成都市物业管理服务合同(合同示范文本)
物业管理服务合同(示范文本)6篇
物业管理服务合同(示范文本)6篇篇1甲方（业主委员会）：__________乙方（物业管理公司）：__________根据有关法律法规和政策规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就甲方委托乙方对甲方所辖物业进行专业化物业管理事宜，订立本合同。
一、物业基本情况物业类型：__________ 物业所在地址：__________总建筑面积：__________平方米。
其中，住宅建筑面积：__________平方米；商业建筑面积：__________平方米；其他建筑面积：__________平方米。
物业管理服务费收入将由乙方按照物价部门批准的收费标准进行收取和管理。
具体收费标准将在第五条中详细说明。
二、委托管理服务事项及范围乙方负责管理和服务的主要事项包括但不限于以下内容：房屋共用部位的维护和管理；公共设施、设备的维护和管理；环境卫生的管理和清扫保洁服务；绿化和园林建筑设施的维护管理；安全交通及车辆管理秩序维护；社区文化建设活动组织及其他综合服务等。
服务范围包括但不限于甲方所指定的物业管理区域内的所有公共区域及公共设施设备。
三、委托管理服务期限委托管理期限为XX年，自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX 月XX日止。
合同期满前三个月内甲乙双方未提出书面重新签订或解约要求时，本合同将自动续约X年。
双方均享有优先续约权，并按照实际情况适当调整合同条件。
合同期满如需重新签订合同时双方应本着友好合作的精神共同商议续签事宜。
在合同终止前，乙方应按照相关规定和合同约定完成所有交接工作并退出管理区域。
四、甲方的权利与义务甲方的权利包括：代表和维护业主的合法权益；审定乙方制定的物业管理服务方案及管理制度；监督乙方物业管理服务的实施等。
甲方的义务包括：制定年度物业服务计划和物业管理标准等有关规定并及时提供给乙方；协助乙方开展物业服务活动并提供便利条件等。
同时甲方需对业主大会的决定承担责任，确保遵守并执行相关决议和决定。
四川省《前期物业服务合同(示范文本)》
CH-2012-03前期物业服务合同（示范文本）四川省住房和城乡建设厅四川省工商行政管理局制定提示与说明一、为规范前期物业服务行为，依照《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》、《物业管理条例》、《四川省物业管理条例》、《四川省合同监督条例》等有关法律法规，四川省住房和城乡建设厅与四川省工商行政管理局联合制定本合同示范文本，供前期物业服务合同双方当事人在订立合同时使用。
本合同示范文本由四川省住房和城乡建设厅与四川省工商行政管理局负责解释。
二、前期物业服务合同双方当事人在订立、履行合同中，应当遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，相互尊重，充分协商，严格履行。
三、使用本合同示范文本的，不得修改相关内容。
参照本合同示范文本订立合同的，不得使用本合同示范文本的名义或者编号。
使用本合同示范文本又订立补充协议，补充协议与本合同示范文本的内容相抵触的，不得使用本合同示范文本的名义或者编号。
四、本合同示范文本由通用条款和专用条款组成。
通用条款是指不能或者不必协商的条款，专用条款是指当事人在订立合同时应当或者可以协商的选择性、填充性条款。
选择性条款中的可选项前用“□”符号标示，选择时在该符号内划“√”表示肯定或者划“×”表示否定。
填充性条款中标示有下划线，双方将协商达成的一致意见填入，无意见的划“×”、或者“－”表示删除该填充性条款。
五、一方当事人预先选择或者填充，在订立合同时未与对方协商的条款，视为格式条款。
任何一方不得利用格式条款对相对人做出不公平、不合理的规定，并且应当自觉接受政府有关部门、行业组织的监督。
六、与合同订立、履行有关的通知、说明或者合同中的另附页等书面文件，是合同的组成文件，双方确认后应当签字盖章，注明日期。
七、本合同示范文本的下划线部分可以根据实际需要延长或者缩短。
前期物业服务合同编号：甲方（建设单位）：营业执照注册号：企业资质证书号：组织机构代码：法定代表人：通讯地址：邮政编码：联系电话：委托代理人：通讯地址：邮政编码：联系电话：乙方（物业服务企业）：营业执照注册号：企业资质等级及证书号：组织机构代码：法定代表人：通讯地址：邮政编码：联系电话：委托代理人：联系电话：通讯地址：邮政编码：联系电话：为明确前期物业服务中的权利和义务，依照《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》、《物业管理条例》、《四川省物业管理条例》等法律法规的规定，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，甲方以□招投标□协议方式选聘乙方提供前期物业服务，并就前期物业服务有关事宜协商一致，订立本合同。
物业管理服务合同(样本)
合同编号：物业管理服务合同甲方：乙方：签订日期：年月日签订地点：编制及使用说明一、本合同示范文本的编制主要以部分地区公司的合同示范文本为基础编制。
文本编制主要遵循以下原则：1、法律规定与企业实际相适应。
