土建工程造价存在的问题及控制措施分析_0
土建工程造价全过程控制的问题及对策郭靖
土建工程造价全过程控制的问题及对策郭靖发布时间：2021-06-16T11:21:56.727Z 来源：《建筑科技》2021年4月上作者：郭靖[导读] 现代社会对于土建工程质量的要求越来越高，而土建企业为了在工程中获得更好的利益，应对工程造价进行严格的控制，减少不必要的开支，从土建工程的整个过程进行把控。
而企业在掌控成本的过程中，应注重对工程质量的监管。
本文从土建工程造价全过程控制的相关概念进行研究，结合造价全过程控制的常见问题，分析出了有效的对策。
6104811984021****X 郭靖摘要：现代社会对于土建工程质量的要求越来越高，而土建企业为了在工程中获得更好的利益，应对工程造价进行严格的控制，减少不必要的开支，从土建工程的整个过程进行把控。
而企业在掌控成本的过程中，应注重对工程质量的监管。
本文从土建工程造价全过程控制的相关概念进行研究，结合造价全过程控制的常见问题，分析出了有效的对策。
关键词：土建工程；造价全过程控制；问题与对策引言在土建工程施工建设中，工程造价控制是预算和控制施工成本的主要方式，在实际控制中，比较强调控制整体性。
通过对整个工程项目各个环节的判断和分析，对各环节成本支出情况进行预测，根据各环节产生的成本信息确定最终工程整体造价。
在全过程造价控制中，比较强调对工程成本和资源的把控，从工程项目规模和控制方式等方面入手，减少不必要成本消耗，将工程造价控制在可控范畴内，控制成本支出，保证工程效益。
一、土建工程造价全过程控制的常见问题1.筹备阶段的问题土建工程项目在筹备阶段，包括项目设计和项目投标两个环节，主要的资金投入是在人力成本方面，项目设计方案是否合理将直接影响土建工程的后续施工。
如果设计的施工流程不够明确、施工步骤不够详细，工作人员在实际施工中缺乏相应的参考依据，可能会造成原材料的浪费，为建筑企业徒增施工成本。
设计项目的定位不够准确或施工标准不够合理，可能会导致土建工程在后续出现施工变更的情况，而建筑企业需要承担施工变更所引发的工程造价变化问题，因而土建工程造价控制工作就会面临一定的难度。
分析土建工程预算中存在的问题以及解决对策
分析土建工程预算中存在的问题以及解决对策发表时间：2016-11-10T14:38:56.140Z 来源：《低碳地产》2016年8月第15期作者：吴媚[导读] 做好土建工程预算不仅是极其有必要的，而且是相当重要的。
因此文章重点就土建工程预算中存在的问题及解决对策进行略述。
邯郸市安居建筑安装有限公司河北省 056002【摘要】近年来，建筑工程施工中土建工程的比例不断增加，然而土建工程的预算直接关系着建筑工程施工单位的经济利益，或者说决定着土建施工单位的发展与存亡，由此不难发现，做好土建工程预算不仅是极其有必要的，而且是相当重要的。
因此文章重点就土建工程预算中存在的问题及解决对策进行略述。
【关键词】土建工程；工程预算；问题；解决对策随着我国经济的发展与科学技术的进步，建筑行业市场竞争愈加激烈，建筑企业想要赢得持久发展就必须运用科学合理的方法展开土建工程的预算工作，从设计概算、施工图预算及施工预算等阶段为确定项目投资成本提供充分的依据。
同时，土建工程预算作为编制施工计划、有效进行招投标、签订施工合同和竣工结算等的前置条件，科学合理的预算管理可以提高企业自身的经济效益以及市场的竞争能力。
一、土建工程预算的重要性（一）开展基本建设可行性研究与编制计划任务书的依据土建工程的预算是规划基本建设和长远目标的主要依据之一。
因为土建工程预算对施工的技术和经济投入等重要的方面进行探讨和研究，同时也会仔细地考虑工程在竣工之后会带来怎样的效益，包括社会效益和经济效益两方面，此外，在进行基本建设计划书编制的时候也是主要以土建工程预算为主要依据的。
（二）编制基本建设计划，确定和控制投资额的依据施工的进度、施工的目标、施工的方向等要素都是通过基本建设计划体现出来的，而以上3个要素无不涉及到资金的利用，所以进行施工的基本计划编制的时候必须将土建工程预算作为主要的参考，以此精确地确定施工所需的各种费用，对施工材料的用量、机械设备的数量进行确定，在进行基本建设的时候要确定最高的投资额，如果没有得到上级部门的批准与允许，严禁施工单位自作主张超出最高限额。
探讨土建工程造价控制中的问题及应对措施
探讨土建工程造价控制中的问题及应对措施摘要：改革开放三十年来，随着我国国民经济的飞速发展，我国的建筑产业对国民经济的拉动作用不断增强，已经成为国民经济重要支柱产业。
本文笔者从土建工程造价控制的意义出发，分析了我国当前土建工程造价控制中的问题，并提出了相应的措施。
关键词：土建工程；工程造价；造价控制；控制问题；中图分类号：tu723.3 文献标识码：a 文章编号：一、土建工程造价控制的意义土建工程造价控制管理，是建设单位对工程建设费用以及一些管理费用的合理确定和有效控制。
随着改革开放的不断深入和我国社会主义建设事业的不断发展，我国基本形成一整套土建工程造价管理体系，并已在工程造价管理中逐渐发挥作用。
土建工程造价控制管理贯穿于整个工程建设的始终。
土建工程造制管理是衡量建筑工程项目的重要经济和技术指标，同时它也是维护土建工程建筑产品的经济权益的重要保障。
在国际、国内经济形势的大发展下，加强工程造价的管理，更具有十分重要的现实作用。
随着社会经济的不断发展，在当前的经济建设和工程建设中，很多企业都存在着浪费资源、浪费资金的现象。
乱收费、乱用成本的现象十分普遍；在土建工程造价中，超估算、超预算、超结算的“三超”现象也十分突出，强土建工程造价的管理，能促进优化设计，准确地编制投资估算，保证估算起到控制造价的作用，有利于我国建筑业节省大量的建设资金，推进我国现代化建设的进程。
二、土建工程造价控制中存在的问题1、市场竞争机制不规范，缺乏完善的控制制度近年来，建筑市场的竞争是越来越激烈，有很多建筑企业往往会只关注利润，只关心自己到底能赚多少钱，不考虑中标价格是否低于成本。
导致建筑市场竞争激烈，施工企业出于能够承揽到工程的目的，在工程投标阶段人为的控制工程报价。
例如目前建筑市场上的无标底招标，人为的降级压价，造成工程报价与实际造价不符，导致工程招投标管理部门对此很难进行有效的监督与控制，这也给工程造价的控制增加了难度。
当前在土建工程造价管理方面存在的问题与对策
当前在土建工程造价管理方面存在的问题与对策【摘要】土建工程造价是指该项目进行固定资产再生产和形成相应的无形资产的一次性费用总和、土建工程造价管理主要指合理的确定和有效的控制工程造价。
其中建设工程的投资费用管理是指：为了达到投资的预期目标，在合理设计施工方案的前提下，预测、确定和监控工程造价及变动的系统活动。
工程造价管理是一项不确定性很强的工作，在项目实施过程中容易出现不可预测的事件。
本文主要阐述如何加强土建工程造价管理问题，为行业加强造价管理提供意见。
【关键词】土建工程；造价管理工程造价管理是建设工程管理的核心之一，它是衡量建筑工程项目的一个重要经济指标，同时也是维护建筑产业供需方经济利益的关键，实施合理的工程造价管理，可以保证在施工建设过程中对人员、财物的合理使用，使企业经济利益最大化。
土建工程造价管理在建筑市场和建筑业发展的作用日益突出，但现阶段还存在着许多问题，土建工程的合理造价是一个十分艰巨的工作。
