房屋正规抵押合同范本

房屋正规抵押合同范本

甲方（抵押权人）：________________

乙方（抵押人）：________________

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国担保法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就乙方将其房屋抵押给甲方的事宜，达成如下协议：

第一条抵押房屋基本情况

1.1 抵押房屋位于_______省_______市_______区_______路_______号，房屋所有权证号为_______，建筑面积为_______平方米。

1.2 抵押房屋所占土地使用权的土地使用权证号为_______，土地面积为_______平方米。

第二条抵押担保的范围

2.1 乙方同意将上述抵押房屋作为对甲方债权的担保，担保的范围包括但不限于：主债权本金、利息、违约金、损害赔偿金、实现债权的费用等。

2.2 乙方应确保抵押房屋的权利状态清晰，不存在任何权属争议、租赁、查封、抵押等限制转让或者影响甲方实现抵押权的情形。

第三条抵押登记

3.1 双方同意在本合同签订后_______日内，共同到_______市不动产登记中心办理抵押登记手续。

3.2 抵押登记费用由_______方承担。

第四条抵押房屋的占有、使用和处分

4.1 在抵押期间，乙方有权继续占有、使用抵押房屋，但不得损害抵押房屋的价值。

4.2 未经甲方书面同意，乙方不得转让、出租、赠与、抵押或者以其他方式处分抵押房屋。

第五条债权的实现

5.1 如乙方未能按照主合同约定的期限和方式履行债务，甲方有权依法行使抵押权，实现抵押房屋的处分。

5.2 抵押房屋的处分所得优先用于清偿乙方的债务，包括但不限于本金、利息、违约金、损害赔偿金、实现债权的费用等。

第六条违约责任

6.1 任何一方违反本合同的约定，导致抵押权无法设立或者实现的，应向守约方支付主债权金额_______%的违约金。

第七条争议解决

7.1 双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向甲方所在地人民法院提起诉讼。

第八条其他约定

8.1 本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

8.2 本合同一式_______份，甲乙双方各执_______份，具有同等法律效力。

甲方（抵押权人）：________________

乙方（抵押人）：________________

签订日期：________________