返租协议
商品房售后返租协议书范本
商品房售后返租协议书范本
范本一：基础版商品房售后返租协议书
甲方（卖方）：
乙方（买方/租赁方）：
一、物业描述
甲方同意将其拥有的位于________的商品房出售并租赁给乙方。
二、交易价格与支付方式
购房款总额为____元人民币。
乙方在签订本协议时支付购房款的____%作为首付，余款在____天内支付完毕。
三、租赁条款
租赁期限：自购房款支付完毕之日起的____年。
租金：乙方每年向甲方支付租金____元人民币。
四、其他条款
甲方应保证物业在租赁期间内的正常使用。
乙方应按时支付租金，如逾期支付，需支付违约金。
五、争议解决
本协议引起的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，提交____（指定机构/法院）解决。
甲方（签字）：
乙方（签字）：
日期：
范本二：详细版商品房售后返租协议书
甲方（卖方）：
乙方（买方/租赁方）：
一、物业基本情况
物业地址：________
建筑面积：平方米
房屋结构：
二、交易详情
购房款总额：____元人民币。
付款方式：乙方选择____（一次性付款/分期付款）方式支付购房款。
三、租赁细节
租赁期限：自____年____月____日起至____年____月____日止。
租金支付：乙方每____个月向甲方支付一次租金，每次租金为____元人民币。
四、物业维护与修理
甲方在租赁期间负责物业的大修。
乙方负责日常维护和小修。
五、违约与终止
任何一方违反本协议规定，需支付违约金____元人民币。
如因不可抗力导致协议无法履行，双方可协商终止协议。
六、争议解决
如发生争议，双方应首先尝试友好协商；协商不成的，提交____（指定机构/法院）解决。
返租合同协议书
返租合同协议书
甲方（出租方）：________________
乙方（承租方）：________________
根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方将其房屋出租给乙方使用，乙方将租金的一部分返还给甲方的事宜，经充分协商，达成以下协议：
一、房屋基本信息
1.1 甲方出租房屋地址：________________
1.2 甲方出租房屋面积：________________
1.3 甲方出租房屋用途：________________
二、租赁期限
2.1 本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。
2.2 租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。
三、租金及返租金额
3.1 乙方向甲方支付的租金为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元/月。
3.2 乙方每月支付给甲方的返租金额为租金的__%，即人民币（大写）：____元整（小写）：____元/月。
3.3 租金支付方式：乙方每月__日前将租金及返租金额支付至甲方指定的账户。
四、房屋使用及维修
4.1 乙方须合理使用甲方出租房屋及其附属设施，按照甲方提供的设施使用说明进行操作，确保房屋及设施的安全。
4.2 在租赁期间，因房屋正常使用造成的损耗，甲方负责维修；因乙方使用不当造成的损坏，乙方负责维修。
五、合同的变更和解除
5.1 在租赁期内，如甲乙双方同意提前解除或变更本合同，须书面协议，经双方签字盖章确认后生效。
返租合同协议书
返租合同协议书
甲方（卖方/回租方）：_________________
乙方（买方/出租方）：_________________
鉴于甲乙双方就位于_________________（物业地址）的商业物业（以下简称“该物业”）的买卖及租赁事宜达成如下协议：
一、物业买卖
1. 甲方同意将其所有的该物业出售给乙方，乙方同意购买该物业。
2. 双方约定的交易价格为人民币____________元整（￥_____________）。
3. 交易完成后，乙方将拥有该物业的所有权。
二、物业回租
1. 甲方希望继续使用该物业进行其商业活动，因此，甲方将向乙方回租该物业。
2. 回租期限自______年______月______日起至______年______月______日止。
3. 回租期内，甲方有权使用该物业进行其商业活动，并承担相应的物业管理责任。
三、租金及支付方式
1. 双方约定的租金为人民币____________元整（￥_____________）每月。
2. 租金应于每月的第______日前支付给乙方。
3. 如甲方未能按时支付租金，应按每日千分之五的标准向乙方支付滞纳金。
四、保证金
1. 为确保甲方履行合同义务，甲方需向乙方支付保证金人民币____________元整
（￥_____________）。
