2016年山东省资产评估师考点：资产评估的基本方法考试答题技巧
资产评估师《资产评估》知识点：资产评估方法的选择
/
中华会计网校会计人的网上家园
资产评估师《资产评估》知识点：资产评估方法的选择知识点：资产评估方法的选择
1.评估方法选择，实际上包含了不同层面的资产评估方法的选择过程，即三个层面的选择：
（1）评估的技术思路的层面；
即分析三种评估方法所依据的评估技术的思路的适用。
（2）选择实现评估技术的具体技术方法；
（3）对运用各种技术评估方法所设计的技术参数的选择。
2.在评估方法选择中，注意以下因素，并有以下的建议：
（1）评估方法的选择要与评估目的，评估时的市场条件，被评对象在评估过程中所处的状态，以及由此所决定的资产评估价值类型相适应；
（2）评估方法的选择受评估对象的类型、理化状态等因素制约；
（3）评估方法的选择受各种评估方法运用所需的数据资料及主要经济技术参数能否搜集的制约；
（4）资产评估人员在选择和运用评估方法时，如果条件允许，应当考虑三种基本评估方法在具体评估项目中的适用性，如果可以采用多种评估方法时，不仅要确保满足各种方法使用的条件要求和程序要求，还应当对各种评估方法取得的各种价值结论时行比较，分析可能存在的问题并做相应的调整，确定最终评估结果。
资产评估师之资产评估基础考前冲刺模拟卷附有答案详解
资产评估师之资产评估基础考前冲刺模拟卷附有答案详解单选题（共20题）1. 根据《资产评估法》规定，资产评估专业人员违反规定，签署虚假评估报告的，由有关评估行政管理部门责令其停止从业的期限是（）。
A.一个月以上六个月以下B.六个月以上一年以下C.两年以上五年以下D.五年以上十年以下【答案】 C2. 2016年7月2日，十二届全国人大常委会第二十一次会议审议通过了《中华人民共和国资产评估法》，自（）起施行。
A.2016年12月1日B.2016年12月2日C.2016年11月1日D.2016年11月2日【答案】 A3. 企业在进行与国有资产评估相应的经济行为时，当交易价格低于评估结果的（）时，应当暂停交易，在获得原经济行为批准机构同意后方可继续交易。
A.80%B.85%C.90%D.95%【答案】 C4. 资产评估专业人员对书面资料的相关记录、书面资料的记录与相关实物进行审核查对，以查证其是否相符的调查手段，是指（）。
A.询问B.访谈C.核对D.监盘【答案】 C5. 根据《资产评估法》规定，资产评估专业人员违规给委托人造成损失的，由（）依法承担赔偿责任。
A.资产评估专业人员B.资产评估机构C.法定代表人D.执行合伙事务的合伙人【答案】 B6. 寡头垄断厂商的产品没有差别，厂商的相互依存程度高，满足上述特点的寡头市场是（）。
A.纯粹寡头市场B.差别寡头市场C.多头垄断市场D.独立寡头市场【答案】 A7. 财政部和中国资产评估协会于2017年对资产评估准则进行了全面修订后重新发布，构建了包括（）在内的新的资产评估准则体系。
A.1项基本准则、1项职业道德准则和25项执业准则B.1项基本准则、2项职业道德准则和26项执业准则C.1项基本准则、2项职业道德准则和25项执业准则D.1项基本准则、1项职业道德准则和26项执业准则【答案】 A8. 乙公司有两个独立的业务，分别是A业务和B业务，现要就A业务转让进行资产评估。
资产评估师考试面试技巧及答题方法
资产评估师考试面试技巧及答题方法作为一个准备参加资产评估师考试的人，面试是一项必须要经过的环节。
面试是考官考察考生综合素质以及专业素养的一个重要环节。
考生在面试时需要展现出良好的态度，积极性和高度的专业素养，不仅如此，考生还需要必要的应变能力和答题技巧。
接下来我将分享一些面试技巧和答题方法，希望对考生有所帮助。
面试技巧笔试和面试是资产评估师考试必须要经过的环节。
两种考试各有不同的特点，如笔试偏重于考查考生对理论知识的掌握，面试则是考查考生的综合素质和实践能力。
考生在面试过程中需要注意以下几点1.认真准备参加面试前需要做好充分的准备工作。
首先需要了解面试的流程和考察内容，其次需要了解自己所报考的职位以及所投考机构的性质和业务范围，最后可通过模拟面试或者与资深考生交流，练习自己的表达技巧和应变能力。
2.展现积极的态度在面试过程中要加载积极的态度，包括谦虚，自信，坦诚和热情等。
如果遇到不会的问题，不要心急，可以进行适当思考或者果断表达出不知道的问题。
3.注意语言表达规范作为一名资产评估师，专业知识的掌握无疑是非常重要的。
但在面试中，语言表达也尤为关键。
考生在听到考题后，首先积极思考，在确定自己答案后再进行表达，要注意文笔规范，表达清晰，避免用词不当，以免影响理解。
4.注意保持姿态面试过程中考生要求保持良好的姿态，例如：坐正，挺胸，不要耸肩等。
这样可以使考生表现更加自信，给考试官留下更好的印象。
5.注重沟通交流面试中，考官与考生的交流是非常重要的一环。
考生在回答问题时要注重与考官的沟通交流，并在回答问题时给出充分的理由支持，进行合理的解释和阐述。
同时，也可以通过适当的问答互动与考官增进相互了解，提升亲和力。
答题方法1.搞清考题意图在面试过程中，首先需要明确考题意图，了解考官的考察目的，这样才能更加准确地确定答案。
2.适当阐述思路答题过程中适当阐述答题思路极为重要。
考生可以通过这种方式向考官显示自己的学术能力和推理能力，同时也能向考官展示自己的实践经验。