一、当前土建工程造价管理中存在的主要问题1.市场竞争不规范。
建筑行业其利润空间较之其他行业要高，并且收费标准不一，多是根据施工单位的资质等级制定收费标准。
这就导致为了追求利润，低资质施工单位挂靠高资质施工单位现象频频出现，且施工企业接到工程项目后不计成本，甚至采取不规范行为进行建设。
而由于近年来建筑市场的供求关系不平衡，导致市场恶性竞争，作为工程的投资单位尤其是政府投资兴建的项目，对招标过程中中标方的中标价格是否符合当前市场规律不以考虑，致使这种低资质单位兴建高质量工程的事件时有发生。
目前建筑行业比较盛行无标底招标，这种做法使得招标工程认为压价，使得工程报价与实际发生的造价差距甚远。
而中标单位又以更低的价格进行转包，使得工程监理对工程的控制难以实施，同时也使得工程造价控制难以实施。
2.管理机制的缺乏。
工程造价管理涉及项目的可行性分析、设计、施工招标、合同管理、竣工验收、后期维护等各方面。
因为受到传统计划经济体质的影响，我国现行的工程造价管理体制是多部门，多层次的管理方式，缺乏各部门之间的有效联系、有效协调机制，使得工程造价管理水平很难得到提高，工程造价管理作用难以发挥。
土建工程造价失控的原因与应对方式探析
土建工程造价失控的原因与应对方式探析周大芳摘㊀要:纵观目前的建筑市场ꎬ不难发现ꎬ土木工程项目的数量和规模都比以前有了很大的提高ꎬ项目的投资规模也在不断扩大ꎬ这无疑对项目成本控制提出了更高的要求ꎮ面对一些常见的工程造价失控问题ꎬ必须及时找出原因ꎬ有效解决ꎮ在土木工程项目中ꎬ造价失控将直接增加工程造价ꎬ降低工程的经济效益ꎮ现代研究认为ꎬ造成工程造价失控的原因是多方面的ꎬ随着高层和超高层工程的增多ꎬ此类工程工作量大ꎬ将在一定程度上加剧造价失控的问题ꎮ在进行土木工程造价管理时ꎬ由于诸多因素的影响ꎬ造价会失控ꎬ对土木工程的质量和造价控制产生负面影响ꎮ在此基础上ꎬ探讨了土木工程造价失控的原因及对策ꎮ关键词:土建工程ꎻ造价ꎻ原因ꎻ应对方式㊀㊀工程造价管理作为土木工程管理的重要组成部分ꎬ将对土木工程施工全过程进行管理ꎮ如果项目成本管理不力ꎬ企业的综合效益就会丧失ꎮ在这种情况下ꎬ采取有效措施解决造价建设现象显得尤为重要ꎮ一㊁土建工程造价控制的意义对于任何一个土木工程项目来说ꎬ项目成本控制的有效性直接影响到项目的顺利实施ꎮ具体来说ꎬ土建工程造价控制的意义主要在于两点:一是通过有效的工程造价控制ꎬ最大限度地避免了施工过程中各种设计变更㊁施工返工等预算造价问题造成的不利条件ꎻ二是ꎬ通过有效的项目成本控制ꎬ可以有效提高项目效益ꎮ因此ꎬ在土木工程施工管理过程中ꎬ必须重视工程造价控制工作ꎬ不断提高工程造价控制水平ꎮ二㊁土建工程造价失控的主要原因(一)工作人员因素目前ꎬ虽然从事工程造价成本控制的人员众多ꎬ但大多未取得国家相关证书ꎬ从而降低了工程造价专业的整体水平ꎮ施工企业成本管理人员专业知识水平较低ꎮ在实际工作过程中ꎬ协调组织能力差ꎬ工程造价管理不能全面实施ꎬ致使土建工程造价工作经常失控ꎮ(二)造价预算编制不合理在土木工程施工管理工作中ꎬ土木工程造价预算是一项非常专业和复杂的工作ꎮ为了能很好地完成工作ꎬ预算编制人员一定具备丰富的专业知识和较高的业务能力ꎮ同时ꎬ专业素质不高也是不够的ꎮ预算人员必须对土木工程项目的总体情况有一定的了解ꎬ以保证预算的真实性和合理性ꎮ但现实中ꎬ要么是预算人员专业水平不够ꎬ要么是对项目的总体情况了解不够ꎬ导致成本预算编制不合理ꎬ最终导致成本失控ꎮ(三)施工合同不完善合同的签订对于土木工程项目是非常重要的ꎮ合同一经签订ꎬ双方必须认真履行合同的各项内容ꎮ但是ꎬ很多建筑企业的施工合同存在很多漏洞ꎬ或者在签订合同时粗心大意ꎬ没有认真考虑相关问题ꎮ合同权责不明ꎬ表述不清ꎬ增加了投资风险ꎬ可能造成成本失控ꎮ(四)相关机制不够完善目前ꎬ许多企业的内部机制问题主要在两方面ꎮ一是伴随激烈的市场竞争ꎬ部分企业为竞价成功ꎬ大幅降低了自己的报价ꎬ这将对以后的资金管理产生影响ꎮ二是工程造价工作需要多部门协作ꎮ但由于各部门职责不明确ꎬ控制工作难以开展ꎮ三㊁应对方式(一)合理进行造价预算编制为有效保证土建工程造价预算编制的合理性ꎬ预算编制人员首先要认真做好相关的调研工作ꎬ亲自踏勘施工现场ꎬ掌握详细的工程资料ꎬ明确关键的施工内容ꎬ然后据此进行预算编制ꎮ其次ꎬ预算编制人员要不断提高专业知识和能力ꎬ创新预算编制手段ꎬ提高预算编制效果ꎮ总之ꎬ只有重视和做好成本预算ꎬ才能有效避免成本失控ꎮ(二)完善工程造价控制体系项目成本控制的有效性直接关系到项目的整体经济效益ꎮ因此ꎬ在工程前期ꎬ应充分结合土木工程的实际情况和要求ꎬ建立一套完善的工程造价控制体系ꎬ为工程造价控制的有效开展提供科学依据ꎮ在工程造价控制体系中ꎬ要明确各项费用的投入和资金的使用程序ꎬ严防舞弊事件的发生ꎮ同时ꎬ要建立科学的奖惩制度ꎬ使项目设计人员在成本控制上也能承担一定的责任ꎬ使其积极关注成本控制ꎮ(三)提升合同管理力度为加强合同管理ꎬ需要采取以下措施:第一是投标阶段要严格合同管理和控制ꎮ在招投标阶段ꎬ要严格保密土建相关信息ꎬ按照国家有关标准和规定开展招投标工作ꎬ从根本上保证招投标的严谨性和公正性ꎮ第二是加强合同执行ꎮ在土建工程施工中ꎬ要按照合同内容进行施工ꎬ特别是在工程造价㊁工程量等方面ꎬ严格按照合同有关内容进行施工ꎬ以加强土木工程造价管理的工作效果ꎮ(四)正确对待存在问题并采用合理方案解决实施高效㊁完善的工程造价预算管理是今后土木工程行业的主要发展趋势ꎮ在成本控制和管理过程中ꎬ问题是无法避免或放弃的ꎮ管理者要认识到项目成本管理的重要性ꎬ要有良好的大局意识和制度观念ꎬ全面分析造成问题的因素ꎬ制定更加合理有效的解决方案ꎬ充分满足业主的需求ꎬ企业等方面ꎮ在土木工程造价管理过程中ꎬ可以借鉴优秀工程案例ꎬ取长补短ꎬ提高自己的工程造价管理水平ꎬ避免造价失控现象ꎬ增强土木工程的效率和质量ꎮ四㊁结语随着我国综合国力的增强和城市现代化步伐的加快ꎬ土木工程行业对工程造价的控制和管理已上升到一个新的高度ꎮ因此ꎬ必须对成本管理中存在的问题进行科学㊁认真㊁细致的研究和分析ꎬ探索科学有效的管理方法和措施ꎬ不断加强和优化ꎬ提高工程造价管理的效果ꎮ因此ꎬ加强工程造价限额控制和动态造价控制管理ꎮ在土木工程投资管理与控制体系中ꎬ对工程进行合理的造价控制ꎮ土木工程造价与造价管理与控制已经汇集了多种管理方法ꎮ企业的所有员工都应该参与合作ꎬ而不是用单一的管理方法或单一的程序单独操作ꎮ参考文献:[１]苍海.土建工程造价管理的科学控制[Ｊ].科技与企业ꎬ２０１４(９):１３.[２]李凤ꎬ李文娜.土建工程造价管理的科学控制[Ｊ].科技与企业ꎬ２０１６(９):５３.[３]高希红.土建工程造价管理与优化控制策略[Ｊ].江西建材ꎬ２０１５(９):２３９ꎬ２４２.作者简介:周大芳ꎬ中证房地产评估造价集团有限公司ꎮ０６１。
土建工程造价控制中存在问题及对策
浅析土建工程造价控制中存在的问题及对策摘要：土建工程的竞争主要是工程造价的竞争。
工程造价控制对企业的稳定和发展有着决定性的作用，随着我国社会主义市场经济的发展和国际化进程，建筑工程的造价控制成为工程造价工作人员面前的一个重要课题。
本文分析了工程造价控制中存在的问题，并提出一些合理的建议。
关键词：工程造价控制、问题、对策前言：土建工程造价控制贯彻于项目的全过程，它不仅是衡量土建工程项目质量的重要指标，也是维护土建工程项目合同双方的经济权益的基础。