2. 保证金在合同终止后，扣除因甲方违约而产生的费用后，无息退还给甲方。
五、合同终止
1. 如甲方违反合同约定，乙方有权提前终止合同，并要求甲方赔偿因此而产生的损失。
2. 如因不可抗力因素导致该物业无法使用，双方可协商解除合同或调整租金。
返租房协议书
返租房协议书
甲方（出租方）：
地址：
联系电话：
乙方（承租方）：
地址：
联系电话：
鉴于甲方拥有位于________________（详细地址）的房产（以下简称“租赁房产”），并愿意将该房产出租给乙方；乙方愿意承租该房产，并同意按照本协议约定的条件支付租金。双方本着平等、自愿、公平
和诚实信用的原则，经协商一致，订立本返租房协议书（以下简称
“本协议”），以资共同遵守。
第一条租赁房产描述
1.1 甲方出租给乙方的房产位于________________（详细地址），建
筑面积为________平方米，房产证号为________。
1.2 租赁房产的结构、设施及装修状况详见附件一。
第二条租赁用途
2.1 乙方承租租赁房产用于________________（具体用途），未经甲
方书面同意，乙方不得擅自改变租赁用途。
第三条租赁期限
3.1 本协议租赁期限自________年____月____日起至________年____
月____日止，共计____年。
第四条租金及支付方式
4.1 租金为每月人民币________元（大写：________________元整）。
4.2 租金支付方式为每季度支付一次，乙方应于每季度的第一个工作
日前支付给甲方。
4.3 租金支付方式为银行转账，甲方指定的收款账户信息如下：
开户行：________________
账号：________________
户名：________________
4.4 如乙方逾期支付租金，每逾期一日，应按未付租金的千分之五向
甲方支付违约金。
第五条押金
5.1 乙方应于本协议签订之日向甲方支付押金人民币________元（大写：________________元整）。
房屋返租协议书范本
房屋返租协议书范本
甲方（出租方）：_________________
地址：_____________________
身份证号码/统一社会信用代码：_____________
乙方（承租方）：_________________
地址：_____________________
身份证号码/统一社会信用代码：_____________
鉴于甲方为房屋的合法所有者，乙方有意愿租赁甲方的房屋，并在租赁期满后将房屋返还给甲方，双方本着平等自愿、诚实信用的原则，经协商一致，达成如下房屋返租协议：
第一条房屋信息
1.1 房屋位置：_________________。
1.2 房屋面积：_________________。
1.3 房屋结构及设施：_________________。
第二条租赁期限
2.1 租赁期限自________年____月____日起至________年____月____日止。
2.2 租赁期满，乙方应将房屋恢复至租赁前状态，并按本协议约定返还给甲方。
第三条租金及支付方式
3.1 租金为人民币（大写）：_________________元/月。
3.2 租金支付方式为：_________________。
3.3 租金支付时间：_________________。
第四条房屋使用
4.1 乙方应合理使用房屋，并保证房屋结构安全及设施完好。
4.2 乙方不得擅自改变房屋用途或结构。
第五条维修与保养
5.1 甲方负责房屋的主体结构维修。
5.2 乙方负责房屋的日常维护和保养。
第六条违约责任
6.1 如乙方未按期支付租金，应按日支付违约金，违约金为未付租金的_____%。
房屋返租合同范本
房屋返租合同范本
【房屋返租合同】
甲方（出租方）：________________
乙方（承租方）：________________
根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其房屋出租给乙方，乙方承租甲方房屋并返租给甲方的事宜，达成如下协议：
第一条合同标的
1.1 甲方出租房屋地址：______________________
1.2 乙方承租房屋地址：同上
第二条租赁期限
2.1 本合同租赁期限自____年__月__日起至____年__月__日止。
2.2 甲方应保证乙方在租赁期限内享有上述房屋的合法使用权。
第三条租金及支付方式
3.1 乙方应向甲方支付租金，租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。
3.2 乙方支付租金的方式为：现金/银行转账，支付时间为每季度第一个月的__日前。
第四条返租事项
4.1 乙方在租赁期限内将上述房屋返租给甲方，返租期限与租赁期限相同。
4.2 甲方应保证乙方在返租期限内享有上述房屋的合法使用权。
