住宅工程质量分户验收规则
住宅工程质量分户验收规范
住宅工程质量分户验收规范、标准一、墙面、地面和顶棚面层质量1、验收内容：1）、地面空鼓、裂缝、起砂；检查方法及数量：小锤轻击和观察。
全数检查。
2）、墙面和顶棚空鼓、裂缝、脱层、爆灰；检查方法及数量：小锤轻击和观察。
全数检查。
3）、有排水要求的建筑地面面层与相连接各类面层的标高差。
检查方法及数量：钢尺检查每一处不少于2点。
全数检查。
2、验收标准：1）、地面空鼓面积不应大于400cm2,且每自然间不多于2处可不计；不得出现裂缝和起砂。
（裂缝应按有关技术要求、规定进行整改处理）2）、墙面和顶棚无渗漏、空鼓、脱层、裂缝、爆灰。
3）、有排水要求的建筑地面面层与相连接各类面层的标高差应符合设计要求。
二、门窗安装质量1、验收内容：1)、外窗台高度检查方法及数量：钢尺检查，每一处不少于2点（每一窗台记录最低点）。
全数检查。
2)、外窗渗漏检查方法及数量：观察。
全数检查。
3）推拉窗防脱落装置检查方法及数量：观察、手扳检查。
全数检查。
4）安全玻璃认证标志检查方法及数量：观察。
全数检查。
2、验收标准：1）外窗台净高不低于0.90m，不得有负偏差，否则应采取防护措施。
2）外窗及周边无渗漏。
3）推拉窗必须有防脱落装置。
4）应使用安全玻璃的，不得使用普通玻璃，玻璃上有安全认证标志。
三、栏杆安装质量1、验收内容：1）栏杆高度检查方法及数量：钢尺检查，每片栏杆不少于3处（每片栏杆记录最小值）。
全数检查。
2）竖杆间距检查方法及数量：钢尺检查，每片栏杆不少于3处（每片栏杆记录最大值）。
全数检查。
3）防攀登措施检查方法及数量：观察。
全数检查。
4）护栏玻璃检查方法及数量：观察，尺量检查。
全数检查。
2、验收标准：1）临空高度在24m以下时，栏杆高度不应低于1.05m，临空高度在24m及24m以上(包括中高层住宅)时，栏杆高度不应低于1.10m。
2）防护栏杆的栏杆垂直净间距不应大于0.11m。
3）栏杆应防止攀登。
4）护栏玻璃的使用必须符合设计要求，并符合下列规定：承受水平荷载的无框架护栏玻璃必须使用钢化玻璃或钢化夹层玻璃，公称厚度不应小于12mm。
住宅工程质量分户验收规则
住宅工程质量分户验收规则
住宅工程质量分户验收规则是为了保证住宅工程建设质量和居民的权益，对住
宅工程的验收流程和标准进行规范的制度。
首先，住宅工程质量分户验收的基本原则是全面、公正、公开。
全面性要求对
住宅工程的各个方面进行检查，包括建筑结构、设备安装、装饰材料等，确保质量符合相关标准。
公正性要求评定结果客观、公正，不偏袒任何一方。
公开性要求验收结果向相关方公示，保障公众知情权。
其次，住宅工程质量分户验收应按照一定的程序进行。
首先是申请验收，由业
主或开发商向相关部门提交验收申请，附带必要的资料和证明文件。
然后是组织验收，相关部门组织验收人员进行实地检查，并填写验收记录。
最后是评定结果，根据检查结果和相关标准，评定住宅工程质量是否合格。
另外，住宅工程质量分户验收应根据具体的技术标准和规范进行。
这些标准和
规范包括建筑工程质量验收标准、电气工程验收标准、给水与排水工程验收标准等。
验收人员应参考这些标准进行检查，并将检查结果与标准进行对比评价。
最后，住宅工程质量分户验收的结果可以分为合格和不合格两种情况。
验收合
格表示住宅工程符合相关标准，可以正常使用。
验收不合格表示住宅工程存在一定的质量问题，需要整改或修复后方可使用。
综上所述，住宅工程质量分户验收规则是为了保障住宅工程质量和居民权益的
重要制度。
通过全面、公正、公开的原则，按照一定的程序和技术标准进行验收，最终评定住宅工程的质量是否合格，从而确保人们的居住环境安全舒适。
住宅工程质量分户验收规定
3
问题整改
如发现问题，开发商需要负责及时整改。
维修免费期限及责任归属
住宅工程质量分户验收后，开发商负责验收中，保险责任和索赔流程的安排非常重要，确保业 主各项权益。
业主参与验收的方式和机会
业主应参与住宅工程质量分户验收，可以通过现场参观、提出问题和意见等 方式进行。
相关法规和法律责任的规定
住宅工程质量分户验收符合相关法规和法律责任的规定，确保合法性和可行 性。
住宅工程质量分户验收规 定
本演示将介绍住宅工程质量分户验收规定，包括准备工作、所需材料和文件、 验收流程及注意事项、验收标准和要求等。
验收前准备工作
在进行住宅工程质量的分户验收之前，需要进行一些准备工作，如准备验收 人员、检查验收材料和确保相关文件的准备。
验收标准和要求
户型结构
户型结构要符合规定的标准，确保住宅的功 能性和合理性。
设备设施
设备设施的安装和使用要符合要求，确保居 民的正常生活。
装修质量
验收过程中要检查装修质量，包括地板、墙 面、天花板等。
安全性能
住宅的安全性能要符合相关标准，如防火、 防盗等要求。
验收流程及注意事项
1
准备资料
收集验收所需资料，包括图纸、施工合同、竣工报告等。
2
验收过程
按照验收标准逐项检查住宅质量，并记录有关问题。
住宅工程质量分户验收规范、标准
住宅工程质量分户验收规范、标准一、墙面、地面和顶棚面层质量1、验收内容：1）、地面空鼓、裂缝、起砂；检查方法及数量：小锤轻击和观察。