资产评估师考试技巧与方法有哪些
资产评估师考试技巧与方法有哪些资产评估师考试技巧与方法有哪些资产评估师考试题型包括三大类,具体是单选题、多选题以及综合题。
那么资产评估师考试技巧有哪些呢?以下是小编准备的一些资产评估师考试技巧与方法，仅供参考。
资产评估师考试备考攻略1、勤学苦练为本要合理制定备考顺序，对考试前自己能直正用来学习的时间和精力有更多的了解。
其次，要学会总结、堂握方法，由干教材内容比较庞杂，为了能顺利通过考试，建议考生根据历年直题统计品频知识点，圈定重点肯节，在学习过程中找到适合自己的学习方法。
最后，汪重教材例题和考试直题。
资产评估师资格考试虽然有很多文字性内容，但是仍然比较看重理解和吸收能力，建议多对教材例题和考试真题进行练习。
2、合理规划为纲考生需根据资产评估师资格考试大纲，明确各科目需重点掌握的内容，进而选择不同的学习方法。
可提前制定备考计划，客观分析自身通过考试需付出的时间和精力，并评估自身每天能够保证的学习时间，决定报考科目数量以及科目内容。
备考计划建议以理论和实务学习为基础。
在此基础上，明确各科目间的联系，搭建知识框架，帮助理解和记忆，并通过练习予以强化。
3、融会贯通为标资产评估师资格考试各科目的学习内容联系紧密、环环相扣、互为呼应。
考生在学习时一定要做到理解，而不是浮于表面，考生要在备考过程中深刻感悟评估服务行为的直谛和评估行业的体系架构。
只有做到对评估知识的融会贯通，应用起来才游刃有余。
资产评估师考试科目分析：1、资产评估基础介绍资产评估中的基础知识，包括我国资产评估行业的发展、资产评估的基础理论、资产评估法律制度与准则、资产评估基本事项、资产评估程序、资产评估方法、资产评估报告与档案等。
2、资产评估相关知识分为三个部分，分别是会计、财务管理和经济法。
会计部分考查的知识点比较全面，涉及的考点较多，整体难度偏中上。
在备考时需熟练掌握教材，注重基础理论的学习，掌握各事项的会计外理方法。
财务管理部分涉及到公式和计算比较多，要求有一定的财务管理基础，能够将各种计算原理及计算公式理解透彻并熟练掌握，平时需要多做练习，以达到巩固的目的。
资产评估师考试考场答题技巧
资产评估师考试考场答题技巧2016年资产评估师考试考场答题技巧注册资产评估师考试共五个科目，考试时间除资产评估为3个小时外，其余四科均为2个半小时。
每科的总分为100分，其中单选题30道，每道1分;多选题10道，每题2分;综合题4道共50分，包括10分的题2道，12分的题1道，18分的题1道。
要想顺利通过考试，当然必须做好充分的复习，掌握一定的知识。
但如果再掌握一些答题技巧，将使您如虎添翼，希望下面的提示对您有所帮助。
1.客观题。
(1)计划答题时间，保持稳定的答题速度。
考试开始时，应该看一看试题的份量，并且对每道题应占用的时间迅速作出估计。
保持稳定的.答题速度，也是很必要的，一般的做法是：首先通读并回答你知道的问题，跳过没有把握做答的问题。
然后重新计算你的时间，看看余下的每道题要花多少时间。
在一道小题上花过多的时间是不值的，即使你答对了，也可能得不偿失。
(2)按题目要求答题。
在阅卷中发现，有不少考生连题目的要求都没看清楚就开始答题了。
请记往，一定要认真阅读题目，在做选择题时要看清所有的选项。
(3)要注意多选题给分标准：错选，本题不得分;少选，所选的每个选项得0.5分。
所以不要选没有把握的选项。
2.主观题。
(1)仔细阅读试题。
主观题一般是考察考生分析问题和处理问题的能力，相对来说难度较大，建议考生对题目要求至少阅读两遍，经验表明，这样做是值得的。
认真审题一方面能帮助考生准确理解题意，不至于忙中出错;另一方面，还可帮助考生从试题中获取解题信息。
(2)问什么答什么。
不需要计算与本题要求无关的问题，计算多了，难免出错。
(3)按题目要求写出计算公式，注意解题步骤。
综合题的答题要求是：有计算的要求列出算式、计算步骤;需按公式计算的，应列出公式。
考生在解题过程中，应尽量做到思路清晰，计算正确;一定要写出计算公式、计算步骤，这样即使解题不完整或上一步骤计算错误，而本步骤公式、算式正确，仍旧可以得到该步骤的公式、算式分。
资产评估考试主观题答题技巧
资产评估考试主观题答题技巧
资产评估考试主观题答题技巧如下：
1.仔细阅读题目，理解题意。
在答题前，一定要认真阅读题目，了解题目的要求和所考察的知识点，以便有针对性地回答问题。
2.梳理思路，明确回答方向。
在回答主观题时，需要先梳理思路，明确回答方向，可以从问题的背景、目的、评估方法等方面入手，逐步展开回答。
3.注重细节，准确表达。
在回答主观题时，需要注重细节，准确表达自己的观点和思路。
可以使用专业术语和规范化的表达方式，避免使用过于口语化或模糊不清的语言。
4.逻辑清晰，条理分明。
在回答主观题时，需要保持逻辑清晰，条理分明。
可以使用段落、标题等方式将答案分成若干部分，以便让阅卷老师更容易理解和评分。
5.结合实际，举例说明。
在回答主观题时，可以结合实际案例或经验来举例说明自己的观点和思路。
这不仅可以增加答案的可信度和说服力，还可以让阅卷老师更容易理解自己的观点。
总的来说，在回答资产评估考试主观题时，需要认真阅读题目，明确回答方向，注重细节和准确表达，保持逻辑清晰和条理分明，并结合实际案例或经验来举例说明自己的观点和思路。
资产评估师考试复习方法
