五点教会你看户型图避免上当
开发商的户型图您真的看懂了吗？
开发商的户型图您真的看懂了吗？作者：陈霞来源：《公民与法治》 2016年第16期陈霞欲买房，必先看懂户型图。
可是您真的会看户型图吗？虽然户型图只是薄薄一张纸，但包含的信息量可真不少，有的还会藏些猫腻。
因此，户型图可不能一扫而过，一定要仔细研究。
除了能帮你挑选理想的房子，也可以避免购房之后一些不必要的麻烦。
下面就跟着记者通过8个锦囊妙计一起了解一下户型图中要重点关注的几个点吧。
第1计：纸上看图，常见标识要搞懂【门】户型图中扇形向外开的，就是外开门，向内开的是内开门。
现在普遍的情况还是大门外开，卧室门内开。
大门是一个扇形，代表推开的动作以及范围，扇形在里面就是门往里面开，扇形往外面就是门往外开。
4条或两条横杠，并且带有箭头的就是推拉门。
【剪力墙和砖墙、孔洞】户型图中黑粗的线条就是承重墙，装修的时候怎么改格局都行，但承重墙无论如何是不能动的，开槽也要少开，不然会有安全隐患。
空性白色的墙体是砖墙，可以打掉重新砌，所有墙体都忌开横槽。
方框在中间带有一条折线的，表示孔洞，是不能利用的。
【窗户】户型图上的3条杠就是窗户了，短的是普通小窗户，长的就是落地窗。
窗户可以分为窗户、飘窗、落地窗等等。
窗户的画法最简单，就是三线连接飘窗是一段凸出的矩形，上端也是三根线，下端是虚线；落地窗画法和飘窗是差不多的，但是看上去大多了，如果不能一眼认出来，设计师也会标出来的。
【空调】空调位：一般客厅和卧室外墙都应该留有统一的空调外机位置。
空调摆放用矩形框里AC表示，或者矩形里面打叉画杠。
【衣柜】户型图中，卧室内墙上一个长方形上加很多横杠的便是衣柜位置了，看户型图可以大概计算衣柜可以做到多大。
衣柜一般是个矩形，里面一格格的。
【标尺】户型图中的标尺也是不容忽视的，每个房间的大小都可以根据标尺来大概计算出来，而不是直观凭肉眼来判断每个房间的大小。
最好别看有家具的彩图户型图，最好就是看原始的，因为你买的家具未必会和彩图一样布置，主要还是看原始图上显示的每个房间的面积。
拿到户型图不再两眼黑，手把手教你看户型图（吐血干货分享）
拿到户型图不再两眼黑，手把手教你看户型图（吐血干货分享）（户型图，很简单）本人是从事建筑行业的，时常会帮朋友参考一下怎么选房子，怎么装修之类的，自己买房和准备装修的时候，研究了大量的户型及装修知识，大成网的干货贴，我也至少看了一半吧。
SO，心中总有那么一点东西想拿出来抖一抖，给大家分享一下，那今天就给大家分享一下关于怎么去看户型图吧。
我主要讲小户型的户型图怎么看，我所说的小户型泛指90平米以下的，超过90平的户型，各方面基本都比较合理了，缺陷少，也没多少可讲的，在此先略过了。
小户型就不要从什么干湿分区，动静分区方向去分析了，说得那么专业，统统不适用，小户型，多半布局就不合理，空间又小，厕所不是对着厨房，就是对着餐厅，要不就是客厅；厨房不是长长的，就是通风不好要么采光不好，还要分区，厕所总共才5平米，差点马桶都放不下，还分什么干湿。
看小户型的办法就是，从使用出发，如身临其境生活在里面一样，去感受户型有哪些不合理，哪些不合理是你可以忍受的，哪些不合理是应该改造的。
本贴的宗旨是，看懂户型图，去改变房屋的缺陷，同时，避免装修一窍不通，亲自装修被自己坑，找装修公司又被装修公司坑。
让你的家从功能和实用上，能有一些设计，真么去提升居住的品质，而对于改造都没法改造的硬伤（主要集中在采光和通风方面），最好就别买这样的户型。
不要太指望装修公司的设计师，他们只懂按开发商给的户型效果图来给你装修，顶多把厨房的门移下位置什么的，其他功能上，根本没空给你设计。
漂亮的房子，自己设计。
要看懂户型图，首先得看懂图纸，看懂符号，这个我就懒得自己做了，套用度娘的东西，大家自己看下。
【门】大门是一个扇形，代表推开的动作以及范围，扇形在里面就是门往里面开，扇形往外面就门往外开。
4条或两条横杠，并且带有箭头的就是推拉门。
【剪力墙和砖墙、孔洞】黑色实心线条是剪力墙，装修的时候是绝对不能敲的，开槽也要少开，空性白色的墙体是砖墙，可以打掉重新砌，所有墙体都忌开横槽。
六个关键词看懂户型图 还有好多人看不懂？
