括但不限于住宅、商业、办公等。
物业详细情况见附件一。
二、委托管理服务事项乙方提供的物业管理服务包括但不限于以下内容：秩序维护、清洁保洁、绿化养护、公共设施设备运行维护、公共安全防范协助等。
具体服务事项详见附件二。
三、服务期限本合同自______年______月______日起至______年______月______日止。
合同期满前，双方协商一致可续签合同。
四、服务费用及支付方式1. 甲方应按照约定的标准向乙方支付物业管理服务费。
具体费用标准根据物业类型、服务内容等由双方协商确定，并列入附件三《物业服务费用标准》。
2. 甲方应按照季度/月度向乙方支付物业服务费用，支付时间为每季度的第______个月或每月的______日之前。
物业管理合同书完整版5篇
物业管理合同书完整版5篇篇1甲方（业主委员会）：__________地址：__________________________联系方式：______________________乙方（物业管理公司）：__________地址：__________________________联系方式：______________________根据有关法律法规，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方委托乙方对甲方物业进行专业化管理服务事宜，达成如下协议：一、物业基本情况物业名称：______________________物业类型：______________________物业面积：______________________（具体数值）平方米物业位置：______________________（详细地址）二、服务内容1. 物业服务范围：包括公共区域的清洁、绿化、维护，公共设施设备的运行、维修、保养，公共秩序维护等。
2. 物业服务内容：包括但不限于门卫服务、停车场管理、电梯运行维护、消防安全管理等。
三、服务期限本合同服务期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。
四、服务费用及支付方式1. 物业服务费用标准：按照物业服务面积计算，每平方米每月____元。
2. 支付方式：采取____（如月付、季付、年付等方式）方式支付物业服务费用。
3. 其他费用：如停车费、装修管理费等，按照相关规定收取。
五、双方权利义务（一）甲方权利义务：1. 甲方有权要求乙方按照合同约定提供物业服务。
2. 甲方有义务按时支付物业服务费用。
3. 甲方应尊重乙方工作人员的工作，不得妨碍乙方正常的工作秩序。
（二）乙方权利义务：1. 乙方有权按照合同约定收取物业服务费用。
2. 乙方应按照合同约定提供物业服务，履行管理职责。
3. 乙方应建立物业服务档案，定期听取业主意见，改进服务质量。
物业管理协议书范文5篇
物业管理协议书范文5篇篇1物业管理协议书范文甲方（物业管理公司）：__________地址：__________联系电话：__________法定代表人：__________乙方（业主委托人）：__________地址：__________联系电话：__________鉴于甲方为提供物业管理服务，乙方愿意委托甲方管理其物业，双方经友好协商，达成以下协议：第一条服务内容1.1 乙方委托甲方负责对其名下物业进行日常管理、维护和保养工作。
1.2 具体服务内容包括但不限于：（1）对物业进行巡查，及时发现并处理存在的问题；（2）维修和保养物业的共用设施和设备；（3）处理业主的投诉和建议；（4）协助业主开展活动，维护小区环境卫生；（5）提供其他相关的物业管理服务。
第二条服务费用2.1 乙方应按照约定的时间和方式支付服务费用给甲方。
具体费用标准由双方协商设定。
2.2 若有特殊情况需要增加服务内容或费用，双方应协商一致后，签订补充协议。
第三条服务期限3.1 本协议自甲乙双方签字盖章之日起生效，服务期限为____年。
3.2 服务期满后，如果双方无异议，可续签协议。
续签协议内容及费用应重新协商确定。
第四条服务责任4.1 甲方应按照约定的服务内容和标准，认真履行管理职责，保障物业安全、卫生和正常运营。
4.2 乙方应配合甲方的管理工作，提供必要的支持和协助，确保管理服务的顺利进行。
第五条解决纠纷5.1 双方发生纠纷时，应通过友好协商解决。
如果协商无果，任何一方均有权向相关部门申请调解或仲裁。
第六条协议变更6.1 本协议内容如有变更，应由双方协商一致并签订书面补充协议，方能生效。
