公积金贷款办理流程图 (1)
住房公积金个人贷款业务操作流程
住房公积金个人贷款业务操作流程为进一步优化个人住房公积金贷款业务操作流程，提高工作效率，有效防范和操纵业务风险，明确责任、标准治理，依照《公积金治理条例》和《西宁市公积金贷款治理方法》，结合具体实际，特制定本操作流程。
第一章贷款申请受理[人员]受托银行贷款业务经办员。
（以下简称贷款经办员）[职责]向借款申请人提供业务咨询，受理贷款申请，搜集贷款申请资料。
审核贷款资料是不是完整、真实、有效。
[操作大体要求]一、同意咨询贷款经办员同意个人客户的贷款申请咨询，说明申请贷款应具有的条件和应提交的资料。
二、贷款申请受理贷款经办员依照个人公积金贷款业务的规定，要求借款申请人按贷款治理规定提供申请资料，要紧包括：1．西宁住房公积金治理中心（以下简称中心）贷款审批表；2．有效身份证件：(含身份证、军官证、护照等)；3.户籍证明(户口簿)；4．婚姻状况证明(成婚证、离婚证、未婚证明等)；5．收入证明（工资存折或工资条）；六、首付款收据；7．商品房生意合同或单位集资建房协议书和集资建房的证明；八、一方为个体法人的提供本公司或经营场所的营业执照、税务记录证及近期的税票；9．有第三方担保的提供担保人收入证明、身份证及担保人担保许诺声明；10、出具在其它中心交纳的公积金和银行交缴证明及明细清单；1一、购买二手住房的提供上述材料外还应出具衡宇生意契约、契税发票、衡宇评估报告及过户后的房产证、土地证（三个月内有效）。
贷款经办员依照借款申请人提供的资料，判定贷款申请是不是符合中心规定的贷款条件，判定要点包括：一、借款申请人公积金交纳是不是正常；2．借款申请人年龄是不是符合所申请贷款年限的要求；3．借款申请人可否提供合法有效的身份证明和收入证明；4．贷款资料是不是完整、真实、有效。
第二章贷款调查[人员]贷款经办员、中心信贷员。
[职责]对借款申请人及贷款申请资料进行调查，调查实行双人调查，调查人对贷款资料的真实性负调查责任，参与客户谈话，签署调查意见。
公积金贷款流程图
•商业住房按揭贷款转住房公积金贷款办理指南•发布日期：2014-08-25来源：市住房公积金管理中心查看次数：161454[容纠错]商转公流程，麻烦一堆堆，说说自己的办理流程，让后来者省点事()本人在2011年6月买了一套小二手房，在招商银行做的商业贷款，基准利率，当时贷款额度紧到8月底才放款，在买房前就一直关注住房公积金贷款事宜，曾经咨询过住房公积金管理中心以后是否可以商转公，得到肯定回复，所以是左等右等终于等到了商转公实施，刚开始看到新规定2013年9月16日起分批预约，第一批只能办理2010年12月前的，心里想今年又没戏了，没想到这个规定那么不受待见，竟然这么快就轮到我们了，现在说下商转公办理流程：一、研究相关政策这个我已经在两年前就开始研究了，我们是符合规定了，容易出现错误的就是贷款额度计算，是自己和共同申请人公积金余额的12倍，如果满3年又没提取过可以在此基础上再提高10%，但是一人申请总额不超过50万，有共同申请人的不超过90万，并且不能超过剩余贷款余额，还有容易忽略的就是每月还贷额度不能超过缴费基数的50%。
如果自己公积金余额不够，并且一直在原单位上班，可以申请让公司补交2009年到你缴费年度的，或者以前缴费基数低了，可以部分补缴，当然公司可能不会帮你出这部分钱，计算一下怎么划算，实在不行全都自己出补交费用也可以，毕竟这个钱还是可以用来还房贷的嘛！1.申请人或者配偶应当在本市已办理了用于购买本市行政区域的自住住房的商业性住房按揭贷款（不含住房公积金组合贷款），且该贷款尚未结清；2.申请人和参与计算商转公贷款可贷额度的共同申请人在申请当月之前在本市连续按时足额缴存住房公积金满6个月，且申请时属于正常缴存状态；3.申请人、共同申请人在本市未发生住房公积金贷款或者已经还清住房公积金贷款；申请人的父母双方或者一方作为共同申请人的，其父母双方均应当在本市未发生住房公积金贷款或者已经还清住房公积金贷款；4.申请人提前偿还部分或者全部原商业性住房按揭贷款的申请，已经取得原商业性住房按揭贷款银行同意；5.申请人或者配偶是申请商转公贷款住房的权利人；6.申请人和参与计算商转公贷款可贷额度的共同申请人有偿还贷款本息的能力，申请当月前6个月未出现贷款逾期记录，且符合公积金中心规定的信用状况标准；7.申请人同意提供符合《市商业性住房按揭贷款转住房公积金贷款暂行规定》（下称《商转公贷款规定》）的担保（抵押或者质押）;8.贷款申请符合国家、省、市房地产市场管理政策要求，在贷款办理期间遇政策调整的，以公积金中心受理商转公贷款申请的时间为准，但国家、省、市房地产市场管理政策已有明确规定的从其规定。
平顶山市住房公积金贷款流程图及办理指南
