停车场物业管理服务协议模板
居住小区机动车停车管理服务协议5篇
居住小区机动车停车管理服务协议5篇
篇1
居住小区机动车停车管理服务协议
甲方:居民(姓名:__________)
乙方:物业管理公司(名称:__________)
根据《中华人民共和国物权法》等法律法规,为了保障小区居民的停车权益,促进小区停车管理工作的顺利进行,特制定本停车管理服务协议。双方经友好协商,达成如下协议:
一、服务内容
1. 乙方在小区内指定区域设立或划定停车位,并对停车位进行统一编号。
2. 甲方如需使用停车位,可提供申请,经乙方审核通过后,办理停车位使用手续。
3. 甲方须遵守小区内的停车管理规定,不得随意占用他人的停车位,如有违反,应承担相应的处罚。
4. 乙方负责对小区停车位进行巡查和管理,保障停车位的正常使用权益。
5. 甲方需缴纳停车费用,具体标准为__________/月,缴费方式为__________。
二、权利义务
1. 甲方有权按照规定的程序和标准使用停车位,享受停车服务。
2. 甲方应善意使用停车位,不得影响他人的正常停车权益。
3. 甲方有义务按时缴纳停车费用,不得拖欠或逃避缴费。
4. 乙方有权对甲方进行违规停车的警示和处罚,如有需要,可采取拖车等强制措施。
5. 乙方有义务维护小区停车秩序,确保停车位的正常使用权益。
三、违约责任
1. 若甲方在使用停车位过程中违反本协议的规定,乙方有权依法追究其相关责任,并要求甲方承担违约责任。
2. 若乙方在管理停车位过程中未能尽到应尽的管理责任,导致甲方权益受损,乙方应承担相应的赔偿责任。
四、争议解决
1. 在履行本协议的过程中,如双方发生争议,应通过友好协商解决,协商不成的,可向有关部门申请调解或诉诸法律。
停车位管理物业服务协议
停车位管理物业服务协议
停车位管理物业服务协议
第一条协议目的
本协议旨在规范停车位管理物业服务,保障业主和物业公司的权益,提供安全、有序、高效的停车服务。
第二条服务内容
物业公司将负责停车位的使用、管理和维护,包括但不限于以下内容:
1. 停车位的指引:为车辆提供正确的停车位指引,避免车辆挤占和错停。
2. 停车位的划分:对停车位进行合理划分,根据车辆尺寸和使用需求进行分类管理。
3. 停车位的保洁:定期清理停车位,保持停车位环境整洁,并清除杂物和污渍。
4. 停车位的维修:对损坏或有安全隐患的停车位及时进行维修和改造,确保使用安全。
5. 停车位的安全:加强对停车场的巡逻和监控,预防不法分子的侵害和车辆的被盗。
6. 停车位的使用管理:制定停车位使用规则,监督车辆按规定停放,避免乱停乱放。
7. 停车位的信息通知:及时向业主发布停车位使用管理的相关通知和公告。
第三条服务标准
物业公司将按照以下标准提供停车位管理服务:
1. 规范化:严格按照相关法律法规和管理规定进行停车位管理,保证公平公正。
2. 高效性:提供快速有效的停车位指引和信息发布服务,保证业主的停车需求。
3. 安全性:加强安全管理措施,保护车辆安全,防止盗窃和犯罪行为。
4. 服务质量:提供周到热情的服务态度,解答业主的疑问和反馈,及时处理投诉。
5. 服务流程:建立完善的停车位管理流程,提高服务效率,减少问题发生。
第四条责任和义务
1. 物业公司有责任提供优质的停车位管理服务,确保停车环境的安全和有序。
2. 物业公司负责及时通知业主有关停车位的通知、规定和变更,并及时解答业主的疑问。
停车场管理协议书
停车场管理协议书
停车场管理协议书三篇
在社会发展不断提速的今天,越来越多人会去使用协议,签订协议可以保障自身的权益不被侵害。拟起协议来就毫无头绪?下面是小编为大家整理的停车场管理协议书3篇,仅供参考,大家一起来看看吧。
停车场管理协议书篇1
委托方(以下简称甲方):南京xx街区商业管理有限公司
受托方(以下简称乙方):南京xx物业管理有限公司
为了加强对熙南里街区地下停车场的管理,适应街区发展和商户需求,服务街区商业运营和发展,现就授权管理的"金陵历史文化风尚街区"停车场相关事宜,甲乙双方议定事项协议如下:
