2017年10月日本东京公寓要价
2017年全国房价最新排行榜
2017年全国房价最新排行榜房地产投资增速虽然依旧保持了较高的增长，但调控措施出台之后，2017年全国房价都发生了新的变化。
以下是店铺分享给大家的2017年全国房价排行榜，一起来看看中国房价排名吧!2017年全国房价排行榜最新全球各大城市房价排名1.中国香港房价：13.4万1平米。
还记得李嘉诚最近在香港的一个楼盘刚开售，就挤满了抢购者，毕竟才买8.8万，比周边的二手房都便宜，没有天理了。
2.日本东京房价：11.4万1平米。
日本是寸土寸金的地方，地少人多，房子不贵才怪。
目前，在日本30岁以后才买房是非常正常的事情，大多数人都是租房住，这就是血淋淋的现实。
3.新加坡房价：7.5万1平米。
新加坡的发达程度匹配这个房价还算正常，而且新加坡还未买不起房子的人们建了大量的公共出租房，一定程度上控制了房价的上涨。
4.印度孟买房价：6.3万1平米。
孟买的房价居然超过首都新德里，位于印度房价之首。
有多少印度贫民还等着救济，可是房价却如此遥不可及，中国人民也要甘拜下风了。
5.韩国首尔房价：5.7万1平米。
韩国也不是想象中的天堂，不是家家户户都如偶像剧里面的人们一样住大宅院，更多的人们是蜗居在老城区。
就是这个房价也要韩国普通人奋斗好多年了。
6.中国台北房价：4万1平米。
台北好一点的地段要在4.5万以上。
远郊台北县的房价就低了，根据地段从不到1万元到3万不等。
需要说明的是，台湾买房包含土地，是永久产权。
这个价格对于台北市民的收入而言，房价还是相对高的。
但是台湾台北是一个很市民化的城市，房价相对于香港，那是差了好几个级别。
7.中国北京房价：3.8万1平米。
首都的魄力还是超越上海的，北京的房价居高不下，每次只见打折声，却从来没有真正的降过价，一直保持稳步攀升。
随着外来人口越来越多，我们将何处为家成了一个难题。
8.中国上海房价：3.07万1平米。
上海的发展有目共睹，随着世博的举办，迪斯尼即将落户上海，上海自贸区的美好前景。
上海的房价又是大跨步得向前走。
日本房地产泡沫破灭后什么能保值？
日本房地产泡沫破灭后什么能保值？日本房地产泡沫破灭后什么能保值日本房产出现泡沫后,当地人都是购买美金来保值。
1985年9月，美国、联邦德国、日本、法国、英国五国财长签订了“广场协议”，决定同意美元贬值。
为刺激日本经济的发展，日本中央银行采取了非常宽松的金融政策，鼓励资金流入房地产以及股票市场，致使房地产价格暴涨。
美元贬值(大量增发美元)后，大量国际资本进入日本的房地产业，更加刺激了房价的上涨。
受房价骤涨的诱惑，许多日本人开始失去耐心。
他们发现炒股票和炒房地产来钱更快，于是纷纷拿出银行的积蓄进行投机。
到1989年，日本的房地产价格已飙升到十分荒唐的程度。
当时，国土面积相当于美国加利福尼亚州的日本，其地价市值总额竟相当于整个美国地价总额的4倍。
到1990年，仅东京都的地价就相当于美国全国的总地价。
一般工薪阶层即使花费毕生储蓄也无力在大城市买下一套住宅，能买得起住宅的只有亿万富翁和极少数大公司的高管。
1991年后，随着国际资本获利后撤离，由外来资本推动的日本房地产泡沫迅速破灭，房地产价格随即暴跌。
到1993年，日本房地产业全面崩溃，个人纷纷破产，企业纷纷倒闭，遗留下来的坏账高达6000亿美元。
从后果上看，20世纪90年代破灭的日本房地产泡沫是历史上影响时间最长的一次。
这次泡沫不但沉重打击了房地产业，还直接引发了严重的财政危机。
受此影响，日本迎来历史上最为漫长的经济衰退，陷入了长达15年的萧条和低迷。
即使到现在，日本经济也未能彻底走出阴影。
人们常称这次房地产泡沫是“二战后日本的又一次战败”，把20世纪90年代视为日本“失去的十年”房地产泡沫是怎么形成的1、其中，过度投机而导致的地价飞涨是房地产泡沫产生的直接原因。
另外，心理预期、信息失真、调控措施不协调等因素则间接促进了泡沫的形成。
2、银行信贷过度扩张。
银行信贷在房地产业的过度扩张，是造成房地产泡沫过度膨胀的重要原因。
如果银行持有大量的房地产，或者是以房地产为抵押品的资产，那么房地产价格的上涨将提高银行资本的规模，从而改善银行的资本充足率、资产质量和盈利状况。
移民干货-日本移民如何在日本买到合适的房子？ 精品
日本移民如何在日本买到合适的房子？这里还包括土地的永久所有权，不像国内只有70年使用权。
公寓式住宅就是商品房80平方全新在3千万超上，二手最低的甚至不到一千万，房子的租金大概在8～10万左右，房租房价的投资回报比值比国内高很多。
你如果想买的话，首先要有一个日本这边的名义人，贷款应该是实现不了，房子购买下来后可以委托给日本的不动产公司帮你管理租出。
日本这方面比较正规你可以放心，很多日本人房子委托给不动产自己去别的国家生活。
日本这边近几年不动产对外国人购买放宽了很多需求现在永住身份的有正当工作收入的外国人在不动产的帮助下甚至可以零首付贷款买下房子;持三年签证的就职人员在不动产的帮助下首付200万日元左右也可以贷款买房这点在以前是不可想象的，以前面向外国人的买房贷款只针对永住定住者但是，日本是个信用社会，必须要购买人提供在日本常住的地址证明证件等。