4.3 甲方应按照本合同约定的租金及支付方式向乙方支付返租期间的租金。
第五条甲方的权利和义务
5.1 甲方应保证租赁房屋符合国家有关租赁房屋的相关规定，具备居住条件。
5.2 甲方应保证租赁房屋及附属设施的安全，并负责维修。
5.3 甲方应保证乙方在租赁期限内享有租赁房屋的合法使用权，不得干涉乙方的生活。
5.4 甲方应按照本合同约定的租金及支付方式向乙方支付返租期间的租金。
第六条乙方的权利和义务
6.1 乙方应按照本合同约定的租金及支付方式向甲方支付租金。
返租合同协议书
甲方（出租方）：____________________
乙方（承租方）：____________________
根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其位于____________________的房屋（以下简称“房屋”）出租给乙方使用，乙方按约定支付租金，甲乙双方达成如下协议：
一、房屋基本情况
1.1 房屋地址：____________________
1.2 房屋结构：____________________
1.3 房屋面积：____________________平方米
1.4 房屋用途：____________________
1.5 房屋权属：甲方享有房屋的完全所有权。
二、租赁期限
2.1 租赁期限：自____年____月____日起至____年____月____日止，共计____年。
2.2 租赁期限届满后，如双方无异议，可自动续租，续租期限为____年。
三、租金及支付方式
3.1 租金：每月租金为人民币____元整。
3.2 支付方式：乙方应于每月____日前，将当月租金支付至甲方指定的银行账户：____。
3.3 逾期支付：如乙方逾期支付租金，应向甲方支付____%的违约金。
四、返租期限及条件
4.1 返租期限：自租赁期满之日起____日内，乙方应将房屋返还给甲方。
4.2 返租条件：乙方应保证房屋及其附属设施完好，不得擅自改变房屋结构，不影响房屋的正常使用。
五、维修责任
5.1 乙方在租赁期间应负责房屋及其附属设施的日常维护和保养。
商铺返租合同协议书模板
商铺返租合同协议书模板
甲方（出租方）：________________
乙方（承租方）：________________
鉴于甲方为合法拥有位于________________（地址）的商铺产权，愿意将其出租给乙方使用，乙方愿意承租该商铺进行经营活动，双方本着平等自愿、诚实信用的原则，经协商一致，订立本合同。
一、商铺基本信息
1. 商铺位置：________________
2. 商铺面积：________________平方米
3. 商铺结构：________________
4. 商铺现状：________________
二、租赁条款
1. 租赁期限：自____年____月____日起至____年____月____日止。
2. 租金金额：每月人民币____元，乙方应于每月的第____日前支付给甲方。
3. 租金调整：根据市场行情及双方协商结果，租金可在租赁期内进行调整。
三、返租条款
1. 返租条件：租赁期满后，乙方有权选择以市场价返租该商铺。
2. 返租价格：返租价格根据当时的市场评估价确定。
3. 返租程序：乙方应在租赁期满前____个月书面通知甲方，双方协商确定返租事宜。
四、权利与义务
1. 甲方权利与义务：
- 甲方应确保商铺权属清晰，无纠纷。
- 甲方负责商铺的大型维修工作。
- 甲方不得干涉乙方的正常经营活动。
2. 乙方权利与义务：
- 乙方有权在租赁期内合法使用商铺。
- 乙方应按时支付租金及其他相关费用。
- 乙方应妥善使用和维护商铺，不得擅自改变商铺结构。
五、违约责任
1. 如甲方违反合同约定，未能提供符合约定条件的商铺，应承担违约责任。
返租合同范本
返租合同范本
《返租合同》
甲方（出租方）：____________________
身份证号：____________________
联系地址：____________________
联系电话：____________________
乙方（承租方）：____________________
法定代表人：____________________
公司地址：____________________
联系电话：____________________
一、租赁物业
甲方同意将其拥有的位于[具体地址]，建筑面积为______平方米，房屋用途为______的物业出租给乙方。
二、租赁期限
租赁期限自______年______月______日起至______年______月______日止，共计______年。
三、租金及支付方式
1. 租金标准：每月租金为人民币______元（大写______元整）。
2. 支付方式：乙方应在每月______日前将当月租金支付至甲方指定的银行账户。
