设备房水泵房电梯机房交付标准化建议PPT课件
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机房施工标准 ppt课件
ppt课件
18
中央空调机房
1、中央空调机房的冷却水泵、冷冻水泵、循环水泵、主机、等泵基座的四周 砌筑一条3厘米宽，2厘米深的水沟与集水井相通，排污水管用PVC管直接接 至排水沟或集水井，集水井安装自动潜水泵。 2、主机基座平整光滑，安装主机做好减震降噪措施，基座刷绿色油漆； 3、设备房内空调管网必须做好保温措施；
ppt课件
6
高低压配电室
1、电缆沟内电缆有序摆放，电缆有支撑，进出洞口封堵严实，沟内不积 水，设置低点排水坑，防水，保证电缆沟内干燥，。 2、可以分区域控制照明回路，照明灯具完好，照度良好。 3、设备标识标牌按照配电房标准全部设置到位。
ppt课件
7
发电机房
1、基座平台表面刷灰色油漆，油管铺设位置规范； 2、电池配件有浮冲器，充电正常，有电池切换开关，连线规范。 3、地面平坦、干燥、防滑、干净，地面铺设地砖; 4、房间：按照环保要求做隔音板；门口设置150mm高C20混凝土反坎； 5、烟道：排烟道的噪音不影响业主，排烟通道严实不得漏烟；
ppt课件
8
发电机房
1、发电机过滤水箱不得出现跑烟现象；水箱有补水及排污水； 2、发电机房设置消防沙池； 3、储油满足要求，加油方便安全，油路无渗漏现象。 4、储油间安装防爆灯；
ppt课件
9
电梯机房
1、窗台或通风口有防雨措施，有纱窗； 2、应急工具摆放整齐，有详细操作说明； 3、地面平坦、地面铺设瓷砖或地坪漆，墙面乳胶漆、有地脚线； 4、地面刷有黄色警示带、标识；无污渍； 5、机房通风良好，确保温度在40度以下。 6、电梯照明及通话设备功能完好；
ppt课件
2
高低压配电室
1、高压模拟图上墙有开关状态； 2、高、低压系统图材料选用PVC板喷塑； 3、低压系统图上墙与现场一致；
标准化、规程完好标准培训课件
煤矿电气---井下供电系统
2、井下供电系统系统
（1）各水平中央变电所、采区变电所、主排水泵房和下山开采的采区泵房供电线路、运 行方式应符合《煤矿安全规程》规定；各级变电所运行管理符合规定，矿井、采区及采掘 工作面等供电地点均应有合格的供电系统设计、应符合现场实际；应按期进行继电保护核 算、调校、整定和试验；应实行停送电审批和票证制度；电力调度室、变电所应有停送电 记录；井下变电所及高压配电点应设有电话，并能与矿调度室直接联系；井下变电所、配 电点应有供电系统图。 （2）高压开关应安装欠压释放保护、短路保护、过负荷保护；中央变电所有选择性接地 保护装置，真空高压隔爆开关还应装设过电压保护，有通信功能。 （3）采掘工作面供电符合《煤矿安全规程》规定，采掘工作面及规定地点的风电、瓦斯 电闭锁应灵敏可靠，按要求进行试验，并有试验记录。 （4）低压馈电线上应装设短路、过负荷和漏电保护装置，并应有检漏或有选择性的漏电 保护装置；按要求进行试验，有试验记录；辅助接地应符合要求。 （5）电动机控制开关应使用真空磁力启动器，保护应符合《煤矿安全规程》规定，电动 机不运行或检修时应断开隔离开关。 （6）干式变压器、移动变压站保护应齐全可靠不超负荷、超温运行。 （7）保护接地应符合《煤矿井下保护接地装置的安装、检查、测定工作细则》的要求。 （8）井下127V供电系统（包括信号、照明及其他电源）应使用综合保护。 （9）动力电缆和各种信号、监控监测电缆应使用阻燃电缆，电缆接头及接线方式和工艺 应符合要求。 （10）各种开关接线工艺应符合要求，有整定卡和入井合格证.
宁夏王洼煤业有限公司王洼煤矿
机电安全质量标准化、煤矿 安全规程、设备完好标准
杨万栋 2016.08
课程安排
机电安全质量标准化基本要求及考核评级方法
机房标准化ppt课件
上机房必须换工作鞋或防尘鞋套，并 随手关门；
机房内应有防静电措施，对通信
设备进行操作时必须严格按照防静电 操作要求进行；
接入动力环境集中监控系统的温
湿度、水浸、烟雾、红外、门磁、摄 像机等各种环境监测探头必须保持良 好，且处于正常工作状态。
5
6
门卫管理 门禁管理/或钥匙管理 上墙资料 机房进出管理 信息安全与保密管理 资料管理 仪表工具管理 机房环境 消防设施 机房作业及用电管理 机房管理工作落实情况
主目录
7
通信机房维护责任状
子目录
灭火流程图
上墙资料
8
门卫管理 门禁管理/或钥匙管理 上墙资料 机房进出管理 信息安全与保密管理 资料管理 仪表工具管理 机房环境 消防设施 机房作业及用电管理 机房管理工作落实情况
10
门卫管理 门禁管理/或钥匙管理 上墙资料 机房进出管理 信息安全与保密管理 资料管理 仪表工具管理 机房环境 消防设施 机房作业及用电管理 机房管理工作落实情况
主目录
11
信息安全和保密制度的制
定；
机密资料及技术档案的管
理，网管人员的密码和权限 管理等落实情况；
各单位必须经常对员工进
行安全和保密教育，定期检 查安全和保密规定执行情况， 发现问题隐患及时处理。
3
门卫管理 门禁管理/或钥匙管理 上墙资料 机房进出管理 信息安全与保密管理 资料管理 仪表工具管理 机房环境 消防设施 机房作业及用电管理 机房管理工作落实情况
主目录
4
子目录
门禁卡的发放、注销、权
限设置与更改等管理规章制 度；
落实专人或部门负责电信
局站/机房门禁系统、钥匙管 理情况；
外来人员使用门禁卡申请
机房内应有防静电措施，对通信
设备进行操作时必须严格按照防静电 操作要求进行；
接入动力环境集中监控系统的温
湿度、水浸、烟雾、红外、门磁、摄 像机等各种环境监测探头必须保持良 好，且处于正常工作状态。
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门卫管理 门禁管理/或钥匙管理 上墙资料 机房进出管理 信息安全与保密管理 资料管理 仪表工具管理 机房环境 消防设施 机房作业及用电管理 机房管理工作落实情况
主目录
7
通信机房维护责任状
子目录
灭火流程图
上墙资料
8
门卫管理 门禁管理/或钥匙管理 上墙资料 机房进出管理 信息安全与保密管理 资料管理 仪表工具管理 机房环境 消防设施 机房作业及用电管理 机房管理工作落实情况