通过合同条款将公司的生产经营实践和业务流程加以规范，使合同文本更加符合企业生产经营实际需要；2、通用性与针对性相统一。
示范文本既满足地区公司对合同的共性需要，又尽可能增加合同针对性条款约定；3、原则性与操作性相结合。
文本的通用条款一经确定，不应随意更改。
需要特殊约定的个性条款，可由地区公司根据实际情况进行细化。
二、示范文本主要适用于甲乙方签订的物业管理合同。
三、示范文本由主合同及相关附件构成，使用中应注意文本的完整性和一致性。
四、合同谈判和签订应以本示范文本为基础。
地区公司合同管理部门可根据需要组织对示范文本进行细化，并报股份公司法律事务部备案。
五、具体填写说明：1、合同条款2.2可根据实际情况选择一项或多项填写；2、合同条款12的选择填空只能选一项。
3、附件中物业构成明细根据实际情况选择填写，不涉及的项目可删除，物业管理服务标准根据各单位根据实际情况编制，例如：绿化面积达到 %；办公楼卫生每天清洁次等。
4、不采用的条款应删除，不需填的条款应在空白处填写“无”，不能为空白。
六、填写要求：1、条款必须齐全，不能缺项。
2、填写语言应简练、准确。
3、填空条款填空处不能为空白。
目录1 总则 (1)2 物业基本情况 (1)3 服务内容 (1)4 服务标准及要求 (2)5 合同价款及支付 (2)6 合同期限 (3)7 物业的承接与验收 (3)8 双方的权利和义务 (4)9 违约责任 (4)10 不可抗力 (5)11 合同的生效、变更、解除或终止 (5)12 争议的解决 (6)13 通知 (7)14 其它约定 (7)附件1：物业构成明细 (9)附件2：规划平面图 (10)物业管理服务合同甲方：住所地：营业执照号：法定代表人（负责人）：乙方：住所地：营业执照号：法定代表人（负责人）：1总则根据《中华人民共和国合同法》、《物业管理条例》及相关法律法规，本着自愿、公平、平等互利、诚实信用的原则，甲乙双方就物业管理服务事宜，协商一致，签订本合同。
物业管理委托合同(示范文本GF--97--1010)3篇
物业管理委托合同(示范文本GF--97--1010)3篇篇1物业管理委托合同(示范文本GF--97--1010)【合同编号】GF--97--1010甲方(委托方)：（甲方名称）法定代表人：（甲方法定代表人）联系地址：（甲方联系地址）电话：（甲方联系电话）乙方(受托方)：（乙方名称）法定代表人：（乙方法定代表人）联系地址：（乙方联系地址）电话：（乙方联系电话）鉴于甲方是一家_______（企业/单位）_______，为了更好地管理自己的物业，并提供更好的服务和环境，特委托乙方进行物业管理，双方经友好协商，达成如下合同：第一条委托内容1.1 甲方授权乙方负责其位于_______（详细地址）_______的物业管理工作，具体包括但不限于以下内容：1) 日常巡视、保洁和维修工作；2) 收费管理，包括物业费、停车费等的收取和清算；3) 安全管理，确保小区环境的安全和秩序；4) 报修服务，及时处理物业设施的损坏情况；5) 其他为履行合同所必需的服务。
第二条委托期限2.1 本合同自_______（日期）_______起生效，有效期为_______（年/月）_______，届时双方如无异议，可续签合同。
第三条服务费用3.1 乙方为甲方提供物业管理服务，甲方应按约定支付相应的服务费用。
3.2 服务费用的具体收取标准为_______（具体标准）_______，具体支付方式为_______（支付方式）_______。
3.3 服务费用应在每月的_______（日期）_______日前支付到乙方指定的账户，逾期支付的，甲方应承担相应的滞纳金。
第四条违约责任4.1 任何一方违反本合同约定的，应当承担相应的违约责任。
4.2 若乙方未按时、按质完成物业管理服务，甲方有权要求其进行整改，并可相应减少服务费用。
4.3 若甲方未按时支付服务费用，乙方有权暂停或终止服务，并有权要求甲方支付相应的违约金。
第五条保密条款5.1 双方在履行合同过程中可能接触到的涉及商业秘密或个人隐私的信息，应当予以保密，不得向第三方泄露。
物业服务-前期物业服务协议(样本)
“xxxxx”项目前期物业服务协议甲方（物业买受人/业主）：乙方（物业服务企业）：xxxxxxx物业服务有限公司法定代表人：住所地：资质等级：前期物业服务是指：自房屋出售之日起至业主委员会与依法选定的物业服务企业签订的《物业服务合同》生效时止的物业服务。
物业基本情况物业名称：xxxxxxxx甲方所购房屋销售（预售）合同编号：甲方所购房屋基本情况：类型：坐落位置：东至：南至：西至：北至：建筑面积：约平方米（最终以产权登记的建筑面积为准）依据成都市物业管理的相关规定，乙方在公开、公正的基础上，与开发商签订了《前期物业服务合同》，并按照合同上约定内容进行前期物业服务；在甲方签订《房屋买卖合同》的同时，甲乙双方就“ xxxxx”前期物业服务相关事宜，达成如下协议。
第一条双方的权利和义务（一）甲方在前期物业中的权利与义务1、依法享有所拥有物业的各项法定权利；2、有权依法与本物业的其他买受人一起对本物业实施民主管理；3、参与筹备、召开本物业第一次业主大会会议；4、选举业主委员会，并享有选举权与被选举权；5、监督乙方履行本协议，有权就物业服务的有关事项向乙方提出咨询，并得到答复；并有权对本物业管理服务工作发表意见，提出批评和建议；6、对本物业共用部位、共用设施设备和相关场地使用情况享有知情权和监督权；、7、监督本物业共用部位、共用设施专项维修资金的归集、管理和使用；8、对本物业区域内装修装修中出现的影响公众利益的质量事故、质量缺陷以及其他影响周围住户正常生活与工作的行为，有权投诉；9、有权要求相邻物业的其他维修责任人承担维修养护责任。