第七条协议终止7.1 协议期满后，如乙方不再需要甲方的服务，应提前一个月书面通知甲方，协商解决相关事宜。
7.2 在协议期内，如乙方违反协议约定，严重影响服务质量，甲方有权单方终止协议。
第八条其他8.1 本协议未尽事宜，双方可另行约定，并通过书面形式签署补充协议。
小区物业管理合同协议书(3篇)
小区物业管理合同协议书甲方：_____乙方：_____为维护小区广大业主的共同利益，严格遵照小区红线内设计规划的各项要求，保证小区的正常秩序，本着公平、公正、公开的原则，甲乙双方一致同意就南湖_____商业门面事宜签订如下协议：第一条：乙方权利一、乙方可以在自已购买或租赁的地点进行办公或经营，同时在划定的范围内张贴自已公司的形象标志，同时发放自已公司的宣传资料、介绍自已公司的业务。
二、乙方有权向甲方提出关于水、电方面使用的正当要求；但必须按时交纳水、电费及物业管理费。
三、乙方享有在办理手续等方面的优先权，在同等情况下，甲方应当先行办理乙方公司事宜。
第二条：乙方义务一、乙方向甲方出具公司资质、营业执照和税务登记证以及房屋产权证、土地证或房屋租赁合同原件并提供复印件以供甲方公司备案。
二、乙方委派现场代表开具公司法人代表委托书，授予期全权代表本协议所涉及的各项事宜。
三、乙方有义务在装修时按照行业标准对排污、排烟和噪声进行技术处理，不得影响小区其它业主的正常生活。
若有业主投诉，且确实存在必须配合整改。
四、物业管理费的收取办法与标准及供电协议。
1.经甲乙双方友好协商，从_____年_____月_____日起交纳商铺的物业管理费，此门面面积为_____平方，物业管理费标准为_____元/平方。
_____年每月物业管理费为_____元，预交一个月。
乙方交纳安全用电保证金_____元，电费为_____元/度，按月交纳。
2.乙方每月五日之前带现金到物业办公室财务处同时交纳下月物业管理费及当月电费，逾期不交电费或物业管理费甲方有权立即停止供电及相关服务。
五、乙方工作人员必须遵守《小区人员管理规定》，文明经营，不得骚扰和影响其他业主正常生活，在经营过程中，不得损坏公共设施、设备。
垃圾按服务处指定的时间从指定的通道运到指定地点。
六、经营过程中，乙方须指派专人负责治安工作，严密巡视，防止案件发生，发现情况及时向甲方报告并酌情现场处理。
物业管理承包合同书8篇
物业管理承包合同书8篇篇1甲方（发包方）：____________________（以下简称甲方）乙方（承包方）：____________________（以下简称乙方）根据有关法律法规的规定，为确保物业管理的顺利进行，保障业主的合法权益，甲、乙双方经友好协商，就甲方委托乙方进行物业管理事宜达成如下协议：一、承包物业项目1. 物业名称：____________________2. 物业地址：____________________3. 物业范围：包括但不限于该小区的公共区域清洁、绿化、安全监控等。
二、承包期限1. 承包期限自______年______月______日起至______年______月______日止。
2. 双方可根据实际情况协商续签合同。
三、承包内容1. 乙方负责甲方物业管理范围内的日常管理工作，包括但不限于公共卫生、绿化养护、安保工作等。
2. 乙方应制定详细的物业管理计划，并按照计划执行。
3. 乙方应建立健全物业管理制度，确保物业管理的规范化、专业化。
4. 乙方应积极配合甲方及业主委员会的工作，及时沟通并解决物业管理中出现的问题。
四、费用及支付方式1. 甲方应按照约定支付乙方物业管理费用。
2. 物业管理费用标准按照______元/平方米计算，每月结算一次。
3. 甲方应按时支付费用，如有延迟，应按照约定支付滞纳金。
4. 乙方需提供正规的发票或收据作为费用结算的依据。
五、双方权利义务1. 甲方有权监督乙方的物业管理工作，并提出改进意见。
2. 乙方应严格按照法律法规和本合同约定进行物业管理，确保服务质量。
3. 乙方应积极配合甲方处理突发事件，确保物业安全。
4. 甲乙双方应共同保护业主的合法权益，维护物业的公共秩序。
六、违约责任1. 如甲方未按约定支付物业管理费用，应按照约定支付滞纳金。
2. 如乙方未按照约定进行物业管理，甲方有权要求乙方承担违约责任。
3. 因乙方管理不善导致业主投诉较多或发生重大安全事故的，甲方有权解除合同。
物业管理合同书模板8篇
