别墅装修之偷工减料曝光下篇
最高院关于在装家庭装修中的欺诈行为的相关案例
最高院关于在装家庭装修中的欺诈行为的相关案例石破天惊，2002年9月《北京晚报》“装修要报钉子价”的报道，引起广大消费者的惊喜，文章称：**荣欣家庭装潢有限公司推出了“全责家装”与“钉子报价”两项特色服务，在北京家装市场开创了一种全新的经营模式。
“全责家装”提倡为用户提供从选料、设计、家具、饰品、施工等方面提供全方位服务。
对消费者居住后出现的质量问题负责到底。
知名的品牌公司，业务精通器宇轩昂的设计师，信誓旦旦的庄严承诺，在赢得信任的同时也撬开了消费者的钱包，在众多签约者中有三位经历过多次装修饱尝甜酸苦辣滋味的消费者也毫不犹豫毅然签约。
南某，私营企业家，签约装修一幢约300平方米的别墅，部分材料自备，装修款30多万元;邵某，文艺工作者，签约装修一幢约270平方米的别墅，全部材料自备，装修款十余万元;王某，法律工作者，签约装修一套200多平方米的复式住宅，部分材料自备，装修款22万元。
三人先后与**荣欣家庭装潢有限公司北京分公司签订《北京市家庭居室装饰装修工程施工合同》，按约定交付装修款，并由**家园世纪顺丰家居广场在合同“家庭装饰装修市场合同认证意见”栏中加盖公章。
可是接下来连连发生的相同怪事让这三位觉得自己无异于掉进了一个美丽的装修“陷阱”。
“陷阱”一：工程开工后，既没有了前期市场导入的上海施工队伍，也没有经过严格上岗培训的施工人员，所看到的是工程被连连转包，野蛮施工，工程质量低劣，存在严重安全隐患。
“陷阱”二：装修材料以次充好，偷工减料，预算不实价格欺诈。
“陷阱”三：向公司反映解决上述问题期间，施工队伍竟然不告而别全部撤出施工现场终止施工。
“陷阱”四：到**家园世纪顺丰家居广场交涉尽快协调解决恢复施工时，遭到拖延与拒绝。
“陷阱”五：经到工商部门查询，得知在《北京市家庭居室装饰装修工程施工合同》上加盖市场合同认证章的“**家园世纪顺丰家居广场”，根本没有在工商局注册登记，不具有法人资格;而**荣欣家庭装潢有限公司北京分公司系**荣欣家庭装潢有限公司的内资分公司，属非法人单位，其注册资本为零，不能独立承担民事责任。
皇家招标网揭秘家装骗局“36计” 让您辨别暗藏的装修陷阱
皇家招标网揭秘家装骗局“36计” 让您辨别暗藏的装修陷阱第一计瞒天过海很多消费者在装修房子时，往往最关心的是造价，游击队及某些不诚信的小家装公司便利用消费者这一心理，报低价，先揽活再中途变更设计，增加造价，达到暴利的目的。
浦口业主胡某90M2的二室二厅套房，某正规家装公司方案总造价为88000元，其中各项费用明细清楚，全额也很精确，而游击队员王某，同一方案，仅以7万元便把装修任务承包下来。
签完承包合同，付35000元订金后，经过三天的敲敲打打，王某便提出原先设计使用的水电管线质量较差，建议增加1800多元更换某名牌管线，胡某遂依了，又过了三天，王某又说原先设计的出水口和线口过少，需要增加6条，遂又增加了3000多元的材料及工费。
就这样，王某连哄带骗，还是让胡某共买了100000元的单才完成原先的设计方案。
最终得到的并不是满意的效果。
正规家装公司从事前设计(平面图、立体效果图、施工图等)，到施工中的质量监控、工程监理、选材、评估和工程后的骏工验收、售后服务等需倾注大量的人力、物力，虽然报价上略高于游击队，但总的毛利水平很低，一般在20—50%之间。
反观那些游击队，居然在一无设计，二无施工图，三无工程质量监控的前提下揽活施工，拿到钱后便千呼万唤不回电，售后服务只能是个遥远的神话。
第二计围魏救赵装修工游某在为明发滨江业主林某装修过程中不断提出增加项目及变更做法以谋己利，中途提出增加一价格不菲的隔断(屏风)，林某不接受，认为之前层板违反了其审美初衷。
精明的游某便针对客厅与客厅功能设计上的不足之处大做文章，并列举了种种弊端，最后留给林某一个决择：要么更改地面材料，要么增加该隔断，才能从“功能”和“整体布局”上解决那些“子虚乌有”的问题。
而更改地面材料返工代价太大，林某只有勉强接受。
第三计借刀杀人威尼斯花园业主谢某(男)和郑某(女)在衣柜、电视柜和鞋柜的制作或购买上产生分岐，谢某认为木工(兼油漆工)邱某刁钻善言，手艺却是一般，原计划制作的家具欲行购买，郑某却以为购买的家具虽然在油漆工艺上有保证，但尺寸上不符合房子的实际要求，故还是请人现场制作的好，邱某便不失时机地利用郑某的观点进行铺述：家具厂用的油漆便宜，不环保;板材被油漆包着，无法辩别优劣;家具在运输和搬运过程中碰伤多，油漆无法弥法;款式和尺寸与房子的装修格调、尺寸无法融合等。
别墅水电安装如何选择走线？三种走线法各有千秋!