3. 甲方指定的银行账户信息如下：
开户银行：____________________
账户名称：____________________
账号：____________________
四、返租事宜
1. 返租期限：自______年______月______日起至______年______月______日止，共计
______年。
2. 返租租金标准：每月返租租金为人民币______元（大写______元整）。
3. 支付方式：甲方应在每月______日前将当月返租租金支付至乙方指定的银行账户。
返租结算协议书模板怎么写
甲方（出租方）：________________________
乙方（承租方）：________________________
根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，就甲方将位于____________________的商铺租赁给乙方使用，并由乙方返租给甲方经营的相关事宜，经友好协商，达成如下协议：
一、租赁及返租事项
1.1 甲方同意将位于____________________的商铺租赁给乙方使用，租赁面积为
_______平方米，租赁期限自_______年_______月_______日至_______年_______月_______日止。
1.2 乙方同意在租赁期限内，将上述商铺返租给甲方经营，返租期限自_______年
_______月_______日至_______年_______月_______日止。
二、租金及返租款
2.1 租金：租赁期限内，乙方应按月向甲方支付租金，租金金额为人民币_______
元/月（大写：_______元整）。
2.2 返租款：乙方在返租期限内，应按月向甲方支付返租款，返租款金额为人民币_______元/月（大写：_______元整）。
2.3 付款方式：乙方应于每月_______日前将租金及返租款汇入甲方指定账户。
三、甲方权利及义务
3.1 甲方负责租赁商铺的产权及使用权，确保乙方合法使用。
3.2 甲方负责租赁商铺的维修保养，确保商铺设施正常运行。
3.3 甲方不得擅自解除本协议，如因甲方原因导致乙方无法继续经营，甲方应承担相应的违约责任。
售后返租委托租赁合同模板
售后返租委托租赁合同模板
甲方（出售方/委托方）：
乙方（购买方/受托方）：
根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其拥有的资产出售给乙方，并委托乙方进行租赁的事宜，经过充分协商，达成以下协议：
一、资产描述
1.1 甲方同意将位于【资产地址】的【资产名称】（以下简称“资产”）出售给乙方。资产的具体描述如下：
【资产描述】
1.2 乙方同意购买甲方的资产，并按照本合同的约定进行租赁。
二、售后返租
2.1 甲方出售资产给乙方后，乙方将资产回租给甲方使用，甲方作为承租人，乙方作为出租人。
2.2 租赁期限为【租赁期限】年，自资产交付之日起计算。
2.3 租金标准为【租金标准】，租金支付方式为【租金支付方式】。
2.4 租赁期间，甲方应按照约定的方式使用资产，并按照约定的期限和方式支付租金。
三、资产交付
3.1 甲方应在本合同签订后【交付期限】内将资产交付给乙方。
3.2 资产交付时，甲乙双方应共同进行验收，确认资产的数量和质量。
四、权利和义务
4.1 甲方应保证其对资产的拥有权，确保资产的合法性、有效性和可租赁性。
4.2 乙方应按照本合同的约定进行租赁，并保证租赁期间资产的安全、完整和正常使用。
4.3 甲乙双方应遵守国家的法律法规，履行相关的审批手续，承担相关的法律责任。
五、违约责任
5.1 甲乙双方应严格按照本合同的约定履行各自的权利和义务，如一方违约，应承担违约责任。
5.2 违约金的计算方式为【违约金计算方式】。
六、争议解决
房屋返租合同协议书
房屋返租合同协议书
【房屋返租合同协议书】
甲方（房东）：__________
身份证号码：_____________
联系电话：______________
地址：__________________
乙方（租客）：__________
身份证号码：_____________
联系电话：______________
地址：__________________
鉴于甲乙双方基于平等、自愿的原则，就位于__________________(地址)的房屋（以下简称“该房屋”）达成如下返租协议：
一、房屋描述
该房屋为______________（详细描述房屋的结构、面积、装修情况等）。
二、租赁期限
租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止。
三、租金及支付方式
1. 租金金额：每月人民币____元整。
2. 支付方式：租金于每月的第____天前支付给甲方。