物业管理合同书模板8篇篇1甲方（业主委员会）：___________________地址：_______________________________联系方式：___________________________乙方（物业管理公司）：_________________地址：_______________________________联系方式：___________________________根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方委托乙方进行物业管理事宜达成如下协议：一、物业基本情况物业名称：___________________________物业类型：___________________________（住宅区、商业区、综合类等）物业面积：___________________________（详细数值）物业位置：___________________________（详细地址）二、物业管理内容1. 房屋管理：对物业内的房屋进行日常维修、养护和管理。
2. 公用设备管理：对物业内的公用设备（如电梯、空调系统、照明设施等）进行日常维修、养护和管理。
3. 公共场所管理：对物业内的公共场所（如公园、广场等）进行清洁、保养和管理。
4. 环境卫生管理：负责物业内的垃圾分类、清运和处理，确保环境整洁。
5. 安全管理：负责物业内的安全监控、巡逻、门禁管理等，保障业主及物业使用人的安全。
6. 其他相关物业管理服务。
三、物业管理期限本物业管理合同的期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。
合同到期前，双方可协商续签。
四、物业管理服务费用及支付方式1. 甲方应按照约定的标准向乙方支付物业管理服务费。
具体金额根据物业类型、面积和服务的具体内容等因素确定。
2. 甲方应于每月的______日前向乙方支付当月的物业管理服务费。
物业管理委托合同书范本6篇
物业管理委托合同书范本6篇篇1甲方（业主委员会/物业管理公司）：__________乙方（物业管理公司）：__________根据有关法律法规和双方自愿原则，甲方决定将本物业管理工作委托给乙方负责。
为了明确双方的权利和义务，达成如下协议：一、物业基本情况物业名称：_______________________物业类型：_______________________（住宅/商业/综合等）物业面积：_______________________平方米物业位置：_______________________二、委托管理事项1. 房屋管理：对房屋进行日常维护和修缮，确保房屋安全使用。
2. 设备管理：对物业内的设备设施进行日常管理、维护和保养，确保其正常运行。
3. 公共设施管理：对公共区域如绿化、道路、停车场等进行日常维护和管理。
4. 环境卫生管理：负责物业内外的环境卫生保洁工作。
5. 安全管理：负责物业内的安全保卫工作，制定并执行安全管理制度。
6. 其他相关事项：__________。
三、委托管理期限自合同签订之日起至______年______月______日止。
四、服务标准与质量保证1. 乙方应按照行业标准及本合同约定的服务标准提供物业管理服务。
2. 乙方应建立物业服务体系，提高服务水平，确保服务质量。
3. 乙方应定期对服务人员进行培训，提高服务意识和技能水平。
4. 乙方应接受甲方的监督与考核，不断改进工作，确保服务质量。
五、费用与支付1. 物业管理费：甲方应按约定支付物业管理费，具体金额及支付方式详见附件。
2. 维修费用：物业维修产生的费用由乙方承担。
如遇特殊情况，需双方协商解决。
3. 其他费用：其他相关费用按照行业标准及双方约定执行。
六、权利与义务1. 甲方有权监督乙方履行本合同约定的义务，对乙方提供的服务进行考核。
2. 乙方有权按照约定获得物业管理费用。
3. 乙方应履行合同约定的物业管理服务，确保服务质量。
2024年物业管理合同书范文（2篇）
2024年物业管理合同书范文尊敬的各方共同签署的物业管理合同：根据《中华人民共和国合同法》和其他相关法律法规的规定，为了维护物业的正常运营，达成以下物业管理合同，共同遵守和履行各方的权利和义务。
第一条合同双方甲方（物业管理公司）：名称：xxx物业管理有限公司法定代表人：xxx联系地址：xxx联系电话：xxx营业执照号码：xxx乙方（业主委员会）：名称：xxx小区业主委员会法定代表人：xxx联系地址：xxx联系电话：xxx第二条物业管理范围1. 甲方根据本合同的约定，负责为乙方提供物业管理服务，包括但不限于物业维护、公共设施管理、绿化带养护、安全巡逻等工作。