对方不维修并造成他人损失的，可投诉或依法提起仲裁或诉讼；10、遵守本物业的《物业服务制度》、《物业使用手册》和《临时管理公约》；11、依据本协议向乙方缴纳物业服务费用；12、装修前与乙方签订《房屋装饰装修管理协议》并在装饰装修房屋时严格遵守；甲方在装饰、装修时应保护共用设施设备、不得影响其使用功能和日后维修；大型装修方案须报政府相关部门审批，并按相关文件缴纳管理服务费用；13、未经许可甲方不得在小区内其他公共地方悬挂旗帜、天线、铭牌、招牌、广告或者张贴字句；甲方不能私自随意搭建安设防护栏、雨棚、花架；不得损坏、改变本物业的的外立面（包括外墙、门窗、阳台等）；14、不得占用、损坏本物业的共用部位、共用设施设备或改变其他使用功能。
物业服务合同(示范文本)5篇
物业服务合同(示范文本)5篇第1篇示例：物业服务合同示范文本甲方：物业管理公司乙方：业主为明确双方的权利和义务，甲乙双方根据《中华人民共和国合同法》等相关法律法规的规定，就甲方提供的物业管理服务事项，达成如下协议：一、服务内容1.1 甲方将负责乙方所居住或经营的物业大厦或小区的日常管理维护工作，包括但不限于：1.1.1 安全巡逻、门禁管理、车辆通行管理等服务；1.1.2 绿化养护、公共设施设备的维修保养；1.1.3 清洁卫生管理、环境卫生的监督检查；1.1.4 物业服务热线的接听和问题处理等。
二、服务标准2.1 甲方承诺提供的服务质量必须符合相关国家标准和业主的需求，确保物业大厦或小区的安全、整洁和良好的生活环境。
2.2 甲方应当保持服务的连续性和高效性，及时响应和解决业主的投诉和建议。
三、服务费用3.1 乙方应按照约定的时间和金额支付物业管理费用，具体费用标准以物业管理公司提供的价目表为准。
3.2 物业管理费用应当按照月/季度/年度等周期支付，逾期未付的，甲方有权暂停或终止服务并追究乙方的违约责任。
四、保密义务4.1 双方在履行本合同过程中涉及到的企业秘密、商业机密等，应保密，防止泄露给第三方。
4.2 未经对方同意，任何一方不得擅自向外界披露双方的合作内容和资料。
五、合同期限5.1 本合同自双方签署之日起生效，至双方协商一致或其他客观条件终止时止。
5.2 如需解除本合同，需提前30天书面通知对方，并经双方协商达成一致意见。
六、违约责任6.1 若任何一方未按合同约定履行义务，构成违约，应当承担相应的违约责任并赔偿对方因此遭受的损失。
6.2 因不可抗力或其他客观原因无法履行合同义务的，不承担违约责任，但应及时通知对方并尽力减少损失。
七、审查和修改7.1 本合同的任何修改或补充必须经双方书面协商一致，并在合同中明确约定。
7.2 未经双方书面协商一致，任何单方不得擅自修改本合同。
八、争议解决8.1 若本合同发生争议，双方应首先通过友好协商解决；协商未果的，应提交相关仲裁机构仲裁，仲裁裁决为最终裁决结果。
物业管理合同(示范文本)6篇
物业管理合同（示范文本）6篇篇1甲方（业主委员会/物业管理公司）：____________乙方（物业管理公司）：_________________________根据有关法律法规，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就物业管理服务相关事宜达成如下协议：一、物业管理区域及内容甲方委托乙方对位于__________（具体地址）的物业项目提供专业化物业管理服务。
物业管理区域包括但不限于______（详细范围）。
管理服务内容包括但不限于综合管理、公共区域保洁、绿化养护、秩序维护、设施设备管理和运行等。
二、服务期限本合同自____年__月__日起至____年__月__日止。
三、物业服务费用1. 物业服务费用标准：按照物业项目类型和业主委员会决议，乙方按照每月每平方米____元的标准收取物业服务费。
2. 缴费方式：业主应当按季度/年度缴纳物业服务费，于每季度初/每年初向乙方支付。
3. 特殊情况下，双方可根据实际情况调整物业服务费用，并签订补充协议。
四、双方权利义务1. 甲方权利：（1）监督乙方履行物业管理服务义务；（2）审查乙方制定的物业服务方案；（3）按照合同约定支付物业服务费用。
2. 甲方义务：（1）协助乙方开展物业管理服务工作；（2）遵守物业管理区域内的规章制度；（3）协助配合乙方处理突发事件和投诉。
3. 乙方权利：（1）按照合同约定收取物业服务费用；（2）制定物业服务方案并实施；（3）制止违法行为，维护物业管理区域的秩序。
4. 乙方义务：（1）履行物业管理服务职责，确保物业管理区域正常运行；（2）及时向甲方报告物业管理区域的重大事项；（3）接受甲方的监督，不断改进服务质量。
五、物业服务质量标准与保证措施乙方应当按照国家相关标准和本合同约定的服务质量标准提供物业管理服务，制定具体的服务措施，确保物业管理区域内的绿化、保洁、秩序维护等各项服务质量达标。
六、违约责任如甲乙双方中任何一方违反本合同约定，均应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。
物业管理服务协议(与业主签订)
房屋基本情况：类型：；坐落位置：；建筑面积: ㎡。