3. 租金调整：双方同意，根据实际情况，租金可按市场行情适时调整。
四、返租条件
1. 返租时间：租赁期满后，乙方应将房屋返还给甲方。
2. 返租状态：乙方应确保房屋及其设施在返租时保持良好状态，如有损坏，应负责修复或赔偿。
五、违约责任
如任何一方违反本协议条款，应承担相应的违约责任，包括但不限于违约金、损害赔偿等。
六、其他条款
1. 本协议未尽事宜，甲乙双方可另行协商解决。
2. 本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。
3. 本协议自双方签字盖章之日起生效。
甲方签字：________________ 日期：____年____月____日
返租合同范本
返租合同范本
《返租合同》
甲方（出租方）：______________________
身份证号：______________________
联系地址：______________________
联系电话：______________________
乙方（承租方）：______________________
法定代表人：______________________
公司地址：______________________
联系电话：______________________
根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就甲方将其拥有的物业出租给乙方，乙方再将该物业返租给甲方使用的相关事宜，达成如下协议：
一、租赁物业基本情况
1. 物业地址：______________________
2. 物业面积：______________________
3. 物业用途：______________________
二、租赁及返租期限
1. 租赁期限：自______年____月____日起至______年____月____日止，共计______年。
2. 返租期限：自______年____月____日起至______年____月____日止，共计______年。
三、租金及支付方式
1. 租赁期间，乙方应向甲方支付租金，租金标准为每月人民币______元（大写______元整）。
2. 租金支付方式：乙方应在每月____日前将当月租金支付至甲方指定的银行账户。
3. 甲方指定的银行账户信息如下：
返租合同范本
返租合同范本
甲方（出租方）：_____________________
地址：_____________________
乙方（承租方）：_____________________
地址：_____________________
鉴于甲方是_________________________的合法所有者，乙方希望从甲方处租赁该物业进行经营活动，双方本着平等、自愿、互利的原则，经协商一致，订立本返租合同，以资共同遵守。
第一条物业信息
1. 物业地址：________________________________________
2. 物业面积：________________________________________
3. 物业用途：________________________________________
4. 物业现状：________________________________________
第二条租赁期限
1. 租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止。
2. 租赁期满，乙方如需继续租赁，应提前____个月向甲方提出书面续租申请，双方可重新协商租赁条件并签订续租合同。
第三条租金及支付方式
1. 租金为人民币（大写）：________________________
2. 租金支付方式为：________________________
3. 租金支付时间为：每____个月支付一次，每次支付时间为该____个
月的第____日前。
第四条押金
1. 乙方应于合同签订之日起____个工作日内支付押金人民币（大写）：________________________
返租协议书范本
返租协议书范本
甲方（出租方）：_________________
乙方（承租方）：_________________
鉴于甲方拥有位于_________________的房产（以下简称“租赁物业”），乙方希望租赁该物业。双方经协商一致，就甲方将租赁物业
出租给乙方，并由乙方在租赁期满后将该物业返还给甲方的相关事宜，达成如下返租协议：
第一条租赁物业的描述
租赁物业位于_________________，建筑面积为_________________平
方米，具体户型为_________________。
第二条租赁期限
租赁期限自本协议签订之日起至_________________年
_________________月_________________日止。
第三条租金及支付方式