全数检查。
2）、墙面和顶棚空鼓、裂缝、脱层、爆灰；检查方法及数量：小锤轻击和观察。
全数检查。
3）、有排水要求的建筑地面面层与相连接各类面层的标高差。
检查方法及数量：钢尺检查每一处不少于2点。
全数检查。
2、验收标准：1）、地面空鼓面积不应大于400cm2,且每自然间不多于2处可不计；不得出现裂缝和起砂。
（裂缝应按有关技术要求、规定进行整改处理）2）、墙面和顶棚无渗漏、空鼓、脱层、裂缝、爆灰。
3）、有排水要求的建筑地面面层与相连接各类面层的标高差应符合设计要求。
二、门窗安装质量1、验收内容：1)、外窗台高度检查方法及数量：钢尺检查，每一处不少于2点（每一窗台记录最低点）。
全数检查。
2)、外窗渗漏检查方法及数量：观察。
全数检查。
3）推拉窗防脱落装置检查方法及数量：观察、手扳检查。
全数检查。
4）安全玻璃认证标志检查方法及数量：观察。
全数检查。
2、验收标准：1）外窗台净高不低于0.90m，不得有负偏差，否则应采取防护措施。
2）外窗及周边无渗漏。
3）推拉窗必须有防脱落装置。
4）应使用安全玻璃的，不得使用普通玻璃，玻璃上有安全认证标志。
三、栏杆安装质量1、验收内容：1）栏杆高度检查方法及数量：钢尺检查，每片栏杆不少于3处（每片栏杆记录最小值）。
全数检查。
2）竖杆间距检查方法及数量：钢尺检查，每片栏杆不少于3处（每片栏杆记录最大值）。
全数检查。
3）防攀登措施检查方法及数量：观察。
全数检查。
4）护栏玻璃检查方法及数量：观察，尺量检查。
全数检查。
2、验收标准：1）临空高度在24m以下时，栏杆高度不应低于1.05m，临空高度在24m及24m以上(包括中高层住宅)时，栏杆高度不应低于1.10m。
2）防护栏杆的栏杆垂直净间距不应大于0.11m。
3）栏杆应防止攀登。
4）护栏玻璃的使用必须符合设计要求，并符合下列规定：承受水平荷载的无框架护栏玻璃必须使用钢化玻璃或钢化夹层玻璃，公称厚度不应小于12mm。
住宅工程质量分户验收内容及要求
住宅工程质量分户验收内容及要求一、外观质量验收1.墙体外观：检查墙体受损、裂缝、掉层、起鼓等情况。
2.门窗质量：检查门窗的开启灵活度、密封性和窗框固定情况。
3.屋面质量：检查屋面平整度、排水情况和防水层是否完好。
4.排水系统：检查地下管道的安装是否规范，是否存在堵塞或渗漏等问题。
5.道路和停车场：检查道路是否平整，停车场是否规划合理。
6.围墙和绿化：检查围墙是否完好，绿化是否满足要求。
二、室内装修验收1.墙面装饰：检查墙面是否平整、无破损、无空鼓。
2.地面装饰：检查地板是否平整、无破损、无起鼓、无裂缝。
3.天花板装饰：检查天花板平整度、无漏水、无斑、无裂缝。
4.门窗安装：检查门窗的开闭灵活度、密封性和门窗框固定情况。
5.卫生间装修：检查卫生间防水是否合格、无渗漏、无异味。
6.厨房装修：检查管道布置是否合理、是否通畅、无渗漏。
三、设备设施验收1.电气线路：检查电线接地是否合格、安装是否规范、电箱是否固定牢固。
2.给排水设备：检查水管是否漏水、下水道是否通畅、水龙头、水阀是否正常使用。
3.暖通空调设备：检查空调安装是否牢固、是否通风良好、是否能正常供暖或供冷。
4.煤气设施：检查煤气管道是否安全、煤气灶、热水器是否安装牢固。
四、安全隐患验收1.消防设施：检查消防器材是否齐全、安装是否合格。
2.安全出口：检查安全出口是否畅通、标识是否清晰。
3.防盗设施：检查门窗是否安装防盗装置、其他强盗防备措施是否到位。
五、质保期验收1.确认质保期限：核实住宅工程质量保修有效期限。
2.验收材料：确定施工单位提供的各项材料齐全，与质保期限相符。
以上所列为住宅工程质量分户验收的一般内容及要求，具体验收内容和要求还应参考国家和地方的相关规范和标准。
在验收过程中，购房人和住宅工程施工单位应相互配合，共同确保住宅工程质量符合相关标准和规定。
住宅工程质量分户验收规则
住宅工程质量分户验收规则1. 前言住宅工程质量分户验收是指竣工时，业主依据《房屋建筑工程竣工验收规范》(GB156-2008)、《建筑工程质量通则》(GB50300-2015)和《住宅工程质量验收规范》(GB50330-2013)等国家标准，对于建筑工程验收标准进行分户验收的程序，以确定住宅工程质量是否合格的一项重要工作。
本文将对住宅工程质量分户验收规则进行详细介绍。
2. 分户验收程序住宅工程质量分户验收程序如下： ### 2.1 业主向开发商提出验收申请业主在符合预验收条件的情况下，向房屋开发商提出验收申请。
开发商需要派遣相关人员组织验收方案。
根据实际情况，若业主不在现场或拒绝验收，开发商应与所在区县房屋建设管理部门取得联系并告知业主验收后续处理方式。
2.2 现场验收•验收单位或双方协商到验收后，现场指定日期进行验收；•指定专人对房屋装修质量、水、电、气等相关设备进行逐户检查，记录各户存在的问题；•验收过程中应掌握一定的技术标准，商讨不同细节方案，以达到公正、合理的验收结果。
2.3 问题整改验收人员按照验收情况记录，编写《住宅分户质量验收表》，并提出必须整改的项与合格项。
开发商需在规定时间内完成整改，并再次邀请验收，确保合格质量，达到验收标准。