如果不是一次性付清，向银行办理贷款时也要非常严格的审查个人的年收入。
今年以来，日本的房价降了很多，现在东京周边的一户建就是国内的小别墅，全新的5千万左右，地点很好的一亿超上华人在日本在获得永住或者归化才可购买，持三年签证就职人员可以首付200万日元贷款买房，必须要购买人提供在日本常住的地址证明证件等。
如果不是一次性付清，向银行办理贷款时银行也要非常严格的审查个人的年收入。
日本买房需要多少钱一种是买公寓，这个在大城市，特别是东京比较常见。
大概就是类似国内买的商品房的性质。
一种是买，这种除了在乡下和市郊之外，在一些城市的市中心也会有。
但就是院子车库什么的比较窄，有的车库车屁股还有一截露在外面。
也可以直接买现成的，就是建筑公司建好了一批，你买其中的一栋。
最后一种是买地，买地之后，自己盖房子，一般是2层。
因为日本考虑到防震等因素，不会盖太高而一般的日本老百姓，一般自己都有地，所以老房子拆了新盖是常有的。
另外，现在一些脱离了原来的城市，在都市里买的白领阶层也不少。
而买公寓的，大多就是在东京苦哈哈的工薪阶层了。
东京的新公寓价格连续6个月上涨
东京的新公寓价格连续6个月上涨
根据房地产经济研究所(Real Estate Economic Institute)的数据，今年9月，2978套全新公寓在东京大卖，比前一个月增长了41.7%，比去年同期下降了13.0%。
早在2013年，9月份就有5,970套新公寓被出售。
这些新公寓的平均售价为5824万日元，比上个月上涨了0.5%，比去年上涨了4.4%。
每平方米的平均价格为84.6万日元，比前一个月下降了2.9%，但比去年同期增长了7.6%。
这是连续第六个月同比增长。
东京的合同比例为64.9%，比前一个月下降了3.3个百分点，比去年下降了7.1个百分点。
低于70.0%的线表示健康的市场状况。
20座高层建筑(20层以上)共340套公寓出售，合同比例为60.6%，比去年下降19.7个百分点。
在东京大都会区，有1167套新公寓待售，比前一个月上涨了9.3%，但比去年同期下降了8.3%。
平均售价为73,64万日元，比前一个月增长6.0%，较去年增长7.5%。
平均每平方米价格为1,102,000日元，较前一个月下降0.5%，但较去年同期增长11.8%。
这是连续第3个月，平均售价在1,100,000日元/平方米以上。
合同比例为65.9%。
在10月份出售3500套新公寓(2016年2903套，2015年3125套，2014年3125套，2013年3506套)。
注：查找日本房源请上外房网。
新编日语第二册课文及读解文翻译(重排版)
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今天有空,所以小王拜访了留学生山崎。
山崎是一位非常热情好客的人。
当朋友来的时候，他总是预先把房间打扫干净，买好糖果糕点。
他的房间十分宽敞，在架子上摆着家里人的照片，餐具柜里放有朋友在他生日送的成套玻璃杯。
墙上贴有为学习地理用的中国地图。
东京留学一个月的费用需要多少
东京留学一个月的费用需要多少日本东京留学一个月的生活费住宿费用学校的宿舍一般比较紧张，尤其是东京，连民宅都很难租到。
当然，在外边租房子也不是一笔小的开销。
6叠(9.6平方米)公寓(东京)单是房间(厕所共用)，月租4万日元以内。
附有厨房、厕所4万日元左右附有浴室6万日元左右附冷热空调、厕所、浴室6.6万日元一般来说，根据日本人的习惯，在入住时，除了房租以外，还必须交1-6个月的房租额的礼金，作为付予房东的一次性费用。
还要交1-2个月房租额的保证金，退房时，可以取回一部分保证金。
还要加上付给房地产公司1个月房租的手续费。
租房子或公寓的学生一个月的支出总额约为13万1920日圆，住学生宿舍的学生一个月的支出总额大约为9万7100日圆，便宜些。
东京以外之地区除在都市圈外，房租较东京便宜。
例如：一个有浴室、厕所及10 平方米的日式房间，房租在札幌30，000 日元起，松山33，000 日元起，福冈31，000 日元起，较东京便宜很多。
此外，押租、礼金方面也因地域不同而有差异。
伙食费用首先是吃，并非太贵，1公斤猪肉约450日元(约13元人民币)，一天三餐自己动手，1000日元左右亦能维持，1个月花去3万日元，差一点住房每月房费4万日元，这样每月有78万收入也能度日。
照日本大学生的标准来说，最低每个月要12万日元，这是日本大学生活协同组合在1984年所作调查的结果。
其中包括35，000日元的房租。
如果再加上旅游、购买消费品，那每月就需要15万日元。
日本医疗费没有加入保险的情况下，只是因为感冒去医院看病，一次也要花大约5000 日元，治疗一颗蛀牙需花数万日元，因为盲肠炎而住院一周的话，其费用近30-40 万日元，在经济上会成为很大的付担。
为既能接受治疗，又没有经济上的不安，在日本居住的所有外国人也都要加入健康保险，这已为法律所规定。
法律还规定在日本预定停留1 年以上的外国人也都要加入国民健康保险，加入手续在市、区、街、村政厅办理，每月缴保险费。
日本留学一年需要花多少钱
日本留学一年需要花多少钱日本留学一年需要花多少钱想到日本留学，学生和家长们都会关心的一个问题就是留学费用。