一、委托范围:金陵历史文化风尚街区停车场,含:
1、停车场出入口道闸及附属设备以及收费标准等。
2、地下停车场(含148泊位)(附平面图)。
3、停车场内的通风、电力、排水以及消防等设施。
二、受托方管理内容:
1、确保停车场的24小时安全,正常使用。
2、乙方受托期间应保证停车场24小时正常运营。
2、确保停车服务热情周到,客户满意,不得出现客户投诉现象,如出现停车纠纷等现象,一切后果由乙方自行承担。
3、确保停车场内各安全通道、安全出口和道闸系统等的正常使用。
4、确保停车场内地面整洁无灰尘,无附着物。
5、确保从主干道进出停车场内车辆安全,并独自承担责任。
三、委托管理期限:自20xx年12月1日--20xx年6月30日止。
四、其它约定
1、乙方自行办理停车场经营的相关手续,做到依法经营并独自承担相关法律责任。
2、乙方应交付和承担停车场日常运营所发生的水费、电费及其它
运营费用。(水、电费用分割见附件。)
3、乙方应指定专门的机构和人员对停车场进行管理。
停车场服务协议书范本7篇
停车场服务协议书范本7篇
第1篇示例:
停车场服务协议书范本
甲方:停车场经营者(以下简称甲方)
乙方:停车场用户(以下简称乙方)
鉴于,甲方为停车场的经营者,乙方愿意使用甲方所提供的停车
场服务,双方经友好协商,达成如下协议:
一、服务内容
1.1 甲方向乙方提供停车场使用权,乙方可以在指定时间内使用
停车场内的停车位;
1.2 乙方在使用停车位时,应按照停车场管理规定有序停放车辆,并遵守相关规定,不得违规停车;
1.3 甲方不对乙方的车辆财物负责,乙方需自行保管好车辆财
物;
1.4 乙方需按照停车场管理规定支付停车费用。
二、停车费用
2.1 停车费用按照停车场管理规定计算,乙方须按时足额支付停
车费用;
2.2 停车费用支付方式包括现金支付、电子支付等多种方式,具体支付方式以停车场公示为准;
2.3 如乙方逾期未支付停车费用,甲方有权采取限制乙方停车、拖吊乙方车辆等措施。
三、违约责任
3.1 乙方未按照本协议的规定支付停车费用的,应承担相应的违约责任;
3.2 乙方违反停车场管理规定的,甲方有权采取警告、罚款、拖车等措施,并有权解除本协议。
四、协议变更和解释
4.1 本协议的任何变更、补充应经双方书面协商一致并签订书面文件;
4.2 本协议的解释权归双方共有,任何争议应友好协商解决,协商不成的,应提交当地法院处理。
五、生效期限与终止
5.1 本协议自双方签字之日起生效,至乙方停车时间结束;
5.2 在双方约定的停车时间内,本协议任何一方不得擅自解除;
5.3 本协议终止后,乙方应及时从停车场驶出,否则甲方有权采取拖车等措施。
车位物业服务协议4篇
车位物业服务协议4篇
篇1
车位物业服务协议
甲方(物业公司):_______________
乙方(车位使用人):_______________
鉴于甲方是一家合法登记并经营的物业管理公司,拥有管理车位的资质和能力;乙方是车位的使用人,希望委托甲方管理车位。双方在平等自愿、公平合法的基础上,经协商,达成以下协议:
第一条服务内容
甲方根据乙方的需求和指示,为乙方管理所属车位,提供包括但不限于以下服务:定期清理车位、检修车位设施、保障车位安全、维护车位环境等。
第二条服务费用
1.乙方应按照约定的费用支付服务费用给甲方,服务费用涵盖甲方提供的全部服务内容和费用支出。
2.服务费用支付方式:一次性支付/按季度/半年度/年度支付。
3.服务费用标准:_________(具体金额根据具体合同而定)。
第三条服务期限
本协议自双方签署之日起生效,服务期限为_______(年/月/日),服务期满后如需继续服务需另行续签协议。
第四条协议终止
1.双方一方违反本协议,经对方书面警告后未改正的,对方有权解除本协议。
2. 双方协商解除本协议。
第五条保密条款
双方在履行协议过程中所获取的对方信息,应保密不得泄露给第三方。
第六条其他约定
1. 本协议未尽事宜,双方可另行协商解决。
2. 本协议一式两份,各方各持一份,自双方盖章生效。