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门卫管理 门禁管理/或钥匙管理 上墙资料 机房进出管理 信息安全与保密管理 资料管理 仪表工具管理 机房环境 消防设施 机房作业及用电管理 机房管理工作落实情况
主目录
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信息安全和保密制度的制
定；
机密资料及技术档案的管
理，网管人员的密码和权限 管理等落实情况；
各单位必须经常对员工进
行安全和保密教育，定期检 查安全和保密规定执行情况， 发现问题隐患及时处理。
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门卫管理 门禁管理/或钥匙管理 上墙资料 机房进出管理 信息安全与保密管理 资料管理 仪表工具管理 机房环境 消防设施 机房作业及用电管理 机房管理工作落实情况
主目录
4
子目录
门禁卡的发放、注销、权
限设置与更改等管理规章制 度；
落实专人或部门负责电信
局站/机房门禁系统、钥匙管 理情况；
外来人员使用门禁卡申请
设备房标准化建设
设备房标准化建设 Prepared on 22 November 2020
设备房标准化建设
1．目的
为规范邦泰物业设备房标准化管理，提升物业服务品牌及提升业主满意度。
2．范围
本制度适用于四川邦泰物业服务有限公司各项目。
3．设备房标示、标牌
参照集团VI标示、标牌统一制作（设施设备类）
4．设备房制度墙
上墙制度背景（配电室、发电梯房、水泵房、消防泵房、电梯机房），
上墙制度(应急预案，设备房运行管理制度，操作流程)
设备房三表（外来人员登记表、设施设备巡检表、设施设备运行记录表）及设备房责任人
安装制作要求
设备房须配电子计数式温湿度计。
5．标准化建设内容。
机房标准化(PPT35页)
管路色标名称类样式
喷涂或粘贴于管路上，用于明示区别不同管路及作用。
状态类规格
c
名称
1
规格
4
状态语
5
公司LOGO
尺寸（mm） 150×90
48×16
具体要求 材质：亚克力板；底色：绿色、红色
位置居中；中文字体为黑体70磅（字 体多时用60磅）;,蓝色（C100 M80
Y0 K40）
位于右上方角
1
普通小型设备铭牌类样式
粘贴于给水机房生活水泵上，用于明示此泵流量、服 务区域。规格80mm*40mm。
普通小型设备铭牌类样式
粘贴配电室抽屉操作手柄左侧，高度与手柄齐平。
明示此出线的服务区域及编号等。80mm*40mm
普通小型设备铭牌类样式
粘贴车库或室外（二级配电箱）配电箱左上角，明示 此设的服务区域及编号等。粘贴室外采用不锈钢材质 80mm*40mm
色字体采用黑体。
3、名称类：机房名称采用不锈钢材质、设备名称采用蓝色作为底 色，白色做为字体颜 色，字体、logo等采用黑体。
4、状态类：采用蓝色作为底色，白色做为字体颜 色，字体、logo 等采用黑体。
5、所涉及消防设备均采用红底色黄色字体。
警告类规格
序号 1
名称 规格
尺寸（mm）
具体要求
210×150
消防设备铭牌类样式
名称类规格
序 号
名称
尺寸 （mm）
具体要求
1 规格 210×1 材质：亚克力板；底色：蓝色 50
中文字体：黑体70磅；英文字体：
2 名称
Arial 36磅； 底色：蓝色（C100 M80
Y0 K40）
3
公司 LOGO
设备房交付标准(物业)
2、设备交付标准 1、电视墙与墙体之间保留1m宽设备检修通道， 电视墙与超控台之间距离不低于2.5m，以保证 监控视线良好； 2、消防控制室、安防控制室需设计在一起。 3、四防一通 1、采用钢质防火门并配置明装挂锁； 2、设置成品挡鼠板； 3、安装空调。
8.换热站
1、装修标准
墙面及柱体：白色防水乳胶漆，1.2m以下贴墙砖； 顶棚：白色防水乳胶漆； 地面：地面、设备基础平台铺设防滑地砖； 照明：安装防水防爆灯具。 2、设备交付标准
2、设备交付标准标准 低压系统模拟板。
3、四防一通 1、采用钢质防火门，配电房门采用明装挂锁 且向外开启； 2、入口设置成品挡鼠板（60cm 高，建议用铝 合金材质）； 3、合理配置空调，安装轴流风机并设时钟控 制功能。
3.生活水泵房
1、装修标准 墙面及柱体：白色防水乳胶漆1.2m以下贴墙砖； 顶棚：白色防水乳胶漆； 地面：地面、设备基础平台铺设防滑地砖； 照明：安装防水防爆灯具。
2、设备交付标准
1、设备底座、支架刷防锈漆； 2、管道刷水流方向标识； 3、消防管道刷红色油漆或银粉漆； 4、阀门悬挂开关状态标识，水泵编号和控制 柜编号相对应； 5、湿式报警阀有防火分区标识； 6、泄水管口、溢水管口、湿式报警阀试验排 水需接至排水沟； .
4.消防水泵房
3、四防一通
1、设备基座一侧设排水沟，排水沟用复合材 料篦子铺设； 2、水泵房内的配电柜基础应高于地面200 ㎜； 3、所有入户管与墙面接合处做好封堵，局部 做好防水； 4、采用钢质防火门，水泵房门用明装挂锁且 向外开启； 5、入口设置成品档鼠板（60cm 高，建议用铝 合金材质）； 6、水泵房设置在地库的，室内地坪与室外标 高相同时应设反水门坎； 7、安装轴流风机通风并设时钟控制功能； 8、消防水池设溢水报警装置，报警末端安装 在消、安防控制室。
8.换热站
1、装修标准
墙面及柱体：白色防水乳胶漆，1.2m以下贴墙砖； 顶棚：白色防水乳胶漆； 地面：地面、设备基础平台铺设防滑地砖； 照明：安装防水防爆灯具。 2、设备交付标准
2、设备交付标准标准 低压系统模拟板。
3、四防一通 1、采用钢质防火门，配电房门采用明装挂锁 且向外开启； 2、入口设置成品挡鼠板（60cm 高，建议用铝 合金材质）； 3、合理配置空调，安装轴流风机并设时钟控 制功能。
3.生活水泵房
1、装修标准 墙面及柱体：白色防水乳胶漆1.2m以下贴墙砖； 顶棚：白色防水乳胶漆； 地面：地面、设备基础平台铺设防滑地砖； 照明：安装防水防爆灯具。
2、设备交付标准
1、设备底座、支架刷防锈漆； 2、管道刷水流方向标识； 3、消防管道刷红色油漆或银粉漆； 4、阀门悬挂开关状态标识，水泵编号和控制 柜编号相对应； 5、湿式报警阀有防火分区标识； 6、泄水管口、溢水管口、湿式报警阀试验排 水需接至排水沟； .