2.4 验收合格验收结果“符合于验收标准或规范”的建筑项目可以转入下一个阶段。
否则，需要整改后重新验收。
3. 验收标准住宅工程质量分户验收标准应符合国家相关的标准和规范。
3.1 质量标准住宅工程质量分户验收应首先考虑的是质量问题。
验收基本要点如下： * 结构工程验收; * 房屋内墙验收; * 人防验收及供排水验收; * 建筑内外附件设施验收; * 消防验收3.2 安全标准住宅工程的验收标准还包括人身安全和财产安全两个方面的安全问题。
主要包括： * 装修验收; * 电力安装验收; * 供水、排水及燃气安装验收; * 门窗验收； * 电梯验收等。
4. 结语以上就是住宅工程质量分户验收规则，必须按照相关规范进行验收，以保障人们生活环境的安全和健康。
住宅工程质量分户验收条例(全文)
住宅工程质量分户验收条例(全文)1:第一章总则第一条为了规范住宅工程质量分户验收工作，确保住宅工程建设质量，保障权益，根据相关法律法规的要求，制定本条例。
第二章划分验收单位和验收范围第二条住宅工程质量分户验收单位由建设单位、设计单位、施工单位和监理单位组成。
建设单位为主责单位，其他单位配合完成。
第三条住宅工程质量分户验收范围包括：地基与基础工程、主体结构工程、建筑装饰工程、给排水与供暖通风工程、电气工程、智能化工程、景观与绿化工程等。
第三章验收资料准备第四条建设单位应按照规定要求，提交住宅工程质量分户验收资料，包括：建设项目基本情况、工程质量鉴定报告、住宅工程竣工图纸、监理报告等。
第五条设计单位应按照规定要求，提交住宅工程设计资料，包括：住宅建筑设计、构造设计、装饰设计等。
第四章验收程序第六条住宅工程质量分户验收按照逐户验收的原则进行，验收程序包括：验收申请、验收准备、现场验收、验收记录等。
第七条验收申请由建设单位提出，包括验收单位、验收范围、验收时间等内容。
第八条验收准备包括验收前的场地准备、材料准备及设备准备等工作。
第九条现场验收由验收单位在建设单位指定的时间和地点进行，包括验收单位成员到场，进行实地检查和测量等。
第五章验收结果及处理第十条验收结果分为合格和不合格两种情况，验收完成后，验收单位应出具验收报告。
第十一条对于合格的住宅工程，建设单位需按时交付，并提供规定的保修服务。
第十二条对于不合格的住宅工程，建设单位需按照法律法规的要求进行整改，直至达到合格标准。
若整改后仍不合格，应承担相应法律责任。
附件：住宅工程质量分户验收资料清单法律名词及注释：1. 建设单位：指进行住宅工程建设的法人、其他组织或个人。
2. 设计单位：指承担住宅工程设计的设计机构。
3. 施工单位：指承担住宅工程施工的施工企业或个人。
4. 监理单位：指承担住宅工程监理的监理机构。
5. 合格：指住宅工程建设达到规定的质量标准和安全要求。
住宅工程质量分户验收规程
住宅工程质量分户验收规程1、分户验收人员应具备下列条件：2、建设单位参加验收人员应为项目负责人、工程建设专业技术人员；3、施工单位参加验收人员应为项目经理、质量检查员、施工员；4、监理单位参加验收人员应为总监理工程师、相关专业的监理工程师、监理员。
5、6、分户验收时应形成下列资料：7、分户验收过程中应按附录A填写《住宅工程质量分户验收记录表》；8、分户验收结束后应按附录B填写《住宅工程质量分户验收汇总表》。
9、分户验收资料应单独整理、组卷，随施工技术资料一并归档。
10、11、住宅工程质量分户验收不符合要求时，应按下列规定进行处理：12、施工单位制定处理方案报建设单位审核后，对不符合要求的部位进行返修或返工。
13、处理完成后，应对返修或返工部位重新组织验收，直至全部符合要求。
14、当返修或返工确有困难而造成质量缺陷时，在不影响工程结构安全和使用功能的情况下，建设单位应根据《建筑工程施工质量验收统一标准》GB50300-2001第5.0.6条规定进行处理，并将处理结果存入分户验收材料。
15、16、分户验收的组织及程序17、住宅工程分户验收应由建设单位组织施工单位、监理单位组成验收小组，验收小组人员不应少于4人，其中安装人员不少于1人。
验收人员应符合本规程第3.0.3条要求。
已选定物业公司的，物业公司宜参与住宅工程分户验收工作。
18、住宅工程质量分户验收应按以下程序及要求进行：19、依照分户验收要求的验收内容、质量要求、检查数量合理分组，成立分户验收组，并依据本规程第3.0.2条要求做好分户验收前的准备工作；20、分户验收过程中，验收人员应现场填写、签认《住宅工程质量分户验收记录表》（附录A)21、单位工程分户验收后，应按附录B填写《住宅工程质量分户验收汇总表》。
22、每户验收符合要求后应在户内醒目位置张贴《住宅工程质量分户验收合格证》（附录C）23、验收小组应对不符合要求的部位当场标注并记录。
施工单位应按本、规程第3.0.6条进行处理。
住宅工程质量分户验收规则
GB50209—2002第5.3.5：面层表面的坡度应符合设计要求，不得有倒泛水和积水现象。
2
防水
屋面渗漏
雨后或蓄水试验检查
GB50207—2002第10。0.5：检查屋面有无渗漏、积水和排水系统是否畅通，应在雨后或持续淋水2ｈ后进行.有可能作蓄水检验的屋面，其蓄水时间不应少于24ｈ.