租金为每月_________________元，乙方应于每月的第
_________________日前支付给甲方。租金支付方式为
_________________（如：银行转账、现金支付等）。
第四条租赁物业的返还
1. 租赁期满后，乙方应将租赁物业返还给甲方，返还时物业应保持良
好状态，不得有损坏或缺失。
2. 乙方返还租赁物业时，应提前_________________天通知甲方，以
便甲方进行验收。
3. 甲方在验收租赁物业时，如发现有损坏或缺失，乙方应负责修复或
赔偿。
第五条违约责任
1. 如乙方未按期支付租金，每逾期一天，应向甲方支付违约金，违约
金为逾期租金的_________________%。
2. 如乙方未按约定返还租赁物业，甲方有权要求乙方支付违约金，违
商品房售后返租协议书模板
甲方：（以下简称“出租方”）
姓名：________
身份证号码：________
地址：________
乙方：（以下简称“承租方”）
姓名：________
身份证号码：________
地址：________
鉴于甲方拥有位于________（以下简称“租赁房屋”）的商品房，经甲乙双方友好协商，达成以下售后返租协议：
第一条房屋基本情况
1.1 租赁房屋位于________，建筑面积为________平方米，房屋结构为________，房屋权属清晰，无任何产权纠纷。
1.2 租赁房屋的房屋所有权证号为：________。
第二条售后返租期限
2.1 本协议约定的售后返租期限为________年，自________年________月________日起至________年________月________日止。
2.2 租赁期满后，如甲乙双方协商一致，可以续签本协议，续签期限不得超过
________年。
第三条返租价格及支付方式
3.1 乙方同意按照本协议约定，向甲方支付售后返租费用。
3.2 售后返租费用为每月________元，按年结算。每年________月________日前，乙方应向甲方支付全年的售后返租费用。
3.3 售后返租费用支付方式为：________（现金、银行转账等）。
第四条乙方权利和义务
4.1 乙方有权按照本协议约定，使用租赁房屋，但不得改变房屋结构、用途。
4.2 乙方应遵守国家法律法规，不得利用租赁房屋从事违法活动。
4.3 乙方应按时支付售后返租费用，如有拖欠，甲方有权要求乙方支付滞纳金。
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商铺委托经营管理协议
本协议双方当事人：
委托人（甲方）：
身份证号码【个人填写】：
或者营业执照号码【单位填写】：
地址：
邮政编码：
【法定代表人或负责人】【单位填写】：
联系电话：
【购铺合同号】【商铺编号】
受托人（乙方）: ×商业管理有限公司
营业执照号码
地址：
邮政编码：
【法定代表人】姓名：
联系电话：
鉴于：甲方从四川中奥利达置业有限公司（以下简称开发商）处购买位于（(以下简称项目，项目名称的变更不影响本协议的效力与履行）内物业第层号商铺（以下简称该商铺），具体内容详见《商品房买卖合同》；乙方为项目的统一经营管理方，甲方同意将在该项目所购该商铺委托乙方统一经营管理。
根据《中华人民共和国合同法》等相关法律、法规的规定，为明确双方的权利义务，甲、乙双方经友好协商，就甲方全权委托乙方经营管理该商铺的事宜，达成以下协议，以共同遵守。第一条合作目标
乙方以专业服务运作模式为基础，依托完整的市场定位体系、优势资源，提升该商铺的市场形象，保持良好的市场竞争优势，传导先进商业管理理念，促进该商铺整体运营的可持续性发展，实现该商铺保值与升值，最终达成甲、乙双方的共赢局面。
第二条商铺概况
2.1商铺位置：位于省市区第层第层号商铺。
2.2商铺建筑面积：该商铺面积为平方米（最终以该商铺的房屋所有权证载明的建筑面积为准），两者载明的面积不一致时，不影响本协议的效力及本协议的履行。
2.3商铺用途：由乙方负责对该商铺统一招商、租赁、经营、管理。
第三条协议期限
3.1委托经营管理的期限为年个月，自交铺之日年月日起
至年月日止（以商铺实际交付之日起计算）。
3.2协议期限内，本协议为不可解除协议，乙方为该商铺的唯一经营管理者。
第四条经营管理回报
4.1装修期为 3 个月，自交铺之日年月日起至年月日止，装修期内乙方无需支付经营管理回报给甲方（以商铺实际交付之日起计算）。
4.2装修期满后的第一日起，无论乙方经营管理的盈亏，本协议期内乙方须向甲方支付经营管理回报；协议期内甲方认同经营管理回报低于市场均价，给予乙方市场培育期优惠，协议期内共计经营管理回报金额为人民币圆（¥元）；经营管理回报金额为固定价款，不因房产证登记面积与协议约定面积的差异而调整。
4.3付款方式：