平顶山市住房公积金贷款流程图及办理指南一、贷款流程↓二、住房公积金贷款简介：什么是住房公积金贷款住房公积金贷款是指由管理中心以住房公积金为资金来源，委托人民银行规定的商业银行，向符合住房公积金贷款条件的购买自住房的职工发放的住房贷款。
借款人贷款时必须提供贷款担保。
借款人到期不能偿还贷款本息的，管理中心有权依法处分其抵押物或质押物，或由保证人承担偿还贷款本息的连带责任。
选择公积金贷款的优势1 低利率：住房公积金贷款是国家政策性贷款，利率比任何一家银行住房贷款都低。
2 贷款申请灵活：平顶山公积金贷款实行购房属地化贷款申请，借款申请人可到购买房产所在地公积金管理部门申请公积金贷款，不受公积金缴纳地限制。
3 多种担保方式可供选择：借款人可自愿选择期房抵押或现房抵押担保，也可选择担保公司担保。
4 还款便捷多样：既可直接从还款帐户中还款，也可用夫妻双方公积金帐户中的余额冲还贷款，这样可减轻借款人的还款压力，有效使用公积金。
三、申请住房公积金贷款的对象及条件凡按规定在平顶山市辖区内连续正常缴存住房公积金一年以上，申请人及配偶没有严重不良信用记录，有稳定收入，身体健康，具有完全民事行为能力并有偿还贷款能力的在职职工，在购买经济适用房、商品房（申请时具备购房合同已在房产部门备案且房地产开发企业已在中心完成项目备案并与中心签订楼盘合作协议）、二手房、自建房且取得工程形象进度50％后和单位集资房资金不足时均可向平顶山市住房公积金管理中心及所属分中心、管理部申请公积金贷款。
四、贷款额度、期限最高额度：30万元且不超过房价的70%(90平米以下的不超过房价的80%)，用现房抵押贷款的且不超过评估价的70%第二套住房贷款的，不超过房价的40%。
最长期限：30年（贷款到期日不超过借款人的法定退休年龄之后5年）。
具体贷款金额将根据购、建房总价款，抵押房产价值，家庭收入(月还款额不超过家庭收入的55%)及负债，借款人夫妻双方信用状况，等综合考虑。
公积金贷款流程图
公积金贷款流程图
公积金贷款流程图分为以下几个步骤：
1. 提交贷款申请：申请人将个人信息和贷款申请表填写完整，并附上所需的个人证件复印件，提交至公积金贷款中心或相关部门。
2. 材料初审：公积金贷款中心对申请材料进行初步审核，包括申请表的完整性和真实性。
如有不符合要求的材料，中心将要求申请人补充或修改。
3. 贷款额度评估：根据申请人的工作年限、工资收入等因素，公积金贷款中心对贷款额度进行评估。
评估结果将作为后续审核的重要依据。
4. 抵押物评估：若申请人选择按揭房产或其他抵押物作为贷款担保，公积金贷款中心将委托权威评估机构对抵押物进行评估，以确定其价值和可贷款金额。
5. 审核贷款申请：公积金贷款中心对申请人的财务状况、信用记录等进行详细审核，确保其贷款申请符合规定。
6. 审批贷款申请：贷款审批委员会对通过审核的贷款申请进行综合评估，并按照相应程序进行审批。
7. 签订贷款合同：贷款审批通过后，公积金贷款中心将与申请人签订贷款合同，明确还款方式、利率和期限等相关内容。
8. 放款：贷款合同签订后，公积金贷款中心将按照合同约定，将贷款额度直接划入申请人指定的银行账户。
9. 还款：申请人按照合同约定的还款方式和期限，按时偿还贷款本金和利息。
10. 结清贷款：当贷款本金和利息全部还清后，公积金贷款中心将出具贷款结清证明，并将抵押物的登记权利证明书交还给申请人。
以上是公积金贷款的基本流程，具体的操作步骤和要求可能因地区和相关政策而有所不同。
申请人需仔细阅读并了解相关政策，并按照要求准备材料，以确保贷款申请顺利进行。
青岛市公积金贷款办理流程
记住在办理所有程序的头一天不要喝酒，全程下来不喝酒都会晕头转向的。
第一部分预告登记第一步：需要拿身份证到山东路2号（市政府南）的住房公积金中心贷款柜台查询你自己的贷款额度有多少，以便于和开发商签合同。
顺便拿回《贷款申请审批表》和空白的《收入证明》。
公积金中心办公时间：8：30-11：30，13：30-17：00，需要拿号，而且人多时9点之前就没号了。
不过办贷款的柜台一般人很少，到12号之后的柜台直接问就行。
不排队的费时10分钟。
排队的话就不好说了。
9点以后基本就不要去了，人太多。
要么早点去，要么下午4：00到5点去。
嘴比较甜的可以随时去，不领号直接问，嘿嘿，算插队咯。
PS：14窗口胖哥人还是不错的！第二步：到八大峡房产交易中心（海上皇宫西侧，巫峡路）办预告登记。
先在门口说明你所办何事，记得带着开发商给你的材料，排队拿号（否则不给你号）。
其余的事窗口工作人员会告诉你下一步怎么做。
需带的材料：1、房产预售登记申请表2、身份证及其复印件3、购房合同费时半天。
主要是排队时间。
需缴费工本费80（好想记不清楚了，反正不过100），还有一项缴费时5元。
