主要城市二手房房价涨跌幅排行榜
炒房最严重的城市
炒房最严重的城市
第一、一线城市深圳；
第二、二线城市杭州，还有合肥；
第三、三四线城市洛阳、咸阳、徐州、盐城、临沂、济宁等。
在这些城市因为在严格的楼市调控政策下，房价都已经开始下跌了，因此，大家要在这些城市再投资买房一定要小心谨慎，房价持续上涨、买房就能赚钱的时代已经过去了。
现在，房地产市场出现了尴尬的局面，想买房的普通老百姓买不起，想卖房的房地产开发企业的房子又卖不出去，房地产市场出现了巨大的分化，当我们面对房价分化、城市分化、区域分化的情况时，在房住不炒的楼市调控的大背景下，无论是对于刚需购房者还是投资购房者，买房都是一门学问，未来的房价大涨或者大跌都是不可能的，再继续炒房是拥有巨大风险的。
2023年5月份70城市房价公布
2023年5月份70城市房价公布5月份70城市房价公布2023年5月70个大中城市新建商品住宅销售价格指数2023年5月70个大中城市二手住宅销售价格指数从新建商品住宅看，5月份，一线城市新建商品住宅销售价格环比上涨0.1%，涨幅比上月回落0.3个百分点，其中北京、上海和广州环比分别上涨0.2%、0.3%和0.1%，深圳下降0.2%；二线城市新建商品住宅销售价格环比上涨0.2%，涨幅比上月回落0.2个百分点；三线城市新建商品住宅销售价格环比由上月上涨0.2%转为持平。
从二手住宅看，5月份，一线城市二手住宅销售价格环比由上月上涨0.2%转为下降0.4%，其中，北京、上海、广州和深圳环比分别下降0.6%、0.8%、0.2%和0.1%；二、三线城市二手住宅销售价格环比由上月持平分别转为下降0.3%和0.2%。
2023年后房价走势如何?关于2023年后的房价走势，虽然人民日报并未给出明确的预测，因为房价受多种因素的综合影响，包括政府政策、经济发展、人口流动等。
然而，供需关系仍然是决定房价走势的关键。
如果供应持续增加且需求增长趋势相对平稳，房价可能保持稳定或出现适度上涨。
相反，如果供应增速较低且需求增长放缓，房价可能出现下跌的压力。
因此，2023年后房价走势下跌的可能性在增大。
房价的走势取决于供需关系，人民日报强调了这一点。
尽管房子够住30亿人，但仍需考虑供需关系的复杂性。
城市化进程、人口流动、经济发展等因素都对房地产市场产生影响，从而影响供需平衡和房价走势，依照目前城市化进程的不断发展，人口流动越来越大，房地产行业受到冲击是必然趋势。
影响房价走势的因素首先，政府的宏观调控政策将继续发挥作用，以稳定房地产市场。
政府通过限购、限贷等手段控制房价上涨速度，避免房价泡沫和金融风险的积累。
其次，经济发展的趋势也对房价产生影响。
如果经济保持稳定增长，人民收入水平提高，购房需求可能会继续增长，从而对房价形成支撑。
另外，土地供应的增加和租赁市场的发展也会对房价走势产生影响。
浙江各地市2023年房价排名(出炉)
浙江各地市2023年房价排名（出炉）浙江各地市2023年房价排名第1名，杭州市，46,297元/平方米，环比 1.85%第2名，宁波市，28,437元/平方米，环比 -2.08%第3名，丽水市，23,273元/平方米，环比 0.99%第4名，温州市，22,489元/平方米，环比 -2.80%第5名，金华市，21,308元/平方米，环比 0.85%第6名，嘉兴市，20,916元/平方米，环比 -0.15%第7名，绍兴市，20,738元/平方米，环比 -2.74%第8名，台州市，18,397元/平方米，环比 2.58%第9名，衢州市，16,835元/平方米，环比 -1.72%第10名，舟山市，14,627元/平方米，环比 -0.58%第11名，湖州市，14,167元/平方米，环比 -0.06%各市增速简析2023年3月份，与上一个月的房价比较，全省地级以上城市的房价总体上处于下跌的态势。
全省总共11个地级以上城市，上涨的城市4个，下跌的城市7个。
其中，环比增速最快的是台州市，相比上个月上涨2.58%。
环比下跌幅度最大的是温州市，相比上个月下跌2.80%。
哪些因素决定了房价1、经济增长速度：经济增长迅速，居民收入相应提高，购买力增强，住宅价格就会提升;反之，则会使住宅价格下降。
2、物价、工资及就业水平：物价变动导致货币价值变动而波及住宅价格，由于房地产具有保值性，一般物价上涨时住宅价格上扬幅度更大;工资及就业水平提高，居民收入增加，会促使住宅价格升高，反之则令住宅价格降低。
3、储蓄率：储蓄率提高，表示居民购买能力增强，住宅价格也会跟着上涨;反之，则房价下跌。
4、财政及金融状况：其实财政和金融状况反映了一个城市或地区的经济状况，直接影响住宅价格。
不良的财政状况会导致政府购买力下降，金融状况恶化会导致银根紧缩，二者都会使住宅需求减退、价格下跌。
5、利率：那较高的银行利率会增加住宅买卖双方融资成本，使住宅交易行为受到抑制，从而导致住宅价格下跌;而较低的银行利率则会对住宅者起到激励的作用，有利于住宅市场价格的上扬和市场的繁荣。
中国主要城市新房与二手房的房价趋势
中国主要城市新房与二手房的房价趋势随着新冠肺炎疫情防控形势持续向好，楼市成交回暖明显，房价总体较为稳定。
4个一线城市新房房价环比由上月持平转为上涨0.2%，但涨幅比1月份回落0.2个百分点。
31个二线城市新房房价环比上涨0.3%，涨幅比上月扩大0.2个百分点，比1月份扩大0.1个百分点。
35个三线城市新房房价环比上涨0.2%，涨幅比上月扩大0.1个百分点，比1月份回落0.2个百分点。
3月份，38城市新房房价环比上涨，比2月增加17城。
西宁环比上涨1.4%领涨全国。
杭州排名第二，环比上涨1.3%，涨幅比上月扩大1.4个百分点。
银川环比上涨1.1%排名第三。
深圳、成都、西安环比均上涨0.5%，成都涨幅较上月回落0.7个百分点。
深圳、西安涨幅较上月均扩大0.5个百分点。
热点城市长沙、重庆、大理环比均上涨0.3%，南京环比上涨0.2%，上海环比上涨0.1%。
10城房价与上月持平，包括北京、海口、昆明，武汉、襄阳零成交。
22城房价下跌，郑州环比下跌0.2%，兰州环比下跌0.2%，广州环比下跌0.5%，三亚环比下跌0.5%，温州环比下跌0.6%。
2020年3月主要城市新房房价涨跌全国70个大中城市房地产市场价格出现微涨，但总体较为稳定。
32个城市二手房房价环比上涨，10个城市二手房房价与上月持平（武汉零成交），28个城市二手房房价下跌。
3月份，初步测算，4个一线城市二手房房价环比上涨0.5%，涨幅比上月扩大0.3个百分点，与1月份相同。
31个二线城市二手房房价环比在连续两个月持平后上涨0.2%。
受疫情影响，武汉新建商品住宅和二手住宅均无成交，销售价格视为没有变动（环比指数为100，下同）。
35个三线城市二手房房价环比由上月下降0.1%转为上涨0.1%，涨幅比1月份回落0.1个百分点。
2010全国房价排行TOP100
