合同范本之注销购房合同所需资料
购房合同注销说明书范本
购房合同注销说明书范本
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尊敬的[开发商名称]：
我是[购房者姓名]，于[签订合同日期]与贵公司签订了位于[房屋地址]的购房合同，合同编号为[合同编号]。
现因[具体原因，如个人经济状况变化、房屋质量问题等]，我决定申请注销该购房合同。
在此，我向贵公司提交购房合同注销说明书，以便双方达成一致，依法解除合同关系。
一、合同注销原因
详细说明导致合同需要注销的具体原因，如个人经济状况的变化、房屋质量问题、开发商未能履行合同约定等。
确保描述准确、客观，避免使用模糊或主观的语言。
二、双方权利和义务
1. 购房者权利和义务：
- 有权要求开发商退还已支付的购房款项；
- 有责任按照合同约定的时间和方式退还房屋钥匙及相关文件；
- 应遵守合同约定，不得擅自转让或出租房屋。
2. 开发商权利和义务：
- 有权要求购房者按照合同约定退还房屋钥匙及相关文件；
- 有责任在约定时间内退还购房者已支付的购房款项；
- 应遵守合同约定，不得擅自将房屋转让或出租给第三方。
三、合同注销流程
详细描述合同注销的具体流程，包括双方需要提交的文件、办理的手续、时间安排等。
确保流程清晰、合理，便于双方操作。
四、其他事项
如有其他需要说明的事项，请在此列出，如违约金的支付、房屋交接的具体安排等。
确保内容全面、准确，避免遗漏重要信息。
五、结语
感谢贵公司的理解与配合，希望双方能够友好协商，依法解除合同关系。
如有任何疑问或需要进一步沟通，请随时与我联系。
此致
敬礼！
[购房者姓名]
[提交日期]
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购房合同注销授权委托书
购房合同注销授权委托书尊敬的XXX公司/个人：我，XXX（以下简称委托人），因购买贵公司/您所提供的房产项目（房产证号/项目名称），于____年__月__日与贵公司/您签订了《购房合同》。
合同编号为：_____。
鉴于本人近期工作繁忙，无法亲自前往办理购房合同注销手续，为确保此事能够顺利进行，特此委托我的亲属/朋友/律师/其他（以下简称受托人）代为办理购房合同注销手续。
一、注销原因1. 鉴于我国政策调整，购房合同中所涉及的房产项目存在无法按期交付、规划变更等问题，导致合同无法继续履行。
2. 委托人与贵公司/您协商一致，决定终止《购房合同》的履行。
3. 的其他原因：____________。
二、注销手续1. 受托人应向贵公司/您提交《购房合同注销授权委托书》（本文档）、委托人的身份证明文件、购房合同等相关材料。
2. 受托人应遵循贵公司/您的要求，配合完成购房合同注销的相关流程。
3. 受托人在办理购房合同注销手续过程中所产生的一切费用，由委托人承担。
三、法律责任1. 委托人承诺，本授权委托书所载明的内容真实、有效，不存在任何虚假陈述、误导性陈述或隐瞒重要事实的情况。
2. 受托人在办理购房合同注销手续过程中，如因故意或过失导致损失，由委托人承担相应法律责任。
3. 如委托人与贵公司/您在购房合同注销过程中产生纠纷，双方应友好协商解决；如协商无果，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。
四、其他约定1. 本授权委托书自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期至购房合同注销手续办理完毕之日止。
2. 本授权委托书一式两份，委托人和受托人各执一份。
3. 本授权委托书未尽事宜，可由双方另行协商补充。
五、双方签字委托人（签字/盖章）：____________受托人（签字/盖章）：____________签订日期：____年__月__日（注：本购房合同注销授权委托书仅供参考，具体内容请根据实际情况调整。
在签订前，请务必咨询专业律师意见。
购房合同注销说明书范本
---购房合同注销说明书一、基本信息1. 合同编号：（此处填写购房合同的编号）2. 购房者姓名：（此处填写购房者的姓名）3. 开发商名称：（此处填写开发商的名称）4. 签订日期：（此处填写购房合同的签订日期）5. 合同备案日期：（此处填写购房合同备案的日期）二、注销原因（此处详细说明注销合同的原因，如：因房屋质量问题、因开发商违约、因购房者个人原因等）三、注销流程1. 双方协商：购房双方就合同注销事宜进行充分协商，达成一致意见。
2. 提交材料：根据当地房管部门的要求，提交以下材料：- 购房合同原件- 双方身份证原件及复印件- 房屋所有权证原件及复印件（如有）- 合同注销申请表- 其他可能需要的证明材料（如：质量问题鉴定报告、司法仲裁机关的证明等）3. 办理手续：将上述材料提交至房管部门，办理合同注销手续。
4. 合同注销：房管部门审核通过后，正式注销购房合同备案。
四、双方责任1. 购房者责任：- 如因购房者原因导致合同注销，购房者需承担相应责任，包括但不限于：- 退还开发商已收款项- 支付违约金（如有）2. 开发商责任：- 如因开发商原因导致合同注销，开发商需承担相应责任，包括但不限于：- 退还购房者已付房款- 支付违约金（如有）3. 其他责任：- 如合同注销涉及第三方（如银行、公积金管理中心等），双方应积极配合，按照相关规定办理相关手续。
五、特别说明1. 本说明书仅作为购房合同注销的参考，具体流程及要求以当地房管部门的规定为准。
2. 双方应严格按照法律规定和合同约定，履行合同注销的相关手续。
六、附件（如有其他相关文件或证明材料，可在此处附上）---请注意，此范本仅供参考，实际操作中应根据具体情况和当地房管部门的规定进行调整。
商品房买卖合同注销登记备案申请表(西安市)
商品房买卖合同注销登记备案申请表(西安市)