在日本，不同学校、不同专业的学费都是有一定差别的，而且留学的生活费用也会因地区的不同而有所差别。
下面是店铺给大家带来的日本留学一年需要花多少钱，希望能够帮助到大家。
日本留学一年需要花多少钱篇11、日本语教育设施日本语学校：72万日元左右。
第一年会包括报名费、入学金等支出，所以第一年的费用在70~80万日元之间。
当然有一部分的语言学校，也可以先交纳半年学费。
大学别科：60-75万日元2、专门学校根据所学专业不同、规模不同，专门学校的学费跨度比较大，60-200万日元不等。
3、大学学部根据学校性质、专业的不同，费用也略有不同国立大学(不分学科)：75万日元左右公立大学(不分学科)：85万日元左右私立大学(学科平均)：120-200万日元左右4、大学院(研究生院)国立大学院：75万日元左右公立大学院：80万日元左右私立大学院：110万日元左右5、住宿建议学生住学校的宿舍，通常为每月3-5万日元(1-3人间不等)，有些学校可以三个月一次交纳住宿费用。
日本留学一年需要花多少钱篇2一、生活垃圾的处理方法根据社区位置、垃圾种类的不同、日本对于垃圾丢放的时间和垃圾袋都有不同的规定。
一般来说，生活垃圾分为可燃烧垃圾、塑料资源性垃圾、纸质资源性垃圾、瓶罐类可回收垃圾、不可燃垃圾等。
为减少资源浪费，垃圾的再生利用在日本是非常重要的事情。
一般住宅区或学校宿舍都会在显眼的位置设置“揭示版”，上面会详细排列周几扔什么类型的垃圾，请大家遵守规定丢放垃圾，不然也是会被罚款的。
二、避免产生生活噪音日本的大多数住房墙壁都比较薄，为避免与邻居产生纠纷，要尽量减少生活噪音的产生。
大家在日常生活中，要注意电视、广播、音响的音量，吸尘器、洗衣机的使用时间，开关门、走路的声音，不要大声说话或者喧哗，和周围邻居和睦相处。
另外手机在公共场合，也请调节至振动模式，在公共交通设施里尽量不要接打电话，可以简短通话并说明自己是在乘座交通工具，下车之后再回电，一般日本人是都能够理解的。
日本房地产泡沫破裂后的平民生活
日本房地产泡沫破裂后的平民生活仲道/文96初，到日本的第一天，住在一栋楼里的邻居须藤用茶盘端着沏好的抹茶来到我的房间，这可能是他独有的“初次见面、彼此认识一下”的表达方式。
语言沟通上的障碍也只能是简单的十几分钟“寒暄”，须藤把他房间里的电话给了我，让我告诉家里人可以通过他的电话和我联系。
在我没有装电话的近两个月的时间里，去须藤那里接过几次电话，每次接完电话我都带点东西过去感谢一下。
这样一来，每个星期抽1、2个小时坐下来聊聊天就成了一种习惯。
须藤48岁，是一家从事商业设施管理的管理员，每月工资40多万日元。
我当时很奇怪，他的工资不算低，又是独身，为什么还会住在这样一栋月租金只有3万多日元、一居（12㎡）一厨（4㎡）一卫（3㎡）、5人合用一个浴室的楼房里呢？（户型详见下图）。
须藤对我这种疑问表示非常理解，他告诉我说，在日本经济泡沫时期的88年，他花6000万日元购买了一套二层别墅。
现在这套别墅的价格已经跌到了3000万日元。
他把别墅已经出租出去了。
他住现在这样的房子是为了省下钱来和别墅的租金合在一起还银行的贷款。
等他65岁的时候就可以还清贷款，然后再把房子抵押出去得到养老送终的钱。
不过，他的妻子并不愿意和他一起住这样的房子，离婚了。
97年，进入大学院后认识了搞金属材料研究的博士生小董（中国人），有一天他开车带我到一个很荒凉的地方去摘柿子。
我问他这里的柿子为什么可以随便摘，他说，这是他导师在泡沫经济时期买的地，按那个时期的发展规划，这里应该可以划入东京通勤圈的范围了，很遗憾，你看看现在，还是这么荒凉，也只有这搞金属研究的教授脑袋才这么“硬”，才会相信东京圈会扩大到这里。
小董又说：在研究室做实验的时候，教授没事儿总叨叨这块地，看来这块地让他挺烦心。
教授在89年以5万日元/㎡买了这块地，一共是1.5亿日元。
教授说如果现在有人出1个亿，他就卖。
93年有人出价2.5万日元/㎡，教授舍不得，现在，2万都找不到买主了。
《祈祷落幕时》观后感(三)
《祈祷落幕时》观后感《祈祷落幕时》观后感2001年，男主角加贺恭一郎的母亲突然去世。
与母亲分别了整整18年的加贺，没见上母亲的最后一面。
当年，母亲抛下只有10岁的他，离家出走并独自生活在仙台。
母亲留下的遗物，只是一本每个月写上桥名的神秘挂历。
2017年，东京的一间廉价公寓内，发现了一具腐烂的尸体，死者是平日都住得远在彦根市的押谷道子女士。
在这个房间里，发现了与加贺母亲留下的相似遗物，一件写满桥名的挂历。
加贺的表弟，松宫警官负责起了这件案子。
他发现这位被害人遭受掐死的谋杀方式和时间、地点，都与前几日发生在几公里外的流浪汉烧尸案有着相似之处，推理认定两件案子必有关联，构成案中案。
通过继续调查，警方发现了押谷道子去东京的原因——去拜访她30年前的同班同学，现在的知名舞台剧导演浅居博美。
浅居的亲生母亲，也住在彦根市，她在30年前败光家里所有积蓄，导致丈夫跳楼自杀、浅居被送进福利院。
押谷此行，就是为了告诉浅居自己遇见了她的母亲，并观看她的新剧。
在松宫警官拜访浅居的家时，意外发现她在家中放着与加贺的合照。