六个关键词看懂户型图还有好多人看不懂？导读:本文介绍在房屋买房，户型/楼层的一些知识事项，如果觉得很不错，欢迎点评和分享。
谈到购房，通常有“行不行，看户型”的说法。
在没有看到样板房或现房的时候，购房者对某个住宅单元户型的认识，就有赖于户型图这个重要的指南了。
绝大多数购房者在第一次拿到户型图的时候，往往不知从何看起。
也有些人由于对户型图的研究不够重视，终看到实物户型时，才发现和当初所购房屋有很多出入。
据本市专业室内设计师吴迪介绍：想要读懂户型图，关键是要从纷繁复杂而又精致的房型图册上找出重要的六个指标。
一、开间、进深。
户型好坏，开间、进深重要。
开间是指房间的宽度，一般在3至3.9米之间。
进深是指房间的长度，一般控制在5米左右。
如果进深过深，开间狭窄，则不利于采光、通风。
一般的户型图上都会标注出进深、开间这两个指标，在两根拉出的直线中间夹杂着的数字，如4.2米、3.9米就是了。
一般来讲，进深的总数值越小越好，而开间则是越大越好。
二、面积。
大多数户型图都会标注户型的总建筑面积，但是这个数据与实际交房的标准存在上下浮动的误差。
因此，很多户型图上把面积标注为建筑面积约为多少平方米，或是使用大于等于符号，这都是正常的现象。
另外，在看户型图时，一定要注意辨别建筑面积与实际使用面积之间的差别，这就需要向售楼员询问楼盘的公摊面积有多少。
用建筑面积减去公摊的面积，就是户型的实际使用面积。
公摊面积越小的房子，得房率越高，也越实惠。
三、配比。
户型的合理与否，并不在于大小，而在于房屋各个部分之间的比例与布局关系。
这个关系取决于设计者对于整个房型的把握，更关系到日常生活的细节。
比如在总面积不大的情况下，次卧只留8至9平方米的状况很常见，但这样的状况在实际使用中很难施展。
另外，也有的户型将卫生间的开门直接对着客厅、餐厅，这样的位置摆放，在看户型图的时候，不会觉得有很大问题，但在实际生活中可能就会遇到诸如室内空气不好的问题了。
户型图看得眼花缭乱？不用怕！小编教你怎样看懂户型图，说说那些小细节
户型图看得眼花缭乱？不用怕！小编教你怎样看懂户型图，说说那些小细节户型解析每当我们进了一个售楼处，瞬时间就会收到各式各样的户型图然后置业顾问就会巴拉巴拉说一堆这个户型怎么怎么好经过一番狂轰滥炸，竟然隐隐有一种被洗脑的感觉呢··········可是，你真的看懂这些图了吗，你真的了解销售口中那些词了吗，你真的明白怎样的户型适合你了吗？今天，小编就用最简单的大白话告诉购房小白以及耳根子软、买房容易冲动的亲们，户型选择要注意哪些细节？什么叫户型图？户型图就是住房的平面空间布局图，即对各个独立空间的使用功能、相应位置、大小进行描述的图型。
可以直观的看清房屋的走向布局。
注解：为什么说户型图很关键呢？因为现在很多房子都是期房，我们没办法看到房子的实际情况，只能从户型图上面来判断房屋的走向以及布局。
这也是选房的重要环节。
户型图到底怎么看？1、认准方位看房间朝向现在我们买房看户型时最先关注的一点就是朝向问题，看到户型图，第一步就是要看卧室和客厅的朝向，坐北朝南是绝佳位置，关系到后期的房屋通风、采光等等问题了2、看清承重墙，装修千万不能动比如下图标识出来的黑色部分就是承重墙啦，不管后期想怎么装修，这个位置是万万不能动的！常识常识常识，重要的话说三遍！3、看好楼栋排列位置，小区所处位置楼栋排列，说到底就是东边西边中间户的问题，一般来说，东西两边的总归是比中间的采光好、更通透了。
下面这个图就是比较常见的平面位置示意图，红色框框就是附近几个楼栋的排列方位，蓝色圆圈里就是你看的户型图所在的楼栋位置，涂红的地方就是你现在看到的这个户型小区所处位置，比如靠大路啊靠景观啊靠大门啊。