根据国家有关法律、法规，在自愿、平等、协商一致的基础上，甲乙双方就物业管理服务达成如下协议：第一条甲方是本物业区域内的物业管理服务机构，依据有关法律、法规政策对其实施物业管理，乙方及相关人员应配合、支持物业管理公司的工作，并且双方严格遵守国家及省、市有关物业管理规定。
第二条双方的权利和义务一、甲方的权利和义务1、对房屋共用部位、共用设施设备、绿化、环境卫生、护卫、交通等项目进行维护修缮、服务与管理；2、根据有关法规和政策，结合实际情况，制定本物业的物业管理制度和《管理规约》，并书面告知乙方；3、建立、健全本物业的物业管理档案资料；4、制止违反本物业的物业管理制度和《管理规约》的行为；5、物业管理企业可委托专业公司承担本物业的专项管理与服务业务，但不得将本物业的整体管理责任转让给第三方；6、依据政府有关法规、条例和本协议向乙方收取物业管理服务费用、共用水、电、电梯、空调等运行电费和网络使用费用；7、编制物业管理服务及财务年度计划；8、每个月向全体业主和物业使用人公布一次公共水电费和公共部分电梯、空调使用分摊、网络使用费分摊情况，每半年公布一次管理费用收支项目；9、提前将装饰装修房屋的注意事项和管理规定书面告知乙方，并与乙方订立《装修管理服务协议》；10、向乙方提供房屋自用部位、自用设施设备维修养护等有偿服务；11、每年进行一次业主满意率测评，业主满意率达95%以上；12、不承担对业主及房屋使用人的人身、财产的保管、保险责任；13、不得占用本物业的共用部位，共用设备或改变其使用功能；14、法律、法规赋予的其他权利；15、对违章行为进行纠正或举报，以及向人民法院起诉。
二、乙方的权利和义务1、参加业主大会和业主代表大会，享有选举权、被选举权和监督权；2、监督甲方的物业管理服务行为，就物业管理的有关问题向甲方提出意见和建议；3、遵守本物业的物业管理制度和《管理规约》、《业主手册》；4、按照国家有关规定交纳专项维修资金；5、依据本协议和相关规定向甲方交纳物业管理费用、共用水、电、电梯、空调运行费等分摊费用；6、装饰装修房屋时，签订并遵守《装修管理服务协议》；7、不得占用、损坏本物业的共用部位、共用设施设备或改变其使用功能。
物业服务合同(示范文本)5篇
物业服务合同(示范文本)5篇篇1甲方（物业服务企业）：__________乙方（业主/业主委员会）：__________根据有关法律法规和政策规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就物业服务事宜达成如下协议：一、服务范围及内容1. 物业服务地址：_________________________。
2. 服务范围：包括但不限于房屋共用部位及附属设施的维护和管理、环境卫生、绿化养护、安全防范、交通秩序维护等。
二、服务期限本合同自____年__月__日起至____年__月__日止。
三、服务费用1. 乙方应按照约定的标准向甲方支付物业服务费用。
物业服务费用标准详见附件。
2. 乙方应按时支付物业服务费用，如未按时支付，甲方有权收取滞纳金。
四、服务标准与质量保证1. 甲方应按照国家和地方的相关标准提供物业服务。
2. 甲方应建立健全的物业服务体系和质量控制体系，确保服务质量。
3. 乙方对甲方的服务质量有异议的，可以向甲方提出书面意见，甲方应及时处理并回复。
五、双方权利义务1. 甲乙双方应遵守国家的法律法规和政策规定，遵守本合同的约定。
2. 甲方有权按照本合同约定收取物业服务费用。
3. 乙方有权享受甲方提供的物业服务，同时应配合甲方的物业服务工作。
4. 双方应共同维护物业的安全、卫生、绿化和秩序。
六、违约责任1. 甲乙双方如一方违反本合同的约定，应承担违约责任，并赔偿对方因此造成的损失。
2. 如因甲方的服务质量问题导致乙方的人身、财产受到损害的，甲方应承担法律责任。
七、合同变更与解除1. 本合同一经签订，甲乙双方均应严格遵守。
合同期间，任何一方不得擅自变更或解除合同。
2. 本合同的变更或解除，必须经甲乙双方协商一致，并以书面形式进行确认。
八、争议解决1. 甲乙双方因履行本合同发生争议，应首先通过友好协商解决。
2. 协商不成的，可以向有关行政主管部门投诉或向人民法院起诉。
九、其他约定1. 本合同自双方签字盖章之日起生效。
《成都市物业管理招标文件(示范文本)》
《成都市物业管理招标文件（示范文本）》第一部分投标邀请按照国务院《物业管理条例》和《成都市物业管理招标投标暂行办法》的规定，现决定对（项目名称）的物业管理服务进行（公开/邀请）招标。
兹邀请合格投标人以密封标书的方式前来投标。
一、招标项目的简要说明本项目位于成都市区（市）县路号附号，四至范围：东至，西至，南至，北至（或见附图）。
本项目规划设计的物业类型为：。
本项目总用地面积平方米。
用地构成为：建筑用地平方米（其中公建用地平方米），道路用地平方米，绿化用地平方米。
本项目总建筑面积平方米。
其中地下总建筑面积平方米，地上总建筑面积平方米（住宅建筑面积平方米，商业用房建筑面积平方米，办公用房建筑面积平方米，其他物业建筑面积平方米）。
本项目共计建筑物幢（其中住宅幢套，非住宅平方米）；建筑结构为。
本项目的建筑密度为%；综合容积率；绿化率为%。
本项目规划建设机动车停车位个，其中地上停车位个，地下停车位个；按照规划设计建造了非机动车停车场所平方米。
二、项目开工和竣工交付使用时间本项目于年月开工建设，共分期开发建设。