外墙渗漏
淋水24h或雨后观察检查
《建筑法》第六十条：建筑工程竣工时，屋顶、墙面不得有渗漏、开裂等质量缺陷；对已经发现的质量缺陷，建筑施工企业应当修复。
3
门窗
外窗台或护栏高度
栏杆间距
外窗台
钢尺检查,每个窗台不少于一处
GB50352-2005第6。10.3窗的设置应符合下列规定：
1窗扇的开启形式应方便使用，安全和易于维修、清洗;
墙面、天棚脱层、空鼓、裂缝、和爆灰(鱼裂除外）
观察检查,距检查面1m处正视无裂缝和爆灰
GB50210—2001第4.3.5：各抹灰层之间及抹灰层与基体之间必须粘接牢固,抹灰层应无脱层、空鼓和裂缝。
GB502010-2001第4。2.6:一般抹灰工程的表面质量应符合下列规定:
１普通抹灰表面应光滑、洁净、接槎平整，分格缝应清晰.
4
室内给排水安装
管道渗漏
观察试水检查
GB50242—2002第4.2。2:给水系统交付使用前必须进行通水试验并做好记录。
管道堵塞
管道坡度
观察检查
GB50242-2002第5.2.3生活污水塑料管道的坡度必须符合设计或本规范表5.2。3的规定。表5.2。3生活污水塑料管道的坡度：1、管径50mm，标准坡度25‰，最小坡度12‰；2、管径75mm，标准坡度15‰，最小坡度8‰;3、管径110mm，标准坡度12‰，最小坡度6‰；4、管径125mm，标准坡度10‰，最小坡度5‰;5、管径160mm,标准坡度7‰，最小坡度4‰.
住宅工程质量分户验收规则
住宅工程质量分户验收规则一、基本规定（一）分户验收的条件1、工程已完成设计和合同约定的工作量。
2、所含（子）分部工程的质量均验收合格。
3、工程质量控制资料完整。
4、主要功能项目的抽查结果均符合要求。
5、有关安全和功能的检测资料应完整。
6、施工单位已提交工程竣工报告。
（二）分户验收前的准备工作：1、根据工程的特点制定分户验收方案，对验收人员进行培训交底。
2、配备好分户验收所需的检测仪器和工具。
3、做好屋面蓄（淋）水、卫生间等有防水要求房间的蓄水、外窗淋水试验的准备工作。
4、在室内地面上标记暗埋水、电管线的走向和室内空间尺寸测量的控制点、线；配电控制箱内电气回路标识清楚。
5、确定检查单元。
6、建筑物外墙的显著部位镶刻工程铭牌。
（三）住宅工程分户验收应符合下列规定：1、检查项目应符合本规则的规定。
2、每一检查单元计量检查的项目中有90％及以上检查点在允许偏差范围内，最大偏差不超过允许偏差的1.2倍。
3、分户验收记录完整。
二、室内地面（一）普通水泥楼地面（水泥混凝土、水泥砂浆楼地面）1、水泥楼地面面层粘结质量（1）验收内容：水泥楼地面面层粘结质量。
（2）质量要求：面层与基层结合牢固，无空鼓。
（3）检查方法：用小锤轻击，沿自然间进深和开间两个方向，均匀布点，逐点敲击。
（4）检查数量：对所有布点全数检查。
2、外观质量（1）验收内容：面层观感质量。
（2）质量要求：水泥楼地面工程面层不应有裂缝、脱皮、起砂等缺陷。
（3）检查方法：以目测高度为1.5m左右，俯视地坪观察检查。
（4）检查数量：逐间检查。
（二）板块楼地面面层1、外观质量（1）验收内容：板块楼地面面层外观质量。
（2）质量要求：板块面层表面应洁净、平整，无明显色差，接缝均匀，板块无裂缝、掉角、缺棱等缺陷。
（3）检查方法：检查板块面层外观质量缺陷，以目测高度为1.5m左右，俯视地坪。
（4）检查数量：全数检查。
2、板块楼地面面层粘贴(1)验收内容：板块面层粘贴质量。
住宅工程质量分户验收规范要求
住宅工程质量分户验收规范要求1.分户验收的时机住宅工程的分户验收应在竣工后进行，包括室内和室外的所有工程，确保质量符合规定。
2.参与方分户验收一般由业主、开发商、设计单位、监理单位、施工单位以及相关政府部门共同参与。
业主应根据相关要求提供必要的材料和文件。
3.验收标准分户验收的标准应按照国家或地方相关规定执行，通常包括以下方面：-结构安全：房屋结构是否牢固稳定，是否存在灰腐、开裂等问题。
-抗震性能：住宅是否满足地震抗震设计要求，抗震设防等级达标。
-防水防潮：检查住宅内外墙防水、渗漏等情况，确保房屋不受潮湿和漏水影响。
-给排水系统：检查室内外给排水系统是否正常运行，是否存在渗漏、堵塞等问题。
-电气系统：检查室内电线、插座、开关等是否安全可靠，是否符合相关标准。
-供暖通风空调系统：检查供暖设备、通风空调系统是否正常运行，是否符合设计要求。
-室内装修：查看室内墙面、地面、天花板等装修是否符合合同要求，是否存在质量问题。
-开关门窗、家具固定件：检查门窗、家具固定件是否正常开启和关闭，是否松动。
-环保要求：房屋材料是否符合国家相关要求，是否存在甲醛、苯等污染物超标问题。
4.验收方法分户验收可以通过实地查验、照片比对、文件查阅等方式进行。
验收过程应有验收记录，并确保相关文件的真实性。