4.消防水泵房
3、四防一通
1、设备基座一侧设排水沟，排水沟用复合材 料篦子铺设； 2、水泵房内的配电柜基础应高于地面200 ㎜； 3、所有入户管与墙面接合处做好封堵，局部 做好防水； 4、采用钢质防火门，水泵房门用明装挂锁且 向外开启； 5、入口设置成品档鼠板（60cm 高，建议用铝 合金材质）； 6、水泵房设置在地库的，室内地坪与室外标 高相同时应设反水门坎； 7、安装轴流风机通风并设时钟控制功能； 8、消防水池设溢水报警装置，报警末端安装 在消、安防控制室。
设备机房接管验收PPT课件
供、配电设备，机房验收标准
发电房设备、机房验收标准
柴油发电机组：
1、 发电机组主要参数达到设计要求，各部位运转正常，无异声、无剧 烈震动与超温现象。
2、 原动机负荷调节器动作可靠，紧急保安装置灵敏可靠，各辅机配件 齐全。
3、 励磁调压、灭磁装置、继电器保护及配电装置齐全，动作灵敏可靠。 4、 电气系统绝缘及接地装置良好。 5、 润滑装置齐全，油标明亮，油压正常，油质符合要求，润滑良好， 无泄漏现象。 6、 冷却装置齐全，排水温度不超过规定，无泄漏现象。
电梯设备、机房验收标准
5、电梯动力与控制线路应分离敷设，从进机房电源起，零线和 接地线应始终分开，接地线的颜色为黄绿双色绝缘电线，除 36V以下安全电压以外的电气设备金属罩壳均应设有易于识 别的接地端，且应有良好的接地。接地线应分别直接接至接 地线柱上，不得互相串接后再接地。
6、线管、线槽的敷设应平直、整齐、牢固。线槽内导线总面积 不大于槽净面积60%，线管内导线总面积不大于管内净面积 40%，软管固定间距不大于1M，端头固定间距不大于0.1M。
9、电房地板必须贴专用瓷片、划好安全警戒线； 10、电房操作位置设置绝缘胶垫、高低压变配电房悬挂
一次接线系统图模板。 11、 高压房配置相应的高压绝缘操作工具。
配电房设备、机房验收标准
专用设备房的特殊配套要求
1、危险部位应有悬挂安全标示牌；
2、设备安装位置的安全操作有效距离应符合规范；
3、高压侧有隔离设施等；
设备、机房验收标准
电梯设备、机房验收标准
一、 机房环境及设备：
1、 机房内应有良好通风设备，保证室内最高温度不超过40℃， 如通风设备不能满足环境温度要求的，应安装有空调进行 降温。当使用排风扇通风时，风口外侧应设有防雨设施， 如安装高度较低时，应设防护网。
设备房标准化建设
设备房标准化建设
1．目的
为规范邦泰物业设备房标准化管理,提升物业服务品牌及提升业主满意度; 2．范围
本制度适用于四川邦泰物业服务有限公司各项目;
3．设备房标示、标牌
参照集团VI标示、标牌统一制作设施设备类
4．设备房制度墙
上墙制度背景配电室、发电梯房、水泵房、消防泵房、电梯机房,
上墙制度应急预案,设备房运行管理制度,操作流程
设备房三表外来人员登记表、设施设备巡检表、设施设备运行记录表及设备房责任人安装制作要求
设备房须配电子计数式温湿度计;
5．标准化建设内容。
机房标准化培训教材(PPT35页)
5、所涉及消防设备均采用红底色黄色字体。
序号 1
名称 规格
尺寸（mm）
具体要求
210×150
材质：亚克力板；底色：白 色
2 警示语
位置居中；中文字体为黑体 70磅（字体多时用60磅）; 英文字体为Arial 36磅（字 体多时24磅）；字色：红色 （C0 M100 Y100 K0）。
3
公司 LOGO
机房标准化培训教材（PPT35页)培训 课件培 训讲义 培训ppt教程管 理课件 教程ppt
为推进公司标准化建设，规范公司各实管项目工程机房及设 备设施的管理标准，通过对机房管理标准的统一，使得公司目 前在管项目机房逐步形成统一的管理风格、运行维护标准，使 运行者、观摩者有“进入机房便知是物业公司在管理”的直观 感受。
机房标准化培训教材（PPT35页)
一、警示类
1、定义：主要用于警示工作人员不要随意操作，严格按照岗位 技术要求及操作规程处理。贯彻“安全第一、预防为主、保 人身、保设备”原则，以免造成人身及设备事故。
中文字体：黑体13磅；底色：蓝色 （C100 M80 Y0 K40）
4
参数栏
100×7 每行高度10mm，包括设备名称、服务区 0 域等，文字12磅
黄色字（C0 M70 Y100 K0 ）底色：红色
5 消防类
（C0 M100 Y100 K0）中文字体：黑体13
磅规格80*40mm
6
小型设 备类
底色：蓝色（C100 M80 Y0 K40）中文字 体：黑体13磅 规格80*40mm
机房标准化培训教材（PPT35页)培训 课件培 训讲义 培训ppt教程管 理课件 教程ppt
机房标准化培训教材（PPT35页)培训 课件培 训讲义 培训ppt教程管 理课件 教程ppt 机房标准化培训教材（PPT35页)培训 课件培 训讲义 培训ppt教程管 理课件 教程ppt
序号 1
名称 规格
尺寸（mm）
具体要求
210×150
材质：亚克力板；底色：白 色
2 警示语
位置居中；中文字体为黑体 70磅（字体多时用60磅）; 英文字体为Arial 36磅（字 体多时24磅）；字色：红色 （C0 M100 Y100 K0）。
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公司 LOGO
机房标准化培训教材（PPT35页)培训 课件培 训讲义 培训ppt教程管 理课件 教程ppt
为推进公司标准化建设，规范公司各实管项目工程机房及设 备设施的管理标准，通过对机房管理标准的统一，使得公司目 前在管项目机房逐步形成统一的管理风格、运行维护标准，使 运行者、观摩者有“进入机房便知是物业公司在管理”的直观 感受。
机房标准化培训教材（PPT35页)
一、警示类
1、定义：主要用于警示工作人员不要随意操作，严格按照岗位 技术要求及操作规程处理。贯彻“安全第一、预防为主、保 人身、保设备”原则，以免造成人身及设备事故。
中文字体：黑体13磅；底色：蓝色 （C100 M80 Y0 K40）
4
参数栏