资产评估师考试复习方法2016年资产评估师考试复习方法一、方法注册资产评估师学习要注意方法，要注意知识的系统性和关联性, 在大脑中形成一个知识体系，这样思路才能清晰，而且要注意总结, 一些共性问题、易混淆问题要随时做好汇总记录，举一反三，节约时间，提高效率。
二、时间注册资产评估师考试是长期的攻坚战，要想通过考试，需要合理安排学习时间，依靠没有规划的时间战或者短暂的突击战，是很难取得成功的。
合理安排学习时间，可以把学习分成几个阶段，根据阶段特征再划分期限，是比较明智的做法。
1、基础复习阶段：依据大纲，围绕教材，全面剖析知识点，巩固基础，熟练掌握专业基础知识；2、教材总结阶段：根据考试特点分析教材的知识层次，提炼知识点，剔除考试的非重点内容，使教材由厚变薄，全面提升对教材的掌控能力；3、习题强化阶段：精选习题，提升解题能力；4、考前冲刺阶段：依据大纲，紧扣教材，突岀重点、难点、考点，通过历年考题的研究，提升应试能力；5、全真模拟阶段：模拟全真考场环境，提高临场发挥能力。
三、坚持注册资产评估师考试拼的不是智商、基础和兴趣，而是毅力和耐力，学习方法、学习技巧有很多，但是能否坚持到底才是决定是否通过的关键。
所以考生朋友们，在注会学习的过程中，一定要明确目标，不能半途而废，在感到疲惫迷茫的时候，建议考生朋友们看看前辈的学习心得和成功经验分享，从中汲取力量，继续前进！香蕉、酸奶稳定情绪长期的压力和疲劳常会导致胃肠功能紊乱，俗话说是〃上火〃、便秘。
食物中的膳食纤维能促进胃肠蠕动，帮助排便，减少胃肠疾病。
补充膳食纤维最简单的方法就是多吃蔬菜、水果，多吃粗粮。
蔬菜、水果中的膳食纤维以可溶性膳食纤维为主，如苹果，就含有丰富的果胶。
粗粮的膳食纤维中有很多粗纤维，如玉米面、养而、豆面等。
所以，在食谱中不要光吃白米、细而，像玉米面糊、嫩玉米、养麦而等，也应列在其中，还可以全麦而包代替精制白面包。
这些都是增加膳食纤维的好办法。
资产评估考试与复习_2016年资产题目解析(全)
2016年资产评估师考试《资产评估》真题及答案1.下列关于资产评估师执业的表述正确的是( )。
A.不能同时在四家以上的资产评估机构执业B.不能同时在五家以上的资产评估机构执业C.不能同时在三家以上的资产评估机构执业D.不能同时在两家以上的资产评估机构执业【参考答案】D【答案解析】属于《资产评估职业道德准则—基本准则》的要求。
2.就反映企业价值的可靠性而言，评估企业价值的收益额应当选择( )。
A.企业现金流量B.企业净利润C.企业利税总额D.企业利润总额【参考答案】A【答案解析】就反映企业价值的可靠性而言，企业的净现金流量是企业实际收支的差额，不容易被更改。
3.已知被评估资产的收益期为3年，评估基准日当年的收益额为125万元，以后每年的预期收益将在前1年的基础上递增5万元，折现率为10%，则该资产的评估值为( )万元。
A.502.50B.482.50C.322.50D.362.50【参考答案】C【答案解析】(125/10%+5/10%^2)[1-1/(1+10%)^3]-(5/10%)×3/(1+10%)^3=322.50(万元)。
4.根据自然资源在开发过程中能否再生对自然资源进行分类，土地资源属于( )。
A.可再生的非耗竭性资源B.恒定的非耗竭性资源C.耗竭性资源D.不可再生的非耗竭性资源【参考答案】D【答案解析】土地资源属于不可再生的非耗竭性资源，只要合理利用，就能永续使用，如果不合理开发，就会造成沙化、盐碱化、荒漠化。
5.被评估资产购置于2008年，账面价值为36万元。
已知2008年的定基物价指数为102%，2012年的定基物价指数为108%，从2013年开始，同类价格指数每年比上一年上涨1%，若不考虑其他因素，被评估资产在2016年重置成本为( )万元。
A.37.66B.41.86C.42.72D.39.66【参考答案】D【答案解析】2012年底的重置成本=36×108%/102%=38.118万元，2016年重置成本=38.118×(1+1%)4=39.66万元。
2自考《资产评估》讲义-资产评估的基本方法
20（3）恰当执行资产评估程序是资产评估机构或人员防范执业风险、保护自身合法权益、合理抗辩的重要手段之一。
4.资产评估价值类型的作用（1）是影响和决定资产评估价值的重要因素。
（2）制约资产评估方法的选择。
（3）明确评估价值类型，可以更清楚的表达评估结果，避免报告使用者误用评估结果。
5.其他重要简答（1）履行资产评估程序的基本要求（2）资产评估的工作原则第二章 资产评估的基本方法学习目的与要求理解资产评估常见方法的基本思想、各类方法之间的关系及选择，熟悉资产评估常见方法的具体应用，了解资产评估常见方法的操作步骤和优缺点。
理解资产评估方法之间的联系，掌握资产评估方法的选择。
单选第一节 资产评估的市场法一、市场法及其适用的前提条件（一）市场法的含义也叫市场价格比较法，是指利用市场上同样或类似资产（可参照交易资产）的近期交易价格，经过直接比较或类比分析被评估资产与参照资产的异同，并将参照资产市场价格进行调整，确定被评估资产价值的一种资产评估方法。
市场法是最简单、有效的方法。
【例题·单选题】（2018.4）关于市场法的描述，错误的是（ ）。