如果在小区景观区域中心位置，四周没有什么遮挡的话，那么，这就是传说中的“楼王”了4、看户型图里面各个房间的布局是否合理，也就是说客厅、阳台、主卧、次卧以及厨房餐厅、卫生间所在的位置是不是符合日常的生活习惯！客厅——要采光好，朝南，通风卧室——隐私性要好，大小尺寸要合适，不然心仪的床都放不下怎么破厨房——靠近门口比较方便，买菜回来走两步就到啦像上面这种厨房和卫生间相隔的，小编个人也实在是接受无能的······5、户型图上的标的尺寸数据不能忽略！不要光看户型彩页，必须留意涉及图纸，就是像下图这样的啦另外，户型图上的标的尺寸是墙中间到墙中间的距离，而实际尺寸是标的尺寸减去墙的尺寸，差不多要减240mm，一定要注意哦销售常用形容词南北通透户型方正动静分区半赠送南北通透——简单来说，就是坐北朝南采光通风好户型方正——就是没有边角突出的户型啦，不过还有一种虽然看着方正，但是中间有一条尝尝的走廊，小编个人是最不喜欢这种啦，浪费的面积太多了动静分区——一句话说，就是将活动频繁较嘈杂的地方和书房卧室之类安静的区域分隔开来。
8张图，教你1分钟判定户型好坏
8张图，教你1分钟判定户型好坏如何的户型让销售好讲解、衡宇好卖、购房者买账这并非神秘，以下8张图教你1分钟内读懂户型图，户型好坏你自有判定。
1、户型常识：户型图都是上北下南，左西右东朝向。
2、观看户型是不是规那么，杜绝奇形怪状；户型规那么，最好是正方形，或对称户型。
理由有二：（1）整理利用率高，实际生活面积大；（2）风水好。
（若是你不信风水能够忽略第二条）。
上图户型很方正，没有过量浪费的空间。
3、洗手间的位置还敢再奇葩点吗！4、观看客厅是不是朝南主若是看客厅是不是有朝南的阳台，或朝南的窗户。
客厅朝北风水不行，而且冬季阴冷。
5、观看客厅南北是不是都有窗户（阳台），可否让空气对流。
（判定是不是南北通透户型）。
6、北边没有窗户的户型，观看是不是所有的卧室都朝南。
（判定是不是全南户型）假设两个都不是的，垃圾户型无疑！7、南北户型前提下，观看朝南的房间有几个朝北的房间有几个朝南的房间越多越好，朝北的房间操纵在0-1个。
两房最多一个朝北，三房四房只能一个朝北。
朝北的越多，户型越差。
8、观看是不是明厨明卫设计简单说，确实是看厨房洗手间是不是有窗户。
厨房没窗户呛自己，洗手间没窗户湿气出不去。
卧室里面的洗手间必需要有窗户。
9、观看是不是有走廊，走道，比较“鸡肋”的地址走道是用来走的，但是除走，也没什么用了。
可是走道却是你花钱买下来的。
除天天走个一两次，连盆花都摆不下。
不要笑，小户型的屋子更是如此。
总共确实是90平的屋子，你指望走道能宽的让你摆盆栽。
教你如何看户型图，学了自己就能设计，附经典案例
教你如何看户型图，学了⾃⼰就能设计，附经典案例平⾯布局图此案例户型就⼗分不错。
⽅正：⽅正的房⼦整体利⽤率⾼。
拐⾓会占⽤你的实际居住⾯积！！！如果家⾥⼈⼝本来就①⽅正多，买的⾯积⼜不⼤的情况下，更加要选择⽅正的户型。
这样才会让你实际居住环境最⼤化。
另外，⽅正的户型会让户主发财，缺⾓的户型对房主不好。
②通风通风：南北通透的房⼦居住舒适，另外⾼层（6层以上）全南户型也值得考虑。
客厅朝南，卧室朝南：不管你是⼤户型⼩户型，你的客厅必须朝南。
原因你也清楚。
两居室③客厅朝南，卧室朝南也要考虑最起码1个朝南。
阳台位于客厅：客厅没有阳台，在视觉上就会觉得房⼦很⼩，其次如果阳台位于卧室，那么④阳台位于客厅房⼦的隐秘就不能保证了。
有的年轻⼈喜欢过⼆⼈世界觉得⽆所谓，其实只要你买了，住的⼈不会少只会增加。
尤其是现代独⽣⼦⼥很多，买了房⼦⽗母要过来帮着⼲家务的，没有独⽴的阳台你就等着敞开房门进进出出吧。
阳台的位置，最好客厅、卧室各⼀个。
合理布置：主要就是卧室门不能对着客厅，卫⽣间的门不能对着⼤门，主卧要靠着厨房和卫⑤合理布置⽣间，要注意动静结合。
客厅餐厅卧室那么如何看户型呢？下⾯⼩编就为⼤家讲解。
户型上常见的图标⼀、承重墙承重墙⼀般都是以⿊⾊线条标出，颜⾊深于活墙。
⼆、活墙活墙⼀般是⽤空矩形表⽰，它的作⽤仅限于分隔空间。
三、飘窗飘窗是凸出墙体的矩形，如上图所⽰。
四、空调机位空调机位也是矩形表⽰，但中间要么是A/C字母表⽰，要么是被打上对⾓线，如上图。
现在很多⼩区为了建筑外墙统⼀，将空调机位隐藏，外围装上百叶通⽓窗。
我们上⾯这个户型图就是这样。
五、赠送⾯积赠送或者半赠送的⾯积通常⽤或明或暗的阴影表⽰。
六、窗户窗户相对简单，⼀般在承重墙之间四线连接的就是。
其他常见图标细节说明解读：1、户型图中扇形向外开的，就是外开门，向内开的是内开门。
现在普遍的情况还是⼤门外开，卧室门内开。
2、户型图上的3条杠就是窗户了，短的是普通⼩窗户，长的就是落地窗。