别墅水电安装如何选择走线？三种走线法各有千秋！在别墅装修的时候，水电安装是最容易忽略的，很多人都以为这很容易，其实不然。
因为大家对于水电如何选择走线肯定了解的不是很多，所以今天在这里为大家介绍三种走线法，它们各有千秋！方案一：水走天电走地现在很多别墅都是选择这一种水电走法，主要原因在于水电都分开，方便维修及更换，存在的安全隐患相对要少一些,可能会费一些管材。
1.水管走天的优点：方便日后检查和维修；如果出现漏水问题不会漏到楼下，避免影响邻居，引起纠纷。
2.水管走天的缺点：①比走地面要多用三分之一的水管，成本相对高些；②为了不影响室内美观，还需要做吊顶处理，增加装修费用；③如果水管接头爆了，家里的墙纸、家具都会遭殃；④PPR水管长期暴露在空气中，使用寿命降低。
3.电走地的优点：电走地的话，防火、安全性能比较高。
4.电走地的缺点：如果不是活络线时，电路出现问题，如果需要维修，可能对地面造成破坏，恢复相对麻烦。
方案二：电走天水走地1.电走天：电路安装原则是：走顶不走地；顶不能走，考虑走墙；墙不能走，考虑走地；原因是走顶的线在吊顶或者石膏线里面，即使出故障检修也方便，损失也不大。
2.水管走地的优点：对比水管走天，整体费用相对便宜；水管走地是在地面埋着，管子四周是混泥土，对管子固定有好处，且可以增长水管的使用寿命；节约空间高度，不用大面积吊顶，节约装修成本。
3.水管走地的缺点：①水管出现问题，不方便维修，需要将地板或者地砖撬开；②如果水管出现的问题是在地板下面，地板可能就坏了；出现漏水并渗到楼下，可能需要赔偿或者邻居失和。
方案三：水电都走地水电常规是水走天电走地，出现水电都地的原因主要是为了省钱，第一种情况是别墅装修公司的项目经理为了偷工减料选择了这种方式，第二种情况就是业主自己装修，对于水电这一块不懂导致。
如果选择了这种走法，建议别墅业主朋友一定注意水电的接法,尽可能的降低影响安全使用的原则。
那么我们应该选择哪一种走线方法呢？在这里我们的设计师建议大家还是要根据自己的实际情况来选择，还要看自家的别墅设计是怎样的，适合于哪一种走线法。
别墅司法鉴定案例
别墅司法鉴定案例在咱们这个城市的富人区，有这么一桩别墅司法鉴定的事儿，那可真是比电视剧还精彩呢。
有个大老板，我们就叫他赵总吧，买了一栋超级豪华的别墅。
这别墅啊，带一个大得能开小型游艇的游泳池。
赵总买这别墅的时候啊，眼睛都放光了，满脑子都是在这泳池边开派对的美好画面。
可是住进去没多久，问题就来了。
这泳池的瓷砖开始一块一块地掉，就像掉头皮屑似的，看着特别糟心。
赵总就想啊，这肯定是建筑质量有问题，于是就去找开发商理论。
开发商呢，却不认账，说这是赵总自己使用不当造成的。
赵总那个气啊，这好好的泳池，自己都没怎么用呢，怎么就成自己的错了？没办法，两边就这么僵持着，最后只能找司法鉴定机构来评评理。
司法鉴定的专家们就来到了别墅。
那场面，就像一群侦探来破案似的。
专家们首先查看了泳池瓷砖掉落的情况，发现有些瓷砖脱落的地方，水泥都不怎么牢固。
这时候开发商的人在旁边嘀咕说，这是因为赵总可能在泳池里用了什么强酸强碱的清洁剂。
专家们可没被这说法糊弄过去。
他们仔细地检查了泳池的排水系统、过滤系统，还采集了一些水样去化验。
结果发现，水样没有任何异常，排水和过滤系统也都正常工作。
这就奇怪了，如果不是化学物质的问题，那这瓷砖怎么就掉得这么厉害呢？这时候，一位经验丰富的老专家围着泳池走了好几圈，突然眼睛一亮。
他发现泳池边有几处地方有很细微的裂缝，不仔细看还真发现不了。
他就顺着这些裂缝找啊找，最后发现是别墅地基在这个位置有一点点沉降。
虽然沉降的幅度很小，但是就因为这个，导致了泳池的结构发生了一点点变形，那瓷砖可不就掉了嘛。
司法鉴定结果出来了，是别墅的地基沉降导致泳池瓷砖掉落，这属于建筑工程的质量问题。
开发商这下没话说了，只能乖乖地按照鉴定结果对赵总的泳池进行修复，还赔偿了赵总一笔钱，算是给他这段时间的精神补偿。
你看，这司法鉴定就像一个公平的裁判，在别墅业主和开发商的这场“拔河比赛”里，准确地找到了问题的根源，让真相大白于天下。
在郊区有一片别墅区，每一栋别墅都像是一个独立的小王国。
装修公司简介文案
福州市天青设计装饰工程有限公司是一家集家居装饰设计、施工、保修一条龙服务的专业化装饰工程公司。
我们承接中高档居室、别墅、商务楼、店面、宾馆等设计施工。
现于福州已有较强的实力，用自己的实力和优质的服务，得到大量客户的良好口碑.我们拥有专业的设计人员，业务人员，管理人员及固定的施工队伍，以确保工程质量。
追求“换位思考，质量为本”的团队精神理念.公司创立伊始，注重寻求自然环境与人文环境相融的和谐、空间设计与生活风水的整体协调，坚持以创新的服务意识,将客户的需求与善美服务理念相结合，不断推陈出新,让空间释放,使空间不但可以包容亲情、释放温馨，而且修身养性以及凸显个性的地方。
我司现在全面推出“360”增值服务，让您放心安心的享受全新生活. 天青设计装饰工程有限公司以优秀专业人才为基础；以优质的工程质量为保证；以完善的服务体系为依托,公司秉承“诚信、环保、自律、创新”的经营理念。
您是否有过这样的困惑？1.怕掉入装修报价陷阱2。
担心中途项目加价。
合同是10万，完工要12万3。
担心偷工减料，材料以次充好、以假乱真4。
工程转包没安全感，施工质量得不到保障5。
装修过程无人监督6。
工程质量不过关7.施工中扯皮、推诿8.恶意拖延工期9.签约前后服务态度两样10。
出现问题售后没保障11.装修给左邻右舍带去不便，麻烦多12。
实际装修效果与设计方案不符为什么选择天青装饰？1.工程不转包，公司直接施工。
2。