第一期工程计划于年月竣工并交付使用；整个建设项目（计划）于年月全部建成竣工交付使用。
三、物业管理用房的配置情况1、物业管理企业办公等用房：建筑面积为平方米；坐落位置：。
2、业主委员会活动用房：建筑面积为平方米；坐落位置：。
四、房屋专项维修资金建立情况开发建设单位按标准缴存，计元；购房人按标准缴存，计元；专项维修资金的补充来源有，建立的住房专项维修资金现存于。
五、招标书的发售投标单位应于年月日时分前至成都市区（市）县路号附号室（领取/购买）招标书。
（出售的招标书每套标书收取成本费元整）。
六、保证金的缴纳1、投标人在（领取/购买）招标书的同时缴纳投标保证金元整。
未中标者在招标人与中标人签订物业服务合同后5日内退还保证金，利息（不计/计），并给予元的投标书编制补偿金。
2、未按规定提交投标保证金的投标，将被视为投标无效。
物业服务合同(示范文本)6篇
物业服务合同(示范文本)6篇篇1物业服务合同(示范文本)甲方：物业服务公司统一社会信用代码：XXXXXX法定代表人：XXX乙方：业主姓名：XXX联系电话：XXXXXX鉴于甲方具有提供物业管理服务的资质和能力，乙方希望委托甲方对其所拥有的物业进行管理服务，双方经协商一致，达成如下协议：第一条服务内容1. 甲方承诺提供以下物业管理服务：保安服务、环境卫生服务、设施维护服务、绿化管理服务等。
2. 甲方应根据乙方的要求，提供相应的物业管理服务，并负责协调相关单位以及处理应发生的物业纠纷事件。
第二条服务期限本合同自双方签署之日起生效，至乙方选择终止服务为止，服务期限为一年。
服务期届满，若双方无异议，本合同自动延长一年。
第三条服务费用及支付方式1. 乙方应按照约定的服务内容支付相应的服务费用。
2. 服务费用支付方式：按季度支付，每季度支付一次。
若逾期未支付，甲方有权利终止提供服务。
第四条保密义务双方在履行本合同过程中，对于接触到的保密信息应予以保密，未经对方书面同意不得向其他单位或个人披露。
第五条违约责任1. 若甲方未按照约定提供服务，应承担相应违约责任。
2. 若乙方未按照约定支付服务费用，应承担相应违约责任。
第六条纠纷解决本合同履行过程中若发生争议，双方协商解决，若协商不成，提交有关部门裁决。
第七条其他事项1. 本合同自双方签署之日起生效。
2. 本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。
甲方（盖章）：乙方（盖章）：法定代表人：XXX业主签名：签订日期：XXXX年XX月XX日签订日期：XXXX年XX月XX日注：本合同内容如有未尽事宜，双方应另行协商解决。
篇2物业服务合同(示范文本)甲方：_______(以下简称"甲方")乙方：_______(以下简称"乙方")鉴于甲方为乙方所拥有的物业提供管理服务，双方就以下事项达成如下协议：一、服务内容1. 甲方承诺向乙方提供以下物业管理服务：保安服务、清洁服务、维修服务、绿化养护服务等。
成都市物业综合服务合同(2024年版)版
20XX 专业合同封面COUNTRACT COVER甲方：XXX乙方：XXX成都市物业综合服务合同（2024年版）版本合同目录一览1. 服务内容1.1 物业管理1.1.1 住宅小区物业管理1.1.2 商业物业管理1.1.3 公共设施物业管理1.2 综合服务1.2.1 绿化维护1.2.2 清洁卫生1.2.3 安全保卫1.2.4 设施设备维护1.2.5 沟通协调1.2.6 其他服务2. 服务范围2.1 物业管理区域2.2 服务时间2.3 服务标准3. 合同期限3.1 起始日期3.2 终止日期4. 服务费用4.1 物业服务费4.2 公共维修资金4.3 费用支付方式4.4 费用调整机制5. 甲方权利和义务5.1 甲方权利5.2 甲方义务6. 乙方权利和义务6.1 乙方权利6.2 乙方义务7. 丙方权利和义务7.1 丙方权利7.2 丙方义务8. 合同的变更和终止8.1 变更条件8.2 终止条件8.3 终止后的事宜9. 违约责任9.1 甲方违约9.2 乙方违约9.3 丙方违约10. 争议解决10.1 协商解决10.2 调解解决10.3 仲裁解决10.4 法律途径11. 合同的生效、修改和解除11.1 生效条件11.2 修改条件11.3 解除条件12. 保密条款12.1 保密内容12.2 保密期限12.3 泄密责任13. 辅助条款13.1 物业公司资质要求13.2 服务人员要求13.3 保险要求13.4 应急预案14. 其他条款14.1 甲方声明14.2 乙方声明14.3 丙方声明14.4 不可抗力14.5 法律适用14.6 送达条款第一部分：合同如下：第一条服务内容1.1 物业管理1.1.1 住宅小区物业管理甲方将其住宅小区的物业管理委托给乙方，包括但不限于住宅小区内的绿化、清洁、维修、安保等工作。
1.1.2 商业物业管理乙方应负责商业物业管理区域的清洁、维修、安保等工作，确保商业区域的正常运营。
1.1.3 公共设施物业管理乙方应负责公共设施的物业管理，包括公共区域的清洁、维修等工作。
四川 物业服务合同(示范文本)
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成都物业管理服务合同书范本5篇
成都物业管理服务合同书范本5篇第1篇示例：成都物业管理服务合同书甲方：（甲方名称及法定代表人）乙方：（乙方名称及法定代表人）鉴于，甲、乙双方均具有独立的法人资格及相关资质，均符合合同法律规定的签约主体条件。