A.市场法是资产评估中最简单、有效的方法B.评估值能反映资产的现实价格C.适用于大部分无形资产的评估D.评估的参数、指标直接从市场获得『正确答案』C『答案解析』无形资产一般难以找到类似的参照物，难以采用市场法，主要用收益法评估。
（二）市场法的评估思路在资本市场上寻找被评估资产类似的参照物的成交价，对被估资产与参照物之间的差异进行调整，将参照物的成交价调整为被评估对象的评估价值。
需要选择多个参照物，各自得到评估值后，取算术平均值或加权平均值。
（三）市场法应用的前提条件1.需要有一个充分发育、活跃的资产市场。
2.参照物及其与被评估资产可比较的指标、技术参数等资料是可搜集到的。
21【例题·单选题】（2006）用市场法对资产评估时，评估值的评定应参照相同或相似资产的（ ）。
注册资产评估师考试答题技能分享
这是考试的实质阶段。
不论哪一种考试题型，在通过认真审题的基础上进人答题阶段。
依照试卷结构，客观性试题安排在试卷的前半部份，普通包括填空、单项选择题和多项选择题等三种;主观性试题在试卷的后半部份，中小学辅导网中小学补习网提示您:普通包括名词解释、简答题和案例分析题。
从答题顺序上说，普通是先答客观性试题，然后解答主观性试题。
(1)单项选择题.这种考试题型是要求考生从多个(普通是 4 个)备选答案当选出1 个正确的，并将其号码填在括号内。
单项选择题，从课程内容和知识能力层次来讲，不仅是要求记忆，更要求领略。
单项选择题要求的领略，是初步掌握学习内容的由来，了解原理的不同表述方式，培训搜培训网提示您:或者用另一种表述方式解释概念或者原理。
采用这种题型考试所要达到的目的，是要求考生能够全面掌握考试教材的概念、范围、原理、原则的结论，辨别不同情况下对这些概念、原理等的表述，能够把握住有关概念和原理的主要特点，正确领略概念、原理之间的区别和联系。
具体答题方式：普通可以采取挑选的办法，即要对4 个备选答案，逐个进行分析、辨别和判断，首先把其中比较明显不合题意的答案挑选掉，然后对剩下的几个备选答案挨次进行挑选，最后肯定正确答案。
还有一种往往利用的“c”选法。
按照统计学规律，考题对 A、 B、C、 D 4 个答案的设置，以 C 的概率最大，因此，考生在答题中，如碰到无法选择，拿不定主意，可以优先选 C。
(2)多项选择题多项选择题要求考生从 4 个备选答案当选出 2 个或者 2 个以上的正确答案。
该题型不仅要求记忆，还要求理解，要求考生能够掌握教材所涉及的概念、原理的不同表述方式，能够对概念、原理做出简单的推动。
它与单项选择题的不同的地方在于，其备选答案中有2 个或者 2 个以上的正确答案，但多选或者少选都不会患上分。
比起单项选择题来，多项选择题较为复杂，备选答案具有更大的迷惑性，普通患上分率较低。
其主要原因在于考察对课程的大体概念和大体理论的理解和掌握不够准确，判断分析的应用能力有待提高。
资产评估考试攻略
资产评估考试攻略资产评估考试是评估行业从业人员的必备资格认证，对于想要从事资产评估工作的人来说，考取资产评估师证书是至关重要的。
然而，这个考试对于很多人来说是一项难以逾越的挑战。
本文将为大家提供一些资产评估考试的攻略，帮助考生们能够有针对性地复习和备考，从而更好地应对考试。
一、了解考试大纲及考试重点在备考过程中，首先要对考试大纲有清晰的了解。
考试大纲是将要考查的知识点以及各个知识点的权重进行梳理和规划的一份文件。
考生们可以通过查看相关资料或者官方网站获得考试大纲。
同时，还要对大纲中的各个知识点进行分类和整理，进一步确定备考的重点。
二、查找相关教材和参考书籍根据考试大纲和重点知识点，考生们可以查找相关的教材和参考书籍。
选择一本权威、系统、全面的教材是备考的关键。
通过通读教材，对考点进行深入理解和掌握，并进行重点知识的记忆和总结。
三、制定复习计划有了考试大纲和相关教材后，考生们要根据自己的时间和学习状况，制定出合理的复习计划。
复习计划可以分为长期复习和短期复习两个阶段。
在长期复习阶段，要合理安排每天的学习时间，对教材进行系统的学习和记忆；在短期复习阶段，要注重对重点知识的巩固和总结，进行模拟试题的训练和答题技巧的提升。
四、做题和解题技巧在备考过程中，做题是必不可少的一环。
通过做题可以检验自己对知识点的掌握程度，对于考试的答题技巧也会有所提升。
可以从以下几个方面进行训练：1. 针对性刷题：根据考试大纲和重点知识点，选择性地刷题，重点攻克自己薄弱的知识点。
2. 做真题：做历年真题可以帮助考生们了解考试的出题规律，对答题方式和思路有更深入的理解。
3. 模拟考试：模拟考试可以帮助考生们熟悉考试的时间限制和考试形式，提高答题的效率和准确性。
五、加强实践和实战能力资产评估考试注重实务能力的考察，所以考生们需要通过实战练习来提升自己的实践能力。
可以通过参加实践课程、参与实际评估项目或者多与业界人士进行交流，提高自己在实际工作中的应变能力和判断力。
资产评估师应试技巧
资产评估师应试技巧◎不要把重点复习偏了，梳理老师在课程中反复强调的内容;◎把握好教材新增内容，讲义中关于教材新增内容，一定要做为重中之重去掌握、了解;◎做题顺序：单选、多选、综合由浅入深;◎遇到难题不要耽误太长时间，蒙上一个答案，在系统中做好标记，做题完成，返过来再做。
◇蒙题原则单选题：无答错倒扣分政策，所以“宁猜勿缺”。
会不会都蒙一个：三长一短选最长，三短一长选最短，两长两短蒙个B，实在不行，看看谁顺眼。