第二部分公积金贷款第一步：开发商处签合同拿资料和开发商签完合同，开发商一般都会把资料给你准备好，应该包括：1、购房首付款发票或收据原件及复印件二份；(加盖开发商印章)；2、平面图、配置图原件及复印件一份(用红笔框示加盖开发商公章并由申请人签字按指印); (加盖开发商印章)；3、购房合同正本原件五份合同第二步：单位开收入证明，盖公章。
这个就不说了。
第三步：到公积金管理中心送材料（11-15窗口，取号业务类别H）1、申请人及其配偶的公积金查询单（交材料时公积金就给打印了，不需要事先准备）；2、《青岛市住房公积金贷款申请审批表》；3、单位出具的收入证明（加盖单位公章）4、申请人身份证原件及复印件三份，户口簿原件及复印件一份；申请人配偶身份证、户口簿原件及复印件一份。
夫妻两人户口不在一起的还需提供结婚证原件及复印件一份；申请人未婚的，本地职工未婚证明必须由民政婚姻登记部门出具;外地职工出具户籍地婚姻登记部门证明有困难的,也可由所在单位或单位所在地街道办事处出具未婚证明。
公积金抵押贷款流程
公积金抵押贷款流程公积金抵押贷款是指将房屋所有权人在公积金中的公积金账户金额抵押给银行或其他金融机构作为贷款担保的一种贷款方式。
公积金抵押贷款流程主要包括以下几个步骤：申请准备、提交材料、评估审查、贷款审批、签订合同、放款、还款。
下面将详细介绍每个步骤。
第一步：申请准备在开始申请公积金抵押贷款之前，借款人需提前做好以下准备工作：1.公积金账户：借款人必须有缴纳公积金的资格，并且有一定的公积金金额。
通常情况下，借款人需要至少连续缴纳公积金6个月以上才能符合贷款条件；2.房屋所有权：借款人必须是该房屋的合法所有权人，且房屋必须符合公积金贷款的要求，如房龄、面积等；3.个人信用状况：借款人的个人信用状况对公积金贷款也有一定的影响，因此借款人需要保持良好的个人信用，并清楚自己的信用记录。
第二步：提交材料借款人根据银行或金融机构的要求，提交一系列的贷款材料，包括但不限于以下文件：1.贷款申请表：填写真实的个人信息、房屋信息、贷款金额、还款期限等；3.房屋相关证件：包括房产证、购房合同、房屋评估报告、抵押物评估报告等；4.公积金相关证件：提供公积金账户明细、公积金缴存证明等；5.婚姻证明：如结婚证、离婚证等；6.收入证明：提供工资流水、个体工商户经营证明、经营状态证明等。
第三步：评估审查银行或金融机构会对贷款申请进行评估审查，主要内容包括：1.贷款额度评估：根据借款人的收入情况和房屋价值等综合因素，评估出适合的贷款额度；2.抵押物评估：银行会对房屋进行评估，确定贷款的抵押物价值；3.个人信用调查：银行会查询借款人的个人信用记录和还款记录；4.权属调查：银行会对房屋的权属进行调查，确保房屋的合法性。
第四步：贷款审批在评估审查通过后，银行或金融机构会根据评估结果进行贷款审批，主要包括：1.组织内部评审：银行或金融机构内部相关人员会对贷款申请进行审批；2.审查贷款合同：审查借款合同的相关条款和内容，确保合同的合法性和合理性。
公积金贷款办理流程
公积金贷款办理流程
公积金贷款是楼宇建设效劳和社会保障部正式步行的住房公积金贷款业务，繁复了住
房贷款经历，广泛受到市民的珍视。
一、搜集资料准备
1.住房公积金缴存证明：住房公积金缴存单或缴存证明。
2.身份证：本人答应办理贷款的身份证原件和复印件。
3.其他有关证明材料：申请人及其配偶的收入证明，工作证明，结婚证，抵押房屋的
证明材料等等。
4.如果抵押房屋为他人，办理人需提供担保人及其配偶的身份证原件复印件，及其近
一年收入证明，工作证明，其他与担保及担保房屋相关的证明材料等等。
二、提交资料
申请者需把上述搜集的材料提交至所在地有关的住房公积金管理部分，并按照流程填
写申请表。
三、审核
1.本人缴存记录审核：审核过程中主要考察本人近12个月内的缴存记录；
2.经济能力审核：审核者会考察申请人及其配偶的收入状况，评估申请者的经济能力；
四、受理
审核完成后，公积金部分根据申请材料是否符合住房公积金贷款的要求作出受理决定，如果同意受理，则作出贷款发放的审批决定。
五、办理手续
申请者应携带本人或他人担保的资料，进行住房公积金贷款办理手续，包括填写贷款
合同及公积金网上开户手续等。
六、发放贷款
当贷款人办理完贷款手续后，由公积金部分按照贷款审批决定将贷款发放到申请人账
户中。
贷款流程图
贷款流程图(总2页)本页仅作为文档封面，使用时可以删除
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住房公积金贷款流程图
2
贷款的办理流程
1、到管理中心领取《住房公积金贷款申请表》；
2、填写申请表，并提交贷款相关资料到管理中心。
管理中心经办人对申请人提供资料进行初审，同意受理的，经办人应在受理登记簿中登记签名；
3、管理中心对借款人资信进行调查，填写公积金贷款审批表，进行三级审批；