户型图要怎么看？
户型图要怎么看？1、拿到一张户型图，最基本的上北下南左西右东你肯定是要知道的(扣分的。
我冤枉啊，我后面还有一句话你们都没看到吗)。
也有户型图会标南北方位的。
这样的话你就能知道你的卧室啊阳台啊之类的朝向是不是好了。
也就是说，如果一张图标明了南北方位的，就按照那个方位来。
如果没标注的，一般是上北下南举例：像下面这个户型，就不好。
客厅和厨房、卧室都在北边，对于重庆来说北面几乎是常年没有阳光的。
两个卧室都在西边，作为生活在大火炉的人来说，这实在不是一个好选择！2、所有的户型图（举例可参考上面那张图），边框周边涂黑意思就是这些是现浇的承重墙，后期装修是不允许砸不允许有任何改动的。
这也是一个常识之一。
但是呢，有些户型图是标的全黑的框框，这个时候就最好问一下置业顾问，哪些地方是承重墙。
不要轻易相信别人忽悠你这里也能改那里也能改，不然到时候哭都来不及了。
看懂大致的承重墙位置，对后期的装修也可以了然于心。
3、要看户型在整个楼层的位置，还要看这栋楼在整个小区所处的位置。
如果楼栋在中央景观区域，前后也没什么遮挡，说不定就是传说中的楼王噢，当然价格也会是王的！这个一般是在户型图上有展示的，在角落里，也是大家很容易忽略到的地方。
举例：下面这个图就是比较常见的户型图，右上角红色框框就是附近几个楼栋的排列方位，蓝色圆圈就是你看的户型图所在的楼栋位置，红色箭头就是你手里看到这个户型。
也就是说这个户型在1号楼的东西两头，一般东西两头的话采光就会比夹在中间的户型好一些，也更加通透一些。
4、看户型图里面各个房间的布局是否合理！也就是说客厅、阳台、主卧、次卧以及厨房餐厅、卫生间所在的位置是不是符合日常的生活习惯！---客厅的采光要好，最好朝南，客厅外面是阳台是比较符合绝大多数人的生活习惯的。
---卧室的私密性和长宽要合理，主卧一般也是朝南最好。
一般宽度要大于3米，因为两米的床还要放床头柜啊。
或者放了1.5的床还想放柜子啊！面积应大于12平方米（现在很多户型都是10平，其实就有点勉强了），长度也要大于3米，床一般都是2米的，不要放了以后就过不了人了噢！---厨房一般在进门处比较方便，买点菜回来可以直接丢厨房，免得拎进去弄脏家里。
楼盘户型图猫腻多买房时“挤干水分”有奇招
楼盘户型图猫腻多买房时“挤干水分”有奇招对于住宅，每个人都有自己的见解和要求，其中，房子的户型应该说对购房者住进去以后的舒适度至关重要。
当一个楼盘在前期没有交房，甚至在没有开始兴建就对外宣传时，楼盘广告是一大利器，广告上呈现的户型图与每一位购房者联系也最为紧密。
不过一些开发商为了吸引购房者，往往会在户型图上做些手脚，夸大户型面积，隐藏户型缺点。
熟记这三种“水分”，再浮夸的户型图也可以被你一眼看穿！水分一：缩小的家具，夸大的面积！为了更好地体现房间舒适度，除了床、沙发和其他家具，也会在户型图中画上绿色植物。
不过对于小户型和刚需户型来说，本来就不宽敞的房间一边要尽量留出空间感，一边还要用植物、摆设做出美观感，唯一的办法，就是尽可能缩小物品的比例，这样做的结果就是造成房间面积与物品面积的比例失衡，真正回到现实中来，还是要看房屋实际测量面积再来选购家具。
水分二：看穿这堵墙，可能没有光！采光好的房子会显得更加宽阔和敞亮，也有利于室内浊气的排放，这样的房子对于居住其中业主的身心健康是很有好处的。
在户型图的呈现上，除了空间感的最大化，也努力给人一种住进去后通透明亮的感觉，所以制图时往往会隐藏光照缺陷，不是在厨房多开一道门就是在厨房多开一道窗。
其实，关于房间采光的问题，最好是将户型图放在整栋楼甚至整个小区来看，这样可以及时发现所购房屋的朝向、布局以及前后是否有其他建筑物阻挡等问题。
水分三：模糊动静区，生活乱又忙！动静分区不清楚，难以形成私密空间，隐私性差。
平时人们活动较多的客厅、阳台、餐厅属于较嘈杂区域，应当与安静的卧室有明显的分隔。
对于小户型和刚需户型，其实很难做得到动静分区、干湿分区，但是在绘制户型图时，往往用家具、装饰等进行隔断，让人产生户型合理的错觉，所以在购买房屋时，一定要学会“去伪求真”并保持清醒，读懂户型图背后的意义，避免在后期收房时，为房间改造而花出不菲的装修钱。