浅居博美与所有人都产生了关联，却拥有完美的不在场证明，让案件陷入了“不可能犯罪”的困局之中。
女儿浅居博美，是舞台剧导演，从小和母亲关系不好，对着警察她是这么袒露心声的“家里的钱全部被她拿走养男人“。
对朋友他曾经袒露心扉，“自己堕胎过，也不想做母亲。
”日本电影《祈祷落幕时》营造出了一个悬疑又引人入胜的氛围。
在这样的剧情里，观众会情不自禁的陷入到，因为推理而紧张的情绪中。
男女主角，一个片警，一个舞蹈家。
一个男人，一个女人，他们都在从小残缺的家庭里成长。
童年时，为了逃债，舞蹈家博美和父亲连夜出逃。
她上了一个陌生男人的车，本想用自己的身体赚点钱，但结果用筷子杀死了那个想要强奸她的男人父亲杀死了这个禽兽，从此用这个男人的身份生活了近30多年。
多年后，直到看完已经成为舞蹈家博美的演出后，年迈的父亲决定自杀。
“我已经累了，26年来东藏西躲。
东京住房保障体系及借酱
上淹房地国外(地区)房地东京住房保障体系及借酱文/崔光灿高雯东京作为日本最大的城市，其住房问题在日本具有代 表性。
经过了战后快速的住房建设，也经历了上世纪90 年代的地产泡沫，东京的住房供应体系现在已比较稳定。
一、东京的基本情况到2015年，东京人口为1349.1万人，占全国总人口 的11%。
东京城市面积为2191平方公里，占全国总面积 的0.6%，人口密度为每平方公里6158人。
东京人均G D P 为5.95万美元，人均可支配收入为1.45万美元。
东京房 价多年来没有大幅上升，住房支付不足问题并不严重。
房价指数以2010年为1⑴，20比年为98.9 :租金指数以 2010年为100,2014年为97.9。
商品房售价均价为6240 万日元/套，约合380万元人民币。
二、东京的住房供应基本框架日本国会分别于1952年、1955年、1958年、1961年 和1964年确定了5期"公营住宅建设三年计划” 1966年, 曰本政府颁布了《住宅建设计划法》，之后连续编制和实 施了 8期"日本建设五年计划” 2006年《住宅建设计划法》 被废止，由《居住基本生活法》取而代之。
在日本总体规 划的影响下，东京于1991年制定了住宅总体规划，2006 年制定了第四次住宅总体规划。
东京的住房保障制度以住宅金融公库、公营住宅和公 团住房三项政策为主。
其中，公营住宅和公团住宅主要是 租赁住房，提供给中低收入家庭，对于中高收入家庭，主 要通过住宅金融公库贷款来支持其购房。
另外，日本政府 鼓励企业为职工提供低房租的公司宿舍和单身宿舍，给予 房租补贴、住宅融资以及利息补助等，通称为给予住宅。
在所有保障性住房中，公营住宅占4.4%,公团、公社住 宅占3.8%,给予住宅占2.8%,东京直接享受住房保障家 庭占比约为彳1%。
表1东京住房供应体系住房类型1998年占比（％)2013年占比（。
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）自有住宅42.848.9市场租赁住宅42.840.1公团、公社（租赁）住宅4.1 3.8公营（租赁）住宅5.3 4.4给予住宅52.8三、东京主要保障政策(一）公营（租赁）住宅公营住宅，是自1951年《公营住宅法》颁布后开始 建设，由日本地方政府在国家财政补助下自行建造、购 买、租借或改造，向低收入阶层提供的实用的廉租住宅。
泰和国际日本房产-东京足立区稀缺型整栋公寓项目介绍
泰和国际日本房产-东京足立区稀缺型整栋公寓项目介绍房产情报地址：东京都足立区加平1丁目价格：1.48亿日元（约合976万人民币）房产面积：174.78㎡土地面积：85.42㎡建筑结构：木造地上3层建筑年代：2019年3月竣工建筑结构：木造地上3层房产结构：均为1室公寓，共9户朝向：南产权类型：永久产权租金：约9百万日元每年表面回报率：6.09%交通：千代田线北绫濑站徒步只需3分钟1、推荐理由公寓于2019年3月竣工，是永久产权的整栋公寓，符合新抗震标准。
位置在东京都足立区，附近自然环境优美，交通便利。
距最近车站北绫濑站徒步3分钟，而距北千住站也十分近，乘车只需8分钟。
（房产外观）这里的物价相对东京都心更便宜，也是足立区吸引众多居民的原因之一。
周边有绿意盎然的绫濑公园和业态丰富的商店街、便利店等，生活购物方便，居住舒适，治安良好。
近年来由于一些个性化的艺术家们聚集这里，这里的艺术街区也变得非常知名。
物件位于南西角地，客厅阳台朝南采光通风均良好。
不仅可以用于普通出租，还是可以做为公司员工、旅馆等各种用途的稀有物件。
室内生活配套设施齐全，表面回报率达6.09%，物件保值和升值率高！（房产格局图）2、区域介绍：足立区足立区是东京都特别行政区之一。
位于东京都的北部，是由夹在隅田川与荒川之间的部分、及占有足立区大半面积的荒川以北部分而组成。
这里拥有代表足立区的繁华街道，北千住车站周围的千住地区，在江户时期就曾是日光街道的驿站。
足立区有8条铁路线路通行，交通便利。
中央部纵贯东武伊势崎线(东武天空树线)和东部高速列车纵贯南北，常磐线掠过与葛饰区的交界。
这3条线路与东京地铁日比谷线、东京地铁千代田线相结合，共5条线路经过北千住站。
该站一日平均乘降人员约150万人，是足立区的代表终点站。