4、审批同意贷款的，计算机授权下达贷款指标，贷款资料移交给贷款承办银行；
5、不同意贷款的，管理中心发出书面拒绝通知并电话通知申请人，贷款资料领回时，须在受理登记簿中登记领回签名；
6、公积金贷款承办银行在五个工作日内通知借款人、保证人及相关人员到公积金贷款承办银行按以下要求办理借款手续：
（1）合同的签订及其他签名手续：借款人夫妇及担保人由承办银行信贷员验明身份后，在贷款申请表中重新签名压手印。
签订合同时，应规范填写并签名压手印；
（2）按揭贷款和抵押贷款办理综合险采用自愿原则，承办银行信贷人员应认真检查保险单；
（3）到相关部门办理抵押登记。
商品房办理房产抵押登记；自建房分别办理土地抵押登记和房产抵押登记。
7、借款人开设公积金贷款专用还贷存折并签订委托代扣协议书；
8、借款人到公积金贷款承办银行办妥借款手续后，公积金贷款承办银行应在三个工作日内办理转款。
3。
个人公积金贷款流程图
借款人向分中心提交出申请并提供有关资料
↓
分中心信贷员指导填写相关表格，
进行贷前调查、个人征信、审核贷款资料
↓
分中心审贷会确定贷款额度、期限
↓
担保公司办理担保手续
↓
委托银行盖章
↓
房屋产权交易中心办理抵押登记手续
↓
再返回担保公司
↓
公证处办理公证
↓
分中心划拨贷款资金
↓
委托银行发放贷款、办理还款卡、划转资金到售房单位账户
2002年3月24日国务院关于修改《住房公积金管理条例》决定，国务院令第350号第二十七条申请人申请住房公积金贷款的，应当提供担保。并发布了修改后《住房公积金管理条例》依据我国有关法律、制度规定和出于贷款资金安全方面的考虑，申请住房公积金贷款，借款人必须提供担保。为了防供担保。这既是贷款人的权利，也是申请贷款的前提条件。
上海公积金贷款流程
上海公积金贷款流程
第一步：了解贷款政策与条件
第二步：办理公积金贷款申请
在选择购房房产后，需要向所在区的住房公积金管理中心提交贷款申请材料。
申请材料通常包括以下内容：
2.房产信息：提供房产购房合同、预售合同、产权证明等相关证明文件；
3.婚姻状况证明：提供结婚证或离婚证等证明文件；
4.贷款申请表：由借款人填写的贷款申请表；
5.公积金缴存证明：提供最近6个月的公积金缴存证明；
6.还款能力证明：提供银行流水账单、工资单或纳税证明等证明申请人的还款能力。
第三步：银行审批与公积金放款
公积金贷款申请提交后，银行将对贷款申请进行审查。
审批时间通常需要3个工作日至15个工作日不等，具体时间视银行的审批流程而定。
在审批通过后，银行将与公积金管理中心进行贷款放款的相关手续。
第四步：签订贷款合同与办理房屋抵押登记
在贷款审批通过后，银行将与申请人签订贷款合同，并办理房屋抵押登记手续。
在贷款合同签订后，申请人需要按照合同约定的还款方式及时偿还贷款。
第五步：贷款发放与购房
当贷款合同签订并办理完房屋抵押登记手续后，银行会将贷款金额直
接发放给卖方或开发商。
申请人可按照购房合同规定的方式付款，完成购
房手续。
第六步：贷款还款
根据贷款合同约定，申请人每月需按时按期还款。
还款期限一般为5
年至30年不等，具体还款金额及期限根据贷款合同和申请人的选择而定。
申请人可通过网上银行、银行柜面、自动扣款等方式进行贷款还款。
总结。
长沙市住房公积金贷款流程及手续
长沙市住房公积金贷款流程及手续在长沙公积金中心正常缴存住房公积金的职工（含灵活就业人员，下同）可以申请公积金贷款，具体贷款流程及手续如下：一、贷款条件长沙市公积金贷款条件二、贷款利率首套房利率：贷款年限1-5年利率百分之2.6，6-30年利率百分之3.1。
二套房利率：5年以下（含5年）个人住房公积金贷款利率不低于3.025%，5年以上贷款利率不低于3.575%三、贷款期限以整年计算，最短为1年，最长为30年，且不得超过贷款申请时至法定退休年龄延后5年的时限，即男性职工、干部可计算至65周岁，女性职工、干部统一计算至60周岁(高级职称技术人员和县处级以上干部可计算至65周岁)。
贷款期限不得超过住房剩余的土地使用权年限。
四、贷款额度职工家庭的可贷额度，在最高贷款额度内按照贷款额度计算公式、首付款比例、还贷能力情况等进行测算，取测算结果的最低值。
如公积金贷款额度不足，职工可以申请组合贷款。
1、最高额度：职工在长沙市购买新建商品房申请住房公积金贷款的，其最高贷款额度提高至80万元，生育三孩的职工家庭住房公积金最高贷款额度提高至90万元。
自2024年4月19日起施行，有效期5年。
2、贷款额度计算公式贷款额度=（职工住房公积金账户余额+配偶住房公积金账户余额）×n倍数。
按贷款额度计算公式测算，职工家庭贷款额度低于20万元的按20万元核定。
职工家庭近12个月办理了公积金提取的(租房提取除外)和灵活就业人员不适用前款最低贷款20万元的规定。