5.不合格处理如果分户验收发现存在质量问题，应由施工方和开发商负责整改，并重新经过分户验收。
如发现严重的质量问题，可以要求追究责任并予以处罚。
总结起来，住宅工程质量分户验收规范、要求是确保住宅工程质量合格、安全、环保的重要环节。
通过分户验收，可以及时发现和纠正住宅工程中的质量问题，保障业主的权益，提升住宅工程的整体质量水平。
住宅工程质量分户验收规范
住宅工程质量分户验收规范、标准一、墙面、地面和顶棚面层质量1、验收内容：1）、地面空鼓、裂缝、起砂；检查方法及数量：小锤轻击和观察。
全数检查。
2）、墙面和顶棚空鼓、裂缝、脱层、爆灰；检查方法及数量：小锤轻击和观察。
全数检查。
3）、有排水要求的建筑地面面层与相连接各类面层的标高差。
检查方法及数量：钢尺检查每一处不少于2点。
全数检查。
2、验收标准：1）、地面空鼓面积不应大于400cm2,且每自然间不多于2处可不计；不得出现裂缝和起砂。
（裂缝应按有关技术要求、规定进行整改处理）2）、墙面和顶棚无渗漏、空鼓、脱层、裂缝、爆灰。
3）、有排水要求的建筑地面面层与相连接各类面层的标高差应符合设计要求。
二、门窗安装质量1、验收内容：1)、外窗台高度检查方法及数量：钢尺检查，每一处不少于2点（每一窗台记录最低点）。
全数检查。
2)、外窗渗漏检查方法及数量：观察。
全数检查。
3）推拉窗防脱落装置检查方法及数量：观察、手扳检查。
全数检查。
4）安全玻璃认证标志检查方法及数量：观察。
全数检查。
2、验收标准：1）外窗台净高不低于0.90m，不得有负偏差，否则应采取防护措施。
2）外窗及周边无渗漏。
3）推拉窗必须有防脱落装置。
4）应使用安全玻璃的，不得使用普通玻璃，玻璃上有安全认证标志。
三、栏杆安装质量1、验收内容：1）栏杆高度检查方法及数量：钢尺检查，每片栏杆不少于3处（每片栏杆记录最小值）。
全数检查。
2）竖杆间距检查方法及数量：钢尺检查，每片栏杆不少于3处（每片栏杆记录最大值）。
全数检查。
3）防攀登措施检查方法及数量：观察。
全数检查。
4）护栏玻璃检查方法及数量：观察，尺量检查。
全数检查。
2、验收标准：1）临空高度在24m以下时，栏杆高度不应低于1.05m，临空高度在24m及24m以上(包括中高层住宅)时，栏杆高度不应低于1.10m。
2）防护栏杆的栏杆垂直净间距不应大于0.11m。
3）栏杆应防止攀登。
4）护栏玻璃的使用必须符合设计要求，并符合下列规定：承受水平荷载的无框架护栏玻璃必须使用钢化玻璃或钢化夹层玻璃，公称厚度不应小于12mm。
住宅工程质量分户验收规程
8A Uni--20--20学年第一学期工作计划9864
住宅工程质量分户验收规程
一、内墙面、顶棚抹灰层与基层之间各抹灰之间必须粘结牢固，不应有脱层、空鼓等缺陷。
检查方法：空鼓用小锤在可击范围内轻击，间隔400～500㎜均匀布点，逐点敲击。
检查数量：全数检查
注：自然间内，面积不大于400㎝的空鼓少于1处，可不作为空鼓缺陷。
二、墙面应平整，颜色基本均匀，立面垂直度（允许偏差5㎜）、表面平整度（允许偏差5㎜）阴阳角方正（允许偏差5㎜），不应有爆灰、起砂和裂缝。
检查数量：实测全数检查。
检查方法：目侧距墙面0.8～1.0处观察检查。
三、室内净开间：净开间进深允许偏差±10㎜，检查工具用激光测距仪。
检查数量：自然间全数检查。
高考是我们人生中重要的阶段，我们要学会给高三的自己加油打气
b1。
住宅工程质量分户验收规范
住宅工程质量分户验收规范、标准一、墙面、地面和顶棚面层质量1、验收内容：1）、地面空鼓、裂缝、起砂；检查方法及数量：小锤轻击和观察。
全数检查。
2）、墙面和顶棚空鼓、裂缝、脱层、爆灰；检查方法及数量：小锤轻击和观察。
全数检查。
3）、有排水要求的建筑地面面层与相连接各类面层的标高差。
检查方法及数量：钢尺检查每一处不少于2点。
全数检查。
2、验收标准：1）、地面空鼓面积不应大于400cm2,且每自然间不多于2处可不计；不得出现裂缝和起砂。
（裂缝应按有关技术要求、规定进行整改处理）2）、墙面和顶棚无渗漏、空鼓、脱层、裂缝、爆灰。
3）、有排水要求的建筑地面面层与相连接各类面层的标高差应符合设计要求。
二、门窗安装质量1、验收内容：1)、外窗台高度检查方法及数量：钢尺检查，每一处不少于2点（每一窗台记录最低点）。
全数检查。
2)、外窗渗漏检查方法及数量：观察。
全数检查。
3）推拉窗防脱落装置检查方法及数量：观察、手扳检查。
全数检查。
4）安全玻璃认证标志检查方法及数量：观察。
全数检查。
2、验收标准：1）外窗台净高不低于，不得有负偏差，否则应采取防护措施。
2）外窗及周边无渗漏。
3）推拉窗必须有防脱落装置。
4）应使用安全玻璃的，不得使用普通玻璃，玻璃上有安全认证标志。
三、栏杆安装质量1、验收内容：1）栏杆高度检查方法及数量：钢尺检查，每片栏杆不少于3处（每片栏杆记录最小值）。