100×7 每行高度10mm，包括设备名称、服务区 0 域等，文字12磅
黄色字（C0 M70 Y100 K0 ）底色：红色
5 消防类
（C0 M100 Y100 K0）中文字体：黑体13
磅规格80*40mm
6
小型设 备类
底色：蓝色（C100 M80 Y0 K40）中文字 体：黑体13磅 规格80*40mm
机房标准化培训教材（PPT35页)培训 课件培 训讲义 培训ppt教程管 理课件 教程ppt
机房标准化培训教材（PPT35页)培训 课件培 训讲义 培训ppt教程管 理课件 教程ppt 机房标准化培训教材（PPT35页)培训 课件培 训讲义 培训ppt教程管 理课件 教程ppt
东方物业设备房标准图集.pptx
B、高低压配电 柜、绝缘垫。
AB CD
C、地面采用环 氧树脂地坪漆 。
D、高压柜后侧 绝缘垫、卫生 。
配电房
A、T型桥架内 电缆走线整齐 。
B、进配电应 有标示、走向 ，并注明容量 。
D、配电房接地 标示清晰。
配电房
A、配电房应配 备温湿度汁。
B、操作工具柜 摆放标准。
3.1所有标示应安装位置适当、醒目，内容清晰、完 整。 3.2设备房门外侧应有设备房名称，“机房重地，非 请勿进”标识。室内应有“严禁吸烟”等警示标识， 发电机房等重要房间内还应悬挂禁止明火标识。
3.3设备开关、阀门等应有明显的状态标识；流体管 道应有流向标识；操作有危险的设备、部件应有 “危险！勿靠近！”、“危险！误操作！”等警示 3标.4识多。台同型号、配备主/备用的设备应进行编号管 理并在设备上悬挂编号标示。
4.8设备房内应配备应急灯、灭火器。
4.8设备房内应配备应急灯、灭火器。并符 合下列要求：
A、应急照明灯能在停电状况下至少工作1 小时
B、灭火器配置标准：每15平方米配置1具 2KG灭火器，一个设备房内不少于2具；灭 火器摆放位置明显、设置稳固，并有位置 标识。
C、设备房内配备专用消防设施的，应安 装防止错误动作启动装置，并有保障紧急 情况下的正常启用的措施。
3.5供配电设备房应在显著位置设立“严禁合闸”等 移动标识的统一挂放点。
3.6设备房内所有配电箱、柜及控制箱、柜应有显示 其名称与用途标识。各出现电缆应悬挂出线标识， 标明电缆的型号规格、用途、去向标示；各动力柜、 双电源箱等分控箱的进线端应标明电缆的型号规格、 用途、引自何处的标识；各类空气开关应标明用途， 有互感器的电表要标明计量倍率。
2.2设备外观清洁、无油污、无油漆脱落， 无跑、冒、滴、漏现象。
AB CD
C、地面采用环 氧树脂地坪漆 。
D、高压柜后侧 绝缘垫、卫生 。
配电房
A、T型桥架内 电缆走线整齐 。
B、进配电应 有标示、走向 ，并注明容量 。
D、配电房接地 标示清晰。
配电房
A、配电房应配 备温湿度汁。
B、操作工具柜 摆放标准。
3.1所有标示应安装位置适当、醒目，内容清晰、完 整。 3.2设备房门外侧应有设备房名称，“机房重地，非 请勿进”标识。室内应有“严禁吸烟”等警示标识， 发电机房等重要房间内还应悬挂禁止明火标识。
3.3设备开关、阀门等应有明显的状态标识；流体管 道应有流向标识；操作有危险的设备、部件应有 “危险！勿靠近！”、“危险！误操作！”等警示 3标.4识多。台同型号、配备主/备用的设备应进行编号管 理并在设备上悬挂编号标示。
4.8设备房内应配备应急灯、灭火器。
4.8设备房内应配备应急灯、灭火器。并符 合下列要求：
A、应急照明灯能在停电状况下至少工作1 小时
B、灭火器配置标准：每15平方米配置1具 2KG灭火器，一个设备房内不少于2具；灭 火器摆放位置明显、设置稳固，并有位置 标识。
C、设备房内配备专用消防设施的，应安 装防止错误动作启动装置，并有保障紧急 情况下的正常启用的措施。
3.5供配电设备房应在显著位置设立“严禁合闸”等 移动标识的统一挂放点。
3.6设备房内所有配电箱、柜及控制箱、柜应有显示 其名称与用途标识。各出现电缆应悬挂出线标识， 标明电缆的型号规格、用途、去向标示；各动力柜、 双电源箱等分控箱的进线端应标明电缆的型号规格、 用途、引自何处的标识；各类空气开关应标明用途， 有互感器的电表要标明计量倍率。
2.2设备外观清洁、无油污、无油漆脱落， 无跑、冒、滴、漏现象。
设备目视化管理
宋都物业设备目视化管理为规范化管理、宋都物业工程管理部制定机房管理标准总体内容：一、水泵房（生活/消防）二、机房电梯三、高低压配电房四、材料工具间）一、水泵房标准化配置（水泵房硬件配置要求——共16个要点）1、门扇为外开防火门，门洞有挡水防鼠板，挡鼠板材质为金属材料，高度为60cm。
2、水泵房的天花、墙身刷白（如泵房噪声对外有干扰的情况下，应做吸音设施），无霉变、脱落。
3、专用工具设备房内配置泵房专用工具：应急灯、双指针温湿度计(应急灯在发生火灾时正常照明电源切断后，蓄电池自动供电，从而引导被困人员疏散或展开灭火救援行动而设置的)。
4、地面贴地面砖，或者水泥抹平后涂刷二层地面漆（灰色或绿色），线槽和线管涂刷黄色油漆。
做好防滑、防水处理。
5、水泵房须设置排水沟，排水沟上加盖铸铁网，铸铁网涂黑色的防绣油漆二遍。
6、水泵基座应高于地面，基座周围应有通至地漏或集水井的排水明沟。
水泵基墩主体涂黑色油漆，边缘涂5CM宽黄色定位线。
7、设备房内设备本体及可移动设备均须明确摆放位置，并划出定位带，定位带宽度为5CM，颜色为黄色或黄黑相间色，定位带可以使用油漆涂刷，也可以使用黄黑胶带。
8、水泵的泵体、电机外壳支架和水泵的电源箱（柜）或控制柜的保护油漆面应保持良好。
不应有锈蚀。
但对电机的表面油漆不宜加厚，避免造成散热不良。
9、各水泵、阀门、管道接头、法兰接口无渗漏现象。
10、管道及其他附件：表面无锈蚀、保护层完好，管道的支、吊架牢固。
管道接头、法兰的连接螺栓及水泵地脚螺栓无锈蚀。
11、阀杆转动阀门阀杆无锈死及锈蚀，如有上黄油，需加套PVC管防止滴漏。
12、在正常情况下，生活水泵、消防水泵、喷淋水泵、排污水泵等的控制开关均应置于自动位置。