在不同的阶段，工程造价控制存在着不同的问题，合理有效的解决这些问题，是工程造价工作人员义不容辞的责任，本文旨在对施工竣工阶段的问题进行浅析，希望能对解决工程造价控制问题有可鉴之处。
1、什么是工程造价控制？工程造价控制是建设管理的一个核心部分，它始终贯穿于工程建设的全过程。
什么是工程造价控制？《工程造价控制》给出了明确的概念。
所谓的工程造价控制指的是：在批准的工程造价限额以内，对工程建设前期可行性研究、投资决策、设计施工到竣工交付使用前所需全部建设费用的确定、控制、监督和管理，随时纠正发生的偏差，保证项目投资目标的实现，以求在各个建设项目中能够合理地使用人力、物力、财力，以取得较好的投资效益，最终实现竣工决算控制在审定的概算额内。
而具体的施工阶段工程造价控制是指在项目实施过程中，对建设过程中所消耗的人、材资源及相关费用投资，进行指导、监督、调节和限制，及时纠正已经或将要发生的投资偏差，把工程造价控制在计划投资的范围之内，以保证造价目标的实现，并尽可能地将实际造价降到最低。
2、工程造价控制在施工竣工阶段存在的问题。
作为保障建筑产品主体利益的关键，工程造价控制在土建工作中显得尤为重要，但就是这样一项十分重要的工作，目前在各个阶段却存在着不少严重的问题。
例如在项目投资决策阶段、在项目设计阶段、在招标投标阶段、在施工阶段、在竣工阶段等等，总之工程造价控制工作需要不断改进，不断发展。
土建工程造价存在的问题及控制措施
浅谈土建工程造价存在的问题及控制措施摘要：随着我国市场经济体制的逐步完善及经济的快速建设，带来了工程造价管理的空前发展，并形成了一个工程造价管理学科体系，并且取得了骄人的成绩，为推动我国土建工程健康、快速发展起到了重要作用。
但工程建设本身具有规模大、涉及面广的特点，所以难以进行控制。
只有在施工建设过程中既能确保工期、质量,又能注重成本管理,控制和把握合理的造价,以最小的成本,换取最大的效益,企业才能在竞争中处于优势地位。
本文简要分析了土建工程造价控制中存在的问题，进而针对性地提出控制措施。
关键词: 土建工程造价；存在的问题；控制措施土建工程造价管理和控制,贯穿于项目建设的全过程，即项目决策阶段、项目设计阶段、项目实施阶段和竣工阶段都关系到工程的造价控制。
加强土建工程造价的管理，能促进优化设计，准确地编制投资估算，从而起到控制造价的作用，把造价控制在建设单位同意的限额内。
同时，土建工程造价的管理，能把建设项目的投资用在各工程项目、各单位以至各分部分项工程之间。
在各投资项目之间进行均衡而合理的分配，能使建设单位的投资获得尽可能高的效益。
控制成本费用，有利于我国建筑业节省大量的建设资金，推进我国现代化建设的进程。
因此，项目投资决策阶段的造价控制是决定工程造价的基础，它直接影响着各个建设阶段工程造价的控制是否科学合理。
但是，我国土建工程造价管理相当普遍存在着“三超”现象，建设工程周期长、消耗量大，不但受科学技术条件的限制，而且受客观过程的发展及其表现程度的限制，常常出现概算超估算、预算超概算、决算超预算的问题，通常称为“三超”现象。
加之，由于长期沿用计划经济模式下的管理体制，造成目前工程造价管理和市场经济发展步调格格不入等问题。
如何使土建工程在建设中能确保工期按时完成、质量验收达标同时还能节约成本，那就要合理的控制土建工程的造价，克服工程造价存在的以上诸多问题。
一、土建工程造价存在的问题（一）忽视土建工程建设前期阶段的造价控制工作在做好投资决策后，设计阶段对建设工程造价控制的影响最大，如果对工程造价影响大的建设阶段不加以控制，而在施工阶段、结算审核阶段来控制，则无疑是本末倒置的行为。
土建工程造价存在的问题及控制措施分析 李普阳
土建工程造价存在的问题及控制措施分析李普阳摘要：当前为了最大限度地实现经济效益和社会效益的有效整合，现如今的土建工程项目必须要加强对项目成本进行控制和管理，最终确定科学合理的工程成本，有效地提高土建工程预算的质量。
在这一过程中，需要持续不断地完善土木建设项目投资估算，加强工程风险控制，做好土建工程造价的控制，最终实现经济效益的获取。
关键词：土建工程；造价问题；控制措施一、深化土建工程造价控制的意义1、深化对土建施工中的资金管理，保证土建企业的资金能够处于正常稳定的流通和资金的安全管理。
现如今，很多的建筑企业在其内部的管理与控制工作中，尤其是在企业的资金管理过程中主要有三个比较明显的问题存在，其一就是很多企业的资金存在着入不敷出的情况，因此也就导致资金缺口问题的潜伏；其二就是企业的资金存在着被任意挪用的情况，因此造成资金被挤占的情况的发生；第三，企业资金管理中存在着三角债的情况。
所以对于企业的发展而言，怎么样去处理资金管理的这些问题，是当前企业在进行造价控制工作中的一个重中之重。
所以要解决上述问题，就需要采取有效的措施进行改进，第一个就是需要企业做到开源节流，这样便可以达到增收节支的目的；第二就是可以采取有效的方法借助筹款的方式方法或者对资金进行调剂，将缺口问题加以弥补；第三就是对于企业的资金的流通问题要进行及时的跟踪和管理，确保每一项款项都能得到专门的使用，这样就能有效地避免出现各种三角债的情况。
2、加强对成本控制中约束机制作用的发挥。
对于现代的建筑企业发展而言，要想占据当前激烈的市场竞争，掌握责权和竞争的主体，要想企业的运营正常与稳定，需要有完善有效的约束机制。
所以在企业进行造价控制时，需要有廉洁开拓创新团结的领导团队，这样就能彻底发挥好企业财务监督工作的作用的发挥。
就像交通规则一样，如果红灯不能发挥其约束作用，绿灯也就无法正常地通行。
完善的约束机制对于企业的经营管理以及监督作用的发挥意义深远。
土建工程造价管理工作存在的症结与解决措施
程度 下要紧密的与其它 的部 门相 互配合 。③相关 的部门要对工 程 总概 算的管理和编制 ， 进行系统 的加强 ， 要把 总概 算在工程投
【 ３ ］ 白青云． 浅析提 高土建工程造价管理 工作质量 的措施［ Ｊ 】 ＿ 大科技 ， ２ ０ １ ２
（ Ｏ ８ ） ．
资的控 制作用进程 中，所体现 的控制成分充分 的发挥 出来 。所 营 科 技 ， ２ ０ ０ ９（ Ｏ ８ ） ． 以， 就要对年度 计划的建设资金 ， 以及建设项 目在开 工之 前的审 ［ ５ １ 文 乾任， 刘雅楠． 土建工程造价管理方面 的相关问题探析 ［ Ｊ ］ ＿ 科海 故事 查过程严格遵 守。才能够将投资费用合理控制 ， 工程 的建设也可 博览： 科技探索 ， ２ ０ １ １ （ Ｏ １ ） ． 以顺 畅的进行 。
位。
资产 的总和 ，它 的主要 内容包括 以下几个方面：合 同价格 的调 土建工程的施工管理中，施工 材料 的成本会影响造价管理； 整、 工程造价的预控、 编制投资的预算 、 工程造 价的确定等等。同 施工人员的工资水平也会影 响造 价管理 ；而政府所 实施的经济 时， 土建工程造 价管理不仅与施工 的内容相关 ， 而且于工程管理
注 实际的情况与计划 的 目标 ， 是否存在偏差 ， 若存在 要及时 的进 及科学的计价 方式 正确 的采用。此外 ， 投 资的估算方面也要与之 行纠偏 以及对 照， 要有效的控制工程 的成本 。 确定 ， 才 可 以把 建 设 资 金 流 失 的 情 况 成 功 避 免 ， 以及 市 场 经 济 的
【 ４ 】 白秀华 ， 高 泓． 当前在土建工程造价 管理方 面存在 的 问题与对策册． 民