全数检查。
2）竖杆间距检查方法及数量：钢尺检查，每片栏杆不少于3处（每片栏杆记录最大值）。
全数检查。
3）防攀登措施检查方法及数量：观察。
全数检查。
4）护栏玻璃检查方法及数量：观察，尺量检查。
全数检查。
2、验收标准：1）临空高度在24m以下时，栏杆高度不应低于，临空高度在24m及24m以上(包括中高层住宅)时，栏杆高度不应低于。
2）防护栏杆的栏杆垂直净间距不应大于。
3）栏杆应防止攀登。
4）护栏玻璃的使用必须符合设计要求，并符合下列规定：承受水平荷载的无框架护栏玻璃必须使用钢化玻璃或钢化夹层玻璃，公称厚度不应小于12mm。
住宅工程质量分户验收规程
附表一
住宅工程质量分户验收规程
一、内墙面、顶棚抹灰层与基层之间各抹灰之间必须粘结牢固，不应有脱层、空鼓等缺陷。
检查方法：空鼓用小锤在可击范围内轻击，间隔400～500㎜均匀布点，逐点敲击。
检查数量：全数检查
注：自然间内，面积不大于400㎝的空鼓少于1处，可不作为空鼓缺陷。
二、墙面应平整，颜色基本均匀，立面垂直度（允许偏差5㎜）、表面平整度（允许偏差5㎜）阴阳角方正（允许偏差5㎜），不应有爆灰、起砂和裂缝。
检查数量：实测全数检查。
检查方法：目侧距墙面0.8～1.0处观察检查。
三、室内净开间：净开间进深允许偏差±10㎜，检查工具用激光测距仪。
检查数量：自然间全数检查。
页脚内容。
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住宅工程质量分户验收规则一、基本规定（一）分户验收的条件1、工程已完成设计和合同约定的工作量。
2、所含（子）分部工程的质量均验收合格。
3、工程质量控制资料完整。
4、主要功能项目的抽查结果均符合要求。
5、有关安全和功能的检测资料应完整。
6、施工单位已提交工程竣工报告。
（二）分户验收前的准备工作：1、根据工程的特点制定分户验收方案，对验收人员进行培训交底。
2、配备好分户验收所需的检测仪器和工具。
3、做好屋面蓄（淋）水、卫生间等有防水要求房间的蓄水、外窗淋水试验的准备工作。
4、在室内地面上标记暗埋水、电管线的走向和室内空间尺寸测量的控制点、线；配电控制箱内电气回路标识清楚。
5、确定检查单元。
6、建筑物外墙的显著部位镶刻工程铭牌。
（三）住宅工程分户验收应符合下列规定：1、检查项目应符合本规则的规定。
2、每一检查单元计量检查的项目中有90％及以上检查点在允许偏差范围内，最大偏差不超过允许偏差的1.2倍。
3、分户验收记录完整。
二、室内地面（一）普通水泥楼地面（水泥混凝土、水泥砂浆楼地面）1、水泥楼地面面层粘结质量（1）验收内容：水泥楼地面面层粘结质量。
（2）质量要求：面层与基层结合牢固，无空鼓。
（3）检查方法：用小锤轻击，沿自然间进深和开间两个方向，均匀布点，逐点敲击。
（4）检查数量：对所有布点全数检查。
2、外观质量（1）验收内容：面层观感质量。
（2）质量要求：水泥楼地面工程面层不应有裂缝、脱皮、起砂等缺陷。
（3）检查方法：以目测高度为1.5m左右，俯视地坪观察检查。
（4）检查数量：逐间检查。
（二）板块楼地面面层1、外观质量（1）验收内容：板块楼地面面层外观质量。
（2）质量要求：板块面层表面应洁净、平整，无明显色差，接缝均匀，板块无裂缝、掉角、缺棱等缺陷。
（3）检查方法：检查板块面层外观质量缺陷，以目测高度为1.5m左右，俯视地坪。
（4）检查数量：全数检查。
2、板块楼地面面层粘贴（1）验收内容：板块面层粘贴质量。
（2）质量要求：板块面层粘贴质量上下层应结合牢固，无空鼓。
（3）检查方法：用小锤轻击检查。
（4）检查数量：对每一自然间板块地坪按梅花形布点进行敲击，板块阳角处应全数检查。
（三）室内楼梯1、室内楼梯尺寸（1）验收内容：楼梯踏步尺寸。
（2）质量要求：室内楼梯踏步的高度、高度应符合设计要求。
（3）检查方法：尺量检查。
（4）检查数量：全数检查。
二、室内墙面、顶棚抹灰工程（一）室内墙面1、室内墙面（1）验收内容：室内墙面外观质量。
（2）质量要求：室内墙面不应有爆灰、裂缝、阴阳角应顺直。
（3）检查方法：距墙800mm--1000mm处观察检查。
2、室内墙面面层粘结质量（1）验收内容：室内墙面面层与基层粘结质量。
（2）质量要求：抹灰面层与基层之间应粘结牢固，不应有脱皮、空鼓等缺陷。
（3）检查方法：在可击范围内用小锤轻击，均匀布点，逐点敲击。
（4）检查数量：全数检查。
（二）室内顶棚抹灰1、室内顶棚粘结质量室内顶棚宜采用免粉刷工艺，当采用顶棚砂浆抹灰时，需检查顶棚抹灰层与基层的粘结质量。
（1）验收内容；顶棚抹灰与基层的粘结质量。
（2）质量要求：顶棚抹灰与基层之间必须粘结牢固，无空鼓。
（3）检查方法；观察检查。