2010全国房价排行TOP1001深圳市22304元（新房均价）2 上海市20186元（新房均价）3 温州市20050元（新房均价）4 北京市19999元（新房均价）5 杭州市16360元（新房均价）6 三亚市15858元（新房均价）7 宁波市11405元（新房均价）8 厦门市10943元（新房均价）9 广州市10937元（新房均价）10 大连市10663元（新房均价）11 南京市10154元（新房均价）12 青岛市9751元（新房均价）13 绍兴市9607元（新房均价）14 舟山市9501元（新房均价）15 福州市9204元（新房均价）16 珠海市9192元（新房均价）17 苏州市8748元（新房均价）18 天津市8122元（新房均价）19 济南市7600元（新房均价）20 泉州市7408元（新房均价）21 南通市7105元（新房均价）22 无锡市6869元（新房均价）23 东莞市6723元（新房均价）24 武汉市6602元（新房均价）25 海口市6562元（新房均价）26 台州市6500元（新房均价）27 佛山市6382元（新房均价）28 嘉兴市6241元（新房均价）29 哈尔滨市6162元（新房均价）30 唐山市6022元（新房均价）41 西安市5287元（新房均价）42 常州市5237元（新房均价）43 日照市5120元（新房均价）44 南昌市5091元（新房均价）45 合肥市5085元（新房均价）46 长春市5020元（新房均价）47 湛江市4950元（新房均价）48 中山市4945元（新房均价）49 秦皇岛市4870元（新房均价）50 廊坊市4821元（新房均价）51 金华市4800元（新房均价）52 漳州市4735元（新房均价）53 镇江市4704元（新房均价）54 成都市4680元（新房均价）55 郑州市4545元（新房均价）56 鄂尔多斯市4501元（新房均价）57 兰州市4423元（新房均价）58 江门市4372元（新房均价）59 长沙市4357元（新房均价）60 吉林市4300元（新房均价）61 泰州市4270元（新房均价）62 呼和浩特市4210元（新房均价）63 贵阳市4200元（新房均价）64 石家庄市4101元（新房均价）65 北海市4080元（新房均价）66 徐州市4000元（新房均价）67 盐城市3953元（新房均价）名次城市环比涨跌样本平均价(元/平方米) 样本最高价(元/平方米) 今年涨跌1 深圳1.08 25,671 150,000 3.00%2 上海0.31 23,735 160,000 1.81%3 北京0.23 22,914 140,000 1.65%4 杭州-0.94 20,849 83,333 1.33%5 三亚0.98 19,246 90,000 0.15%6 温州0.03 16,120 36,000 1.16%7 广州0.41 15,194 80,000 4.08%8 宁波0.44 13,873 33,000 0.52%9 福州0.51 12,769 26,000 3.76%10 南京-0.03 12,346 50,000 2.69%11 天津-0.27 12,045 36,000 1.91%12 苏州-0.6 11,710 38,000 1.52%13 大连0.62 11,478 42,000 1.11%14 绍兴-0.05 11,151 37,000 -0.13%15 厦门0.04 11,037 35,000 0.99%16 珠海0.66 10,536 60,000 2.90%17 台州1.76 10,025 37,000 2.63%18 张家港1.64 9,721 15,000 2.36%19 昆山0.23 9,718 30,000 3.39%20 青岛-0.43 9,495 50,000 0.49%21 济南0.03 9,248 21,000 2.68%22 嘉兴0.8 9,157 20,000 1.75%24 佛山-0.56 8,991 30,000 2.51%25 吴江0.69 8,959 19,000 3.45%26 无锡0.13 8,763 35,000 2.72%27 江阴0.22 8,324 22,000 2.90%28 常熟0.69 8,283 15,000 4.12%29 金华1.74 8,230 16,000 4.52%30 扬州-0.41 8,164 32,000 3.83%31 成都-0.06 8,098 25,000 2.61%32 哈尔滨-1.16 7,639 23,000 -1.32%33 南通0.33 7,628 27,000 4.69%34 常州-0.02 7,514 30,000 4.62%35 昆明0 7,471 28,000 1.97%36 武汉0.97 7,378 35,000 3.96%37 汕头1.76 7,363 10,000 4.06%38 镇江2.43 7,363 21,000 4.01%39 西安0.72 7,267 25,000 3.95%40 海口-1.13 7,051 4,000 -0.87%41 东莞0.49 6,980 43,000 2.84%42 呼和浩特0.93 6,958 15,000 6.18%43 秦皇岛1.95 6,888 19,000 5.02%44 泉州0.47 6,852 25,000 2.47%45 江门-0.36 6,767 16,000 1.21%46 重庆0.27 6,750 30,000 3.33%47 郑州-0.62 6,708 23,000 3.83%48 廊坊1.71 6,409 14,000 4.73%49 沈阳2.16 6,278 22,000 5.91%50 烟台1.45 6,277 17,500 3.31%51 徐州2.22 6,271 18,000 6.79%52 南宁-0.89 6,210 22,000 0.18%53 惠州0.9 6,180 25,000 1.97%54 兰州0.44 6,097 15,000 2.20%55 长春-0.04 6,053 22,000 2.07%56 鄂尔多斯1.87 6,017 12,000 3.11%57 合肥-0.2 5,968 28,000 0.80%58 长沙1.21 5,966 20,000 4.26%59 石家庄1.55 5,922 15,000 3.23%60 宜昌0.83 5,910 10,000 2.25%61 中山2.18 5,906 23,000 5.60%62 芜湖0.18 5,895 36,000 0.56%63 银川0.37 5,630 12,000 2.06%64 太原0.71 5,613 27,000 1.71%65 鞍山0.77 5,561 12,800 2.05%67 包头0.3 5,447 16,000 1.95%68 马鞍山0.7 5,381 90,000 1.95%69 唐山0.53 5,275 14,000 2.31%70 连云港1.41 5,272 15,000 4.61%71 南昌0.94 5,255 20,000 4.81%72 洛阳0.87 5,231 12,000 5.43%73 湛江-0.43 5,180 10,000 3.49%74 北海-0.68 5,163 17,000 0.33%75 乌鲁木齐2.98 5,086 14,000 4.97%76 泰州0.3 5,053 16,000 2.20%77 贵阳0.77 4,911 21,000 2.22%78 东营1.65 4,800 12,000 2.15%79 柳州0.38 4,774 18,000 3.50%80 威海1.87 4,756 18,000 3.66%81 淄博1.36 4,741 10,000 3.50%82 赣州0.5 4,671 12,300 2.01%83 吉林0 4,647 8,500 2.35%84 西宁1.61 4,619 7,800 3.68%85 邯郸0.9 4,598 7,500 4.31%86 营口1.08 4,474 8,500 3.69%87 桂林0.71 4,411 18,600 3.88%88 聊城2.06 4,287 8,000 3.27%89 保定0 4,226 13,000 4.87%90 德州-1.55 4,090 10,000 -1.74%91 淮安1.42 4,067 8,500 3.71%92 绵阳0.59 3,953 8,400 1.57%93 潍坊2.22 3,934 8,000 8.59%94 宿迁1.47 3,811 6,000 6.27%95 株洲2.54 3,684 9,767 6.73%96 宝鸡-0.69 3,459 8,000 2.08%97 湘潭2.62 3,444 9,767 5.72%98 菏泽0.93 3,369 6,260 3.92%99 衡水2.67 3,093 4,500 5.17%100 新乡2.52 3,061 9,000 5.95%。
