合作房产开发合同范本

合作房产开发合同范本

甲方（投资方）：_______________________

身份证号：____________________________

联系地址：____________________________

电话：____________________________

乙方（开发方）：_______________________

身份证号：____________________________

联系地址：____________________________

电话：____________________________

鉴于甲方拥有一定的资金实力，乙方拥有房地产开发资质和经验，双方拟共同合作进行房地产项目的开发。为明确双方权利义务，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平和诚实信用的原则，经友好协商，就合作开发事宜达成如下协议：

一、项目概况

1. 项目名称：_______________________

2. 项目地点：_______________________

3. 项目规模：根据项目实际情况填写

4. 项目用途：根据项目实际情况填写

二、合作方式

1. 甲方负责提供项目所需的资金，乙方负责提供项目所需的土地和开发资质，并负责项目的开发建设和销售。

2. 双方按照约定的出资比例承担项目的开发费用和风险。

3. 双方按照约定的利润分配比例分享项目的收益。

三、出资及股权比例

1. 甲方出资人民币______元（大写：______元整），占项目公司股权比例为

______%。

2. 乙方出资人民币______元（大写：______元整），占项目公司股权比例为

______%。

3. 双方应按照本合同约定的出资时间和方式将出资足额汇入项目公司指定的银行账户。

4. 双方实际出资额与股权比例不一致的，以实际出资额为准确定股权比例。

四、项目开发建设

1. 乙方负责办理项目开发建设所需的各项手续，包括但不限于规划许可证、施工许可证等。

2. 乙方负责组织项目的开发建设，确保项目按照国家规定的标准和质量要求进行建设。

3. 甲方有权对项目的开发建设进行监督和检查，发现问题及时提出意见和建议。

4. 项目建设过程中如需要变更规划设计、增加或减少建设内容等，双方应协商一致并签订书面补充协议。

五、项目销售及收益分配

1. 项目建成后，由乙方负责销售，销售价格由双方协商确定。

2. 销售款项应优先用于偿还项目开发建设所需的借款本息及其他费用，剩余部分按照双方约定的利润分配比例进行分配。

3. 双方应按照本合同约定的时间和方式将各自应分得的收益支付给对方。

六、项目风险及责任承担

1. 双方按照出资比例承担项目开发建设过程中的风险和损失。

2. 如因一方原因导致项目无法正常开发建设或销售，造成的损失由该方承担。

3. 如因不可抗力等不可预见、不可避免的原因导致项目无法正常开发建设或销售，双方应按照公平原则分担损失。

七、违约责任

1. 本合同任何一方违反本合同约定，给对方造成损失的，应承担赔偿责任。

2. 如一方违反本合同约定，导致对方无法实现合同目的，对方有权解除本合同。

八、争议解决

1. 本合同的履行、解释和争议的解决均适用中华人民共和国法律。

2. 如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。

九、其他约定

1. 本合同未尽事宜，双方可另行协商补充，并以书面形式作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。

2. 本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。

甲方（签字/盖章）：_______________________

签订日期：____________________________

乙方（签字/盖章）：_______________________ 签订日期：____________________________