4.3.1该经营管理回报乙方应于该协议期内第年按年度分次支付给甲方，每年度第一个月15日前支付该半年度经营管理回报（节假日顺延）；每逾期一天支付，乙方应按延付款项的万分之三支付甲方违约金，本协议继续履行。
4.3.2甲方指定的收款账户为：
甲方指定开户银行：,
开户名：,
银行账号：,
第五条税费承担
5.1甲方将该商铺委托给乙方经营管理所产生的相关税费以及国家政策变化导致的税、费负担，由甲、乙双方按法律法规规定各自承担并缴纳。甲方应负担的税、费，经乙方通告甲方
后，乙方可在经营管理回报款中代扣代缴。
5.2本协议期限内，甲方不承担因使用该商铺而产生的水、电、气、空调费用以及物业管理费用。
第六条商铺交付及返还
6.1甲方应于该商铺的开发商公告的交付日期与乙方共同办理该商铺交付手续，并在与开发商办理完毕交付手续的同时将该商铺移交给乙方，届时甲、乙双方应当办理书面移交手续。
6.2为不影响乙方对该商铺的使用期限，如若甲方不能如期至开发商处办理商铺交付手续，甲方同意授权乙方在开发商公告的交付日期届满后三日内代为接收该商铺的移交，开发商向乙方移交该商铺即为甲方向乙方移交该商铺。但依据《商品房买卖合同》应由甲方在交房时应缴纳的税、费，甲方自行缴纳并承担逾期缴纳的违约责任。
6.3双方商定，如甲方不能按照开发商的公告日期将商铺交付乙方使用，乙方将按照本协议期减免延期天数应得经营管理回报金额。
6.4本协议期满时，双方未就该商铺的继续委托经营管理的事宜达成一致的，或者因本协议9.1条内容所导致本协议提前终止的，甲方同意在本协议期满或者提前终止后的30日内，由乙方按交付时的商铺结构现状，并遵循来装去丢的原则进行交付（可移动的设施设备乙方可予以拆除并归乙方所有），返还时双方签署商铺返还单，乙方即履行商铺的返还义务；如甲方未在约定时间内签订商铺返还单，视为该商铺返还给甲方，则所产生的费用及责任由甲方自行承担。
第七条双方权责
7.1本协议期内，甲方将商铺不可解除地全权委托乙方经营管理，甲方委托乙方的权限包括：
7.1.1乙方有权决定是由乙方直接经营或是交予第三方经营（包括出租、承包、联营等各种形式）；
7.1.2乙方有权决定该商铺的经营定位、经营范围及经营方式；
7.1.3乙方有权决定是否同意承租方转租；
7.1.4项目及商铺的规划、设计、装修、招商等；
7.1.5乙方因对商铺及项目统一经营管理需要而需行使的其他权利。
7.2乙方享有该商铺的出租、承包、联营以及自营权等使用权，而无须另行通知甲方，因出租或者自营需要，或第三方因办理工商营业证照等需要该商铺的产权人提供相应证明文件的，
甲方同意无条件免费提供和配合。
7.3甲方承诺对该商铺拥有产权，并有权签订本协议；本协议期限内，甲方保证乙方对该商铺的占有、使用、收益权不受甲方以及任何第三人的影响和侵犯，否则，乙方有权停止支付、扣除经营管理回报，并依本协议的约定由甲方承担违约与赔偿责任。
7.4本协议期内，如甲方转让（转卖、继承、赠与、分割等产权变更）该商铺，应提前10日通知乙方，乙方或者商铺的承租人（使用人）在同等条件下有优先购买权，甲方应会同受让方与乙方共同订立本协议的权利、义务的转让协议；受让方必须继续履行本协议及其补充协议的规定，并不得阻碍乙方的正常经营，因上述原因产生的任何纠纷及对乙方的损失由甲方承担连带责任。
7.5甲方同意乙方合理使用与商铺相关联的公共部位并同意由乙方自主对商铺进行装修、改造，乙方有权根据经营管理需要对商铺的结构布局、场地使用范围等进行调整，但所需费用由乙方承担。
7.6甲方同意乙方或者乙方引进的经营者、承租人（使用人）使用该商铺的公共部位、立面任何部位、屋顶、地面等并设置相关标识和标志，不得据此向乙方或者乙方引进的经营者、承租人、（使用人）收取任何费用和利益。
7.7本协议终止后，如果乙方或该商铺的承租人（使用人）有意继续租用甲方商铺时，甲方应充分考虑到乙方和乙方承租人（使用人）使用活动的延续性，应保证在同等条件下对乙方或承租人（使用人）继续租用的优先租用权；同时甲方承诺，委托经营期满后服从项目的统一规划、经营及管理，如经业主委员会或有权机构表决同意委托经营延期，甲方应支持并签订延期的相关协议。
7.8为保证项目的统一经营管理和全部业主的利益，甲方承诺，本协议期内无权自行或委托他人与该商铺承租人（使用人）联络、收取租金或其他费用，乙方因经营管理该商铺及项目所收取的租金、广告费、促销费及其它来源于该商铺、项目的收益均归乙方享有，乙方有权决定该商铺的出租价格、年限（但不得超过本协议期限）及所有租赁条件及租赁协议的条款。
7.9本协议期内，甲方同意不可解除地委托乙方代为选聘物业管理公司并由乙方代为选聘的物业管理公司对该商铺和项目进行统一的物业管理。
7.10乙方有权以自己的名义直接与乙方引进的招商方、承租人（使用人）以及物业管理公司等签订有关甲方物业的租赁、经营等相关合同，并直接以乙方的名义对承租人或者第三方违反相关租赁、经营等合同或乙方管理制度等行为，向承租人或第三方提起诉讼，需甲方提供相