建筑节能监理实施细则(3篇)

建筑节能监理实施细则
第一章总则
第一条为了加强对建筑节能工程监理的规范管理，提升建筑节能工程质量，保障建筑节能目标的实现，制定本细则。

第二条本细则适用于各类建筑节能工程监理，包括新建建筑节能工程、改造建筑节能工程以及已建成建筑的节能改造。

第三条建筑节能监理应遵循节约资源、减少能耗、优化环境的原则，科学、公正、高效进行监理工作。

第四条建筑节能监理应依法依规进行，监理机构应具备相应的资质和能力，监理人员应具备相关专业知识和经验。

第五条建筑节能监理应与业主、设计单位、施工单位等相关单位密切配合，建立有效的沟通机制。

第二章建筑节能监理的职责
第六条建筑节能监理的职责包括但不限于以下内容：
（一）对节能设计和节能措施的可行性、科学性进行评估，提供咨询意见；
（二）对建筑节能工程施工过程进行监督，确保施工质量符合节能设计要求；
（三）对建筑节能设备的安装、调试情况进行检查，确保设备运行正常；
（四）对建筑节能工程的验收程序、资料和结果进行审查，出具监理报告；
（五）对建筑节能工程的使用情况进行检查，提出优化建议，优化能耗管理。

第七条建筑节能监理机构应建立完善的质量管理体系，确保监理工作的科学性和严谨性。

第三章建筑节能监理的流程
第八条建筑节能监理的流程包括但不限于以下环节：
（一）受理阶段：监理机构接受业主委托，完成委托合同的签订。

（二）准备阶段：监理机构对建筑节能工程的设计文件进行全面审查，制定监理方案。

（三）施工阶段：监理机构对建筑节能工程的施工过程进行现场监督，检查工程质量。

（四）验收阶段：监理机构对建筑节能工程进行验收，评估工程质量。

（五）使用阶段：监理机构对建筑节能工程的使用情况进行检查，提出优化建议。

（六）总结阶段：监理机构根据实际情况撰写监理报告，总结建设经验。

第四章建筑节能监理的要求
第九条建筑节能监理应具备以下要求：
（一）监理机构应具备相关资质，监理人员应具备相关专业知识和经验；
（二）监理机构应建立健全的质量管理体系，确保监理工作的科学性和严谨性；
（三）监理机构应积极与业主、设计单位、施工单位等相关单位进行沟通，建立有效的合作关系；
（四）监理机构应根据实际情况，及时提出优化建议，优化建筑节能工程的能耗管理；
（五）监理机构应做好监理记录和资料，以备查阅。

第五章建筑节能监理的惩罚措施
第十条对于违反本细则的建筑节能监理行为，监理机构应根据不同情况采取相应的惩罚措施，包括但不限于以下方式：
（一）暂停监理资格：对于严重违反监理职责，监理机构应暂停其监理资格一段时间；
（二）罚款：对于违反规定，给业主造成经济损失的，监理机构应支付一定数额的罚款；
（三）扣除绩效费用：对于监理工作质量不合格，影响建筑节能目标实现的，可以扣除其绩效费用。

第六章附则
第十一条本细则自颁布之日起施行。

第十二条本细则的解释权归建设主管部门所有。

建筑节能监理实施细则（2）
一、总则
为了加强建筑节能管理，降低建筑物使用能耗，提高能源利用效率，改善室内环境质量，保护土地资源和生态环境，节约能源，保障国民经济和社会的可持续发展，根据各项法律法规规定，结合本市实际情况，制定清源山庄社区建筑节能监理实施细则。

在本市行政区域内从事新型建筑材料的生产及使用、民用建筑工程规划、设计、建设、施工、监理、质量监督、工程竣工验收备案机构等活动与建筑节能有关的单位和个人，必须遵守本细则。