一、申请表
1. 申请人基本情况
•申请人姓名：
•身份证号码：
•联系电话：
•户口所在地：
•现居住地：
2. 商品房基本情况
•房屋坐落地：
•房屋所有权人：
•房屋登记号：
•房屋面积：
•房屋购买时间：
•购买价格：
•交易方式：
二、申请事由
（请简要描述申请注销登记备案的原因）
三、所需材料
1.《商品房买卖合同》原件及复印件；
2.《商品房所有权证》原件及复印件；
3.《身份证》原件及复印件；
4.其他相关证明材料。
四、申请流程
1.填写本申请表，并准备所需材料；
2.携带以上材料前往西安市房地产管理部门办理；
3.房地产管理部门核实材料，办理注销登记备案手续。
注：本表需要申请人如实填写，如有隐瞒情况导致的法律责任由申请人自行承担。
以上是商品房买卖合同注销登记备案申请表的内容，祝办理顺利！。
商品房注销合同流程
商品房注销合同流程商品房注销合同是指买卖双方在签订商品房购买合同后，因特定原因需要取消该合同并进行相关法律手续的过程。
这一过程涉及多个步骤和法律要求，以下将详细介绍商品房注销合同的标准流程。
1. 双方协商一致首先，买卖双方需就注销合同达成一致意见。
这通常涉及到买方提出的退房申请和卖方的同意。
双方应详细讨论并记录下导致合同注销的具体原因及双方的权利义务变化。
2. 准备必要文件买卖双方需要准备相关的法律文件，包括但不限于原购房合同、身份证明、协商一致的书面协议等。
这些文件将作为注销合同的法律依据。
3. 提交注销申请买方或卖方（视具体情况而定）需向房产交易中心或相关管理部门提交商品房注销合同的申请。
申请时应附上所有必要的文件和证明材料。
4. 审核过程提交的注销申请将由房产交易中心或管理部门进行审核。
此过程可能涉及对提交材料的核查以及对双方情况进行调查，以确保注销请求合法有效。
5. 办理注销登记一旦审核通过，相关部门将在公共登记系统中注销该商品房的购买合同，并对外界公示。
这一步骤是法律上确认商品房合同已正式终止的关键。
6. 处理经济事务根据双方事先的协商，处理相关的经济事务，如退还购房款、支付违约金等。
所有经济往来应有清晰的书面记录，以避免后续纠纷。
7. 完成注销手续在完成上述所有步骤后，商品房购买合同正式注销。
买方应收回所有已支付的款项，卖方则解除对该房产的所有销售义务。
注意事项- 确保所有步骤符合当地法律法规的要求。
- 在整个过程中保留好所有文档和通信记录，以备不时之需。
- 如遇到复杂情况，建议咨询专业律师，确保合法权益不受侵害。
遵循以上流程，可以有效地处理商品房购买合同的注销事宜，保护买卖双方的合法权益。
XX房屋注销证明范本模板
XX房屋注销证明范本模板尊敬的XX房屋管理机构：我是使用XX房屋的住户XXX，因为个人原因，现在需要办理房屋注销手续。
特此向贵机构申请办理注销证明，以便顺利完成相关手续。
我于XXXX年XX月XX日起租住位于XXXXX的XX房屋，期间我对房屋进行了良好的保管和维护，并按时缴纳了相应的租金和费用。
现在，考虑到个人的发展需要，我决定搬离该房屋，并进行注销手续。
为了顺利办理注销手续，我已经与房东进行了补充协议，双方一致同意终止租赁合同。
现将补充协议副本附上，并请贵机构审核确认。
此外，我还将提供以下材料：1.注销申请表：详细填写个人信息以及注销原因，并附上签字；2.房屋交接清单：记录房屋内物品的状况和数量，确保顺利移交；3.最后一次水电煤缴费单：证明我已经结清了水电煤费用，并正常解除与供应商的合约；4.任何其他贵机构可能需要的相关证明材料。
希望贵机构能够尽快审核并办理相关手续，为我提供注销证明。
我对于在租期内对房屋的维护和管理负有责任，因此我会确保移交过程的顺利进行，并尽可能保持房屋的良好状况。
同时，我也会根据贵机构的要求，及时解除与物业公司、电信运营商等相关的合约关系。
我衷心感谢贵机构在我租住期间对我的帮助和支持，也对居住期间遇到的可能存在的问题和不便向贵机构致以诚挚的道歉。
请您核实相关材料后，为我出具一份正式的注销证明，并予以盖章。
同时，请提供办理注销手续的具体流程和时限，以便我按时办理。
请将注销证明寄送至以下地址：收件人：地址：我期待着您的回复，同时也希望在办理这一手续的过程中，能够得到您的大力支持和配合。
再次感谢您对我的帮助。
此致，敬礼！XXX。
解除购房合同的证据材料
一、合同解除原因说明1. 双方原因（1）甲方因个人原因，无法继续履行购房合同；（2）乙方因个人原因，无法继续履行购房合同。
2. 不可抗力因素（1）自然灾害，如地震、洪水等；（2）政策调整，如限购政策、限贷政策等；（3）法律法规变动，如房屋交易相关法律法规的修改等。
二、证据材料1. 购房合同（1）购房合同原件，证明双方存在购房合同关系；（2）购房合同复印件，用于证明合同解除的合法性。
2. 双方身份证复印件（1）甲方身份证复印件，证明甲方身份；（2）乙方身份证复印件，证明乙方身份。
3. 双方签字的解除合同协议（1）解除合同协议原件，证明双方同意解除购房合同；（2）解除合同协议复印件，用于证明合同解除的合法性。
4. 相关证明材料（1）不可抗力因素证明材料，如自然灾害、政策调整、法律法规变动等；（2）甲乙双方因个人原因无法履行合同的相关证明材料，如工作调动、家庭原因等。
5. 双方沟通记录（1）短信、微信、邮件等沟通记录，证明双方就合同解除事宜进行过沟通；（2）录音、录像等，证明双方在解除合同过程中的沟通情况。
6. 付款凭证（1）首付、尾款等付款凭证，证明甲乙双方已履行部分合同义务；（2）退款凭证，证明甲乙双方已履行退款义务。
7. 房屋产权证明（1）房屋产权证复印件，证明房屋产权归属；（2）房屋过户手续，证明房屋已过户至甲方名下。
8. 相关费用凭证（1）契税、印花税等费用凭证，证明甲乙双方已缴纳相关税费；（2）房屋维修基金缴纳凭证，证明甲乙双方已缴纳房屋维修基金。