京成本线横贯东西，西部由新交通系统日暮里·舍人莱纳纵贯南北。
日本留学一个月生活费多少钱
日本留学一个月生活费多少钱日本留学生一个月生活费1、一个月生活费用日本的货币单位是日元(也写作円)。
纸币有1万円、5千円、2千円、1千円4种。
硬币则有500円、100円、50円、10円、5円、1円6个种类。
先不计算入学费用及其他学杂费。
在日本，你一个月大概需要多少生活费呢?下面来说说这个大家比较关心的话题。
由于地区不同，额度就有差异，不过根据“全国大学生协联合会”所做的资料可作为参考。
(注：为了便于大家直观地理解，以下用100日元兑换8元人民币来进行大致计算，实际汇率请参照银行最新牌价。
)(1)住宿费用租房子或公寓的学生一个月的支出总额约为131,920日元(约合RMB10,550元)，住学生宿舍的学生一个月的支出总额大约为97,100日元(约合RMB7,760元)。
(2)伙食费用日本持续多年经济不景气，日本的物价近来却有了下降的趋势;日本的市场以自由竞争为原则，整个物价也开始滑落了。
一般如果每天在家里做饭的话，大概每月的伙食费在25,000日元到30,000日元左右。
可口可乐(350ml)罐装 120日元(约合RMB9.6元)牛奶(1公升) 188日元(约合RMB15元)大米(5公斤) 1,980日元(约合RMB158元)拉面(1碗) 500日元(约合RMB40元)牛肉饭(1碗) 330日元(约合RMB26.4元)鸡蛋(10个) 198日元(约合RMB15.8元)猪肉(100g) 128日元(约合RMB10元)苹果(1个) 98日元(约合RMB7.8元)行：日本的交通特别发达，经常使用的是电车，地下铁，另外公共汽车、的士，也是必不可少的交通工具。
(3)交通费用电车、地下铁：电车是按照距离算票价的，比如说：JR山手线的入场票价是130日元。
随着距离的增加，票价也会增加。
车站内都有明码标价乘车票价。
经常坐的路线可以买月票，一般分为1个月、3个月、半年。
买的时间越长，月票价格越便宜。
留学生一般可以凭学生证购买“通学”的打折月票。
日本旅游住宿全攻略
日本酒店等日本住宿设施种类：日本住宿设施（JapanHotels&stayinformation）大致可分为都市酒店（内分高级和一般）、商务酒店、渡假酒店、温泉旅馆(日式)、普通旅馆(日式旅店)、民宿、公寓式酒店等不同形态。
其中大部分为日资经营，但外资经营的世界著名酒店也为数不少。
日本住宿设施星级制：日本住宿设施（日本酒店饭店）等级分类至今未采用世界通行的星级制，除国际著名酒店集团经营的酒店外，日资酒店一般是按酒店的投资规模、设施充实程度、服务内容、知名度以及运营公司的名气来划分，并以行业及住宿客人的默认和口碑为基准分为高级酒店或一般酒店。
日本人熟悉这种日本住宿设施的环境，一般凭感觉和常识可判断酒店的等级，而对来自国外的住店客人，一般很难说明这家酒店是几星级的酒店，只能讲是大致相当于几星级的酒店，因为没有一个统一的标准。
因此，外国住店客人更需要事项详细了解自己将要预订的日本酒店是属于哪一个档次的酒店。
海外的华人游客访日时须注意，并不是所有的日本住宿设施都希望接待中国人住宿，大部分酒店没有中文服务，因此尽管日本的住宿设施不少，但真要想直接订到自己满意的酒店，由于语言障碍等原因，可能要费一番周折。
在日本，住宿设施众多，有西式也有日式。
住宿设施因类型式样和价格而异。
可选择您已习惯的西式饭内，也可选择传统的日式经济旅馆，享受其舒适周到的服务。
有时还可找到不太有名的住所，在那儿不但有清洁舒适的房间供您住宿，而且可节省费用。
西式饭店在所有的日本城市内都有许多西式饭店，并在所有的大城市内都有有名的连锁饭店。
在这些饭店内，服务人员讲英语。
特别是在旅游旺季，最好早些预订房间。
日本饭店协会(JHA)的360个成员均提供高标准的服务和设施。
这些饭店一般都有西式餐厅，通常也有高品位的日式餐厅。
正如在任何国家中的西式饭店一样，这种饭店大多数都令人愉快，提供暖气、电视机、空调和游泳池，并可提供翻译，还有购物和健身中心。
日本东京电力电价电费明细以及组织框架图【VIP专享】
10A （1协议）273.0015A （1协议）409.5020A（1协议）546.0030A（1协议）819.0040A （1协议）1,092.0050A （1协议）1,365.00基本费用60A （1协议）1,638.000kWh--120kWh （第一阶段费用） 1 kWh18.89120kWh--300kWh （第二阶段费用） 1 kWh25.19电费超过300kWh （第三阶段费用） 1 kWh29.10从量电灯B 月最低费用额（1协议）224.45基本费用（1协议）273.000kWh--120kWh （第一阶段费用） 1 kWh18.89120kWh--300kWh （第二阶段费用） 1 kWh25.19从量电灯C 电 费超过300kWh （第三阶段费用） 1 kWh29.10其他种类和适用的电费按时间段分类的电灯“夜间8小时型” (“合算的夜间8”)按时间段分类的电灯“夜间10小时型” (“合算的夜间10”)这是按时间段设定电费单价的选单，能够对夜间增加的用电减少电费。