水分四：采光优质固然好，多窗多门增烦恼！前面提到了要注意室内采光的问题，虽然户型图上呈现出多窗多门的房屋，可以让购房者觉得以后采光很方便，但是一味追求采光，而忽略了墙面的整体性，同样会为以后的新房生活增加烦恼。
户型正确的鉴别方式 不懂几百万分分钟打水漂
户型正确的鉴别方式不懂几百万分分钟打水漂导读:本文介绍在房屋买房，户型/楼层的一些知识事项，如果觉得很不错，欢迎点评和分享。
除了挑地段、比价格外，选房屋时户型的好坏也是相当重要的。
买房户型选择是个大问题，好的户型住着舒心方便，那么什么是好的户型呢？教大家鉴别好户型！一.看整体轮廓1.方正型户型分析：户型图方方正正，有利于采光通风和空间的基本合理。
2.刀把型户型分析：过道太长浪费面积，但可弥补。
风水上寓意着“凶宅”，不适合居住。
3.手枪型户型分析：过道太长，拐角是采光死角。
卧室面积不足，易造成压抑。
4.锯齿型户型分析：拐角多，易造成磕碰。
装修难度大，低。
二.看窗户1.朝向分析朝向正南的不一定好，偏东偏西都可以，东南方向更好，常年不闷不燥！2.户型分析：窗户朝向为相邻两侧的西面、南面，通透性适中。
3.劣质户型分析：窗户开在北侧差，只有北风入户，光照完全被挡在门外。
另外，厨卫有独立窗户的好，采光强。
住久才不会压抑。
三.看动区和静区分布1.看动区活动路线是否合理户型分析：动区和静区的走动路径几乎没有交叉，两者各得其所。
劣质户型分析：动静区域交叉明显。
从主卧和次卧到卫生间都需要经过公共区域，彼此间容易受到打扰。
2.看静区是否私密性好户型分析：从方位上看，两个卧室的隐蔽性都比较好，客厅、厨房等活动区域不能直接看到卧室里面。
不足之处是去卫生间还是会经过主卧。
劣质户型分析：两个卧室都无私密性可言，主卧可以从门厅、餐厅看见，次卧可以从餐厅看见，卫生间正对餐厅，家里来客人时卫生间的动静听得清楚，无私密性！四.其他细节1.看墙体性质墙体是否能拆动，决定了后期家装改造的灵活性。
一般来说外立面和承重墙都是不可动的，关系到楼房的防震性和稳定性。
分析：A和B两个户型，可以看出B室内几乎都是承重墙，空间基本上是固定的不能拆动的了。
而A室内大部分是非承重墙，可以灵活改动。
因此A户型较好。
2.看户型实际尺寸户型图上的家具一般都会比实际比例小，造成视觉上“空间很大”的感觉，地产商就以此来忽悠户主。
买房前必看户型知识点(干货讲解)
买房前必看户型知识点（干货讲解）买房除了价格和地段是首要考虑因素外，户型也非常重要。
现在楼市一般都以期房为主，去售楼部看房也都是看的户型图和沙盘，但是，大多数人对户型图了解甚少，一些购房者甚至表示对户型图一窍不通。
房子是买给自己的，户型图最好还是自己能看懂比较好，这样也能防止买房被忽悠。
那么，买房应该怎样看户型图呢？一、房屋面积大多数的户型图都会标注户型的总建筑面积，但是这个数据与实际标准存在上下浮动的误差。
因此，很多户型图上把面积标注为建筑面积约为多少平方米，或是使用大于等于符号，这都是正常的现象。
另外，在看户型图时，购房者一定要注意辨别建筑面积与实际使用面积之间的差别，这就需要向售楼员询问楼盘的公摊面积有多少。
用建筑面积减去公摊的面积，就是户型的实际使用面积。
公摊面积越小的房子，得房率越高，也越实惠。
二、看楼层平面图在很多户型图上，某一住宅的单元户型图，往往占据着版面至少70％的部分，而整层的平面图则位于画面中不被注意的一小角上。
但购房者千万不可忽略这并不引人注意的一小角。
一个楼层上，购房者应该关注电梯、走道、楼梯、强电弱电、过道窗等位置，甚至隔壁户型的情况，每个因素对日常的使用都有或多或少、或利或弊的影响。
把房型放回楼层平面里看，就能了解到它受这些配件的影响程度。
三、户型结构很多购房者会在收房之后进行空间改造，这个时候了解房型的可变结构就很重要。
购房者需要了解的内容包括：哪些墙能动，哪些墙千万别动；下水管、上水管的位置、电线走向等。
四、开间与进深户型好坏，开间、进深非常重要。
开间是指房间的宽度，一般在3至3.9米之间。
进深是指房间的长度，一般控制在5米左右。
如果进深过深，开间狭窄，则不利于采光、通风。
开间和进深的黄金比例为1:1.5。