为明确双方在物业管理服务方面的权利和义务，特订立本合同如下：一、服务内容1. 乙方承诺向甲方提供完善的物业管理服务，包括但不限于清洁管理、保安服务、绿化养护等。
2. 甲方应按约定时间向乙方支付相应的物业管理费用。
二、服务期限本合同自双方签署之日起生效，至合同约定的服务期满之日终止。
双方可协商一致决定是否续签合同。
三、费用及支付方式1. 甲方应按月/季度/年度支付物业管理费用。
费用标准由乙方提前告知。
2. 支付方式：甲方可选择银行转账、支付宝、微信支付等方式支付物业管理费用。
四、服务质量要求1. 乙方应保证提供的物业管理服务符合国家相关法律法规的要求，且服务质量达到甲方的需求。
2. 如发现服务质量问题，甲方有权提出书面投诉，乙方应及时整改。
五、违约责任1. 若乙方未按时提供物业管理服务或服务质量不达标，应承担相应的违约责任，包括赔偿甲方因此造成的损失。
2. 若甲方未按约定时间支付物业管理费用，应支付违约金及滞纳金。
六、保密条款双方应对合同约定的商业秘密及相关信息保密，未经对方书面同意不得向第三方透露。
七、争议解决本合同的解释和争议解决均适用中华人民共和国法律，并提交成都市人民法院裁决。
八、其他条款1. 本合同一式两份，甲乙双方各持一份，具有同等法律效力。
2. 本合同未尽事宜，双方可协商一致调整，经双方盖章签字后生效。
甲方（盖章）：日期：年月日以上是关于成都物业管理服务合同书范本的内容，希望对您有所帮助。
第2篇示例：【成都物业管理服务合同书范本】甲方（委托方）：乙方（物业管理服务公司）：根据《中华人民共和国合同法》相关规定，甲、乙双方在平等、自愿、公平和协商一致的基础上，经友好协商，就甲方委托乙方提供物业管理服务事项达成如下协议：一、服务内容及要求：1. 乙方承担为甲方的物业管理服务工作，具体包括但不限于：安全巡查、环境卫生、绿化养护、设备维护保养、安全防范等工作。
四川省物业服务合同(示范文本)
四川省物业服务合同(示范文本)《四川省物业服务合同示范文本》甲方（业主）：乙方（物业服务企业）：根据《中华人民共和国物权法》、《物业管理条例》和《四川省物业管理条例》等法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，就甲方将其物业委托乙方实行物业管理的事宜，经充分协商，达成以下协议：一、物业基本情况1.1 物业座落位置：四川省____市（县、区）____街道（镇、乡）____号，物业建筑面积为____平方米。
1.2 物业类型：____住宅____商业____其他____。
1.3 物业共用部位共用设施设备包括：____小区绿化____道路____路灯____楼道____电梯____二次供水设施____排水设施____污水处理设施____安防监控设施____其他共用设施设备____。
二、物业服务内容2.1 乙方提供的物业服务内容包括：（1）物业共用部位共用设施设备的维修、养护和管理；（2）物业共用部位的清洁卫生，垃圾的收集、清运及化粪池清理等；（3）小区内绿化养护和管理；（4）公共秩序维护、消防安全管理；（5）物业服务合同约定的其他服务内容。
2.2 乙方提供的物业服务应达到《物业管理服务规范》规定的____级标准。
三、物业服务费用3.1 物业服务费用收费标准及收费方式：（1）物业服务费用按照建筑面积和物业服务收费标准计算；（2）物业服务费用收费周期为____月，每月的收费金额为____元/平方米；（3）物业服务费用的收取方式为____预收____现收____。
3.2 物业服务费用中不包括下列费用：（1）水费；（2）电费；（3）燃气的初装费、使用费；（4）固定电话、宽带网络、有线电视安装和使用费；（5）物业共用部位共用设施设备的大修、更新和改造费用；（6）其他应当由业主承担的费用。
四、物业服务期限4.1 本物业服务合同的期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。
4.2 合同期满后，双方如需继续签订物业服务合同，应于合同期满前三个月协商签订新的物业服务合同。
四川省物业服务合同(示范文本)
四川省物业服务合同（示范文本）合同编号：_________甲方（物业管理公司）：名称：__________________________ 法定代表人：____________________ 地址：__________________________ 联系电话：______________________乙方（业主/使用人）：姓名：__________________________ 身份证号码：____________________ 地址：__________________________ 联系电话：______________________根据《中华人民共和国民法典》、《物业管理条例》等相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就物业服务相关事项达成如下协议：第一条物业基本情况1.物业名称：__________________________2.物业地址：__________________________3.物业类型：__________________________第二条物业服务内容1.甲方应提供的服务内容包括但不限于： 1.1 物业公共区域的清洁卫生；1.2 物业公共设备设施的维护和保养； 1.3 绿化管理及养护； 1.4 安全防范服务； 1.5 停车场管理； 1.6 其他双方约定的服务内容。