三、证据材料整理1. 将以上证据材料按照时间顺序整理，便于查阅；2. 对证据材料进行编号，方便引用；3. 对证据材料进行分类，如合同类、身份证明类、沟通记录类等；4. 对证据材料进行归档，确保资料完整、安全。
四、注意事项1. 确保证据材料的真实性、完整性；2. 证据材料需具有法律效力，如合同、身份证等；3. 证据材料需与合同解除原因相符；4. 证据材料需具有说服力，能充分证明合同解除的合法性。
双重户口注销购房合同
甲方（卖方）：________________乙方（买方）：________________鉴于以下事实：1. 甲方是房屋所有权人，乙方有意购买甲方所拥有的房屋；2. 甲乙双方已就房屋买卖事宜达成一致，并就房屋买卖合同的相关条款进行充分协商；3. 由于甲方存在双重户口，需先行注销其中一个户口，以确保乙方购房的顺利进行；4. 双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，特订立本合同，以资共同遵守。
一、房屋基本情况1. 房屋位于：________________；2. 房屋所有权证号：________________；3. 房屋建筑面积：________________平方米；4. 房屋用途：________________；5. 房屋产权清晰，无任何权属纠纷。
二、双重户口注销1. 甲方承诺在签订本合同之日起，尽快办理双重户口注销手续，确保乙方购房不受影响；2. 甲方需在注销户口后，及时将注销证明提交给乙方；3. 乙方有权要求甲方在办理户口注销手续过程中，提供必要的协助。
三、购房价格及支付方式1. 本合同房屋买卖价格为：人民币________________元整（大写：________________元整）；2. 乙方应在本合同签订之日起________________日内，将购房款支付给甲方；3. 甲方收到购房款后，应及时将房屋所有权证及相关证明文件交付给乙方。
四、房屋交付1. 甲方应在本合同签订之日起________________日内，将房屋交付给乙方；2. 房屋交付时，乙方应检查房屋现状，如有不符本合同约定，甲方应在乙方提出之日起________________日内予以修复；3. 甲方应保证房屋在交付时，无任何权属纠纷、抵押、查封等情况。
五、违约责任1. 甲方未在规定时间内办理户口注销手续，导致乙方购房受阻，乙方有权解除本合同，并要求甲方承担相应的违约责任；2. 乙方未在规定时间内支付购房款，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担相应的违约责任；3. 任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任。
注销商品房合同申请书范本
注销商品房合同申请书范本尊敬的开发商：您好！我是贵公司开发的XXXX项目的一名购房者，购房合同编号为XXXXXX。
在此，我向您提出注销我所购商品房合同的申请。
首先，我想对贵公司为我提供的购房服务表示衷心的感谢。
然而，由于我个人的原因，我在购买商品房后发现我无法承担后续的贷款压力，经过深思熟虑，我决定注销我所购的商品房合同。
根据我国《合同法》的规定，合同的双方都有权解除合同，且无需说明理由。
在此，我依据法律规定，正式向贵公司提出注销我所购商品房合同的申请。
我购买的商品房位于XXXX项目，房屋编号为XXXXXX，合同签订日期为XXXX年XX月XX日，合同金额为人民币XXXXXX元整。
合同中明确规定，购房者在支付首付款后，剩余房款将通过银行贷款方式支付。
然而，由于我个人的经济状况发生了重大变化，我无法继续承担贷款的压力。
为了不使我的个人财务状况进一步恶化，我决定放弃购房，请求贵公司同意注销合同。
我明白，我的决定可能会给您带来一定的困扰，但我相信，您作为一个负责任的企业，会理解并尊重我的决定。
我保证，我会积极配合贵公司完成合同注销的相关手续，以确保双方的权益得到保障。
在此，我再次对贵公司为我提供的购房服务表示衷心的感谢。
希望贵公司能够理解并支持我的决定，同意注销我所购商品房合同。
我相信，贵公司会一如既往地为客户提供优质的服务，为我国的房地产事业做出更大的贡献。
此致敬礼！申请人：（签名）联系电话：申请日期：附件：1. 购房合同原件2. 身份证明复印件3. 银行贷款合同复印件4. 其他相关证明材料。
取消房屋购买合同协议书怎么写
取消房屋购买合同协议书怎么写乙方（买方）：[乙方全称]鉴于甲乙双方于[签订合同日期]签订了《房屋买卖合同》（以下简称“原合同”），合同编号为[合同编号]，现因[具体原因，如资金问题、贷款未批准、房屋状况不符等]，甲乙双方协商一致，同意取消原合同，并就相关事宜达成如下协议：一、合同解除确认1. 甲乙双方确认自本协议签署之日起，原合同自动解除，双方不再受原合同任何条款的约束。
2. 甲方应在本协议签署后[具体时间]内退还乙方已支付的所有款项，包括但不限于定金、首付款等。
3. 乙方应在收到甲方退款后的[具体时间]内，将房屋钥匙及相关文件资料交还给甲方。
二、违约责任免除1. 甲乙双方均确认在执行原合同过程中不存在违约行为，因此互不追究对方的违约责任。
2. 双方放弃因原合同产生的一切索赔权利，包括但不限于违约金、损失赔偿等。
三、保密条款1. 甲乙双方应对本协议内容及原合同解除的原因保密，未经对方同意，不得向第三方透露。
四、争议解决1. 本协议的签订和履行过程中，如发生任何争议，甲乙双方应友好协商解决；协商不成时，可提交至甲方所在地人民法院诉讼解决。
五、其他约定1. 本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。
2. 本协议自双方签字盖章之日起生效。