2. 甲方应确保物业管理工作符合国家相关法律法规的要求，并按照约定的标准和服务水平进行服务。
3. 甲方应成立专业的物业管理团队，负责小区的日常物业管理工作，保持小区的环境整洁和安全。
第三条乙方的权利和义务1. 乙方有权监督甲方的物业管理工作，对甲方提供的服务进行评价，并提出合理的要求和建议。
2. 乙方应按时缴纳物业管理费用，并及时提供相关资料和信息，如业主名单、车辆信息等。
3. 乙方应保护物业设施和公共设施的完好，在使用过程中，遵守相关规定和管理制度。
第四条甲方的权利和义务1. 甲方有权按照本合同的约定，通过物业管理费用来支付物业管理人员的工资、保险、福利等费用。
2. 甲方有权对物业设施和公共设施的维修、保养以及绿化带养护等工作进行组织和安排。
3. 甲方应按照职责和合同约定，认真履行管理义务，保证服务的高质量、高效率。
第五条物业管理费用1. 乙方应按合同约定的期限和比例向甲方支付物业管理费用，费用包括人工费、设备购置费、维护费等。
2. 物业管理费用的计算方式和支付方式由双方协商确定，并在合同附件中详细注明。
3. 如乙方未按时缴纳物业管理费用，甲方有权暂停或中止物业管理服务，并有权采取法律手段追究乙方的法律责任。
第六条合同期限和终止1. 本合同的有效期为________年，自合同签署之日起生效。
物业管理合同书完整版7篇
物业管理合同书完整版7篇篇1甲方（业主委员会）：____________________乙方（物业管理公司）：____________________根据有关法律法规，甲乙双方在平等、自愿、公正、诚信的基础上，就甲方委托乙方对甲方物业提供专业化服务事宜，达成以下协议：一、物业基本情况物业名称：____________________物业类型：____________________（住宅区、商业区、综合区等）物业地址：____________________物业面积：____________________平方米二、服务内容乙方提供的服务应包括但不限于以下内容：公共区域保洁、绿化养护、安全秩序维护、公共设施设备维护、停车场管理、客户服务等。
具体服务标准和质量要求按照附件《服务内容标准及质量要求》执行。
三、合同期限本合同自____年____月____日起至____年____月____日止。
合同期满后，经双方协商一致，可续签合同。
四、物业服务费用1. 物业服务费用标准：按照附件《物业服务费用标准》执行。
2. 收费方式：按月收取，业主应在每月的固定日期前缴纳当月的物业服务费用。
3. 滞纳金：如业主逾期缴纳物业服务费用，乙方有权按照欠费金额的百分之____收取滞纳金。
五、双方权利义务1. 甲方的权利义务：（1）监督乙方的物业管理服务行为，提出合理意见和建议；（2）支持乙方开展的各项管理工作，协助维护物业区域内的公共秩序；（3）按时缴纳物业服务费用。
2. 乙方的权利义务：（1）按照合同约定提供物业管理服务，履行管理职责；（2）收取物业服务费用；（3）对物业区域内的公共设施设备及其运行状况进行定期检查，发现问题及时报告和处理。
六、违约责任1. 甲方未按时缴纳物业服务费用的，乙方有权催缴，并按约定收取滞纳金。
2. 乙方提供的服务质量未达到合同约定标准的，甲方有权要求乙方限期改正。
若乙方逾期未改正，甲方有权终止合同。
物业管理委托合同书(5篇)
物业管理委托合同书(5篇)物业管理委托合同书合同编号： _________甲方（委托方）：（以下简称甲方）联系地址：乙方（承接方）：（以下简称乙方）联系地址：鉴于甲方为拥有 ____ 处物业的合法权益人，现委托乙方负责其物业的管理，甲、乙双方本着互惠互利、诚实守信、平等协商的原则，共同签订本合同。
一、服务内容及标准1. 甲方将其物业委托乙方进行管理，包括但不限于以下事项：（1）物业管理规划、组织和实施。
（2）租务管理：筹集租金、出租房屋、负责房屋保养、维修、装修、安全及环境保护。
（3）财务及税务管理：收入、支出管理；年度预算及审批；报表编制等。
（4）基础设施及公共设施的保养、维修、管理。
（5）安全保卫：物业周界、进化处、公共场所安全保卫工作；突发事件处理。
（6）环境卫生：公共区域卫生保洁、废物管理等。
（7）其他有关物业管理的事项。
2. 乙方应遵循有关法律法规，秉承服务至上的原则，严格按照本合同约定的服务内容及标准为甲方提供服务。
二、服务费用1. 甲方应支付服务费用为（￥）_______ 元，支付方式为（一次性 / 按季度 / 按年度）支付。