3. 本协议自签署之日起开始生效。
甲方(盖章):_______________ 乙方(盖章):_______________
签署日期:_________________ 签署日期:_________________
地下车库物业服务合同5篇
地下车库物业服务合同5篇
全文共5篇示例,供读者参考
篇1
地下车库物业服务合同
一、甲方(出租方):____________________
住所地:_______________________
法定代表人:____________________
联系电话:______________________
二、乙方(承租方):____________________
住所地:_______________________
法定代表人:____________________
联系电话:______________________
三、鉴于甲方是本地区的车库物业所有者,有权出租地下车库;乙方为车主,需获得地下车库的使用权。故双方经友好协商,达成以下约定:
第一条租赁房屋及费用
1.1 甲方同意将位于(详细地址)的地下车库出租给乙方使用,作为乙方车辆的停放位置。
1.2 租金:根据实际情况协商确定,租期为(具体时间)。
1.3 乙方在租赁期内如需终止合同,需提前_______天书面通知甲方,并支付提前解除合同的违约金。
第二条使用规定
2.1 乙方使用地下车库时,需按照甲方的管理规定进行停车、通
行等;
2.2 乙方在使用车库期间需维护车库的清洁卫生,不得乱扔垃圾、损坏设施等;
2.3 乙方不得转租或借给他人使用地下车库。
第三条服务内容
3.1 甲方负责定期对地下车库进行维修保养,保障地下车库的正
常使用;
3.2 甲方负责给乙方提供必要的停车位标记、通行指引等服务;
3.3 如有紧急情况,甲方需及时通知乙方,并协助乙方进行应急
处理。
停车场协议书15篇
停车场协议书
停车场协议书15篇
在日新月异的现代社会中,协议起到的作用越来越大,签订协议能够较为有效的约束违约行为。一般协议是怎么起草的呢?下面是小编帮大家整理的停车场协议书,欢迎大家分享。
停车场协议书1
甲方:(出租人)
乙方:丽____居____座______室业主(住户)姓名:_______________(承租人)
就乙方需租赁小区停车位,与甲方协商一致后达成乙方租赁停车位的如下协议:
一、甲方向乙方提供东田丽园_______ _ 停车场,停车位号码:_______ ,用于停放车型:_________ ,车牌号码:_________ ,车身颜色:___________。
二、用期限及车位租金:自_______年______月_____日至_______年______月_____日止共_____个月,月租金:_________元(人民币),乙方须于每月30日前交付下个月的车位租金。
三、甲方收取的停车费只限于该停车位场地使用租金,不包含车辆保管费,即双方只构成车位场地租赁关系,不构成保管关系。该车辆的保险费用由乙方购买。
四、租约期满,车主若需继续租赁,应在协议到期前十五天到管理处办理租手续;否则,将视乙方自动终止协议,该车位转租他人时不再另行通知。
五、租约到期后仍未办理续租手续的车主,该车辆进出时一律按《广州市机动车停车服务收费管理办法》收费,乙方不得以任何理由拒付停车位费,否则,甲方有权拒绝其车辆进入小区停放。
六、乙方承诺并遵守甲方《停车场管理规定》,不得乱停乱放,占用道路或他人车位,凡进出小区停车场的车辆必须服从当值保安员的指挥;并凭业主证、住户证刷卡出入,否则保安人员有权不予放行。
停车场管理合同范本3篇
停车场管理合同范本3篇
篇一
停车场管理合同范本
甲方(停车场所有权方):_______________________
法定代表人:_______________________
地址:_______________________
联系电话:_______________________
乙方(停车场管理方):_______________________