预算无漏项、装修无陷阱（杜绝先漏报后补报的价格陷阱)3。
专注于家庭装修4。
本土品牌公司，立足福州，更注重品质和口碑5。
设计师全程服务6。
全职现场管理人员一对一服务7.一个业主建立一个微信群，现场管理人员每天到工地巡查工地进行图片拍摄发布,让业主全程掌控工地进度和质量,公司管理人员实时掌控工地质量和进展8、专业固定师傅、做工精细.您是否会有以下痛苦？1.新婚住新房，蜜月都回来了婚房却还在装修2.说好的过年搬新家，年三十才刚验收水电完3。
4招教你如何监督装修公司施工
4招教你如何监督装修公司施工
在装修过程中，武汉家装的业主最担心的问题就是如何杜绝一些黑心的装修公司“偷工减料”，从中极力谋取利益。
但是业主也很忙，没有时间每天都去工地上查看、监督。
而且虽然现场监督能起到一定的作用，但是这只能治标不治本。
今天鸣仁别墅网的小编就为你支招，教你如何轻松监督家装公司工作。
一、装修安全第一位
装修安全可以说是装修中头等大事，在装修材料中有不少的易燃物品，如油漆、涂料、木质建材等等材料，这些装修材料不要乱放要分类放好，禁止装修公司的人员在室内吸烟玩火之类的规定。
二、提前交待好自己的要求与需要
装修的管线布置，水电等隐藏工程一定要事先设计好，为了防止入住以后的二次改造，使自己浪费更多的精力与金钱，所以需要严格把关在布线和防水工程上偷工减料，而业主也要将自己未来家电摆放和一些使用习惯跟装修公司交流，从而让您的水电隐蔽工程高质量的完成。
三、建材选择要环保
在地砖和涂料的施工，涂料的选择时应该选择绿色环保的装修材料，防止装修公司用一些国家明令禁止或污染物质超标的建材，而室内在涂刷中，要自找平层向墙面返高300毫米，有防火墙体要求和淋浴区应返高1800毫米，保证后期使用不漏水的要求；地板瓷砖在铺设前应先在水里浸泡不少两个小时，铺设中要注意平整和花纹规格相同，最后用专用勾缝剂把瓷砖砖缝沟好。
四、装修合同让你更有底气
在签订装修合同的时候，装修前要先礼后兵，与装修公司先将装修内容、装修材料的选择、施工进度、装修预期效果、后期服务等等细节东西先协商好，然后白纸黑字的进装修合同之中，后期自己也有据可依。
小编建议这一部很关键，业主一定要谨慎再谨慎，以后出来什么问题才有底气。
常见装修中常见偷工减料陷阱及案例
常见装修中常见偷工减料陷阱及案例第1招-墙面刷漆偷工指数：★☆现象：乳胶漆是目前最常见的墙面装饰材料，在具体施工中可以进行涂刷、辊涂或喷涂。
如果工人在施工时不认真或敷衍了事，常会出现微小的色差。
尤其是颜色较深的乳胶漆更会出现这种问题。
专家提醒：乳胶漆在使用之前需要加入一定的清水，调配好的乳胶漆要一次用完。
同一颜色的涂料也最好一次涂刷完毕。
如果施工完毕后墙面需要修补，就要将整个墙面重新涂刷一遍。
第2招-下水管路偷工指数：★★现象：施工队在进行装修时，有时为了图省事，将含有大量水泥、沙子和混凝土碎块倒入下水道。
这样做的直接后果就是严重堵塞下水道，造成厨房和卫生间因下水不畅而跑水。
有些工程虽然在最后验收时没有问题，但总是出现下水不畅的问题。
专家提醒：严格监督施工队，不能拿下水道当垃圾道使用。
在水路施工完毕后，将所有的水盆、面盆和浴缸注满水，然后同时防水，看看下水是否通畅，管路是否有渗漏的问题。
第3招-电线接头偷工指数：★★☆现象：电工在安装插座、开关和灯具时，不按施工要求接线。
尤其在消费者使用一些耗电量较大的热水器、空调等电器时，造成开关、插座发热甚至烧毁，给消费者带来了很大的损失。
专家提醒：在施工中监督电工严格按照操作规程进行施工，在所有开关、插座安装完毕后，一定要进行实际的使用，看看这些部位是否有发热现象。
第4招-墙地砖铺贴偷工指数：★★★现象：铺贴墙地砖是一个技术性较强的工序。
如果工人们偷工减料的话，最容易出现瓷砖空鼓、对缝不齐等问题，另外铺贴瓷砖用的水泥和粘接剂也有讲究，如果配比不合理也会出现脱落等问题。
专家提醒：根据建设部出台的《家庭居室装饰工程施工规范》中，要求墙地砖铺贴应平整牢固、图案清晰、无污垢和浆痕，表面色泽基本一致，接缝均匀、板块无裂纹、掉角和缺棱，局部空鼓不得超总数的5%。
第5招-墙面剔槽偷工指数：★★★☆现象：暗埋管线就必须在墙壁和地面上开槽，才能将管线埋入。
少数工人在进行开槽操作时野蛮施工，不仅破坏了建筑承重结构，还有可能给附近的其他管线造成损坏。
农村别墅装修一半没钱了文案
农村别墅装修一半没钱了文案
1.农村别墅装修一半没钱了？不用担心，我们有一些省钱装修的小技
巧给你参考！
2.节约预算，可选择DIY细节，比如瓷砖贴墙、柜子自制、家具二手
寻找等，都可以减少开支。
3.为了不耗费太多资源，你可以在电商上面选择绿色环保材料，比如
不含甲醛的板材和墙面涂料，这样对身体和大自然都是好事。
4.选择质量好的材料，可以避免后期修缮和弥补的费用，从长远角度
看来，前期的一些花费是值得的。
5.如果资金有限，不妨将装修计划分成几个阶段进行，先着重考虑基
础性的设施改造，后期再逐步添加装饰性项目。
6.合理使用色彩的效果，适当运用颜色的突出，能够增加室内的空间感。
暖色调的颜色可以让整个空间变得温暖和亲切。
7.可以考虑一些廉价的软装搭配，让室内更加有生命力，比如方便自
制的手工布艺饰品、绿植、摆件等，都可以增强空间氛围。
8.与邻居合作联合采购材料，寻找做装修这种大工程的伙伴，大家可
以一起比价，折扣也可分摊。
9.找专业的设计师，可以帮你解决许多头痛的问题，尤其是小的装修
细节，他们知道哪些该偷工减料，哪些不能。
10.为了避免做出错误的装修决策，反复确认，看到最终效果再下手，可以有效避免浪费时间和钱财之苦。
2016年生态板排名十大品牌_可怕!_十个最容易偷工减料的家装环节!