当发现顶棚抹灰有起鼓、裂缝时，采用小锤轻击检查。
（4）质量要求；全数检查。
2、顶棚抹灰观感质量（1）验收内容：顶棚抹灰观感。
（2）质量要求：顶棚抹灰应光滑、洁净，面层无爆灰和裂缝。
（3）检查方法：观察检查。
（4）检查数量：全数检查。
三、空间尺寸1、验收内容：净开间、进深和净高的测量；空间尺寸偏差和极差。
2、质量要求：空间尺寸的允许偏差值和允许偏差值应符合表6.0.2规定。
表6.0.2空间尺寸的允许偏差值和允许极差值项目允许偏差（mm）极差（mm）检查方法净开间、进深±1518 用激光距仪辅以钢卷尺检查净高度－15 203、检查方法：（1）空间尺寸检查前应根据户型特点测量方案，并按设计要求和施工情况空间尺寸的推算值。
（2）空间尺寸测量宜按下列程序进行：1）在分户验收记录所附的套型图上标明房间编号。
2）净开间、进深尺寸每个房间各测量不少于2处，测量部位宜在距墙角（纵横墙交界处）500mm。
净高尺寸每个房间测量几何尺寸中心处。
3）每户检查时应按附录A进行记录，检查完毕检查人员应及时签字。
（3）特殊形状的自然间可单独制定测量方法。
4、检查数量：自然间全数检查。
四、门窗、护栏和护手、玻璃安装工程（一）门窗工程1、门窗开启性能（1）验收内容：门窗开关试验性能。
（2）质量要求：门窗应开关灵活、关闭严密，无倒翘。
（3）检查方法：观察、手板检查；开启和关闭检查。
（4）检查数量：全数检查。
2、门窗配件（1）验收内容：门窗配件规格、数量、位置。
（2）质量要求：门窗配件的规格应符合设计要求，安装应牢固，位置应正确，功能应满足试验要求。
配件应采用不锈钢、铜等测量，或有可靠的防锈措施。
（3）检查方法；观察、手板检查；开启和关闭检查。
（4）检查数量：全数检查。
3、门窗扇的橡胶密封条或毛毡密封条（1）验收内容：金属门窗扇的橡胶密封条或毛毡密封条。
（2）质量要求：金属门窗扇的橡胶密封条或毛毡密封条应安装完好，不应脱槽。
铝合金门窗的橡胶密封条应在转角处断开，并用密封胶在转角处固定。
（3）检查方法：观察手板检查。
（4）检查数量：全数检查。
4、门窗的排水（1）验收内容；门窗的排水孔、窗台流水坡度、滴水线。
（2）质量要求：有排水孔的门窗，排水孔应畅通，位置数量应满足排水要求。
窗台流水坡度、滴水线、膺嘴设置合理到位。
（3）检查方法：观察、手板检查。
（4）检查数量：全数检查。
5、进户门质量（1）验收内容：进户门、特种门种类、位置。
（2）质量要求：进户门种类应符合设计要求，若设计进户门非防盗门，应在进户门洞口室外一侧预留安装防盗门的位置。
（3）检查方法：观察、开启检查。
（4）检查数量；全数检查。
（二）护栏和扶手工程1、护栏和扶手的造型＝尺寸、高度、栏杆间距和安装位置（1）验收内容：护栏和扶手的造型、尺寸、高度、栏杆间距和安装位置。
（2）质量要求；护栏和扶手的造型、尺寸、高度、栏杆间距和安装位置应符合设计要求，并应符合下列规定；1）阳台、外廊、内天井及上人屋面等临空处栏杆高度不应小于1.05m，中间层、高层建筑的栏杆高度不应低于1.10m。
2）栏杆应采用不宜攀登的构造。
栏杆各杆件须尽量向室内一侧设置。
3）楼梯扶手高度不应小于0.9m，水平段杆件长度大于0.5m时，其扶手高度不应大于1.05m。
4）栏杆垂直杆件的净距不应大于0.11m。
5）外窗台低于0.9m，应有防护措施。
6）护栏玻璃应使用公称厚度不应小于12mm的钢化玻璃或钢化夹层玻璃。
当护栏一侧距楼地面高度5m及以上时，应使用钢化夹层玻璃。
设计文件规定室内楼梯栏杆由住户自理时，应设置安全防护。
（3）验收方法：观察、尺量检查、手板检查。
（4）检查数量：全数检查。
（三）玻璃安装工程1、玻璃的品种（1）验收内容：玻璃的品种、规格、尺寸、色彩、图案和涂膜朝向。
（2）质量要求：玻璃的种类应符合设计要求和相应标准的要求。
（3）检查方法：观察、尺量检查；检查玻璃标记。
（4）检查数量：全数检查。
2、落地门窗、玻璃隔断的安全措施（1）验收内容：落地门窗、玻璃隔断等的醒目标志或护栏。
（2）质量要求；落地门窗、玻璃隔断等易伤人体或物体碰撞的玻璃，应在视线高度设醒目标志或护栏，碰撞后可能发生高处人体或玻璃坠落的部位，必须设置可靠的护栏。
（3）检查方法：观察检查。
（4）检查数量；全数检查。
3、玻璃观质量（1）验收内容：门窗玻璃安装、表面观感。
（2）质量要求：安装后的玻璃应牢固，不应有裂缝、损伤和松动。
中空玻璃内外表面应洁净，玻璃中空层内不应有灰尘和水蒸气。
（3）检查方法：尺量、观察检查。
（4）检查数量；全数检查。
五、防水工程（一）外墙1、外墙防水（1）验收内容：外墙面的防渗漏功能。
（2）质量要求：工程竣工时，墙面不应留有渗漏、开裂等缺陷。
（3）检查方法：1）进户目测观察检查，对户内外墙体发现有渗漏水、漏湿、印水现象的部位作醒目标记，查明渗漏原因，并将检查情况作详细书面记录。