甲方（盖章）：_________________ 乙方（盖章）：_________________法定代表人（签字）：_________________ 法定代表人（签字）：_________________日期：_________________________ 日期：_________________________。
网签合同注销申请书模板
尊敬的房产交易中心：我，【申请人姓名】，身份证号码：【申请人身份证号码】，现住址：【申请人住址】，系【房屋所有权证号码】的房屋所有权人。
因以下原因，特此向贵中心申请注销我与【买方/卖方姓名】（身份证号码：【买方/卖方身份证号码】）签订的房屋买卖网签合同（合同编号：【合同编号】）。
一、申请注销合同的依据和原因1. 根据《中华人民共和国合同法》第九十一条规定，合同的权利义务终止有以下情形：（一）债务已经按照约定履行；（二）合同解除；（三）债务相互抵销；（四）债务人依法将标的物提存；（五）债权人免除债务；（六）债权债务同归于一人；（七）法律规定或者当事人约定终止的其他情形。
2. 双方在签订房屋买卖合同时，存在重大误解/显失公平/欺诈/胁迫等情形，符合《中华人民共和国民法典》第一百四十七条至第一百五十一条规定的合同撤销条件。
3. 双方在签订合同后，因个人原因/政策变化等原因，无法继续履行合同义务，自愿申请注销合同。
二、申请注销合同的具体内容1. 合同双方：【买方姓名】与【卖方姓名】。
2. 合同编号：【合同编号】。
3. 合同标的：位于【房屋地址】的【房屋面积】平方米的住宅。
4. 合同签订日期：【合同签订日期】。
5. 合同解除日期：【合同解除日期】。
三、申请注销合同的证据材料1. 双方签订的房屋买卖合同原件及复印件。
2. 合同解除的书面协议或声明，如有第三方见证人，请提供见证人签名。
3. 与合同撤销相关的证明材料，如重大误解/显失公平/欺诈/胁迫的证据等。
4. 申请人身份证明原件及复印件。
5. 其他相关证据材料。
四、申请人的承诺1. 申请人保证所提供的材料真实、完整、有效。
2. 申请人承诺在合同注销后，不再就该房屋买卖事宜追究对方任何法律责任。
3. 申请人同意承担因注销合同而产生的相关费用。
鉴于以上情况，特请贵中心审核并办理合同注销手续。
敬请予以支持。
此致敬礼！申请人：【申请人姓名】联系电话：【申请人电话】申请日期：【申请日期】注：本模板仅供参考，具体内容请根据实际情况进行修改。
合同注销协议书范文
合同注销协议书甲方：__________乙方：__________鉴于甲乙双方于____年__月__日签订的《__________合同》（以下简称“原合同”）约定的事宜，现经双方友好协商，就合同注销事宜达成如下协议：一、合同注销1.1 原合同自本协议签订之日起解除，自解除之日起，原合同中约定的双方一切权利义务终止。
1.2 原合同解除后，双方互不承担任何付款责任。
1.3 原合同解除后，双方互不承担违约责任。
二、保密责任2.1 原合同解除后，甲乙双方应对在履行原合同过程中知晓的另一方的商业秘密予以保密，未经对方同意不得向第三方披露。
2.2 甲乙双方在保密期限内违反保密义务的，应承担违约责任，并赔偿对方由此造成的损失。
三、合同解除后的处理3.1 原合同解除后，甲乙双方应按照约定及时办理相关手续，包括但不限于交付、退款、移转权利等。
3.2 原合同解除后，甲乙双方应在规定时间内向对方提供相关证明文件，以证明原合同已解除。
四、其他约定4.1 本协议的签订，不代表甲乙双方对原合同的有效性或合法性的认可。
4.2 本协议一式肆份，甲方执贰份，乙方执贰份，均具有同等法律效力。
4.3 本协议自甲乙双方签字或盖章之日起生效。
五、争议解决5.1 凡因本协议引起的或与本协议有关的一切争议，甲乙双方应友好协商解决。
5.2 若协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。
甲方：__________乙方：__________签订日期：____年__月__日（以下无正文）（签署页）甲方：__________签约时间：____年__月__日乙方：__________签约时间：____年__月__日。
注销合同备案协议书
甲方（以下简称“甲方”）与乙方（以下简称“乙方”）就甲方拟注销某合同备案事宜，经双方友好协商，达成如下协议：一、注销备案事项1. 甲方因（具体原因，如合同终止、合同无效、合同解除等）需注销某合同备案。
2. 本协议涉及的合同备案为（具体合同名称及备案编号）。
二、双方责任与义务1. 甲方应于本协议签订之日起（具体日期）内，向乙方提供与注销备案相关的所有文件、资料，包括但不限于合同文本、备案证明、相关证明文件等。
2. 乙方应在收到甲方提供的全部文件、资料后，及时启动注销备案程序。
3. 乙方负责办理合同备案注销手续，包括但不限于向相关部门提交注销申请、配合相关部门调查、提供相关证明材料等。
4. 甲方应积极配合乙方办理注销备案手续，提供必要的协助，确保注销备案工作的顺利进行。
5. 乙方在办理注销备案过程中，如因甲方提供的文件、资料不齐全或不符合要求导致注销备案受阻，甲方应承担相应责任。
三、费用及支付方式1. 乙方办理注销备案所产生的相关费用（如工本费、手续费等）由甲方承担。
2. 甲方应在乙方办理注销备案手续后，按照乙方提供的费用清单支付相关费用。
3. 若乙方在办理注销备案过程中发生意外损失，甲方应承担相应责任。
四、保密条款1. 双方对本协议内容及办理注销备案过程中所知悉的对方商业秘密负有保密义务。
2. 未经对方同意，任何一方不得向任何第三方泄露本协议内容或办理注销备案过程中所知悉的对方商业秘密。
五、争议解决1. 双方在履行本协议过程中发生争议，应友好协商解决。
2. 若协商不成，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。