中国房地产指数系统百城价格指数
城市
哈尔滨 日照 鄂尔多斯 湛江 廊坊 宜昌 嘉兴 威海 金华 秦皇岛 新乡 连云港 乌鲁木齐 唐山 成都 洛阳 长春 南通 吴江 湖州 兰州 赣州 吉林 济南 东营 潍坊 佛山 徐州 厦门 保定 银川 张家港 贵阳 北京 聊城 苏州 海口 东莞 昆山 常熟 宝鸡 昆明 太原 泰州 株洲 南宁 宁波 马鞍山 绵阳 淮安
样本最 高价(元/
7000 60000 10000 15000 14000 13000 13720 14000
6800 16000 20000 25000
4100 120000
12000 7200 7000
50000 7600
150000 20000 15000 23000 58000 40000 35000 60000 9500 36000 14000 87000 29000 18000 31000 42000 30000 7500 27500 15500 20000 28000 11000 18500 45000 39000 4600 15000 24000 10000 12000
z 百城住宅价格前十城市
7 月百城住宅价格最高的十个城市分别是：上海以 23883 元/平方米排名第一位，深圳、北京分列二、三名，第 四到十名依次是杭州、三亚、温州、宁波、广州、南京、福州。房价最高的十个城市中，上海、北京、深圳都突破 了 20000 元/平方米，杭州 7 月价格跌入 20000 元/平方米以内；从区域分布来看，长三角和珠三角分别有 5 个和 3 个城市。
3
2010 年 7 月
中国房地产指数系统百城价格指数
附：指数编制规则
1、样本
（1）样本选择标准：住宅、办公用房和商业营业用房的建筑规模分别不低于 3 万、2 万和 1 万平方米。北京、上海、广州和深圳的住宅 建筑规模不低于 5 万平方米。除规模方面要求外，样本项目需已获得政府颁发的销售许可证，已售部分不低于 5%且不超过 95%；某类物 业的不同期工程可算作不同项目。 （2）样本价格：项目实际价格，即项目对外价格减去优惠后的价格；当某项目不同户型或单元的价格差异较大时，以当期主力户型的实 际价格作为项目实际价格；若项目推出少量特价房（占比不超过 5%），不考虑此类短期少量特价因素； （3）样本面积：若项目土地使用证注明为单一物业类型或某类物业占项目总建筑面积超过 80%且其他物业总面积不符合成为单一样本的 规模要求（详见前文有关标准），将该项目作为该类物业的样本项目，项目总建筑面积即为该类物业的建筑面积；若项目包括多种物业形态 且各类物业的建筑面积符合前文相关标准，将其拆分为数个不同的项目，按其实际建筑面积和价格列入样本计算。
《2018年以来全国城市房价涨跌排名》发布 福州涨幅全国第一
因区域■城市Region&City哪座城市房价涨得最快近日，中国社科院财经战略硏究院住房大数据项目组、纬房指数硏究小组发布《2018年以来全国房价涨跌排名》几乎同时，国家统计局发布了2020年8月份70个大中城市商品住宅销售价格变动情况，房价再次引起人们关注中国经济周刊 CHINA ECONOMIC WEEKLY l 2020.9.30 H l《2018年以来全国城市房价涨跌排名》发布福州涨幅全国第一《中国经济周刊》记者周琦张燕9月14日，中国社科院财经战 略研究院住房大数据项目组、纬房指数研究小组发布《2018年以来全 国城市房价涨跌排名》，其中，福州以 72.97%的涨幅位列排行榜首位。
位于福建省的福州，经济发展水 平、人口规模等在全国范围内并未处在一线行列，也多次发布住房调控政 策，为何3年来的房价涨幅“遥遥领先”？涨幅远超北上广深据悉，《2018年以来全国城市房价涨跌排名》统计了全国154个城市 （剔除数据缺失城市），截至2020年7月，位列涨幅榜前三位的分别是福 州（72.97%）、昆明（69.79%）、南阳 （60.58%）而传统的热点城市北京、 上海、广州基本保持稳定，涨幅分别仅为 0.78%、—0.78%、—0.36%,只有深圳稍高，涨幅为26.64%。
国家统计局9月14日公布的数据 显示，2020年8月份70个大中城市 商品住宅销售价格中，福州比2015年上涨了 48.8% ；二手住宅销售价格中， 福州比2015年上涨了 31.4%。
从数据看，福州5年来的涨幅并不在全国前列，但近3年涨幅惊人。
有网友提出疑问，从全国范围看，福州的GDP 总量、人均GDP 、人口流入、科技产业、交通基础设施配套、教育医疗等并不是很突出，为何房价的涨幅却如此突出？中国城市房地产研究院院长谢逸枫在接受《中国经济周刊》记者采访时分析说，福州周边一些城市的购买力较强，在福州买房的人很多，加之福州的人才新政力度很大，吸引了全省的优秀人才往福州方面集中，购买 力在较短时间内爆发。
2017年中国城市的房价排名榜
2017年中国城市的房价排名榜近几年来，中国房价每年都会有所上涨，尤其是北上广深等一线城市更是与日俱增。
关于全国城市的房价是很多人想要了解的。
下面小编整理的中国城市房价排名榜，一起来围观吧。
中国城市房价排名榜排名第6、天津，均价22584/平方米排名第5、南京，均价23989/平方米排名第4、厦门，均价37818/平方米排名第3、深圳，均价43332/平方米排名第2、上海，均价47549/平方米排名第1、北京，均价53087/平方米中国各省会房价排行榜数据奋斗吧，少年!希望三年内五年内每个打工族都在自己的省会城市能拥有属于自己的一套房!房价的特点介绍1、房价具有明显的权利价格特征由于房地产本身空间的固定性和不可移动性，不象其他商品一样通过买卖可以转移到任何地点使用，而是一种权利关系的转移，因而房价实质上是权利价格。
房地产权利包括房地产所有权和他项权利，这种权利体系称为“权利束”，即房地产权利是由一束权利组成的，房地产所有权是最完全、最充分的权利，由此派生出租赁权、抵押权、典当权。
同时，又由于房地产使用价值的多样性，对于同一种房地产不同的人所需要的用途是不一样的，相应所需要的权利也就不一定相同，因而可以分享同一房地产的不同权利，这就形成不同权利价格，例如所有权价格、租赁权价格等等。
2、作为房价基础的价值具有特殊性房价一般商品都是人类劳动的产品，商品的价值量是由生产该商品的社会必要劳动时间来决定的。
而房地产的物质构成中包含土地在内，原始土地本身是非劳动产品，其价格是地租的资本化，只有加工在土地上的劳动才能以社会必要劳动时间来计量，因此，房地产不完全是劳动产品，房价也不完全是社会必要劳动时间决定的。
如前所述，房价只能说基本上是房地产价值的货币表现。
由于土地是稀缺资源，不能再生，因而土地价格受到供求关系的影响特别大，市场需求的无限性和土地供给的有限性，必然拉动地价上涨，由此影响到房价也呈现出长期上升的趋势。
2004年全国37个大中型城市房价分析
1 温州 9278 17727 2
2 上海 8627 16683 4
3 杭州 7210 14565 7
4 北京 6232 15638 6
5 深圳 6037 27596 1
6 宁波 5900 15882 5
7 广州 5660 16884 3
在“中部崛起”战略中，长沙和武汉、郑州一起被认为是将获益最多的三座城市，尤其是长株潭一体化的进程，其发展前景同样非常乐观。
和武汉一样，长沙买房者中外地人的比例也不超过10％，但投资性购房的比例要高一点，达到16％。
在37大城市中，长沙的人均收入排名15名，而房价排名仅仅23名，物有所值。坊间有种传闻：前不久，长沙某管理部门组织一批开发商开会，商讨如何使长沙市商品房均价突破3000元。当然，这将给有关部门带来更多的税收、土地出让金等收入。
……种种迹象表明，上海、杭州、青岛、厦门等一批“老牌炒房城市”的房价在多年高速上涨后，已经把增值潜力透支殆尽，无房者“望房兴叹”，炒房者纷纷转移。这些“老牌炒房城市”的光环已经不再那么耀眼。