五、空间配比户型的合理与否，很大程度上取决于房屋各个部分之间的比例与布局关系。
比如在总面积不大的情况下，次卧只留8至9平方米的状况很常见，只要装修的时候稍加合理布局便可。
去售楼处看户型图需要掌握的几种技巧
去售楼处看户型图需要掌握的几种技巧去售楼处挑选房子的时候，户型是衡量舒适度最重要的因素之一，因此在买房之前，需要对户型的知识有所了解，才能挑到居住舒适的好房子。
那么看户型图需要掌握哪几种技巧呢？1、认识图标的含义：户型图中黑粗的线条就是承重墙，装修的时候是不能动的；户型图中扇形向外开的，就是外开门，向内开的是内开门，现在普遍的情况还是大门外开，卧室门内开；户型图上3条杠的就是窗户了，短的是普通小窗户，长的就是落地窗，凸出来的就是飘窗；户型图中卧室内墙上一个长方形上加很多横杠的便是衣柜位置了。
2、看清尺寸，户型图中的尺寸是按mm计算的。
按照国家规定，阳台、飘窗本身应不算面积或算半面积，这部分不计入建筑面积，同时归购买方所有。
有些开发商会赠送露台，这部分赠送面积不计入合同。
3、拿到户型图，最先看的，就是找准南北方向。
市面上的户型图大都基本都遵循上北下南、左西右东的原则。
一般的房屋户型图都会有指南针标识，开发商多用“箭头+方向”来表示朝向，“N”代表北方，“S”代表南方。
南北朝向的房子最为普遍、也是最受欢迎的居住朝向，因为采光面最大，光线效果最好，同时也避免室内东西晒的问题。
4、看房屋在楼层中所处的位置以及该楼栋在整个社区中的位置。
房子在楼栋里面的不同方位，有着不同的采光、通风效果。
选择房子时，应该注意前后是否有建筑遮挡、是否有干扰生活的设施等。
5、看动静分区和干湿分区，好的户型从入户门进客厅、卧室、厨房的三条线尽可能没有交叉。
把活动频繁的区域和休息分离，减少彼此的交叉和干扰，保证了静区的隐私外漏。
同时，厨房、卫生间这两个湿气较重且较容易产生脏污的房间应与精心装修的怕水怕脏的卧室客厅等尽量分离。
6、看开间和进深，房门进入的方向的距离为进深，左右两边距离为开间；卧室以床顺着摆放的方向为开间，床头依靠的墙宽度为”进深“。
开间反映的是户型的采光情况，如果开间狭窄，进深偏宽则不利于采光、通风。
如果开间过大进深偏小，则不利于房间保温、浪费能源。
确定户型图要注意什么细节
确定户型图要注意什么细节户型图在房屋装修中起着至关重要的作用，它是整个装修过程的蓝图和指南。
户型图不仅可以帮助装修公司和施工队了解房屋的布置和结构，还可以帮助业主规划家具摆放和装修风格。
因此，在制作和阅读户型图时，需要注意以下细节：1. 尺寸准确性：户型图必须具有准确的尺寸，包括墙壁、门窗、天花板和地板等的实际大小。
这对于设计方案的制定以及后续的施工工作至关重要，也能帮助业主准确评估家具和装饰品的尺寸与空间的匹配性。
2. 墙体标示：户型图应该清晰地标示出各个房间的墙壁，并注明墙壁的材料和厚度。
这有助于施工队正确理解墙体结构以及施工时所需的材料。
3. 窗户和门的位置：窗户和门的位置对于室内采光和通风非常重要，因此，在户型图中需要清晰标示窗户和门的位置和尺寸。
此外，还可以注明窗户和门的开启方向和类型，如推拉窗、平开窗、推拉门、防盗门等。
4. 水电布局：水电布局是房屋装修中一个重要的环节，它涉及到给水管道、排水管道、电路以及空调管道的走向和位置。
在户型图上需标示出水电箱、开关、插座、灯位、暖气片等相关位置，方便施工队进行后续工作。
5. 客厅、卧室、厨房等主要功能区域的位置：户型图应确切标明客厅、卧室、厨房等主要功能区域的位置和面积。
这将有助于业主和设计师更好地规划空间，布置家具和装饰品。
6. 楼层高度：对于多层建筑来说，户型图需要注明各个楼层的高度。
这对于楼梯的设计、吊顶的施工以及风水的考虑都非常重要。
7. 不同房间之间的关系和连通性：户型图应该清晰显示不同房间之间的关系和连通性，如通道、门廊、阳台等。
这对于规划生活流线和整体空间感非常重要。
8. 标注尺寸和方位：户型图上应标注尺寸和方位，以便业主、设计师和施工队员清晰理解房屋布局和结构。
9. 标示家具布置和装修要点：如果有具体的家具布置和装修要求，可以在户型图上进行标记，这样有助于施工队明确具体要求，避免后期需要重新调整和改动。