2024年个贷倍数n=14说明：A、住房公积金账户余额指缴存在长沙公积金中心、省直分中心和异地贷款合作公积金中心的账户余额，配偶住房公积金账户状态正常，且近12个月连续正常缴存的，账户余额可以合并计算贷款额度。
B、贷款n倍数根据长沙公积金中心每年的个人住房贷款率(指个人住房贷款余额占住房公积金缴存余额的比率，以下简称“个贷率”)确定:五、贷款所需资料长沙市公积金贷款材料六、贷款办理流程（一）申请1、期房贷款职工向长沙公积金中心提出书面贷款申请，按要求提交真实、完整、有效的申请资料。
公积金贷款流程最详细步骤
公积金贷款流程最详细步骤公积金贷款流程最详细步骤一、确定申请贷款的条件：1.申请人需要是已在机构注册的社会保障卡号，并且在同一市地区有至少3年的缴纳社会保险历史；2.申请人的社会保险缴存基数不能低于当地最低标准；3.申请人应当提供有效的身份证、户口本、社会保险卡及其他相关的证件；4.申请人须符合当地政府对住房贷款利率的规定；5.申请人必须有足够的抵押物作为担保；6.申请人须满足当地政府对公积金贷款的其他规定。
二、进行申请：1.申请人须在当地公积金中心办理公积金开户，并提交所需的资料；2.申请人须向机构提交公积金贷款申请表，并向机构上交贷款所需的资料；3.申请人还需要提交其他所需的证件，如收入证明、抵押物的证明等；4.申请人还需要提交有关公积金贷款的抵押物，如房屋、土地等；5.申请人还需要提出贷款金额及还款期限，并签订有关贷款协议；三、审批：1.机构对申请人的资料进行审核，包括申请人的身份、收入情况、抵押物的有效性等；2.机构根据申请人的条件确定贷款额度，并审核贷款申请表；3.机构根据审查结果，决定是否批准申请人的公积金贷款；四、审批通过：1.机构发放贷款，并将贷款款项存入申请人的公积金账户；2.机构将贷款所需的手续费收取，并制定有关还款计划；3.机构向申请人发放有关贷款协议及贷款手续；4.申请人需要按照机构的要求，签署有关贷款协议及相关文件；五、贷款使用：1.申请人需要按照协议约定的方式使用贷款款项；2.申请人需要按时还款，并定期向公积金中心递交还款记录；3.申请人需要按时缴纳社会保险，以保证贷款的正常还款；4.申请人应当按照贷款协议的规定，履行其他相关义务。
六、还款：1.申请人需要按照贷款协议约定的期限及方式还款；2.申请人需要按时缴纳社会保险，以保证贷款的正常还款；3.申请人需要定期将还款记录递交给公积金中心；4.申请人应当按照贷款协议的规定，履行其他相关义务。
七、贷款结清：1.申请人应当按照贷款协议的约定，按时还清贷款款项；2.申请人应当按照贷款协议的约定，按时缴纳社会保险；3.申请人应当按期将还款记录递交给公积金中心；4.贷款结清后，机构将向申请人发放贷款结清证明；5.贷款结清后，机构将向申请人发放贷款抵押物（如有）。
公积金贷款流程!审批后公积金办理要多久
公积金贷款流程！审批后公积金办理要多久首先我们想要知道，公积金贷款审批通过后，公积金办理需要多久才能完成，首先我们需要知道公积金贷款的流程。
公积金贷款办理流程：1、贷款人申请住房公积金贷款需到银行提出书面申请，填写住房公积金贷款申请表并如实提供下列资料：(一)申请人及配偶住房公积金缴存证明;(二)申请人及配偶身份证明(指居民身份证、常住户口簿和其他有效居留证件)，婚姻状况证明文件;(三)家庭稳定经济收入证明及其它对还款能力有影响的债权债务证明;(四)购买住房的合同、协议等有效证明文件;(五)用于担保的抵押物、质物清单、权属证明以及有处置权人同意抵押、质押的证明，有关部门出具的抵押物估价证明;(六)公积金中心要求由第三方担保人做担保，并缴纳担保费用，由借款人、贷款人及第三方担保人共同签订三方合同。
(七)公积金中心要求提供的其他资料。
2、对资料齐全的借款申请，银行及时受理审查，并及时报送公积金中心。
3、公积金中心负责审批贷款，并及时将审批结果通知银行。
4、银行按公积金中心审批的结果通知申请人办理贷款手续，由借款人夫妻双方与银行签订借款合同及相关的合同或协议，并将借款合同等手续送公积金中心复核，公积金中心核准后即划拨委贷基金，由受托银行按借款合同的约定按时足额发放贷款。
5、以住房抵押方式担保的，借款人要到房屋坐落地区的房屋产权管理部门办理房产抵押登记手续，抵押合同或协议由夫妻双方签字，以有价证券质押的，借款人将有价证券交管理部或盟中心收押保管。
对于材料齐全的借贷申请，银行受理审查，这个步骤一般需要5个工作日。
银行审查通过后便将相关资料移交给住房公积金管理中心，公积金中心负责审批贷款，也就是进行初审，此过程又需要5个工作日左右。
初审通过后银行按公积金中心审批的结果通知申请人办理贷款手续，由借款人夫妻双方与银行签订借款合同及相关的合同或协议，并将借款合同等手续送公积金中心复核，复审通过后客户需到管理中心签担保合同并缴纳担保费。