３ 总 结
根据 以上的论述 ，土建工程造价管理具有非常重要 的作用 ，
土建工程造价管理存在问题及对策
１造价管理存在的问题
造价管 理机构存 在多 部 门、多层 次现象 ，最终 导致 造价管 理政 出多
一
般 采用 属于合 同价 的工 程款 按８ ％支付 ，属 于变更 价 的工程款 按 ０
０ １ ． １管理政出多 门。国内受长期 的计划经济体 制影响 ， 目前工程 ６ ％支付 。 ２３合理采用结 构形式 。建筑结构形 式往往对工 程造价产生较 大 ．
１ ． ３设计变更频 繁发生 。设计 阶段对工程 造价影响最 大 ，其影 响
程度可 高达 ７ ％，但 在工程实际操作过 程中往往都忽视 了设 计阶段 的 ５
桩／ 长ｍ ６ ８ １ ６ ８ １ ６ ８ ｌ ｌ ０ ｌ ｌ ０ ０ 增 造 ／元ｍ） ． ３２ ４９ ． ３０ ３５ ． ２７ ３ 加 价 （ ， ２７ ． ２５ ． ． ２Ｏ ． ３３ 。 ５ ４ ｆ２ ２ ｆ０ ｆ７ ０ ６
利润空间的建筑行业 内对施 工单位的收 费标准一般按 照企业 资质等级 １ ． ２市场竞 争不规范 。随着 建筑市场 的逐步扩大 ，市场的供求关 低 压缩性 土层 ；钢筋混凝土 条形 基础适用 于地 耐力较低的 中低压缩性 土层 ：桩基础则用于沿海或 地下存在软土层 的地 质条件 ，其不 同的基
门。如 目前 的造 价咨询 中介 机构 的业务 和资质 管理就 存在建 设 、计 影星 ，如基础形式应根据 工程地质情况常 常采 用毛石条形基础 、钢筋
划 、 政以及 审计等多个部门 ，造价 咨询机 构只有取得以上多个部 门 财 混 凝土条形基础以及桩基 础等形 式 ，其不 同的基础形 式针对不 同的地 质及建筑荷载等 因素来决 定 ，一般毛石条形基 础适用于地耐力不高 的 的资质证 书方 可正 常开展工作 。 系严重失衡导 致了市场竞争愈演愈烈 。投 资方 一般只考虑工程造价 中
土建工程造价存在的问题及控制措施分析
大
连
大
学
学
报
Ｖｂ １ ． ３ ４ ＮＯ ． ３
Ｊ ｕｎ． ２ ０１ ３
Ｊ ０ＵＲ ＮＡＬ ＯＦ ＤＡＬＩ ＡＮ ＵＮＩ ＶＥＲＳ Ｉ ＴＹ
土建工程造价存在 的问题 及控制措施分析
宋新 新
（ 大连 大学 审计处 ，辽 宁 大连 １ １ ６ ６ ２ ２）
负责 。 ２ ． ２ 对设 计 变更 缺乏 制约机 制
１ 土 建 工 程 造 价 控 制 概 述
所 谓土 建工 程造 价 ， 指 的是 建 设项 目实 施 固定 资
产 的再 生产 及形 成 的无 形资 产与 流动 资金 的总和 。 土 建 工 程造 价 控 制 主 要 是针 对 价 格 控 制 与 投 资 费用 控
在土 建工 程造 价 管理 中，要优 化 设计 ， 精 确编 制 预 算 和估 算 ，进一 步控 制 造价 ， 满 足 建设 单位 的投 资
限额 要求 。与此 同时 ，对 土 建工程 造 价进 行 管理 ，在
进行 ， 可 以全 方位 、动态 的监 控和 预测 土建 工程 造价 以及 变动 的情 况 ， 将造 价控 制 在建 设单 位允 许 的范 围 内【 ２ Ｊ ；其 次 ，对投 资估 算 的精确 编 制离 不开 土建 工程 造价 控制 ， 能够有 效 的实现 投 资在各 工 程项 目及承 包合 同的完 善度 及合 理性 都没 有进 行严 格 的把 关 ， 导致 了 在 施工 过程 中不 断 的有变 更 出现ｐ Ｊ ，而且对 更 改的合
理 性和 必要 性也 没有 进行 监 督 ， 从 而 出现 了设计变 更
土 建 工程造 价控 制 严格 实施 的意义主 要 是是 ： 首 先 ，可 以使投 资项 目在 预先 制 定 的设 计 、规 划方 案下
土建工程造价管理工作存在的症结与解决措施
土建工程造价管理工作存在的症结与解决措施摘要：随着经济水平的日益发展，我国在建筑方面的投资也越来越多，然而最近建材市场上原材料的价格居高不下，建筑工程的总造价也是大幅度的提升，投资者也越来越对总造价以及各个阶段造价的管理十分的关注，现阶段作为建筑工程中最重要的部分就是建筑工程的造价以及管理与控制，然而建筑行业中的工程造价存在很多弊端，所以我们要在建筑工程的各个阶段加以管理与控制，这样更好的使工程造价管理为控制建筑工程成本做出贡献。
关键字：建筑工程；造价控制与管理；方法面对目前建筑行业投资的多元化方向的发展，工程造价的控制与管理都越来越被投资者看重，因为工程造价将关系到投资者是否实现收益，也关系到它的核心竞争力。
然而对于目前建筑行业的发展，工程造价方面还存在很多的不足和缺陷，在一定程度上影响了建筑行业的发展。
所以我们必须从建筑的各个阶段进行控制与管理，这样才能更好的发挥工程造价的意义。
1工程造价管理存在的问题因为我国长期处在计划经济体制中，存在很多管理上的不足，进而为阻碍了工程造价管理的发展有些。
工程设计标准难以控制，严重浪费。
部分设计人员缺乏责任心，人为提高安全系数造成巨大浪费。
应中标施工单位的要求，故意的随意更改设计，标准与原来的不一致，部分新型材料价格失真，导致工程造价虚增。
新型建筑材料的不断更新，尤其是在装饰材料。
由于信息不畅其价格异地差别极大。
承包商利用部分业主的不知情，导致造价失控。
因此面对这些问题，我们需要从不同的阶段对工程造价管理做出相应的对策。
2工程造价全过程控制与管理2.1在投资决策阶段管理与控制长期以来中国的建筑行业为了创造更多的经济效益，控制造价总成本，把大部分的精力都放在了施工阶段的控制，他们盲目的认为这样有效的控制施工阶段的人力与物力，从而就可以控制成本，使工程的总造价降低。
然而，他们忽略了最初的决策阶段，工程决策阶段是进行分析与选择和决策的最重要阶段，它主要是为了制定不同的实施方案，然后对各个不同的方案做出比较，找出最适合的方案。
土建工程造价影响因素及造价控制措施
土建工程造价影响因素及造价控制措施摘要：随着我国建筑行业的快速发展，土建工程在建筑领域中的地位越来越突出，加强土建工程造价控制对于确保项目整体施工质量、提升施工作业进度以及减少成本投入等有着非常关键的意义，有关人员必须要对其进行更加深入地分析。
本文简单介绍了土建工程造价控制的意义，分析了工程造价影响因素，并针对土建工程造价的控制措施展开了研究，希望能为土建工程的发展提供一些帮助。
关键词：土建工程；造价控制；影响因素；措施1土建工程造价控制的意义土建工程造价控制的关键在于运用相关的技术措施，从成本、风险、效益以及资源等角度入手，以提高工程造价控制的有效性。
土建工程造价的控制直接关系到整个项目的投资收益。
要想明确造价，就必须对土建工程的不同阶段进行多次的成本核算，以确定各阶段的造价控制的准确性，从而达到较好的造价控制效果。
实施土建项目造价管理与控制，必须从投资、设计、施工等阶段着手进行全面的分析，以防止项目造价超过限额，并及时对其中的偏差展开修正，使人力、物力以及财力等得到合理的应用，达到预期的社会效益和投资效益。
2工程造价影响因素2.1制度因素制度制约人们的各项行为。
良好的制度能够促进建设项目的顺利进行，而不健全的制度甚至会给建设项目带来毁灭性的影响。
因此，在项目的建设过程中，制度的制定、执行、落实以及问责等都会对项目的进度产生很大的影响，进而对项目的造价产生一定的影响。