13、二次供水的水箱，水箱盖应上锁，钥匙由专人管理。
水箱醒目位置设置清洗时间卡片14、水箱透气管、溢水口水箱透气管、溢水口：应以细沙网包扎，防止杂物掉入水箱。
水箱的管路、管件：无锈蚀、滴漏，水箱本身无渗水，保温层完好。
物业设备房标准化管理标准
采用A4版表格加封面，封面字体：微软雅黑，字号：72号，封面有公司logo；
按三标文件要求记录，包括《设备房巡查记录表》、《设备运行记录表》、《设备保养记录表》、《外来人员登记表》；
表格记录整洁、无涂改，字迹清晰不潦草。
管理通用标准：
设备房责任人信息
张贴在上墙文件旁； 采用A4版铝框安装，或原有尺寸框装； 信息内容包括设备责任人姓名、5寸相片、相关上岗证复印件。
1
设备上应粘贴相应的设备名称标识牌、设备卡和运行状态标识牌；
2
设备名称和运行状态标识牌应粘贴于设备正面显眼位置；水泵类的设备名称标示牌粘贴于电机风罩上，设备卡粘贴于电机接线盒盖子上；配电柜、控制柜、控制箱类的设备名称标示牌粘贴于柜体/箱体的正上方，设备卡粘贴于右上角；
3
设备标识、标牌粘贴整齐美观，同类标识粘贴高度一致；
第二章
管理标准：
3.0 供配电管理
在变压器、配电柜、灭火器周围必须设置警戒线，铺设绝缘垫； 统一采用黄色或黄黑相间； 警戒线宽10cm，安全近距70cm； 设备标签清晰、无损坏。
安装标准：
3.0 供配电管理
挡板安装在所有设备房出入门口； 挡板安装高度50-60cm，采用PVC胶板或不锈钢板； 要求能正常使用。
1.2泵房、供排水系统
排水
水池
1.2泵房、供排水系统
水泵使用状态（标识+状态）
1.2泵房、供排水系统
潜水泵标识 潜水泵保护
Living Water Pump Room
发电机房
第一章
管理标准：
2.0发电机房
在变压器、发电机、灭火器等周围必须设置警戒线；
警戒线统一采用黄色或黄黑相间；
警戒线宽10cm，安全近距70cm；
按三标文件要求记录，包括《设备房巡查记录表》、《设备运行记录表》、《设备保养记录表》、《外来人员登记表》；
表格记录整洁、无涂改，字迹清晰不潦草。
管理通用标准：
设备房责任人信息
张贴在上墙文件旁； 采用A4版铝框安装，或原有尺寸框装； 信息内容包括设备责任人姓名、5寸相片、相关上岗证复印件。
1
设备上应粘贴相应的设备名称标识牌、设备卡和运行状态标识牌；
2
设备名称和运行状态标识牌应粘贴于设备正面显眼位置；水泵类的设备名称标示牌粘贴于电机风罩上，设备卡粘贴于电机接线盒盖子上；配电柜、控制柜、控制箱类的设备名称标示牌粘贴于柜体/箱体的正上方，设备卡粘贴于右上角；
3
设备标识、标牌粘贴整齐美观，同类标识粘贴高度一致；
第二章
管理标准：
3.0 供配电管理
在变压器、配电柜、灭火器周围必须设置警戒线，铺设绝缘垫； 统一采用黄色或黄黑相间； 警戒线宽10cm，安全近距70cm； 设备标签清晰、无损坏。
安装标准：
3.0 供配电管理
挡板安装在所有设备房出入门口； 挡板安装高度50-60cm，采用PVC胶板或不锈钢板； 要求能正常使用。
1.2泵房、供排水系统
排水
水池
1.2泵房、供排水系统
水泵使用状态（标识+状态）
1.2泵房、供排水系统
潜水泵标识 潜水泵保护
Living Water Pump Room
发电机房
第一章
管理标准：
2.0发电机房
在变压器、发电机、灭火器等周围必须设置警戒线；
警戒线统一采用黄色或黄黑相间；
警戒线宽10cm，安全近距70cm；
设备房、水泵房、电梯机房交付标准化建议
决策当时地产公司所有在建项目均配置空调，保障机房温度、规避风险；但后续在建项目却未延续此配置。
集团标准、国家规范： 根据《VK-WY/T-59-001万科项目规划设计物业关注要点指引》(6.2.1.4 电梯 ）中规定如下：
1、优先考虑在电梯机房安装温度自动控制的排风系统。最高温度超过40度的电梯机房考虑安装空调的位置，预留空调洞和空调
基于现状首要建议： 1、水泵房：地面铺防滑象牙白地砖及踢脚线。 2、水泵周围沿墙设置排水沟，且排水沟连至集水井。 3、消防水泵与生活水泵进行分隔，有检修水泵的场地，安装吊装轨道。 4、所有入户管与墙面接合处做好封堵，局部做好防水；有降噪、减震、防鼠的措施。 5、安装有照明系统、应急照明、内线电话。 6、所有入户管与墙面接合处做好封堵，局部做好防水。 7、各类泵房的标准建议参考华澄供水对于泵房内部的设计。
电源。电梯机房门下部，可以考虑设置通风百叶。 2、电梯机房内门钥匙应通用。 3、电梯轿厢风扇要保证轿厢内通风，大夏封闭的电梯厅需设置强制通风设施。
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三、电梯机房
集团标准、国家规范： 根据GB7588-2003《电梯制造与安装安全规范》中规定如下： 6.1.1 电梯驱动主机及其附属设备和滑轮应设置在一个专用房间内，该房间应有实体的墙壁、 房顶、门和(或)活板门，只有经过批准的人员(维修、检查和营救人员)才能接近。 机房或滑轮间不应用于电梯以外的其他用途，也不应设置非电梯用的线槽、电缆或装置。 但这些房间可设置： a)杂物电梯或自动扶梯的驱动主机； b)该房间的空调或采暖设备，但不包括以蒸气和高压水加热的采暖设备；
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二、泵房
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二、泵房
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二、泵房
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二、泵房
设备房标准化建设要求
√ √√√√
√ √√√√
√ √√√√
√
通用标准
踢脚线
应在靠门附近墙身悬挂“运 行记录”和“出入登记”。 在记录本上方墙面张贴统一 规格的名称标识。