北京公积金贷款流程
北京公积金贷款流程
北京公积金贷款流程如下：
1. 首先，需要在所在单位或社区的公积金管理中心开设公积金账户，并缴纳一定的金额。
2. 根据自己的实际情况和需求，选定合适的贷款方案，并填写相关的贷款申请表。
3. 提交申请表及相关材料，包括个人id明、配偶id明及工作证明、购房合同等。
4. 公积金管理中心审核申请人的个人资料和贷款方案，并评估申请人的还款能力和信用状况。
5. 审核通过后，签订公积金贷款合同并缴纳相关手续费。
6. 银行核实贷款方案和房屋信息，并出具还款计划和放款通知。
7. 申请人按照还款计划及时还款，并在还款期内保持良好的信用记录。
8. 若在还款期内未能按时还款，则需要承担相应的罚息和违约金。
注意事项：
1. 申请人需要保证所购房屋的产权证明、房屋质量和安全等符合相关规定。
2. 贷款金额与申请人的月收入、债务状况、信用记录等有关，需要进行适当的评估和调整。
3. 还款期限一般为5-30年，贷款利率根据银行的政策和市场情况进行调整。
4. 若申请人因不可抗力等原因无法如期还款，需要在还款期限内向银行提出申请并说明情况。
公积金申请办理流程及时间
公积金申请办理流程及时间下载温馨提示:该文档是我店铺精心编制而成，希望大家下载以后，能够帮助大家解决实际的问题。
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办理公积金贷款流程图
办理公积金贷款流程图
申请人本人持购房资料（商品房：购房合同、首付发票。二手房：原房主房产证、商品房买卖契约、首付房款证明、评估报告）、夫妻双方身份证、房口簿、结婚证（以上资料均提供原件及A4纸复印件3份）、贷款申请表（一式三份）到市公积金管理中心个贷服务大厅委托银行。
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委托银行通知借款人及其配偶持双方身份证到委托银行签约处签订《借款合同》、《抵押合同》。
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借款人及其配偶持双方身份证与银行工作人员一起到房管部门办理抵押登记手续。
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借款人本人持身份证与银行工作人员一起到房管部门领取《房屋他项权证》。
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借款人持《房屋他项权证》原件及复印件一份到公积金管理中心个贷服务大厅开具《放款通知书》。
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借款人持《房屋他项权证》原件及复印件一份、《放款通知书》到委托银行办理贷款发放手续
军人住房公积金银行办理流程
军人住房公积金银行办理流程
(一)个人向部队申请住房公积金资格流程
1、个人上报申请(贷款人通过贷款查询系统，下载并申报申请版)
2、单位审核上报(各单位审核后，于当月15日前上报)
3、上级审核资格(上级业务部门于当月底前完成审批)
4、获得贷款批准(提出申请的第二个月1日后，贷款人到财务部门打印贷款资格批准书)
5、签订还款授权书(贷款人与财务部门签订委托转账还款授权书)
(二)个人向协作银行申请住房公积金贷款流程
1、申请银行贷款(取得贷款子个人员于3个月内携带贷款资格批准书和有关资料到银行办理申请)
2、银行审批材料(银行对申请人还款能力和资信情况进行审查)
3、签订贷款合同(银行审批通过后与借贷人签订接待和担保合同)
4、银行发放贷款(协作银行按合同发放贷款)
5、按期偿还贷款(接待人按照合同约定按期偿还贷款)。
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贷款办理流程图借款人持相关材料到受托银行提出申请，受托银行受理、初审。
（5个工作日）--->公积金中心审核（4个工作日）--->受托银行与借款人签订借款合同，到房地产交易权籍登记中心办理抵押登记手续。
--->受托银行向公积金中心申请贷款资金，公积金中心划拨贷款资金。