依照国家和省建筑节能的有关规定，应用节能技术、材料、器具和产品，提高建筑物保温隔热性能和采暖供热系统效率，减少采暖、制冷、照明的能耗，合理有效的利用能源。

新型建筑材料的发展应用以城市为重点，逐步向农村推广，建筑节能的发展以民用建筑为重点，逐步向其他建筑推广。

二、建筑节能监理控制依据
1、《河南省居住建筑节能设计标准》(寒冷地区)DBJ41/062-____
2、《砼结构工程施工质量验收规范》GB50204-____
3、《屋面工程质量验收规范》GB50207-____
4、《建筑装饰装修工程质量验收规范》GB50210－____
5、《建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范》GB50242-____
6、《外墙外保温工程技术规程》JGJ144-____
7、节能工程各系统构造应符合设计要求。

三、建筑节能管理
1、鼓励开展建筑节能科学研究和技术开发，在建设工程中推广适用的节能技术、材料、器具和产品，重点发展以下建筑节能技术与产品：
(1)新型节能墙体和屋面保温、隔热技术与材料;
(2)门窗的保温隔热和密闭技术；
(3)建筑照明节能技术与产品；
(4)其它技术成熟、效果显著的节能技术和节能产品、设施。

2、禁止生产、使用没有产品标准或者达不到产品标准的建筑节能产品。

生产没有国家标准、行业标准或者地方标准的建筑节能产品，生产企业应当制定企业标准，并报建筑节能管理机构备案。

3、生产、使用的建筑节能产品必须符合国家环境保护标准。

4、推广使用保温性能好的墙体、屋面材料和各类节能环保型门窗；淘汰或者限制使用保温隔热性能差的墙体、屋面保温材料和保温、隔音、密封性能差的建筑外用门窗。

5、新建居住建筑应当选择先进合理的采暖供热方式，采用高效的管道保温与热量调控、计量技术和节能型材料、设备、器具，逐步推行按用热量分户计量收费；超过能源消耗指标或者达不到供热温度标准的，应当整改。

6、建筑物照明工程应当合理选择照度标准、照明方式、控制方式并充分利用自然光，选用节能型产品，降低照明电耗，提高照明质量。

居住建筑的公共走廊、楼梯等部位，应当安装使用节能灯具。

7、建设单位应当按照建筑节能要求和建筑节能强制性标准委托工程项目的设计，不得擅自修改节能设计文件，不得明示或者暗示施工单位使用不符合建筑节能要求的技术、材料、构(配)件和器具，降低建筑节能标准。

8、设计单位应当依据建筑节能强制性标准和规范进行设计，提供的设计方案和施工图设计文件应当包含建筑节能的内容，保证建筑节能设计质量。

9、施工图设计审查机构应当将建筑节能设计列入施工图设计审查内容，未经审查或者经审查不符合建筑节能标准的，不得出具施工图
设计文件审查合格证明；审查合格的，应当在审查报告中单列建筑节能审查内容。

10、建设单位申请施工许可证时，应当提交施工图设计文件、热工计算书和建筑节能专项审查报告；未提交或审查不符合要求的，建设行政主管部门不得颁发施工许可证。

11、施工单位应当按照符合建筑节能设计标准的设计文件和技术规范进行施工，不得擅自改变建筑节能设计，不得偷工减料、弄虚作假，降低建筑节能标准。

施工所用的墙体材料、保温材料、门窗部品、采暖空调系统、照明设备，应当出具法定质量检测单位的质检报告和产品合格证、注明能耗指标的产品说明书、产品推广证书。

12、监理单位应当按照建筑节能标准、设计文件的规定和要求进行监理，对不符合建筑节能要求或者不合格的节能技术、材料、建筑构(配)件、设备和器具，不得允许在建筑工程中使用。

13、建筑节能管理机构应当对新开工项目的建设、施工、监理单位进行建筑节能技术交底，加强对施工过程中建筑节能标准执行情况的监督检查，对未按施工图设计文件进行施工的，应当责令改正。