设计、施工、招投标、监理以及结算等各个环节，都要有严格的管理体系，来保障各环节的质量，确保工序的良好衔接，使项目的施工作业能够顺利进行。
2.2市场因素建设项目是由多种因素共同作用的产物。
不同的时间、地点和市场情况会导致不同的后果。
区域定额标准、施工条件以及物质发展的不同，都会对项目造价管理产生较大的影响。
因此，即使是同样的规模和类型的建筑，成本也是不同的。
同时，在发展过程中，不同的地区也存在较大的差异，比如社会环境以及市场环境会出现差异，导致不同的建筑产品的价格也有很大的不同，从而带来了相应的变化与影响。
论土建工程造价全过程控制的问题及对策王文争
论土建工程造价全过程控制的问题及对策王文争发布时间：2021-08-09T15:15:25.920Z 来源：《时代建筑》2021年5期3月上作者：王文争[导读] 造价控制是现代建筑工程管理的重要工作内容之一，工程造价精准性的高低事关建筑企业发展的可持续性与稳定性，建筑工程项目具有施工周期长、项目复杂程度高等特点，工程成本造价控制的难度也相对较大，一旦工程建设过程中任何一项资源配置出现问题，都会对建筑工程整体造价产生影响。
6101141991020***74 王文争摘要：造价控制是现代建筑工程管理的重要工作内容之一，工程造价精准性的高低事关建筑企业发展的可持续性与稳定性，建筑工程项目具有施工周期长、项目复杂程度高等特点，工程成本造价控制的难度也相对较大，一旦工程建设过程中任何一项资源配置出现问题，都会对建筑工程整体造价产生影响。
所以，建筑工程企业必须合理运用全过程造价控制措施，管控建筑工程建设施工的每一个环节，才能将成本投入控制在合理的范围内，为建筑施工企业的稳定持续发展提供强有力的支持。
关键词：土建工程；造价全过程；控制对策引言土建工程的造价管理是否合理、恰当，是影响管理体系稳定运行的重要因素。
通过科学合理的全过程造价管理，能够有效提高施工质量，进一步加快工程造价的进步，帮助施工企业成功发展。
目前，建筑工程项目的规模不断增大，复杂程度不断提高，工程造价的大额性、个别性、动态性、层次性、兼容性明显。
为了实现我国工程合理利润的最大化，需要改革和创新我国传统的工程管理模式。
由于我国建筑工程项目规模不断增大以及复杂程度不断提高，因此，我国的工程造价管理也需要不断地进步和优化。
1论土建工程造价全过程控制的问题分析 1.1从业人员的专业素质有待提升。
针对建筑工程方面的造价人员来讲，相关工作必须和经济因素进行关联，其不仅仅简单的独立性技术操作内容。
所以，此方面在人员方面的专业性、操作性要求均是较高的。
不过当下来看，中国建筑工程行业的整体发展前景稍差，即便最近这些年的工程建设水平有所提升，然而工程核算方面的多种复杂性问题仍无法得到根本性解决。
土建工程造价全过程控制问题与对策分析_4
土建工程造价全过程控制问题与对策分析发布时间：2022-09-01T01:10:22.350Z 来源：《建筑创作》2022年2期第1月作者：李玲玲[导读] 在时代发展的大背景下，土建工程全过程造价控制已经成为业内普遍的共识，这是我国工程施工企业发展的根本思想和方向李玲玲天津市东维建筑工程有限公司天津 300000摘要：在时代发展的大背景下，土建工程全过程造价控制已经成为业内普遍的共识，这是我国工程施工企业发展的根本思想和方向，因此，有关部门必须要适应时代发展要求，全面革新自身管理理念，全面优化全过程造价控制模式，为造价控制目标的实现奠定坚实基础，确保能够实现项目建设的经济效益和社会效益。
关键词：土建工程；造价全过程；问题与对策引言随着施工企业的竞争日益激烈，施工单位的精细管理已经成为了施工的根本方向，而成本控制则是实现精细管理的关键，而要做到全过程的全面覆盖，就能真正达到成本控制的目的，从而达到资金的使用效率，增强企业的核心竞争力，为企业的可持续发展打下良好的基础。
1土建项目成本全过程控制中存在的问题分析1.1缺乏对成本全流程的控制意识土建工程是一种比较复杂的工程，其施工过程中受各种因素的影响，往往会发生各种形式的工程变更，从而对工程成本有直接的影响。
在传统的“粗放型”管理模式下，往往采取消极的管理方法，在材料成本管理、工程变更管理、人员组织等各方面都没有进行深入的管理，导致工程造价与工程造价的差异很大，从而影响到工程的经济效益，也会影响到企业的日常管理和可持续发展。
同时，由于各部门的工作人员对项目成本的认识不够准确，在思想上忽视了项目成本的重要作用，导致项目成本管理措施往往很难实施，资金使用效率也需要提高，从而对项目的效益产生一定的影响。
1.2施工成本问题多由于工程施工的总体特点，施工成本的各个环节仍有很多问题。
比如，在工程设计、决策等方面，由于一些造价单位的介入比较严重，导致了造价过高、过分追求成本控制、忽略了质量问题；一些工程造价工作人员由于工作观念上的创新，未能全面掌握新型造价管理方法，方案设计不合理，无法为后续管理工作的开展提供准确依据；造价方案内容覆盖不够，没有充分考虑市场动态变化带来的影响，进而使造价措施无法全面落实，无法实现全过程造价控制目标；部分企业为争取合作项目，片面地以满足业主方要求为目的，使得造价方案不够合理，对施工流程造价控制造成负面影响。
浅析土建工程造价控制中存在的问题及其措施
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浅析土建工程造价控制中存在 的问题及其措施
姚 金 华
（ 大连德利 工程造价咨询事务所有限责任公 司， 辽宁 大连 １ １ ６ ０ １ １ ）
摘 要： 为 了满足现阶段 工作 的需要 ， 进 行土建工程造价 问题 的解决是必要的。该文 中， 通过 对建设 项 目的造价控 制 问题进行 分析 ， 进行相 关工程造价 问题的解决。 这需要进行一 系列的土建工程造价的控制 ， 保证其优化设计。 将其控制在 良好 的范围内， 保证其投资项 目 的合理性及其均衡性 ， 保证 建设企业 的良好的经济效益的 实现。这就 需要进行整体土建 工程 建设项 目模块 的分析 ， 保证土建工程资源浪 费问题 的控制 ， 实现其三超 问题 的控制 。从 而保证工程的整体质 量。 关键词 ： 土建工程 ； 造价管理 ； 存在 问题 ； 优化措施 １关 于土建工程造价特点环节及其相关环节 的分析 价管理控制职能的优化 。提 高土建工程造价控制 队伍 的整体 素质 。 １ ． １在 土建工程造价控制过程 中 ， 进行投资最 大效用的发挥是 其次 ，政府要 积极指导施工企业进行工程造价控制体系 的改革 ， 推 必要的。这需要进行实体模块及其相关模块 的控制 。保证工程造价 行工程量清单计价 。 增强价格信息服务 ， 及 时准确的采集 、 整理和发 的大额性的优化 ， 从而满足相关方的经济利益 的工作需要 。这需要 布土建工程计 价需要 的政策法规 。同时 ， 工程造价管理机构要制订 进 行宏 观经济的展 开 ， 保证土建 工程造价的特殊地位 的控制 。这需 办事指南 ， 做好工程造价争议解 释 ， 明确规定解释流程 。 要落实好当下的工程决策模块 ， 进行竣工交付模块 的优化 。保证建 在现阶段土建工程控制过程 中， 进行 造价控制方案 的优 化是 必 设 周期 、 预控 Ｅ ｌ 期等的控制 ， 保证工程造价的动态控制 。 这涉及到很 要 的， 这需要做好方案 的巨选择决策 ， 保证土建工 程造价效益 的提 多的应用 因素。