第三条物业服务标准1.甲方应按照国家、省、市相关法律法规和规范性文件的规定以及本合同的约定，提供符合标准的物业服务。
2.甲方应制定物业服务标准，并公示于物业管理区域内，供乙方查阅。
第四条服务费用及支付方式1.物业服务费标准： 1.1 住宅物业：_______元/平方米/月； 1.2 商业物业：_______元/平方米/月；2.服务费支付方式：按月/季/年支付，每期费用应于当期首月____日前支付。
3.乙方未按期支付物业服务费的，甲方有权按每日万分之____的标准加收滞纳金。
四川物业服务合同(示范文本2022)
四川物业服务合同(示范文本2022)《2022年四川省物业服务合同示范文本》甲方（业主）：乙方（物业服务企业）：根据《中华人民共和国合同法》、《物业管理条例》等相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方委托乙方提供物业服务事宜，经协商一致，签订本合同。
第一条物业基本情况1.1 物业名称：_______。
1.2 物业地址：_______。
1.3 物业类型：_______。
1.4 建筑面积：_______平方米。
1.5 业主户数：_______户。
第二条物业服务内容2.1 乙方负责物业的日常管理工作，包括但不限于以下内容：（1）物业共用部位及设施设备的维修、养护、运行和管理；（2）物业区域内环境卫生、绿化养护、公共秩序维护；（3）业主档案管理、物业费用收缴、物业服务质量监督；（4）法律、法规规定的其他物业服务事项。
2.2 乙方应按照国家、地方和行业的相关标准、规范提供物业服务，确保物业服务质量。
第三条物业服务费用3.1 物业服务费收费标准：按照四川省物价局、四川省住房和城乡建设厅发布的《物业服务收费管理办法》执行。
3.2 物业服务费计算方式：按建筑面积计算，每平方米每月_______元。
3.3 物业服务费缴纳方式：（1）甲方按季度向乙方缴纳物业服务费；（2）甲方应于每季度第一个月的前5个工作日内，将物业服务费支付至乙方指定的账户。
3.4 乙方应定期向甲方公布物业服务费用的收支情况，接受甲方监督。
第四条物业服务期限4.1 本合同期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。
4.2 合同期满后，如甲方对乙方的物业服务满意，双方可协商续签合同。
第五条甲乙双方的权利义务5.1 甲方的权利义务：（1）按照约定及时支付物业服务费；（2）配合乙方开展物业服务工作；（3）不得损害物业共用部位及设施设备，不得违反物业管理规定；（4）有权对乙方的物业服务进行监督、评价。
合同示范文本 办公楼物业服务合同
合同示范文本办公楼物业服务合同甲方（委托方）：名称：[甲方公司名称]法定代表人：[甲方代表姓名]地址：[甲方办公地址]联系电话：[甲方联系电话]乙方（受托方）：名称：[乙方公司名称]法定代表人：[乙方代表姓名]地址：[乙方办公地址]联系电话：[乙方联系电话]一、服务内容。
1. 大楼公共区域管理。
乙方负责保持本办公楼大厅、走廊、楼梯间、电梯间、卫生间等公共区域的清洁卫生。
每天定时清扫、拖地、擦拭公共设施，像个勤劳的小蜜蜂一样，确保公共区域干净整洁，没有垃圾、污渍和异味。
公共区域的垃圾桶也要及时清理，可不能让垃圾满得都溢出来，那可就太不美观啦。
维护公共区域的照明设备正常运行，要是哪个灯泡突然不亮了，乙方就得像个超级英雄一样迅速换上新的，保证大家在办公楼里不会两眼一抹黑。
还要对公共区域的门窗进行日常检查和维护，要是窗户破了个洞或者门不好使了，那可不行，得及时修理，让大楼像个坚固的城堡一样安全。
2. 设备设施维护。
对于本办公楼的电梯、空调、水电暖等设备设施，乙方要定期进行巡检。
这就好比医生给病人做体检一样，要仔细检查这些设备有没有什么毛病。
发现小问题要及时处理，要是有大故障，也要尽快安排专业人员来维修，可不能让这些设备“生病”太久，影响大家在办公楼里正常工作和生活。
协助甲方管理办公楼的水电供应系统，做好水电费的统计工作。
可不能让大家稀里糊涂地不知道水电费都用到哪里去了，乙方得像个精明的管家一样，把账算得清清楚楚。
3. 安全保卫服务。
乙方要安排保安人员在本办公楼的出入口24小时值班站岗。
这些保安就像办公楼的守护神一样，要对进出人员进行严格的登记和身份核实，不是什么阿猫阿狗都能随便进来的。
还要对进出的车辆进行指挥和管理，让车辆停放得整整齐齐，就像小朋友排队一样。
在办公楼内进行定时巡逻，特别是在晚上，当大家都下班回家了，保安人员更不能放松警惕，要像夜猫子一样警觉，防止发生盗窃、火灾等安全事故。
要是发现有什么可疑的情况，要马上采取措施，必要的时候还要报警呢。
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Restrict the performance of the responsibilities of both parties to the contract, the termination of cooperation, and clear regulations on related
businesses.