法定代表人:_______________________
地址:_______________________
联系电话:_______________________
鉴于甲方拥有停车场的所有权,乙方具备停车场管理的专业能力和经验,双方经友好协商,就甲方委托乙方管理停车场事宜达成如下协议:
一、停车场基本情况
1. 停车场名称:_______________________
2. 停车场位置:_______________________
3. 停车场面积:_______________________
4. 停车场车位数量:_______________________
二、管理期限
本合同的管理期限为自______年____月____日起至______年____月____日止,为期
______年。
三、管理费用及支付方式
1. 甲方应向乙方支付停车场管理费用,具体费用标准为每月人民币______元(大写______元整)。
2. 管理费用支付方式为每月______日前支付当月费用,甲方应将款项支付至乙方指定的银行账户。
3. 乙方应在收到管理费用后______个工作日内,向甲方提供正规发票。
车位物业服务协议3篇
车位物业服务协议
车位物业服务协议精选3篇(一)
车位物业服务协议
本协议(以下简称“协议”)由以下双方于签署日期(下称“生效日期”)签订:
甲方:[甲方姓名] (以下简称“车位业主”)
乙方:[乙方名称] (以下简称“物业公司”)
一、服务内容
1. 物业公司为车位业主提供以下服务:
a. 定期巡检车位,确保车位的安全、卫生和正常使用;
b. 维护车位设施的正常运行,如车位门、灯光、监控设备等;
c. 解决车位业主提出的关于车位使用的问题和投诉;
d. 经营和管理车位停车收费,确保车位停车位的公平和有序。
2. 物业公司必须按照相关业务规范和标准向车位业主提供上述服务,确保服务质量和高效。
二、费用支付
1. 车位业主应按照物业公司规定的费用标准支付相应的服务费用。
2. 物业公司有权调整服务费用,但应提前30天书面通知车位业主。
3. 车位业主应按照物业公司指定的支付方式和时间支付费用。
三、违约责任
1. 若任何一方违反本协议的任何规定,对方有权解除本协议,并要求违约方承担相应的违约责任。
2. 若车位业主未按时支付服务费用,物业公司有权暂停或终止提供服务,并追究相关违约责任。
3. 若物业公司未按时提供相关服务,车位业主有权要求物业公司赔偿相应的损失。
四、协议变更和终止
1. 本协议的任何变更必须经双方书面同意。
2. 若任何一方希望终止本协议,应提前30天书面通知对方。
3. 终止本协议后,双方应按照原有协议约定进行结算。
五、争议解决
1. 双方应友好协商解决因本协议引起的争议。协商不成的,任何一方均有权向相关法院提起诉讼。
停车场管理协议书范本6篇
停车场管理协议书范本6篇
篇1
停车场管理协议书范本
甲方:(停车场管理方名称)
地址:
联系人:
电话:
乙方:(停车场用户姓名)
地址:
联系方式:
为了明确双方在停车场使用及管理方面的权利和义务,经双方友好协商,达成如下协议:
一、停车费用及支付方式:
1. 乙方需按照当地停车场管理方的规定支付停车费用,具体收费标准如下:
(1)时间收费标准:(具体列明收费标准,如每小时多少钱)
(2)月租车位收费标准:(具体列明月租车位的收费标准)
2. 乙方可以选择以下方式支付停车费用:
(1)现金支付;
(2)刷卡支付;
(3)手机支付;
(4)其他支付方式。
3. 乙方应当按照规定时间内支付停车费用,如未按时支付或未按规定金额支付,甲方有权拒绝乙方停车或要求乙方驶离停车场。
二、使用规定:
1. 乙方在使用停车场时,应当遵守停车场管理方的规定和指引,遵守相关交通规则,不得随意泊车、乱停车、占用他人车位或封闭通道。
2. 乙方应当妥善保管好自己的车辆和财物,不得将贵重物品留于车内或车厢内,以免遭受盗窃或损失,停车场管理方对此不承担责任。
3. 乙方在停车场内严禁违法乱纪、酗酒滋事、吸烟或擅自拆卸停车场设施,否则将承担法律责任。