2016年生态板排名十大品牌_可怕！_十个最容易偷工减料的家装环节！秋季历来是装修的旺季，不少人都会选择在秋季装修。
然而对于装修很多人都只是门外汉，免不了会被一些黑心商家或装修施工队坑害。
今天，带你来看家装过程中最易偷工减料的十大环节，为自己装修免除不必要的烦恼。
一、墙面刷漆偷工指数★☆现象：乳胶漆是目前最常见的墙面装饰材料，在具体施工中可以进行涂刷、辊涂或喷涂。
如果工人在施工时不认真或敷衍了事，常会出现微小的色差。
尤其是颜色较深的乳胶漆更会出现这种问题。
乳胶漆在使用之前需要加入一定的清水，调配好的乳胶漆要一次用完。
同一颜色的涂料也最好一次涂刷完毕。
如果施工完毕后墙面需要修补，就要将整个墙面重新涂刷一遍。
二、下水管路偷工指数★★现象：施工队在进行装修时，有时为了图省事，将含有大量水泥、沙子和混凝土碎块倒入下水道。
这样做的直接后果就是严重堵塞下水道，造成厨房和卫生间因下水不畅而跑水。
有些工程虽然在最后验收时没有问题，但总是出现下水不畅的问题。
严格监督施工队，不能拿下水道当垃圾道使用。
在水路施工完毕后，将所有的水盆、面盆和浴缸注满水，然后同时防水，看看下水是否通畅，管路是否有渗漏的问题。
三、电线接头偷工指数★★☆现象：电工在安装插座、开关和灯具时，不按施工要求接线。
尤其在消费者使用一些耗电量较大的热水器、空调等电器时，造成开关、插座发热甚至烧毁，给消费者带来了很大的损失。
在施工中监督电工严格按照操作规程进行施工，在所有开关、插座安装完毕后，一定要进行实际的使用，看看这些部位是否有发热现象。
四、墙地砖铺贴偷工指数★★★现象：铺贴墙地砖是一个技术性较强的工序。
如果工人们偷工减料的话，最容易出现瓷砖空鼓、对缝不齐等问题，另外铺贴瓷砖用的水泥和粘接剂也有讲究，如果配比不合理也会出现脱落等问题。
墙地砖铺贴应平整牢固、图案清晰、无污垢和浆痕，表面色泽基本一致，接缝均匀、板块无裂纹、掉角和缺棱，局部空鼓不得超总数的5%。
别墅装修选择装修公司还是别墅装修施工队？
拥有一个别墅是大多数人的梦想，也是财富和身份的象征，但是在装修别墅的时候也会有很多的难题。
别墅装修是一项重大工程，那么该如何装修呢?是找装修公司还是找施工队呢?那么接下来，小编就带大家来看看专业设计师的分析吧!一、别墅装修公司首先，别墅装饰公司的价格高于施工队的价格，但它并不像你想象的那么贵。
当然，前提是施工队使用正常的好材料，没有偷工减料，实实在在的给你进行装修，但大多数都不会。
另外，就是材料方面，品牌公司的基本材料一般都优于私人品牌，对施工人员的工作仍有最基本的要求，而别墅装修公司还有专门设计师为你服务，略微有经验的设计师，无论如何，都比施工队的有品位。
适宜人群：没时间的上班族，不懂装修的小白，中等经济实力的家庭以及没有行业资源的朋友。
承包模式：百分之90是全包，如果半包，价格会很高，因为做全包会更加适合他们的市场定位。
二、别墅装修施工队常常在我们要装修房子的时候，总会有亲戚朋友告诉你：“介绍个施工队给你，给我小区做了几十户，师傅手艺不错，又便宜柜子还多，我们家的全部装修都是他们做的，师傅为人热情，找他们做一定没错!”接下来，如果对装修没什么需求的朋友，一为了省事省心，二为了便宜就找这种方式来装修了。
但有时墙角的处理和墙的颜色不同，给人的空间感受就完全不一样，更不用说一套别墅的最终装修效果了。
除了前期材料的准备，款式颜色的搭配，家具灯具的选择等等，方方面面的事情不能有任何马虎，任何一个不留心就会影响整体效果，失色不少。
有时看着户型差不多的方案，搬过来装修感觉会差很多。
这就是为什么，我们设计好的别墅，施工队照着做，但始终不会达到你要的效果，总而言之，久病并不能成良医，术业有专攻。
适宜人群：自己是设计师，或者对别墅美观度要求不多。
承包模式：怎么方便怎么来。
以上就是关于别墅装修的一些问题相关内容的介绍，至于选择公司还是施工队，还要结合自身情况和经济能力，只有最适合自己的才是最好的!。
别墅装修合同书(9篇)
别墅装修合同书（9篇）别墅装修合同书（通用9篇）别墅装修合同书篇1__________建筑工程公司(甲方)__________装修设计公司(乙方)为发挥双方的优势，共谋发展，并为今后逐步向组成集团公司过渡，双方经过充分友好的协商，特订立本协议。
一、建立密切的技术合作关系，今后凡甲方承接的工程，装修设计任务均交给乙方承担。
二、乙方保证，在接到任务后，将立即组织以高级工程师为领导的精干设计队伍，在10日提出设计方案，并在方案认可后一个月内完成全部设计图纸。
三、为保证设计的质量，甲方将毫无保留地向乙方提供所需的一切建筑技术资料。
四、装修施工队伍由甲方组织，装修工程的施工由甲方组织实施。
施工期间，乙方派出高级工程师监督施工，以保证工程的质量。
五、甲方按装修工程总费用的千分之_____向乙方支付设计费。
六、本协议自签订之日起生效。
七、本协议书一式两份，双方各执一份。