比如材料 的价格因素 、 工程变更因素等。 升。因为错误 的决策是不利于土建工程的整体效益 的提升 ， 尤其 不 在 现阶段 的建筑市场控制模块 中， 进行市场供求关系的分析是 利于工程造价 的资金控制 ， 容易导致一 系列 的经济 问题 。这就需 要 必要 的。 这是顺应 市场竞争模块 的重要条件 。 比如对于投资方来说 ， 进行正确策略 的应用 ， 提升其决 策的应用 效益及其 质量 。错误 的决 其需要进行 工程造价模块 中的市场利润及其定额利润 的控 制 ， 进行 策会造成严重 的资金浪费 ， 正 确的决策能大额度 节省投资 ， 是最 有 价格及其成本 的分析 。在 当下建筑行业优化过程 中， 进行施工单位 效的造价控制行为 。为做好方案的选择决策 ， 需建立建设工程性价 的收费标准 的分析是必要 的。其一般是 比较变化 的， 随着企业资质 比意识 ， 注重工程的功能 和造 价关 系 ， 对同样达到某种 功效或满 足 等级 的变化 而发生着变化 。 这就需要进行工程投资模块 的优 化。在 实际需要 的工程 ， 选择造价最低 ， 提 高工程性价 比。 当下 的国内建筑市场模块 中， 很多 的建筑市场都是进行无标 底的招 ２ ． ２在现阶段工程控制过程 中，进行合理化 的设计方案 的选择 标控制 的。施工企业为 了工作利益的需要 ， 有 时会 进行 人为的报价 是必 要的 ， 这 也需要进行方案竞选 模块 的应用 ， 保证工程造 价 的积 的降低 ， 从 而保证报价模块 的失真性 。 在 中标模块中 ， 可能会进行更 极控制 。这需要进行一系列的工艺 技术 方案的优化 ， 要保证从实 际 低价格 的转包形式的应用 。 这就可能导致工程报价与实际造价的背 出发 ， 实事求是 ， 保证 其综合效益 的提升 。 这需要进行先进性 的技术 离， 导致现 阶段 的招标管理不能有效 的进行 。为 了满 足该模块工作 方案 的选择 ， 保证其计算的成熟性。比如在招投标模块 ， 进行招投标 的需要 ， 进行标价及其成本价 的协调控制是必要 的。这需要业 主一 法规 的遵守 ， 保 证其公 平性 、 公 开性及其 公正性 ， 保 证其标底 的控 方引起重视 ， 为 了工程质量的控制 ， 做好 自身 的那方的责任。 制。 这需要进行工程承发包合 同的签署 ， 保证其费用 的控制 。 这需要 １ ． ２ 为了满足当下工作的需要 ， 进行工程项 目设 计费用 的分析 做好相关的优化工作 。做好施工 阶段 的造价控制 ： 一是熟悉施工合 是必要的。这需要进 行工程投 资额 的控 制 ， 进行工程造价影 响度 的 同中与造价有关 的条款内容 ， 以做到心 中有数 。二是严格审批施工 分析 ， 从而满足实际操作过程中的设计模块的必要性 。这需要进行 组织设计及 优化施工方案 ， 力求 降低工程造价 ， 投资有理有据。 三是 合 理化的造 价控 制方案 的应用 ， 避免对施工阶段及其决策 阶段 的造 严格控制工程变更 。 四是做好设备 、 材料采购 的投资控制 ， 在满足设 价控制的片面化 ， 从而进行项 目的开工建设的优化 。造成一边施工 备和材料使用功能的前提下 ， 尽量降低费用 。 五是以承包合同 、 有关 边变更 ， 对更改 的必 要性 和合 理性没有监督 ， 对更改造成 的损失 法律 和法规为 依据 ，认真审查索赔要 求的正 当性及 其取费 的合 理 没有相应 的责任制约 。长期 以来 ， 我国的工程建设投资规模与工程 性 ， 准确地确定索赔 费用 ， 正确处理索赔 。 造 价不 同程度 地存在失控现象 ， 即“ 决算超 预算 、 预算 超概算 ， 概算 在现阶段工程控制过程 中，做好竣工 的验 收工作 也是必要 的。 超 估算 ” 的“ 三超” 现象 ， 究其原 因可分 为几 个方面 ： 客观原 因， 如材 这实事求是进行工程决算 ， 保证 其预算定 额及 其工程费用定 额的控 料涨价等 。 制， 保证竣工的结算优化 。 这需要进行数据库的建立 ， 保证后续工程 按 照我 国现 阶段 的造价控制标准来说 ， 我 国的工程造价模块面 的优化开展 。 保证工程造价管理 的优化。 要使 自己适应新 的形势 ， 经 临着严重 的调整 。比如有些工程师 自身技能 的缺乏 ， 自身专业素质 受新的考验 ， 抵挡社会方方 面面 的侵蚀 ， 实现 自我价值。 还要加强继 的低下 ， 更 不利于现阶段工程造价 的优化管理 。 从本质上来说 ， 工程 续 学习 ， 密切关注土建领域 的新 工艺 、 新材 料 、 设备 ， 为控 制造价服 造价管理是 比较技术性的问题 ， 面临着施工 普遍 性及其操作复杂性 务 。除业务能力之外 ， 还应 加强外语与计算机水平 ， 以适 应业务要 的影响 。为 了更加方便造价工程师 的 日常工作 ， 进行造价工程师综 求 。 合素质 的分析是必要的 ， 从 而更有利 于进行 工程 造价管理的质量控 ３ 结 论 制。 更有利 于进行工程造价体系 的健全。这离不开专业 的造价工程 土建 工程 的造价 控制是 比较复杂 的 ， 其涉 及到管理 因素 、 技术 师专业 队伍 的建设 ， 离不开其 整体素质 的提 升 ， 这需 要健全造 价工 因素 、Байду номын сангаас质量 因素等 ， 这需 要进行综 合性 的判断 ， 保证 造价效 益的提 程师 的综 合素质 ， 进行其投 资预控能力 的提升 ， 保证 工程 项 目各 个 升 。 应该从工程的全过程人 手 ， 从建设的全员着手 ， 才能实现工程质 关系问题的解决。使其具备 良好 的操作 技能 ， 更有利 于现 阶段 的工 量 、 工期 、 投资三控 目标 ， 从而提高工程造价 的管理水平。 程造价管 理的稳定运行 ， 这需要解 决好操作上 的问题 、 执 行上 的问 题、 技 术 上 的 问题 。 ２ 土建工程造价管理方案的优化 ２ ． １ 为 了满足现阶段工作的需要 ，进行土建工程造价管理 的控 制是必 要的。这 涉及 到工程造价管理服 务体 系的健全 ， 进行工程造 价管理 职能 的优化 ， 保证 其服务水 平的提升 。这需要进行工程造价 咨询 的优化管理 ， 提升从 业人 员的 自身素质等 。这需要经过一个 比 较 长久 的过程 中 ， 从 而进行 造价管理 控制效益 的提 升 ， 保证 工程造
当前在土建工程造价管理方面存在的问题与对策
【 文章编 号１ １ ６ ７ ３ — ０ ０ ３ ８ （ ２ ０ １ ３ ） １ ５ — ０ ３ ２ ４ — ０ ２
阻 韧 国 蒜 晦
２ ０ １ ３ 年 ５月
当前在土建工程造价管理方面存在的问题与对策
何 燕
（ 浙江 自力建设集 团有 限公司 浙江省 杭州市 ３ １ ０ ０ ０ ９ ）
１ ． ２ 不是 非 常规范 的市场 竞争
象频繁发生 。为了赶 工期 ， 想尽快将施工完成 ， 而 不管 不顾设计