（合同范本）
甲方：___________________
乙方：___________________
日期：___________________
成都市物业管理服务合同(合同
示范文本)
成都市物业管理服务合同(合同示范文本)说明：本合同书适用于合同双方同意签署协议后，约束合同双方的履行责任，合作终止以及相关业务明确规定，如果需要，可以直接下载打印或用于电子存档。
第一章总则
第一条本合同当事人
委托方（以下简称甲方）：___________________________
名称：_____________________________________________
主任：_____________________________________________
地址：_____________________________________________
联系电话：_________________________________________
受托方（以下简称乙方）：___________________________
企业名称：_________________________________________
法定代表人：_______________________________________
注册地址：_________________________________________
联系电话：_________________________________________
根据有关法律、法规，在自愿、平等、协商一致的基础上，甲方将_________（物业名称）委托于乙方实行物业管理，订立本合同。
第二条物业基本状况
物业名称：_____________________________________________ 物业类型：_____________________________________________ 座落位置：_________区（市）县_______路（街道）_______号
四至：东_________南_________西_________北
占地面积：__________________平方米
建筑面积：__________________平方米
委托管理的物业构成细目见附件一。
第三条乙方提供服务的受益人为本物业的全体业主和物业使用人；甲方应当要求本物业的全体业主和物业使用人根据业主公约履行本合同中相应义务，承担相应责任，并遵守本物业共用部位和共用设施设备的使用公共秩序和环境卫生的维护等方面的管理制度。
第二章委托管理服务事项
第四条房屋建筑本体共用部位的维修、养护和管理，包括：楼盖、屋顶、外墙面、承重结构、楼梯间、走廊通道、门厅、______ 第五条共用设施、设备的维修、养护、运行和管理，包括：共用的上下水管道、落水管、垃圾道、烟囱、共用照明、天线、中央空调、暖气干线、供暖锅炉房、高压泵房、楼内消防设施设备、电梯、中央
监控设备、建筑物防雷设施、_________。
第六条附属建筑物、构筑物的维修、养护和管理，包括道路、室外上下水管道、化粪池、沟渠、池、井、自行车棚、停车场。
第七条共用绿地、花木、建筑小品等的养护与管理、
__________________。
第八条附属配套建筑和设施的维修、养护和管理，包括商业网点、文化体育娱乐场所、________________。
第九条公共环境卫生，包括公共场所、房屋共用部位的清洁卫生、垃圾的收集、清运、________________。
第十条交通与车辆停放秩序的管理、
___________________________。
本物业管理区域内的业主、物业使用人在本物业管理区域公共场地停放车辆，停放人应与乙方签订专项合同。
第十一条维护公共秩序，包括安全监控、巡视、门岗执勤、
___________________________。
前款约定的事项不含业主、使用人的人身与财产保险和财产保管责任，乙方与业主、使用人另行签订合同的除外。
第十二条管理与物业相关的工程图纸、住用户档案与竣工验收资
料、__________________。
第十三条根据业主委员会的委托组织开展社区文化娱乐活动。
第十四条业主和物业使用人房屋自用部位、自用设施及设备的维修、养护，在当事人提出委托时，乙方原则上应接受委托，但收费由当事双方协商。
第十五条对业主和物业使用人违反业主公约的行为，针对具体行为并根据情节轻重采取报告规劝、制止、_________等措施。
第十六条其它委托事项
1．_________________________________________________________ _____________；
2．_________________________________________________________ ___________；
3．_________________________________________________________ _____________。
第三章委托管理期限
第十七条委托管理期限为_____年（不超过3年）。
自_____年_____月_____日______时起至_____年_____月_____日______时止第四章双方权利义务
第十八条甲方权利义务
1．代表和维护业主、使用人的合法权益；经常听取业主、使用人的意见和建议，并及时将这些反馈给乙方；协调业主、使用人、乙方之间的关系；
2．监督业主和物业使用人遵守业主公约及物业共用部位和共用设施设备的使用、公共秩序和环境卫生的维护等方面的管理制度；采取措施督促业主、使用人按时交纳物业管理公共服务费用；
3．审定乙方拟定的物业管理方案；
4．检查监督乙方物业管理方案的实施及制度的执行情况；
5．审定乙方提出的物业管理服务年度计划、维修养护计划和财务预算及决算报告；
6．审批物业维修专项资金的使用预算，并监督物业共用部位、共用设施设备大中修、更新、改造的竣工验收；审查乙方提供的物业共用部位、共用设施设备大中修、更新、改造的书面报告；
7．在合同生效之日起______内向乙方提供_________平方米建筑
面积的经营性商业用房，由乙方按每月每平方米_________元租用，其租金收入用于_________；
8．在合同生效之日起______日内向乙方提供_________平方米建筑面积物业管理用房，由乙方按下列第_________项执行；
（1）无偿使用；
（2）按建筑面积每月每平方米_________元租用，其租金收入用于__________________；
9．与乙方办理物业管理验收手续时，应向乙方移交下列资料：（1）竣工总平面图，单体建筑、结构、设备竣工图，附属配套设施、地下管网工程竣工图等竣工验收资料；
（2）设备设施的安装、使用和维护保养技术资料；
（3）物业质量保修文件和物业使用说明文件；
（4）物业管理所必需的其他资料。
并于合同生效之日起_______日内向乙方移交；
10．协调、处理本合同生效前发生的管理遗留问题：
（1）_____________________________________________；
（2）_____________________________________________；
11．协助乙方做好物业管理工作和宣传教育、文化活动及完成物
业管理各项管理目标；
12．负责本物业维修专项资金的筹集，督促业主缴纳物业维修专项资金；
13．甲方有权指定专业审计机构，对本合同约定的物业管理公共服务费收支状况进行审计；
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