夜间优惠8（按时间段分类的电灯［夜间8小时型］）"白天时间"是指从每天上午7点开始到下午11点为止的时间。
夜间优惠10（按时间段分类的电灯［夜间10小时型］）"白天时间"是指从每天上午8点开始到下午10点为止的时间。
※关于5小时通电设备折扣，截至2013年3月31日预定将停止新加入。
此外，关于已加入的客户，可作为过渡措施继续利用。
单位费用单价(含税)不超过6kVA 时1协议1,260.007kVA ～10kVA 时1协议2,100.00基本费用超过11kVA 时1协议2,100.00＋273.00X (协议容量-10kVA)0kWh--90kWh （第一阶段费用）1kWh23.1590kWh--230kWh （第二阶段费用）1kWh30.87白天时段超过230kWh （第三阶段费用）1kWh35.66夜间优惠8（按时间段分类的电灯［夜间8小时型］)电 费夜间时段1kWh 11.82使用通电时间超过5个小时的电器时1kVA 241.50优惠额使用通电控制型夜间蓄热式机器时1kVA 147.00不超过6kVA 时1协议1,260.007kVA ～10kVA 时1协议2,100.00基本费用超过11kVA 时1协议2,100.00＋273.00X (协议容量-10kVA)0kWh--80kWh （第一阶段费用）1kWh 25.2080kWh--200kWh （第二阶段费用）1kWh 33.60白天时段超过200kWh （第三阶段费用）1kWh 38.81电 费夜间时段1kWh 12.06使用通电时间超过8个小时的电器时1kVA 42.00使用通电时间超过5个小时的电器时1kVA 283.50夜间优惠10（按时间段分类的电灯［夜间10小时型］）优惠额使用通电控制型夜间蓄热式机器时1kVA 189.00高峰抑制型按季节、时间分类的电灯 (“高峰移动方案”)这是设定季节或时间段单价的选单，减少夏季高峰时间的用电，或者移动到其他时间段而减少电费。
全球十大最贵城市
全球十大最贵城市虽然最近的棱镜丑闻主角Edward Snowden终于可以离开机场去莫斯科吃上一顿好的，但即将离开机场的他将走进世界上第二个最昂贵的城市。
基于超过200个项目的调查显示，莫斯科高居最贵城市第二位(8美金一杯咖啡和平均4,600元美金公寓租金)，随后东京稳居第三(一份报纸大约5美金，一杯咖啡则为7美金)。
但在世界上最昂贵的城市在哪呢？我想你肯定猜不到；就连动用谷歌地图你也未必找得到她：40.5%的人口的栖身于平均6500美元月租的房子，这个非洲南部国家的首都是世界上最昂贵的城市。
第十位：澳洲悉尼单月豪华公寓租金：2551美元一份国际报纸：6.20美元一杯咖啡：5.16美元一升汽油：1.51美元房屋供不应求的悉尼并不是任何人都住得起。
僧多粥少的房屋市场把一个豪华两居室推到了每月平均租金超过2500美元的水平。
其他商品的价格也不便宜：想来一个汉堡和一杯汽水？你大概需要9美金。
约个妹子或者基友去看下电影？双人票接近40美元，想要吃爆米花的话你自己还得另外去买。
第九位：瑞士伯尔尼单月豪华公寓租金：2687美元一份国际报纸：4.35美元一杯咖啡：4.35美元一升汽油：2.02美元尽管瑞士在过去的几年中受尽了通货萎缩的负面影响，但一切从一盒牛奶到一张电影票的价格仍然高得惊人。
在伯尔尼的一个汉堡大概要12.51美金，而一双蓝色牛仔裤则花费138美元。
第八位：瑞士苏黎世单月豪华公寓租金：3915美元一份国际报纸：4.35美元一杯咖啡：5.98美元一升汽油：2.02美元苏黎世是当今世界上主要的金融中心之一，该城市近四分之一的居民在银行或投资公司工作。
拥有3.1%超低失业率的苏黎世没有一样是廉价的：一份三明治为30.45美金，一杯咖啡则大概6美金左右。
第七位：瑞士日内瓦单月豪华公寓租金：4350美元一份国际报纸：4.35美元一杯咖啡：6.52美元一升汽油：2.02美元一个两个三个...嗯没错，这是第三个榜上有名的瑞士城市。
万科-东京建物学习9-日本房地产市场及东京建
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問問問問問の 建建建建に す 対す 重重重
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日本房地产市场
（四）趋势4：社会、家庭结构的变化
日本社会呈现两大发展趋势：
2、市场现状及发展趋势
东京按区域划分市场成交结构变化
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日本房地产市场
1、市场发展回顾
（二）日本房地产市场近年以来的结构变化——住房“低价化”
目前东京市场的住宅单价已由91年的350万日元/3.3平米，下降到07年的180万日元/3.3平 米。相比91年，目前东京的房地产市场已经向低价化发展，总价3000~5000万日元的住宅占 总成交的比例由91年的30%上升到了70%，成为市场主流
东京按价格段划分的市场结构变化情况
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日本房地产市场