注 的方 向。和其他的行业相 比， 建筑的行业 相对来说利润拥 有着 ２ 土建工程造价 管理方面解决 问题 的对策 非常大规模 的空问， 一般情况下 ， 是按照施工企业 的明确资质等 ２ ． １ 土建 工程整 体 的造价控 制要重 视 级， 来划 分收费的标准 的， 资质越 高收 费越 高， 资质越 低收 费越 土建工程 中整体的造价控制， 包含着 从造价的预测 一致到工 低 。现如今 的一些施工企业有时会采用不规范 的行为， 投靠于资 程竣工 的控制 ， 并且要对整个施工期 间的造价评估 ， 以及实 际造 需要 经 历 着 相对 不 同 质 高的施工企业 ， 想要 让 自身 的利润 可以更加 高， 可 能会不考 虑 价 的相 应 确 定 。建 设 工程 项 目的 全 过程 中 ， 可行性 的研究阶段是最初 的阶 段， 所 以要想将控制 自身的成本 ，用不 同的违法方式对接到 的工程实施对利润有利 的各个阶段 ， 的行为 。施工企业的想法都是相同的， 从而使得建筑市场变为了 效 果合 理 展 现 ， 除 了 要将 可行 性 的研 究 阶段 控 制 好 ， 还 要 在 对 其 他 的阶 段 ， 以不 同 的造 价 因素 为基 准 ， 对 应 的 进 行 正 确 的分 析 以 无标底 的招标方式 ， 这样 的方式 实行 之后 ， 使工程造价 不能够 合
建筑工程土建造价管理问题及对策分析 郑星亮
建筑工程土建造价管理问题及对策分析郑星亮摘要：在建筑工程建设发展下，其能推动城市化进程的加快发展。
当前，我国的建筑工程在之间增长时期，其发展速度和发展规模在逐渐扩大，但同时也面对很大难度。
所以，在实际执行期间，实现有效的工程造价控制，降低其存在的风险，实现资源的充分利用，保证建筑工程的积极发展。
关键词：建筑工程；土建造价管理；问题；对策一、建筑工程土建造价管理中的问题1、管理体制和制度不健全在土建工程建设时期，没有提出健全的造价管理制度，是目前成本管理工作的主要问题。
除此之外，成本管理体制不健全也影响着工程成本管理的效益。
因为这些工程成本控制的问题，致使施工成本与日俱增，进而影响了施工企业的经济效益。
成本管理体制是项目管理的重要内容，直接影响着施工企业成本管理工作的效率。
目前，大部分土建工程施工企业对造价管理的认知不全面，在实践工作中的关注也不高，最终导致成本管理体系中的问题越发严重。
2、没有确定的责任和权利准确划分责任、权与利的范围，是落实土建造价管理工作的根本，但在当前造价管理中因为缺少对应的管理机制，所以工作效率难以达到预期效果。
同时，在土建造价管理中，很多施工单位没有进行准确分工，也没有提出具体要求，致使整体施工管理工作过于复杂，并对土建造价管理工作产生影响。
3、预结算工作不完整随着施工建设项目范围不断拓展，为了保障项目符合验收标准，大部分建设单位选择通过降低概算造价的方法进行成本控制，但这种方式是无法满足工程建设需求的，还会影响成本估算、决算等工作结果。
出现这一问题的根本原因在于设计存在问题、材料价格出现浮动和受人为因素的影响等。
4、工程变更的影响在工程正式落实中，经常会改变施工设计方案，这样势必会提升工程造价。
大部分工程建设单位并没有明确工程设计工作的作用，让工程实际施工阶段作为工程造价管理工作的核心，这样很容易出现因为改变工程设计内容，增加成本投资的问题，所以施工单位在施工前要提出多套备用方案，以此为变更工作提供依据。
土建工程造价控制中存在的问题及对策
土建工程造价控制中存在的问题及对策作者：韩有贺来源：《科学与财富》2019年第03期摘要：在土建工程造价是贯彻于整个项目的全部过程的，进行造价控制可以有效的保证工程的质量和经济上的效益，随着国内社会主义市场经济的快速发展，建筑工程的造价控制已是当今关注比较多的问题了，本文分析了工程造价控制中存在的问题，也提出了一些相应的解决方法。
关键词：土建工程造价；存在的问题；对策引言：随着国内经济的快速发展，建筑行业的发展空间现已经是非常的广阔了。
建筑行业中的土建工程已经呈现出规模化和规范化的运行方式。
在土建工程项目控制的过程中，在确保工程质量的前提下，不同的阶段，工程造价控制存在着不同的问题，合理有效的解决这些问题，是工程造价工作人员的重要责任。
1、土建工程造价控制的概念和意义1.1土建工程造价控制的概念土建工程造价是指在工程的项目建设中进行的规定资产的再生产以及产生的无形资产和流动资金的总费用。
在土建工程的造价控制中，对工程的总投资和其中产生的价格进行控制，综合采用各种方法对工程造价的过程进行有效控制，及时解决在造价预测、监督和分析中产生的问题，达到总投资在工程项目建设中合理分配的目标。
1.2土建工程造价控制的意义在进行土建工程造价时要采用科学的计算方法，对投资、设计、建设和决算进行合理的规划。
在土建工程的造价控制中要针对投资项目制定严格的规划，制定出符合要求的设计方案。
对工程造价进行全方位的实时监测和有效控制，努力将造价控制在建设单位规定的价格范围内，对于其中产生的误差要进行及时调整，保证资源配置的最优化。
在土建工程中实行造价控制能够为投资方提供准确的投资预算。
合理分配各单位及工程项目之间的投资费用能够对造价进行良好的控制，对土建工程的总体造价起到明显的降低作用，最大程度的保证投资单位的效益，推进我国现代化建设的进一步发展。
2、土建工程造价管理控制中存在的问题2.1市场竞争不规范随着建筑市场的逐步扩大，市场的供求关系严重失衡导致了市场竞争愈演愈烈。
土建工程造价失控的原因分析及应对举措 徐燕
土建工程造价失控的原因分析及应对举措徐燕摘要：近年来，随着我国改革步伐的不断推进，建筑行业开始逐渐崛起，大大小小的土建项目不断增多。
土建工程建设中极为关键的一个环节是工程造价，它也是整个建筑市场运行中最为核心的内容。
因此对工程造价的管理就显得尤为重要。
本文分析了土建工程造价失控问题，并提出相应改进措施，以求推动土建工程造价控制的进一步提高，为企业创造更大价值。
关键词：土建工程；造价失控；应对举措一、土建工程造价控制管理的重要性土建工程造价控制管理工作在整个土建工程的所有管理过程中是最重要的，因为所有的工程的最终目的就是盈利，而进行工程造价的控制是整个工程获得利益的最根本，只有做好了工程造价的管理工作，才能够在投资较小的情况下，收获最大的经济效益。
所以说，进行土建工程造价的管理工作进行研究，除了能够保证工程的质量之外，最大的作用就是实现利益最大化，进而使人们对土建工程更加的关注，建设出更加美丽和谐的城市。
二、土建工程造价管理失控问题1、土建控制机制不够完善建筑市场竞争日趋激烈，使得一些工程企业单位为了能够包揽到更多的工程，投标阶段将工程报价刻意降低到与市场不相符合的地步，与实际工程造价的情况严重不相适应，加大了工程造价管理部门的监督难度，不能够合理地控制土建工程的造价；工程造价机制与多个级别、部门以及单位相联系，部门之间的职能与协调较为复杂，使得配合难度相对加大，不能够进行有效的联动机制。
因此造成了土建建筑工程的整体控制水平较低，工程效率也偏低。
2、土建工程的预决算不健全现阶段，土建工程的建筑规模与工程造价逐渐出现了难以控制的局面，其原因主要在于一些土建施工单位想让土建项目尽快通过审核。
一方面在工程概算时期将造价不断的压低；另一方面在施工中又加大对建设标准的要求，使得投资追加的现象逐渐增加，最终导致工程预算与估算没有了实用价值，实现不了预期的效果；使得概算的总额超过估算总额，决算超出了预算，最终导致工程造价出现了失控的局面。
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土建工程造价存在的问题及控制措施分析