三、责任及免责条款:
1. 甲方应当负责对停车场设施进行正常维护和管理,保障乙方的
车辆和财物安全,如有意外损坏或丢失,由甲方按照事实承担相应责任。
2. 由于乙方自身原因或不可抗力因素造成的车辆或财物损失,甲
方不承担任何赔偿责任。
3. 乙方应当自行购买车辆保险,因交通事故导致的车辆损失或人
员伤害,由车辆所有人及乘车人自行负责处理,与停车场管理方无
停车管理物业服务合同
停车管理物业服务合同
甲方[甲方名称
乙方[乙方名称
鉴于
1. 甲方是位于[地质的物业所有人,负责物业的管理及停车场的运营。
2. 乙方是一家专门从事停车管理服务的公司,具备相关资质和经验。
一、服务内容
1. 乙方将负责对甲方物业停车场的管理,包括但不限于车位划线、车辆入场和出场管理、车位管理等。
2. 乙方将制定并执行停车费用计费标准,并负责收取停车费。
3. 乙方将配备专业的停车管理员,并保证他们具有相关的知识和技能。
4. 乙方将配备先进的停车管理系统,确保车辆进出停车场的顺利进行。
5. 乙方将对停车场进行日常勤务巡查,以确保停车场的安全和卫生。
二、服务期限
本合同的服务期限为年,自合同生效之日起计算。双方可以协商一致后续续约。
三、服务费用
1. 甲方同意按照乙方提供的停车费用计费标准支付停车费用。
2. 乙方负责根据停车费用计费标准对甲方车辆进行计费,并向甲方提供详细的停车费用报表。
3. 甲方同意在协商一致后,按照乙方要求的方式和频率支付停车费用。
四、双方权利与义务
1. 甲方有权要求乙方提供合适的停车场负责人员,保证停车场的安全和秩序。
2. 甲方需按时支付停车费用,并提供准确的车辆信息给乙方进行管理。
3. 乙方需按时提供停车场管理服务,保证停车场的安全和秩序,并按时提供停车费用报表给甲方查阅。
4. 双方通过合作达成协议,建立长期合作关系,相互承担合同规定的权利和义务。
五、违约责任
如果一方违反本合同的任何条款,未经事先通知和书面同意解决,守约方有权终止合同,并申请追偿造成的损失。
六、保密条款
在本合同有效期内和终止后,双方不得向第三方透露或泄漏本合同相关的任何商业机密或保密信息。
停车管理服务合同(合集5篇)
停车管理服务合同(合集5篇)
停车治理服务合同第1篇
托付方(下称甲方):
治理服务方(下称乙方):
经甲乙双方协商全都,就停车场治理服务托付事宜达成如下商定,供双方遵照执行:
一、停车场四至为:北起__大院院门,南至商场大楼一号通道南侧墙体,东西以__大楼和__大楼墙体之间为界。
二、托付经营治理服务项目
1、停车收费;
2、其他乙方依法经营的与停车治理相关的项目。
三、合同期限:自__年__1日开头至__年_月日终止,为期_年。本合同到期前60日内乙方应当确定是否续签合同向甲方提出书面意见。甲方同意则双方重新签订书面合同。
四、托付经营费用支付和方式:乙方经营治理期间每月向甲方支付托付治理费用,支付标准为每自然月__元整,大写人民币__元整。支付时刻为自本合同签订之日起至前述时刻届满前七日。
五、双方权利义务
1、乙方应持有停车收费经营许可,并应对车辆停放和配套设施实行必要措施予以维护与治理,担当维护治理费用;乙方应当规范车辆停放秩序,严禁堵塞消防通道和平安通道;还应做好停车场范围内
的治安维护工作,防盗防火,禁止他人摆摊设点。乙方应协作甲方做好平安防范工作,同意甲方监督和治理,准时向甲方汇报突发大事和事故,日常卫生工作由甲方负责。
2、乙方拥有完全经营自主权,甲方无权干涉乙方合法的经营治理;乙方应当自行担当其经营治理活动中所产生的全部法律责任;乙方在本合同有效期内不得将本合同项下权利义务向第三方转让、出租,否则甲方有权单方解除本合同。
3、因行政机关或者甲方临时使用停车场时,乙方不得收取任何费用,但甲方使用的应当提早一日通知乙方。
停车场管理协议书范本3篇
停车场管理协议书范本3篇
篇1
甲方(停车场所有者):___________
乙方(停车场使用者):___________
鉴于甲乙双方同意就停车场的使用和管理达成以下协议,为明确