墙体、屋面等保温工程隐蔽前，建设单位应当通知建筑节能管理机构对保温工程进行监督认定。

14、竣工验收时，建设单位应当按照建筑节能设计标准要求组织竣工验收，达不到合理用能标准和节能设计规范要求的，不得通过验收。

四、建筑节能监理控制措施
1、节能工程所用的材料(产品)的品种、规格、性能应符合设计要求，主要的材料和制品(原材料、半成品、成品、购配件等)，进场时
应检查产品质量合格证明文件、型式检验报告及相关性能的检测报
告，主要材料和制品现场抽样复验。

(密度、抗拉强度、尺寸稳定性等)单个锚栓抗拉承载力，每300㎡/1批。

2、审核施工方案、施工工艺和技术交底
3、对隐蔽工程进行验收
4、要求施工单位必须建立“三检”制度，并有完整的检查记录，必须按工序、层次进行检查验收，如发现上道工序质量不合格，必须
进行返工或修补，直至合格后方可进行下道工序。

5、门窗四角是应力集中部位，规定门窗四角处板不得拼接，应采用整版切割成形，避免因板缝而产生裂缝。

6、板背面胶粘剂涂胶面积不得小于____％；锚栓入墙内长度不得小于50㎜，塑料园盘直径不小于50㎜。

7、
基层墙体的质量应符合下列规定：
(1)基层墙体经工程验收达到合格质量要求；
(2)墙体的砼残渣和脱模剂必须清理干净；
(3)墙体平整度超出部分应剔凿或修补；
(4)墙面的门窗框、水落管、进户管线、预埋件、设备连接件等均应安装完毕；
9、保温材料按设计要求选用，其产品质量要求达到现行的国家标准规定，质量证明文件包括出厂合格证和质量检测报告，质量检验报
告由具有检测资质的检测单位按照规定的检测周期检测后出具。

保温
层接缝质量、绑扎质量相应对保温效果、防止保温层松动、脱落有直
接影响，应予以重视。

五、本工程所采用的技术措施
1、外墙保温的应用玻璃纤维耐碱网格布在整个外墙保温系统中是不可或缺的结构材料，由于玻璃纤维耐碱网格布强度高、粘结性好，与聚笨板能有效结合，且能防止建筑材料中碱性材料的腐蚀。

可以有效防止墙面开裂和增强抗压力。

2、基层清理、工具准备2、挂线
3、粘结聚笨板(粘贴翻包部位网格布)
4、打设锚固胀钉
5、涂抹聚合物抹面砂浆
6、铺贴第一层网格布
7、涂抹聚合物抹面砂浆7、铺贴第二层网格布
8、涂抹聚合物抹面砂浆
9、外墙瓷砖
六、EPS板外墙保温系统施工质量控制要点：
检查EPS板薄抹灰外墙保温系统施工是否符合如下要求：
1)ESP板薄抹灰外墙保温系统由ESP板保温层、薄抹面层构成，ESP板用胶粘剂固定在基层上，薄抹面层中满铺玻纤网。