附件：_________________《__________建筑装修工程集团公司组建意向书》一份。
甲方__________建筑工程公司(盖章)法人代表：_________________(签字)乙方__________装修设计公司(盖章)法人代表：_________________(签字)甲方地址：________________电话兼传真：________________银行账号：______________联系人：______________乙方地址：________________电话兼传真：________________银行账号：______________联系人：______________联系人：________________________年_____月_____日别墅装修合同书篇2委托方（甲方）：承接方（乙方）：甲、乙双方经友好洽谈和协商，甲方决定委托乙方进行居室装潢。
为保证工程顺利进行，根据国家有关法律规定，特签订本合同，以便共同遵守。
【报告】别墅实地考察报告
【关键字】报告别墅实地考察报告篇一：别墅调研报告别墅调研报告因为本次调研对象的特殊，可供我们选择的本就寥寥无几，加之其他客观原因，也就没有什么选择的余地了。
在我的家乡，所建的别墅都是以盈利为目的的经济型别墅，通常都是做成坡屋顶的欧式风格的联排别墅，没有什么新颖和特别的地方。
而在合肥，别墅属于较为高档的生活场所，一般人难以进入并拍照，我们只能看到别墅的立面造型，不好做较为深层次的调研。
实地调研缺乏资源，我于是选择了密斯：范斯沃斯住宅作为本次调研的对象，并在网上收集整理了一些资料。
密斯：范斯沃斯住宅——“看得见风景的房间”范斯沃斯住宅是密斯1945年为美国单身女医师范斯沃斯设计的一栋住宅，1950年落成。
住宅坐落在帕拉诺南部的福克斯河右岸，房子四周是一片平坦的牧野，夹杂着丛生茂密的树林。
与其他不同的是，范斯沃斯住宅以大片的玻璃取代了阻隔视线的墙面，成为名副其实的“看的见风景的房间”。
范斯沃斯住宅造型类似于一个架空的四边透明的盒子，建筑外观也简洁明净，高雅别致。
袒露于外部的钢结构均被漆成白色，与周围的树木草坪相映成趣。
由于玻璃墙面的全透明感，建筑视野开阔，空间构成与周围风景环境一气呵成。
而对于别墅的功能划分和空间导向问题而言：因为别墅的四面是用了大量的玻璃铺展而成，为了使观景效果更好，在四周没有用墙体进行隔断，在内部也仅仅是围合了一块空间作为更衣和洗浴而用，整体显得非常开阔。
而这块围合的空间也正好作为空间的导向。
虽然整个别墅只有一层，但还是有高低错落、主次分明。
整个别墅的主体高、体量大，而在平台处较为低矮且体量小。
在我们学生时代供我们发挥的空间还是很大的，待我们走上工作岗位，没有多少人可以按照自己的想法做自己向要的建筑，也许到时候我们不得不也做那些很大众化的建筑，所以我们应该很珍惜学生时代的日子，在这段时间内，尽情发挥自己的创造力。
篇二：别墅调查报告广东工业大学华立学院别墅调查报告系别: 建筑学部专业:建筑学班级:09建筑学1班姓名:郭浩文指导老师完成时间: XX年11月调查题目: 对广州市锦绣御景国际花园及广州市增城碧桂园的风格、格局及环境进行分析调查调研时间: XX年10月26日调研对象: (1)广州市增城市锦绣御景国际花园(2)广州市增城市碧桂园调研方法: 实地考察、记录分析讨论调研物：郭浩文、陈彦志、林桂业调研过程：本人与其余两位同学于XX年10月26日下午，从学校门口搭乘1号公车到其总站“碧桂园”下车，通过对保安的解释和过访问登记进入碧桂园进行调研和资料搜集。
农村建别墅如何谨防三无工程
在进行农村别墅建设的时候，三无工程其实是非常多的，而且会对我们造成了很多不利的影响。
比如，一些农民在法治的意识上比较薄弱，即便是村干部，也会告诉他们，新房在施工的过程中，图纸是需要进行审批的，工程队的资质也需要进行审批，但是很多的人对于这个方面基本上都是置若罔闻，而且他们在做的过程中，基本上是请当地的一些泥水师傅，还有没有资质的工程队，在整个做的时候，基本上没有任何的基建的知识，这样就会违反了更多的一些东西，也没有强有力的一些执行，总是对于安全方面是非常不利的，我们必须要真正的去考虑其中的情况。
其次，没有安全意识。
农民在安全意识方面比较薄弱，搭建的一些脚架还有扶手不稳固，这些都会容易受到重力以及其他方面因素的影响，直接就埋下了其它的安全隐患，建房的过程中偷工减料的现象也会非常的严重，这些都会导致新房的砂浆当中，水泥的含量不足，对于总体上的结构来说都会造成很大的影响，而且在整个的过程中会造成不利的一些问题。
对此，需要在农村建别墅的朋友们能够掌握更多的安全意识，对于各种情况有了更好的认识，做到以下几点，才能够有更多的保障。
一、选择正规的施工团队装修房子的过程中，需要选择那些正规的施工团队，能够真正能去考虑到了这方面的具体情况，做好了具体的一些施工团队的选择之后，对于我们大家来说都会有着重要的作用。