2. 如遇特殊情况，需改变服务内容或增加服务等，则应签订补充协议，并在协议中约定相关费用。
费用全部由甲方承担。
3. 如有缺陷或未达标准，乙方应承担相应责任，并及时进行整改。
三、合同期限1. 本合同自（年）____ 月 ____ 日开始，至（年）____ 月____ 日结束，共计 ____ 年。
2. 如续签合同，双方应在本合同到期前最迟提前 ___ 个月协商续期事宜，并签订新合同。
四、违约责任1. 甲方违反本合同约定，未按时支付服务费用，则应按以下方式承担违约责任：（1）逾期付款的，应按照逾期付款金额的 (万分之五/天)向乙方支付逾期费用。
（2）如逾期超过 30 天，乙方有权解除本合同并要求甲方承担违约责任。
2. 乙方发生如下情形之一的，应承担违约责任：（1）未按照本合同约定的服务标准进行服务的。
物业管理服务协议书(5篇)
物业管理服务协议书(5篇)最新物业管理服务协议书(5篇)物权法规定，业主可以自行管理物业，也可以委托物业服务企业或者其它管理者进行管理。
下面是小编为大家整理的关于最新物业管理服务协议书，如果喜欢可以分享给身边的朋友喔!最新物业管理服务协议书（精选篇1）甲方：_____________________乙方：_____________________根据《民法典》及有关法律、法规，甲乙双方在平等互利的基础上经友好协商，乙方为甲方提供物业管理工作达成如下协议：一、服务内容护工服务职责、要求，详见本协议书附件《医院护工计划书》。
二、服务期限本合约期限从________年____月____日起到________年____月____日止，期满后如无异议则经双方协商顺延或在同等条件本公司优先，如不续约甲方应提前一个月以书面形式通知乙方。
三、双方责任1、甲方责任：(1)对乙方的护工服务工作予以方便协助。
(2)提供乙方管理人员的办公场所和内线电话以便和院方进行联系和处理工作。
(3)提供值班护工所需的水、电以及适当的更衣场所和宿舍。
(4)为乙方代收每日的护工费，当天下班前与本公司计价员合算当天护工收入并存入本公司银帐号。
(5)在收费处提供位置给乙方计价员，处置室安排位置，供乙方负责向病人及家属解释、宣传签单。
(6)甲方协助乙方解决在工作中的有关纠纷，但不负经济责任。
2、乙方责任：(1)提供外勤________名护工工作。
(2)严格执行合同规定的护工服务职责、要求、标准，做到优质服务。
(3)乙方员工必须遵守职来道德，遵守甲方的规章制度，爱护医院的财物，不做有损甲方声誉之事。
(4)每月收发护士长意见表以及病人满意度调查表，征求各方面意见，不断改进服务质量。
(5)负责提供员工的工资、劳保费用以及经营中发生的一切费用。
四、协议终止如一方因故终止或提前解除合同应到少提前一个月以书面形式通知对方，但双方的债务关系在清算完结前继续存在。
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物业管理合同书完整版In the legal cooperation, the legitimate rights and obligations of all parties can be guaranteed. In case of disputes, we can protect our own rights and interests through legal channels to achieve the effect of stopping the loss or minimizing the loss.【适用合作签约/约束责任/违约追究/维护权益等场景】甲方：________________________乙方：________________________签订时间：________________________签订地点：________________________物业管理合同书完整版下载说明：本合同资料适合用于合法的合作里保障合作多方的合法权利和指明责任义务，一旦发生纠纷，可以通过法律途径来保护自己的权益，实现停止损失或把损失降到最低的效果。
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甲方(委托方)：_________(业主管理委员会)乙方(受托方)：_________(物业管理公司)为加强_________(物业名称)的物业管理，保障房屋和公用设施的正常使用，为业主创造优美、整洁、安全、方便、舒适、文明的居住环境，根据《中华人民共和国合同法》、建设部第33号令《城市新建住宅小区管理办法》等国家、地方有关物业管理法律、法规和政策，在平等、自愿、协商一致的基础上，就甲方委托乙方对_________(物业名称)实行专业化、一体化的物业管理订立本合同。