(这也是没有办法的办法)◇答题技巧：多选题：少选给分，多选不给分，所以“宁缺勿猜”不确定的不尽量不选。
遇到一定、必须这种特别绝对的词一定要特别注意一下。
综合题：比较复杂，单选和多选，一定要谨慎，有的题，题目一看就是单选，另外，如果遇到拿不准的一定不要选。
◇主观题答题重点：尽量使用教材与准则的原话，大白话会影响得分;每个人总结能力不一样，但关键词即得分点，尽量言简意赅。
在做综合题练习题，一定要落实在纸笔或模考系统里，因为有些时候光靠想是不行的，把思路落到笔上，感觉就不一样了。
所以还是要加强练习。
郭建华老师说，资产评估相关知识会计部分现在是三科合在一起了，难度下降，这对非会计专业学生来讲是个福音，所以只要把老师讲义提到的重点get到即可。
资产评估相关知识经济法部分内容多，记不住，且人到中年，有些东西即使背下来，睡一觉就忘了。
武劲松老师有个建议：饱含情感的朗读老师讲义里注明的重点，关键词，抽时间读两遍。
临上考场前再读两遍，会加强印象。
赵海涛老师说，资产评估基础的难度与去年基本持平，这一科不会太难。
考前：上考场前，快速读读关键词、重点，临阵磨枪，不快也光。
考中：机考设备出现故障出现死机的情况要申请补时间。
这个时候一定要为自己争取权益。
不要影响心情，沉静。
考后：把考试的事情放下，出去走走、看看树、吹吹风，平静过后，继续前行。
因上努力，果上随缘。
放松些，顺其自然便好。
资产评估师考点：资产评估的基本方法
资产评估师考点：资产评估的基本方法2016年资产评估师考点：资产评估的基本方法资产评估的基本方法市场法市场法目前是最简单、最有效的方法。
成本法是指在评估资产时按被评估资产的现时重置成本扣减其各项损耗价值来确定被评估资产价值的方法。
市场法评估资产的程序及其优缺点市场法是资产评估中最简单、最有效的方法。
其优点表现在：1、能够客观反映资产目前的市场情况，其评估的参数、指标直接从市场获得，评估值更能反映市场现实价格;2、评估结果易于被各方面理解和接受。
市场法的缺点表现在：1、需要有公开及活跃的市场作为基础，有时缺少可对比数据以及缺少判断对比数据而难以应用;2、不适用于专用机器、设备、大部分的无形资产，以及受地区、环境等严格限制的一些资产的评估。
市场法评估资产的步骤1、明确评估对象;2、进行公开市场调查，收集相同或相类似资产的市场基本信息资料，寻找参照物;3、分析整理资料并验证其真实性，判断选择参照物;4、把被评估资产与参照物比较;5、分析调整差异，做出结论。
成本法评估资产的步骤①确定被评估资产，并估算重置成本;②确定被评估资产的使用年限③估算被评估资产的损耗或贬值;④计算确定被评估资产的价值。
成本法评估资产的程序及其优缺点1、比较充分地考虑了资产的损耗，评估结果更趋于公平合理;2、有利于单项资产和特定用途资产的评估;3、在不易计算资产未来收益或难以取得市场参考物条件下可广泛地应用;4、有利于企业资产保值。
采用成本法的缺点1、工作量较大;2、以历史资料为依据确定目前价值，必须充分分析这种假设的可行性; 3、经济性贬值不易全面准确计算。
收益法收益法中各项指标的确定(一)收益额(二)折现率和资本化率(三)收益期限收益法评估资产的程序及其优缺点1、收集验证有关经营、财务状况的'信息资料;2、计算和对比分析有关指标及其变化趋势;3、预测资产未来预期收益，确定折现率或资本化率;4、将预期收益折现或资本化处理，确定被评估资产价值。
注册资产评估师考试答题技巧
注册资产评估师考试答题技巧注册资产评估师考试答题技巧注册资产评估师考试答题技巧格考试的题型．一般包括选择题（多项、单项）、判断题、计算分析题、简答题、综合题等。
各种题型的特点不同，答题的方法、技巧也不尽一致。
下面就选择题、判断题、计算与分析题的基本特点及答题技巧简要介绍如下：一、选择题的特点及答题技巧（１）计划答题时间，保持稳定的答题速度。
选择题考试通常要求在短时间内作答，考试开始时，你应该看一看试题的分量，并目对每道题应占用的时间迅速作出估计，也许你会发现，每道选择题允许作答的时间不到一分钟。
在某些情况下，这似乎不大可能，但你不必担心，有不少问题可能只需几秒钟就可作出选择，这样，你就有足够时同去考虑相对教难的问题。
保持稳定的答题速度，也是很必要的，一般的做法是：首先通读并回答你知道的问题，跳过没有把握作答的问题。
然后重新计算你的时间，看看余下的每道题要花多少时间。
在一道题上花过多的时间是不值的，即使你答对了，也可能得不偿失。
（２）按题目要求答题，在阅卷中发现，有不少考生连题目的要求都没看一下就开始答题了。
比如，单项选择题要求选择一个最佳答案，显然，除最佳答案之外，备选项中的某些答案，也可能具有不同程度的正确性，只不过是不全面、不完整罢了。
而我们有些考生，一看基干项，紧接着就被一个“好的”或“有吸引力的”备选答案吸引住了，对其余的答案连看都不看一眼就放过去，从而失去了许多应该得分的机会。
请记往，一定要看清所有的选择答案。
一道周密的单项选择题，所有的选择答案都可能具有吸引力，然而，判卷时却只有一个是正确的选择。
（３）运用排除法。
如果正确答案不能一眼看出，应首先排除明显是荒诞、拙劣或不正确的答案。
一般来说，对于选择题，尤其是单项选择题，基干项与正确的选择答案几乎直接抄自于指定教材或法规，其余的备选项要靠命题者自己去设计，即使是高明的命题专家，有时为了凑数，他所写出的备选项也有可能一眼就可看出是错误的答案。