2）在按8.2.1做外窗淋水后进户目测观察检查。
（4）检查数量：逐户全数检查。
（二）外窗1、外窗防水（1）验收内容：住宅外窗的防水性能。
（2）质量要求：1）建筑外墙金属窗、塑料窗应由经备案的检测单位对气密性和水密性进行现场抽查合格。
2）门窗框与墙体之间采用密封胶密封。
密封胶表面应光滑、顺直、无裂缝。
3）住宅工程外窗及周边不应有渗漏。
（3）检查方法：1）建筑外墙金属窗、塑料窗的现场抽查检测报告。
2）淋水观察检查。
采用人工淋水试验，每三～四层（有挑檐的每一层）设置一条横向淋水带，淋水时间不少于一小时后进户目测观察检查，对户内外门、窗发现有渗漏水、渗漏、印水现象的部位作醒目标记，查明渗漏原因，并将检查情况作详细书面记录。
人工淋水试验设备及方法参照附录C。
（4）检查数量：1）建筑外墙金属窗、塑料窗现场抽样数量按现行国家验收规范窗复验要求的数量，现场检测可代替窗进场抽样复验。
2）人工淋水逐户全数检查。
（三）楼地面1、有防水排水要求的楼地面工程（厨房间、开放式阳台）（1）面层坡度1）验收内容：有防水、排水要求的楼地面面层坡度。
2）质量要求：不应有倒泛水和积水现象。
3）检查方法：观察和采用泼水试验。
4）检查数量：全数检查。
2、防水效果1）验收内容：有防水、排水要求的楼地面工程防水效果。
2）质量要求：蓄水试验无渗漏。
3）检查方法：对有防水、排水要求的房间进行蓄水试验，蓄水深度最浅处大于20mm，蓄水时间不少于24h。
4）检查数量：全数检查。
（四）屋面1、屋面防水（1）验收内容：顶层住宅屋面防水功能。
（2）质量要求：1）屋面及墙面不应留有渗漏、开裂等缺陷。
2）屋面工程防水不应有渗漏和积水现象。
（3）检查方法：1）对照设计文件要求，观察进场天沟、檐沟、泛水、变形缝和伸出屋面管道的泛水构造是否满足设计及规范要求。
2）平屋面分块蓄水24小时后目测观察进场户内顶棚，天沟、管道根部，小时深度不低于20mm。
3）坡屋面在雨水或持续淋水2小时后目测观察进场，不应渗漏。
（4）检查数量：住宅顶层逐户全数检查。
室内地面、墙面、顶棚抹灰、门窗工程质量分户验收记录表单位工程名称验收部位(户号)现场进场项目质量要求质量验收记录普通水泥楼地面1、水泥楼地面面层粘结质量第4.1.1条2、外观质量第4.1.2条板块楼地面面层1、外观质量第4.2.1条2、板块楼地面面层粘贴第4.2.2条3、室内楼地面尺寸第4.3.1条室内地面1、室内墙面第5.1.1条2、室内墙面面层粘贴第5.1.2条室内顶棚1、室内顶棚粘贴第5.2.1条2、顶棚抹灰观感第5.2.2条门窗1、门窗开启性能第7.1.1条2、门窗配件第7.1.2条3、门窗密封第7.1.3条4、门窗的排水第7.1.4条5、进户门质量第7.1.5条验收意见建设单位（项目）负责人：年月日监理单位总监理工程师年月日施工单位建造师：质量检查员：年月日注：房间号按附录A-2中附图标注防水工程、公共部位分户验收质量记录表单位工程名称验收部位（户号）现场检查项目质量要求质量验收记录外墙防水外墙渗漏检查第8.1.1条淋水试验情况不渗水外窗防水1、现场抽查报告合格2、淋水试验第8.3.1条防排水楼地面1、面层坡度第8.3.1条2、防水效果第8.4.1条屋面防水屋面防水第10.1.1条公共部位1、楼层梯段踏步第10.1.2条2、楼梯护栏第10.2.1条地下室地下室防水第10.2.条地下室通道第10.2.2条其它烟道、透气孔第10.3.1条通气道第10.3.2条验收意见建设单位（项目）负责人：年月日监理单位总工程师：年月日施工单位建造师：质量检查员：年月日安装工程分户验收质量记录表单位工程名称验收部位（户号）现场检查项目质量要求给水管道系统安装工程1、给水管道及配件安装第9.1.1条2、功能试验第9.1.2条排水管道安装工程1、排水管道安装第9.2.1条2、排水管道配件安装第9.2.2条3、功能试验第9.2.3条室内采暖系统管道及配件第9.3.1条入户装置第9.3.2条分、集水器第9.3.3条散热器第9.3.4条卫生器具1、管道及配件第9.4.1条2、功能试验第9.4.2条电气工程1、配电箱安装第9.5.1条2、开关插座安装第9.5.2条3、导线连接第9.5.3条4、等电位联结第9.5.4条智能建筑多媒体箱安装第9.6.1条信息插座面板安装第9.6.2条访客对讲系统安装第9.6.3条验收意见：建设单位（项目）负责人：年月日监理单位总工程师：年月日施工单位建造师：质量检查员：年月日住宅工程质量分户验收汇总表工程名称结构及层数面积m2建设单位监理单位总户数施工单位开竣日期200 年月日－－200 年月日内容时间验收情况：验收时间根据《江苏省住宅工程质量分户验收规则》要求，于200 年月日－－200 年月日对本工程进行了分户验收。