双方的权利和义务,特订立本协议。
一、协议目的
本协议旨在明确甲乙双方在停车场使用和管理方面的权利和义务,规定双方应当遵守的规则和规定,以确保停车场的有序管理和安全使用。
二、停车场的使用
1. 乙方有权在甲方提供的停车场内停放车辆,但应当遵守本协议
的规定和甲方的管理制度。
2. 乙方应确保停放的车辆合法、安全,不得停放非法、危险、违禁物品等。
3. 乙方应按照规定支付停车费用,停车费用标准和支付方式由甲乙双方另行商定。
三、停车场的管理
1. 甲方应制定并执行停车场管理制度,确保停车场的秩序和安全。
2. 甲方有权对停车场进行管理和监督,对违反规定的车辆进行处罚或拒绝其停车。
3. 甲方应提供必要的停车设施和安全设施,如车位锁、监控摄像头等。
4. 甲方应及时维护和保养停车场设施,确保停车场的正常使用。
四、协议双方的义务
1. 甲方义务:
(1)提供足够的停车位,确保乙方的停车需求。
(2)制定和执行停车场管理制度。
(3)提供必要的停车设施和安全设施。
(4)及时维护和保养停车场设施。
2. 乙方义务:
(1)遵守停车场管理制度和规定。
(2)按照规定支付停车费用。
(3)确保停放的车辆合法、安全。
(4)不得擅自占用其他车位或损坏停车场设施。
五、违约责任
1. 若乙方违反本协议规定,甲方有权采取下列措施:
(1)要求乙方立即改正违规行为。
(2)对违规行为进行处罚。
停车场管理协议书
停车场管理协议书
停车场管理协议书范本(精选3篇)
停车场管理协议书1
甲方:_______市_______公司
乙方:____________________
甲方同意将_______路_______、_______号_______大院停车场发包给乙方承包管理,经双方友好协商,签订本合同。
一、承包范围:天河路_______、_______号_______大院内的汽车、摩托车、单车保管站。
二、承包价:每月_______元正。
三、承包期限:_______年(_______年_______月_______日至_______年_______月_______日)
四、付款方式:按月支付承包价,每月_______号前由乙方向甲方财务部门交付上月承包费用。
五、在签订合同之日起,乙方应在七天向甲方交付伍万元的保证金,用于担保停车场所有停放的车辆和财物的保管责任(包括车辆丢失)和本合同的违约责任,合同到期不再续签时,乙方已尽到保管责任并交接手续完善时甲方退还保证金(不计利息),否则保证金不予退还。
六、甲方自用的汽车(_______台)、摩托车(_______台),以及甲方认可的上级主管局国家职能部门的车辆进入大院的,乙方应提供免费保管。
七、甲方的义务
1、负责车辆保管站经营许可证的申领,购买车辆保管发票及代缴发票税(税费由乙方按实际发生额负担,每月_______号向甲方财务交付)。
2、对乙方制定的车辆管理制度和发布相关的通知、通告进行审核、未经甲方审核批准的信息不能公布和实施。
3、提供完善的消防设施。
八、乙方的义务
停车场管理服务合同_停车场管理服务合同范本(通用6篇)
停车场管理服务合同_停车场管理服务合同范本(通用6篇)
停车场管理服务合同_停车场管理服务篇1
甲方:______________________________________
乙方:______________________________________
甲、乙双方经友好协商,现就乙方租赁甲方机动车停车位事宜达成如下租赁协议:
一.基本情况:
1.甲方指定的可用于停放车辆的地点:___________________;
2.停车位租赁费标准为人民币_____元/月•辆,收费金额共计人民币_____元/年•辆;
3.本停车场采取月付费方式。乙方应于每月___日前缴清下一月的租赁费;
4.乙方停放在该停车场的车辆情况为(应由车主亲自填写):品牌:___________________
型号:___________________
车牌号:_________________
颜色:___________________