六、其他1. 本协议一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。
2. 本协议未尽事宜，经甲乙双方协商一致，可另行签订补充协议。
甲方（盖章）：____________乙方（盖章）：____________单位代表人（签字）：___________单位代表人（签字）：___________电话：________________电话：________________签订日期：____年____月____日。
《商品房买卖合同》备案注销申请表
《商品房买卖合同》备案注销申请表
《商品房买卖合同》解除协议
出卖人（以下简称甲方）：
买受人（以下简称乙方）：
乙方向甲方购买的项目商品房壹套，房屋性质为，房屋位于楼单元室，建筑面积平方米。
双方于年月日签订《商品房买卖合同》（以下简称合同）一式份，合同编号。
合同约定年月日前交付使用。
该合同已于年月日在市房地产开发管理办公室进行了备案登记，备案份，备案编号。
申请解除合同的原因（附相关证明材料）：
经甲、乙双方协商，双方自愿解除上述商品房的买卖合同，达成协议如下：
一、本商品房成交总价为元。
签订本协议前，乙方已向甲方支付房款元，附发票（收据）张。
双方对退还已付房款约定如下：
有关违约金、商业贷款、公积金贷款（提取）等其它事项的说明：
二、因甲乙双方未能在本协议中约定的事项引起的法律责任，由甲乙双方自行承担（可根据具体情况增减协议条款）。
三、自本协议生效之日起，甲方收回出售给乙方的上述商品房，公开向社会进行销售。
四、自本协议生效之日起，原合同作废并上交市房地产开发管理办公室。
五、本协议自双方签字之日起生效，一式份，甲方份，乙方份，市房地产开发管理办公室壹份，，均具同等法律效力。
甲方：乙方：
法定代表人：委托代理人：
协议签订日期：年月日。
公积金提取后购房合同注销
公积金提取后购房合同注销在房地产市场中，购房者因各种原因可能需要提取已缴纳的住房公积金来支付购房款项。
一旦完成公积金提取，若需要注销购房合同，则必须遵循一定的程序和规范。
以下提供一份公积金提取后购房合同注销的范本，供参考使用。
【购房合同注销声明】尊敬的开发商/销售代理：本人（以下简称“甲方”）于（填写日期）与贵公司（以下简称“乙方”）签订了位于（填写房产地址）的房产购买合同，合同编号为（填写合同编号）。
根据合同约定，甲方已通过提取住房公积金的方式支付了相应的购房款项。
现由于（填写具体原因，如个人经济状况变化、购房计划调整等），甲方决定不再继续履行上述购房合同，并申请注销该合同。
在此，甲方郑重声明如下：1. 甲方同意按照购房合同约定的条款和条件，承担因合同注销而产生的相关责任和后果。
2. 甲方确认已收到乙方退还的购房款项，包括但不限于已提取的住房公积金金额及可能存在的其他费用。
3. 甲方保证在合同注销过程中，将积极配合乙方完成所有必要的手续，并确保双方权益不受影响。
4. 甲方承诺在合同注销后，不再就该房产向乙方提出任何权利主张或要求。
5. 本声明一经甲乙双方签字盖章，即视为购房合同正式终止，双方各自解除在原合同中的权利义务。
6. 甲乙双方应妥善保管本声明及原购房合同文本，以备后续可能产生的任何查询或核实之需。
7. 本声明未尽事宜，甲乙双方应本着公平、诚信的原则协商解决。
8. 本声明一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。
甲方（签字）：__________ 日期：__________乙方（签字）：__________ 日期：__________（注：以上范本仅供参考，具体情况请咨询专业律师或相关部门，并根据实际情况进行调整。
）请注意，购房合同的注销是一个严肃的法律行为，涉及到双方的权益保障，因此在实际操作中应当慎重对待。
建议在办理合同注销前，与开发商充分沟通，明确双方的权益和义务，必要时可寻求法律专业人士的帮助，以确保整个过程的合法性和公正性。
商品房买卖(预售)合同注销备案申请表
商品房买卖（预售）合同注销备案申请表
申请注销合同明细
合同备案号
房屋座落
出卖人
买受人可否按揭
证件号码
按揭贷款银行
注销合同原因
1.买受人需带身份证明亲自列席，自己不能够列席的，受托人需携带公证委托书
原件和受托人身份证原件列席办理。
填表说明 2.需供应的相关文件，证照，在申请
登记时，须带齐原件及加盖公章的复印
件，复印件保留。
3.表格需用钢笔或签字笔正楷书写、
字迹清楚，不能够涂改，不能够使用修正
液，所有盖章处印章应清楚。
出卖人（签章）：经办人（签章）：章）：
买受人（签章）：委托代理人（签
供应按揭银行（签章）：
经办人（签章）：
申请日期：年月日。
合同注销协议书
甲方（以下简称“甲方”）与乙方（以下简称“乙方”）于____年__月__日签订了《____合同》（以下简称“原合同”），合同编号为____。
双方在合同履行过程中，经友好协商，决定注销原合同，现就注销事宜达成如下协议：一、原合同内容1.1 原合同的具体内容如下：（一）合同标的：____。
（二）合同标的数量：____。
（三）合同标的单价：____。
（四）合同标的总价：____。
（五）付款方式：____。
（六）交货期限：____。
（七）违约责任：____。
（八）争议解决方式：____。
二、合同注销原因2.1 双方在合同履行过程中，由于____（具体原因）导致原合同无法继续履行。
2.2 经双方协商，一致同意注销原合同。
三、合同注销事宜3.1 自本协议签订之日起，原合同自动失效，双方应立即停止履行原合同约定的权利和义务。
3.2 甲方应将原合同所涉及的标的物、款项等退还给乙方，乙方应将原合同所涉及的标的物、款项等退还给甲方。