每个人在做的过程中，我们都要积极的去考虑到了这些实际的方面，并且不断的去了解，然后你才能够更好的去进行关注，这些对于我们来说都有着重要的意义，所以务必要提前来做好了更多的考量。
每个人对安全方面的问题，都要有了更多的一些考虑。
二、提前做好规划自建房之前，认真的做好一些方面的规划，并且把各个事情都做得更加的到位，只有当我们能够把所有的一些情况都完全的考虑清楚，这些对于你来说都是很关键的。
每个人在规划的过程中，需要提前去考虑到一些具体的情况，尤其要对整个建设的一些过程做好一些认识，我们把各方面的工作都安排的非常合理之后，那么整个的过程才会变得更加的顺畅。
致装修业主的一封信
致装修业主的一封信各位业主，选择一家注重自身的社会责任和品牌美誉度的公司，就等于选择安全和保障!下面店铺整理了致装修业主的一封信，欢迎大家阅读。
致装修业主的一封信篇一写给装修业主：拥有新房子的您一定为装修我们的新家而做准备，准备的过程中一定有不少的烦恼吧?比如：是选择装修公司还是个体施工队伍，选择装修公司与个人施工队伍有什么区别?下面我为您说道说道：选择公司的确可以省不少的心，设计师、材料、水电工、木工、泥瓦工、油漆工，都不用您操心，但是这是有前提的，前提就是您找对了公司，如有不慎，不但花了冤枉钱还得不到满意的效果，甚至是一塌糊涂的局面，而就算您选对了装修公司，别忘了，所有装修公司的价格都要比个体施工队要高的很多。
其一：公司会多收取15%——20%的管理费，这是公司的纯利润(您不要以为就只多花了15%—20%的钱);其二：去掉管理费的报价公司还要抽取40%——45%的抽成，剩下的就是转包给公司施工队的价格(也就是你直接找施工队的价格);其三：大多数公司是要收取设计费的一般1000至5000不等一般跟公司分成是公司拿40%设计师拿60%也有平半分的(有的是按平方有的是按项收取)，其实设计师已经在你的报价中拿了提成但是设计师一般都会说他们只赚设计费;找装修队到底比直接找施工队多花多少钱呢?举例计算：120㎡房子工程报价50000元+20%管理费10000元+设计费4000元=64000元，但是实际到施工队手里的钱是多少呢?合同金额64000—4000(设计费)—10000(管理费直接拿走)—20000(公司抽成工程造价50000*40%)=30000元(到施工队手里);装修公司的活都是外包的，没有一家自己养工人的装修公司。
而选择个体施工队，您会认为没有安全与质量保证，是不是?错!首先请允许我自我介绍一下：我们的施工团队是集水电、木工、泥瓦工、油漆工专业一条龙个体施工团队;5年以上的设计团队，8年以上的施工队伍，10的装修经验，业务范围：1、家居装饰、店铺装饰、办公室装饰，宾馆装修，茶楼装饰2、厨卫改装、水电安装、二手房简装。
偷工减料作文
偷工减料作文从小到大，咱都被教育做事要认真，不能偷工减料。
可有时候啊，这“偷工减料”的事儿还真就发生在咱身边，让人哭笑不得。
就说我前段时间装修房子那档子事儿吧。
为了能有个温馨舒适的小窝，我可是费了不少心思，找了个据说口碑还不错的装修队。
刚开始的时候，一切看起来都还挺顺利，工人们干活也挺麻利。
可随着工程的推进，问题就慢慢冒出来了。
有一天我下班过去看，发现厨房的瓷砖贴得那叫一个“随心所欲”。
有些瓷砖之间的缝隙大得能塞下一根小指头，而且瓷砖的平整度也是参差不齐，有的地方鼓起来，有的地方凹进去。
我当时就纳了闷了，这是啥操作？我找来负责贴瓷砖的师傅，问他咋回事。
师傅倒是一脸淡定，说：“哎呀，差不多就行了，不影响使用。
”我一听这话，气不打一处来，啥叫差不多？这能差不多吗？这可是我以后天天要面对的厨房啊！我耐着性子跟师傅说：“师傅，您看这缝隙这么大，容易藏污纳垢不好打扫，而且这瓷砖不平，多难看啊。
”师傅撇撇嘴：“你这年轻人就是讲究，我们以前都这么贴，也没见谁说不行。
”我真是又好气又好笑，这能一样吗？没办法，我只能让师傅返工。
结果师傅还一脸不情愿，嘴里嘟囔着：“这不是给自己找麻烦嘛，偷个懒都不行。
” 返工的过程那叫一个漫长，师傅一边干活一边抱怨，我在旁边看着心里别提多郁闷了。
这还不算完，后来我发现卫生间的防水做得也不咋地。
有一次我试着在卫生间地面上倒了一点水，结果没过一会儿，水就渗到楼下邻居家去了。
邻居找上门来，那脸色可不好看，我只能一个劲地赔不是。
我又找到装修队的负责人，质问他们防水为啥做得这么差。
负责人支支吾吾地说：“可能是材料用得少了点，我们想着能省就省点。
”我简直要被气晕了，这能省吗？这要是以后卫生间漏水，那麻烦可就大了！没办法，卫生间的防水也得重新做。
这一折腾，不仅耽误了时间，还多花了不少钱。
我这心里啊，就像堵了一块大石头，难受得要命。
再后来，安装灯具的时候又出幺蛾子了。
我买的是那种精致的吊灯，结果安装师傅为了省事，直接把吊灯的链子剪短了一大截，挂上去之后那吊灯就像个矮冬瓜，丑得要命。
施工合同示范文本的内容银华版
施工合同示范文本的内容银华版一、工程概况。