第一条物业管理内容1.物业基本情况(1)物业类型：_________。
(2)座落位置：_________市_________区_________路(街道)_________号。
(3)四至：东_________，南_________，西_________，北_________。
(4)占地面积：_________平方米。
(5)建筑面积：_________平方米。
2.委托管理事项(1)房屋建筑本体共用部位(楼盖、屋顶、梁、柱、内外墙体和基础等承重结构部位、外墙面、楼梯问、走廊通道、门厅、设备机房、)的维修、养护和管理。
(2)房屋建筑本体共用设施设备(共用的上下水管道、落水管、垃圾道、烟囱、共用照明、天线、中央空调、暖气干线、供暖锅炉房、加压供水设备、配电系统、楼内消防设施设备、电梯、中水系统等)的维修、养护、管理和运行服务。
(3)本物业规划内附属物业管理范围的市政公用设施(道路、室外上下水管道、化粪池、沟渠、池、井、绿化、室外泵房、路灯、自行车房棚、停车场)的维修、养护和管理。
(4)本物业规划内的附属配套服务设施(网球场、游泳池、商业网点)的维修、养护和管理。
(5)公共环境(包括公共场地、房屋建筑物共用部位)的清洁卫生、垃圾的收集、清运。
(6)交通、车辆行驶及停泊。
(7)配合和协助当地公安机关进行安全监控和巡视等保安工作(但不含人身、财产保险保管责任)。
(8)社区文化娱乐活动。
(9)物业及物业管理档案、资料;(10)法规和政策规定及授权由物业管理公司管理的其它事项。
第二条委托物业管理形式承包经营，自负盈亏。
第三条物业管理服务费用和住宅公共维修基金1.本物业的管理服务费按下列第_________项执行：(1)按政府规定的标准向业主(住用户)收取，即每月每平方米建筑面积_________元;(2)按双方协商的标准向业主(住用户)收取，即每月每平方米建筑面积_________元;(3)由甲方按统一标准直接支付给乙方，即每年(月)每平方米建筑面积_________元。
2.管理服务费标准的调整按下列第_________项执行：(1)按政府规定的标准调整;(2)按每年_________%的幅度上调;(3)按每年_________%的幅度下调;(4)按每年当地政府公布的物价涨跌幅度调整;(5)按双方议定的标准调整_________。
3.住宅共用部位共用设施设备维修基金(1)共用部位共用设施设备维修基金的归集、使用和管理按政府有关文件执行。
(2)共用部位共用设施设备维修基金不敷使用时，经房地产行政主管部门或物业管理委员会研究决定，按建筑面积比例向产权人续筹或由产权人按实分摊。
(3)产权人在出售、转让或馈赠其单元或因其他原因房屋产权转移时，所缴交的共用部位共用设施设备维修基金不予退还，随房屋所有权同时过户。
4.乙方在接管本物业中发生的前期管理费用_________元，按下列第_________项执行：(1)由甲方在本合同生效之日起_________日内向乙方支付;(2)由乙方承担;(3)在_________费用中支付。
5.因甲方责任而造成的物业空置并产生的管理费用，按下列第_________项执行：(1)由甲方承担全部空置物业的管理成本费用，即每平方米建筑面积每月_________元;(2)由甲方承担上述管理成本费用的_________%。
第四条其他有偿服务费用1.车位及其使用管理服务费用：(1)机动车：_________;(2)非机动车：_________;2.有线电视：_________;3._________。
第五条代收代缴收费服务受有关部门或单位的委托，乙方可提供水费、电费、燃(煤)气费、热费、房租等代收代缴收费服务(代收代缴费用不属于物业管理服务费用)，收费标准执行政府规定。
第六条物业管理期限委托管理期限为_________年，自_________年_________月_________日起到_________年_________月_________日止。
第七条双方权利、义务1.甲方权利义务：(1)根据本合同规定甲方将住宅区委托乙方实行物业管理;(2)监督乙方对公用设施专用基金的合理使用，并按公用设施专用基金管理办法拨付给乙方。