10. 墙壁、地面和天花板材质：如果有具体的墙壁、地面和天花板材质要求，可以在户型图上进行注明。
看户型图的基本要点
/thread-1505500-1-1.html一、看户型图的基本要点户型图概念户型图就是住房的平面空间布局图，即对各个独立空间的使用功能、相应位置、大小进行描述的图型。
可以直观的看清房屋的走向布局。
（一）拿到一张户型图，首先要清楚方向很多户型图有标注南北方向，如果没有标注的话就是默认的上北下南左西右东。
前天?11:57 上传下载附件 (32.21 KB)?（二）承重墙户型图上黑体实心线条的部分是承重墙，有的时候，一个并不太好的户型，会有销售顾问忽悠你这个可以自己重新设计巴拉巴拉的，不要信，承重墙这个是绝对绝对不能拆的。
（三）看户型图一定不能忽视注解户型图上的不显眼的位置的任何小字和注解都不能忽视，这些往往是至关重要的因素。
（四）户型图上的符号户型图上的符号有些比较写实，有些并不那么的逼真，对于没有多少经验的购房者来说，户型图上的符号还是比较陌生的，所以我们有必要认识下户型图上的那些通用符号。
1、大门大门是一个扇形，代表推开的动作以及范围，扇形在里面就是门往里面开，扇形往外面就门往外开。
前天?11:57 上传下载附件 (26.12 KB)?2、窗户窗户可以分为窗户，飘窗，落地窗等等。
窗户的画法最简单，就是三线连接；飘窗是一段凸出的矩形，上端也是三根线，下端是虚线；落地窗画法和飘窗是差不多的，但是看上去大多了，如果不能一眼认出来，设计师也会标出来的。
前天?11:57 上传下载附件 (31.46 KB)?前天?11:57 上传下载附件 (39.01 KB)?3、设备平台空调摆放用矩形框里AC表示,或者矩形里面打叉画杠。
前天?11:57 上传下载附件 (93.24 KB)?4、衣柜衣柜一般是个矩形，里面一格格的。
前天?11:57 上传下载附件 (47.11 KB)?5、其他布局前天?11:57 上传下载附件 (20.61 KB)?什么样的户型好？判断户型好坏的三个基本要点就是户型方正、南北通透、采光好、干湿分区。
关于户型图的12个知识点，学会分分钟省下50万！
关于户型图的12个知识点，学会分分钟省下50万！买过房的朋友们肯定知道，看房子是一件很累人的事情。
尤其是买期房，在没法去房子里面实地考察的时候，学会看户型图就显得十分重要。
今天小编就跟大家分享如何看户型需要注意的知识点，学会了分分钟能省下几十万哦~一、看主朝向通常一个户型里的客厅和主卧，是最好的朝向。
好多朋友都觉得正南是最好的朝向，但其实不是哦，每个朝向都有他的优缺点。
朝北的房子也不是完全不可取，只要窗户大，采光是完全没问题的。
国家的建筑规范要求，住宅住宅在日照最少的冬至当天，也必须要有1~3小时的阳光直射。
所以即使是朝北的户型，也不会完全照不到太阳。
最好的朝向其实是南偏东10°~30°，这个朝向能够有全天最好的采光，又能避免西晒。
很多南向中间套，采光通风还不如东西通透的舒服，底层的南向也可能比不上高层的北向。
所以看朝向不要一味追求朝南，要综合来看。
二、看开窗窗户越大，采光越好。
所以在你能接触到的户型，窗户一定买大不买小。
直接朝向室外的窗户要比经过阳台才进来的间接采光要好很多。
三、看房间形状户型方正，空间利用率高，但不是说整个户型的轮廓需要方方正正。
像下图的户型，整个是不方正的，但是其实仔细看每个房间都非常规整，所以这样也是很不错的。
另外，有些房间是预留了内嵌柜体的位置。
只看墙的话，确实不方正，但加上柜子后，整个房间就圆满了，甚至比方正的房间还要好。
四、看房间进深面宽，是窗户所在的那面墙的宽度；进深，就是窗户旁边的那面墙的宽度。
他们之间合理的比例在在1:1~1:1.5之间，能够兼顾采光和保温。
后面的数字越大，房间就越细长，靠里的采光越差。
五、看动线从这个房间到那个房间经过的路线，这就是我们讲的动线。
看动线，其实就是看这些个房间组合得好不好。
与生活关系最密切的两条动线，莫过于“厨房一餐厅”和“卫生间一卧室”了，这是重要的生活动线，都是越短越好。
动线长了，对年轻人来说只是多走两步，对老年人来说就很不方便了。
想要看懂户型图 这六个指标不可不知道!
