二手房买卖合同书通用版样本3篇

二手房买卖合同书通用版样本3篇

篇1

二手房买卖合同书通用版样本

买卖双方自愿并遵循诚信的原则就（具体地址）等房屋进行买卖合同的订立，经双方友好协商达成如下协议：

一、房屋交易标的

1. 买方（买受人）：（姓名、身份证号码、联系方式）

2. 卖方（房屋所有人）：（姓名、身份证号码、联系方式）

3. 标的物：房屋基本情况如下：

（1）房屋地址：

（2）房屋建筑面积：

（3）房屋用途：

（4）房屋权属证明：

（5）房屋登记状况：

以上标的物系卖方所有，并在房屋权属、建筑状况、土地权状况等方面无争议。

二、房屋交易价格

1. 房屋总价：人民币（大写）（￥小写），由买方一次性支付给卖方。

2. 交易款项的支付方式及时间：买卖双方同意，交易款项的支付方式为（如：银行转账、现金支付等），在签署本合同之日起的（具体天数）内，买方将全部交易款项支付给卖方。

三、过户登记

1. 本次买卖双方同意，由买方自（具体日期）起十五个工作日内，办理房屋过户登记手续。买方应提交给卖方完整的过户登记手续所需的材料以及支付相关费用。

2. 如果因买方的原因未能按期办理过户登记手续，应支付给卖方违约金（金额）元，同时卖方有权解除本合同并要求买方赔偿损失。

四、其他相关条款

1. 房屋交接日期：双方同意，房屋交接日期为本合同签订之日起（具体天数）内完成，具体交接时间由买卖双方协商确定。

2. 房屋权属保证：卖方向买方保证，所售房屋权属清晰明确，不存在他人的权属纠纷或异议，符合国家法律法规规定。

3. 房屋瑕疵保修：房屋交接后，买方如发现房屋存在非人为破坏

的质量问题，应在（具体天数）内提出书面意见，卖方承担相应的维修责任。

4. 违约责任：若一方未能履行本合同规定的义务，应向对方支付

违约金（金额），并承担由此造成的一切损失。

5. 争议解决：本合同履行过程中如有争议，由双方友好协商解决；无法协商解决的，提交当地人民法院解决。

以上为买卖双方达成的二手房买卖合同协议，各方均已认真阅读

并确认无误，双方签字或盖章即视为同意并承诺履行。合同正本一式

两份，买卖双方各执一份，效力相同。

（买方签字或盖章）（卖方签字或盖章）

签订日期：年月日签订日期：年月日

本合同自签订之日起生效。

以上为二手房买卖合同书通用版样本，仅供参考。在实际操作中，尽量在法律援助的并存下，选择合适的律师或者专家进行咨询。

篇2

二手房买卖合同书通用版样本

甲方（出卖人）：____________________

（身份证号码/营业执照号码：_____________）

住所（营业场所）：_____________________

电话：______________手机：______________

乙方（购买人）：____________________

（身份证号码/营业执照号码：_____________）

住所（营业场所）：_____________________

电话：______________手机：______________

鉴于甲方持有该住房的产权证，并表示有意将该住房所有权转让给乙方，经双方友好协商，就该住房的买卖事宜达成如下协议，并签订本合同。

第一条房屋概况

该住房坐落于____________________________，房屋建筑面积为

______平方米，编号为_____________号。

第二条房屋所有权

1. 甲方为该住房的合法所有人，拥有该住房的完整所有权证明。

2. 该住房不存在任何抵押、查封、担保等权利约束。

第三条房屋售价

1. 甲方同意将该住房的所有权转让给乙方，总价款为人民币

______万元整（￥______）。

2. 乙方应交付价款的方式：一次性支付（或分期支付，具体约定分期支付方式和支付期限）。

第四条过户手续

1. 乙方在_____年_____月_____日（或约定时间内）前，将全部购房资金交付给甲方，并共同前往当地房产管理部门完成过户手续。

2. 过户手续由双方共同承担，过户所需的税费、手续费等由乙方负担。

第五条房屋交付

1. 甲方自本合同签订之日起，即刻交付该住房给乙方。

2. 乙方收到该住房后，应立即办理该住房的入户手续，并自行承担相关费用。

第六条房屋保养

1. 自该住房交付给乙方之日起，乙方应对该住房进行日常保养和维护，保持房屋的整洁和安全。

2. 甲方对该住房的使用和维护情况有权进行监督和检查。

第七条侵权责任

1. 乙方不得以任何理由拒绝支付购房款项或办理过户手续，否则应承担全部法律责任。

2. 若乙方未按约定时间办理房屋过户手续，视为合同解除，甲方

有权解除合同并要求乙方承担违约责任。

第八条合同争议

1. 双方因执行本合同发生争议，应友好协商解决。如协商不成，

可向有管辖权的人民法院提起诉讼解决。

2. 本合同自双方签字盖章后生效，合同正本一式两份，甲乙双方

各执一份。

甲方：（盖章）乙方：（盖章）

签署日期：年月日签署日期：年月日

以上为本人真实意愿，不得异议。

【温馨提示】

1. 购买二手房要注意核查房产证及权属是否清晰，是否存在抵押、查封等情况；

2. 在签订合同前，应仔细阅读合同内容，确保双方权益明确；

3. 合同中的重要条款如有争议，应及时寻求法律援助。

二手房买卖合同书通用版样本模板可以为购房双方提供一份明确

的合同文本，保障双方的权益，确保交易过程顺利进行。希望购房双

方能够遵守合同约定，共同维护合同的有效性。祝愿双方买卖愉快，

生活幸福！