某地产公司公共设施项目水暖安装工程施工组织设计

XX山庄安装工程施工组织设计（四标段）

16.1 工程概况

本工程位于青岛市辽阳西路南侧、福州路东侧，由青岛XX建筑设计事务所、青岛XX建筑设计研究院设计。本标段包括B1#、B2#、B5#、A9#。

本工程安装工程包括主要内容：

1、生活给水系统；

2、排水系统；

3、采暖系统；

4、消火栓系统；

其中部分分部分项工程根据招标文件甩项或招标单位分包，本施工组织设计不予考虑。

16.2 工程特点

1、本工程是青岛XX置业有限公司开发的公共设施项目，其建设过程将备受各界的注目，参与施工的企业不仅在施工质量、进度、文明施工等方面要达到对业主的承诺外，还必须在整个服务过程中体现企业良好的服务素质和企业的文化内涵。

2、本工程规模及建筑面积较大，材料、设备较多，所以材料、设备的保管、运输及施工计划将是保证整体工程质量和进度的关键。

3、给水、排水、采暖、安装项目在施工中需要与土建、装修专业、供电供水部门等多个专业配合，如何协调好多方面的施工关系是保证工程进度和质量的重要因素。各专业系统规模较大，各系统调试工作和联合调试将是最大的技术质量考核关键点。

16.3 专业概况

本工程包含给水、排水、卫生器具、采暖管道、散热器、消火栓系统等几个部分，现根据图纸及现场情况概述如下：

1.生活给水系统:

本设计生活给水管道支管采用聚丙烯管（PPR），热熔承插连接，

管道耐压等级为1.6Mpa。地沟内给水管道作超细玻璃丝棉防结露保温，厚度20mm。

2.生活污水系统：

本工程采用废污合流制，污水管、通气管采用U-PVC管，粘接。

3.消火栓给水系统：

会所和幼儿园室内消火栓系统用热镀锌管，丝接。消火栓采用SNJ65减压消火栓。

4.卫生器具：包括低水箱坐式大便器、台（立）式洗脸盆等，以及与之配套的给水排水五金配件等均采用节水型产品，型号规格由业主确定。

5.B1#和B2#住宅按单元分设采暖系统，各单元均设分户采暖计量系统，公用管道和热表设在楼梯间管道井内，各户内采暖系统均采用双管并联式机械循环系统。会所和幼儿园采用下供下回的双管同程式机械循环采暖系统。

6.散热器采用铜铝复合FTL/B-60型和FTL/C-40型，均为挂墙明装。散热器接口管径同散热器支管管径，每组散热器设设手动跑风。

7.敷设在管道井、夹层、地下室及其它非采暖房间内的采暖供回水管道均采用阿姆斯壮（不燃）保温管壳保温，厚度户内为10mm，其它部分做法按照生产厂家标准计算。

8.B1#和B2#住宅采暖干管及管道井内等非埋地管道采用热镀锌钢管，管径不大于DN100采用长丝扣连接，管径大于DN100采用焊接，管道变径采用偏心大小头。各层水平埋地敷设的供暖管道采用供暖用聚丁烯PB管材，热熔连接；户内明装采暖管道采用热镀锌管，丝接。会所及幼儿园采暖管道采用热镀锌钢管，明装，管径小于等于DN32时丝接，管径大于DN32焊接。

16.4 编制依据及原则

（1）招标文件；

（2）设计图纸及设计方案说明；

（3）图纸会审答疑纪要；

（4）行业规程及企业的技术资料；

（5）采暖卫生及煤气工程施工及验收规范国家相关技术规范、标准、技术规程、建筑法规及规章制度；

（6）建设单位对该工程项目的有关要求；

（7）省市各级建设主管部门的有关规定；

（8）工业金属管道工程施工及验收规范；

（9）建筑安装工程质量检验评定标准；

（10）工程现场勘察情况；

（11）分公司的实际情况。

16.5 施工组织安排

1、施工力量准备：该工程工期较短、质量要求高。为了加强全面管理，公司委派项目部为全权代表，在施工现场进行综合管理和统一指挥。各专业技术人员、施工人员、质量安全管理人员常驻现场，形成强有力的管理班子。

（1）给排水和暖通等专业，各有一名施工技术人员负责施工准备，分系统负责施工技术管理工作。

（2）为满足工程进展，应按机具计划提前准备和购买施工机械和专用设备。

（3）材料供应按材料核算员提供的材料计划，经建设方认可，按核定的价格，提前做好材料进场准备工作，保证及时供应合格的材料。

2、技术准备：

（1）准备好各种专业所需的施工图集、图册和施工验收规范标准及各种工程资料表格等。

（2）组织各工程技术人中认真阅读施工图纸，提出图纸中存在问题及合理化的建议。

（3）按分部分项工程的规范要求，编制和制订各重点项目、关键部位的施工方案，做好技术交底工作。

（4）做好施工图预算，提出正确的材料计划。

（5）做好特殊作业人员的培训工作。

3、施工进度安排。

（1）各专业施工进度计划:

详见工程进度计划图。

（2）劳力计划：(以高峰期计算)

备足以上劳力并随进度安排逐步进场施工。

（3）主要施工机具计划：

其他安装设备机具备足，满足工程需要。

16.6 施工方法

1、施工方案的编制依据：

（1）招标文件；

（2）设计交底；

（3）图纸会审及施工图纸；招标文件；

（4）设计方案说明；

（5）图纸会审答疑纪要；

（6）建设单位对该工程项目的有关要求；

（7）行业规程及企业的技术资料；

（8）采暖卫生及煤气工程施工及验收规范；

（9）建筑安装工程质量检验评定标准；

（10）建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范GB50242-2002；

（11）给水排水设备安装图集LS01－06；

（12）采暖设备安装图集L90N91-96及施工规范；

（13）给水排水设计及施工规范；

（14）国家相关技术规范、标准、技术规程、建筑法规及规章制度；

（15）工程现场勘察情况；

（16）分公司的实际情况；

（17）施工图预算和施工预算；

（18）其它新技术、新材料、新工艺经省建工局以上确认的技术资料；

（19）其它专业施工情况、现场实际情况（人员、材料、机具、现场施工条件等）；

（20）见证取样制度，确保建设工程质量检测真实、可靠，能够科学准确地保证工程质量上一个新台阶。

2、施工方案

(1)施工顺序

施工顺序按以下原则进行：

1)先室内后室外的原则，管道入户墙处设防水套管。