(3)按市政府规定的比例提供商业用房(总建设面积的_________%)_________平方米给乙方，按月租金_________元租用，并负责办理使用手续;(4)给乙方提供管理用房_________平方米(其中办公用房_________平方米，员工宿舍_________平方米)，按月租金_________元租用;(5)负责向乙方提供本住宅区工程建设竣工资料一套并在乙方管理期满时予以收回;(6)不得干涉乙方依法或依本合同规定内容所进行的管理和经营活动;(7)对乙方的管理实施监督检查，就物业管理的有关问题向乙方提出意见和建议。
每半年一次考核评定，如因乙方完不成第六条规定的目标和指标或管理不善造成重大经济损失，有权终止合同;(8)负责确定本住宅区管理服务费收费标准;(9)委托乙方对违反物业管理法规和规章制度以及业主公约的行为进行处理：包括予以罚款、责令停工、责令赔偿经济损失，以停水、停电等措施对无故不缴有关费用或拒不改正违章行业责任人进行催交、催改;(10)协助乙方做好宣传教育、文化活动，协调乙方与行政管理部门、业主间的关系;(11)政策规定由甲方承担的其他责任。
2.乙方权利义务：(1)根据有关法律、法规，结合实际情况，制订本住宅区物业管理的各项规章制度;(2)遵守各项管理法规和合同规定的责任要求，根据甲方授权，对本住宅区物业实施综合管理，确保实现管理目标、经济指标，并承担相应责任，自觉接受甲方检查监督;(3)根据住宅区内大、中修的需要制订维修方案，报甲方审议通过后，从公用设施专用基金中领取所需的维修经费;(4)接受甲方对经营管理过程中财务帐目的监督并报告工作，每月向甲方和住宅区管理部门报送一次财务报表，每三个月向全体业主张榜公布一次管理费收支帐目;(5)对住宅区的公用设施不得擅自占用和改变其使用功能，乙方如在住宅区内改扩建完善配套项目，须报甲方和有关部门批准后方可实施;(6)乙方须本着高效、精干的原则在本住宅区设置管理机构和人员;(7)建立本住宅区物业管理档案并负责及时记载有关变更情况;(8)负责测算住宅区管理服务费收费标准并向甲方提供测算标准与依据，严格按照甲方审议通过的收费标准收取，不得擅自加价;(9)有权依照甲方委托和业主公约的规定对物业主公约和物业管理规章制度进行处理;(10)在管理期满时向甲方移交全部专用房屋及有关财产、全部物业管理档案及有关资料;(11)开展卓有成效的社区文化活动和便民服务工作;(12)有权选聘专营公司承担住宅区物业管理的专项业务并支付费用，但不得将住宅区物业管理的整体责任及利益转让给其他人或单位。
第八条物业管理目标和经济指标1.各项管理指标执行物业行政主管部门规定的各项标准，要求住宅区在乙方接管后_________年内达到_________标准。
2.确保年完成各项收费指标_________元，合理支出_________元，乙方可提成所收取管理费的_________%作为经营收入。
第九条风险抵押1.乙方在合同签订之日起三日内向甲方一次性支付人民币_________元，作为风险抵押金。
2.乙方完成合同规定的管理目标和经济指标，甲方在合同期满后三日内退还全部抵押金及银行活期存款利息。
3.如由于甲方过错致使本合同不能履行，由甲方双倍返还抵押金并赔偿乙方经济损失。
4.如由于乙方过错致使本合同不能履行，乙方无权要求返还抵押金，并应赔偿甲方经济损失。
第十条奖罚措施1.在各项管理目标、经济指标全面完成的前提下，管理费如有节余，甲方按节余额_________%奖励乙方。
2.如该住宅区被评为全国、省、市文明住宅小区，甲方分别奖励乙方人民币_________元(全国)、_________元(省)、_________元(市);获得上级部门单项奖或有关荣誉的奖金另订;如在乙方管理期间，由乙方获得的文明小区称号被上级部门取消，则乙方应全部返还上述奖金及银行活期存款利息。
3.如果甲方不完成应负的合同责任，由此而影响乙方的承包管理目标和经济指标，或给乙方造成直接经济损失，甲方应当给予补偿或承担相应责任。
4.如果乙方没有完成合同责任或管理目标和经济指标，甲方应当责成乙方限期改正，情节严重的处以人民币_________元至_________元的罚款，直至终止合同，经济损失由乙方承担。
5.由乙方管理不善或重大失误，造成住户经济损失或生活严重不便的，应当赔偿甲方或业主及使用人的经济损失。
第十一条合同更改、补充与终止1.经双方协商一致，可对本合同条款进行修订更改或补充，补充协议与本合同具有同等效力。
2.合同规定的管理期满，本合同自然终止，各方如欲续订合同，须于期满前的_________个月向对方提出书面意见。