颜色统一，无漏水痕迹。
颜色统一，干净无尘。
设备房墙身铺设的接地带涂 地面 刷黑黄相间的油漆，与门之
间接地带应使用跨接镀锌铜 带将接地带采用螺丝焊接和 门充分连接。 根据实际需要，配置停电应 应急照明 急的照明灯具,应急照明时 间不低于30分钟。
—— 设备卡
—— 区划标记 警示标识
—— —— —— 名称标识 规章制度 设备卡 区域标识 ——
—— 名称标识 警示标识 名称标识
—— —— —— —— —— —— —— ——
——
表单以白色A4纸打印 ，蓝色拉杆文件夹上 白色打印/复印用纸 墙挂置，记录须做统 一封面。
高25cm ——
亮色、防潮、防滑地砖（ 铺设） 深色地坪漆（涂刷） 绿色地板漆（涂刷） 亮色、防潮、防滑地砖（ 铺设）
√√√√√
亚克力/pvc板
√
10cm*6cm
铝塑板
√√√√
黄色油漆
√√√√√
宽度10cm
黄色反光膜
—— ——
——
—— —— ——
10cm*6cm
亚克力/pvc板 铝塑板
10cm*6cm
亚克力/pvc板 铝塑板
清洁用具柜 根据现场情况设定
铺设瓷砖
宽度10cm
黄色油漆 黄色反光膜
10cm*6cm
亚克力
10cm*6cm
配电箱
在电箱左上角张贴名称标识 ，如“**控制箱”或“**# 控制箱”。 设备检修、保养或检修线路 时，应悬挂“设备检修，严 禁合闸”的标识。
√ √√√√
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通用标准
踢脚线
应在靠门附近墙身悬挂“运 行记录”和“出入登记”。 在记录本上方墙面张贴统一 规格的名称标识。
颜色统一，无漏水痕迹。
颜色统一，干净无尘。
设备房墙身铺设的接地带涂 地面 刷黑黄相间的油漆，与门之
间接地带应使用跨接镀锌铜 带将接地带采用螺丝焊接和 门充分连接。 根据实际需要，配置停电应 应急照明 急的照明灯具,应急照明时 间不低于30分钟。
—— 设备卡
—— 区划标记 警示标识
—— —— —— 名称标识 规章制度 设备卡 区域标识 ——
—— 名称标识 警示标识 名称标识
—— —— —— —— —— —— —— ——
——
表单以白色A4纸打印 ，蓝色拉杆文件夹上 白色打印/复印用纸 墙挂置，记录须做统 一封面。
高25cm ——
亮色、防潮、防滑地砖（ 铺设） 深色地坪漆（涂刷） 绿色地板漆（涂刷） 亮色、防潮、防滑地砖（ 铺设）
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亚克力/pvc板
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10cm*6cm
铝塑板
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黄色油漆
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宽度10cm
黄色反光膜
—— ——
——
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10cm*6cm
亚克力/pvc板 铝塑板
10cm*6cm
亚克力/pvc板 铝塑板
清洁用具柜 根据现场情况设定
铺设瓷砖
宽度10cm
黄色油漆 黄色反光膜
10cm*6cm
亚克力
10cm*6cm
配电箱
在电箱左上角张贴名称标识 ，如“**控制箱”或“**# 控制箱”。 设备检修、保养或检修线路 时，应悬挂“设备检修，严 禁合闸”的标识。
51附件：设备房交付标准
物业小区各类用房及公共区域的交付标准我物业为努力打造成为行业一流物业服务企业，在管项目则需要进行创优评选，而在物业项目创优工作中，又属工程的设施设备为关键，物业小区的设施设备房和公共区域交付时需满足以下条件：一、设备房：（一）设备房的基本要求：1、室内墙面、天顶批白涂料粉刷。
（有规定）2、配电房、水泵房、空调机房等设备房地面应铺设防滑地砖，踢脚线（规范规定为高标号水泥材料）。
电梯机房地面刷耐磨油漆（规范为机房地面耐磨建筑材料，地板应采用防滑材料）。
3、各室内应有良好的通风环境，安装送、排风设备，保证室内环境温度不能超过40摄氏度（规范规定配电室最高不能超过45摄氏度）。
设置防止雨、雪和蛇、鼠类小动物从采光窗、通风窗、门、电缆沟等进入室内的设施。
（如风口百叶处应焊接不锈钢丝网、电缆沟进行封堵等）。
如配电房为设置在地下室或其它不宜通风的地方,则必须安装空调和除湿设备。
（有规定）4、各设备房内日常照明照度符合规范要求（监控中心为500 lux；配电房为200 lux；水泵房、风机房等为100 lux）。
且备有事故照明，其照度为一般照明的1/10，照明时间能满足30分钟左右。
每个设备房内至少有两个临时用电插座，并考虑设置空调插座、预留空调机位。
（有规定）5、各设备房进门槛处安装金属材质防鼠挡板，高度为50cm，且有良好接地。
各设备房有温、湿度计。
（有规定）6、各电梯机房、高低压配电室、水泵房、监控室、泳池泵房、锅炉房、换热站、水处理房等设备房应根据现场情况，在满足消防要求的前提下，配置一定数量的灭火器（4kg 干粉灭火器）。
每个配置点不应少于2具，不宜多于5具。
高低压设备较集中的供配电室可配置手推车式灭火器。
（有规定）（二）设备房的其他要求：1、监控中心1) 与主机房无关的给排水管道不得穿过机房。
（有规定）2) 机房使用抗静电活动地板，敷设高度应按实际需要确定，宜为100～200mm。
（有规定）3) 机房照明灯应分区、分段设置开关。
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火灾自动报警及手提式灭火装置。 4.10.7 当配电装置室设在楼上时，应设吊装设备的吊装孔或吊装平台。吊装平台、门或吊装孔的尺寸，应能满足吊装最大