二.由甲方负责本停车场的管理。包括:
1.秩序维护
停车场交通秩序的指挥管理,车辆停放管理,人车分流管理和车场设备设施管理;
2.车场清洁
定期清扫擦洗地面和交通标识,保持停车场清洁整齐,标识清晰;
3.消防管理
定期检查巡视消防设施设备情况,及时发现、排除火灾隐患,严格限制易燃、易爆物品进入停车场;
4.综合管理
建立、健全停车场各项管理制度,制定相应的紧急情况处理预案;
三.车辆安全
1.甲方仅向乙方提供车位租赁及相应的管理服务,甲方无保管乙方车辆之义务;乙方车辆的安全(包括丢失、失火、被盗、被人或物损坏等)全部由乙方自行负责。
地下停车场物业服务合同4篇
地下停车场物业服务合同4篇
篇1
地下停车场物业服务合同
甲方(服务提供方):_______________
乙方(服务使用方):_______________
为了规范地下停车场物业服务的管理,维护双方的权益,保障停车场的正常运行和服务质量,甲乙双方达成如下协议:
一、服务内容
1.甲方负责对地下停车场的管理维护,包括但不限于车位的划分和管理、车辆的安全管理、停车场设备的维护和维修等。
2.乙方享有使用地下停车场的权利,需按照规定的收费标准进行交费,并遵守停车场的秩序和管理规定。
二、服务费用
1.乙方需要按照规定的收费标准向甲方支付停车费用,具体费用标准另行约定。
2.停车费用可以按照月度、季度或年度的形式收取,乙方需按时足额支付费用。
3.如乙方连续拖欠停车费用超过一个月,甲方有权暂停乙方的停车权利,并要求乙方补交欠款。
三、服务条件
1.乙方需严格遵守管理规定,包括但不限于不乱停车、不私拉电线、不污染环境等。
2.乙方需维护停车场的整洁和秩序,不得随意破坏设施设备。
3.如乙方违反停车场规定,甲方有权采取相应的管理措施,包括但不限于罚款、暂停停车权或解除合同等。
四、服务期限
本合同自签订之日起生效,至双方解除合同或协商终止合同为
止。
五、违约责任
1.乙方未按时支付停车费用的,按每天逾期金额的5%支付违约金。
2.乙方有违反管理规定的行为,甲方有权终止服务并有权要求乙方支付相应的违约金。
六、合同解除
1.双方协商一致解除合同的,应提前30天书面通知对方。
2.因不可抗力等因素导致合同无法履行的,双方可以解除合同,但应提前书面通知对方。
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甲方:
乙方(使用权方):
车位号:区号车位车牌号:
甲、乙双方根据平等、自愿、协商一致的原则就车位使用、车辆停放的物业管理服务事宜达成如下协议:
地下停车场物业管理职责:
一、物业处对所管物业项目区内车辆依法循章开展管理工作。
二、物业处应熟悉掌握小区(大厦)车辆流通情况,车位情况,合理布置安排,优先保证业主使用车位。
三、负责管理区内车辆的登记、行驶和停放,维持小区(大厦)交通、停车秩序。
四、负责对小区(大厦)停车场的公共设施、设备以及停放车辆进行巡视查看。
五、负责对小区地下停车场的环境卫生的清扫,无杂物和垃圾,确保卫生清洁。
六、物业公司不负责车辆及财物的失窃、损坏及人身安全。
七、管理费用按物价部门相关收费规定和物业市场行情价双向指导浮动定价收取。
甲方:
乙方:
小区(大厦)停车场具体管理制度如下:
1. 停车场管理员负责管理车场内的车辆整齐停放、存放,并在《车辆进出登记表》上做好记录。
2. 确保停车场内的公共设备、设施的安全,保证车场内整齐有序。
3. 大厦内所有客户的机动车辆必须登记备案。
4. 车辆驶入停车场时,管理员应提醒车辆慢行,按规定行驶方向行驶,停放车辆位置适当,使车场车辆停放整齐,提醒司机关锁好车门、窗,并将车内贵重物品随身带走,无车辆停放许可证的车辆不得停放。
5. 发现漏水、漏油、未关好车门窗、未上锁等现象及时通知车主。
6. 严密注视车辆情况和驾驶员的行为,若遇醉酒驾车者应立即劝阻,及时处理,避免交通意外事故发生。
7. 停车场发现可疑人员时,保安岗应急时前往对可疑人员进行查问,同时巡视检查停车场。