资产评估师考试笔试技巧及答题方法
资产评估师考试笔试技巧及答题方法资产评估师考试是一个比较有难度的考试，需要考生掌握一定的技巧和方法。
本文将介绍一些笔试技巧和答题方法，帮助考生更好地应对资产评估师考试。
一、做好时间规划资产评估师考试时间一般为3-4个小时，题量较多，考生需要充分利用时间。
考前要制定好时间计划，根据题目难易程度和自己的能力分配好时间。
可以先做易题，以便解决掉容易出现的错误，然后再去做难题。
注意控制好时间，把握好每道题目的答题时间。
二、仔细审题在考试过程中，考生要仔细审题，理解题目的意思，弄清楚题目要求，确保答题方向正确。
有时候题目中会有一些限制条件，要注意不要忽视这些限制条件导致答案出错。
同时，对于一些关键词要注意标注，比如“必须”、“不能”等限制性词语。
三、加强基础知识的掌握资产评估师考试对基础知识的掌握要求比较高，考生需要对相关知识点做好复习和理解。
在复习的过程中，可以多做一些练习题，加强对知识点的掌握。
同时，还可以阅读一些相关的书籍和资料，从中汲取有用的知识点。
四、注意公式的应用在资产评估师考试中，公式是一个经常被使用的工具。
考生需要注意公式的应用，理解公式的含义和使用方法。
在考试过程中，遇到需要使用公式的题目，不要盲目套公式，要理解公式的作用和意义，正确运用公式求解问题。
五、注意细节资产评估师考试中，有一些题目需要考虑到一些细节问题，需要考生在答题前注意对这些问题的思考。
例如，评估房产时，需要考虑到房屋的朝向、建筑年代、周边环境等因素。
在考试过程中，注意思考这些细节问题，可以避免出现一些低级错误，提高得分率。
六、不要出现草率的答题在考试中，遇到一些难题，考生可能会出现比较紧张的情况，想要快速处理完题目。
但是，草率的做题可能会导致成绩的下降，因此考生要保持冷静，仔细审题，理解题目要求，认真思考后再给出答案。
总之，在资产评估师考试中，考生需要有一些基本技巧和策略，才能更好地应对考试。
通过掌握以上的方法和技巧，相信考生们在考试中一定能够取得不错的成绩。
资产评估的基本方法
资产评估的基本方法和确定评估对象的市场地位和特点。
在运用市场法评估资产价值时，首先需要选择可比的参照物，并确定被评估资产的市场地位和特点。
这样才能确保评估结果的准确性和可靠性。
二)分析参照物的交易价格和交易条件。
分析参照物的交易价格和交易条件是市场法评估的重要步骤。
需要考虑交易价格的合理性和交易条件的影响，以确保评估结果的客观性和公正性。
三)进行比较和类比分析。
通过比较和类比分析，将参照物的交易价格和交易条件与被评估资产进行比较，以确定被评估资产的价值范围。
在进行比较和类比分析时，需要注意参照物与被评估资产的可比性。
四)确定资产价值。
最终确定被评估资产的价值范围，并确定其具体价值。
在确定资产价值时，需要考虑市场行情、资产的特点和未来预期等因素。
第二节收益法一、收益法的基本含义收益法是指根据资产所能产生的收益或效益来估算资产的价值的评估方法。
收益法是资产评估中常用的评估方法之一，适用于评估产生收益或效益的资产，如房地产、企业等。
二、收益法的基本原理收益法的基本原理是将资产所能产生的未来收益或效益折现到现在，再加上资产的现值，即为资产的价值。
收益法评估资产的价值，需要考虑资产的收益和风险，以及资产所处的市场环境和行业发展趋势等因素。
三、收益法的基本步骤一)确定资产的收益和风险。
在运用收益法评估资产价值时，需要首先确定资产的收益和风险。
这包括资产所能产生的现金流量、资产的折旧和维护费用、资产的风险等因素。
二)确定资产的折现率。
资产的折现率是指将未来收益折现到现在所需要的利率。
资产的折现率需要考虑市场利率、资产的风险和资产所处的市场环境等因素。
三)计算资产的现值。
通过将资产所能产生的未来收益折现到现在，并加上资产的现值，即可计算出资产的价值范围。
在计算资产的现值时，需要考虑资产的特点和未来发展趋势等因素。
第三节成本法一、成本法的基本含义成本法是指根据资产的重建成本或替代成本来估算资产价值的评估方法。
成本法适用于评估特殊用途的资产，如工业设备、建筑物等。
资产评估的基本方法
资产评估的基本方法资产评估是指对各种形式的资产进行估值和评估的过程，旨在确定资产的价值和潜在风险。
资产评估的基本方法包括市场比较法、成本法和收益法等。
下面将详细介绍这些方法。
一、市场比较法市场比较法是资产评估中最常用的方法之一，它通过对类似或相似资产在市场上的交易价格进行比较，来确定被评估资产的市场价值。
该方法适用于有充分市场交易的资产，如房地产、股票等。
市场比较法的步骤如下：1. 收集类似或相似资产的市场交易数据，包括交易价格、交易日期、交易条件等。
2. 对这些数据进行分析，筛选出与被评估资产最为接近的交易数据。
3. 根据筛选出的交易数据，计算出被评估资产的市场价值。
二、成本法成本法是根据资产的重建成本来评估其价值的方法。
该方法适用于无法通过市场交易数据来确定价值的资产，如独特的专利技术、艺术品等。
成本法的步骤如下：1. 确定资产的重建成本，包括直接成本和间接成本。
2. 考虑资产的折旧、损耗等因素，计算出资产的净重建成本。
3. 根据资产的使用寿命和折旧率，计算出资产的净现值。
三、收益法收益法是根据资产所能产生的未来收益来评估其价值的方法。
该方法适用于能够产生稳定收益的资产，如租赁物业、企业等。