设备的需要，吊钩与吊装孔的垂直距离应满足吊装最高设备的需要。 4.10.8 高压配电室和电容器室，宜设不能开启的自然采光窗，窗户下沿距室外地面高度不宜小于1.80m。临街的一面不宜开
集团标准、国家规范： 根据《VK-WY/T-59-001万科项目规划设计物业关注要点指引》(6.2.1.1 高低压配电室）中规定如下： 1、高低压配电室设有通风系统，干式变压器有超温报警器和风机散热装置。 2、高低压配电室、变压器房、发电机房地坪应高于周边排水位，正上方及周围没有浸水、渗水、滴漏可能，没有给水、排水 管道穿行。 3、配电室防止靠近危险设备（如配电柜前、变压器隔离栏周围）的警戒线应用宽度约10cm的黄色地砖磡设，免除后期维护。 需要站人操作的位置，应在黄色警戒线内铺上绝缘垫。 4、配电室内应配置维修专业工具，配电室应配置配电系统模拟盘。 5、变压器顶端不安装照明灯具，变压器单独在房间安装的，有门且可上锁，并具备自动控制的通风散热设备。 6、配电室内商业用电建议与居民用照明电分路控制（方便停电检修，因商业与住宅检修时间不同）。 7、变压器与配电柜安装在一个房间的要有安全隔离防护栏。 8、供电局远程限电器报警信号应连接到监控中心，如果变压器离监控中心较远，可安装户外蜂鸣器。
一、高低压配电室
基于现状首要建议：
序号 1 2 3 4 5 6 7
8
9
10
11 12 13 14 15 16
17
18 19 20 21 22 23
项目名称
标准
地坪漆
绝缘毯
60cm宽，5mm厚，长度为高、低压柜长度*2
瓷砖踢脚
机械通风装置
墙壁设置排风扇，设置时控模块
超温报警器
悬挂干湿温度计即可（标准不对应，超温报警应引入监控中心）
应急灯
每个出入口配置一个
维修专业工具
绝缘手套，绝缘靴子，试电笔，验电棒、灭火器、扳手，可单独配置，有并提供检测报告
配电系统模拟盘
LED屏，需标注每一个空开，且空开对应的LED灯接在高低压柜的辅助触点，需找专业厂家结合系统 图订做；可结合变电站无人值守设置
安全隔离防护栏
塑料材质，刷黄黑漆
远程限电器报警信号应连接到
4/56
一、高低压配电室
5/56
一、高低压配电室
6/56
一、高低压配电室
高标准、高品质交付的配电室
7/56
配电室接地做法
➢ 配电室接地做法
• 槽钢做法： • √ 槽钢沿配电柜基础与接地干线相连不少于2点接地； • √ 槽钢下焊接40*4长度50mm，圆角r=3mm，向下倾斜30°
预制件，与柜体接地； • 焊接标准：扁钢与扁钢焊接为扁钢宽度3倍，不少于3面
红号站图纸及供电图图纸
提供相关图纸
检测报告
提供验收报告和电力检测报告
施工方配合测试开关、培训 完成测试、培训
双路均采用非临时供电
具备正式电源
建筑及进线孔无漏水渗水风险 无渗漏风险
设备运行中标识
悬挂牌，一站10个
注：上表标准为14年与地产公司共同制定的红号站移交标准，建议后期项目遵照执行。
1/56
一、高低压配电室
监控中心
挡鼠板
50cm高，数量为出入口数量
止水坎
50cm高，数量为出入口数量
禁止合闸标识
悬挂牌即可，一站5个
线路有人工作业标识
悬挂牌即可，一站5个
开关用途标识
贴纸（每一个开关标注下口用电设备）
规章制度
KT板材质
站内各电柜配备进出线标识 进出线标识数量为高压柜数量*2（一进一出，含进线线号、出线负载范围）
施焊，焊后打磨平整，两遍防锈，两遍银粉； • 配电柜基础下扁钢预留2个M10*30螺丝，并配备双螺母，
2/56
一、高低压配电室
根据GB50053－94《10kV及以下变电所设计规范》中规定如下： 4.10.2 有下列情况之一时，变压器室的门应为防火门： （1）变压器室附近有易燃物品堆积的场所。 （2）变压器室下面有地下室。 （3）变压器室位于民用主体建筑物内。 4.10.6 配变电所中消防设施的设置：一类建筑的配变电所宜设火灾自动报警及固定式灭火装置；二类建筑的配变电所可设
窗。 4.10.9 变压器室、配电装置室、电容器室的门应向外开，并装有弹簧锁。装有电气设备的相邻房间之间有门时，此门应能
双向开启或向低压方向开启。
3/56
一、高低压配电室
4.10.10 配变电所各房间经常开启的门窗，不应直通相邻的酸、碱、蒸汽、粉尘和噪声严重的建筑。 4.10.11 当变压器室、电容器室采用机械通风且周围环境污秽时，宜加空气过滤器。 4.10.12 变压器室、配电装置室、电容器室等应有防止雨、雪和小动物从采光窗、通风窗、门、电缆沟等进入屋内的措施。 4.10.13 配电装置室、电容器室和各辅助房间的内墙表面均应抹灰刷白。配电装置室、变压器室、电容器室的顶棚及变压器 室的内墙面应刷白。地（楼）面宜采用高标号水泥抹面压光或用水磨石地面。 4.10.14 长度大于8m的配电装置室应设两个出口，并宜布置在配电室的两端。若两个出口之间的距离超过60m时，尚应增加 出口。 楼上、楼下均为配电装置室时，位于楼上的配电装置室至少应设一个出口通向室外的平台或通道。 4.10.15 配变电所的电缆沟和电缆室，应采取防水、排水措施。当配变电所设置在地下室时，其进出地下室的电缆口必须采 取有效的防水措施。 4.10.16 变压器室宜采用自然通风，夏季的排风温度不宜高于45℃，进风和排风的温差不宜大于15℃。 4.10.17 电容器室应有良好的自然通风，通风量应根据电容器温度类别按夏季排风温度不超过电容器所允许的最高环境空气 温度计算。当自然通风不满足排热要求时，可采用自然进风和机械排风方式。 4.10.20 在采暖地区，控制室（值班室）应采暖，采暖计算温度为18℃。在特别严寒地区的配电装置室装有电度表时应设采 暖。采暖计算温度为5℃。 控制室和配电装置室内的采暖装置，宜采用钢管焊接，且不应有法兰、螺纹接头和阀门等。 4.10.27 干式变压器室、配电装置室、控制室、电容器室当设置在地下层时，在高潮湿场所，宜设置吸湿机或在装置内加装 去湿电加热器，在地下室内并应有排水设施。
设备的需要，吊钩与吊装孔的垂直距离应满足吊装最高设备的需要。 4.10.8 高压配电室和电容器室，宜设不能开启的自然采光窗，窗户下沿距室外地面高度不宜小于1.80m。临街的一面不宜开