--->受托银行发放贷款住房公积金提取业务流程图一、住房公积金提取(购买、建造、翻建、大修自住住房,户口迁出、支付房租、丧失劳动能力、死亡、低保、重大疾病、离退休、出境定居)符合条件的职工（《支取/转移申请表》须单位盖公章或财务专用章）--->携带相关材料到松柏大厦市国土房产局三楼综合服务大厅公积金业务窗口办理审核手续--->携带经审核同意支取材料到公积金缴交银行网点办理支取手续二、住房公积金按年还贷符合条件的职工（《支取/转移申请表》须单位盖公章或财务专用章）--->携带相关材料到松柏大厦市国土房产局三楼综合服务大厅公积金业务窗口办理审核手续--->携带经审核同意支取材料到公积金缴交银行网点办理支取手续备注：市同安区祥平西路国土房产大楼一楼公积金窗口可受理以上业务三、住房公积金逐月还贷符合条件的职工（《逐月还贷申请表》须单位盖公章或财务专用章）--->携带相关材料到贷款银行网点签约四、职工住房公积金账户同城转移符合条件的职工（《支取/转移申请表》须单位盖公章或财务专用章）--->携带相关材料到住房公积金开户银行办理账户转移或合并手续五、住房公积金失业两年提取符合条件的职工（《支取/转移申请表》须单位盖公章或财务专用章）--->携带相关材料到住房公积金缴交银行网点办理支取手续六、住房公积金账户托管转入托管--->符合条件的，单位经办人携带相关材--->单位经办人持已审核同意料到松柏大厦市国土房产局三楼综合服务大厅公积金业务窗口办理审核手续材料到住房公积金开户银行办理转入托管手续转出托管--->符合条件的申请人携带相关材料到松柏大厦市国土房产局三楼综合服务大厅公积金业务窗口办理审核手续--->职工携带同意转出托管材料到公积金托管户的开户银行办理转出手续常见问题回答1.问：住房公积金的缴存范围和对象？答：本市国家机关、国有企业、城镇集体企业、外商投资企业、城镇私营企业及其他城镇企业、事业单位、民办非企业单位、社会团体及其在职职工，均应缴存住房公积金。
缴存住房公积金具有强制性。
2.问：住房公积金的月缴存额如何计算？答：职工住房公积金的月缴存额为职工本人上一年月平均工资乘以职工住房公积金缴存比例；单位为职工缴存住房公积金的月缴存额为职工本人上一年月平均工资乘以单位住房公积金缴存比例。
3.问：现行的住房公积金缴存比例是多少？答：已建立住房公积金制度的单位，可根据自身实际情况在8%-12%范围内确定单位和职工住房公积金缴存比例。
新建立住房公积金制度的单位，建立当年可以按照单位和职工均不低于5％的比例缴存住房公积金，并在建立之日起三年内提高到本市规定的缴存比例。
4.问：如何确定住房公积金的计缴基数？答：住房公积金缴存基数为职工本人上一年度月平均工资。
职工上一年度月平均工资，是指职工上一年1月1日至12月31日在现缴存单位实际工作期间按照国家有关部门及本市规定的工资总额口径计算的月平均工资。
新参加工作职工当年的住房公积金缴存基数，为职工本人参加工作的第二个月工资。
新调入职工当年的住房公积金缴存基数，为调入单位发放的首月工资。
住房公积金的计缴基数设定下限，下限为我市上年度职工最低月工资。
5.问：我自己的住房公积金，为什么不能象银行储蓄一样自由支取？答：住房公积金是单位和职工按照国务院《住房公积金管理条例》规定缴存的专项用于住房消费的住房储金，实行专户管理，定向使用。
住房公积金只有在符合规定的情况下才允许提取，《住房公积金管理条例》对住房公积金提取条件和程序等都作出了明确规定。
《住房公积金管理条例》第24条规定：“职工有下列情形之一的，可以提取职工住房公积金账户内的存储余额：（一）购买、建造、翻建、大修自住住房的；（二）离休、退休的；（三）完全丧失劳动能力，并与单位终止劳动关系的；（四）出境定居的；（五）偿还购房贷款本息的；（六）房租超出家庭工资收入的规定比例的；（七）职工死亡或者被宣告死亡的，职工的继承人、受遗赠人可以提取职工住房公积金账户内的存储余额。
”《住房公积金管理条例》第25条规定：“职工提取住房公积金账户内的存储余额的，所在单位应当予以核实，并出具提取证明。
职工应当持提取证明向住房公积金管理中心申请提取住房公积金。
住房公积金管理中心应当自受理申请之日起3日内作出准予提取或者不准提取的决定，并通知申请人；准予提取的，由受委托银行办理支付手续。
”根据上述规定，职工提取住房公积金须经单位核实盖章，由住房公积金管理中心依据《住房公积金管理条例》等规定进行审核，而不能象银行储蓄一样自由支取。
6.问：职工购买只有使用权的住房，可否提取住房公积金？答：国务院颁布的《住房公积金管理条例》规定，职工购买、建造、翻建、大修自住住房的，可以提取职工住房公积金账户内的存储余额。
"自住住房"是指提取住房公积金的职工居住且对该房屋拥有所有权的住房，即产权归职工所有。
如果购买只有使用权的住房，不能提取住房公积金。
7.问：大修的具体含义是什么？装修能否提取住房公积金？答："大修"是指需要牵动或拆换住房部分主体构件，但不需要全部拆除的住房，大修工程一次费用在该建筑物同类结构新建造价的25%以上。
根据《住房公积金管理条例》规定，大修自住住房的可以提取住房公积金。
装修、装饰、中修、小修等情形都不可以提取住房公积金。
8.问：职工购买、建造、翻建、大修房屋的，其家庭成员可否一并提取住房公积金？答：对购买、建造、翻建、大修的住房拥有所有权的家庭成员及其配偶可以提取自己住房公积金账户内的存储余额。