收益法的步骤如下：1. 预测资产未来的收入流量，包括租金、利润等。
2. 考虑资产的风险和不确定性，对预测的收入流量进行折现。
3. 根据折现后的收入流量，计算出资产的净现值。
除了以上三种基本方法，还有其他一些补充方法可以用于资产评估，如收益与市场比较法的综合运用、收益与成本法的综合运用等。
需要注意的是，资产评估的结果受到多种因素的影响，如市场行情、经济环境、资产的特性等。
因此，在进行资产评估时，应该综合考虑各种因素，并结合专业知识和经验进行判断和分析。
总结起来，资产评估的基本方法包括市场比较法、成本法和收益法等。
每种方法都有其适用范围和局限性，需要根据具体情况选择合适的方法进行评估。
在进行资产评估时，应该注意收集和分析相关数据，综合考虑各种因素，并结合专业知识和经验进行判断和分析，以确保评估结果的准确性和可靠性。
- 1、下载文档前请自行甄别文档内容的完整性，平台不提供额外的编辑、内容补充、找答案等附加服务。
- 2、"仅部分预览"的文档,不可在线预览部分如存在完整性等问题,可反馈申请退款(可完整预览的文档不适用该条件!)。
- 3、如文档侵犯您的权益，请联系客服反馈,我们会尽快为您处理(人工客服工作时间：9:00-18:30)。
B.应纳税暂时性差异148万元
C.可抵扣暂时性差异274万元
D.可抵扣暂时性差异603.5万元
16、甲企业2008年初取得一项可供出售金融资产，取得成本为515万元，2008年12月31日，可供出售金融资产的公允价值为628万元，该企业适用的所得税税率为25%。该业务对当期所得税费用的影响额为()万元。
D.本期发现的，属于非日后期间的以前年度非重要会计差错，不调整财务报表相关项目的期初数，但应调整发现当期与前期相同的相关项目
24、甲希望在10年后获得75000元，已知银行存款利率为2%，那么为了达到这个目标，甲从现在开始，共计存10次，每年末应该存入()元。(F/A，2%，10)=10.95
A.10%
B.9%
C.8.66%
D.7%
18、2007年4月1日，甲公司签订一项承担某工程建造任务的合同，该合同为固定造价合同，合同金额为1 200万元。工程自2007年5月开工，预计2009年3月完工。甲公司2007年实际发生成本324万元，结算合同价款300万元;至2008年12月31日止累计实际发生成本1 020万元，结算合同价款500万元。甲公司签订合同时预计合同总成本为1 080万元，因工人工资调整及材料价格上涨等原因，2008年年末预计合同总成本为1 275万元。2008年12月31日甲公司对该合同应确认的预计损失为()万元。
A. 119
B.117
C.110.93
D.113.15
23、对下列会计差错进行报表调整，不正确的说法是()。
A.本期发现的，与以前期间相关的非重大会计差错，只需调整发现当期与前期相同的相关项目
B.企业发现属于当期的会计差错，应当调整当期相关项目
C.本期发现的，属于非日后期间的前期重要差错，应调整发现当期的期初留存收益和财务报表其他相关项目的期初数
A. 19 500
B.19 680
C.27 500
D.27 600
5、甲企业2008年初取得一项可供出售金融资产，取得成本为515万元，2008年12月31日，可供出售金融资产的公允价值为628万元，该企业适用的所得税税率为25%。该业务对当期所得税费用的影响额为()万元。
A. 3 172.5
B.3 687.75
C.2 793.75
D.3 802.5
8、当期与以前期间、以后期间的差别，权责发生制和收付实现制的区别的出现，都是基于( )的基本假设。
A.会计主体
B.持续经营
C.会计分期
D.货币计量
9、下列做法中，不符合会计信息质量谨慎性要求的有( )。
A.113
B.28.25
C.84.75
D.0
6、企业将融资租入固定资产按自有固定资产的折旧方法计提折旧，遵循的是( )要求。
A.谨慎性
B.实质重于形式
C.可比性
D.重要性
7、A公司2007年实现税前利润11 250万元。当年发生存货项目可抵扣暂时性差异1 125万元，固定资产项目发生应纳税暂时性差异450万元，当年转回坏账准备可抵扣暂时性差异750万元。假定该公司2007年的所得税税率为33%，2008年的所得税税率为25%。则A公司2007年的应交所得税为()万元。
A. 0
B.15
C.60
D.75
27、某投资组合的风险收益率为10%，市场组合的平均收益率为12%，无风险收益率为8%，则该投资组合的β系数为()。
A.2
B.2.5
D.2
26、 2007年4月1日，甲公司签订一项承担某工程建造任务的合同，该合同为固定造价合同，合同总金额为1 200万元。工程自2007年5月开工，预计2009年3月完工。甲公司2007年实际发生成本324万元，结算合同价款300万元;至2008年12月31日止累计实际发生成本1 020万元，结算合同价款500万元。甲公司签订合同时预计合同总成本为1 080万元，因工人工资调整及材料价格上涨等原因，2008年年末预计合同总成本为1 275万元。2008年12月31日甲公司对该合同应确认的预计损失为() 万元。
1、企业将融资租入固定资产按自有固定资产的折旧方法计提折旧，遵循的是( )要求。
A.谨慎性
B.实质重于形式
C.可比性
D.重要性