2)建筑物高度在20CM以上时，在受负风压作用较的部位宜使用锚栓助固定。

3)EPS板宽度不宜大于1200MM，高度不宜大于600MM。

4)必要时应设置抗裂分隔缝。

5)EPS板薄抹灰系统的基层表面应清洁，无油污、脱模剂等妨碍粘结的附着物。

凸起、空鼓和疏板部位应剔除并找平。

找平层应与墙体粘结牢固，不得有脱层、空鼓、裂缝，面层不得有粉化，起皮、爆灰等现象。

6)应按规定做基层胶粘剂的拉伸粘结强度检查，粘结强度不应低于0.3MPa，并且粘结界面脱开面积不应大于____%。

7)粘贴EPS板时，应将胶粘剂涂在EPS板背面，涂胶粘剂面积不得小于EPS板面积的____%。

8)EPS板应按顺砌方式粘贴，竖缝应逐行错缝。

EPS板应粘牢固，不得有松动和空鼓。

9)墙角处EPS板应交错互锁。

门窗洞口四角处EPS板不得拼接，应采用整块ERPS板切割成形，EPS板接缝应高开角部至少200MM。

10)锚固件型号Φ8____8mm，锚固件数量为每平方米____个，钉头和圆盘不得超出聚笨板板面。

在阳角处、孔洞的边缘的水平、垂直方向，应进行加密，锚固件距基层边缘的距离，不小于100mm。

11)应做好系统在檐口、勒脚处的包边处理。

装饰缝、门窗四角和阴阳角等处应做好局部加强网施工。

变形缝处应做好防水和保温构造处理。

七、工作方法及措施
1、审核上报的外墙和屋面的施工方案。

2、对进场材料材料见证抽样，并查看其质量证明文件，是否达到质量指标和相关性能。

3、按照相关保温规范和图纸为依据进行事前、事中的严格要求和控制。

4、在施工过程中，采用巡检、平行检、抽检等方法，保证其质量。

5、对不合格的部位或工序，下达监理通知单，严重时进行工程暂停，并检查整改结果。

6、要求及时上报检验批，不经验收的不准进行下道工序。

八、施工工序控制细则
(一) 、屋面工程施工方法
1、屋面应设保温层。

不宜采用湿法作业，宜选用板状保温材料或整体现浇保温层。

2、保温层的铺设必须符合下列要求：
(1)、松散保温材料：分层铺设，压实适当，表面平整，找坡正确。

(2)、板状保温材料：紧贴基层，铺平垫稳，拼缝严密，找坡正确，上下层错缝。

(3)、整体现浇保温材料：拌合均匀，分层铺设，压实适当，表面平整，找坡正确。

3、控制要点
(1)、原材料检验：要符合质量标准和设计要求。

(2)、基层施工质量复查：基层表面应平整、干燥、干净，没有起砂、裂缝、疏松、空鼓等缺陷。

(3)、保温层的含水率、厚度、坡度控制，符合设计要求
(4)、穿屋面结构层的管道与结构层连接处节点检查：达到密实、牢固。

(5)、气候、环境的施工控制：保温层严禁在雨天、雪天和五级风及其以上时施工，雨季施工时必须采取遮盖措施，防止雨淋。

(6)、保温层施工完成后，应及时进行下道工序。

(二)外墙保温构造要求
(1)、外墙宜首选外保温做法。

(2)、外墙抹灰应达到一般抹灰的要求。

抹灰的质量关键是粘贴牢固、无开裂、空鼓与脱落。

(3)、外墙挑出的构件及附墙构件，如：雨罩、挑檐、阳台栏板(面板、侧板、顶板、底板和隔板)，空调室外机搁板、附壁柱、凸窗和装饰线等均应采取阻断热桥或保温措施。

(4)、当外墙必须采用内保温做法时，应充分考虑钢筋砼梁、柱等热桥的影响，并采取可靠的阻断热桥或保温措施。

(5)、伸缩缝、沉降缝、抗震缝的缝宽不大于50㎜时，应用聚苯板等保温材料封闭密实。

缝宽大于50㎜时，屋面、外墙的缝口应用聚苯板等保温材料封闭密实，其深度不应小于300㎜。

(6)、EPS、____PS板的施工控制：
a：根据建筑立面的设计要求，在墙面弹出外门窗水平、垂直控制线及伸缩缝、装饰线等控制线。