江山有更替，往来成古今。那么，谁正在成为新一轮的房价升值先锋？
37大城市，哪里房价泡沫最大
大连——东北炒房“热岛”
众所周知，大连是“经营城市”非常成功的城市，它的美誉度远远超过了其经济实力，而其房价在东北地区遥遥领先，也远远超过了大连市民荷包的承受能力。
截至2004年末，大连市在售商品房总销售量的60%被以东北地区为主的外地居民购买。仿佛一夜之间，全东北的富人齐聚大连，不问价格一掷千金，拥有大连的豪宅成为身份的象征，外地人是大连房价居高不下的始作俑者，也让大连登上了房价泡沫榜的第7名。
只有这个
个人理财》杂志在经过大量调查和分析之后，对全国最具影响力的37大城市和40余座中小城市的房价状况做出全面评价，力图为买房者和炒房者提供一个有力的全景式指引。
70城房价最新数据公布
70城房价最新数据公布70城房价最新数据公布一览2023年4月份，70个大中城市中商品住宅销售价格环比上涨城市个数减少，同比上涨城市个数增加。
70个大中城市商品住宅销售价格环比整体涨幅回落、二手住宅环比涨幅回落更为明显，各线城市商品住宅销售价格同比上涨或降势趋缓。
商品住宅销售价格环比上涨城市个数减少、同比上涨城市个数增加4月份，70个大中城市中，新建商品住宅和二手住宅销售价格环比上涨城市分别有62个和36个，比上月分别减少2个和21个，二手住宅减少个数较多。
新建商品住宅和二手住宅销售价格同比上涨城市分别有22个和9个，比上月分别增加4个和1个。
商品住宅销售价格环比整体涨幅回落从新房看，4月份，一线城市新建商品住宅销售价格环比上涨0.4%，涨幅比上月略扩0.1个百分点，其中，北京、上海、广州和深圳环比分别上涨0.6%、0.4%、0.2%和0.3%;二、三线城市新建商品住宅销售价格环比分别上涨0.4%和0.2%，涨幅比上月分别回落0.2和0.1个百分点。
从二手房看，环比整体涨幅回落更为明显。
4月份，一线城市二手住宅销售价格环比上涨0.2%，涨幅比上月回落0.3个百分点，其中，北京、广州和深圳环比分别上涨0.1%、0.3%和0.5%，上海由上月上涨0.7%转为下降0.2%;二三线城市二手住宅销售价格环比均由上月上涨转为持平。
一线城市商品住宅销售价格同比上涨、二三线城市同比降势趋缓4月份，一线城市新建商品住宅销售价格同比上涨 2.0%，涨幅比上月扩大0.3个百分点;二手住宅销售价格同比上涨0.9%，涨幅比上月回落0.2个百分点。
二线城市新建商品住宅销售价格同比由上月下降0.2%转为上涨0.2%;二手住宅销售价格同比下降2.2%，降幅比上月收窄0.2个百分点。
三线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格同比分别下降1.9%和3.6%，降幅比上月分别收窄0.8和0.3个百分点。
注释：70个大中城市房地产价格统计一二三线城市划分：一线城市指北京、上海、广州、深圳等4个城市;二线城市指天津、石家庄、太原、呼和浩特、沈阳、大连、长春、哈尔滨、南京、杭州、宁波、合肥、福州、厦门、南昌、济南、青岛、郑州、武汉、长沙、南宁、海口、重庆、成都、贵阳、昆明、西安、兰州、西宁、银川、乌鲁木齐等31个城市;三线城市指唐山、秦皇岛、包头、丹东、锦州、吉林、牡丹江、无锡、徐州、扬州、温州、金华、蚌埠、安庆、泉州、九江、赣州、烟台、济宁、洛阳、平顶山、宜昌、襄阳、岳阳、常德、韶关、湛江、惠州、桂林、北海、三亚、泸州、南充、遵义、大理等35个城市。
房价下跌最惨10大城市一览
房价下跌最惨10大城市一览房价下跌最惨10大城市1、温州：跌幅36.7%;2、石家庄：跌幅29.3%;3、郑州：跌幅27%;4、青岛：跌幅23.3%;5、天津：跌幅22.6%;6、贵阳：跌幅21.7%;7、太原：跌幅21.5%;8、中山：跌幅19.4%;9、济南：跌幅17.9%;10、深圳：跌幅17.7%;开发商可以随意调整房价吗商品房最终成交金额和房管局备案销售价的区别1、不同的性质。
房管局备案的销售价是网签价，即一开始房子打算销售时的评估价。
商品房最终成交金额是成交价，就是指购房者最终支付给卖家的总金额，是房屋的实际价格。
2、影响因素不同。
商品房住宅销售价格备案是说房地产开发企业在申请商品住房预售许可时，必须提交包括预售价格及变动幅度、预售资金监管账户及监管协议、预订协议(认购书等)样本等内容在内的商品住房预售方案。
商品房最终成交金额与房地产商的促销、打折或者与消费者最后签订的购房合同的细节有关。
3、价格波动。
商品房住宅销售价格备案预售价格变动幅度原则上不超过5%，具体由各地房地产主管部门结合当地实际确定。
很多的商品房销售价一定是高于备案价格的。
商品房住宅销售价格备案是说房地产开发企业在申请商品住房预售许可时，必须提交包括预售价格及变动幅度、预售资金监管账户及监管协议等内容在内的商品住房预售方案。
为什么要调整房价?1. 遏制投资投机需求：高房价和投机性购房可能导致房地产市场泡沫的形成，增加了经济风险。
政府希望通过调控措施，抑制投资投机需求，维持房地产市场的健康发展。
2. 改善居民住房条件：高房价会给居民的居住条件带来压力，尤其是年轻人和低收入群体。
政府希望通过控制房价，使房屋更加负担得起，提高居民的生活品质。
3. 社会稳定和防范风险：高房价可能导致社会不平等和社会矛盾的加剧。
政府希望通过降低房价，缓解社会压力，维护社会的稳定和和谐。
非法降低房价的后果可能是：1. 违法行为：非法降低房价可能涉及欺诈、虚报房产信息、贿赂等违法行为，涉及者可能面临法律制裁和惩罚。
70个大中城市住宅价格指数(月度,2005年7月-2016年9月)
指标名称70个大中城市二手住宅价格指数:当月同比70个大中城市二手住宅价格指数:环比频率月月2005-07 6.20-0.40 2005-087.60-0.10 2005-09 6.40 1.50 2005-10 6.100.40 2005-11 6.50 1.70 2005-12 4.800.20 2006-01 5.60 1.40 2006-02 5.400.80 2006-03 6.700.50 2006-04 5.800.90 2006-05 6.700.80 2006-06 4.900.60 2006-07 4.000.40 2006-08 4.500.30 2006-09 4.900.00 2006-10 5.200.50 2006-11 5.200.80 2006-12 4.200.70 2007-01 5.300.40 2007-02 4.600.60 2007-03 5.900.40 2007-04 6.10 1.00 2007-05 6.80 1.40 2007-067.80 1.00 2007-077.30 1.50 2007-087.90 2.00 2007-097.60 1.60 2007-108.70 1.40 2007-119.300.40 2007-1211.400.00 2008-0111.900.10 2008-0211.500.30 2008-0311.100.00 2008-0410.300.30 2008-058.80-0.20 2008-067.50-0.20 2008-07 6.000.10 2008-08 3.900.00 2008-09 2.600.30 2008-100.80-0.40 2008-110.10-0.20 2008-12-0.10-0.30 2009-01-0.30-0.10 2009-02-0.70-0.10 2009-03-0.400.30 2009-040.000.80 2009-050.900.70 2009-06 2.20 1.10 2009-07 3.000.90 2009-08 3.600.60 2009-09 3.800.50 2009-10 4.600.40 2009-11 