2、对下列会计差错进行报表调整，不正确的说法是()。
A.本期发现的，与以前期间相关的非重大会计差错，只需调整发现当期与前期相同的相关项目
B.企业发现属于当期的会计差错，应当调整当期相关项目
A.251560
B.284140
C.264138
D.240532
12、 2007年4月1日，甲公司签订一项承担某工程建造任务的合同，该合同为固定造价合同，合同总金额为1 200万元。工程自2007年5月开工，预计2009年3月完工。甲公司2007年实际发生成本324万元，结算合同价款300万元;至2008年12月31日止累计实际发生成本1 020万元，结算合同价款500万元。甲公司签订合同时预计合同总成本为1 080万元，因工人工资调整及材料价格上涨等原因，2008年年末预计合同总成本为1 275万元。2008年12月31日甲公司对该合同应确认的预计损失为() 万元。
A.按重要差错处理，调整20×8年12月31日资产负债表的年初数和20×8年度利润表、所有者权益变动表的上年数
B.按重要差错处理，调整20×9年12月31日资产负债表的年初数和20×9年度利润表、所有者权益变动表的上年数
C.按重要差错处理，调整20×9年12月31日资产负债表的期末数和20×9年度利润表、所有者权益变动表的本期数
A.113
B.28.25
C.84.75
D.0
17、企业拟进行一项投资，投资收益率的情况会随着市场情况的变化而发生变化，已知市场繁荣、一般和衰退的概率分别为0.3、0.5、0.2，如果市场是繁荣的那么投资收益率为20%，如果市场情况一般则投资收益率为10%，如果市场衰退则投资收益率为-5%，则该项投资的投资收益率的标准差为()。
B.存货的计价方法一经确定，不得随意改变，如需变更，应在财务报告中说明
C.对于已经发生的交易或事项，应当及时进行会计确认、计量和报告
D.对期末存货采用成本与可变现净值孰低法计价
21、甲公司于20×8年1月1日对乙公司投资900万元作为长期投资，占乙公司有表决权股份的30%，20×9年6月15日甲公司发现该公司对乙公司的投资误用了成本法核算。甲公司20×8年度的财务会计报告已于20×9年4月12日批准报出。甲公司正确的做法是()。
A.8706.24
B.6697.11
C.6986.31
D.6849.32
25、已知某项资产收益率与市场组合收益率之间的相关系数为0.6，该项资产收益率的标准差为10%，市场组合收益率的方差为0.36%，则可以计算该项资产的β系数为()。
A.12.5
B.1
C.6
A. 0
B.15
C.60
D.75
15、L公司2007年12月7日购入一套生产设备，原价为2 600万元，使用年限为10年，按照直线法计提折旧，税法规定允许按双倍余额递减法计提折旧，该设备的预计净残值为0。2008年末L公司对该项固定资产计提了148万元的固定资产减值准备，减值后折旧方法、折旧年限及预计净残值不变。2009年末该项设备累计产生()。
C.本期发现的，属于非日后期间的前期重要差错，应调整发现当期的期初留存收益和财务报表其他相关项目的期初数
D.本期发现的，属于非日后期间的以前年度非重要会计差错，不调整财务报表相关项目的期初数，但应调整发现当期与前期相同的相关项目
3、A公司赊销商品一批，按价目表的价格计算，货款金额100万元，给买方的商业折扣为5%，规定的付款条件为2/10，1/20，n/30，适用的增值税税率为17%。代垫运杂费 2万元(假设不作为计税基础)。则该公司按总价法核算时，应收账款账户的入账金额为()万元。
B.发现20×7年少提财务费用0.50万元
C.为20×7年售出的设备提供售后服务发生支出550万元
D.因客户资信状况明显改善将应收账款坏账准备计提比例由10%改为5%
22、A公司赊销商品一批，按价目表的价格计算，货款金额100万元，给买方的商业折扣为5%，规定的付款条件为2/10，1/20，n/30，适用的增值税税率为17%。代垫运杂费 2万元(假设不作为计税基础)。则该公司按总价法核算时，应收账款账户的入账金额为()万元。
A.应纳税暂时性差异的余额为80万元
B.可抵扣暂时性差异的余额为80万元
C.应纳税暂时性差异的余额为160 万元
D.可抵扣暂时性差异的余额为640万元
11、某企业拟建立一项基金，每年年初存入20000元，如果银行利率为5%，则10年后该项基金本利和为()元。(F/A,5%，9)=11.0266;(F/A,5%，10)=12.578;(F/A,5%，11)=14.207。
A. 0
B.15
C.60
D.75
13、当期与以前期间、以后期间的差别，权责发生制和收付实现制的区别的出现，都是基于( )的基本假设。
A.会计主体
B.持续经营
C.会计分期
D.货币计量
14、 2007年4月1日，甲公司签订一项承担某工程建造任务的合同，该合同为固定造价合同，合同总金额为1 200万元。工程自2007年5月开工，预计2009年3月完工。甲公司2007年实际发生成本324万元，结算合同价款300万元;至2008年12月31日止累计实际发生成本1 020万元，结算合同价款500万元。甲公司签订合同时预计合同总成本为1 080万元，因工人工资调整及材料价格上涨等原因，2008年年末预计合同总成本为1 275万元。2008年12月31日甲公司对该合同应确认的预计损失为() 万元。