想要看懂户型图这六个指标不可不知道！导读:本文介绍在房屋买房，户型/楼层的一些知识事项，如果觉得很不错，欢迎点评和分享。
很多人一听到户型图，第一反应就是太专业。
但貌似高深的一张图纸，其实看起来也是有捷径可循的。
购房者只需要看懂户型图上的六个指标，就能称得上“专业”了。
跟随小编一起来看看这些指标都是什么吧！指标一：开间、进深开间是指房间的宽度，一般在3至3.9米之间。
进深是指房间的长度，一般控制在5米左右。
如果进深过深，开间狭窄，则不利于采光、通风。
一般的户型图上都会标注出进深、开间这两个指标。
一般来讲，进深的总数值越小越好，而开间则是越大越好。
指标二：面积大小大多数户型图都会标注户型的总建筑面积，但是这个数据与实际交房的标准会存在上下浮动的误差。
购房者在看户型图时，可以向售楼员询问楼盘的公摊面积有多少。
用建筑面积减去公摊的面积，就是户型的实际使用面积。
公摊面积越小的房子，得房率越高，也越实惠。
指标三：空间配比户型的合理与否，并不在于大小，而在于房屋各个部分之间的比例与布局关系。
这个关系取决于设计者对于整个房型的把握，更关系到购房者日常生活的细节。
比如在总面积不大的情况下，次卧只留8至9平方米的状况很常见，但这样的状况在实际使用中很难施展。
指标四：同层平面图在很多户型图上，某一住宅的单元户型图所占版面至少70%，而整层平面图则放在不被注意的一小角上。
一个楼面上，一般会有电梯、走道、楼梯、过道窗等，购房者需要房型放回楼层平面里看，了解到它受这些配件的影响程度。
如果深入一些来看，相邻房型的影响也不容忽视。
遮挡采光与否、私密性得到保障与否，这些都很关键。
指标五：户型结构房型在某些时候是需要“先天不足后天补”的。
所以，购房者了解房型的可变结构也很要紧。
如：哪些墙能动，哪些墙千万别动；下水管、上水管的位置、电线走向等。
这些信息在购买期房时，购房者一定要向售楼员了解清楚。
到入住的时候，万一不能如您所愿，而去铤而走险动一些承重墙、管道，将好好的房子改造坏了，那就得不偿失了。
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部队奋勇向前，但简陋的会计室是她的栖身之所，余下的
的位置、电线走向等，也都要尽可能地掌握。这 些信息在期房时，尤其要向售楼员了解清楚。到 入住的时候，万一不能如您所愿，而去铤而走险 动一些承重墙、管道，将好好的房子改造坏了， 那就得不偿失了。
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目前上海楼市在售的房源大部分都是期房， 不少楼盘购房者选房只能通过户型图。但是绝大 多数购房者在第一次拿到户型图的时候，往往不 知从何看起，也有些人由于对户型图的研究不够 重视，最终看到实物户型时，才发现和当初所购 房屋有很多出入。其实，想要读懂户型图，关键
是要从纷繁复杂而又精致的房型图册上找出最 重要的五个指标。 1.开间与进深
如 4.2 米、3.9 米就是了。一般来讲，进深的总
数值越小越好，而开间则是越大越好。 2.面积 大多数户型图都会标注户型总建筑面积，但 是这个数据与实际交房的标准会存在上下浮动 的误差。因此，很多户型图上把面积标注为建筑
部队奋勇向前，但简陋的会计室是她的栖身之所，余下的
面积约为多少平方米，或是使用大于等于符号， 这都是正常的现象。 另外，在看户型图时，一定要注意辨别建筑
部队奋勇向前，但简陋的会计室是她的栖身之所，余下的
5.家具摆放 有些户型图为了达到一种效果，会把图内的 桌椅板凳制作成不等比例的图样，使购房者形成 该空间能够容纳大型成套家具的错觉。因此，户 型图上的家具比例是不能轻信的。这一点较为隐
蔽，购房者看户型图时需要格外小心。 6.结构 房型在某些时候是需要“先天不足后天补” 的。所以，了解房型的可变结构也很要紧。比如 哪些墙能动，哪些墙千万别动；下水管、上水管
户型的好坏，开间、进深非常重要。开间是
指房间的宽度，一般在 3 至 3.9 米之间。进深是
部队奋勇向前，但简陋的会计室是她的栖身之所，余下的
指房间的长度，一般控制在 5 米左右。如果进深 过深，开间狭窄，则不利于采光、通风。 一般的户型图上都会标注出进深、开间这两
个指标，在两根拉出的直线中间夹杂着的数字，
于设计者对于整个房型的把握，更关系到日常生 活的细节。 比如在总面积不大的情况下，次卧只留 8 至
9 平方米的状况很常见，但这样的状况在实际使
用中很难施展。另外，也有的户型将卫生间的开
门直接对着客厅、餐厅，这样的位置摆放，在看 户型图的时候，不会觉得有很大问题，但在实际 生活中可能就会遇到诸如室内空气不好的问题 了。因此，在看户型图时，需要购房者仔细研究， 慢慢考量。
面积与实际使用面积之间的差别，这就需要向售
楼员询问楼盘的公摊面积有多少。用建筑面积减
去公摊的面积，就是户型的实际使用面积。公摊 面积越小的房子，得房率越高，也越实惠。 3.配比
户型合理与否，并不在于大小，而在于房屋
各个部分之间的比例与布局关系。这个关系取决
部队奋勇向前，但简陋的会计室是她的栖身之所，余下的