5.500.60 2009-12 6.80 1.00 2010-018.000.90 2010-028.500.40 2010-039.50 1.30 2010-0410.50 1.70 2010-059.20-0.402010-067.70-0.30 2010-07 6.70-0.10 2010-08 6.200.10 2010-09 6.200.50 2010-10 5.900.10 2010-11 5.600.30 2010-12 5.000.50 2011-01 4.600.60 2011-02 4.400.30 2011-03 3.700.10 2011-04 3.100.10 2011-05 3.200.00 2011-06 3.400.10 2011-07 3.400.00 2011-08 3.100.00 2011-09 2.40-0.10 2011-10 1.80-0.20 2011-11 1.00-0.50 2011-120.10-0.50 2012-01-0.90-0.40 2012-02-1.40-0.20 2012-03-1.60-0.10 2012-04-1.90-0.20 2012-05-2.00-0.10 2012-06-2.000.10 2012-07-1.900.10 2012-08-1.800.10 2012-09-1.700.00 2012-10-1.500.00 2012-11-1.000.00 2012-12-0.400.20 2013-010.200.20 2013-02 1.000.60 2013-03 1.800.60 2013-04 2.500.50 2013-05 3.000.50 2013-06 3.300.40 2013-07 3.600.30 2013-08 3.800.30 2013-09 4.200.40 2013-10 4.700.40 2013-11 5.000.40 2013-12 5.200.30 2014-01 5.200.20 2014-02 4.700.20 2014-03 4.200.10 2014-04 3.700.10 2014-05 3.10-0.10 2014-06 2.40-0.30 2014-07 1.30-0.80 2014-080.10-0.80 2014-09-1.30-1.00 2014-10-2.50-0.80 2014-11-3.30-0.40 2014-12-3.90-0.30 2015-01-4.40-0.40 2015-02-4.90-0.40 2015-03-5.20-0.10 2015-04-5.200.10 2015-05-4.800.20 2015-06-4.200.302015-07-3.100.30 2015-08-2.100.20 2015-09-0.900.20 2015-100.000.10 2015-110.600.20 2015-12 1.100.20 2016-01 1.800.30 2016-02 2.600.40 2016-03 3.700.80 2016-04 4.300.70 2016-05 4.600.50 2016-06 4.700.50 2016-07 5.000.50 2016-08 5.700.90 2016-097.20 1.5070个大中城市二手住宅价格指数:一线城市:当月同比70个大中城市二手住宅价格指数:二线城市:当月同比月月2.103.503.20 3.50 2.40 2.801.802.102.30 2.003.30 2.303.90 2.304.30 2.20 3.70 1.70 3.10 1.00 2.300.10 1.10-0.80 -0.20-1.80 -1.40-2.20 -1.60-2.40 -2.10-2.60 -2.10-2.60 -1.90-2.50 -1.60-2.30 -1.50-2.10 -1.30-1.90 -0.70-1.500.30-0.601.400.102.90 1.00 4.90 1.807.50 2.508.80 3.1010.10 3.6011.10 3.8011.90 4.0012.70 4.2013.60 4.6014.40 5.0015.20 5.30 15.20 5.50 14.90 5.60 13.50 5.10 11.30 4.70 10.00 4.30 8.50 3.80 6.60 3.10 4.60 1.80 2.500.80 0.40-0.70 -0.50-1.90 -1.20-2.70 -1.40-3.40 -1.70-3.90 -2.10-4.60 -2.30-4.90 -0.90-4.80 3.10-4.60 7.10-3.9011.00-2.70 14.40-1.7017.60-0.6018.700.3019.90 1.10 21.70 1.70 25.20 2.40 29.20 3.6035.50 5.2036.00 6.50 32.607.60 30.508.3029.309.0030.5010.50 32.9013.1070个大中城市二手住宅价格指数:三线城市:当月同比70个大中城市二手住宅价格指数:一线城市:环比月月5.300.90 4.80 1.00 4.200.10 3.700.603.900.004.000.10 3.800.00 3.400.20 2.600.00 2.00-0.10 1.30-0.70 0.50-0.50 -0.50-0.40 -1.00-0.20 -1.20-0.10 -1.500.00 -1.700.00 -1.800.30 -1.800.40 -1.700.40 -1.700.30 -1.600.30 -1.300.30 -0.800.60 -0.300.70 0.30 1.700.90 2.401.60 1.302.20 1.20 2.40 1.20 2.60 1.102.90 1.203.20 1.003.60 1.004.00 1.00 4.200.60 4.100.50 3.700.40 3.300.40 2.800.20 2.30-0.20 1.70-0.70 0.70-0.80 -0.40-0.90 -1.70-1.00 -3.000.10 -3.700.30 -4.400.40 -4.900.20 -5.300.00 -5.600.30 -5.70 1.60 -5.60 3.80 -5.30 3.10-4.60 2.70 -3.70 2.10 -2.80 1.70 -1.80 1.00 -1.40 1.30 -0.90 1.80 -0.60 3.00 -0.20 3.30 0.20 5.20 0.50 2.10 0.70 1.40 0.70 1.500.90 1.701.30 3.102.103.6070个大中城市二手住宅价格指数:二线城市:环比70个大中城市二手住宅价格指数:三线城市:环比月月0.500.70 0.300.30 0.200.10 0.300.10 0.000.10 0.000.10 0.000.10 -0.10-0.10 -0.10-0.10 -0.30-0.20 -0.70-0.30 -0.40-0.40 -0.50-0.30 -0.20-0.20 0.00-0.10 -0.10-0.20 0.00-0.10 0.100.10 0.200.10 0.200.00 0.000.00 0.100.00 0.20-0.10 0.200.10 0.300.20 0.700.50 0.600.50 0.500.50 0.400.50 0.400.30 0.400.30 0.400.30 0.500.30 0.500.30 0.400.30 0.500.30 0.300.10 0.300.10 0.200.00 0.100.10 0.00-0.10 -0.30-0.30 -0.90-0.70 -0.70-0.80 -1.00-1.00 -0.70-1.00 -0.40-0.40 -0.20-0.40 -0.30-0.40 -0.40-0.40 -0.10-0.20 0.10-0.10 0.200.00 0.400.000.400.00 0.300.00 0.200.00 0.100.00 0.300.00 0.300.00 0.400.000.700.001.400.20 1.300.30 1.100.20 1.000.10 1.000.201.500.402.500.8070个大中城市新建商品住宅价格指数:当月同比70个大中城市新建商品住宅价格指数:环比月月6.800.80 6.200.50 5.600.30 4.700.30 4.400.20 4.400.10 4.500.10 4.400.00 3.800.00 3.10-0.10 2.40-0.20 1.60-0.20 0.70-0.10 0.10-0.10 -0.50-0.30 -1.00-0.30 -1.30-0.10 -1.400.00 -1.300.10 -1.300.10 -1.300.00 -1.100.10 -0.600.30 -0.100.300.700.601.90 1.103.30 1.104.50 1.005.700.906.500.807.100.707.900.808.700.709.300.60 9.600.60 9.700.40 9.500.40 8.600.30 7.700.20 6.800.10 5.60-0.20 4.30-0.50 2.60-0.90 0.50-1.20 -1.20-1.00 -2.60-0.80 -3.70-0.60 -4.50-0.40 -5.30-0.50 -6.00-0.50 -6.40-0.20 -6.600.30 -6.300.10 -5.700.20-4.600.20 -3.300.20 -2.100.20 -1.200.10 -0.400.200.300.201.100.302.000.403.100.904.30 1.105.200.905.700.706.300.707.50 1.30 9.30 1.8070个大中城市新建商品住宅价格指数:一线城市:当月同比月3.70 3.80 3.50 3.00 3.303.904.20 4.70 4.30 4.10 3.70 2.40 0.80 -0.20 -0.70 -1.40 -1.90 -1.80 -1.60 -1.50 -1.40 -0.900.001.30 3.50 6.50 9.80 12.2014.2015.9017.3018.8020.3021.00 21.20 20.80 19.20 16.50 13.70 11.80 9.90 7.70 5.00 2.30 -0.20 -1.90 -3.00 -3.50 -3.90 -4.40 -4.50 -3.70 -0.70 3.007.10 11.00 14.70 17.10 19.50 21.30 23.90 27.30 31.50 33.90 32.10 30.7029.2030.5031.9070个大中城市新建商品住宅价格指数:二线城市:当月同比月6.30 6.20 5.60 4.40 4.30 4.30 4.50 4.20 3.60 2.90 2.10 1.60 0.60 0.00 -0.80 -1.60 -1.90 -2.00 -1.90 -1.70 -1.70 -1.50 -1.00 -0.20 0.802.203.905.706.907.908.609.4010.2010.8011.20 11.20 10.80 9.80 8.80 7.60 6.30 4.70 2.60 0.60 -1.20 -2.60 -3.60 -4.50 -5.20 -5.90 -6.30 -6.40 -6.20 -5.40-4.00 -2.60 -1.30 -0.200.701.602.503.60 5.307.308.9010.2011.50 13.70 16.8070个大中城市新建商品住宅价格指数:三线城市:当月同比70个大中城市新建商品住宅价格指数:一线城市:环比月月7.40 1.50 6.400.80 5.800.10 5.000.50 4.700.30 4.800.10 4.600.00 4.500.00 4.100.00 3.40-0.20 2.40-0.30 1.60-0.40 0.70-0.20 0.20-0.20 -0.30-0.30 -0.70-0.20 -1.00-0.20 -1.100.20 -1.000.20 -1.000.20 -1.100.20 -0.900.30 -0.500.60 -0.10 1.000.40 1.901.302.702.40 2.803.30 1.904.30 1.705.00 1.705.50 1.406.30 1.507.00 1.40 7.600.907.900.808.000.60 8.000.50 7.400.40 6.700.40 5.900.20 4.90-0.10 3.80-0.40 2.30-1.10 0.30-1.20 -1.30-1.10 -2.70-0.90 -3.80-0.30 -4.600.10 -5.500.10 -6.20-0.10 -6.600.20 -6.90 1.00 -6.90 3.00 -6.60 3.20-6.00 2.70 -4.90 2.30 -3.90 2.10 -3.30 1.20 -2.60 1.60 -2.20 1.60 -1.60 2.20 -1.00 2.60 -0.50 3.600.30 2.801.002.00 1.40 2.301.90 1.602.603.403.80 3.3070个大中城市新建商品住宅价格指数:二线城市:环比70个大中城市新建商品住宅价格指数:三线城市:环比月月0.800.70 0.500.40 0.300.30 0.400.30 0.200.20 0.100.10 0.000.10 0.000.00 0.000.00 -0.20-0.10 -0.30-0.10 -0.30-0.20 -0.20-0.10 -0.10-0.10 -0.50-0.20 -0.50-0.20 -0.20-0.10 0.100.00 0.200.10 0.200.00 0.000.00 0.000.10 0.200.20 0.400.200.800.301.300.80 1.200.90 1.200.70 1.000.80 1.000.70 0.800.60 0.900.80 0.800.60 0.600.60 0.600.50 0.500.40 0.500.40 0.300.20 0.300.20 0.100.00 -0.20-0.20 -0.60-0.50 -1.10-0.80 -1.20-1.10 -1.10-1.00 -0.80-0.80 -0.50-0.60 -0.40-0.50 -0.30-0.60 -0.40-0.50 -0.10-0.20 -0.10-0.30 0.10-0.20 0.30-0.200.30-0.10 0.300.00 0.300.00 0.30-0.10 0.400.00 0.500.00 0.600.000.700.101.500.40 1.800.60 1.600.40 1.400.301.400.302.200.60 2.90 1.10。
重点10城周度成交环比“三连升”_二手房市场“小阳春”来了
热点聚焦Focus重点10城周度成交环比“三连升”二手房市场“小阳春”来了步入3月份，重点城市二手房市场活跃度持续上升，重点10城二手住宅周度成交量环比上涨11.23%，实现环比“三连升”。
另外，据中指院监测，2月份25个代表城市二手房累计成交套数同比增长34%，同口径新房成交套数则同比下降19.2%。