在外墙大角(阴阳角)及其他必要处挂垂直线，每个楼层适当位置挂水平线，控制板的垂直度和平整度。

b:配制胶粘剂和抹面胶浆应符合下列规定：胶粘剂应采用水泥基胶结材料；根据生产厂家使用说明书的配合比配制；专人负责，严格计量，机械搅拌均匀。

一次配制量应在可操作时间内用完。

c:基层与胶粘剂的现场垃伸粘结强度不应低于0﹒3mpa,且粘结界面脱开面积不应大于____％。

d:板宽度宜为1200㎜，高度宜为600㎜。

e:在檐口、勒脚处应做系统包边处理。

装饰门窗四角和阴阳角等处应做局部加强网施工。

变形缝处应做防水和保温构造处理。

f:整块墙面的边角应用最小尺寸大于300㎜的板。

g:门窗洞口的四角处板不得拼接，应采用整块的板切割成形，板接缝应离开角部至少200㎜。

h:排板时按水平顺续排列，上下应错缝，阴阳角应做错茬处理。

i:采用粘结固定板时，粘结厚度宜为3-6㎜，粘结方式有点框法和条粘法，每块板背面涂胶面积不得小于____％。

板必须与墙面粘结牢固，无松动和虚粘现象，需安装锚栓的墙面，锚栓数量和锚固深度不得低于设计要求。

j:板安装时，各板间应挤紧拼严，不得在板侧面涂抹胶粘剂。

超出2㎜的缝隙应用板条(片)填塞严实，拼缝高差大于1﹒5㎜处应用砂纸或专用打磨机打磨平整。

k:板安装的偏差和检验方法：表面平整3㎜，用2m靠尺和塞尺检查；立面垂直3㎜，用2m垂直检测尺检查；阳角方正3㎜，用200㎜方尺和塞尺检查；接缝高度1﹒5㎜，用直尺和塞尺检查；接缝宽度2㎜，用尺量检查。

l:薄抹面层厚度控制：普通型宜为3-5㎜，加强型宜为5-7㎜；抹面胶浆应分遍进行，并应在干湿条件下养护。

耐碱网布应横向铺设，压贴密实，不得有空鼓、褶皱、翘曲、外露等现象；搭接宽度纵横向均不得小于100㎜。

耐碱网布宜压入抹灰的上层，双层网布之间不得有干贴现象，抹灰厚度以覆盖网格布、微见网布轮廓为宜，面层不得来回揉槎。

m:抹面允许偏差：表面平整4㎜；立面垂直4㎜；阳角方正4㎜；分格缝(装饰线)直线度4㎜。

河南泛安工程监理有限公司
清源山庄社区监理项目部
建筑节能监理实施细则（3）
旨在规范建筑节能监理工作的实施步骤和要求，确保建筑节能工程按照规定的节能标准进行设计、施工和运行。

以下是建筑节能监理实施细则的主要内容：
1. 监理机构的资质要求：监理机构必须具有相应的建筑节能监理资质，包括具备一定规模和完善的组织管理体系，拥有专业的技术人员和设备。

2. 监理委托：建设单位在进行建筑节能工程时，需要将节能监理工作委托给专门的监理机构。

监理机构应与建设单位签订监理委托合同，明确双方的权责和监理任务。

3. 监理计划编制：监理机构应根据建筑节能工程的具体情况，制定监理计划。

监理计划应包括监理的主要内容、监理的时间节点以及监理的具体措施和方法。

4. 设计文件审核：监理机构应对建筑节能工程的设计文件进行审核。

审核内容包括建筑节能设计方案的合理性、节能措施的可行性、节能材料的选用等。

5. 施工现场监理：监理机构应派出专职监理人员，在施工现场进行监督和检查。

监理人员要对施工质量、施工工艺和材料的使用进行严格监控，确保建筑节能工程按照设计要求进行施工。

6. 质量验收：建筑节能工程竣工后，监理机构应进行质量验收。

验收内容包括建筑节能设备的性能测试、节能效果的评估和施工质量的检验。

7. 运行监测：监理机构应对建筑节能工程的运行进行监测。

监测内容包括建筑节能设备的运行情况、能源消耗情况和室内环境质量等。

8. 监理报告：监理机构应根据监理工作的实际情况，编制监理报告。

监理报告应包括监理的主要问题、存在的隐患和建议的改进措施等。

以上是建筑节能监理实施细则的简要内容，具体实施细则需要根据不同地区和国家的相关法律法规进行制定。