2、市场现状及发展趋势
（一）趋势1：近2年，城市中心和远郊住宅价格上涨很快
随着日本经济回复景气，日本房地产市场也逐步恢复景气。 （1）城市中心由于其土地的稀缺性和城市的生活便利性，价格上涨很快。 （2）远郊住宅由于其拥有较好环境和自然资源，被高端客户作为第二居所，价格上涨也很快。 以下附表为两年以来东京住宅价格上涨情况统计，可以看出城市中心区普遍上涨了100~150万 日元/3.3平米、远郊区普遍上涨了50~100万日元/3.3平米。
一个人每月如何能在东京以10,000元人民币的价格生活？
每次回国内出差，总会被身边朋友问这样的问题：“在东京生活，一个月需要花多少钱？”在大家心目中，东京是全世界物价最高的城市，生活成本自然低不了。
那么，东京的物价到底高到多少？要花多少钱才可以在东京生活下去呢？2012年，瑞典银行公布了全球71个城市物价和收入调查表，东京排名全球最高。
但是，到了2017年，有机构综合评选出消费成本最高的前20个地区。
其中，新加坡排名第一，香港和瑞士苏黎世紧随其后，东京排名第4位，中国的上海排名第16位。
难道东京是世界上最贵的城市吗那么，东京人一年的收入是多少呢？我们按照日本政府公布的统计数据，公司员工的平均年收入是420万日元（约26万元人民币）。
根据上海市公布的2016年数据，平均工资为7.8万元人民币，月平均工资为6500元人民币。
也就是说，东京人的年收入为上海人近4倍。
但是，上海人比较了东京的物价后，听听他们怎么说呢？在东京买一辆雷克萨斯豪华版的轿车，只需要800万日元（约48万元人民币），相当于一个普通员工2年的工资。
但是，买同样的车，在上海，最起码需要100万元人民币（约1700万日元），相当于上海人民12年的工资。
于是，上海人民得出结论：上海才是世界上物价最贵的城市。
上海阿姨哭倒在厨房边话是这么说，我们还是有必要来具体看看东京人的生活状态。
在东京挣钱最少的是打零工的人：小饭店里的洗盘工、超市里的洗菜工、打扫车站的清洁工，等等，每小时收入900至1000日元（53元～60元人民币）。
这1个小时的收入是什么概念呢？可以在东京的超市里买到2.5升的食用油4瓶，或鸡蛋70个，或大米4公斤，或牛奶4升，或切好的猪肉片1公斤。
东京的生活成本，主要包括房租、水电煤气上网费、伙食费。
無论在上海还是在东京，房租都是最大的开销。
在东京自己租房子的话，一个房间另外带小厨房、整体卫浴，月租费在8万到13万日元之间（4750元到7700元人民币之间）。
如果带家属的话，两室一厅一卫，大约是10万日元（约6000元人民币）。
东京的物业管理
东京的物业管理文｜Article＞刘少才东京是日本的首都，国际有名的大都市，市区人口数达946万，首都圈人口3700万（2017年）。
虽然东京是一个主要的国际城市，但它的楼价水平却远低于伦敦、纽约和香港。
东京又是一座漂亮干净的城市，甚至连房子都干净得一尘不染。
东京有很多已经几十年的老房子，却显得比想像中更好。
日本是个爱美的国家，除了对街道马路美化绿化外，对建筑物的美也是动了很多真格的。
日本市民对自己的居所就像爱护眼睛一样，容不得半点灰尘。
东京不像日本其他中小城市那样民居分散、独立及较多的木结构建筑，而是多高楼大厦，标准居民小区较多，物业管理就像样板一样影响到全日本的物业管理。
对所有的建筑物都需要预防性维护及定期维护，所以在东京看到的建筑很难用旧来形容。
东京物业维修基金的收缴与使用日本的维修（修缮）基金主要由开发商售房时缴纳一笔，数额必须超过所有业主缴纳的维修基金的总和。
业主购新房缴纳一笔，如一般3室一厅的房子，第一次需要缴纳大约150万日元（约92万人民币），然后业主居住期间按月缴纳给，每月1.6万~3.2万日元。
如果是租房客，只需要交1700日元。
日本的维修基金缴纳是遵循平均主义的，一楼也要承担电梯费和屋顶工程费。
也就是，任何一栋公寓建筑，维修基金对于所有楼层的业主来说，都是完全平等的，支付费用时也是平摊的。
如果房产是出租状态，维修基金也由房东支付。
正是这种集体主义思维，才使得日本的物业管理中很少出现纠纷与矛盾。
维修基金不是由政府(房管所)管理的，政府无权也不能介入此类民间事务，而是由物业管理公司和业主委员会共同管理，会被统一存在银行里。
当建筑物需要使用维修基金时，需要由物业管理公司提出预算，再由业主委员会同意后才能支出。
维修基金取之于民，用之于民，合理预算使用，不能出现赤字，如一栋大楼一共有36层，近300家住户，每年的物业管理费6000多万日元，长期维修基金4000多万日元，而且已经积累了三亿多日元用于机动和应急的费用开支。
看看日本房价走势再决定投资
看看日本房价走势再决定投资日本房价起起伏伏，或跌或涨，我们就来看看东京房价走势再决定投资方向吧据说，当一个国家的房价开始高攀时，说明这个国家的经济即将盛极而衰。
因为钱本身没有价值，钱只有流动起来才有价值；而当钱流动到房子这个环节时，就开始变成了钢筋混泥土，凝固了、流动不下去了。
日本就是前车之鉴，30年仍然没有翻身。
房地产的疯狂与崩溃，日本已经经历过了。
日本的错误，值得所有人警醒。