这就像是介绍这个工程的“出生证明”。
要把工程的名字、地点说得明明白白的。
比如说，是在哪个城市的哪条街哪条巷的那块地上盖房子或者搞装修之类的。
还有工程的规模得说清楚，是盖个小别墅呢，还是盖个摩天大楼；是给一个小房间重新刷个墙，还是把整层楼都重新布局装修。
就好比你要跟别人介绍一个新朋友，得把他最基本的情况说出来，让大家心里有个数。
二、合同工期。
这部分就像一场比赛的时间表。
啥时候开工，啥时候必须得竣工，都规定得死死的。
比如说，定好了2023年3月1日开工，那施工队就得那天动起来，不能拖延。
然后竣工日期如果是2024年5月1日，那就得在这之前把工程全部搞定，包括打扫干净现场，把钥匙交给甲方。
要是没按时完成，就像运动员没在规定时间跑完比赛一样，那可是要受罚的哦。
三、质量标准。
这个质量标准就是工程的“及格线”。
工程得达到什么样的质量要求呢？是按照国家的高标准，还是按照行业里普遍认可的某个标准。
比如说盖房子，墙得砌得笔直，砖与砖之间的缝隙得均匀，不能这边墙歪歪扭扭，那边天花板还漏水。
就像你去餐馆吃饭，你点的菜得符合一定的色香味标准一样，工程也得符合相应的质量标准，不能偷工减料，搞成“豆腐渣”工程。
四、合同价款与支付。
这可是大家最关心的“钱”的部分啦。
合同里要写清楚这个工程一共值多少钱，就像给这个工程定个价格标签。
然后呢，这个钱怎么付也是有讲究的。
是分期付呢，还是按照工程进度的某个节点付。
比如说，基础工程做完了付一部分，主体结构完工了再付一部分，最后全部竣工了，验收合格了再付剩下的。
这就像你买东西，先付定金，收到货了再付尾款一样，得有个合理的支付方式，保证双方的利益。
五、双方的权利和义务。
甲方和乙方都有各自的任务和权利，就像在一个游戏里，每个玩家都有自己的角色定位。
甲方呢，可能要负责提供场地、办理相关的工程审批手续之类的。
就像游戏里的后勤保障员。
乙方就是负责施工干活的，要按照合同的要求，把工程做好。
访 岭南装饰彭总
自2011年开始，岭南装饰公司在武汉率先推出家装“100%全垫资施工”的口号，对家装行业引起了很大的反响。
但是真的是全垫资吗?很多网友都打个问号？许多业内人士也表示“全垫资施工”只是营销的一种模式罢了，真正做到很难，现在家装市场装饰公司与业主之间的扯皮率很高，就算不垫资施工也有很多尾款无法收回何况全垫资？不管是信任危机也好，营销方式也罢，先装修后付款对于家装公司来说，实属激烈竟争之下的无奈之举。
那么，你，当你听到100%垫资施工时会选择相信吗？小编带着这个问题对武汉市的一些业主进行采访，这些业主有下面四种看法：第一类：认为家装100%垫资施工是个噱头而已。
我有很多的朋友，在选择家装公司时，都听过这样的口号，但是真正坐下来谈时就会先交这个费那个费的，搞到最后比那种分期付款可能还要交得多。
这样的口号，就是拿来吸引业主的，其实真正能做到的没有几家吧!第二类：家装100%垫资，也不全都是噱头，比如在北京、上海、广州这样的发达城市，也有这样垫资施工企业，我广州的一个朋友，他们家装修的时候就是选择的全垫资，到工程完工验收合格后才一次性付款，我朋友说对质量、服务都相当满意。
其实只要质量好、服务好，业主是不会拒付这装修的钱。
第三类：现在就武汉来说，家装全垫资的公司还不多，目前好像只有岭南装饰公司一家正在推行。
我不知道他们全垫资施工这种方式是真是假，如果是真全垫资施工，业主们肯定都很欢迎，垫资对业主而言可以减少很多麻烦，如对质量、服务等不满可以拒交工程款。
主动权在自己手上，真正享受到顾客至上的服务，不会因其它不满而烦恼。
第四类：岭南装饰全垫资施工业主之一，我是汉阳墨水湖别墅业主，在广东经商多年，姓张、我家房子360多平米，去年九月份我请武汉一家大型家装公司量房做方案并交5000元定金，在谈单过程中不断变化价格，不是这不包括就是那个漏掉、从交定金时的13万多元增加到了快20万元，正在谈得很不愉快的时候，无意中在电视广告中看到岭南装饰的广告，因我在广东经商多年、对广东商人的诚信很肯定，于是舍弃5000元定金，改跟岭南公司签订了全垫资施工协议，于10月15日开工，在施工过程中真正体会到全垫资施工及广东人诚信经营的好处，我家装修完工时未增加一分钱，真正体现了他们的“闭口合同”。
详解装饰公司提成制度及项目经理制度
详解装饰公司提成制度及项目经理制度（好久没有写这么长的帖子了）〈7055>字节这么多年来，很多人提到装饰公司的提成制度和项目经理的转包制度,均是一遍骂声，主要是几点：1.装饰公司心太黑，什么都不做，直接先提成20％到40％,然后转包，仿佛这20%到40%就是纯利了，那当然是暴利。
2。
装饰公司是皮包公司，所有做的工都是外面找的马路游记队去做的。
前面的宣传全部是骗人的。
3.然后项目经理,在偷工减料，在赚钱,落到顾客的手上的，就只有一半了。