对住房不拥有所有权的其他家庭成员，不能提取自己的住房公积金。
9.问：本市户口职工到厦门市以外地区工作，能否提取住房公积金？答：本市户口职工与单位终止劳动关系，户口迁出厦门市的，可申请提取住房公积金账户内的存储余额，同时办理销户；户口没有迁出厦门市的，不能提取住房公积金，但可以将住房公积金转移至新工作地的住房公积金管理中心。
10.问：只带身份证复印件或户口簿，可以提取住房公积金吗？答：不能。
为维护职工住房公积金权益，保障资金安全，防止骗支住房公积金行为，职工提取住房公积金时，必须携带申请人身份证原件和复印件；如委托他人代办的，还应携带代办人的身份证原件和复印件。
11.问：职工身份证号码或单位地址变更，如何办理更正手续？答：职工姓名或身份证号码变更的，单位或职工应自发生上述情况之日起30日内到住房公积金开户银行办理信息变更手续。
单位名称或地址信息变更的，单位应自发生上述情况之日起30日内到住房公积金开户银行办理信息变更手续。
12.什么是逐月自动还贷？答：指已偿还首月贷款本息或按月偿还贷款本息没有逾期的住房贷款的借款人及配偶（以下简称委托人），委托由市住房公积金管理中心（以下简称市公积金中心）授权的银行，在贷款期限内每月直接从委托人的住房公积金账户内提取住房公积金，转入借款人用于还贷的代扣账户内，用于归还贷款本息。
职工办理逐月自动还贷手续后，就不必每年到市公积金中心、银行办理按年提取住房公积金审核及转账还贷手续，同时将进一步减轻借款职工的每月还款经济压力。
13.哪些职工可以办理逐月自动还贷？答：购买本市具有所有权的住房，在工行、农行、中行、建行、交行、兴业行厦门市分行办理个人住房按揭贷款，并已偿还首月应还款本息且没有逾期的借款人及配偶，均可办理委托逐月提取住房公积金归还个人住房贷款。
14.办理逐月自动还贷需具备什么条件？答：购买本市具有所有权的住房，并已办理个人住房贷款且没有逾期的借款人及配偶，可以申请办理逐月自动还贷。
有下列情形之一的，不能办理逐月自动还贷：（1）购买非本市住房的；（2）非住房按揭贷款的；（3）借款人提前偿还的贷款部分或由担保公司代为偿还的贷款部分；（4）个人住房贷款尚有逾期的；（5）虽是借款人，但对所购房屋没有所有权的。
15.哪些住房贷款属于逐月自动还贷的范围？答：包括住房公积金贷款、住房组合贷款和商业性住房贷款。
对办理住房转按、加按等业务而用于非购买住房用途的，不能办理逐月自动还贷。
16.如何办理逐月自动还贷？需提供什么材料？答：（1）委托人携带以下材料，到贷款银行受理网点专柜办理逐月自动还贷手续：①《厦门市逐月提取住房公积金还贷委托申请表》（经所在单位盖公章或财务章）；②委托人身份证原件及复印件；③借款合同原件及复印件；④购房合同或房屋所有权证复印件（经贷款银行盖章）；⑤借款人还款代扣账户（卡或存折）原件及复印件；⑥经住房公积金缴存银行盖章的个人住房公积金账户查询单（住房贷款与住房公积金缴交不在同意银行的）；⑦如委托人为借款人的配偶，还须提供夫妻关系证明（结婚证或户口簿）原件及复印件；⑧如委托他人代办的，还须提供经公证的代办委托书原件及复印件。
（2）填写《厦门市逐月提取住房公积金还贷委托申请书》。
（3）签订委托协议书时，所有委托人均应到场签字（公证委托代办的，可由被委托的代办人到场签字）。
（4）委托协议书自签订后的次月起生效。
17.如何领取《厦门市逐月提取住房公积金还贷委托申请表》？答：到工行、农行、中行、建行、交行、兴业行厦门市分行逐月自动还贷受理网点领取。
18.什么情况下需要办理委托变更？应提供什么材料？答：委托人发生以下情形之一的，须到贷款银行受理网点专柜办理委托变更手续：①新增委托人；②减少委托人；③住房公积金账号变更；④姓名或身份证号码变更。
根据不同变更原因，委托人应携带以下相应材料，到贷款银行受理网点专柜办理委托变更手续：①新增委托人的，按办理委托逐月提取住房公积金归还个人住房贷款（签订委托协议书）手续提供材料；②减少委托人的，提供委托人身份证原件及复印件；③委托人姓名、身份证号码或个人住房公积金账号变更的，提供新的经住房公积金缴存银行盖章的个人住房公积金账户查询单；④如委托他人代办的，还须提供经公证的代办委托书原件及复印件。
19.委托变更时，需要本人亲自去办理吗？答：办理委托变更时，涉及变更的委托人均应到场签订委托变更协议书。
如果是公证委托代办的，可由被委托的代办人到场签字。
20.逐月自动还贷期内，我可以终止委托关系吗？答：可以。
贷款本息结清前，委托人自愿终止委托的，可以到贷款银行网点专柜办理委托人减少（签订委托变更协议书）或终止委托（签订委托终止协议书）。
但需注意的是，自愿终止委托的委托人，一年内不得就该笔住房贷款再次办理逐月自动还贷。