日本六大都市土地价格指数第一，在经济发展，信用扩张的大背景下，房地产可以增长很长时间。
根据日本国家统计局的数据，日本六大都市的地价从1955年有统计数据开始，一直上涨了36年。
本网注明“来源：东京房价走势图”的所有作品，版权均属于居外，未经本网授权不得转载、摘编或利用其它知名财经评论人齐俊杰表示，日本跟我们一样，上涨的时候都是一线城市涨，东京涨的最快最高。
大概当年日本人也相信，日本只有一个东京，东京掌握着教育、医疗、金融、就业等等资源，所以东京房价不会跌。
东京买不起了就买东京圈，东京圈买不起了，就开始买6大城市，最后再买小城市，从涨幅上来看，甚至6大主要城市的涨幅远远超过了东京圈和东京核心区的房价涨幅（有基数原因），这就是一种跟风炒作，不过潮起潮落，潮水总归要退去。
而在80年代后期，地价的上涨急剧加速，直到1991年房地产泡沫破裂。
齐俊杰指出，别管什么一线城市还是二线城市还是东京核心圈，价格同样是暴跌。
只不过跌到后来，一线城市还能止血，而二三线城市根本就没有这个功能。
现在还在跌！有个朋友家的父辈买了一套大阪的房子，当年倾其所有，现在跌了一半，每年还要交着沉重的赋税。
根本卖不掉。
东京价格指数第二，在经济停滞，信用扩张受阻的大背景下，房地产可以低迷很长时间。
本网注明“来源：东京房价走势图”的所有作品，版权均属于居外，未经本网授权不得转载、摘编或利用其它房地产是长周期资产，受信用周期影响，价格的变化具有长期趋势。
一旦趋势形成，就会持续很长时间。
日本东京留学一个月的费用清单
日本东京留学一个月的费用清单日本东京留学一个月的费用留学日常生活费生活费主要包括：房租+吃饭+日常开销6万~10万日元/月(东京地区按照最高标准算)80万~120万日元/年(东京地区按照最高标准)语言学校相关费用学校报名费：2万~3万日元/所学校学费：60万日元~90万日元/年通常大学的别科与专门学校的日本语学科的学费与语言学校都差不多。
大学院(研究生)的费用通常日本大学院的学费比大学稍微便宜一些。
国公立研究生的学费：30万日元左右/半年私立大学研究生学费：50万~90万日元左右/半年报考大学的相关费用大学报名费：3万日元/所学费：50多万日元~120万日元/年日本大学的报名费基本上都是3万日元，不分国、公、私立。
通常留学生在上大学时，不管国立、公立、还是私立，成绩优异者会有机会拿到30%的学费减免。
以上学费不含医科，艺术类等学科。
日本留学生活节省留学费用小技巧住学校寝室最便宜经验关键词：租房子读懂契约书、了解奖学金申请及学费减免条件东京大学的学生寝室一年的费用加上煤气、水电费，大约需要一万三千日元左右;在外面租房子，三个人一起合租也要12万日元。
想要租房子的同学，可以先去大学生活协同组合(广大生协)或房屋中介公司，找到自己中意的房子，要入住时需要签约。
为防止日后纠纷，请仔细阅读契约书，完全理解内容后再签约。
除房租的开销大，学费也是中国留学生的一大开销，很多留学生都希望拿到奖学金，在日本有很多民间奖学金支给团体，其他也有大学自己提供或由地方公共团体提供的奖学金，想申请奖学金的同学，可以留意学校的公告板等把握住奖学金的情报，不放弃多次申请的努力是很重要的。
宿舍留学生宿舍有国家、地方自治体和大学经营管理的学生宿舍，但是由于容纳人数很少，所以能够住进去的留学生也很少，约68%的留学生住在民间的宿舍。
在日本，住宅情况不能说是很好，特别是以东京为中心的首都圈内，住宿很困难，所以宿舍非常不容易。
寻找民间的宿舍时，一般希望找居住地区的不动产(房地产)公司。
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2017年10月日本东京公寓要价
根据东京Kantei的数据，2017年10月，东京的平均要价为70平米(753平方英尺)的公寓价格为3581万日元，较上月增长0.7%，但较去年同期下降了1.1%。
平均建筑年龄为23.0年。
在东京的23个特别区里，平均要价是52,92万日元，与前一个月持平，但比去年上升了0.9%。
平均建筑年龄为22.6岁。
在东京的中央6区(Chiyoda,Chuo,Minato,shUNK ku,Bunkyo and Shibuya)，平均要价为73,27万日元，比前一个月增长了0.03%，比去年增长了4.0%。
平均建筑年龄为21.0岁。
名古屋中心三楼的房价较前一个月下跌了1.6%，原因是市场上新建的建筑数量较少。
在名古屋的要价比去年上涨了5.5%。
数据显示：
东京中心的6个区：Chiyoda, Chuo, Minato, Shinjuku, Bunkyo, Shibuya.
Jyonan, Jyosai 的6个区：Shinagawa, Meguro, Ota, Setagaya, Nakano, Suginami.
Jyohoku, Jyoto 的11个区：京东其他的区
大阪中央的6个区： Fukushima, Nishi, Tennoji, Naniwa, Kita, Chuo
名古屋中央3个区： Naka, Higashi, Chikusa.
上面的数据是基于广告的价格，这可能比谈判后的实际价格要高。
注：查找日本房源请上外房网。