买房选楼层的方法和技巧

买房选楼层的方法和技巧
一、买房怎么选楼层
1、光线：从光线角度考虑，楼层自然不适宜太低，低层阳光会被周围建筑物遮挡。

但是角度不对的话，就算高层也会影响阳光照射；
2、视野：楼层越高视野越好。

建议选择次顶层，有了顶层的隔热，夏天也不会过热。

但是顶层单位太阳直射楼顶，夏天会很热；
3、噪声：噪音会影响人体的健康和学习效率降低等。

楼层低吸收噪音多，而高楼层的房屋噪音影响较小；
4、灰尘：一般中间层为扬灰层，灰尘都会悬浮在这个高度，不上不下。

5、总层数：总楼层的1/3-2/3处为最佳选择。

二、不同的楼层都有哪些利弊?
1、低楼层
楼层太低缺点是光照不足，南风天潮湿，噪音较大等等。

不过低层的好处是无需担心水压，且夏天温度比高层较低。

如果遇到火灾、地震等意外事故时，容易逃生。

2、中间楼层
噪声向上传播，高层住宅8-12层噪声比较集中，如果噪声的主要来源仅是马路，一般中间层受影响大。

但是中间层不冷不潮湿，且上下楼更加方便。

3、顶楼
顶层更适合年轻人，视野开阔，而且价格较低。

但高层空气相对稀薄，而且有可能存在漏水的风险。

一般来说，好楼层位于总楼层的三分之一到三分之二处，比如总层高20层的住宅，那么7-14层是比较好的。