那么,面对这样的声音，装饰公司们大多数采取了不申辩的措施，甚至，为了迎合这样的声音，大量宣传他们是直管的,不是项目经理制度（实际上还是的)，实际上，这样的行为，反而造成了更加多的论调，对提成项目经理制度的妖魔化.说这个之前，首先申明,我不是装修行业的,我是材料行业的，发这个帖子,只是一个知识贴，没有为装饰公司正名的意思,业主不要骂我。
也并没有暴光装饰公司的运作模式的意思，装饰公司也不要骂我。
我只是希望这个知识贴，达到信息的对称。
我们这个行业,老是喜欢去做该赚的钱不赚，赚不该赚的钱的事情。
经常问装饰公司，为什么要这么低的价格接下来，然后，在中途降低服务，不讲承诺，偷工减料?回答是，业主不接受，只有用这样的方式。
看起有道理,实际上，业主为什么不接受?我们想过没有,就是我们遮到，掩到，造成了双方的信息不对称，在信息不对称的情况下,无论真话假话，业主无法判断的时候都会认为是假话.为什么不能公开啊?又不是暴利。
第2个申明，我写这个帖子，并不是叫业主们去选择清包工,恰恰相反，我认为，包敷料更加适合70%的人群，如果我们业主看了这个帖子，造成了这样的误会，本身不适合包清工的去包清工了,那就是我的错误了。
请看这个帖子的时候，一定注意,不要光去看那些费用，提成,这些都是你享受到了的。
就象我们自己去买2两肉，在家里自己炒鱼香肉丝，可能成本是6元，去外面吃，10元。
并不代表6元就要比10元划算，因为我们获得了不同的味道，不要卖菜，洗菜，切菜，洗碗这些的。
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别墅装修中施工团队偷工减料是一件很严重的事，一方面算是一种合作欺骗，另一方面则严重损害到业主的利益，所以这样的行为是诸如香港欧雅国际设计等上海别墅装修领域知名公司所不齿的，欧雅小编此篇文章将继续深扒别墅装修中不正规装修公司易偷工减料的工序，让业主们能够更加专业地去监督别墅装修作业，保证工程质量。
偷工减料伎俩曝光六：电线接头
电线路的安装规范一直是家居生活安全的关键，但是一些装修游击队却想着在电路施工中“捞油水”，因为现代房屋装修中追求实用性与美观性共具，更不要说在高端别墅装修了，所以电线都是以暗线的形式安装，倘若业主没有随时监督的话，这些“专业施工队”就会用低廉劣质电线替换掉业主所选用的昂贵优质电线而从中捞利，等到真正使用的时候才会发现用电总是会出现各种问题，但是他们更多人仍旧认为是因为自己用电器的功率过大而造成线路短路或断路；电线穿管是一件很麻烦的事情，所以很多施工师傅会追求效率而将不同的弱电线共同穿过一根管线，这会导致弱电线之间相互受到磁场干扰而使得信号不稳定，或者信号失真等情况，所以水电验收的时候一定要留心不同弱电线是否穿过同一根管；此外，电路排线中难以避免会有接头情况发生，这就要求施工队在电路排线图纸中标注出接头处，以方便后期检修，当然，最有保障的做法便是在源头杜绝隐患，接头处一定要利用专业的方法处理。
偷工减料伎俩曝光七：隐蔽砖铺贴
很多别墅装修的朋友或许还不知何为隐蔽砖？隐蔽砖是指铺贴在橱柜内侧的地砖或墙砖，同样，一些朋友对于该不该铺贴隐蔽砖也是犹豫不决，但是香港欧雅国际设计小编所要讲的是，厨房和卫浴间属于比较潮湿的地方，所以防水措施一定要做好，铺贴隐蔽砖，能够预防墙面浸水、发霉、掉灰等现象，所以隐蔽砖铺贴为妙，但是这也成为很多施工团队偷工减料的工序，他们认为橱柜内侧属于隐蔽处，业主通常不会太在意，直接跳过能够加快施工进度。
偷工减料伎俩曝光八：地面找平
上海别墅装修的一些业主向欧雅的设计师倾诉，第一次装修时找到一家自称专业装修别墅的公司，在装修完工之后，入住不久就发现木地板边缝有翘起的情况，并且越是墙脚处越严重。
经过欧雅的项目经理分析，极有可能是因为地面找平没做好，原本在铺装地板之前，需要先对地面做基底处理，然后再用水泥给地面找平，但是一些施工师傅因为不细心或者有意的粗制滥造，而导致地面“越找越不平”，所以影响到地板的安装工艺质量。
偷工减料伎俩曝光九：墙面开槽
墙面开槽看似简单，其实不然，工艺标准要求：在开槽之前，是需要向物业了解房屋的具体结构，分清哪一面墙为承重墙，因为承重墙是不能在上面开槽的，这样会影响到房屋结构的稳定性，从而降低房屋的安全系数，但是很多不专业的施工师傅会在没分清承重墙之前就随意开槽，导致严重的后果，此外，在水电排线开槽中，要求铺设好的管线离墙面至少1.5cm，这样才不至于造成墙面开裂，而一些施工师傅为了节省时间，开槽深度远远达不到标准，所以开槽环节务必监督好。
偷工减料伎俩曝光十：接缝修饰
在墙面与门套、窗套，以及不同颜色的涂料相接处，因为不容易被察觉，所以一些施工师傅总是会在这些地方敷衍了事，但是只要仔细观察，会发现接缝处处理得相当粗糙，并且不同颜料之间也有混染情况，这会大大拉低居室的美感，更不要提别墅装修中对美的高标准、高要求，所以在验收的时候也注意一下各接缝处，施工是否精细。
到此为止，房屋装修中容易出现偷工减料的工序香港欧雅国际设计小编已经叙述得相当明了了，也希望各位装修朋友能够引起重视，在选择装修公司时擦亮眼睛。