摘要：土建工程价格控制是一项集管理、技术、质量、施工于一体的综合性系统工程，要想有效控制土建工程造价管理，要分析土建工程造价中存在的问题，并研究其控制措施。
关键词：土建工程造价；问题；控制措施
前言
工程造价管理是一套综合性较强的体系，指的是对工程的造价进行科学有效的控制。
近年来，随着我国市场经济的不断发展，建筑行业开始崛起，但在建筑工程中，尤其是工程造价管理方面，却开始出现了一些新的问题，对工程的建设和发展带来较大的影响。
如何解决土建工程造价管理中存在的问题，实现工程造价管理的规范化和系统化，成为施工管理中的一大难题。
一、土建工程造价中存在的问题
1、市场竞争不规范
随着建筑行业的迅速崛起，我国大大小小的土建项目也迅速增多，导致了建筑市场的竞争越来越激烈。
因此，很多的施工企业在进行工程竞标时，为了能够将工程顺利拿到手，往往会人为的进行工程的报价，而根本没有考虑自身的实际情况，这就导致了很多工程的造价根本与实际报价不符。
市场竞争的不规范，大大增加了工程造价管理的难度，使得土建工程造价管理人员很难开展工作，对其进行有效的控制。
2、工程造价管理各环节脱节
工程造价管理各阶段相互脱节，投资估算、设计概算、施工图预算、合同价、结算价、决算价的造价分别由建设单位及其主管部门、设计单位、施工企业各自管理，没建立前者控制后者，后者影响前者的有效的工程造价管理体系。
我国目前的工程造价管理资料收集整理制度不完善。
已完工的工程项目的工程造价收集、整理与分析资料对造价师有重要的参考价值。
我国这部分资料有限，大多属造价工程师个人所有，达不到数据共享。
造价师间不能互通有无，相互学习，造成资源浪费。
3、工程中的设计变更频繁
对工程造价控制的影响最为突出的是土建工程设计阶段。
据调查显示，初步设计阶段影响工程造价的比例约为25%，技术设计阶段的影响程度约为50%，施工图设计准备阶段则为25%。
很显然，控制工程造价的关键是在设计阶段。
然而在项目的实际进程中，施工单位往往忽视了设计阶段的重要性，将工程造价控制的重点放在施工阶段或者说工程决算阶段，因此，因设计变更而导致投资超限
的现象屡屡发生。
4、造价与施工技术没有紧密的结合
在现阶段工程施工中，造价与土建工程施工技术没有紧密的结合，常常存在技术人员设计理念保守、经济观念淡薄，没有较强的运用新成果、新技术来降低成本控制的观念，而且在工程建设的全过程中，造价工程师也没有全面的参与，只是在出现造价问题以后，事后进行复核，导致控制只是针对概预算规则及工程经济方面。
导致造价控制出现脱节的现象，因此存在这种现象，也使得造价控制的效果显现不出来。
二、造价控制的具体措施
1、积极做好工程项目的目标成本控制
土建工程造价控制中的一个重要方面是成本控制。
一方面，各个职能部门，包括预估算、计划、财务会计等部门应严格按项目成本控制的要求认真执行自己的职责，根据工程项目的投资目标来确定严密的成本计划和目标。
另一方面，要健全相关的项目成本管理的各项责任制度，包括计量制度、考核制度、成本核算分析制度。
其次，要考虑制约项目目标的影响因素，如工程合同条件、施工条件等，以便更有效的利用有限的资金。
同时在执行过程中要及时对项目目标与实际状况进行对比衡量，保证对工程成本的进行有效的控制。
2、加强造价相关的各个部门的合作
当前我国建设工程造价管理实行分阶段由政府有关部门管理，制定造价政策又涉及财务、税务、物价、统计等相关部门，因此，要加强各部门的协作管理。
土建工程的建设是一个非常复杂的过程，它存在的可变因素有很多，在施工过程中也会存在一些设计上的变更，影响设计计划。
这些变化需要不同部门的人员的部门共同参与，大家在一起制定出一个造价更合理的解决方案。
还要加大相关部门的监督力度，特别是在一些对工程质量和造价要求较高的施工中。
只有有了一个强有力的制约机制，才能提高施工相关人员的自我约束力，提高造价意识，进而提高造价水平。
而且，一定要及时了解业主的需求，每一个流程和改动都要符合他们的目标，不要想当然的认为就应该这样设计。
否则，最后做出的设计会被业主所淘汰，事倍功半。
只有在每一个阶段都遵守建设目标，才能有可能圆满地完成造价控制乃至项目管理的各项任务。
3、设计阶段
在整个工程造价控制中，设计阶段的控制是重点，从实践来看，工程造价控制的关键环节就是前期决策阶段和设计阶段，主要是针对工程量、材质及设备等方面进行控制。
在技术工艺方案的选择上，要结合实际，将提高投资效益作为前提，采用成熟的新技术和先进的技术方案积极稳妥的进行设计和施工。
总的来说，如果采用先进的技术方案，施工的质量必然会提高，而且能够大幅的提高生产效
率，但是需要较多的投资。
因此，要在经济性基础上认真进行分析，根据我国的具体国情以及企业的实际情况，确定科学、合理、经济、可行的施工技术及方案。
在进行工程造价控制的时候，并不是只降低工程造价，而是提高工程造价控制的价值。
即在价值工程理念下，不断的提高产生的功能，保证产品在较低成本的基础上，实现最多的功能，从而使产品的总价值得到提高，要弄清楚，设计的经济性和合理性是降低成本的关键。
4、正确编制工程造价定额预算
对于土建工程造价管理中存在的预算不到位的问题，工程造价师应正确做出工程造价的定额预算。
具体的操作方法是：造价师从已经完成施工且施工质量合格的各个分工程入手，考察其单位产品实际消耗的人工、基础材料以及施工机械台班等的具体情况，并确定其消耗量的标准。
考察结束后再来确定工程所需的材料费、人工费以及施工机械台班使用费等具体费用，最终实现对施工工程造价的有效控制。
5、加强土建工程项目施工阶段的造价管理
施工阶段是土建工程项目建设中的核心内容，因此，加强土建工程中施工阶段的造价管理极其重要。
具体做法是在进行工程造价管理时，要正确选择管理模式，管理人员必须要熟悉工程的图纸和要求，并加强对工程造价管理过程中一些重要环节的造价管理。
其次，土建工程造价的工作人员，在实施管理时，要对整个工程项目建设的过程进行全程跟踪，从经济学角度出发，对其进行更为严格的管理和控制。
与此同时，土建工程造价管理人员还要经常深入到施工场地，对该工程建设的具体情况进行详细了解，保证工程造价管理工作的实效性和准确性。
6、竣工结算阶段的造价控制
对建设成本的控制。
重点对竣工结算的真实性、可靠性、合理性进行审查，防止不应列入基本建设支出的计划外费用挤入建设成本。
○2对工程结算编制依据进行控制。
包括对施工合同、协议、使用的定额、材料价差计算方法、设计变更及图纸会审记录、施工现场变更签证单的审核，在审核时要查看设计变更及图纸会审记录是否经设计单位盖章，施工变更签证单是否有甲、乙双方共同签字盖章确认。
严格审查工程预算中的各种不合理因素，如：多算工程量、高套单价、重复计算取费，通过对竣工结算的控制使工程预算中考虑不周的问题得以解决。
编制出符合实际情况的竣工决算报告，分析工程投资使用情况，不断总结经验改进今后工作。
结束语
对土建工程造价进行管理，在各个工程项目及各部分项工程中都能合理运用投资。
将资金均衡的运用到各个项目中，从而最大限度的保证建设单位的收益。
对成本费用的控制，能够降低建设资金，促进我国现代化建设。
参考文献
[1]王芬.土建工程造价管理的科学控制[J].中国新技术新产品.2010.
[2]韩雅君.对现阶段土建工程造价控制及管理的几点思考[J].大家,2011
[3]郑惠芬.土建工程项目的造价管理问题探析[J].山西青年,2013。