商品房预售合同解除协议

商品房预售合同解除协议

【解除协议】

甲方（企业名称）：

乙方（个人名称）：

根据《中华人民共和国合同法》及其他有关法律、法规的规定，经甲、乙双方友好协商，就甲方售卖商品房（以下简称“房屋”）预售合同（以下简称“合同”）的解除事宜，达成以下协议：

一、解除原因

考虑到乙方的切实情况，经双方协商一致，原因如下：

（在此处详细阐述乙方不能履行合同的原因，为确保解除协议的有效性，必须提供充分而且详细的理由和证明材料）

二、合同解除

1、乙方承认，本合同无效或者不能履行的，甲方有权向乙方追回已收到的全部或部分房款，并退还预付定金人民币（以下简称“元”）_________。

2、乙方同意将房屋相关材料如购房合同、过户证明书等交还给甲方，并提供必要的协助，以便甲方恢复房产证状态。

3、乙方承诺，在合同解除后一个月内，将现有房屋里临时存放的行李物品搬离，如有延迟搬离的情况，所产生的租金和其他费用均由乙方承担。

三、相关费用

1、乙方同意承担以下费用：

（1）房屋交付前发生的所有管理费和维修费；

（2）按合同约定应付的滞纳金、违约金和其他实际损失。

2、甲方同意在收到退还的预付定金后，按照双方协商结果不再另行追偿乙方。

四、附则

1、本协议自签署之日起生效，本协议未尽事宜，双方可协商解决。

2、本协议一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。

甲方（企业名称）：

法定代表人：

(签字手写签名)

日期： __年 __月 __日

乙方（个人名称）：

(签字手写签名)

日期： __年 __月 __日