8. 对进出车辆作好登记和车况检查记录。
9. 指挥车辆的进出和停放。
10.对违章车辆,要及时制止并加以纠正。
11.巡查停放车辆的情况,发现漏水、漏油等现象要及时通知车主。
12. 做好停车场的清洁卫生。
13. 定期检查消防设施是否完好、有效,如有损坏,要及时报之相关部门,维修更换。不准使用消防水源洗车等。
14. 停车场管理员对停车场内无关的闲杂人员要劝其离开。
15. 值班人员不准睡觉、下棋、打扑克或进行其他与执勤无关的事,要勤巡逻,多观察,随时注意进入停车场的车辆情况及车主的行为,对发现的问题,要及时报告上级部门。
16. 停车场内不准搭棚或封场做库住人,不准闲杂人员进入或滞留,场内须设置若干垃圾箱,并定期清洁打扫。
17. 停车场只作机动车停放之用,停车场内不得进行车辆维修、装卸货物、拉客营运、摆卖等经营活动。
18. 服从停车场其他相关政策管理规定。
停车场管理规定
1.对进入停车场车辆的管理规定
①进入停车场的车辆须具备一切有效证件,包括行驶证或待办理证明、保险单等,车辆号牌应与行驶证相符,待办车辆应与待办证明相符。
②进入停车场的司机,须按进出场程序停车,并按规定车位停放。
③车辆停放后,司机要锁好车门窗,带走贵重物品,物业公司没有保管物品的义务。
④进场车辆严禁在场内鸣喇叭、加油、修车、试刹车等,禁止任何人在场内学习驾驶车辆。
⑤进场车辆和司机要保持场内清洁,禁止在场内乱丢垃圾与弃置废杂物,禁止在场内吸烟。
⑥进场司机必须遵守安全防火规定,严禁载有易燃易爆、剧毒等危险品的车辆进入停车场。
⑦禁止超过停车场限高规定的车辆、集装箱车以及漏油、漏水等病车进入停车场。
⑧进场车辆如不服从管理员指挥,造成车辆受损时,后果车主自负。
2.小区(大厦)交通车辆行驶停放管理规定
①遵守交通管理规定,爱护小区(大厦)的道路,公用设施,不乱停放车辆。
②不准辗压绿化草地,损坏路牌和各类标识,不准损坏路面及公用设施。
③小区(大厦)内车辆行驶停放服从管理人员指挥,注意前后左右车辆安全,在指定位置停放。
④停放好车辆后,必须锁好车门,调好防盗系统至警备状态,车内贵重物品须随身带走。
⑤机动车辆在本区行驶,时速不得超过15km/h,严禁超车。
⑥机动车辆在小区(大厦)内禁止鸣号。
⑦不准在小区(大厦)任何场所试车、修车、练车。
⑧不准在人行道、车行道、消防通道上停放车辆,机动车辆只能在停车场、库或道路上划线停车位内停放,非机动车必须停放在自行车棚处。
⑨除执行任务的特种车辆(消防车、警车、救护车)外,其他车辆一律按本规定执行。
3.停车场(库)管理规定
①禁止在停车场(库)内洗车(固定洗车台除外)、修车、试车、练车。
②停车场(库)内按消防要求设置消防栓,配备灭火器,由管理处消防负责人定期检查,由
车管员负责管理使用。
③在停车场(库)和小区车行道路须做好行车线、停车位(分固定和临时)、禁停、转弯、减速、消防通道等标识,并在主要车行道转弯处安装凸面镜。
④在停车场(库)出入口处设置垃圾桶(箱),在小区必要位置设路障和防护栏。
⑤机动车进场(库)时应服从管理员指挥,遵守停车场(库)管理规定,履行机动车进出车场(库)有关手续,按规定缴纳管理费。
⑥集装箱车、2.5t以上的货车(搬家车除外)、7座位以上的客车、拖拉机、工程车,以及运载易燃、易爆、有毒等危险物品的车辆不准进入小区(大厦)。
⑦不损坏停车场(库)消防、通信、电器、供水等场地设施。
⑧保持场(库)内清洁,不得将车上的杂物和垃圾丢在地上,有漏油、漏水时,车主应立即处理。
摩托车、自行车停放管理规定
住宅区(大厦)摩托车、自行车实行统一管理。
1.摩托车、自行车的管理:
a.需办理的业主到物业管理处办理登记手续,缴纳管理费用(收费标准参照物价部门文件规定)。
b.车辆凭证停放,停放证禁止外借,禁止其他车辆使用,用户如更换车辆,需到物管处办理变更手续;
c.按时缴纳管理费用;
d.车辆进场需按指定的区域停放,以便管理员核对。
2.禁止车主在停车场内洗车、修理摩托车,防止火灾事故的发生。
3.车辆遗失时,及时报案,物业公司不予赔偿。