3.3 双方应在本协议签订之日起____日内，办理原合同注销手续，包括但不限于：（一）向相关政府部门办理合同注销备案手续；（二）向合同签订地公证机关办理合同注销公证手续；（三）向合同签订地工商管理部门办理合同注销登记手续。
四、违约责任4.1 如一方违反本协议约定，导致原合同无法注销，应承担相应的违约责任。
4.2 双方应在本协议签订之日起____日内，对原合同履行情况进行清算，并协商解决原合同履行过程中产生的纠纷。
五、争议解决5.1 双方在履行本协议过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。
5.2 如协商不成，任何一方均有权将争议提交至合同签订地人民法院诉讼解决。
六、其他6.1 本协议一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。
6.2 本协议未尽事宜，由双方另行协商解决。
甲方（盖章）：____________乙方（盖章）：____________代表人（签字）：____________代表人（签字）：____________签订日期：____年__月__日。
购房网签注销合同
购房网签注销合同甲方（卖方）：________________乙方（买方）：________________鉴于甲乙双方于____年__月__日签订了编号为____的《商品房买卖合同》（以下简称“原合同”），现因______原因，甲乙双方协商一致，同意注销原合同。
为明确双方权利义务，特订立本注销合同。
一、原合同内容确认甲乙双方确认，原合同项下的商品房产位于____，建筑面积为____平方米，成交总价为人民币____元。
二、合同注销原因及责任承担甲乙双方同意，基于以下原因注销原合同：______。
双方约定，因此产生的任何损失由____方承担。
三、已履行部分处理截至本注销合同签订之日，甲乙双方已履行原合同中的以下条款：______。
对于已履行部分，双方同意按以下方式处理：______。
四、未履行部分处理对于原合同中尚未履行的部分，甲乙双方同意按以下方式处理：______。
五、费用结算甲乙双方应于本注销合同签订之日起__日内，完成相关费用的结算工作。
包括但不限于已支付的房款、税费、中介费等。
六、违约责任若甲乙任何一方违反本注销合同约定，应向守约方支付违约金人民币____元，并承担由此造成的一切损失。
七、争议解决甲乙双方在履行本注销合同过程中如发生争议，应通过友好协商解决；协商不成时，可向原合同签订地人民法院提起诉讼。
八、其他约定甲乙双方可根据具体情况另行约定其他事项，并以书面形式作为本注销合同的补充协议。
九、附则本注销合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。
自双方签字盖章之日起生效。
甲方（盖章）：________________乙方（盖章）：________________签订日期：____年__月__日。
解除购房合同证据目录
一、合同相关证据
1. 购房合同原件
2. 合同补充协议（如有）
3. 合同附件（如房屋买卖合同、付款凭证等）
二、开发商违约证据
1. 开发商未按期交房的证明材料（如：交房通知、延期交房通知等）
2. 房屋主体结构质量不合格的检测报告
3. 面积误差的测量报告
4. 套型与设计图纸不一致的证明材料
5. 规划设计变更未通知的证明材料
6. 开发商一房二卖的证明材料
7. 开发商将已售房屋私自抵押的证明材料
8. 开发商隐瞒无证售房事实的证明材料
9. 开发商隐瞒房屋抵押事实的证明材料
10. 开发商隐瞒房屋已出卖或为拆迁安置房屋事实的证明材料
三、不可抗力相关证据
1. 不可抗力事件发生的时间、地点、原因等相关证明材料
2. 不可抗力事件对购房合同履行的影响证明材料
四、法律依据
1. 《中华人民共和国民法典》
2. 《中华人民共和国合同法》
3. 最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》
4. 相关地方性法规和规章
五、其他证据
1. 购房人主张解除合同的函件或通知
2. 与开发商协商解除合同的录音、录像等证据
3. 购房人与开发商之间的往来邮件、短信等证据
4. 第三方见证或证明材料
请注意，以上仅为解除购房合同证据目录，具体证据需根据实际情况进行收集。
在收集证据过程中，请确保证据的真实性、合法性和有效性。
如有需要，可咨询专业律师，以确保您的权益得到充分保障。
撤销购房合同申请范本
撤销购房合同申请范本您好！我是[您的全名]，身份证号码为[您的身份证号码]。
我于[签订购房合同的日期]与您签订了关于位于[房屋所在地详细地址]的房产购买合同。
在此，我遗憾地向您提出撤销该购房合同的申请。
我想表达我对此次交易过程中可能出现的任何不便表示诚挚的歉意。
我深知撤销合同可能会给您带来一定的困扰和损失，因此我在做出此决定前经过了深思熟虑，并考虑到了所有可能的后果。
撤销原因如下：1. [具体原因一]：例如，经过重新评估我的财务状况，我发现目前无法承担购房所需的相关费用。
2. [具体原因二]：例如，由于家庭突发情况，我们需要调整居住地点，因此不得不取消此次购房计划。
3. [其他原因]：如果有其他原因，请在此处详细说明。
我已经仔细阅读了我们之间签订的购房合同，并了解到根据合同条款第[具体条款编号]条，我有权在[规定的期限内，如合同签订后XX天内]提出撤销合同的申请。
为此，我承诺将遵守合同中关于撤销合同的所有规定，包括但不限于支付违约金、承担双方已发生的合理费用等。
我理解您可能需要时间来处理这一申请，并愿意提供必要的协助以促进此事的顺利解决。
我希望我们能够以最平和的方式解决此次撤销合同所带来的所有问题，并且我也希望未来有机会再次与您合作。
请您在收到此申请书后与我联系，以便我们可以协商确定接下来的具体步骤。