集团标准、国家规范： 根据《VK-WY/T-59-001万科项目规划设计物业关注要点指引》(6.2.1.1 高低压配电室）中规定如下： 1、高低压配电室设有通风系统，干式变压器有超温报警器和风机散热装置。 2、高低压配电室、变压器房、发电机房地坪应高于周边排水位，正上方及周围没有浸水、渗水、滴漏可能，没有给水、排水 管道穿行。 3、配电室防止靠近危险设备（如配电柜前、变压器隔离栏周围）的警戒线应用宽度约10cm的黄色地砖磡设，免除后期维护。 需要站人操作的位置，应在黄色警戒线内铺上绝缘垫。 4、配电室内应配置维修专业工具，配电室应配置配电系统模拟盘。 5、变压器顶端不安装照明灯具，变压器单独在房间安装的，有门且可上锁，并具备自动控制的通风散热设备。 6、配电室内商业用电建议与居民用照明电分路控制（方便停电检修，因商业与住宅检修时间不同）。 7、变压器与配电柜安装在一个房间的要有安全隔离防护栏。 8、供电局远程限电器报警信号应连接到监控中心，如果变压器离监控中心较远，可安装户外蜂鸣器。
一、高低压配电室
基于现状首要建议：
序号 1 2 3 4 5 6 7
8
9
10
11 12 13 14 15 16
17
18 19 20 21 22 23
项目名称
标准
地坪漆
绝缘毯
60cm宽，5mm厚，长度为高、低压柜长度*2
瓷砖踢脚
机械通风装置
墙壁设置排风扇，设置时控模块
超温报警器
悬挂干湿温度计即可（标准不对应，超温报警应引入监控中心）
应急灯
每个出入口配置一个
维修专业工具
绝缘手套，绝缘靴子，试电笔，验电棒、灭火器、扳手，可单独配置，有并提供检测报告
配电系统模拟盘
LED屏，需标注每一个空开，且空开对应的LED灯接在高低压柜的辅助触点，需找专业厂家结合系统 图订做；可结合变电站无人值守设置
安全隔离防护栏
塑料材质，刷黄黑漆
远程限电器报警信号应连接到
4/56
一、高低压配电室
5/56
一、高低压配电室
6/56
一、高低压配电室
高标准、高品质交付的配电室
7/56
配电室接地做法
➢ 配电室接地做法
• 槽钢做法： • √ 槽钢沿配电柜基础与接地干线相连不少于2点接地； • √ 槽钢下焊接40*4长度50mm，圆角r=3mm，向下倾斜30°
预制件，与柜体接地； • 焊接标准：扁钢与扁钢焊接为扁钢宽度3倍，不少于3面
红号站图纸及供电图图纸
提供相关图纸
检测报告
提供验收报告和电力检测报告
施工方配合测试开关、培训 完成测试、培训
双路均采用非临时供电
具备正式电源
建筑及进线孔无漏水渗水风险 无渗漏风险
设备运行中标识
悬挂牌，一站10个
注：上表标准为14年与地产公司共同制定的红号站移交标准，建议后期项目遵照执行。
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一、高低压配电室
监控中心
挡鼠板
50cm高，数量为出入口数量
止水坎
50cm高，数量为出入口数量
禁止合闸标识
悬挂牌即可，一站5个
线路有人工作业标识
悬挂牌即可，一站5个
开关用途标识
贴纸（每一个开关标注下口用电设备）
规章制度
KT板材质
站内各电柜配备进出线标识 进出线标识数量为高压柜数量*2（一进一出，含进线线号、出线负载范围）
施焊，焊后打磨平整，两遍防锈，两遍银粉； • 配电柜基础下扁钢预留2个M10*30螺丝，并配备双螺母，
2/56
一、高低压配电室
根据GB50053－94《10kV及以下变电所设计规范》中规定如下： 4.10.2 有下列情况之一时，变压器室的门应为防火门： （1）变压器室附近有易燃物品堆积的场所。 （2）变压器室下面有地下室。 （3）变压器室位于民用主体建筑物内。 4.10.6 配变电所中消防设施的设置：一类建筑的配变电所宜设火灾自动报警及固定式灭火装置；二类建筑的配变电所可设
窗。 4.10.9 变压器室、配电装置室、电容器室的门应向外开，并装有弹簧锁。装有电气设备的相邻房间之间有门时，此门应能
双向开启或向低压方向开启。
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一、高低压配电室
4.10.10 配变电所各房间经常开启的门窗，不应直通相邻的酸、碱、蒸汽、粉尘和噪声严重的建筑。 4.10.11 当变压器室、电容器室采用机械通风且周围环境污秽时，宜加空气过滤器。 4.10.12 变压器室、配电装置室、电容器室等应有防止雨、雪和小动物从采光窗、通风窗、门、电缆沟等进入屋内的措施。 4.10.13 配电装置室、电容器室和各辅助房间的内墙表面均应抹灰刷白。配电装置室、变压器室、电容器室的顶棚及变压器 室的内墙面应刷白。地（楼）面宜采用高标号水泥抹面压光或用水磨石地面。 4.10.14 长度大于8m的配电装置室应设两个出口，并宜布置在配电室的两端。若两个出口之间的距离超过60m时，尚应增加 出口。 楼上、楼下均为配电装置室时，位于楼上的配电装置室至少应设一个出口通向室外的平台或通道。 4.10.15 配变电所的电缆沟和电缆室，应采取防水、排水措施。当配变电所设置在地下室时，其进出地下室的电缆口必须采 取有效的防水措施。 4.10.16 变压器室宜采用自然通风，夏季的排风温度不宜高于45℃，进风和排风的温差不宜大于15℃。 4.10.17 电容器室应有良好的自然通风，通风量应根据电容器温度类别按夏季排风温度不超过电容器所允许的最高环境空气 温度计算。当自然通风不满足排热要求时，可采用自然进风和机械排风方式。 4.10.20 在采暖地区，控制室（值班室）应采暖，采暖计算温度为18℃。在特别严寒地区的配电装置室装有电度表时应设采 暖。采暖计算温度为5℃。 控制室和配电装置室内的采暖装置，宜采用钢管焊接，且不应有法兰、螺纹接头和阀门等。 4.10.27 干式变压器室、配电装置室、控制室、电容器室当设置在地下层时，在高潮湿场所，宜设置吸湿机或在装置内加装 去湿电加热器，在地下室内并应有排水设施。