有业内人士表示，目前各地二手房市场成交量处于有序复苏通道，一二手房置换联动趋势下，市场需求也将传递到新房市场。
不过，目前市场环境对于房地产中介及代理公司存在挑战，中介代理商重新盈利还需要时间。
降幅最多可达上百万元二手房倾向“买方市场”楼市活跃度上升背景下，热点城市的二手房成交量开始回升。
深圳乐有家地产中介经纪人李欢向本刊介绍，近期“小阳春”市场有了明显起色，深圳二手房市场周度成交量已经破千套。
二手房新增挂牌房源也明显增多。
李欢介绍，抢占“金三银四”节点，越来越多的业主开始参与到二手房交易市场：“有的业主其实并不着急卖房，只是挂出来试探市场；也有业主着急变现，比如之前做经营贷，欠款比较多，无法续贷，愿意把房子低价出手；也有的客户属于置换需求，虽然目前出售价格比较低，但也愿意低卖再低买。
大家心态不一样，成交周期差异也大。
”挂牌量井喷之余，二手房议价空间变得更大。
李欢介绍：“在深圳，总价四五百万的刚需类户型，成交价格可以比挂牌价优惠二三十万元；总价上千万元的房子，让步空间可以达到50万元，主要看业主心态。
”不过，二手房市场需求迎来集中释放，降价出售在热点城市成为常态。
北京麦田房产经纪人王云鹏向本刊表示，目前北京二手房挂牌量较多，但流行以价换量。
“不管业主挂牌多少钱，客户的心理预期永远是在挂牌价基础上降10%左右。
”王云鹏介绍，“我们关注的业务案例中，有社区2022年一套一居室的成交总价在440万元~450万元左右；到今年年初，成交价格只在320万元，降幅达到了上百万元。
”在王云鹏看来，目前北京楼市更加倾向于买方市场。
房价下跌最惨10大城市
房价下跌最惨10大城市随着经济的波动和市场的变化，房地产市场也经历了很多风风雨雨。
在过去的几年中，许多城市的房价曾经出现了大幅下跌，给房地产行业和城市经济带来了很大的冲击。
在本文中，我们将介绍房价下跌最惨的10个城市，他们在不同的因素下都经历了严重的房价下跌。
1. 北京北京是我国的首都和经济中心，房地产市场一直都非常火爆。
然而，在近几年中，随着政府对房地产市场调控加强以及经济形势的变化，北京的房价开始下跌。
据统计，北京的房价在过去的三年中下跌了近30%。
2. 上海上海作为中国的经济特区和国际金融中心，房地产市场一直都是火热的。
然而，在过去的几年中，上海的房价也经历了较大的下跌。
受到经济形势和政府调控政策的影响，上海的房价下跌了近20%。
3. 深圳深圳作为中国的特区城市，一直以来都是房地产市场的热点。
然而，在过去的几年中，深圳的房价也出现了较大的下跌。
据统计，深圳的房价在过去的三年中下跌了将近40%。
4. 广州广州是中国的重要中心城市之一，房地产市场一直都非常活跃。
然而，在经济形势和政府调控政策的影响下，广州的房价也经历了较大的下跌。
据统计，广州的房价在过去的两年中下跌了近25%。
5. 南京南京是中国的历史名城，也是经济发展较快的城市之一。
然而，在过去的几年中，南京的房价也出现了较大的下跌。
据统计，南京的房价在过去的三年中下跌了近30%。
6. 杭州杭州是中国的旅游城市和电子商务中心，房地产市场一直都非常活跃。
然而，在经济形势和政府调控政策的影响下，杭州的房价也经历了较大的下跌。
据统计，杭州的房价在过去的两年中下跌了近20%。
7. 成都成都是中国的西部重要城市，房地产市场一直都很活跃。
然而，在过去的几年中，成都的房价也出现了较大的下跌。
据统计，成都的房价在过去的三年中下跌了近30%。
8. 天津天津是中国的重要经济城市之一，房地产市场一直都非常火爆。
然而，在经济形势和政府调控政策的影响下，天津的房价也经历了较大的下跌。
世界10大最贵房价城市排行榜
世界10大最贵房价城市排行榜TOP1 摩纳哥世界房价风云榜第一名：摩纳哥房屋每平方米平均价：47578美元上榜理由：仅有32796人口和1.95平方公里土地的欧洲小国摩纳哥，是蜷缩在法国南部地区的国中之国，在2008年的世界房地产评比中荣升为全球第一的高房价国家。
该国房子的每平方米平均价为47578美元。
这个超过30万人民币1平方米的房价比排列世界第七位的法国巴黎12122美元高出三倍多。
TOP2 俄罗斯莫斯科世界房价风云榜第二名：莫斯科房屋每平方米平均价：20853美元上榜理由：由于这里靠石油挣钱来得十分容易，所以在此之后的俄罗斯首都莫斯科房价也翻倍往上涨了近10倍左右。
一些城市中心地段的房价也从过去1000美元左右1平方米涨到了1万美元左右。
据2008年世界最贵房地产评比统计：莫斯科的房子均价已经达到20853美元，一举荣登了世界第二的亚军宝座。
TOP3 英国伦敦世界房价风云榜第三名：伦敦房屋每平方米平均价：20756美元上榜理由：英国首都伦敦被评上世界第三高房价之后，一直担心每平米20756美元的高房价吓跑投资者，这对英国利用挣得的第三十届奥运会招商引资显然是巨大的高成本障碍。
一套有6间卧室和游泳池公寓，花费将会高达400万英镑，就连年薪600万英镑的足球明星巴拉克也坦言自己在伦敦还不起房。
TOP4 日本东京世界房价风云榜第四名：东京房屋每平方米平均价：17998美元上榜理由：在东京一套有3年楼龄的二手房，面积是78平方米，总共花了近5000万日元(约合人民币330万元)。
位置好的两室一厅，大约要4000万日元，分期付款每月还20万日元，20年左右才能清账。
而上世纪80年代末,类似的房子大约要1亿日元。
按现有的分期付款月供计算，到了40年后才能够付清。
TOP5 中国香港世界房价风云榜第五名：香港房屋每平方米平均价：16125美元上榜理由：尽管香港政府规定人均月收入不能低于7000港币，但是持续多年的高房价一直让60%左右的工薪阶层望楼惊叹！依靠政府的廉租房达到居者有其屋的社会稳定。
最宜居房价最低的城市
最宜居房价最低的城市当北上广的人们被生活压力压榨喘不过气来的时分，有这麼一些宜居小城，不只“气候恼人、环境优美、美食遍地”，最关键的是，房价比起北上广来还超低，快来看看有哪些城市吧。
房价便宜又宜居的城市有哪些城市?以下是blanche小编分享给大家的关于最宜居房价最低的城市，一起来看看环境好房价低的城市有哪些吧!最宜居房价最低的城市1、无锡最佳买房理由推荐：无锡(楼盘)是中国华东地区特大城市之一，无锡自古就是中国着名的鱼米之乡、中国四大米市场。
截止12月18日，无锡房价已从7690元/平再次超越八千大关，涨幅超过4%，在一线城市买套房，8000多，绝对适合不过了。
2、西安最佳买房理由推荐：西安(楼盘)，古称长安、京兆，举世闻名的世界四大古都之一，是中华文明的发祥地，中华文化的杰出代表。
是丝绸之路的起点，是中国历史上建都时间最长，建都朝代最多，影响力最大的都城，居“中国古都”之首。
3、大连大连(楼盘)是中国东北对外开放的窗口，东北地区最大的港口城市，是中国最佳旅游城市，全国文明城市，国家园林城市。
11月大连住宅均价12143元，相比一些大城市的2万以上的单价，大连海事最适合买房的城市。
4、长沙最佳买房理由推荐。
据了解，长沙(楼盘)列为新一线城市后，房价蹭蹭上涨，目前长沙楼盘的销售均价基本在每平方米7000元至10000元。
长沙是省会，别称星城，古称潭州，是湖南省的政治、经济、文化、交通和科教中心，中南地区重要的交通和航运中心，也是适合买房的好城市。
5、厦门最佳买房理由推荐：厦深铁路的开通，更加促进厦门(楼盘)和深圳这些大城市的发展联系。
在旅游胜地的排名中，厦门位居全国第二，你说厦门的居住环境是否好?远古时，因为是白鹭栖息之地，厦门岛又故而称“鹭岛”。
厦门也是两岸新兴产业和现代服务业合作示范区。
据统计，11月份厦门二手房均价为21805.1元/平方米，创今年以来最高点。
可见，厦门的楼市潜力非常巨大，适合买房。
全国各省会城市房价收入比