您可以通过以下联系方式与我取得联系：[您的联系电话]或[您的电子邮箱]。
再次为给您带来的不便表示歉意，并感谢您的理解与配合。
此致敬礼！申请人：[您的全名]联系电话：[您的联系电话]申请日期：[填写申请日期]。
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注销购房合同所需资料【篇一：办理合同备案注销手续】购房者有下列情况之一的可办理合同备案注销手续：一、房屋交付公告自公布之日起90日内，购房者所购房屋因质量存在问题，经有关部门认定的; 二、开发企业与购房者之间，因开发企业违约而发生纠纷，经仲裁机构、法院裁定或判决的; 三、退房者在所购项目中另换购商品房的; 四、购房者办理贷款手续未获批准或无力支付后续资金造成合同无法继续履行并承担违约责任的; 五、购房者因出国留学或定居，工作调出本地或患重大疾病急需资金等原因的; 凡在房屋交付预告登记起超过90日要求注销合同备案的，一律按照存量房交易转移登记程序，交纳应缴的相关税费后，方可办理注销合同备案手续。
对购买二套以上商品房的单位或个人，其购买的商品房原则上不得作注销、更名处理。
二、办理合同备案注销需要提交以下资料：一、由质量管理部门出具的质量鉴定报告; 二、具体纠纷缘由和司法、仲裁机关出具的有关证明; 三、另换购的新购房合同文本; 四、商业银行出具的不能受理贷款的证明; 五、开发建设单位收取购房人违约金的证明; 六、护照及有关部门确认证明、工作调动证明、医院重症诊断书等; 七、本人身份证(含户口簿)、注销合同申请书、开发企业予以确认的签章证明以及全部购房合同原件; 八、房屋交付公告或公布的相关证明;九、有抵押行为的，需提供金融机构同意解除和转让抵押的有关证明; 十、超时退房的，需提供税务部门的缴税凭证。
(以上1-6条根据实际情况提交，7-10条必须提交)三、办理商品房合同备案注销的程序为：一、购房者拟写合同备案注销、更名申请书，详细说明合同备案注销或更名的理由; 二、购房者向开发企业提交合同备案注销、更名申请，由开发企业签写意见并盖章同意; 三、购房者本人持合同备案注销或更名申请书、身份证或户口簿、《武汉市商品房买卖合同》以及其他有关证明材料，向项目所辖区域的市、区房产管理部门申请。
受理申请的房产管理部门审查确定情况属实，符合合同备案注销、更名条件的，出具初审意见，报市房地产登记发证中心审批后，办理商品房合同备案注销、更名手续; 四、商品房合同备案注销、更名的有关证明材料及合同原件由市房地产登记发证中心办理时予以加盖“作废”及“更名修改”专用章，并将有关证明材料存档备案。
【篇二：购房合同备案撤销】篇一：九种可以申请撤销合同备案的情况九种可以申请撤销合同备案的情况1、交付公告或公布之日起90日内，购房者所购房屋因质量存在问题(出现严重漏水、房屋安全隐患等)，要求退房需注销合同备案的，除按审核流程提供相关资料外，需提交市、区建筑工程质量监督站或房屋安全鉴定部门的认定书或鉴定书，方可办理。
2、屋交付公告或公布之日起90日内，开发商与购房者之间因其中一方违约而发生纠纷，经法院、仲裁机构判决或裁定后退房需注销合同备案的，除按审核流程提供相关资料外，需提交已生效的判决书、协助执行通知书和裁决书等相关司法文书，方可办理。
3.、公安、检查部门要求协助办理相关案件，需注销合同备案的，应出具纪检、公安、检查部门的正式函件，方可办理。
4、交付公告或公布之日起90日内，购房者在所购项目中另换购商品房，需注销原所购房屋合同备案的，应先提出申请，经房产管理部门同意，将新换购的商品房合同备案后，方可办理注销原所购的房屋合同备案手续。
5、贷款办不妥能退房。
购房者在商品房买卖合同签定之日起30日内，因贷款购房手续未获相关金融机构批准，需注销合同备案的，除按审核流程提供相关资料外，需提交金融机构支行、市级分行(总行)的两级审核未经批准的证明材料及开发商收取购房人违约金的发票，方可办理。
但如果退房人拥有两套(含所购商品房)及以上房产需注销合同备案的，必须按二手房交易转移登记规定的，先行缴纳相关税费(契税、营业税、个人所得税、印花税)，提交缴税票据后，方可办理退房手续。
6、交付公告或公布之日起90日内，因出国留学或定居原因导致退房需注销合同备案的，除按审核流程提供相关资料外，需提交国外入学通知书或定居许可证明、护照、户口和身份证、公安出入境管理部门和大使馆签证等相关资料，方可办理。
7、交付公告或公布之日起90日内，购房者因工作调出本地原因导致退房需注销合同的，除按审核流程提供相关资料外，需提交公安部门全家户籍转出、双方单位转出和接受人事关系，工资关系等相关资料，方可办理。
8、患重病允许“毁约”。
房者在签定商品房买卖合同后，发现自身或其直系亲属患重大疾病急需医疗资金导致退房需注销合同备案的，除按审核流程提供相关资料外，需提交市级以上医院的重症诊断证明、病例及治疗费用明细单，并经调查核实后，方可办理。
9、适用房的合同备案注销、更名，因申请人特殊情况和项目建设原因，除审核流程提供相关资料外，另需市住房保障管理中心出具相关意见后方可办理。
篇二：撤销商品房买卖合同备案和注销商品房预告登记有关问题的通知撤销商品房买卖合同备案和注销商品房预告登记有关问题的通知关于进一步规范撤销商品房买卖合同备案注销商品房预告登记有关问题的通知根据《国务院办公厅关于促进房地产市场平稳健康发展的通知》（国办发〔2010〕4号）、《国务院关于坚决遏制部分城市房价过快上涨的通知》（国发〔2010〕10号）、住建部等三部委《关于进一步贯彻落实国发［2010］10号文件的通知》（建房〔2010〕155号）和《河北省人民政府办公厅关于促进房地产市场平稳健康发展进一步加快住房建设的意见》等有关规定，为加大商品房市场交易秩序监管力度，严格规范商品房买卖行为，遏止变相捂盘、炒作、投机性购房等扰乱市场的行为。
现就有关事项通知如下：一、撤销商品房买卖合同备案按下列规定办理：（一）买卖双方达成解除商品房买卖合同协议, 共同申请撤销合同备案的，除应提交申请书（本人不能到场的需提交委托公证或见证）、解除商品房买卖合同协议、商品房买卖合同、身份证明等相关材料外，还应按下列情形分别提交材料，方可办理：1、因房屋质量问题申请撤销合同备案的，应提交市、区建筑工程质量监督站出具的认定书或鉴定书。
2、因房屋规划设计变更、共有公摊部位变更问题申请撤销合同备案的，应提交市、区规划设计变更相关批准文件及测绘所出具的测绘成果报告。
3、因买方本人或其父母、配偶、子女出国留学或定居申请撤销合同备案的，应提交国外入学通知书或定居许可证明、护照、公安出入境管理部门和大使馆签证。
4、因买方工作调动离开本地申请撤销合同备案的，行政机关和参公事业单位人员应提交组织人事部门的调动证明；非参公事业单位和企业人员应提交劳动合同及现工作所在地社会保险缴纳证明。
5、因买方户口迁出本地申请撤销合同备案的，应提交户口迁移证明。
6、在商品房买卖合同签订之日起60个工作日内，因购房贷款未获批准申请撤销合同备案的，应提交贷款机构未批准购房贷款的证明材料及购房首付款收据。
7、因买方本人或其直系亲属患重大疾病急需医疗资金申请撤销合同备案的，应提交市级以上医院的诊断证明、病历及治疗费用明细单和亲属关系证明。
8、因夫妻间析产或直系亲属间财产分割申请撤销合同备案的，应提交结婚证（离婚证）或户口簿、亲属关系证明及财产分割协议。
9、房地产开发企业由于未能及时支付该项目的工程款、材料费或因资金周转困难等以该项目房产抵顶债务签订合同备案后，在申请撤销合同备案时，应提供双方的施工合同、供应材料合同、借款协议书及已付款证明。
10、买卖双方因其他正当理由申请撤销合同备案的，应提交相应的证明材料，经房屋交易登记管理部门审查确认并公告30日无异议的，方可办理。
（二）买卖双方未达成解除商品房买卖合同协议,买方或卖方单方申请撤销合同备案的，不予办理。
但持法院或仲裁机构撤销、解除商品房买卖合同或确认商品房买卖合同无效的生效裁判文书和协助执行通知书的，应予办理。
（三）纪检、公安、检察机关因办案需要要求退房的，可凭纪检、公安、检察机关的法律文书予以办理。
（四）已经办理商品房预告登记的，撤销合同备案和注销商品房预告登记应当同时申请，除提交上述材料外，还应当提交商品房预告登记证明。
符合前述规定条件的，房屋交易登记管理部门应当自受理之日起30日内予以办理。
二、房地产开发企业签订虚假合同而后又申请撤销备案变相捂盘、炒作、套取贷款等或明知购房人投机炒房、与购房人编造虚假材料骗取撤销、注销登记的，房屋交易登记管理部门应责令限期整改，拒不整改的，暂停其商品房网上签约，同时记入房地产信用档案并予以曝光，构成违法犯罪的，依法追究法律责任。
四、本通知有效期自2014 年2 月17 日起至2019 年2 月 16日止,原《关于进一步规范撤销商品房买卖合同备案和注销商品房预告登记有关问题的通知》(石住房[2011]82号)同时废止篇三：购房合同备案后更名程序及其他购房合同备案后更名程序（参考）合同备案后，房屋交付前，如果想更改买受人，需要购房者和开发商一起到国土房管局办理更名手续，需要交纳更名费，并获得开发商同意。
开发商，即购买合同中的“出卖人”。
购房者需要确定与您签约的就是开发商，即签订合同前要审查开发商的“五证二书”。
如果您在签订认购书的时候，已经审查了各种文件，那么这里就不用审查了，只需要核实购房合同中的内容和相关文件是否一致；但如果您之前没有审查全部的文件，就不能嫌麻烦或者被开发商的借口搪塞过去而不看了。
牢记：审查上述文件时，一定要求开发商提供原件，不能仅看复印件！如果仍不放心，可抄下证件的号码，去相关部门进一步验证。
变更产权人名需找开发商协商退房后重新签约。
房地产权登记部门依据买卖双方签订的房地产买卖合同等相关资料进行备案登记。
如已办理预售备案的，根据现行相关规定，解除合同备案应向登记机关提交仲裁机构的裁决书或人民法院依法作出的已生效的裁定书、判决书或调解书方可办理；如未备案的，与开发商协商解决。
主要分两种情况：如果原合同已经备案，您可以与开发商协商，先撤销原合同备案，开发商再与另外的买房者之间重新签订合同并进行备案，但撤销合同之前需要先到房管局申请，之后才可以办理。
如果合同未备案，进行合同更名也需要与开发商具体协商。
总之，不论是更名和撤销合同备案，都需要取得开发商的同意和配合。
办理合同备案更名需提交以下证明材料：一、本人身份证、合同更名申请书、开发企业予以确认的签章证明以及全部购房合同原件。
二、父母与子女、夫妻之间合法关系及婚姻、户籍等有关证明。
附：武国土房发〔2007〕274号文件关于规范商品房合同备案注销、更名工作的通知武国土房发〔2007〕274号各区房产管理局、市房地产交易管理中心、市房地产登记发证中心、各有关单位：为了进一步落实国家房地产宏观调控的有关政策，严格规范房地产企业和个人在商品房买卖中的市场行为，维护房地产市场秩序，根据建设部《城市房屋权属登记管理办法》、《湖北省契税征收管理实施办法》等有关规定,现就严格规范全市商品房合同备案注销、更名工作通知如下：一、商品房合同备案注销、更名的范围和时限(一)办理合同备案注销范围购房者有下列情况之一的可办理合同备案注销手续：1、房屋交付公告自公布之日起90日内，购房者所购房屋因质量存在问题，经有关部门认定的;2、开发企业与购房者之间，因开发企业违约而发生纠纷，经仲裁机构、法院裁定或判决的;3、退房者在所购项目中另换购商品房的;4、购房者办理贷款手续未获批准或无力支付后续资金造成合同无法继续履行并承担违约责任的;5、购房者因出国留学或定居，工作调出本地或患重大疾病急需资金等原因的;凡在房屋交付预告登记起超过90日要求注销合同备案的，一律按照存量房交易转移登记程序，交纳应缴的相关税费后，方可办理注销合同备案手续。