全国各省会城市房价收入比会计1102 1130130073 谢君乾与2011年比，有23个城市房价收入比出现下降，其中有9个城市因为商品住宅销售均价的下跌，分别是天津、太原、大连、长春、哈尔滨、济南、深圳、海口和贵阳；其余14个城市多数是因为人均可支配收入涨幅快于房价涨幅受房价节节攀高的影响，人们对于房价过高、房价涨幅快于收入涨幅等说法不绝于耳，为此，自2003年我国房地产调控政策开始以来，始终以房价作为调控目标，自2011年以来，温家宝总理更是频繁提及“房价合理回归”。
但什么是合理房价，我们认为应该是和居民可支配收入相适应、涨幅和居民可支配收入涨幅相一致，为此，我们引入国外常用的房价收入比的概念。
由于我国东中西部所处的发展阶段不同、经济发展水平不同，为了统一衡量全国房价合理水平，本文对全国35个大中城市房价收入比的情况作一个横向比较，为政府、企业以及居民提供一个参考标准。
一、房价收入比的计算方法和衡量标准房价收入比是指房屋总价与居民家庭年收入的比值，不同机构可能采用不同的统计指标和不同的计算方法，本文采用的数据皆来自于国家统计局、地方统计局的官方数据，其中商品住宅特指一手房，不包括二手房。
尽管房价收入比是一个全球通用的指标，但其合理范围却没有严格界定。
世界银行1998年对96个地区的统计资料显示，家庭收入在999美元以下（最低收入户）的国家（地区），房价收入比平均数为13.2；家庭收入在3000美元～3999美元（中等收入户）的国家（地区），房价收入比平均数为9；家庭收入在10000美元以上（高等收入户）的国家（地区），房价收入比平均数为5.6。
各国（地区）房价收入比的数值是高度离散的，这96个地区最高的为30，最低的为0.8，平均值为8.4，中位数为6.4。
一般而言，在发达国家，房价收入比超过6就可视为泡沫区。
由于我国统计制度存在不少漏洞，我国的房价收入比数据不如欧美国家准确，而且我国对商品住宅的统计口径与欧美国家也不同，可比性并不大。
2022年行业分析房价走势消息：“金九银十”房价涨幅冲高回落
房价走势消息：“金九银十”房价涨幅冲高回落不管国内房地产市场的库存有多大，我国房价对许多人来说仍旧遥不行及，尤其是一二线城市，2022年即将过去，房价毕竟会朝着怎么样的方向前进呢。
房价走势最新消息介绍如下。
9月70个大中城市及10月上半月一线和热点二线城市住宅销售价格变动状况显示，9月房价涨幅再创纪录，但在政策的突击下，10月上半月15个一线城市和部分热点二线城市房价过快上涨的势头得到明显遏制。
业内人士表示，在限购、限贷政策出台后，各地楼市调控政策执行力度前所未有，从而使市场热度快速降温。
在楼市将来预期不明朗的状况下，购房者消失观望态势，商品住宅成交量将普遍进入低迷周期，成交价格快速上涨的趋势也可能在年底前终结。
房价走势：“金九银十”房价涨幅冲高回落据发布的2022-2022年中国房价行业专项调研及投资价值猜测报告显示，多地房价9月再创新高。
国家统计局数据显示，9月，70个大中城市新建商品住宅价格环比涨幅超过1%的城市多达40个，其中有23个城市环比涨幅超过2%，5个城市环比涨幅超过了5%。
详细来看，无锡9月房价环比涨幅达到8.2%，郑州也高达7.6%，杭州、济南、福州房价分别环比上涨 5.5%、5.2%、5.1%。
此外，前期热点城市天津房价环比上涨4.2%，石家庄、长沙环比上涨4.4%，合肥环比上涨4.6%，青岛环比上涨4.7%，北京环比涨幅达到4.9%。
二手住宅价格方面，9月二手住宅价格环比涨幅超过1%的城市达到26个。
其中，南京、上海、武汉、长沙、广州、赣州环比涨幅均超过3%，天津、石家庄、杭州、福州、青岛环比涨幅则分别为4.1%、4.0%、4.5%、4.2%、4.9%。
此外，济南达5.1%、北京涨幅达5.7%、郑州达7.3%、无锡更是高达8.4%。
“假如说8月市场淡季不淡，9月的‘金九’行情则交出了一份亮眼的答卷。
”中原地产市场总监张大伟表示，9月重点城市商品住宅成交面积环比上升15%，同比上升38%。
各地房屋重置价格评估报告
各地房屋重置价格评估报告根据要求，我将提供一个关于各地房屋重置价格评估的报告。
房屋重置价格评估是根据房屋所在地的市场情况、土地使用权、建筑物的状况以及周边环境等因素，对房屋进行估值和定价的过程。
以下是关于各地房屋重置价格评估的详细报告。
1. 北京市北京市是中国的首都，房地产市场非常繁荣。
在北京市，房屋重置价格评估一般需要考虑到地段、产权性质、建筑面积和周边配套设施等因素。
高档住宅区的房屋重置价格会相对较高，而远离市中心的房屋价格会较低。
2. 上海市上海市是中国最大的城市之一，也是一个重要的经济中心。
在上海市，房屋重置价格评估受到地段、产权性质、楼龄和建筑面积等因素的影响。
上海市的房地产市场非常火爆，房屋的重置价格相对较高。
3. 广州市广州市是中国南方的一个大城市，也是一个重要的交通枢纽。
在广州市，房屋重置价格评估需要考虑到地段、产权性质、建筑面积和交通便利性等因素。
由于广州市的楼市发展较早，房屋重置价格相对较高。
4. 成都市成都市是中国西南地区的一个大城市，也是四川省的省会。
在成都市，房屋重置价格评估需要考虑到地段、产权性质、楼龄和周边配套设施等因素。
成都市的房地产市场相对较稳定，房屋重置价格相对较低。
5. 深圳市深圳市是中国南方的一个特区，也是一个重要的经济特区。
在深圳市，房屋重置价格评估主要考虑到地段、产权性质、楼龄和周边配套设施等因素。
由于深圳市的楼市发展迅猛，房屋重置价格相对较高。
总的来说，各地房屋重置价格评估的要素有所不同，但地段、产权性质、建筑状况和周边环境等都是重要的考虑因素。
此外，房地产市场的供求关系和政府的调控政策也对房屋重置价格产生影响。
在进行房屋重置价格评估时，需要综合考虑以上因素，以确定合适的房屋重置价格。
以上就是关于各地房屋重置价格评估的报告，希望能对您有所帮助。
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2017年12月主要城市二手房房价涨跌幅排行榜
国家统计局今日发布了2017年12月份70个大中城市住宅销售价格统计数据。
12月“分类调控、因城施策”房地产市场调控政策效果继续显现，大部分城市二手房房价涨幅回落。
12月二手房房价环比上涨的城市有47个，比上月减少4个。
房价停涨的城市有8个，与上月持平。
房价下跌的城市有15个，比上月增加4个。
12月房价最高涨幅回落，12月房价涨幅最大的是昆明，房价环比上涨，环比上月回落个百分点。
但是房价涨幅超1%的城市扩大为3个。
据悉，房价涨幅靠前的城市分别为三四线城市，且为省会城市。
值得注意的是，昆明涨幅尤为明显，11月昆明二手房环比上涨仅%，12月环比上涨%。
兰州房价涨幅扩大，12月环比上涨%，涨幅扩大个百分点。
重庆环比上涨%，涨幅扩大个百分点。
新房房价连续下跌15个月的深圳，二手房涨幅扩大，12月深圳环比上涨%，涨幅扩大个百分点。
12月15城房价下跌，分别为：上海、济南、平顶山、桂林、北海、石家庄、南京、福州、南昌、郑州、温州、蚌埠、北京、广州、厦门。
12月除深圳房价上涨外，一线城市二手房房价均下跌，其中北京、广州跌幅最大，均环比下跌%，北京二手房持续下跌8个月。
值得注意的是，广州二手房同比上涨%，是一线城市中同比涨幅最大的城市。
北京二手房同比也出现下跌，12月同比下跌%，是唯一一个二手房房价同比下跌的一线城市。
此
外，曾经出现万人连夜排队买房，地王崩盘的南京，二手房也出现环比下跌，12月南京环比下跌%，同比下跌%。
值得注意的是，颇受投资客喜爱的厦门二手房环比跌幅最大，环比下跌%，跌幅比上月扩大个百分点。
数据来源：中商产业研究院整理
更多资料请参考中商产业研究院发布的《2018-2023年中国房地产市场前景调查及投资机会研究报告》。
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